Bùi Quỳnh Hoa sang chảnh, ngày càng tiến bộ ở Miss Universe 2023

Nợ đầm đìa, người phụ nữ nghèo lo mất con

Mẹ đơn thân bất lực chứng kiến con hao mòn sự sống

Nghe con hỏi một câu, mẹ chảy dài nước mắt

“Xin cứu chồng em với, con em còn nhỏ quá, chúng nó cần có bố. Anh ấy mà có mệnh hệ gì chắc em cũng không sống nổi nữa”, chị Hoàng Thị Năm mếu máo nói khi chúng tôi đến bệnh viện hỏi thăm anh Nguyễn Hữu Thành (sinh năm 1989, trú tại thôn Giang Sơn, xã Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa), chồng chị.

Bị bỏng điện cao thế, anh Thành phải cắt đi 1/3 hai cánh tay

Trường hợp của anh Thành là ca bệnh đang khiến các bác sĩ ở khoa Hồi sức cấp cứu của Viện bỏng Quốc gia vô cùng lo lắng. Bác sĩ Ngô Tuấn Hưng cho biết: “Bệnh nhân Nguyễn Hữu Thành bị bỏng điện cao thế, nhập viện trong tình trạng bỏng 27% cơ thể, 20% độ sâu, độ 2,3,4,5 ở 2 chân, 2 tay, thân.

Vừa qua, bệnh nhân đã làm phẫu thuật cắt cụt 1/3 giữa 2 cẳng cánh tay. Do phần vết bỏng nặng, khả năng rất cao bệnh nhân phải tiếp cắt cụt phần cánh tay còn lại. Trong quá trình điều trị bệnh nhân dùng đến vật liệu che phủ và thuốc tăng cường miễn dịch nên rất tốn kém, chi phí trung bình từ 2-3 triệu/ngày".

Nghẹn ngào trở vào phòng bệnh chăm chồng, hai tay chị Năm lúc nào cũng run lẩy bẩy, mắt đỏ hoe, cổ họng nghẹn đắng. Chị cho biết, anh Thành vốn là thợ cơ khí tự do, hàng ngày đi làm khắp nơi để kiếm tiền. Những lúc không có người thuê, anh lại ở nhà phụ chị bán hàng xén ngoài chợ. Thu nhập không đều đặn, cộng thêm nuôi 2 con nhỏ nên cuộc sống gia đình còn khó khăn.

Tai họa bất ngờ ập đến cách đây 1 tuần, trong lúc thi công lợp mái nhà cho hàng xóm, anh Thành cầm thanh sắt không may chạm vào dây điện đường cao thế. Điện giật khiến anh và người em trai bị bỏng, trong đó anh Thành bỏng nặng ở hai tay, hai chân và vùng ngực, còn em trai may mắn chỉ bị bỏng nhẹ, không nguy hiểm đến tính mạng.

Do vết bỏng nặng, sâu, các bác sĩ đánh giá khả năng cao anh Thành phải tiếp tục cắt cụt phần cánh tay còn lại

Tin chồng gặp nạn như tiếng sét đánh ngang tai khiến chị Năm ngã khuỵu. Bác sĩ bệnh viện tuyến tỉnh bảo tình trạng nguy cấp, phải chuyển lên Viện bỏng Quốc gia, chị lại càng hoang mang bởi trong nhà không có nổi 1 triệu đồng. Trong lúc vội vã hỏi người này, vay người kia, chị mới gom góp được 10 triệu, chỉ đủ chi phí thuốc men cho chồng vài ngày trên viện.

Từ ngày anh Thành cấp cứu, chị Năm phải nhờ họ hàng nội ngoại ở nhà đi vay mượn giúp, gom góp được chút nào lại gửi cho chị đóng viện phí cho chồng. Tính đến nay, số tiền đã chi hết hơn 60 triệu đồng. Đó là cả một gia tài với gia đình nghèo này nhưng vẫn chưa thấm tháp là bao với chặng đường chạy chữa đầy gian nan phía trước.

