2. Mùa giải 2022 kéo dài từ cuối tháng 2 tới tháng 11, tuy nhiên thời gian thực tế thi đấu lại không nhiều. Cũng vì thế giải thưởng hàng tháng dành cho các HLV, cầu thủ, CLB xuất sắc chỉ tổ chức vài lần.

Trong số 5 lần giải thưởng được bầu chọn, những người chiến thắng lại gồm Kiatisuk (tháng 7), Chun Jae Ho (tháng 8), Nguyễn Đức Thắng (tháng 9), phần còn lại thuộc về HLV của Hải Phòng (tháng 3 và 10).

Số lần đoạt giải vượt trội, cùng lúc HLV Chu Đình Nghiêm đang sở hữu chuỗi 15 trận đấu bất bại liên tiếp trong đó có tới 11 chiến thắng rõ ràng là ứng viên sáng giá cho giải thưởng tháng cuối cùng, trở thành người xuất sắc nhất V-League trên cương vị cầm quân.

3. Thực tế, với nhiều lần chiến thắng khi dẫn dắt Hà Nội FC lên ngôi vô địch trước đây có lẽ HLV Chu Đình Nghiêm cũng không cần thêm một danh hiệu cá nhân nữa.

Sự ghi nhận của CĐV Hải Phòng rồi tới cả giải đấu, người trong nghề về năng lực cầm quân có lẽ là đủ đối với HLV giàu thành tích nhất trong lịch sử V-League.

Nhưng danh hiệu hay sự ghi nhận nào thì cũng cần một đánh giá khách quan. Và rõ ràng với những gì làm được cho Hải Phòng – đội bóng bị đánh giá rất thấp ở V-League 2022 trước khi biến cuộc đua vô địch thêm hấp dẫn ông Nghiêm xứng đáng nhận thêm một danh hiệu cá nhân nữa trong sự nghiệp.

Vấn đề lớn nhất của đội bóng thành London là phòng ngự. Việc 3 trong 9 đội khách đến Emirates gần nhất ghi bàn trong 90 giây đầu tiên cho thấy khả năng tập trung nơi các hậu vệ Arsenal khá kém.

Đáng lo ngại hơn khi Arsenal không thể giữ sạch lưới ở 8 trận liền trên sân nhà. Mikel Arteta gây bất ngờ với quyết định loại Gabriel ra khỏi đội hình xuất phát.

Ben White chuyển vào đá trung vệ cùng Saliba và Thomas Partey. Tuy nhiên, cách sắp xếp mới chưa mang đến sự chắc chắn cho khung thành thủ môn Ramsdale.

Ngoài ra còn những dấu hỏi khác. Declan Rice phần nào gây ấn tượng, nhưng tân binh Kai Havertz vẫn thi đấu mờ nhạt dù được thầy Arteta ưu ái xếp đá chính thường xuyên.

Về phần MU, họ đã giành được 6 điểm nhưng có thể còn ít hơn. Đơn giản bởi đoàn quân HLV Ten Hag chưa thuyết phục người hâm mộ bằng những màn trình diễn tốt.

Ngày mở màn, họ may mắn hạ Wolves 1-0. Sau khi phơi áo trên sân Tottenham, bầy Quỷ đỏ vất vả lội ngược dòng thắng Nottingham Forest trong cảnh bị thủng lưới sớm hai bàn.

Mùa giải mới trôi qua 3 vòng đấu, tuyến phòng thủ MU đã "toang" với hai ca chấn thương nặng của Luke Shaw và Raphael Varane. Reguilon được bổ sung gấp có thể lấy suất đá chính của Dalot bên hành lang trái.

Những động thái ngày cuối chuyển nhượng phần nào mang đến sự an tâm cho Ten Hag. Tuy nhiên, cái tên có thể đem đến sự cân bằng khu trung tuyến là Amrabat chưa kịp đăng ký ra sân tại Emirates.

Cuộc đối đầu gần nhất giữa hai đội, Arsenal giành chiến thắng nghẹt thở 3-2 nhờ gà son Nketiah. Trận thư hùng hôm nay hứa hẹn sẽ tiếp tục hấp dẫn, cởi mở với nhiều bàn thắng.

Tỷ lệ châu Á: Arsenal chấp 3/4 (0: 3/4) - TX: 3 hòa

Dự đoán: Arsenal thắng 3-2

Thông tin lực lượng

Arsenal:Jurrien Timber, Mohamed Elneny, Gabriel Jesus và Thomas Partey chấn thương. Tomiyasu trở lại sau án treo giò.

