本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo phạt góc Lazio vs Torino, 1h45 ngày 1/4
Xin mọi người hãy cứu giúp con tôi
Samoa bắt đầu giãn cách xã hội từ ngày 19/3
Thủ tướng Samoa, Fiame Naomi Mata'afa, thông báo người phụ nữ nhiễm Covid-19 đã được cách ly. Cơ quan chức năng cũng truy vết các hoạt động của bệnh nhân.
Vị lãnh đạo trên cho biết, các quan chức muốn làm tất cả những gì có thể để ngăn chặn Covid-19 không lây lan nhanh chóng.
Trước đây, Samoa từng tiếp nhận một người nhập cư bằng đường hàng không có kết quả dương tính trong khi cách ly. Tuy nhiên, đã không có đợt bùng phát nào sau đó.
Samoa và một số quốc đảo lân cận ở Thái Bình Dương là những nơi cuối cùng trên Trái đất tránh được sự bùng phát virus SARS-CoV-2. Nhưng biến thể Omicron dễ lây lan hơn đã thay đổi mọi chuyện. Từng quốc đảo phải khuất phục trước Covid-19.
Kể từ đầu năm, Kiribati, Tonga, quần đảo Solomon, quần đảo Cook đều đã trải qua đợt bùng phát dịch Covid-19 đầu tiên.
John Fala, người điều hành một công ty ở Samoa, cho rằng quốc đảo không thể tránh khỏi Covid-19. “Chúng ta đã có hai năm để chuẩn bị. Bây giờ cuối cùng Covid-19 cũng ở đây. Tất nhiên, sẽ có một chút xáo trộn”, Fala nhận định.
Từ ngày 19/3, tất cả các trường học, cửa hàng sẽ đóng cửa, tụ tập nơi công cộng sẽ bị cấm, chỉ những dịch vụ thiết yếu được duy trì. Người dân được yêu cầu đeo khẩu trang và sử dụng thẻ tiêm chủng.
Fala chia sẻ, công ty của anh được coi là một dịch vụ thiết yếu. Dù vậy, anh vẫn phải tất bật áp dụng các quy tắc mới để duy trì hoạt động.
Việc giãn cách xã hội dự kiến tới ngày 22/3 nhưng Fala cho rằng khoảng thời gian này sẽ được kéo dài.
Là cha của 3 đứa con nhỏ, Fala cho biết mối quan tâm lớn nhất của anh là những đứa trẻ không được tiêm chủng sẽ nhiễm virus SARS-CoV-2. Quốc gia 200.000 dân có tỷ lệ phủ vắc xin cao ở người lớn nhưng chỉ mới bắt đầu tiêm chủng cho trẻ em từ 5 đến 11 tuổi tuần trước.
Khoảng 65% dân số Samoa đã tiêm ít nhất hai liều vắc xin Covid-19.
Micronesia, quần đảo Marshall và Nauru là số ít các vùng đảo Thái Bình Dương còn lại vẫn tránh được sự bùng phát của Omicron.
An Yên(Theo AP)
Người phát ngôn của Tổ chức Y tế Thế giới, Tiến sĩ Margaret Harris, đánh giá Đan Mạch dỡ bỏ các hạn chế chống Covid-19 là động thái rủi ro.
">Quốc gia có ca Covid
Ông Mauro Gasparotti - GĐ Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương - cho rằng, condotel cũng được thiết kế theo mô hình và tiêu chuẩn khách sạn để đảm bảo hoạt động vận hành và tạo nên dòng tiền cho thuê. Do đó, khi chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng và không hiểu rõ về dòng tiền hoạt động trong dài hạn của việc quản lý condotel, dự án sẽ gặp phải những rủi ro và khó khăn nhất định.
“Do đó, mức cam kết lợi nhuận 4 - 6% là mức hợp lý để đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định, trong trường hợp này người mua vẫn được sử dụng một số ngày nghỉ miễn phí và có cơ hội tiềm năng đạt được lợi nhuận thoái vốn trong trung đến dài hạn, đặc biệt đối với sản phẩm ven biển. Hiện nay, có khá nhiều tiêu chí để người mua có thể cân nhắc trước khi quyết định mua một sản phẩm condotel”, vị này nói.
Đồng quan điểm, bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng Giám đốc phụ trách BĐS nghỉ dưỡng của Tập đoàn Vingroup - cũng cho rằng, với những doanh nghiệp BĐS đầu tư condotel nhưng sau đó thuê đơn vị khác vào vận hành thì con số lợi nhuận cam kết lên tới 10 -12% là không khả thi, thậm chí là không tưởng”.