Hoàn cảnh gia đình khó khăn, tiền viện phí tốn kém, anh Thành đang rất cần được giúp đỡ

Nằm trên giường, anh Thành không thể nói chuyện được nhưng nhìn sâu vào đôi mắt của người đàn ông khắc khổ, chúng tôi có thể thấy được ở đó những lo âu, suy nghĩ. Bởi lúc này, chỗ dựa duy nhất của người vợ và hai đứa con nhỏ đang là một người tàn phế.

Ông Nguyễn Hữu Sơn, trưởng thôn Giang Sơn chia sẻ: “Anh Thành là người hiền lành mà chịu khó lắm. Hoàn cảnh gia đình thuộc vào diện cận nghèo của địa phương. Vừa qua, anh đi làm không may bị tai nạn bỏng điện cao thế phải cắt cụt mất 2 tay. Cuộc sống sau này của anh sẽ vô cùng khó khăn. Mong rằng qua truyền thông báo đài các nhà hảo tâm biết đến mà giúp đỡ anh Thành vượt qua cơn hoạn nạn này”.

Phạm Bắc

Bill Gates tin rằng metaverse sẽ biến đổi môi trường làm việc của con người. Ảnh: Getty Images.

Thời gian gần đây, metaverse đã trở thành chủ đề được giới công nghệ bàn tán rất nhiều. Các gã khổng lồ như Meta (công ty mẹ của Facebook) và Microsoft đang chạy đua tạo ra một vũ trụ ảo, nơi người dùng có thể làm việc, giải trí và giao lưu từ xa với trải nghiệm gần thế giới thực.

Xu hướng chuyển dịch sang vũ trụ ảo

Theo Gates, đại dịch Covid-19 đã “cách mạng hóa” nơi làm việc, chưa bao giờ có nhiều công ty cung cấp sự linh hoạt cho nhân viên làm việc từ xa như hiện nay. “Các thay đổi đó sẽ tiếp tục tăng lên trong những năm tới”, nhà sáng lập Microsoft cho biết.

“Trong vòng 2 hoặc 3 năm tới, tôi dự đoán hầu hết cuộc họp ảo sẽ chuyển từ mạng lưới hình ảnh camera 2 chiều... sang metaverse, một không gian 3D với avatar kỹ thuật số”, Gates viết trên blog.

Chế độ hình ảnh 2D được Bill Gates đề cập ở trên chính là các cuộc họp trực tuyến hiện tại, thông qua những ứng dụng phổ biến như Zoom hoặc Microsoft Teams.

Với metaverse, người dùng sẽ có thế thân (avatar) 3D, tham gia họp trong văn phòng ảo hoặc địa điểm bất kỳ, nơi họ có thể tương tác cùng avatar của đồng nghiệp.

“Ý tưởng là cuối cùng bạn sẽ sử dụng thế thân của mình để gặp gỡ mọi người trong không gian ảo, tái tạo cảm giác như ở một căn phòng thực tế cùng với họ”, Gates cho biết thêm.

Bill Gates, người đã rời khỏi hội đồng quản trị của Microsoft từ năm 2020, cho biết thêm công ty đang tìm cách bổ sung avatar 3D và một số yếu tố gần gũi với metaverse vào Teams trong các cuộc họp nội bộ.

Teams đã có bước tiến rõ ràng để chuyển sang khi Microsoft hợp tác với Meta để tạo ra mạng xã hội Workplace dành cho doanh nghiệp và tương thích với nền tảng này.

Còn nhiều rào cản

Tuy nhiên, Gates cho rằng sẽ cần thời gian cùng sự sẵn sàng của nhân viên và người sử dụng lao động để tầm nhìn của ông về một nơi làm việc ảo trong metaverse trở thành hiện thực.

Bill Gates thừa nhận còn nhiều rào cản trong quá trình xây dựng metaverse. Ảnh: Bloomberg.

