Với chất âm chuẩn chuyên gia, WF-XB700 được đánh giá là bước đột phá, nâng tầm trải nghiệm âm thanh cho phân khúc khoảng 3 triệu đồng.

Cuộc ganh đua của các “ông lớn” công nghệ đã dẫn đến những bước tiến vượt bậc về mặt kỹ thuật nhằm thu hút người dùng. Trong số đó, tai nghe không dây được người dùng đón nhận nhiều hơn cả với tổng doanh số toàn cầu trong 2019 đạt 130 triệu. Trong khi AirPods của Apple thống lĩnh thị trường thì Sony cũng nhen nhóm những bứt phá đáng kể về thị phần.

Mới đây, hãng công nghệ Nhật Bản này đã giới thiệu sản phẩm tai nghe Truly Wireless đầu tiên thuộc Extra Bass™ Series danh tiếng mang tên WF-XB700. Đây được xem là “ngựa chiến” của phân khúc tầm trung trong năm 2020 nhờ những công nghệ vượt trội, đặc biệt là phần chất âm chuẩn chuyên gia, chi tiết và chân thực trong từng dải âm, tạo sự khác biệt so với nhiều đối thủ trên thị trường.

{keywords}
WF-XB700 là tai nghe Truly Wireless đầu tiên của dòng sản phẩm Extra Bass

Điểm yếu của những tai nghe Trure Wireless thường là không cân bằng được các dải âm, khiến cho âm trầm hoặc treble, mid bị mất đi ít nhiều. Do đó, thay vì tập trung vào những phần ngoài lề, Sony WF-XB700 đánh mạnh vào trải nghiệm âm thanh và sự ổn định khi truyền tải để khắc phục những hạn chế ấy.

Trải nghiệm thực tế cho thấy, WF-XB700 có lợi thế khai thác dải âm trầm dù nghe ở mức âm lượng lớn mà không bị vỡ tiếng. Thuật toán mới của công nghệ Extra Bass™ cũng giúp  cảm nhận nghe mọi thể loại nhạc đều rõ ràng, có chiều sâu và sống động từng chi tiết thông qua màng loa 12mm - Neodymium. Công nghệ Extra Bass™ trên chiếc tai nghe này còn giúp phục hồi, tái tạo các tần số âm thanh bị mất từ các nguồn âm thanh nén. Đặc biệt, sản phẩm còn tương thích với chuẩn âm thanh 3D mới nhất của Sony là 360 Reality Audio.

Không chọn thiết kế “headband” hay “neckband” như các sản phẩm trước của Extra Bass™ Series, Sony mang đến thiết kế “earbud” để thuận tiện nhất cho việc sử dụng của người dùng. Tuy có thiết kế khá nhỏ gọn nhưng WF-XB700 lại rất xứng tầm chuyên gia âm thanh khi sở hữu hàng loạt công nghệ có thể kể đến như: Bluetooth 5.0 với hai codec AAC và SBC, giúp tạo kết nối độc lập, tránh nhiễu; chuẩn chống nước IPX4; có nút bấm để phát, tạm dừng nhạc hoặc nhận cuộc gọi; hỗ trợ tính năng trợ lý ảo thông minh…

{keywords}
Thiết kế earbud thời thượng và trẻ trung, WF-XB700 còn trang bị công nghệ hàng đầu

Ngoài ra, với thời lượng sử dụng kéo dài 9 tiếng liên tục, thay vì 4-5 tiếng như hầu hết các sản phẩm khác trên thị trường, WF-XB700 sẽ mang đến trải nghiệm xuyên suốt cho người dùng, không làm gián đoạn những bộ phim điện ảnh, danh sách nhạc đang phát hay khi chơi game trên smartphone.

{keywords}
 

 

{keywords}

WF-XB700 thiết kế thời thượng, chuẩn chất âm chuyên gia mang đến trải nghiệm hoàn hảo cho người dùng

Hiện tại, Sony WF-XB700 có hai phiên bản màu là Xanh dương và Đen khá trung tính để người dùng lựa chọn.

Tại thị trường Việt Nam, Sony công bố giá bán chính thức của WF-XB700 là 2,990,000 đồng, tặng kèm một pin sạc dự phòng cực chất cho khách hàng đặt trước khoảng thời gian 15/06 - 25/06/2020.

Tấn Tài

" />

Tai nghe không dây Sony WF

Kinh doanh 2025-04-11 07:52:22 5

Với chất âm chuẩn chuyên gia,ôngdâlịch thi đấu ngoại WF-XB700 được đánh giá là bước đột phá, nâng tầm trải nghiệm âm thanh cho phân khúc khoảng 3 triệu đồng.

Cuộc ganh đua của các “ông lớn” công nghệ đã dẫn đến những bước tiến vượt bậc về mặt kỹ thuật nhằm thu hút người dùng. Trong số đó, tai nghe không dây được người dùng đón nhận nhiều hơn cả với tổng doanh số toàn cầu trong 2019 đạt 130 triệu. Trong khi AirPods của Apple thống lĩnh thị trường thì Sony cũng nhen nhóm những bứt phá đáng kể về thị phần.

Mới đây, hãng công nghệ Nhật Bản này đã giới thiệu sản phẩm tai nghe Truly Wireless đầu tiên thuộc Extra Bass™ Series danh tiếng mang tên WF-XB700. Đây được xem là “ngựa chiến” của phân khúc tầm trung trong năm 2020 nhờ những công nghệ vượt trội, đặc biệt là phần chất âm chuẩn chuyên gia, chi tiết và chân thực trong từng dải âm, tạo sự khác biệt so với nhiều đối thủ trên thị trường.

{ keywords}
WF-XB700 là tai nghe Truly Wireless đầu tiên của dòng sản phẩm Extra Bass

Điểm yếu của những tai nghe Trure Wireless thường là không cân bằng được các dải âm, khiến cho âm trầm hoặc treble, mid bị mất đi ít nhiều. Do đó, thay vì tập trung vào những phần ngoài lề, Sony WF-XB700 đánh mạnh vào trải nghiệm âm thanh và sự ổn định khi truyền tải để khắc phục những hạn chế ấy.

