6h30 sáng nay (20/10), giá vàng thế giới ở mức 2,721.31 USD/Ounce, tăng 2,72 USD/Ounce so với phiên giao dịch hôm qua.

Giá vàng thế giới hôm nay chinh phục ngưỡng hơn 2.721 USD/ounce nhờ kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng tới, và những bất ổn xung quanh cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ, xung đột đang diễn ra ở Trung Đông.

Nhà giao dịch kim loại quý Alexander Zumpfe của Heraeus Metals Germany đưa ra nhận định, giới đầu tư đổ xô đi mua vàng trong bối cảnh xung đột ngày càng căng thẳng, leo thang, đặc biệt là sau tuyên bố leo thang chiến tranh với Israel của Hezbollah. Vì thế, trong phiên giao dịch ngày cuối tuần, giá vàng thế giới tăng vọt, thiết lập mức kỷ lục mới, bỏ xa mốc 2.700 USD/ounce.

Khảo sát mới nhất của Kitco News cho thấy, căng thẳng địa chính trị vẫn tiếp tục leo thang, đặc biệt tại Trung Đông, cùng với xu hướng cắt giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương trên thế giới đẩy giá vàng lên cao.

Ông Marc Chandler, Giám đốc điều hành tại Bannockburn Global Forex nhận định, giá vàng vẫn có động lực tăng trong thời gian tới. "Căng thẳng ở Trung Đông và hội nghị thượng đỉnh BRICS sắp tới sẽ tiếp tục hỗ trợ đà tăng của vàng”.

Chuyên gia nghiên cứu hàng hóa toàn cầu Max Layton của Citi cũng đưa ra dự đoán, giá vàng có thể sẽ đạt 3.000 USD/ounce trong một năm tới nhờ được thúc đẩy bởi lực cầu trú ẩn trong thời kỳ bất ổn, nhu cầu đầu tư và các quỹ hoán đổi danh mục tăng lên.

Diễn biến giá vàng hôm nay

+ Giá vàng trong nước

Lúc 6h ngày 20/10, giá vàng miếng tại Doji được niêm yết ở 84 triệu đồng/lượng mua vào và 86 triệu đồng/lượng bán ra, không đổi so với đầu giờ sáng qua.

Cùng thời điểm, giá vàng tại SJC cũng được niêm yết ở mức 84 - 86 triệu đồng/lượng (mua - bán), không đổi so với sáng qua.

Trong khi giá vàng miếng không có biến động thì giá vàng nhẫn tiếp tục tăng. Cụ thể, giá vàng nhẫn được Doji niêm yết ở mức 84,68 - 85,68 triệu đồng/lượng, tăng 160.000 đồng/lượng cả hai chiều mua vào và bán ra so với đầu giờ sáng hôm qua. Đây tiếp tục là mức giá cao nhất trong lịch sử kim loại quý này.

+ Giá vàng quốc tế

Giá vàng thế giới niêm yết trên Kitco ở mức 2,721.31 USD/Ounce, tăng 2,72 USD/Ounce so với phiên giao dịch hôm qua.

Dự báo giá vàng

Hội đồng Vàng thế giới (WGC) đưa ra nhận định, giá vàng thời gian tới sẽ vẫn tiếp tục được hỗ trợ và tiếp tục tăng khi căng thẳng địa chính trị leo thang và tình hình kinh tế toàn cầu chưa có dấu hiệu khả quan.

"Giá vàng sẽ tiếp tục tăng trong dài hạn, một phần do tình hình tài chính bấp bênh của nhiều quốc gia phương Tây",Ryan McIntyre, chuyên gia của Sprott Asset Management nhận định.

Trong khi đó, nhà phân tích Darin Newsom tại Barchart.com cũng đưa ra nhận định, các nhà đầu tư toàn cầu đang chuyển hướng sang đầu tư vàng để phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh bất ổn chính trị và kinh tế trước cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sắp diễn ra.

Các chuyên gia đều đưa ra dự báo, giá vàng sẽ tiếp tục tăng, thậm chí có khả năng vượt mốc 3.000 USD/ounce trong quý I/2025. “Các yếu tố hỗ trợ như nhu cầu trú ẩn an toàn, căng thẳng địa chính trị và chính sách lãi suất thấp sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy giá vàng trong thời gian tới”,các chuyên gia nhận định.

Nhận định về bất động sản quý IV/2024, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trên thực tế, các chủ thể trên thị trường đang tích cực đẩy nhanh việc tiếp cận với hệ thống pháp luật mới, kể từ khi 3 bộ luật là Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8. Nhờ đó, các nội dung quy định trong luật mới dần được hiểu một cách chính xác hơn, là tiền đề quan trọng để từng bước áp dụng vào thực tế. 