Trước hết, các công ty công nghệ như Meta hoặc nền tảng chơi game như Roblox và Minecraft của Microsoft, vẫn đang trong quá trình phát triển thế giới ảo nhằm tạo nên metaverse.

“Để làm được điều này, bạn sẽ cần một thứ gì đó như kính VR và găng tay ghi nhận chuyển động để mô tả lại chính xác biểu cảm, ngôn ngữ cơ thể và chất lượng giọng nói”, Gates cho biết.

Ông thừa nhận đa số mọi người chưa sở hữu những thiết bị đắt tiền này. Điều đó khiến quá trình hình thành metaverse bị chậm lại. Vẫn còn một số việc phải làm, nhưng không lâu nữa, metaverse sẽ giúp cho hình thức làm việc từ xa trở nên gần gũi hơn.

“Chúng ta đang tiến đến ngưỡng công nghệ bắt đầu có thể tái tạo trải nghiệm thực tế làm việc trong văn phòng”, Gates cho biết thêm.

Trong bài viết trên blog, ông không chỉ bày tỏ phấn khích về tác động của kỹ thuật số đối với cách con người làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe trong tương lai mà còn chia sẻ thêm một số chủ đề khác.

Nhà sáng lập Microsoft đề cập đến những tiến bộ trong cuộc chiến chống lại đại dịch Covid-19, đặc biệt là mức độ bao phủ vaccine và thuốc đặc trị, ngăn chặn biến đổi khí hậu, cùng với lo ngại của ông về một số vấn đề chính trị, xã hội khác.

Theo Zing/CNBC

Thử một ngày trải nghiệm hoàn toàn Metaverse

Để hiểu được rõ hơn về khái niệm Metaverse (Vũ trụ ảo), một biên tập viên của tờ Wall Street Journal đã thử trải nghiệm sống trong Metaverse trong 24 giờ.

“Hiện nay cho thấy bãi đỗ xe trong đô thị, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm đô thị lớn (như TP Hà Nội, TP.HCM, TP  Đà Nẵng,...) vẫn còn thiếu nhiều so với nhu cầu của người dân. Tỷ lệ đất xây dựng bến, bãi đỗ xe thực tế trên đất xây dựng đô thị còn đạt rất thấp so với Quy chuẩn và yêu cầu của các đồ án quy hoạch” – Bộ Xây dựng đánh giá.

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chủ yếu của tình trạng trên là do khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, đặc biệt là đối với các khu vực trung tâm đô thị. 

Đồng thời, do chính sách về đầu tư, giá, phí trong công tác đầu tư, xây dựng và khai thác bãi đỗ xe đô thị chưa thực sự khuyến khích thúc đẩy đầu tư phát triển bến bãi đỗ xe.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện đã hình thành hành lang pháp lý tương đối đầy đủ và là cơ sở cho việc đầu tư xây dựng bến, bãi đỗ xe trong đô thị. Trong đó, đã có những nội dung quy định bắt buộc về việc phát triển bến bãi đỗ xe, đặc biệt đối với các khu vực trung tâm, khu vực phát sinh nhu cầu đỗ xe lớn như tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, công sở và các khu vực đầu mối giao thông công cộng khối lượng lớn.

Về nội dung cử tri kiến nghị khi quy hoạch hoạch xây dựng các tòa nhà cao tầng cần có giải pháp về bãi đậu đỗ xe phù hợp, Bộ cho biết, đã ban hành QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021, QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư tại Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/2021, trong đó đã có quy định về diện tích chỗ để xe (bao gồm xe ô tô, xe máy, xe máy điện, xe đạp) để đáp ứng như cầu đỗ xe tại các khu vực phát sinh nhu cầu đỗ xe lớn, tòa nhà cao tầng và nhà chung cư.

