Soi kèo phạt góc Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/01
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Baniyas vs Sharjah, 21h30 ngày 27/1: Đối thủ kỵ giơ
Hư Vân - 27/01/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-02-02![Hơn 1.900 người Việt góp phần “bắc cầu” hợp tác nghiên cứu khoa học Việt - Nhật - 1](<figure class="image" contenteditable="false"><figure class="image"><img src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D "Hơn 1.900 người Việt góp phần “bắc cầu” hợp tác nghiên cứu khoa học Việt - Nhật - 1")
Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Umeda Kunio
Ngày 21/3, Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam và Cơ quan phát triển khoa học công nghệ (JST) đã tổ chức Buổi ra mắt Hội cựu thành viên Câu lạc bộ Khoa học Sakura tại Việt Nam.
Đây là tổ chức nhằm tập hợp những gương mặt học sinh, sinh viên xuất sắc, các nhà nghiên cứu từng tham gia “Chương trình mời thế hệ trẻ các nước trên thế giới đến Nhật Bản để tìm hiểu khoa học công nghệ của Nhật Bản trong thời gian ngắn” (SAKURA Science), hoạt động nhằm thúc đẩy giao lưu giữa nguồn nhân lực Nhật Bản và Việt Nam trong lĩnh vực khoa học công nghệ.
Phát biểu tại buổi lễ, Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Umeda Kunio cho biết trong 5 năm tiến hành chương trình SAKURA Science, Nhật Bản đã đón hơn 1.900 học sinh và nghiên cứu viên của Việt Nam sang tham gia các khóa đào tạo ngắn nhằm trao đổi và giao lưu công nghệ. Theo một thống kê, số lượng người Việt tham gia chương trình chiếm gần 10% tổng số người tham gia trên thế giới, đứng ở vị trí thứ 4 trên toàn cầu.
Ông Kunio nhấn mạnh rằng giữa Việt Nam và Nhật Bản hiện tại là quan hệ thưc sự tin cậy giữa lãnh đạo cấp cao 2 nước và sự gần gũi hiểu biết lẫn nhau giữa nhân dân. Ông cho rằng khoa học công nghệ là một trong những trụ cột then chốt sẽ góp phần giúp quan hệ 2 nước thêm gắn bó mật thiết.
Đặc biệt, chương trình SAKURA Science là một thành tố quan trọng trong chiến lược hợp tác về khoa học giữa 2 quốc gia vì chương trình có ý nghĩa nhằm hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực tương lai của Việt Nam, cũng như đội ngũ nhà khoa học, nhà nghiên cứu kỹ thuật ưu tú.
Ông Kunio nhận xét Việt Nam đang có những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế và đang đứng trước cơ hội lịch sử mang tính nhảy vọt để trở thành một nước phát triển. Quá trình đó không thể thiếu đi sức mạnh về khoa học công nghệ và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đại sứ Nhật Bản đánh giá Việt Nam đang tận dụng tốt thời cơ và Nhật Bản cam kết sẽ hỗ trợ cho sự phát triển này.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Hơn 1.900 người Việt góp phần “bắc cầu” hợp tác nghiên cứu khoa học Việt - Nhật - 2")
Đại sứ Kunio chụp hình cùng các thành viên Việt Nam từng tham gia chương trình SAKURA Science
Tham dự buổi lễ, ông Phạm Chí Cường, Phó Cục trưởng Cục Hợp tác quốc tế, Bộ Giáo dục đào tạo, đã gửi lời cảm ơn tới Nhật Bản. Ông cho biết rất nhiều những người tham gia chương trình SAKURA Science sau khi về nước đã trở thành những sinh viên, học sinh xuất sắc hơn nữa, những cán bộ khoa học làm việc trong các viện nghiên cứu hàng đầu của Việt Nam. Ông cam kết rằng Việt Nam sẽ hết mình hỗ trợ trong công cuộc giao lưu, phát triển hợp tác nghiên cứu khoa học, kỹ thuật 2 nước trong tương lai.