MU:Varane, Mason Mount, Luke Shaw, Malacia, Mainoo, Heaton và Diallo chấn thương. Tân binh Hojlund va Reguilon có thể xuất trận từ đầu.

Đội hình dự kiến

Arsenal: Ramsdale; White, Saliba, Gabriel, Zinchenko; Odegaard, Rice, Havertz; Saka, Jesus, Martinelli.

MU:Onana; Wan-Bissaka, Lindelof, Martinez, Reguilon; Casemiro, Eriksen; Antony, Fernandes, Rashford; Hojlund.

Lịch thi đấu
Vòng 4
03/09/2023 20:00:00	Crystal Palace - Wolves
03/09/2023 20:00:00	Liverpool - Aston Villa
03/09/2023 22:30:00	Arsenal - Manchester United

Sự kết hợp giữa chủ sở hữu độc lập từng căn hộ và thương hiệu quản lý dự án khiến căn hộ nghỉ dưỡng trở thành một sản phẩm BĐS mang theo lợi thế kép. Bên cạnh việc có thêm “secondhome” (ngôi nhà thứ hai) để tận hưởng những kỳ nghỉ trọn vẹn dịch vụ, tiện ích chuyên nghiệp, các căn hộ này còn được cho thuê giống như một phòng khách sạn thông thường, mang lại lợi nhuận thường xuyên cho chủ sở hữu.

Một trong những bảo chứng cho tiềm năng khai thác BĐS nghỉ dưỡng là nhận được chữ ký hợp tác của các thương hiệu vận hành khách sạn hàng đầu thế giới

Mặt khác, căn hộ nghỉ dưỡng còn thể hiện 2 ưu điểm vượt trội so với 2 dòng sản phẩm đầu tư lưu trú khác.

Đầu tiên, khác với căn hộ cho thuê truyền thống khi chủ sở hữu sẽ phải tự vận hành từ việc tìm nguồn khách, tiếp thị, chăm sóc khách hàng, bảo trì… thì căn hộ nghỉ dưỡng có hợp tác với thương hiệu quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp chủ nhân giải quyết tất cả các vấn đề trên. Chưa kể, đối với các thương hiệu chuyên nghiệp, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ nguồn khách có sẵn đến từ chính thương hiệu đó.

Ví dụ như thương hiệu Wyndham Hotels and Resorts, tập đoàn này vốn đang sở hữu khoảng 87 triệu khách hàng thân thiết trên thế giới cùng sức phủ của thương hiệu quy mô toàn cầu. Nguồn khách hàng “khủng” có sẵn khiến mỗi dự án hợp tác với tập đoàn nổi danh này trở thành điểm sáng trên thị trường.

Bên cạnh đó, khi so sánh với các sản phẩm thấp tầng thì nhu cầu thuê căn hộ khách sạn vẫn chiếm ưu thế vượt trội. Tại các thị trường du lịch nói chung, khả năng chi trả cho phòng khách sạn vẫn chiếm phần lớn so với nhu cầu nhỏ trong sử dụng biệt thự, bungalow.

Về mức vốn, một căn hộ nghỉ dưỡng chỉ đòi hỏi số tiền đầu tư khoảng một vài tỷ đồng, trong khi đó mức vốn trung bình của nhà liền kề khoảng chục tỷ đồng, biệt thự lên tới vài chục tỷ đồng. Chưa kể, nếu mua biệt thự nghỉ dưỡng với những tầm nhìn đắt giá như hướng biển, hướng núi thì số vốn gần như chỉ dành cho các nhà đầu tư “cá mập”.

Quy Nhơn - điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ưu việt

Nhờ những ưu điểm vượt trội, việc dòng vốn tích cực chảy vào kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dạng căn hộ nghỉ dưỡng là một xu hướng. Tuy nhiên, việc bỏ vốn vào thị trường nào cũng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư đang quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư không chuyên.

Tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn sáng cửa đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế “khủng”, trong đó có sự hợp tác với thương hiệu quốc tế

Hiện tại, Bình Định là một trong những tỉnh tạo điều kiện tối đa để phát triển BĐS du lịch, trong đó, một số dự án nhà đầu tư được hưởng quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là lợi thế đặc biệt hiếm có đối với những nhà đầu tư vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Do đó, những điểm đến du lịch hấp dẫn tại Bình Định, như Quy Nhơn trở thành một lựa chọn ưu việt để đầu tư. Bên cạnh điều kiện tự nhiên thuận lợi, biển đẹp, khí hậu tốt, có nhiều điểm thăm quan thì lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang được quan tâm phát triển đồng bộ.