Trải nghiệm thực tế cho thấy, WF-XB700 có lợi thế khai thác dải âm trầm dù nghe ở mức âm lượng lớn mà không bị vỡ tiếng. Thuật toán mới của công nghệ Extra Bass™ cũng giúp  cảm nhận nghe mọi thể loại nhạc đều rõ ràng, có chiều sâu và sống động từng chi tiết thông qua màng loa 12mm - Neodymium. Công nghệ Extra Bass™ trên chiếc tai nghe này còn giúp phục hồi, tái tạo các tần số âm thanh bị mất từ các nguồn âm thanh nén. Đặc biệt, sản phẩm còn tương thích với chuẩn âm thanh 3D mới nhất của Sony là 360 Reality Audio.

Không chọn thiết kế “headband” hay “neckband” như các sản phẩm trước của Extra Bass™ Series, Sony mang đến thiết kế “earbud” để thuận tiện nhất cho việc sử dụng của người dùng. Tuy có thiết kế khá nhỏ gọn nhưng WF-XB700 lại rất xứng tầm chuyên gia âm thanh khi sở hữu hàng loạt công nghệ có thể kể đến như: Bluetooth 5.0 với hai codec AAC và SBC, giúp tạo kết nối độc lập, tránh nhiễu; chuẩn chống nước IPX4; có nút bấm để phát, tạm dừng nhạc hoặc nhận cuộc gọi; hỗ trợ tính năng trợ lý ảo thông minh…

{ keywords}
Thiết kế earbud thời thượng và trẻ trung, WF-XB700 còn trang bị công nghệ hàng đầu

Ngoài ra, với thời lượng sử dụng kéo dài 9 tiếng liên tục, thay vì 4-5 tiếng như hầu hết các sản phẩm khác trên thị trường, WF-XB700 sẽ mang đến trải nghiệm xuyên suốt cho người dùng, không làm gián đoạn những bộ phim điện ảnh, danh sách nhạc đang phát hay khi chơi game trên smartphone.

{ keywords}
 

 

{ keywords}

WF-XB700 thiết kế thời thượng, chuẩn chất âm chuyên gia mang đến trải nghiệm hoàn hảo cho người dùng

Hiện tại, Sony WF-XB700 có hai phiên bản màu là Xanh dương và Đen khá trung tính để người dùng lựa chọn.

Tại thị trường Việt Nam, Sony công bố giá bán chính thức của WF-XB700 là 2,990,000 đồng, tặng kèm một pin sạc dự phòng cực chất cho khách hàng đặt trước khoảng thời gian 15/06 - 25/06/2020.

Tấn Tài

本文地址:http://profile.tour-time.com/html/827f698570.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Cukaricki vs FK IMT Belgrad, 23h00 ngày 7/4: Mệnh lệnh phải thắng

ISW: Ukraine đạt kết quả bất ngờ sau cuộc đột kích chớp nhoáng vào KurskNguyễn BìnhNguyễn Bình

(Dân trí) - Các nhà phân tích tại ISW cho rằng việc Nga không có phản ứng tổng hợp với cuộc tấn công của Ukraine vào Kursk và tốc độ tiến quân cho thấy lực lượng Kiev đã đạt được bất ngờ.

ISW: Ukraine đạt kết quả bất ngờ sau cuộc đột kích chớp nhoáng vào Kursk - 1

Binh sĩ Ukraine (Ảnh minh họa: Reuters).

Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ cho biết, chiến dịch tấn công cơ giới xuyên biên giới tại khu vực Kursk, bắt đầu vào ngày 6/8, vẫn tiếp tục như một phần trong nỗ lực hoạt động của Ukraine trên lãnh thổ Nga.

Báo cáo có đoạn: "ISW sẽ không đưa ra bất kỳ đánh giá nào về ý định của hoạt động này, để không gây nguy hiểm cho an ninh hoạt động của Ukraine".

Các nhà phân tích nhận định, Điện Kremlin gần như chắc chắn sẽ tìm cách giành lại lãnh thổ tại khu vực Kursk đang bị chiếm giữ và ngăn chặn đối phương, vì một cuộc tiến công đáng kể như vậy sẽ là một đòn giáng chiến lược vào những nỗ lực kéo dài nhiều năm của Tổng thống Vladimir Putin nhằm củng cố sự ổn định, an ninh và sự trỗi dậy địa chính trị của Nga.

ISW cho rằng nếu các báo cáo từ Moscow về tình hình ở Kursk là chính xác thì bộ chỉ huy quân sự Nga có một số phương án hành động hợp lý mà họ có thể sử dụng để ứng phó với một chiến dịch tấn công xuyên biên giới của Ukraine.

Bộ chỉ huy quân sự Nga có thể quyết định sử dụng quân nghĩa vụ hiện có, FSB, Vệ binh Quốc gia và các lực lượng không chính quy khác đã được triển khai ở khu vực biên giới để đẩy lùi đối phương và phòng thủ trước một chiến dịch của Kiev ở khu vực Kursk.

Moscow có thể quyết định sử dụng Nhóm lực lượng phía Bắc đang triển khai dọc theo biên giới Nga - Ukraine để ứng phó với một cuộc tấn công của Ukraine.

Bộ chỉ huy quân sự Nga có thể quyết định tái triển khai lực lượng dự bị tác chiến đã tích lũy cho cuộc tấn công đã lên kế hoạch vào mùa hè 2024 và/hoặc các đơn vị tiền phương được cung cấp tương đối tốt hơn và sẵn sàng chiến đấu hơn đến khu vực Kursk từ các khu vực khác của mặt trận.

Quân đội Nga có thể cố gắng duy trì các lực lượng hiện có ở khu vực Kursk, nhưng có thể tái triển khai một số lượng lớn máy bay và đơn vị tấn công ở đó để cố gắng cải thiện khả năng chiếm lại lãnh thổ.

Báo cáo viết: "Tổng thống Putin có thể tin rằng ông phải phản ứng với mối đe dọa đối với dân thường để trấn an công chúng Nga rằng tình hình đang được kiểm soát và tránh bất ổn đáng kể trong nước".

