本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Monterrey vs Puebla, 08h00 ngày 13/1: Chủ thắng cả trận lẫn kèo
Dữ liệu trên hệ thống bigdata của batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của người tìm mua BĐS đã hồi phục trở lại, bằng với mức ở tháng 7/2021, tăng từ 55-67% so với tháng 9/2021. Trong tháng 10/2021, nhiều địa phương kiểm soát dịch tốt, các hoạt động sản xuất kinh doanh được mở cửa trở lại đã tạo đà phục hồi mạnh mẽ cho thị trường này.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, dự đoán từ nay đến đầu năm 2022, thị trường BĐS sẽ chưa có nhiều thay đổi lớn. Nhà đầu tư thực hiện các giao dịch "lướt sóng", ngắn hạn khó khả thi, nhất là khi Việt Nam chưa hoàn toàn kiểm soát dịch và còn những hạn chế trong giao tiếp xã hội, các hoạt động kinh doanh.
 |
| Thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi nhanh chóng, nhưng sẽ chưa có nhiều chuyển biến tức thời |
Một chuyên gia đánh giá: “Tâm lý của nhiều nhà đầu tư hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, “lướt sóng” vô tội vạ mà quên mất rằng: muốn cólợi nhuận cao từ BĐS thì cần có thời gian phân tích kỹ lưỡng về thị trường trước khi “xuống tiền”. Các nhà đầu tư nên nhắm vào tầm nhìn trung hoặc dài hạn”.
Mặt khác, sau thời gian giãn cách xã hội, nhiều người có xu hướng tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” tại các khu vực ven các thành phố lớn, với không gian gần gũi thiên nhiên và yên bình, nhằm tách biệt giữa cuộc sống và công việc. Những nơi này vừa có thể an cư, vừa đa dạng tiềm năng sinh lời như: cho thuê, kinh doanh thương mại…
Bên cạnh đó, thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, định hướng phát triển, cơ sở hạ tầng… cũng là những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi lựa chọn sản phẩm ở các dự án.
BĐS biển pháp lý sở hữu lâu dài được quan tâm
Xu hướng chuyển dịch ra khỏi vùng trung tâm đô thị lớn như TP.HCM, để đổ về khu vực vùng ven qua các tuyến cao tốc, hạ tầng trọng điểm được dự đoán sẽ dẫn dắt thị trường BĐS phía Nam trong thời gian tới. Đặc biệt, đó là các khu vực ven biển lân cận TP.HCM, di chuyển chỉ trong vài giờ lái xe, giá “mềm”, hưởng lợi từ hạ tầng và đáp ứng không gian sống gần gũi thiên nhiên.
 |
| BĐS biển sở hữu lâu dài thu hút các nhà đầu tư |
Để tìm kiếm cơ hội đối với loại hình BĐS ven biển, đặc biệt là đất nền có pháp lý sở hữu lâu dài tại các thị trường “kỳ cựu” như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… là điều không dễ dàng, khi giá đất tại các khu vực này đã tăng cao. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển mục tiêu đến những vùng đất mới, với giá đất còn tương đối “mềm” và dư địa tăng giá lớn.
Một trong những khu vực được quan tâm phải kể đến La Gi, Bình Thuận. Một nhà đầu tư BĐS phía Nam cho biết, hiện giá BĐS La Gi đang dao động khoảng 30 - 45 triệu/m2. Các vị trí ven biển, thuận tiện kinh doanh, giá đất đạt mức 35 - 60 triệu/m2. Mặt bằng giá này còn thấp hơn nhiều so với giá BĐS ven biển tại Phan Thiết, Mũi Né hay Hồ Tràm. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời mạnh mẽ khi La Gi lên thành phố theo quy hoạch vào năm 2025.
 |
| BĐS La Gi kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới khi địa phương nâng cấp lên thành phố |
Không chỉ sở hữu lợi thế về giá, được quy hoạch nâng cấp lên thành phố, BĐS La Gi còn được kỳ vọng đón nhiều “đợt sóng” tăng giá khi có “lực đẩy” lớn từ các công trình giao thông trọng điểm đang triển khai như: sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, các đường kết nối trực tiếp với cao tốc rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM còn 1,5 giờ…
Mặt khác, sự xuất hiện của các dự án phức hợp đô thị biển quy mô được đầu tư, quy hoạch bài bản tại La Gi trong thời gian gần đây đã góp phần tạo “lợi thế kép” cho BĐS khu vực. Những dự án có pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí liền kề biển, gần khu dân cư sầm uất được các chuyên gia đánh giá: vừa mang lại giá trị sinh lời bền vững từ tiềm năng phát triển du lịch, thương mại…; vừa là “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng để ở, nghỉ dưỡng cho các nhà đầu tư.