Đặc biệt, sự xuất hiện của tập đoàn quản lý khách sạn Wyndham Hotels and Resorts là một sự kiện đặc biệt, đưa thị trường du lịch Quy Nhơn lên 1 tầng cao mới.

Đại diện chủ đầu tư dự án - Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành cho biết, tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort (thuộc tổng thể dự án I-Tower Quy Nhơn) được coi một điểm sáng mới khi cộng hưởng hàng loạt giá trị từ vị trí hướng mặt biển ngay tại trung tâm thành phố, hợp tác với thương hiệu quản lý quốc tế và được cấp quyền sở hữu lâu dài.

Lệ Thanh

MU nhận cảnh báo lớn từ Epxress, coi chừng lặp lại sai lầm Jadon Sancho như với Gareth Bale vào 2013 để sau đó cuống cuồng, hoảng sợ kéo theo chiến dịch thất bát mà David Moyes còn chưa đi hết mùa giải đầu tiên (Ryan Giggs nắm tạm quyền giai đoạn cuối).

MU được cảnh báo coi chừng đi vào vết xe đổ cũ mua sắm mùa giải 2013

Jadon Sancho là mục tiêu số 1 của MU, bên cạnh có mối quan tâm Jack Grealish cũng như nhắm đến 1 trung vệ chơi cạnh Harry Maguire cho mùa giải phía trước.

Nhưng MU được cho là dồn vào Sancho trước rồi mới tính tiếp đến các mục tiêu sau. Dù vậy, lãnh đạo Quỷ đỏ không chịu 'nhích' trước đòi hỏi 108 triệu bảng của Dortmund.

Phía Solskjaer có ý muốn chính Jadon Sancho thúc đẩy chuyển nhượng nhưng cầu thủ này không làm thế và kết quả MU vẫn yên ắng trên thị trường chuyển nhượng.

Nguồn trên nhắc lại, vào 2013 sau khi Sir Alex nghỉ hưu, David Moyes nói rõ ông muốn có Gareth Bale, được Tottenham hét với giá kỷ lục lúc bấy giờ.

Ban đầu, David Moyes cũng muốn có Cesc Fabregas nhưng vì muốn 'đánh lớn' với Bale nên dồn cả ngân sách vào đó. MU mất nhiều tuần đàm phán Tottenham để cố gắng tìm bước đột phá mua Bale.

Do vậy, MU buông thương vụ Fabregas và cũng từ bỏ theo đuổi Thiago Alcantara, người sau đó rời Barca sang Bayern. Còn việc Quỷ đỏ tập trung ký Bale nhận đòn giáng tối tăm, tiền vệ Xứ Wales rốt cuộc được Tottenham bán cho Real Madrid, thay vì đối thủ ở Ngoại hạng Anh.

Vậy nên, nếu MU muốn Jadon Sancho, hãy chi tiền và đưa cầu thủ này về. Họ sẽ nhận được một tài sản đẳng cấp thế giới, với tương lai còn phát triển hơn nữa. Nếu cứ chần chừ, Quỷ đỏ sẽ lại ôm hận.

Pep Guardiola nói gì trong điện thoại với Messi?

Messi chọn Man City là điểm đến khi gửi fax cho Barca yêu cầu chuyển nhượng

Chi tiết về cuộc nói chuyện của Messi với HLV Pep Guardiola trước khi gửi bản fax đề nghị được rời Barca, vừa được tờ Times hé lộ.

Theo nguồn này, trong nỗi thất vọng và bất mãn, Messi đã gọi điện cho thầy cũ Pep Guardiola và nói rằng, anh sắp thông báo với Barcelona về quyết định ra đi của mình.

Đáp lại điều đó, Pep Guardiola bảo, nếu Messi thực sự muốn rời Nou Camp, ông sẽ đề đạt nguyện vọng với Hội đồng quản trị Man City rằng muốn có đội trưởng Barca trong đội hình và yêu cầu CLB chớp lấy thời cơ để ký Messi.

Và Man City được cho là CLB duy nhất Messi chọn sau khi gửi bản fax cho lãnh đạo Barca, yêu cầu được rời CLB vào hôm thứ Ba vừa qua.

Theo các nguồn tin, Barca chuẩn bị đưa ra lời đề nghị 100 triệu euro cùng 3 cầu thủ Jesus, Bernado Silva và Garcia để có Messi.

L.H