Đánh giá lưu ý rằng các quan chức Ukraine vẫn chưa bình luận trực tiếp về hoạt động đang diễn ra ở khu vực Kursk.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ngày 8/8 tuyên bố, Nga "đã mang chiến tranh đến Ukraine" và nên "cảm nhận những gì họ đã làm" để đáp trả.

"Việc Nga không có phản ứng tổng hợp đối với cuộc tấn công vào khu vực Kursk và tốc độ tiến quân của lực lượng Kiev cho thấy quân đội Ukraine đã có thể đạt được bất ngờ tác chiến dọc biên giới... Kiev có thể lợi dụng sự không chắc chắn về ý định tác chiến để đạt được bất ngờ".

Các nhà phân tích nhấn mạnh, ISW đã đánh giá rằng lực lượng Moscow đã không rút ra được bài học kinh nghiệm về những khó khăn của các cuộc tấn công bằng cơ giới trên chiến trường Ukraine.

Ngược lại, có vẻ như Kiev đang học hỏi và thích nghi với tình hình chiến trường, xét đến khả năng đạt được sự bất ngờ về hoạt động trong trường hợp này.

ISW: Ukraine đạt kết quả bất ngờ sau cuộc đột kích chớp nhoáng vào Kursk - 2

Bản đồ chiến sự Ukraine tại vùng Kursk ngày 8/8. Trong đó, biên giới hai nước màu xám, khu vực gạch chéo xanh là nơi lực lượng Kiev mới giành được (Ảnh: ISW).

Những điểm đáng chú ý trong báo cáo ngày 8/8 của ISW:

Thứ nhất,chiến dịch tấn công cơ giới xuyên biên giới của Ukraine tại khu vực Kursk, bắt đầu vào ngày 6/8, vẫn tiếp tục là một phần trong các nỗ lực hoạt động của Ukraine trên lãnh thổ Nga. ISW sẽ không đưa ra đánh giá về ý định của chiến dịch này của Ukraine để không gây nguy hiểm cho an ninh hoạt động của Ukraine.

Thứ hai,các video định vị địa lý và tuyên bố của Nga chỉ ra rằng, quân đội Ukraine tiếp tục tiến nhanh vào vùng Kursk trong ngày 8/8 và được cho là hiện diện cách biên giới quốc tế với tỉnh Sumy chỉ 35km. Tuy nhiên, lực lượng Kiev chắc chắn không kiểm soát toàn bộ lãnh thổ này.

Thứ ba,Điện Kremlin gần như chắc chắn sẽ tìm cách giành lại lãnh thổ Nga ở khu vực Kursk mà lực lượng Kiev đã chiếm giữ và ngăn chặn hoạt động của đối phương, vì một bước tiến đáng kể như vậy vào sâu trong nước Nga sẽ là một đòn giáng chiến lược vào những nỗ lực kéo dài nhiều năm của Tổng thống Vladimir Putin nhằm củng cố sự ổn định, an ninh và sự trỗi dậy địa chính trị của Nga.

Theo Ukrainska Pravda">

ISW: Ukraine đạt kết quả bất ngờ sau cuộc đột kích chớp nhoáng vào Kursk

Ông Biden nới rộng khoảng cách với ông TrumpMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Chiến dịch tranh cử của Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden tiếp tục đón nhận tín hiệu tích cực giữa lúc đối thủ ở đảng Cộng hòa Donald Trump đối mặt với những rắc rối pháp lý.

Ông Biden nới rộng khoảng cách với ông Trump - 1

Tổng thống Mỹ Joe Biden (phải) và cựu Tổng thống Donald Trump (Ảnh: Reuters).

Theo một khảo sát mới của ReutersIpsos, ông Biden đang dẫn trước ông Trump 4 điểm, nới rộng khoảng cách so với 1 điểm trong cuộc khảo sát hồi tháng 3.

Cụ thể, trong số gần 1.000 cử tri tham gia khảo sát, khoảng 41% nói rằng họ sẽ bỏ phiếu cho ông Biden nếu bầu cử diễn ra ngay hôm nay. Tỷ lệ này là 37% đối với cựu Tổng thống Donald Trump.

Thăm dò cũng cho thấy nhiều cử tri vẫn còn lưỡng lự, với khoảng 22% cử tri đã đăng ký trong cuộc thăm dò nói rằng họ chưa chọn ứng viên, đang nghiêng về ứng viên của bên thứ ba hoặc có thể sẽ không bỏ phiếu.

Các cuộc thăm dò toàn quốc thường được coi là những đo lường quan trọng về sự ủng hộ của người Mỹ dành cho các ứng viên. Mặc dù vậy, một số bang dao động có thể ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng của bầu cử.

Ông Biden và ông Trump gần như chắc chắn tái đấu vào tháng 11 tới sau khi thắng áp đảo các ứng viên còn lại trong bầu cử sơ bộ. Đây sẽ là lần đầu tiên trong vòng 70 năm qua, cuộc đua vào Nhà Trắng diễn ra giữa một tổng thống đương nhiệm và một cựu tổng thống.

Theo Reuters">

Ông Biden nới rộng khoảng cách với ông Trump

Nghệ An:

Vì sao lô đất nông thôn khởi điểm gần 10 tỷ đồng được đấu giá không thành?

Hoàng LamHoàng Lam

(Dân trí) - 5 lô đất tại một xã nông thôn của huyện Đô Lương (Nghệ An) đã có 2 lần đấu giá không thành vì không có hồ sơ đăng ký. Chính quyền mới đây thông báo tạm dừng đấu giá.

Cụ thể, ngày 4/10, ông Trần Doãn Phú, Trưởng phòng Tư pháp huyện Đô Lương (Nghệ An), cho biết, UBND huyện đã có thông báo tạm dừng đấu giá 5 lô đất ở, quy hoạch tại khu vực Màu Hoa Trường, xã Yên Sơn, Đô Lương.

