Việt Nam và Indonesia có mối quan hệ truyền thống từ lâu đời. Chuyến thăm diễn ra trong bối cảnh năm 2025, hai nước kỷ niệm 80 năm ngày độc lập và 70 năm thiết lập quan hệ ngoại giao.

Thời gian qua, hai nước hợp tác tốt đẹp trên tất cả các lĩnh vực chính trị, kinh tế, văn hóa và giao lưu nhân dân.

Trong ASEAN, Indonesia là đối tác thương mại lớn thứ ba của Việt Nam và Việt Nam là đối tác thương mại lớn thứ tư của Indonesia.

Quan hệ thương mại giữa hai nước mở rộng nhanh chóng trong những năm gần đây, kim ngạch hai chiều năm 2023 đạt 14 tỷ USD.

Hai nước vẫn còn tiềm năng to lớn để tăng cường hợp tác kinh tế và thương mại song phương, hướng đến mục tiêu thương mại mới là 18 tỷ USD vào năm 2028.

Hợp tác giáo dục đào tạo, nông nghiệp, thủy sản, du lịch, văn hóa, thể thao đều có bước tiến tích cực. 

Đưa kim ngạch thương mại Việt Nam - Indonesia lên 18 tỷ USD trước năm 2028

Cuối tháng 7 vừa qua, Hà Nội đã công bố danh sách 38 tòa nhà cao tầng không đủ điều kiện an toàn PCCC. Cá biệt trong đó có chung cư đã bàn giao và đi vào hoạt động gần 10 năm. Tại TP.HCM, chưa có thống kê chính thức, nhưng vụ cháy chung cư HQC Plaza mới bàn giao gần đây, cũng đã bắt đầu “lộ diện” những công trình mất an toàn, chưa nghiệm thu PCCC. Chung cư The Easter City (H.Bình Chánh), chung cư Trịnh Đình Thảo (Q.Tân Phú)… cũng đang bàn giao trong tình trạng ngổn ngang, mất an toàn PCCC.

Chung cư HQC Plaza bốc cháy khi mới bàn giao (Nguồn ảnh: Facebook: Hội Cư dân HQC Plaza)

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT&Partner, cho biết, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Xây dựng, việc bàn giao căn hộ cho người mua chỉ được thực hiện, khi đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng tòa nhà chung cư (trong đó có căn hộ) và và các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống PCCC, cung cấp điện, nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc…) và hạ tầng xã hội (trường mẫu giáo, nhà cộng đồng…) phục vụ nhu cầu ở, nêu trong nội dung dự án được phê duyệt vào sử dụng.

Việc nghiệm thu như trên được thể hiện bằng biên bản nghiệm thu giữa chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn (nếu có). Đối với nhà chung cư cao từ 7 tầng trở lên, trước khi tiến hành nghiệm thu, chủ đầu tư phải thông báo, đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra việc nghiệm thu và có văn bản chấp thuận việc nghiệm thu. Ngoài các điều kiện trên, chủ đầu tư và người mua có thể thỏa thuận thêm các điều kiện bàn giao khác trong hợp đồng mua bán (như điều kiện thanh toán đủ giá bán theo tiến độ, sai số trong diện tích căn hộ…).

Kết cấu lộ cốt thép hoen rỉ tại chung cư The Easter City.  (Nguồn ảnh: Facebook: Hội cư dân Easter City)

Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng Luật sư Trường, phân tích thêm, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, trước khi bàn giao căn hộ cho người mua, chủ đầu tư chỉ được thu không quá 70% giá bán (đối với chủ đầu tư là DN có vốn đầu tư nước ngoài thì tỷ lệ này là 50%). Sau khi bàn giao, chủ đầu tư được thu thêm đến tối đa 95% giá bán.