“Chúng tôi khảo sát 1 - 3 năm, có nơi đến 5 năm, kinh doanh khách sạn chưa thể có lãi, mức chi trả lợi nhuận cho khách hàng trong một số trường hợp sẽ là âm. Nếu khách hàng đối diện với mức này sẽ không hài lòng. Vì vậy, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận trong vòng 5 năm đầu, tuy nhiên phải là mức lợi nhuận hợp lý để có thể thực hiện được, vì dù cam kết lợi nhuận thế nào thì chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng không thể rũ bỏ trách", bà Lộc nói thêm.
Vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
Theo giới trong nghề, hiện nay thị trường có rất nhiều chủ đầu tư đang vận hành hàng chục nghìn căn condotel trải khắp cả nước, trong đó có không ít dự án vẫn đang vận hành ổn định và có lợi nhuận.
Cá nhân ông Mauro Gasparotti - GĐ Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương - cũng cho rằng, condotel vẫn là một sản phẩm hấp dẫn đối với cả người mua và chủ đầu tư.
Còn bà Trần Thị Mỹ Lộc thì khẳng định, về lâu dài, condotel vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, phù hợp xu thế chung không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới.
"Nếu nói về nguồn cung, chỉ so với Phuket của Thái Lan, Việt Nam mới bằng 1/7 đơn vị nghỉ dưỡng. Tốc độ tăng trưởng khách du lịch Việt Nam đứng thứ 3 thế giới, tiềm năng còn nhiều nên chắc chắn sẽ có nhiều dự án tiếp tục ra đời. Tuy nhiên, ở trình độ thị trường mới phát triển như Việt Nam, nhà đầu tư thứ cấp cần cẩn trọng, chọn chủ đầu tư có uy tín, năng lực”, bà Lộc cảnh báo.
Ngoài ra, theo đại diện Vingroup, câu chuyện đầu tư condotel không giống như nhiều loại hình BĐS khác có thể lướt sóng. Đầu tư condotel là đầu tư lâu dài hoặc thiên về mục đích như là một "ngôi nhà thứ hai". Nếu nhà đầu tư vay ngân hàng để mua sẽ không phải là món đầu tư thích hợp.
Mọi thông tin về Condotel GrandWorld Phú Quốc, liên hệ Công Ty CP Nhà Phương Nam Việt Nam Đơn vị phân phối chính thức dự án condotel GrandWord Phú Quốc. Đối tác chiến lược Tập đoàn VinGroup. Hotline: 19002089 Wensite: https://southernhomes.vn |
Doãn Phong
">Condotel vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn?
Soi kèo phạt góc Lazio vs Torino, 1h45 ngày 1/4
Các bị cáo hầu tòa trong phiên xét xử này gồm Nguyễn Xuân Đường (SN 1971), Nguyễn Thị Dương cùng trú tại số nhà 366, đường Lê Quý Đôn, phường Kỳ Bá, TP Thái Bình; Phạm Ngọc Quý (SN 2003) trú tại huyện Vũ Thư; Nguyễn Đức Mạnh (SN 1992), trú tại phường Bồ Xuyên, TP Thái Bình; Phạm Xuân Hòa (SN 1976), trú tại xã Minh Quang, huyện Vũ Thư; Đào Văn Bằng (SN 1986), trú tại phường Tiền Phong, TP Thái Bình.
Sau khi liên lạc, anh Trịnh Ngọc Anh và chị Vân hẹn giao hàng ở đường Khuất Duy Tiến, TP Hà Nội. Nhưng sau đó, anh Trịnh Ngọc Anh lại hẹn giao hàng ở địa điểm khác, cách đó 150m vì đoạn đường này cấm dừng đỗ. Khi nhận tài liệu, chị Vân và phụ xe xảy ra tranh cãi.Theo cáo trạng của Viện KSND tỉnh Thái Bình, trưa ngày 30/3, anh Trịnh Ngọc Anh nhận chuyển phát gói tài liệu do anh Trần Ngọc Trác (ở huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình) gửi cho chị Trần Việt Vân (ở phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội).
Chị Vân đã gọi điện thoại cho chồng mình là Trần Anh Tuấn (đang ở TP Thái Bình), đồng thời gửi số điện thoại của anh Trịnh Ngọc Anh để chồng gọi điện nói chuyện. Thời điểm đó, Trần Anh Tuấn đang ăn cơm tại nhà Nguyễn Xuân Đường. Đường đã cầm điện thoại và hỏi phụ xe Trịnh Ngọc Anh về lý do giao hàng muộn nhưng phụ xe này không tin người đang nói chuyện là Đường.