Tại buổi lễ, một số thành viên từng tham gia chương trình SAKURA Science phát biểu cảm nghĩ về lợi ích của chương trình. Đây cũng là dịp mà các trường đại học Nhật Bản giới thiệu về các chương trình hợp tác, đào tạo phù hợp với nhu cầu của học sinh, sinh viên Việt Nam.
Đức Hoàng
'/>
Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Batin, 19h45 ngày 27/1: Khách thất thế
Hư Vân - 27/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-02-02![Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 1](<p><strong>Giá đất tăng "nhảy cóc"</strong></p><p>Năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam bị tác động mạnh bởi đại dịch Covid-19. So với năm 2019, dòng vốn đầu tư vào bất động sản giảm mạnh, tỷ lệ hấp thụ cũng giảm 40%, nguồn cung căn hộ và đất nền đều đang ở trạng thái suy kiệt trầm trọng.</p><p>Bất chấp các chỉ số thị trường đều đi xuống, giá đất nền, đất thổ cư tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng chóng mặt và ghi nhận mức giá "trên trời".</p><figure class="image" contenteditable="false"><img title="Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Một dự án tại Hoài Đức, giá đất tăng gấp đôi sau 4 tháng. Ảnh: Vũ Đức Anh
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý III/2020, giá căn hộ tại Hà Nội tăng bình quân 0,24%, giá nhà ở riêng lẻ tăng 0,03% so với quý trước. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá căn hộ tăng 0,35%, giá nhà ở riêng lẻ tăng 0,26% so với quý II/2020.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế từ thị trường, giá nhà ở, căn hộ và đất thổ cư của Hà Nội và TP.HCM đang vượt ngưỡng bình quân của Bộ Xây dựng, nhất là 2 khu vực huyện Hoài Đức (Hà Nội) và thành phố mới Thủ Đức (TP.HCM).
Theo khảo sát, chỉ trong 4 tháng, giá đất nền, đất thổ cư tại 2 khu vực này đã tăng bình quân 20% - 100%. Cụ thể, tại Hoài Đức, một dự án đã "đắp chiếu" hơn 10 năm tại Hoài Đức, bỗng dưng giá đất tăng vọt, từ 65 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 130 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi.
Cũng tại dự án này, một số lô đất khác, cũng đã đồng loạt tăng giá từ 30 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2, và từ 50 triệu đồng/m2 lên 73 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá đất thổ cư dọc Quốc lộ 32 và đường vành đai 3,5 đi qua các xã Lai Xá, Kim Chung, thị trấn Trạm Trôi và Đức Thượng cũng đang tăng 30% so với 4 tháng trước.
Ví dụ, một lô đất 100 m2 mặt đường tại thị trấn Trạm Trôi, hiện được giao dịch với giá 68 triệu đồng/m2, tăng 8 triệu đồng/m2 so với 4 tháng trước. Với các lô đất mặt ngõ, giá cũng tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên 45 - 50 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với giá đất ở một số khu vực nội đô, thuộc các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân hoặc Cầu Giấy.
Tại TP.HCM, giá đất nền, đất thổ cư tại thành phố mới Thủ Đức, dựa trên diện tích quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức (cũ) cũng đang tăng rất "nóng".
Cụ thể, tại phường Trường Thọ (quận Thủ Đức), nơi được quy hoạch làm trung tâm thành phố mới Thủ Đức, giá đất mặt đường đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, dao động từ 70 - 120 triệu đồng/m2, tăng 20% so với 4 tháng trước và tăng gần 40% so với cuối năm 2019.
Các khu vực khác được quy hoạch của thành phố mới cũng tăng 20%, dao động từ 30 - 60 triệu đồng/m2.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 2")
Số liệu từ một số trang rao bán bất động sản ghi nhận, không chỉ đất nền, mà cả các phân khúc khác như nhà phố, căn hộ, nhà ở riêng lẻ của thành phố mới Thủ Đức cũng tăng "nhảy cóc". Đơn cử, một ngôi nhà cấp 4, có diện tích sàn là 61 m2, tại phường Phước Long A (quận 9), vào tháng 6/2020, chủ nhà đăng tin rao bán với mức giá 65 triệu đồng/m2, tổng giá nhà khoảng 4 tỷ đồng.