"Sau 2 lần thông báo đấu giá nhưng không tổ chức đấu giá được, huyện phối hợp Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An thông báo tiếp tục tổ chức đấu giá 5 lô đất ở quy hoạch tại vùng Màu Hoa Trường. Tuy nhiên, giá đất theo thông báo đấu giá được xây dựng năm 2023. Năm 2024 đã có quy định mới về giá đất nên phải dừng lại để xây dựng lại giá phù hợp", ông Phú lý giải.

Vì sao lô đất nông thôn khởi điểm gần 10 tỷ đồng được đấu giá không thành? - 1

5 lô đất được thông báo đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm 6,7-9,8 tỷ đồng (Ảnh: Huy Trần).

Theo Trưởng phòng Tư pháp huyện Đô Lương, giá đất sẽ được xây dựng trên cơ sở giá thực tế và khảo sát kết quả về giá tại từng vùng đất, thửa đất. Về thẩm quyền ban hành khung giá đất là của UBND tỉnh nên huyện phải chờ.

Ông Phú cho biết không phải là lần đầu tiên địa phương thông báo tổ chức đấu giá đối với 5 lô đất này. Trong 2 lần thông báo trước đó, không có hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đất hoặc số hồ sơ đăng ký đấu giá quá ít nên không thể tổ chức đấu giá.

5 lô đất ở nói trên có diện tích 150-195m2, giá khởi điểm từ hơn 6,7 tỷ đồng đến hơn 9,8 tỷ đồng.

Đây là khu vực đã được xây dựng hạ tầng đồng bộ, địa thế đẹp, gần trung tâm huyện và sát quốc lộ 7. Bên cạnh đó, việc một phần xã Yên Sơn nằm trong quy hoạch Chương trình phát triển đô thị Đô Lương tầm nhìn 2030 cũng được xem là một trong những nguyên nhân khiến giá đất ở đây tăng.

Mặc dù được giới đầu tư bất động sản đánh giá có nhiều ưu thế tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng mức giá gần 10 tỷ đồng đối với một lô đất ở nông thôn là "giá trên mây". Với số tiền này, người có nhu cầu sử dụng đất thực sự sẽ có nhiều lựa chọn tốt hơn ở các khu vực đô thị.

Lý giải về mức giá này, theo ông Trần Doãn Phú, giá đất tại đây được xây dựng dựa trên cơ sở giá đất đấu giá trong khu vực năm 2022 và các quy định về giá bất động sản tại thời điểm đó.

"Năm 2022, Đô Lương xảy ra "sốt" giá đất. Ở khu vực này, trong năm 2023 đã tổ chức đấu giá thành công với giá cao, người mua không bỏ cọc và đã xây nhà trên đất trúng đấu giá", ông Phú thông tin.

Được biết, khu vực này được quy hoạch 29 lô đất. Trong lần đấu giá trước, đã có 24 lô đất được đấu giá thành công với mức giá cao.

">

Vì sao lô đất nông thôn khởi điểm gần 10 tỷ đồng được đấu giá không thành?

Nhận định, soi kèo Al Jazira Club vs Al Wasl FC, 20h50 ngày 7/4: Điểm tựa sân nhà

ISW: Kiev bắt đầu phản công, chiến sự Ukraine ẩn chứa biến số khó lườngNguyễn BìnhNguyễn Bình

(Dân trí) - ISW cho biết, lực lượng Ukraine đang cố gắng giành thế chủ động chiến thuật bằng cách tiến hành các cuộc phản công hạn chế trên một số khu vực nhất định của mặt trận.

ISW: Kiev bắt đầu phản công, chiến sự Ukraine ẩn chứa biến số khó lường - 1

Các binh sĩ Ukraine ngồi trên một chiếc xe tăng ở gần thành phố Bakhmut (Ảnh minh họa: Skynews).

Theo Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, Kiev sẽ có thể phản công, nhưng động thái này còn tùy thuộc vào tiến độ của dòng viện trợ phương Tây.

Các quan chức phương Tây và Mỹ ước tính, lực lượng Kiev sẽ tiếp tục ở thế phòng thủ trong 6 tháng tới và sẽ không thể tiến hành một cuộc phản công quy mô lớn cho đến năm 2025.

Tuy nhiên, các nhà phân tích thuộc ISW lưu ý, lực lượng Kiev đang cố gắng giành thế chủ động chiến thuật, tiến hành các cuộc phản công hạn chế trên một số khu vực nhất định của mặt trận. Họ sẽ có thể hành động ngay cả khi đang thất thế, tùy thuộc vào dòng viện trợ của phương Tây.

New York Timeshôm 11/7 đưa tin, một quan chức cấp cao của NATO cho biết Kiev sẽ phải chờ thêm hỗ trợ an ninh của phương Tây và triển khai thêm lực lượng ra mặt trận trước khi tiến hành các hoạt động phản công. Kiev dường như sẽ không thể tiến hành các hoạt động đó cho đến năm 2025.

Một quan chức quốc phòng cấp cao của Mỹ cho biết, lực lượng Kiev sẽ tiếp tục ở thế phòng thủ trong 6 tháng tới (cho đến tháng 1/2025) và lực lượng Moscow khó có thể đạt được những thắng lợi đáng kể trong thời gian đó.

ISW tiếp tục đánh giá rằng, quân đội Nga khó có thể đạt được những thành công đáng kể về mặt hoạt động và lý thuyết thắng lợi do nhà lãnh đạo Nga Vladimir Putin đưa ra nhằm mục đích hướng tới bước phát triển dần dần và nhất quán của quân đội Nga, thay vì đột kích thọc sâu thần tốc.

Kiev đang giải quyết các vấn đề nhân sự và thành lập một số lữ đoàn mới cũng như việc cung cấp hỗ trợ an ninh cần thiết của phương Tây để trang bị cho các lữ đoàn này sẽ quyết định thời điểm và quy mô Kiev có thể phản công.

Các cuộc phản công nhỏ hơn của Ukraine mang lại cơ hội đạt được các mục tiêu hoạt động quan trọng mà không gặp thách thức. Chúng sẽ cho phép Kiev bắt đầu làm suy yếu khả năng của Moscow trong việc sử dụng lợi thế trên toàn bộ chiến trường nhanh hơn và giảm bớt áp lực lên các lực lượng phòng thủ nhanh hơn.