Bộ Xây dựng đang chủ trì xây dựng Luật Quản lý phát triển đô thị và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Bộ Xây dựng ghi nhận ý kiến kiến nghị của cử tri thành phố Đà Nẵng để nghiên cứu trong quá trình dự thảo các Luật nêu trên, theo hướng xây dựng các quy định yêu cầu các tòa nhà cao tầng phải có giải pháp về bãi đậu đỗ xe phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.

- Quá trình triển khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về phương án quy hoạch bãi đỗ xe ngầm tại công viên Cầu Giấy, nhà đầu tư chưa chuẩn bị kỹ phương án thiết kế, chưa thuyết phục.

Một buổi trưa chủ nhật cuối năm 2020, tại quán cà phê trên đường Trần Hưng Đạo, trục đường "xương sống" của phường Dương Đông, TP Phú Quốc (Kiên Giang), giữa gần 40 vị khách, người ta chỉ nghe thấy những cuộc nói chuyện về đất đai.

Gần 2 năm qua, người Phú Quốc không còn thấy cảnh môi giới ngồi chật quán nước như vậy. Thế nhưng, hơn 1 tháng trở lại đây, thông tin hàng loạt lô đất đang được chủ rao bán, những khoản cắt lỗ của nhà đầu tư "bại trận", và hơn hết là dòng nhà đầu tư mới đang tìm đến thị trường Phú Quốc lại len vào từng ngóc ngách của thành phố đảo.

Đổ xô đầu tư đất thổ cư

Từ khoảng giữa tháng 12/2020, lượng người đầu tư đất tìm đến "đảo ngọc" Phú Quốc đột ngột tăng lên sau một thời gian bình lặng. Giá cọc sang tay từ 20-50 triệu đồng/lô diện tích dưới 300 m2 bắt đầu sôi động. Không ít chủ đất sẵn sàng bỏ những khoản cọc từ 20-30 triệu để nhận cọc từ người đưa ra mức tiền cao hơn.

Tại góc quán cà phê và liên tục nhận hàng chục cuộc điện thoại từ những khách đầu tư quen, ông Vũ Ngọc Khoa, một môi giới đất nền tại Phú Quốc chia sẻ gần một tháng trước ngày Phú Quốc có quyết định lên thành phố, khách đầu tư đang tập trung đến Phú Quốc gom mua đất ngày càng đông.

"Những ngày này, thị trường đang có chiều hướng tăng lên với lượng giao dịch tăng mạnh. Đồng thời, các chủ nhà cũng nâng giá bán lên từ 5-10% với mỗi lô đất. Ví dụ, trước đây lô đất rao bán 4,3 tỷ thì bây giờ chủ nhà đòi 4,6 tỷ", anh Khoa dẫn chứng.

Tương tự, ông Lê Nam (40 tuổi), một nhà đầu tư bất động sản và cũng kinh doanh dịch vụ du lịch với hơn 7 năm gắn bó tại thị trường này cho biết gần đây, lượng khách đổ về Phú Quốc để hỏi mua đất rất nhiều nhưng không ít chủ đất đã không muốn bán, đồng thời có hiện tượng lên giá thay vì bán giá cũ. Đơn cử, một lô đất hồi đầu năm rao bán 20 tỷ đồng thì từ khi có thông tin lên thành phố, giá đã tăng lên 22-24 tỷ đồng.

Sau cơn sốt đất 2018, các trục đường chính gần khu trung tâm Phú Quốc vẫn giữ giá mà không có dấu hiệu giảm. Ảnh: Quỳnh Danh.

"Giá đất đang bắt đầu thay đổi theo ngày như giai đoạn sốt đất trước đây. Cách đây 2-3 tháng người mua vẫn có thể tìm được một lô đất đẹp với giá tốt, đến nay thì rất khó. Chủ đất thường lên giá hoặc giữ giá cố định chứ không đồng ý thương lượng", ông Lê Nam kể.