Để chứng minh, Đường lấy điện thoại của mình có dãy số...88888 để gọi lại cho anh Anh. Đường yêu cầu phụ xe này khi nào về tới TP Thái Bình phải đến nhà Đường để xin lỗi.
 |
| Nguyễn Xuân Đường tại phiên tòa ngày 18/8 |
Chiều cùng ngày, Đường cùng 2 con nuôi, trong đó có Đào Văn Bằng đi ô tô ra bến xe khách TP Thái Bình tìm phụ xe Anh. Tại bến xe, Đường gặp đồng nghiệp của anh Anh và yêu cầu anh này phải đưa anh Anh đến nhà Đường xin lỗi.
Tối ngày 30/3, anh Trịnh Ngọc Anh đi cùng một số đồng nghiệp đến nhà Đường. Tại đây, Nguyễn Xuân Đường cùng Nguyễn Thị Dương và một số đàn em thân tín đã ngồi ở nhà đợi sẵn và yêu cầu anh Ngọc Anh đi lên tầng 2.
Người này đã bị Đường, Dương và Phạm Ngọc Quý, Nguyễn Đức Mạnh, Phạm Xuân Hòa, Đào Văn Bằng đánh đập.
Trong lúc phụ xe Anh bị đánh đập, Đường tiếp tục đe dọa sát hại và cho nạn nhân “biến mất” khỏi đất Thái Bình. Phụ xe Anh phải đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa Thái Bình trong tình trạng thương tích nặng. Ngày 2/4, sau khi tiếp nhận trình báo, Công an tỉnh Thái Bình đã trưng cầu giám định và kết luận anh Trịnh Ngọc Anh tổn hại sức khỏe 14%.
Ngày 13/7, Công an tỉnh Thái Bình hoàn tất kết luận điều tra vụ án, đề nghị truy tố vợ chồng Đường - Dương cùng 4 bị can khác về tội cố ý gây thương tích.
Mới đây (18/8), Nguyễn Xuân Đường bị xử 2 năm 6 tháng tù giam vì cố ý gây thương tích cho Mai Thế Duy (32 tuổi, trú tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình), gây tổn hại sức khỏe 15%.
Hoài Anh
TAND TP Thái Bình (Thái Bình) tuyên phạt 30 tháng tù giam đối với Nguyễn Xuân Đường. Bị cáo đã bồi thường cho bị hại 100 triệu đồng.
">Hành hung phụ xe, hai vợ chồng Đường Dương cùng hầu tòa
Như thường lệ, Việt Nam không nằm trong các thị trường mở bán đầu tiên của Apple. Tuy nhiên, các nhà bán lẻ đều đã đưa ra mức giá dự kiến cho các dòng sản phẩm mới của hãng.
Theo đó, dòng iPhone 13 năm nay gồm 4 sản phẩm. Chiếc iPhone 13 Mini dung lượng 128GB sẽ có giá bán 21,99 triệu đồng, rẻ nhất trong iPhone 13 Series. Trong khi đó, iPhone 13 Pro Max 1TB có giá 49,99 triệu đồng.
Riêng iPhone 13 có giá từ 24,99 triệu, iPhone 13 Pro có giá từ 30,99 triệu đồng. Năm nay, Apple đã lược bỏ phiên bản dung lượng bộ nhớ trong 64GB, đồng thời gia tăng dung lượng lên 1TB ở iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max.
 |
| Giá bán dự kiến iPhone 13 tại Việt Nam. |
Ông Nguyễn Thế Kha, Giám đốc khối Viễn thông Di động hệ thống FPT Shop, đánh giá cải tiến về camera và pin là những điểm mạnh của iPhone 13. Bên cạnh đó, ông cho rằng ngoài iPhone 13 Series thì các sản phẩm mới như Apple Watch Series 7 và iPad Mini sẽ tạo nên một mùa mua sắm cuối năm bận rộn tại Việt Nam.
Đối với dòng iPad, chiếc iPad 10.2 sẽ có giá bán thấp nhất từ 9,99 triệu đồng cho phiên bản chỉ có kết nối Wi-Fi. Riêng iPad mini có giá cao hơn, từ mức 14,99 triệu đồng.
 |
| Giá dự kiến iPad 10.2 và iPad Mini. |
Các nhà bán lẻ hiện nay đều đã bắt đầu cho đặt hàng trước iPhone 13 tại Việt Nam, dự kiến có hàng từ cuối tháng 10.
Hải Đăng
Dòng iPhone 13 ra mắt cũng là lúc Apple giảm giá hoặc loại bỏ iPhone đời cũ.
">iPhone 13 chính hãng tại Việt Nam sẽ có giá từ 21,99 triệu đồng
Con chỉ mong sao cha mẹ có tiền cho con chữa bệnh
友情链接