Do vậy, có thể vì nôn nóng muốn thu tiền bán căn hộ, nên một số chủ đầu tư đã yêu cầu người mua nhận bàn giao căn hộ mặc dù các điều kiện theo quy định chưa được đáp ứng. Trong các trường hợp như vậy, chủ đầu tư có thể bị xử phạt theo các quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kinh doanh bất động sản. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà mức phạt có thể khác nhau.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, việc bàn giao nhà sớm khi chưa đủ điều kiện sẽ kéo theo nhiều rủi ro cho khách hàng. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến chủ đầu tư ép khách hàng vào thế khó. Nhiều chủ đầu tư yếu tài chính muốn thu tiền nhanh để thanh toán công nợ và tránh được khoản lãi phạt chậm bàn giao cho khách hàng nếu chờ nghiệm thu. Đây là nước cờ “1 phát trúng 2 đích” của những doanh nghiệp thiếu uy tín.

Với thực trạng hiện nay, Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT&Partner khuyến cáo, đối với người mua căn hộ, khi tiến hành bàn giao, ngoài việc kiểm tra căn hộ thì còn cần phải kiểm tra mức độ hoàn thiện của các tiện ích, hạ tầng trong dự án. Người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư xuất trình biên bản nghiệm thu, chấp thuận nghiệm thu của cơ quan nhà nước để chứng minh. Trường hợp các điều kiện bàn giao chưa được đáp ứng thì có quyền từ chối nhận bàn giao. Nếu chủ đầu tư ép buộc bàn giao thì có thể thông báo và yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng (Sở xây dựng), phòng cháy chữa cháy (Cảnh sát PCCC) vào cuộc để bảo vệ quyền lợi của mình.

Quang Nam

Tại TP.HCM thời gian qua đã liên tục xuất hiện nhiều trường hợp cả chủ đầu tư và môi giới bắt tay nhau bán dự án nhà ở ra thị trường khi dự án chưa đủ các thủ tục pháp lý quy định. Mặc dù, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi đã có hiệu lực hơn 1 năm nay, trong đó quy định khá chặt chẽ các điều kiện mở bán.

Phối cảnh dự án

Đơn cử như trường hợp mới đây nhất, chỉ cần lên mạng tìm kiếm cụm từ “căn hộ Hà Đô Centrosa Garden” hoặc truy cập vào trang http://hado-centrosagarden.vn/ đập vào mắt người xem ngay lập tức thông tin mở bán căn hộ Hà Đô Centrosa Garden. Website này cũng cung cấp thông tin đầy đủ về ngày nhận giữ chỗ tại dự án là 10/7, khai trương nhà mẫu dự kiến vào ngày 23/7 và mở bán chính thức vào ngày 30/7.

Hà Đô Centrosa Garden là hạng mục nhà liền kề nằm trong dự án Hà Đô Z765 rộng 6,85 ha. Tổng diện tích khu biệt thự liền kề khoảng 10.628 m2, tổng số nhà liền kề khoảng 115 căn chia thành 8 loại từ LK1-LK8. Quy cách xây dựng mỗi căn nhà cao từ 4-5 tầng. Tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án còn có Khu căn hộ cao cấp bao gồm 8 block nhà cao 30 tầng, cung cấp cho thị trường 2.187 căn hộ. Giai đoạn sắp tới chủ đầu tư sẽ triển khai block Orchid với thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là tháng 6/2019.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện dự án chỉ mới triển khai xây dựng một số căn nhà tại khu nhà ở thấp tầng, về 8 block chung cư, hiện chủ đầu tư chưa có nhiều động thái thi công. Ghi nhận của chúng tôi tại khu vực dự án vào sáng 25/7, nhiều vị trí công nhân vẫn đang thực hiện việc giải phóng mặt bằng. Công trường ngổn ngang đá, rác, máy móc trang thiết bị phục vụ giải phóng mặt bằng.

Ngay trên trang web này, thông tin vẫn rao là hiện tại dự án đã mở bán chính thức 115 căn nhà phố liền kề...