Thế nhưng, đến cuối tháng 12/2020, chủ nhà một lần nữa đăng tin rao bán ngôi nhà này với mức giá 90 triệu đồng/m2, tổng giá trị ngôi nhà khoảng 5,5 tỷ đồng. Như vậy, trong chưa đầy nửa năm, giá trị của ngôi nhà này đã tăng lên 1,5 tỷ đồng, tăng khoảng 27%.
Trao đổi với PV báo Dân trí, chủ nhân ngôi nhà này khẳng định: So với nhiều mảnh đất khác trong khu vực quận 9, mức giá 90 triệu đồng/m2 chưa phải là "đỉnh". Ngoài ra, mức giá này chỉ có giá trị trong 10 ngày, bởi giá nhà tại đây đang tăng "nóng" từng ngày.
"Với tốc độ tăng giá như hiện nay, có thể đầu năm 2021, giá nhà sẽ lên 95 triệu đồng/m2, thậm chí là 100 triệu đồng/m2", vị này quả quyết.
Chuyên gia cảnh báo: Tăng 30% trong 4 tháng là phi lý
Theo một số công ty môi giới bất động sản tại địa phương, sở dĩ đất nền, đất thổ cư tại Hoài Đức (Hà Nội) tăng mạnh trong thời gian qua là nhờ vào quy hoạch Hoài Đức lên quận vào năm 2022. Đồng thời, tại địa phương này xuất hiện thêm nhiều dự án hạ tầng "khủng" như mở rộng Quốc lộ 32, hoặc xuất hiện thêm đường Vành đai 3,5.
Trong khi đó, đất Thủ Đức tăng giá "sốc" phần nhiều dựa vào đề án xây dựng thành phố mới Thủ Đức.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nóng sốt đất vùng ven, cẩn trọng chiêu trò thổi giá ảo của cò đất - 3")
Giá đất tăng nóng trong thời gian ngắn cần cẩn trọng nguy cơ "sốt" ảo, cò đất thổi giá. Ảnh: Vũ Đức Anh
Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D của DKRA Việt Nam cho rằng, quyết định thành lập thành phố mới Thủ Đức có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản 3 quận phía Đông.
Đây sẽ là thông tin để các chủ đầu tư tận dụng làm lợi thế để gia tăng quảng bá, thu hút người mua cho các dự án nằm trong khu vực, từ đó đẩy mặt bằng giá lên một mức mới.
Tuy nhiên, theo ông Phan Đình Vĩnh, giám đốc công ty địa ốc F.L, bên cạnh các thông tin tích cực đến từ quy hoạch và chính sách mới, thì việc tăng giá "sốc" tại Hoài Đức (Hà Nội) và thành phố mới Thủ Đức (TP.HCM) có sự nhúng tay của giới đầu nậu, cò đất
"Một dự án đã đắp chiếu hơn 10 năm, nhưng lại tăng gấp đôi chỉ trong vài tháng ngắn ngủi. Đây là một điều phi lý và phá vỡ mọi định luật của thị trường bất động sản", ông Vĩnh nói.
Có cùng quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, giá đất tăng 50% hay tăng gấp đôi trong thời gian vài tháng là điều đi ngược với quy luật của thị trường.
"Để đánh giá mức độ an toàn của thị trường bất động sản, nhà đầu tư nên dựa vào tốc độ tăng giá đất tại khu vực đó. Nếu trong 1 năm, giá trị tăng dưới 10%, được coi là ngưỡng an toàn. Còn nếu tăng vượt quá 10% là có dấu hiệu của tăng "ảo", còn tăng tới 50% hay tăng gấp đôi trong vài tháng lại là sốt đất "ảo", mang lại nhiều rủi ro cho nhà đầu tư", ông Đính chia sẻ quan điểm.
Do đó, ông Đính khuyến cáo người dân và những nhà đầu tư, trước khi xuống tiền nên tìm hiểu kỹ các quy hoạch vùng liên quan, xem các dự án, khu đô thị có đảm bảo tính pháp lý hay không.
'/>
最新评论