Tuy nhiên, các hoạt động này của Kiev không nhất thiết phải là một nỗ lực đơn lẻ hoặc quy mô lớn mà thay vào đó có thể là một loạt các hoạt động phản công phức tạp diễn ra vào cuối năm 2024 và trong suốt năm 2025.

ISW: Kiev bắt đầu phản công, chiến sự Ukraine ẩn chứa biến số khó lường - 2

Bản đồ chiến sự Ukraine ngày 12/7. Trong đó, Nga kiểm soát khu vực màu hồng, những vòng tròn thể hiện các mặt trận, kích thước càng lớn càng nóng bỏng với 3 tâm chấn Bakhmut, Toretsk, Avdiivka. Các khu vực màu vàng là nơi lực lượng Moscow mới giành quyền kiểm soát (Ảnh: ISW).

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 12/7 của ISW:

Thứ nhất,các quan chức phương Tây và Mỹ ước tính rằng các lực lượng Kiev sẽ tiếp tục ở thế phòng thủ trong sáu tháng tới và sẽ không thể tiến hành một cuộc phản công quy mô lớn cho đến năm 2025. Tuy nhiên, họ đang cố gắng giành lại thế chủ động bằng cách tiến hành các cuộc phản công hạn chế trên một số khu vực và lực lượng Kiev có thể tiến hành các cuộc phản công hạn chế ngay cả khi chủ yếu ở thế phòng thủ, tùy thuộc vào nguồn trợ giúp dồi dào của phương Tây.

Thứ hai,Điện Kremlin được cho là tiếp tục không sẵn lòng tham gia vào các cuộc đàm phán hòa bình nếu không dẫn đến việc Ukraine và phương Tây hoàn toàn nhượng bộ trước các yêu cầu của Nga, trong bối cảnh Kiev đang nỗ lực xây dựng sự đồng thuận quốc tế cho các cuộc đàm phán trong tương lai.

Thứ ba,theo ISW, Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov đã sử dụng cuộc điện đàm ngày 12/7 với Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Lloyd Austin, lần thứ hai trong ba tuần, để lặp lại những yêu cầu của Nga nhằm buộc Washington rút lại hỗ trợ cho Kiev.

Thứ tư,chính phủ Anh được cho là đã từ chối cho phép Kiev sử dụng tên lửa Storm Shadow do Anh cung cấp để tấn công các mục tiêu quan trọng ở Nga, bất chấp các báo cáo trước đó của phương Tây và các tuyên bố chính thức của Anh cho thấy điều ngược lại.

Thứ năm,ngày 11/7, Bộ Quốc phòng Mỹ công bố gói viện trợ quốc phòng trị giá 225 triệu USD cho Ukraine.

Thứ sáu,các nhà máy lọc dầu thuộc sở hữu nhà nước của Ấn Độ được cho là đang đàm phán để nhập khẩu dầu từ Nga, có thể là kết quả của cuộc gặp mới đây của Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi với Tổng thống Nga Vladimir Putin và sự cải thiện trong quan hệ năng lượng giữa hai nước trong những tháng gần đây.

Thứ bảy,gần đây, quân đội Nga đã có những bước tiến được xác nhận trên hướng Avdiivka và khu vực biên giới hành chính của vùng Donetsk và Zaporizhia.

Thứ tám,các đơn vị bộ binh Nga đang tấn công các chiến hào của Ukraine bằng các đoàn xe cơ giới đột kích theo hàng dọc do tính chất rộng lớn của các bãi mìn Ukraine và việc huấn luyện các đơn vị tấn công kém.

Thứ chín,ngày 12/7, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã gặp ông Yevgeny Balitsky, người đứng đầu cơ quan quản lý vùng Zaporizhia do Moscow bổ nhiệm và thảo luận về các dự án cơ sở hạ tầng và xã hội ở vùng Zaporizhia do Moscow kiểm soát.

Theo Ukrainska Pravda">

ISW: Kiev bắt đầu phản công, chiến sự Ukraine ẩn chứa biến số khó lường

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở KurakhoveN. Tuấn SơnN. Tuấn Sơn

(Dân trí) - Bộ binh cơ giới Nga đã xuyên thủng hàng phòng ngự của Ukraine trên hướng Đông Nam tiến vào Kurakhove. Lực lượng Kiev đang bỏ rơi từng mảng để tháo chạy do có nguy cơ bị đối phương bao vây.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 1

Binh sĩ Ukraine làm nhiệm vụ canh gác mục tiêu (Ảnh minh họa: Skynews).

Ukraine sụp đổ từng mảng, tháo chạy ở Kurakhove

Kênh Military Summaryđưa tin, tên lửa đạn đạo xuyên lục địa RS-26, được cho là tập kích thành phố Dnipro của Ukraine, hóa ra là tên lửa siêu vượt âm tầm trung hoàn toàn mới, có thể đạt tốc độ Mach 10-15 (2-3km/giây), được trang bị 6 đầu đạn, mỗi đầu đạn được trang bị 6 đầu đạn con.

Tất cả các đầu đạn đều có thể phát hiện các mục tiêu riêng lẻ, thậm chí có thể điều chỉnh hướng đi. Ukraine hiện chưa có radar có khả năng phát hiện tên lửa này. Đồng thời, chưa có hệ thống phòng không nào trên thế giới đủ khả năng đánh chặn được tên lửa này.

Tại thực địa, quân đội Nga (RFAF) đang tiến về Velyka Novosilka từ phía Đông và hiện chỉ còn cách thị trấn chừng 1-2km.

Theo các nguồn tin ủng hộ Kiev, giao tranh ở Kurakhove gần như đã diễn ra tại trung tâm. Cũng ở phía bắc thành phố, lực lượng Moscow giành thêm lãnh thổ ở Berestky. Quân đội Ukraine đang bỏ rơi từng mảng để tháo chạy do có nguy cơ bị đối phương bao vây.

Kênh RVvoenkoryxác nhận xe tăng thiết giáp Nga xuyên thủng hàng phòng ngự của đối phương trên các hướng Đông Nam tiến vào Kurakhove.