Chính bởi vậy, trong quý cuối cùng của năm 2024, các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản sẽ ấn nút tăng tốc, khả năng cao mang đến nhiều kết quả ấn tượng. Tuy nhiên, quá trình phục hồi sẽ tiếp tục phân hóa theo từng phân khúc và khu vực, với mức độ đồng đều hơn.

Căn hộ chung cư, chủ yếu là căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Nguồn cung căn hộ mới được đóng góp thêm từ các vùng ven Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, phân khúc biệt thự, liền kề sẽ sôi động hơn nhờ sức hút từ một đại đô thị phía Bắc. 

Với phân khúc đất nền thì những dự án có pháp lý sạch tại các khu vực chưa bị đẩy giá sẽ vẫn được các nhà đầu tư “gom hàng”.

Về nhà ở xã hội, ông Đính nhận định trong quý IV/2024, thị trường sẽ ghi nhận nhu cầu tăng nhanh khi các quy định gỡ khó cho người mua chính thức được áp dụng. Nguồn cung tuy sẽ được cải thiện trên diện rộng nhưng vẫn gặp khó tại các đô thị lớn. Dự báo tình trạng khan hiếm nhà ở xã hội sẽ vẫn nan giải, nhiều thách thức tại Hà Nội và TP.HCM.

Ngoài ra, bất động sản công nghiệp sẽ vẫn là "ngôi sao sáng" của thị trường bất động sản. Giá thuê nhà xưởng, đất công nghiệp tiếp tục tăng. Phân khúc này phát triển mạnh nhờ dòng vốn FDI được thúc đẩy bởi các cam kết thương mại và hoạt động ngoại giao hiệu quả cũng như nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt là nhu cầu về kho bãi, logistics khi thương mại điện tử ngày càng phát triển.

Cũng dự đoán về thị trường bất động sản những tháng cuối năm, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes cho rằng, khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực trong quý III, thị trường cuối năm sẽ có sự chuyển biến rõ rệt hơn.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, ông Chung dự đoán, giá sẽ tiếp tục có chiều hướng tăng lên. Bởi lẽ trong ngắn hạn, nguồn cung căn hộ sẽ không có sự thay đổi nào lớn. “Giá chung cư Hà Nội hiện tại dao động 50 - 100 triệu đồng/m2, những căn có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như không còn tồn tại. Xu hướng tăng giá này sẽ tiếp tục trong những tháng cuối năm”, ông Chung nhận định.

Với thị trường đất nền, ông Chung cho biết, cuối năm sẽ là giai đoạn hồi phục vì đây vẫn là phân khúc đầu tư "vua" của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, theo quy định mới, sau 1/1/2025, những đô thị loại I, II, III không được phân lô bán nền nên những sản phẩm này sẽ càng thu hút hơn trong vòng 1-2 năm tới.

Ông Chung cũng dự đoán, những sản phẩm đô thị được đầu tư bài bản ở các tỉnh hoặc những sản phẩm nghỉ dưỡng biển, đặc biệt căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ có sức hấp dẫn với nhà đầu tư. Ngoài ra, những sản phẩm ven đô ở các tỉnh Phú Thọ, Hòa Bình, Vĩnh Phúc…với dưới 10 tỷ đồng/sản phẩm cũng sẽ hồi phục và hút nhà đầu tư.

“Những sản phẩm ven đô sẽ chiếm tỷ trọng đầu tư cao hơn trong những tháng cuối năm”, ông Chung dự báo.

Đồng quan điểm, ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group - nhận định, thị trường từ nay đến cuối năm sẽ hồi phục ở những khu vực trung tâm thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng...

Đặc biệt, sự chuyển biến sẽ rõ rệt ở các khu dân cư đông đúc, khu đô thị mới, đầy đủ tiện ích hoặc các sản phẩm bất động sản thương mại có dòng tiền tốt từ việc cho thuê.

"Bên cạnh đó, các loại hình bất động sản nhà ở vừa túi tiền, vị trí thuận tiện kết nối về trung tâm, có pháp lý đầy đủ cũng như tiến độ xây dựng rõ ràng, phục vụ nhu cầu ở thực tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục là điểm sáng trong những tháng cuối năm", ông Thắng dự đoán.

Cũng kỳ vọng nhiều về tác động của 3 luật mới đến thị trường bất động sản cuối năm nhưng ông Thắng cho rằng, 3 luật này vẫn cần thời gian để thẩm thấu, vì vậy trong ngắn hạn thị trường sẽ chưa có quá nhiều thay đổi hay sự phát triển bùng nổ.