Theo lãnh đạo Sở TN-MT TPHCM, sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có những bất cập. Việc điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP.

Tuy nhiên, thành phố chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh này do cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố.

Trước đó, người dân TPHCM cũng hối hả đi làm thủ tục đất đai vì lo ngại giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất.

Những ngày qua, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở TPHCM bị treo do vướng mắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn. 

Quá trình điều chỉnh bảng giá đất

Theo Bộ Tài chính, trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Nghị định 71).

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. 

Trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì được gia hạn 1 lần. Sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

Tiếp đó, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo Điều 14 của Nghị định 71.

Việc thực hiện định giá đất trải qua nhiều bước, từ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

Đến xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỉ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Đến xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Tiếp thu, hoàn thiện tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất, trình hội đồng thẩm định bảng giá đất. 

Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, trình UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất.

 Ảnh minh họa.

2. Hoa tươi không tốt cho phòng ngủ

Hoa tươi vốn dĩ rất đẹp, lại có hương thơm, và theo phong thủy còn chứa nhiều sinh khí. Lý do gì khiến nó trở thành vật tối kỵ với phòng ngủ theo lời đồn? Cũng giống như các trường hợp khác, cần phải đi vào cụ thể và nhìn vào từng chi tiết, không thể chỉ nghe qua loa những hướng dẫn chung chung.

Một bó hoa tươi với những màu sắc đẹp mắt đương nhiên sẽ tạo thêm chút năng lượng tươi mới cho phòng ngủ. Tuy vậy, bạn nên nhớ, hãy thay hoa mới ngay khi những cánh hoa bắt đầu tàn phai để tránh gây ảnh hưởng không tốt đến mối quan hệ của hai vợ chồng.

3. Thay đổi vị trí đồ nội thất giúp thay đổi cuộc sống

Còn gì tuyệt vời hơn nếu chỉ cần dịch chuyển ghế sofa là bạn sẽ được thăng chức? Hay chỉ cần bố trí lại phòng ăn là có thể bạn gặp được một người đặc biệt? Điều này thật vô lý.

Việc di chuyển hoặc sắp đặt lại đồ nội thất theo thời gian luôn được đánh giá là ý tưởng rất tốt vì nó giúp làm mới các dòng chảy năng lượng trong không gian sống hiện tại của bạn. Còn việc thay đổi những điều lớn lao trong cuộc sống thì không thể chỉ cần dịch chuyển đồ nội thất là xong. Phải dùng nhiều biện pháp cũng như nhiều thời gian thì mới có thể tạo nên sự thay đổi lâu dài về phong thủy.

Ảnh minh họa.

4. Giường ngủ có hướng không tốt sẽ gặp xui xẻo

Cùng với những đồn thổi về tác dụng thần kỳ của phong thủy cũng không hiếm những cấm kị truyền miệng gây hoang mang. Một trong số này phải kể đến lời đồn giường ngủ nhất thiết phải quay ra hướng may mắn, nếu không gia chủ có thể gặp bất hạnh. Điều này hoàn toàn không có cơ sở.

5. Bếp quay về hướng xấu khiến sức khỏe cả gia đình bị ảnh hưởng

Một phòng bếp hoạt động tốt do tác động từ nhiều yếu tố. Trong phong thủy nhà bếp thì tầm quan trọng của hướng bếp chỉ xếp thứ ba. Do đó, đừng quá lo lắng về hướng bếp xấu, thay vào đó, hãy cố gắng giữ gìn khu bếp luôn sạch sẽ. Nhà bếp gọn gàng và sạch sẽ chính là chìa khóa của sức khỏe và hạnh phúc gia đình bạn.

6. Phòng ngủ bày tranh thiên nga thì sẽ có hạnh phúc mãi mãi

Từ lâu, chúng ta vẫn thường quan niệm thiên nga hay bồ câu là biểu tượng của tình yêu lứa đôi, hạnh phúc bền lâu.

Thực ra, việc treo tranh hay đặt tượng thiên nga trong phòng ngủ chỉ có thể đem đến những nguồn năng lượng tích cực hơn chứ không thể đảm bảo hạnh phúc mãi mãi. Phong thủy cũng chỉ là công cụ, thái độ của chúng ta mới là quan trọng.

7. Đồng hồ có năng lượng phong thủy xấu

Đồng hồ là công cụ giúp ta biết được thời gian vội vã đi qua như thế nào. Do đó, nếu không muốn đầu óc lúc nào cũng bị căng thẳng vì lo lắng về thời gian trôi qua nhanh quá thì đừng treo quá nhiều đồng hồ trong nhà, cũng không nên dùng loại đồng hồ quá to. Không cần thiết phải loại đồng hồ trong nhà, chỉ cần đừng treo nó trong phòng ngủ là được.

8. Giữ nước trong nhà càng nhiều càng tốt

Tất cả mọi người, mọi nhà đều cần nước. Trong phong thủy, nước cũng được coi là yếu tố phong thủy để thu hút tài lộc. Nhiều gia đình quan niệm khi bị hết nước thì tài lộc sẽ ngừng do vậy họ hay tích trữ nước trong các chai nước lớn ở khắp các ngõ ngách trong nhà.

Tuy nhiên, trong tự nhiên, nguồn nước tốt nhất khi dòng chảy được xuyên suốt, và trong phong thủy cũng vậy. Sai lầm phong thủy khi tích trữ nước chỉ khiến cho tiền tài ứ đọng và không được sinh sôi, nảy nở.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Theo Kiến thức

6 đại kỵ phong thủy phòng ngủ nên tránh ngay kẻo ảnh hưởng sức khỏe

Đặt tivi đối diện với giường ngủ không những gây cảm giác bất an mà còn ảnh hưởng sức khỏe vì có bức xạ không tốt cho não bộ và sức khỏe.