Cụ thể, tiểu đoàn xe tăng mang tên Kozma Minina đã sử dụng chiến xa T-80BVM dọn đường cho 2 xe chiến đấu bộ binh, đột phá hàng phòng ngự của lực lượng Kiev, xóa sổ lực lượng hỗ trợ của đối phương, tấn công và củng cố các vị trí đã chiếm lại. Vòng vây đối với AFU ở đây đã trở nên nhỏ hơn.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 2

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Kurakhove ngày 22/11. Trong đó, Moscow kiểm soát phần màu nâu, tiếp tục tấn công theo các mũi tên đỏ (Ảnh: Military Summary).

Nga đã tiến gần đến Velikaya Novoselka

Kênh Readovkacho biết, RFAF chỉ còn cách Velikaya Novoselka trong vòng 1 km, tuyến phòng thủ của đối phương ở phía Đông khu định cư đã đổ sập.

Cụ thể, lực lượng Moscow đạt được những kết quả mới đáng kể tại ngã ba hướng Nam Donetsk - Zaporizhia. Tại khu vực Velikaya Novoselka, các đơn vị xung kích đã phá vỡ tuyến phòng thủ của đối phương ở phía Đông thị trấn lớn này, tiến đến khoảng cách khoảng 1km từ ngoại ô của nó.

RFAF chỉ bị chống lại bởi các tiểu đoàn AFU được điều động từ các đơn vị cấp cao hơn, những đơn vị này phải giữ một tiền tuyến quá dài. Về vấn đề này, giải pháp duy nhất mà lực lượng Kiev có thể thực hiện là rút lui đến tuyến phòng thủ bên ngoài Velikaya Novoselka.

Bộ chỉ huy Ukraine đang cố gắng bảo vệ toàn vẹn mặt trận. Nhưng khi làm như vậy, họ có nguy cơ để lực lượng Moscow tạo thành một vòng cung phía đông bao trùm toàn bộ khu vực nông thôn.

Nhưng vẫn còn quá sớm để kết thúc mô tả về cuộc khủng hoảng hoạt động ở tiền tuyến của AFU. Cách đó không xa, RFAF đã đẩy đối phương  vào làng Razdolnoye, sau đó bỏ qua nó từ phía Bắc, tiếp cận con đường lớn chạy từ đường cao tốc N-15.

Các đơn vị tiền phương của RFAF cách đó khoảng 1km, điều đó có nghĩa là họ có quyền kiểm soát hỏa lực trên thực tế đối với đường cao tốc. Do đó, khu vực nông thôn với trung tâm Velikaya Novoselka đã mất một trong những động mạch hậu cần.

Ở sườn phía Tây của cuộc đột kích vào Velikaya Novoselka, lực lượng Moscow cũng đang tích cực tiến về phía đường vòng dẫn từ Gulyaipole. Quân số AFU ở khu vực này lớn hơn gấp bội so với ở sườn phía Đông, bao gồm Lữ đoàn phòng thủ lãnh thổ 128 cùng các đơn vị nhỏ hơn. Do đó, tốc độ tấn công của RFAF không cao đến vậy.

Tuy nhiên, triển vọng phòng thủ của lực lượng Kiev không mấy sáng sủa, chỉ có thể trì hoãn các đơn vị Nga thêm một chút. Dù bằng cách nào đi nữa, vòng cung phía Tây bao vây Velyka Novosyolka đang trong quá trình hình thành.

Mục tiêu hiện tại của RFAF là ngăn chặn nguồn cung cấp ổn định của đối phương trong chính khu định cư và vùng phụ cận. Rất có thể điều này sẽ buộc AFU sớm phải rút chạy khỏi khu vực.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 3

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Velikaya Novoselka ngày 22/11. Trong đó, Moscow tấn công theo các mũi tên đỏ và khu vực màu đỏ là nơi họ mới giành được, Kiev phản kích theo những mũi tên xanh (Ảnh: Readovka).

Kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) xác nhận một tình huống cực kỳ khó khăn đối với AFU ở Velikaya Novoselka khi RFAF đang tiến về Bolshaya Novoselka, đồng thời  đột nhập vào Razdolnoe.

DeepStateviết: "Tình hình cực kỳ khó khăn gần Velikaya Novoselka, chỉ trong ngày hôm nay đối phương đã xông vào khu vực bằng nhiều đoàn xe. Một trong ít nhất 5 chiếc xe bọc thép đã tiến tới Novoselka, 2 chiếc khác trong cuộc đổ bộ phía Nam Razdolnoye, ít nhất 6 chiếc xông vào Razdolnoye, đổ quân vào làng".

"RFAF di chuyển dọc theo đường cao tốc từ Shakhtarsky. Từ Zolotaya Niva, một nhóm gồm nhiều xe bọc thép do xe tăng dẫn đầu đã đổ bộ cách nhà chứa máy bay gần Velikaya Novoselka 3km về phía Đông. Thật không may, lực lượng phòng thủ Ukraine hóa ra không đáng tin cậy lắm, đối phương đã cảm nhận được điều này ngay lập tức, tìm cách huy động tương đối nhanh chóng lực lượng dự bị dự kiến sẽ được sử dụng cho các cuộc tấn công tiếp theo vào vùng đã tràn ngập", báo cáo viết.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 4

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Velikaya Novoselka ngày 22/11. Trong đó, Moscow kiểm soát phần màu nâu, tiếp tục tiến công theo các mũi tên đỏ (Ảnh: DeepState).

Toretsk bên bờ vực thất thủ

Theo kênh Rybar, trên hướng Aleksandro - Kalinovo đang diễn ra giao tranh ác liệt ở Toretsk (Dzerzhynsk), quân đội Nga có những bước tiến đáng kể nhưng AFU cũng đang tiến hành phản công gần Leonidivka.

Lực lượng Moscow tiếp tục đột phá vào Toretsk, vượt qua hàng phòng thủ của đối phương. Các cuộc đụng độ dữ dội nhất đang diễn ra ở tiểu khu Zabalka.