Một môi giới tên H. giới thiệu đang bán căn hộ tại dự án Hà Đô Centrosa Garden, nhân viên này cho được biết nhiều căn hộ đã được khách hàng đặt giữ chỗ với số tiền từ 50-100 triệu đồng tùy từng vị trí. Tới ngày 30/7 mở bán chính thức nếu không ưng ý thì trả lại tiền.

Người tự xưng là nhân viên kinh doanh dự án Hà Đô Centrosa Garden còn cho biết đây là dự án của Bộ Quốc Phòng, chủ đầu tư là đơn vị uy tín và có rất nhiều thành tích trong hoạt động kinh doanh xây dựng. Nhân viên này còn tận tình cảnh báo, chê trách các doanh nghiệp bất động sản khác và luôn khẳng định rằng dự án được xây trên đất quốc phòng nên pháp lý rõ ràng.

Trong vai một khách hàng cần mua nhà, chúng tôi đã thử gọi vào số điện thoại được công bố là phòng kinh doanh của tập đoàn Hà Đô, các nhân viên trả lời đều rất hồ hởi giới thiệu về những ưu điểm vượt trội của dự án và không kèm theo câu "nếu không mua ngay hôm nay, đến ngày mở bán cận kề thì khó mà có suất".

Nhiều trang web bất động sản cũng đã quảng cáo "chính sự khan hiếm về nguồn cung, nên ngay từ khi mới ra mắt Hà Đô Centrosa Garden đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng; và tính đến nay đã có đến hơn 90% nhà phố tại đây đã tìm được chủ nhân. Hado Centrosa Garden nhanh chóng “cháy hàng” vì vừa là dự án nhà phố hạng sang hiếm hoi ở khu vực nội thành vừa có số lượng rất hạn chế chỉ 115 căn...".

Tuy nhiên, qua tìm hiểu từ nhiều khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ dự án, một vấn đề mà nhiều người quan tâm đến là thời hạn sử dụng nhà như thế nào? Bởi vì theo Quyết định 5713 về việc thu hồi đất do Bộ Tư lệnh Công binh (Nhà máy Z756) quản lý tại số 200 đường Ba Tháng Hai, P.12, Quận 10 và chấp thuận cho Hà Đô - 756 Sài Gòn sử dụng đất để đầu tư dự án nhà ở, thì đối với 44.267m2 đất ở, thành phố giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định này.

Chính từ quy định này nhiều người tiêu dùng đặt câu hỏi, người mua căn hộ sau này chỉ được sở hữu có thời hạn “50 năm” hay “lâu dài” như những lời quảng cáo có cánh hiện nay?

Quan trọng hơn hết, qua tài liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến 6 tháng đầu năm 2016 trong danh mục 66 dự án BĐS đủ điều kiện cấp phép mở bán, thì cái tên dự án Hà Đô Centrosa vẫn chưa xuất hiện!

Song song đó, theo tìm hiểu, tại Quyết định số 3689/QĐ-UBND ngày 19/7/2016 về duyệt phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất tại số 200 đường Ba Tháng Hai, P.12, Q.10 để Công ty Cổ phần Hà Đô - 756 Sài Gòn thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất, đầu tư xây dựng dự án khu nhà ở Z756 thì đơn giá diện tích đất khai thác kinh doanh được duyệt là hơn 68 triệu đồng/m2. Tổng giá trị quyền sử dụng đất là 1.876.138.312.601 đồng (gần 1.900 tỷ đồng).

Hiện nay, chủ đầu tư chỉ mới đóng 1.300 tỷ đồng về Bộ Quốc Phòng là số tiền ứng trước tiền chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng tại số 200 đường Ba Tháng Hai để triển khai xây dựng dự án di chuyển Nhà máy Z756/BCCB tại vị trí mới, thời điểm ngày 30/4/2016.