Thu Hằng
">Xu hướng đầu tư bất động sản nào sẽ ‘nóng’ thời bình thường mới?
Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư; Nghi phạm xoay người nã đạn sau khi bị cảnh sát tông ngã; Cậu bé bị cướp siết cổ giật smartphone giữa đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
">Hành động bất ngờ của cô gái sau khi bị cướp giật túi
Theo Liu, cha của cậu bé đã để xe lam lại bên đường rồi rời đi mà không rút chìa khóa ra ngoài. Cậu bé sau đó vặn chìa khóa và vô tình khiến chiếc xe ba bánh tự lao ra đường như vậy.
Theo Newflare
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cậu bé 3 tuổi tò mò trèo lên xe ba bánh rồi đâm vỡ cửa kính nhà hàng đối diệnChiếc xe ba bánh do một cậu bé 3 tuổi ngồi ở ghế lái đã phóng nhanh qua đường và đâm rầm vào kính của một cửa hàng đối diện. Tình huống xảy ra vào ngày 17/7 tại thành phố Tô Châu, tỉnh An Huy (phía Đông Trung Quốc)">Tài xế liều mạng chặn xe lam không người lái chở em bé lao qua đường
Nhận định, soi kèo Persis Solo vs PSM Makassar, 19h00 ngày 13/1: Nỗi đau kéo dài
Trao 100 thùng sữa đến các em nhỏ tàn tật
 |
| Thomas Tuchel nhận thất bại đầu tiên ở Chelsea |
Tuy nhiên, chuỗi 14 trận bất bại (10 thắng, 4 hòa) dưới thời của HLV Thomas Tuchel kể từ lúc đến Chelsea, trong đó có 7 trận giữ sạch lưới liên tiếp, đã bị chấm dứt theo cách không ngờ.
Bàn mở tỷ số của Pulisic giúp Chelsea kiểm soát được thế trận, nhưng việc Thiago Silva bị đuổi khỏi sân ở phút 29 đã làm thay đổi cục diện trận đấu.
Cú đúp của Matheus Pereira cùng Callum Robinson, và bàn còn lại của Mbaye Diagne đã giúp West Brom giành chiến thắng tuyệt đẹp.
 |
| Tình huống Thiago Silva bị thẻ đỏ (2 thẻ vàng) đã làm thay đổi cục diện trận đấu |
Thomas Tuchel thừa nhận sau trận với BBC Sport: “Đó là 2 trận đấu, 11 đấu 11 và sau đó là 11 đấu với 10. Chúng tôi không thể thích nghi với tình huống bất ngờ xảy ra, dù đang dẫn bàn.
Chelsea thường đủ tự tin để phòng ngự nhưng chúng tôi đã cầu thả và để mắc những sai lầm lớn. Chúng tôi đã bị trừng phạt nặng nề và thật khó để tiêu hóa”.
Về chiếc thẻ đỏ của Thiago Silva, Tuchel nói: “Tôi không nhìn thấy thẻ đỏ. Tôi đã thấy 2 sai lầm lớn trong hiệp 1 của chúng tôi trước khi nhận những chiếc thẻ vàng.
Đó không phải là một Chelsea như vốn có. Chúng tôi đã phạm sai lầm dễ dàng và bị trừng phạt. Đó hoàn toàn là lỗi của chúng tôi”.
L.H
Việc phải chơi thiếu người từ hiệp một khi Thiago Silva bị thẻ đỏ khiến Chelea nhận thất bại cay đắng 2-5 trước đội khách West Brom, ở vòng 30 Ngoại hạng Anh. Đây mới là trận thua đầu tiên của HLV Tuchel kể từ khi dẫn dắt The Blues.
">Thomas Tuchel giải thích thất bại sốc của Chelsea 2
Cảnh khốn cùng khi gặp nạn trên đường chạy lũ
Cậu bé bại liệt tài năng chỉ ước có chiếc xe điều khiển bằng động cơ
友情链接
-“Khách đòi lấy lại tiền, chủ đầu tư lấy cớ khách trả căn hộ, không thanh toán hoa hồng. Môi giới tụi em lương không đủ ăn, giờ cắt hoa hồng thì chỉ còn nước “khóc tiếng Mán” chứ biết làm sao” - Nam than thở.