Trên tuyến Dyleevka - Dachnoye, RFAF tấn công các vị trí của đối phương, sử dụng UAV cũng như pháo binh. Máy bay Nga đã phá hủy một trong những điểm triển khai tạm thời của AFU gần ga đường sắt Dyleevka.

Ở phía Bắc Toretsk, lính xung kích Nga tiến vào khu vực tư nhân, đánh bật đối phương khỏi một số cứ điểm. Thành công ở khu vực này có thể cho phép RFAF tạo ra một vòng vây xung quanh các đơn vị AFU tại trạm biến áp 110/35/6 kV Shcherbinivka.

Ở trung tâm thành phố, giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực Phố Mayakovsky. Có khả năng một đơn vị AFU khác mang phù hiệu nhận dạng của Nga đã bị chính UAV Ukraine tập kích.

Về phía Nam, lực lượng phòng thủ tại khu mỏ Dzerzhinsky đã được tăng cường đáng kể bằng các nguồn lực AFU.

Tình hình ở tiểu khu Zabalka vẫn căng thẳng với các trận chiến đô thị năng động đang diễn ra. RFAF đã khôi phục lại một số vị trí của họ ở phía nam tiểu khu. Thật khó để xác định chính xác cấu hình của tuyến đầu trong điều kiện chiến đấu đô thị.

Các trận chiến ở khu vực Leonidivka đang diễn ra với thành công khác nhau đối với RFAF. Lực lượng Kiev kiểm soát vùng ngoại ô phía Nam khu định cư.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 5

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Toretsk ngày 22/11. Trong đó, Moscow kiểm soát phần màu nâu, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ và giành thêm được khu vực màu đỏ (Ảnh: Rybar).

Nhóm quân Ukraine bị tập kích khi vượt sông Kriva Luka

Kênh Rybarđưa tin, lực lượng Moscow tập kích khu vực đỗ máy bay tại sân bay gần Aviatorskoye, phá hủy một trong những máy bay đậu tại đó.

Trên trục Kupyansk - Svatove, lực lượng Moscow đã kéo cờ ở phía đông Kopanky, cho thấy ít nhất một phần khu định cư đã được kiểm soát.

Theo hướng Siversk, RFAF đã tiêu diệt một nhóm quân Ukraine đang vượt sông Kriva Luka và cũng tập kích các điểm triển khai tạm thời của đối phương ở Ozernoye.

Về phía Pokrovsk, lực lượng Moscow đang tham gia vào các trận chiến ở khu vực Hryhorivka và Novoalekseevka.

Theo đoạn phim kiểm tra khách quan, tại Kurakhove, lực lượng Moscow đã xóa bỏ "ổ dịch" dọc theo tuyến Ilyinka - Antonovka - Pobeda, đang tiến về phía Tây, tìm cách vượt qua các tuyến phòng thủ của Ukraine từ phía Bắc.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 6

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Velikaya Novoselka ngày 22/11. Trong đó, Moscow kiểm soát phần màu nâu, tiếp tục tấn công theo các mũi tên đỏ (Ảnh: Military Summary).

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga tấn công dữ dội Pokrovsk và Kurakhove

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 22/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, đã có 187 cuộc giao tranh, trong đó RFAF tấn công dữ dội nhất ở hướng Pokrovsk và Kurakhove.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày, có 187 cuộc giao tranh diễn ra, đối phương tiến hành hai cuộc tấn công bằng tên lửa (2 tên lửa), 52 cuộc không kích (56 bom KAB) và 748 cuộc tấn công bằng UAV tự sát, đồng thời thực hiện hơn 3.900 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản bẻ gãy các nỗ lực tiến lên của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk. Đối phương đang tấn công dữ dội theo hướng Pokrovsk với tổng cộng 40 đợt.

Nga tập kích Ukraine bằng UAV từ nhiều hướng khác nhau

Không quân Ukraine thông báo, rạng sáng 23/11, Moscow đã phóng UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine từ nhiều hướng khác nhau.

Từ 22h46 đến 23h56, báo động phòng không được kích hoạt ở Kharkov, Sumy, Zaporizhia. Sau nửa đêm, một số UAV Nga xuất hiện ở Kharkov.

Vào lúc 01h22 ngày 23/11, báo động không kích đã được gỡ bỏ.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 7

UAV Nga tấn công Ukraine (Ảnh: Getty).

Ukraine khẩn cấp tìm cách đối phó với tên lửa mới của Nga

Ukrainska Pravdađưa tin, trong bài phát biểu tối 22/11, liên quan đến việc Nga sử dụng tên lửa mới có tên gọi Oreshnik, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã chỉ thị cho Bộ trưởng Quốc phòng tổ chức các cuộc họp với các đối tác để có được các hệ thống phòng không "có khả năng bảo vệ tính mạng con người trước những rủi ro mới".

Ông nói: "Theo chỉ thị của tôi, Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine đã tổ chức họp với các đối tác của chúng tôi về những hệ thống phòng không mới - chính xác là những hệ thống có khả năng bảo vệ tính mạng con người khỏi những rủi ro mới".

"Hôm nay, chúng tôi đã thu thập thêm thông tin chi tiết về tên lửa mới mà Nga đã sử dụng để tấn công sông Dnieper. Và chúng tôi sẽ cung cấp tất cả thông tin chi tiết cho các nhà báo - phương tiện truyền thông quốc tế".

Trước đó, Interfax-Ukraine, trích dẫn các nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine, đã đưa tin rằng Kiev đang làm việc với Mỹ để có được hệ thống chống tên lửa THAAD hoặc nâng cấp Patriot liên quan đến cuộc tấn công của Nga bằng một loại tên lửa thử nghiệm mới.

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove - 8

Hệ thống tên lửa phòng không Patriot do Mỹ chế tạo (Ảnh: U.S. Army).

Đồng minh thảo luận tăng cường sức mạnh cho Ukraine trước mùa đông

European Pravdađưa tin, Thủ tướng Anh Keir Starmer đã thảo luận về tình hình ở Ukraine trước mùa đông trong cuộc trò chuyện với Tổng thư ký NATO Mark Rutte hôm 22/11.