Được biết, tại TP.HCM tập đoàn Hà Đô đã và đang đầu tư một số dự án khác, trong đó có một dự án đang rơi vào cảnh “bế tắc”. Đơn cử như Khu biệt thự Hà Đô nằm ngay trung tâm khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, sát bên cạnh trụ sở UBND Q.2 đã được chủ đầu xây dựng nhiều biệt thự dạng nhà thô nhưng đa số đều bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Một số hình ảnh thực tế về dự án Hà Đô Centrosa:

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường 3/2, quận 10. Cổng vào công trình Cổng chính dẫn vào công trường dự án Nhà mẫu dự án đang được quảng bá rầm rộ Bên trong dự án nhiều chỗ vẫn đang GPMB. Vật liệu xây dựng ngổn ngang. Một phần công trình mới đang bắt đầu triển khai phần móng.

Theo Trí thức trẻ

Theo quyết định được ký ngày 23/9, ông Trần Đăng Khoa, Phó Cục trưởng Cục An toàn thông tin được điều động và bổ nhiệm giữ chức danh Thư ký Bộ trưởng Bộ TT&TT. Quyết định điều động và bổ nhiệm ông Trần Đăng Khoa có hiệu lực từ ngày 1/10. 

Ông Trần Duy Hiếu, Giám đốc Quỹ Dịch vụ viễn thông công ích Việt Nam được điều động và bổ nhiệm giữ chức Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch - Tài chính, Bộ TT&TT. Quyết định điều động và bổ nhiệm ông Trần Duy Hiếu có hiệu lực từ ngày 3/10.

Cùng ngày 3/10, Bộ trưởng Bộ TT&TT đã ký quyết định điều động và bổ nhiệm ông Nguyễn Hữu Hạnh, Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch – Tài chính, giữ chức vụ Giám đốc Quỹ Dịch vụ Viễn thông công ích Việt Nam, Bộ TT&TT.

Tại sự kiện, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng đã trao quyết định kéo dài thời gian giữ chức vụ Phó Cục trưởng Cục Xuất bản, In và Phát hành cho ông Phạm Tuấn Vũ. Ông Vũ sẽ đảm trách chức vụ này cho đến thời điểm đủ tuổi nghỉ hưu theo quy định.

Bày tỏ mong muốn 4 cán bộ mới nhận nhiệm vụ mỗi người một cách đều làm tốt công việc, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng nêu ra kỳ vọng với từng người, cụ thể là: Phó Cục trưởng Cục Xuất bản, In và Phát hành Phạm Tuấn Vũ trong hơn 10 tháng tới tiếp tục làm gương về cách ứng xử, tinh thần làm việc nghiêm túc, không ‘chợ chiều’.

Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch - Tài chính Trần Duy Hiếu chung tay cùng tập thể lãnh đạo Vụ ổn định tổ chức, đưa đơn vị phát triển. Giám đốc Quỹ Dịch vụ Viễn thông công ích Việt Nam Nguyễn Hữu Hạnh cần mở ra một trang mới cho Quỹ theo tinh thần làm cho mọi việc dễ đi nhưng vẫn đạt hiệu quả.

Trong khi đó, ông Trần Đăng Khoa, tân Thư ký Bộ trưởng Bộ TT&TT, được lưu ý cần chú trọng phối hợp, sử dụng sự hỗ trợ từ hơn 100 nhân sự của Văn phòng Bộ cũng như tập thể nhân sự trong Bộ để có thể hoàn thành tốt nhiệm vụ.

“Chúc các đồng chí có niềm tin, hoàn thành tốt nhiệm vụ và lúc nào cũng thấy bên cạnh mình có cả một tổ chức lớn hỗ trợ”, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nhắn nhủ.

Ghi nhận, đánh giá cao tinh thần sẵn sàng nhận nhiệm vụ mới của 4 cán bộ mới nhận quyết định cũng như các cán bộ lãnh đạo trong Bộ TT&TT, người đứng đầu ngành TT&TT còn nhắc nhở đội ngũ lãnh đạo của Bộ luôn nhớ thái độ làm việc là yếu tố số 1 khi làm việc trong cơ quan nhà nước, đồng thời đoàn kết, chung tay cùng nhau trong thực hiện các công việc.