Theo khảo sát của Zing, hiện nay tại Phú Quốc, các nhà đầu tư chủ yếu tìm các lô đất có giá từ 500 triệu đến 2 tỷ đồng bởi nguồn cung tốt, khả năng tăng giá cao. Với khả năng tài chính 3 tỷ đồng đổ lại, người đầu tư vẫn còn nhiêu cơ hội để lựa chọn tùy vào vị trí, tuy nhiên các lô đất này thường nằm ở xa trung tâm. Nhóm khách hàng ở phân khúc giá này rất đông và sẵn sàng sang tên ngay nếu tìm được sản phẩm ưng ý.

Trong khi đó, vẫn có một bộ phận lớn nhà đầu tư tài chính cao hơn khoảng 50-100 tỷ đồng đang tìm kiếm những quỹ đất đẹp để đầu tư dịch vụ du lịch, khách sạn.

Tuy nhiên, các giao dịch thành công gần đây chủ yếu chỉ diễn ra ở 3 khu tái định cư chính là Khu dân cư Suối Lớn (73 ha) tại phường Dương Tơ, Khu đô thị mới Bắc Dương Đông (67,5 ha) và Khu tái định cư Khu phố 10 (10,2 ha) tại Dương Đông với mảnh đất đã được phân lô và có sổ đỏ.

Các khu vực khác của đảo có một số lô đất lẻ rao bán nhưng lượng giao dịch chậm và tâm lý người mua còn dè chừng về vấn đề quy hoạch. Ngoài ra, một phần lớn quỹ đất có vị trí đẹp tại Phú Quốc đã được các chủ đầu tư lớn phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Hoàng Long, một nhà đầu tư tại Phú Quốc cho biết do thành phố đảo hiện nay chỉ có 6% là đất thổ cư, trong khi đây là những khu vực hiếm hoi của Phú Quốc đã có quy hoạch chính chức và có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất lâu dài nên nhu cầu mua đất ở đây cao hơn so với các khu vực khác.

Khó tạo "sóng" ở Phú Quốc

Sau một thời gian dài chìm trong những cơn sốt đất, nhiều nhà đầu tư và môi giới ở Phú Quốc giàu lên nhờ đất nhưng cũng không ít người "thua cuộc" ở hòn đảo ngọc.

Từ cuối 2014, đầu năm 2015, thị trường đất Phú Quốc dần trở nên nhộn nhịp nhờ sự có mặt của các nhà đầu tư lớn như Vingroup với dự án Vinpearl Phú Quốc và đến năm 2016 là Sun Group.

Từ đó đến nay, Phú Quốc đã trải qua nhiều đợt sốt đất. Cùng với thông tin quy hoạch phát triển Phú Quốc thành đặc khu kinh tế từ cuối năm 2017 đã khiến chủ đất và các nhà đầu tư liên tục đẩy giá bất động sản Phú Quốc lên cao.

Khi bong bóng bất động sản tại Phú Quốc vỡ vào cuối năm 2018, thị trường này đã diễn ra một cuộc thanh lọc mạnh mẽ những nhà đầu tư năng lực yếu, bao gồm cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Thành phố đảo Phú Quốc đã trải qua nhiều cơn sốt đất liên tiếp trong nhiều năm do sự buông lỏng trong quản lý đất đai. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng phòng quản lý quy hoạch chung Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM, các thông tin về quy hoạch và phát triển đô thị ở Phú Quốc luôn có tác động lớn đến tâm lý các nhà đầu tư, chính vì vậy mà giá bất động sản tại đây biến động lên xuống liên tục trong nhiều năm qua.

Ông Tuấn khẳng định giá cả thị trường vận hành theo quy luật nhưng đôi khi cũng gặp những sự cố như Covid-19 có thể khiến thị trường sụp đổ, tạo ra tính rủi ro của thị trường. Chính vì vậy, người đầu tư cần bình tĩnh và cân nhắc nhiều yếu tố trước khi đưa ra các quyết định đầu tư vào lúc này.