Hai nhà lãnh đạo Rutte và Starmer đã thảo luận về tình hình ở Ukraine và "tái khẳng định tầm quan trọng của việc đất nước này phải ở vị thế mạnh nhất có thể để bước vào mùa đông".

Họ cũng đề cập đến việc triển khai quân đội Triều Tiên gần đây tới Nga và cả hai đều đồng ý rằng điều này chỉ nhấn mạnh thêm tính không thể chia cắt của an ninh Châu Âu - Đại Tây Dương và Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương.

Thủ tướng Starmer nhấn mạnh nhu cầu tất cả các nước NATO phải tăng cường hỗ trợ cho phòng thủ tập thể và nêu rõ tiến độ của chính phủ trong việc thực hiện đánh giá phòng thủ chiến lược.

Theo các báo cáo trên truyền thông, ông Rutte đang có kế hoạch gặp Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump trong tương lai gần để thảo luận về chiến lược đàm phán giải quyết cuộc xung đột giữa Nga với Ukraine.

Gần đây, Ngoại trưởng Anh David Lemmy bày tỏ niềm tin rằng ông Trump sẽ không đồng ý chấm dứt chiến sự Ukraine theo những điều khoản bất lợi cho nước này.

Theo Interfax-Ukraine, European Pravda, Ukrainska Pravda, Military Summary, Rybar, Readovka, DeepState">

Chiến sự Ukraine 23/11: Phòng tuyến sụp đổ, quân Kiev rút chạy ở Kurakhove

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế:

Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ

Trần KhángTrần Kháng

(Dân trí) - Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy, trong đó, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ.

Trình bày báo cáo tại phiên họp sáng nay (20/5), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn cơ bản được bảo đảm, giải ngân vốn đầu tư công và xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông được đẩy mạnh là những thành tựu nổi bật, tạo tiền đề cho quá trình phục hồi tăng trưởng và phát triển kinh tế…

Bên cạnh kết quả đạt được, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cũng cho biết, diễn biến tình hình kinh tế - xã hội những tháng đầu năm nay cũng bộc lộ những khó khăn, thách thức.

Đơn cử, tốc độ tăng trưởng GDP quý I năm nay dù cải thiện nhưng chưa quay lại quỹ đạo cần thiết, chưa đủ để tạo ra những bước đột phá cho phát triển bền vững và chưa thể giúp nước ta thoát khỏi nguy cơ rơi vào bẫy thu nhập trung bình.

Tổng cầu trong nước yếu, chậm hồi phục trong bối cảnh áp lực lạm phát có dấu hiệu tăng; cầu tiêu dùng tăng 5,3% thấp hơn kỳ vọng, cầu đầu tư tư nhân tăng 4,2%; giá vé máy bay tăng cao tác động tiêu cực đối với tăng trưởng du lịch nội địa…

Hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp còn nhiều khó khăn. Số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (86.400 doanh nghiệp) cao hơn số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường (81.300 doanh nghiệp).

Thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn rủi ro, thách thức, tỷ lệ nợ xấu có xu hướng gia tăng. Tăng trưởng tín dụng thấp trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đã giảm cho thấy khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp còn hạn chế; tín dụng xanh cho phát triển bền vững còn gặp nhiều thách thức.

Tỷ giá tăng cao ngoài dự báo kể từ đầu năm, thậm chí có thời điểm đã vượt 25.000 đồng/USD, dự báo tiếp tục chịu áp lực tăng trong thời gian tới; quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, giá vàng trong nước và thế giới chênh lệch lớn, tình trạng buôn lậu vàng diễn biến phức tạp.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cao với khối lượng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm nay khoảng 300.000 tỷ đồng (cao nhất trong 3 năm gần đây) trong đó nhóm bất động sản chiếm khoảng 44,2%.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn khi các nhà đầu tư chưa có đủ niềm tin, gia tăng áp lực trả nợ các trái phiếu đến hạn của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm bất động sản, càng gây khó khăn đến hoạt động kinh doanh.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện tình trạng "lách luật" để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội. Tiến độ triển khai gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm, chưa đáp ứng kỳ vọng đề ra. Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đối mặt khó khăn về thanh khoản, dòng tiền.

Giá nhà chung cư, kể cả nhà ở xã hội tại một số địa bàn tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối. Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn, thậm chí tăng giá cao cục bộ do đầu cơ gây ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của người dân, người lao động.

Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ - 1

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo thẩm tra tại Quốc hội sáng 20/5 (Ảnh: Quochoi.vn).

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, xét ở khía cạnh hiệu quả kinh tế - xã hội, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy.

Cụ thể, người có nhu cầu thực không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang (do bị đầu cơ); nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.

Người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, người nghèo đang phải chi trả nhiều hơn cho nhu cầu về nhà ở, khiến tình trạng gia tăng khoảng cách giàu nghèo trong xã hội ngày càng lớn.

Do đó, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị Chính phủ đánh giá và có giải pháp ổn định tình hình, đồng thời đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua, xác định vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Theo Chủ nhiệm Vũ Hồng Thanh, Ủy ban Kinh tế cho rằng nguyên nhân chủ yếu của những tồn tại, hạn chế trong thời gian qua có nguyên nhân chủ quan và khách quan.

Tác động, ảnh hưởng của các yếu tố bất lợi từ bên ngoài và những hạn chế, bất cập từ nội tại nền kinh tế tích tụ trong thời gian dài chưa được xử lý hiệu quả đã ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, nhất là quy mô nền kinh tế còn nhỏ, có độ mở lớn, sức chống chịu và năng lực cạnh tranh còn hạn chế.

Bên cạnh đó, còn có những hạn chế, bất cập, yếu kém về cơ cấu kinh tế, năng lực sản xuất, điểm nghẽn tăng năng suất lao động... Công tác dự báo còn hạn chế, vai trò quản lý Nhà nước, phản ứng chính sách, sự phối hợp của một số Bộ, ngành trong một số trường hợp chưa kịp thời, có nơi, có lúc còn bị động, hiệu quả chưa cao. 

">

Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ

友情链接