Đối với câu hỏi của bạn có các trường hợp để giải quyết cụ thể như sau:

+ Trường hợp 1: Vợ chồng bạn đã đăng ký kết hôn tại chính quyền địa phương ngay sau khi làm đám hỏi. Với trường hợp này thì căn nhà mua trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của hai vợ chồng (trừ trường hợp có căn cứ chứng minh số tiền mua nhà có từ trước thời kỳ hôn nhân). Căn cứ theo quy định tại Điều 34 Luật hôn nhân gia đình 2014 về việc đứng tên trong sổ đỏ như sau:

“Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

Ảnh minh họa

2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.”

Như vậy, theo quy định trên, mặc dù chồng bạn đứng tên trong sổ đỏ giao dịch liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, … đều phải có sự đồng ý của bạn. Bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước cấp lại sổ đỏ mang tên cả 2 vợ chồng. Đối với tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo quy định chia 1/2 khi ly hôn có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên.

+ Trường hợp 2: Vợ chồng bạn chưa đăng ký kết hôn và hoàn toàn số tiền xây nhà bạn bỏ ra đều là tài sản riêng. Việc chưa đăng ký kết hôn sẽ dẫn đến các tài sản hình thành trong thời gian này đều không được coi là tài sản chung trong thời kì hôn nhân. Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 221 Bộ luật dân sự 2015:

“Điều 221. Căn cứ xác lập quyền sở hữu

Quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản trong trường hợp sau đây:

2. Được chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác.”

Theo quy định trên thì việc chồng bạn đứng tên trong sổ đỏ nhà ở đồng nghĩa với việc là người sử dụng đất theo quy định Luật Đất Đai. Trong trường hợp vợ chồng bạn không cưới nhau nữa thì bạn có thể thoả thuận với chồng mình về việc chia tài sản đối với ngôi nhà. Trong trường hợp không thể thoả thuận thì có thể khởi kiện tại Toà án để đòi tài sản nếu có đủ tài liệu căn cứ việc bạn mua nhà là tiền của bạn và chồng bạn chỉ là người đứng tên theo quy định tại Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hồi âm đơn thư bạn đọc đầu tháng 10/2021

Đơn thư nửa đầu tháng 10/2021 tập trung vào các vấn đề như bồi thường đất đai không thỏa đáng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các cơ quan chức năng điều tra bỏ loạt các tình tiết không đưa vào hồ sơ...

Là một trong những ban nhạc thành công và nổi tiếng nhất thế kỷ 21, trong suốt hơn 15 năm hoạt động, Imagine Dragons đã phát hành hơn 74 triệu bản album, 65 triệu bản nhạc kỹ thuật số, sở hữu hơn 160 tỷ lượt phát trực tuyến, 4 MV tỷ view, 10 ca khúc vượt 1 tỷ lượt phát… 

Chủ nhân của các bản “hit” Believer, Radioactive, Whatever it takes, Thunder… chinh phục hàng loạt giải thưởng âm nhạc danh giá và công chúng yêu rock khắp toàn cầu nhờ cá tính âm nhạc không thể trộn lẫn. Tiêu biểu như giải Grammy cho hạng mục “Màn trình diễn nhạc rock xuất sắc nhất”, 10 giải Billboard Music Awards, 3 giải American Music Awards và hàng chục giải thưởng khác. 

Âm nhạc của Imagine Dragons mang đậm hơi thở đương đại, không ngừng đổi mới, sáng tạo bằng cách pha trộn các thể loại âm nhạc hiện đại trên nền tảng cơ bản của rock. Đặc biệt, giai điệu mạnh mẽ cùng ca từ giàu tính biểu tượng và ẩn dụ sâu sắc của “các chàng trai rồng” đã truyền cảm hứng, động lực cho nhiều người nghe trên toàn cầu, khích lệ bản ngã và sức mạnh bên trong mỗi người để vượt qua những khó khăn, rào cản, bứt phá mọi giới hạn. 

Đây cũng sẽ là tinh thần Imagine Dragons mang tới Lễ trao giải VinFuture 2024, với thông điệp cổ vũ sự bứt phá sáng tạo và cống hiến bền bỉ trong khoa học công nghệ, góp phần mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho nhân loại.

Theo tiết lộ từ ban tổ chức, bên cạnh các màn trình diễn làm “nức lòng” hàng tỷ fan hâm mộ trên toàn thế giới, Imagine Dragons sẽ có màn kết hợp độc đáo hứa hẹn sự thăng hoa của âm nhạc cổ điển và hiện đại.

Cầu nối thúc đẩy giao lưu, hợp tác toàn cầu

Tương tự như 3 mùa trước, VinFuture Prize 2024 còn “chiêu đãi” các khách mời quốc tế với những tiết mục nghệ thuật mang đậm bản sắc Việt Nam, được mang đến bởi nhạc trưởng người Nhật Honna Tetsuji và dàn nhạc giao hưởng quốc gia Việt Nam, nghệ sĩ violin Hoàng Hồ Khánh Vân và vũ đoàn Nhà hát Nhạc Vũ Kịch Việt Nam. Các màn trình diễn sẽ thêm thăng hoa trong không gian sang trọng mang đậm dấu ấn văn hóa của Nhà hát Hồ Gươm và trên sân khấu đậm dấu ấn công nghệ của VinFuture. 

Lễ trao giải VinFuture 2024 là sự kiện điểm nhấn trong khuôn khổ Tuần lễ khoa học - công nghệ diễn ra từ ngày 4 - 7/12 tại Hà Nội. Mùa giải năm nay, VinFuture đã tiếp nhận gần 1.500 dự án nghiên cứu đến từ hơn 80 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, bao phủ nhiều lĩnh vực trọng yếu, như khoa học vật liệu, trí tuệ nhân tạo, ô nhiễm không khí và nghiên cứu môi trường… 

Sự xuất hiện của “huyền thoại rock thế kỷ 21” cùng các nghệ sĩ nổi tiếng Việt Nam trên sân khấu quy tụ hàng trăm trí tuệ kiệt xuất toàn cầu cũng cho thấy sự kết hợp táo bạo, mang tầm vóc quốc tế của sự kiện Lễ trao giải VinFuture. Không chỉ là giải thưởng tôn vinh những thành tựu khoa học công nghệ có ý nghĩa to lớn với hàng tỷ người trên trái đất, đây còn là nơi hội tụ tinh hoa nghệ thuật toàn cầu, góp phần thúc đẩy sự giao lưu, hội nhập trong mọi lĩnh vực. 

Thế Định