Bên cạnh đó, đại diện của một công ty môi giới bất động sản tại Phú Quốc cũng chia sẻ trước đây có nhiều doanh nghiệp nhỏ ra Phú Quốc gom đất, sau đó phân lô bán lại với giá cao gấp 5-7 lần so với giá trị thật cho người đầu tư khiến thị trường phát triển kém lành mạnh.

Chỉ đến giữa tháng 5/2018, khi chính quyền địa phương nhận thấy hiện tượng tự ý phân lô, tách thừa trên đất nông nghiệp nhằm trục lợi của giới đầu nậu, UBND tỉnh Kiến Giang mới có công văn yêu cầu chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc, yêu cầu tạm dừng việc cấp phép hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đến tháng 3/2020, Tỉnh ủy Kiên Giang có thông báo về việc chấp thuận chủ trương chấm dứt tạm dừng phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc sau 2 năm tạm ngưng. Tuy nhiên, cuối tháng 6/2020, UBND tỉnh Kiên Giang tiếp tục có công văn chỉ đạo tạm dừng phân lô, tách thửa các loại đất trên địa bàn huyện để chờ điều chỉnh quy hoạch.

Cẩn trọng để không mua với giá "đu đỉnh"

Theo đánh giá của ông Hồ Lâm (52 tuổi), một nhà đầu tư có kinh nghiệm ở nhiều thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang..., các nhà đầu tư tại Phú Quốc từ trước đến nay chủ yếu đầu tư bằng niềm tin thay vì giá trị thật của bất động sản.

"Việc thay đổi cấp hành chính từ huyện đảo lên thành phố đảo là một tiền đề rất đáng mừng cho sự phát triển của Phú Quốc. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Phú Quốc không thể cải thiện nhanh chóng", ông Lâm nhìn nhận.

Nhà đầu tư này cũng khuyến nghị khách hàng khi mua đất tại Phú Quốc thời điểm này cần đặc biệt chú ý đến quy hoạch và dành nhiều thời gian để nghiên cứu thị trường, lựa chọn và thương lượng mức giá phù hợp thay vì mải mê chạy theo lợi nhuận ngắn hạn mà gặp phải tình trạng mua với giá "đu đỉnh" và mắc kẹt.

"Đây không phải là câu chuyện xa lạ với giới đầu tư bất động sản Phú Quốc mà vẫn còn rất gần. Mới cách đây 2-3 tháng, vẫn có những chủ đất chấp nhận phải bán tài sản thấp hơn 20-30% so với giá mua vào ban đầu", ông nhấn mạnh.

Có cùng quan điểm, ông Hoàng Long cũng cho rằng sau khi trải qua nhiều đợt sốt nóng, đặc biệt là giai đoạn từ tháng 9/2017 đến tháng 3/2018, giá đất tại Phú Quốc đã bị đẩy cao gấp 5-7 lần giá trị thực. Trong khi đó, những lô đất có giá trị kinh tế để đầu tư, kinh doanh lâu dài lại chiếm tỷ lệ dưới 5%. Bên cạnh đó, các quỹ đất quy mô lớn đều đã nằm trong tay các chủ đầu tư nên khó có thể tạo "sóng" mới cho địa bàn.

"Do chưa có quy hoạch chính thức nên rủi ro khi đầu tư đất tại Phú Quốc rất lớn. Người mua trước khi quyết định giao dịch cần kiểm tra kỹ về tình trạng sản phẩm, nếu cần có thể tìm đến các cơ quan chức năng hoặc những đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để kiểm tra quy hoạch", nhà đầu tư này khyến nghị.

Theo Zing

‘Loạn’ phân lô bán nền ở Phú Quốc: Truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân

Chính phủ chỉ đạo  xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp, đất rừng trên địa bàn huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

Trên thế giới, không hiếm những khu phức hợp đa chức năng. Tiêu biểu có thể kể đến như The Railhead (Mỹ), Enterprise Research Campus (Mỹ), Sewoon Grounds (Hàn Quốc) hay Central Plaza Nakornratchasima (Thái Lan)... Tại Việt Nam, đây là khái niệm tương đối mới mẻ với Arkadia Square tại khu đô thị ParkCity Hanoi là dự án tiên phong. 