Tại sự kiện, các Thứ trưởng Phan Tâm, Nguyễn Thanh Lâm và Bùi Hoàng Phương đã có một số lưu ý, nhắc nhở về công việc cụ thể các cán bộ được giao nhiệm vụ mới cần tập trung trong thời gian tới.

Cụ thể, Thứ trưởng Phan Tâm yêu cầu ông Nguyễn Hữu Hạnh khi nhận nhiệm vụ mới đầy thách thức tại Quỹ, bên cạnh việc nỗ lực thực hiện chương trình công tác đã báo cáo lãnh đạo Bộ, cần phải làm sao để ‘truyền lửa’ cho cả tập thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại đơn vị về sự tận tâm, tận tụy, không ngại việc mới và việc khó. Có như vậy, Giám đốc Quỹ Dịch vụ Viễn thông Công ích Việt Nam mới vượt qua khó khăn để phát triển.

Với vai trò là Thứ trưởng được phân công theo dõi lĩnh vực Xuất bản, In và Phát hành, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm đề nghị Phó Cục trưởng Cục Xuất bản, In và Phát hành Phạm Tuấn Vũ trong thời gian 10 tháng còn công tác tại đơn vị, sẽ tập trung vào 2 việc là tạo đột phá trong vấn đề xử lý in lậu và thúc đẩy chuyển đổi số của lĩnh vực.

Thứ trưởng Bùi Hoàng Phương đề nghị Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch - Tài chính Trần Duy Hiếu trở lại công tác tại Vụ sau 5 năm chuyển sang làm tại Quỹ Dịch vụ Viễn thông công ích Việt Nam, sẽ phối hợp với tập thể lãnh đạo, các cán bộ, công chức và người lao động trong đơn vị để hoàn thành tốt các nhiệm vụ.

Bày tỏ sự tri ân vì lãnh đạo Bộ TT&TT đã quan tâm, tin tưởng, hỗ trợ và các lãnh đạo, người lao động tại đơn vị đã phối hợp, giúp đỡ, cả 4 cán bộ mới nhận nhiệm vụ đều cam kết sẽ nỗ lực hết sức để triển khai các công việc trong thời gian tới.

Dù thời gian công tác không còn dài, chỉ 10 tháng, song ông Phạm Tuấn Vũ hứa sẽ làm việc hết sức để đóng góp vào sự phát triển của Cục Xuất bản, In và Phát hành cũng như của Bộ, ngành TT&TT.

Nhận thức rõ môi trường công tác và yêu cầu công việc tại Vụ Kế hoạch – Tài chính đã khác nhiều giai đoạn trước, ông Trần Duy Hiếu cam kết sẽ đoàn kết với tập thể Vụ, nỗ lực hết mình để nhanh chóng bắt nhịp, hòa nhập với hoàn cảnh công tác mới để làm tốt các nhiệm vụ được giao.

Hứa sẽ cố gắng hết sức để hoàn thành nhiệm vụ mới, ông Nguyễn Hữu Hạnh cho biết thời gian tới sẽ tập trung vào 4 việc chính gồm: Xây dựng, hoàn thiện các cơ chế chính sách phục vụ hoạt động dịch vụ viễn thông công ích; tiếp tục triển khai hiệu quả Chương trình cung cấp dịch vụ viễn thông công ích; đưa mọi hoạt động của Quỹ lên môi trường số; làm tốt công tác quản trị nội bộ làm cơ sở cho Quỹ phát triển ổn định, bền vững.

Là người thứ ba được giao trọng trách Thư ký của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, ông Trần Đăng Khoa chia sẻ đây là vinh dự nhưng cũng là thách thức rất lớn, đồng thời khẳng định thời gian tới sẽ thực hiện nhiệm vụ với tinh thần phụng sự, dành toàn bộ tâm sức, thời gian, trí lực và phối hợp tốt với lãnh đạo các cơ quan, đơn vị để hoàn thành tốt các công việc chung.