Arkadia Square - Chuẩn mực mới của phong cách sống thời thượng 

Tích hợp các yếu tố thương mại - kinh doanh - nhà ở trong mỗi căn nhà, Arkadia Square cho phép chủ nhân kiến tạo cuộc sống mới đáp ứng nhu cầu an cư và dự định khai thác lợi nhuận. 

Khu phức hợp có quy mô 6 khối nhà gồm 92 căn. Mỗi căn có thiết kế 5 tầng với lối vào riêng biệt và 1 tầng hầm chung. Theo đó, hai tầng thương mại phù hợp kinh doanh - làm văn phòng. Tầng 1 sở hữu 2 mặt tiền, phía trước hướng ra đường lớn, phố đi bộ ngoài trời, quảng trường sự kiện. Mặt sau giáp phố đi bộ trong nhà có mái kính che, điều hòa. Đây được đánh giá là thiết kế đắc địa, hưởng trọn sự sầm uất trong không gian. Với chiều cao thông tầng 7 mét, mặt tiền rộng tới 8,1 mét rất thích hợp cho các thương hiệu khoe trọn đẳng cấp. 

Tầng 2 có hành lang chung kết nối giữa các căn nhà phức hợp, tạo trải nghiệm độc đáo. Theo chủ đầu tư, gia chủ có thể cho thuê văn phòng làm việc, tận dụng tính kết nối xuyên suốt, mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh.

Trong khi đó, ba tầng bên trên với mục đích để ở sở hữu lối đi riêng, gia chủ có thể tối ưu không gian sống đẳng cấp của riêng mình hoặc cho thuê các tầng. Với thiết kế thông tầng tại tầng 4 và 5, gia chủ có thể tận dụng để biến tấu thành căn hộ Duplex thời thượng, tận hưởng cuộc sống an cư, biến ban công thành nơi ngắm nhìn khu phố thương mại sôi động hay tự thiết kế một khu vườn của riêng mình. 

Chú trọng yếu tố trải nghiệm, chủ đầu tư thiết kế mỗi tầng với nhiều cửa sổ lớn hay ban công rộng rãi, tạo cảm giác thoáng đãng, giao hòa với thiên nhiên, để với từng chức năng sinh hoạt hay tiêu dùng, cả du khách và gia chủ an cư đều thư thái, thảnh thơi. 

Tầng hầm để xe thông thoáng giữa 6 tòa nhà với sức chứa lên tới 800 ô tô, 1.400 xe máy cũng là điểm cộng cho sự tiện nghi của khu phức hợp Arkadia Square. 

Ngôi nhà như ý, cộng đồng trong mơ 

Là mảnh ghép mới nhất của ParkCity Hanoi, khu phức hợp thương mại và nhà ở Arkadia Square được kỳ vọng sẽ tiếp nối thành công ‘bứt phá’ giao dịch như biệt thự liền kề Nadyne Gardens, Evelyne Gardens, The Mansions tới chung cư Park Kiara, biệt thự đơn lập Le Jardin - những dự án trước đó được phát triển trong khu đô thị này. 

Cư dân Arkadia Square được thừa hưởng một cộng đồng văn minh, đẳng cấp sẵn có, một nhịp sống sôi động đã thành hình, rất thuận tiện khai thác kinh doanh ngay khi nhận bàn giao. Những tiện ích nội khu với đặc quyền sống sang như trường học quốc tế với chương trình giáo dục toàn diện của Vương quốc Anh, khu tiện ích phong cách nghỉ dưỡng ParkCity Hanoi, trung tâm thương mại The Linc, công viên và hồ trung tâm... khiến cuộc sống thêm sắc màu tiện nghi. 

Chưa kể, vị trí đắc địa tại ngã tư Lê Trọng Tấn, Nguyễn Văn Trác - tâm điểm giao thương phía Tây Hà Nội - càng khiến khu phức hợp Arkadia Square trở thành “viên ngọc sáng” trong mắt nhà đầu tư. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối trục đường Lê Trọng Tấn, Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương hay khu vực lõi trung tâm bằng phương tiện cá nhân hoặc hệ thống giao thông công cộng phát triển như tuyến bus BRT, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông (ga La Khê). Ngoài ra, đây là những cộng đồng dân cư lớn, sầm uất với mức thu nhập cao, dễ dàng thu hút lượng khách tham quan, mua sắm.

Theo chủ đầu tư dự án, là một sản phẩm độc đáo, mang tính biểu tượng tại trung tâm hành chính mới của Thủ đô, trong tương lai, dự án Arkadia Square hứa hẹn là cơ hội đầu tư  tài sản chất lượng, giá trị sinh lời bền vững.

Doãn Phong

Giai đoạn 2009 – 2019, dân số TP.HCM tăng thêm 1,8 triệu người, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6m2/người (năm 2009) lên 20,1m2/người (năm 2019). Diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng thêm cho thấy nhu cầu về nhà ở của dân số tăng thêm cơ bản được đáp ứng. 

TP.HCM sẽ hạn chế chấp thuận đầu tư dự án nhà ở cao tầng tại một số quận nội thành.

Những năm qua, nhà ở chung cư cao tầng tại TP.HCM chiếm tỷ lệ cao trong tổng số quy mô căn hộ của dự án, đây là xu hướng tất yếu tại các đô thị lớn. Ngoài tiết kiệm được quỹ đất, nhà ở chung cư thường có giá bán thấp hơn nhà thấp tầng nên đại đa số người dân dễ tiếp cận hơn. 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030, TP.HCM sẽ tiếp tục phát triển mạnh nhà ở chung cư và giảm dần nhà ở thấp tầng tại các dự án; phát triển nhà ở tập trung tại các quận nội thành phát triển và huyện ngoại thành. Trong khi đó sẽ giảm dần nhà ở tại khu vực nội thành trung tâm. 

Cụ thể, tại khu vực trung tâm hiện hữu (Q.1 và Q.3), UBND Thành phố ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng… cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ. 

Hạn chế phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng mới đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. 

Đối với 11 quận nội thành hiện hữu (gồm quận Q.4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh), kế hoạch là tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ và các dự án chỉnh trang nhà ở ven kênh rạch. 

Trong đó, những quận có dân số giảm trong 10 năm trở lại đây như Q.4, 5, 6, 11 và Phú Nhuận, sẽ hạn chế chấp thuận chủ trương các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương ứng. 

Tại khu vực 6 quận nội thành phát triển (gồm Q.2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân), sẽ ưu tiên phát triển dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn. 

Với 5 huyện ngoại thành (gồm các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ), Thành phố ưu tiên phát triển dự án nhà ở tại các thị trấn, khu dân cư và khu vực đáp ứng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. 

Khu vực ngoại thành còn được ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, đô thị vệ tinh. Không phát triển dự án nhà ở mới tại các nơi chưa có kế hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng. 

Về nhu cầu vốn để phát triển nhà ở, dự kiến giai đoạn 2021 – 2015 sẽ cần 419.000 tỷ đồng, giai đoạn 2026 – 2030 là 545.500 tỷ đồng. Dự báo nhu cầu đất để phát triển nhà ở trong 10 năm tới khoảng 4.000ha. 

Loạt chung cư ở TP.HCM sắp bàn giao đã thấm, nứt

Kiểm tra chất lượng và an toàn thi công tại 22 công trình xây dựng trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện nhiều khiếm khuyết như thấm, nứt, không sử dụng vật liệu không nung theo quy định.