Nhận định, soi kèo Al Safa vs Al Zlfe, 21h30 ngày 17/12: Chủ nhà thắng thế

Với lợi thế nổi bật nhất chính là tầm nhìn không giới hạn, 5 toà căn hộ ở “toạ độ” có thể bao quát được cả không gian rộng lớn, thu trọn cảnh đẹp của TP.HCM từ trên cao.

Góc nhìn “panorama” mang đến “city view” thành phố rực sáng, đồng thời thu trọn trong tầm mắt cảnh quan nội khu với những thảm cỏ xanh mướt. Bên cạnh đó, những dòng kênh đào uốn lượn vừa mang tới không khí mát mẻ vừa đem tới vượng khí dồi dào giúp cuộc sống của cư dân tương lai mỗi ngày đều như đi nghỉ dưỡng.

Đặc quyền tầm nhìn đa dạng của 5 toà cuối cùng The Origami Sun đem tới nhiều lựa chọn cho chủ sở hữu (hình ảnh minh hoạ)

Nằm trong dự án chuẩn sống Nhật Bản - The Origami, 5 “viên ngọc” đẹp nhất The Origami Sun còn thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trải dài ngay dưới chân toà nhà: hồ bơi phong cách resort, sân thể thao, sân chơi trẻ em, thảm cỏ xanh mát… làm tăng thêm đặc quyền nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cho cư dân mọi lứa tuổi.  

Đặc biệt, hệ thống trường học ngay trong nội khu The Origami cũng là đặc quyền cho cư dân The Origami Sun, nhất là các gia đình trẻ có con trong độ tuổi đến trường.  

Với mong muốn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư, 5 toà cuối cùng của The Origami Sun mang tới chuỗi loại hình sản phẩm đa dạng bậc nhất thị trường bao gồm: Studio, 1 phòng ngủ (PN), 1PN+1, 2PN, 2PN+1 và 3PN, 3PN+1. Diện tích sử dụng căn hộ linh hoạt từ 29,6m2 đến 108m2, trong đó không gian “cộng 1” tạo điều kiện cho chủ sở hữu có thể tự do sáng tạo thiết kế căn hộ của mình cho nhiều công năng khác nhau, từ không gian phòng ngủ, phòng làm việc hay không gian sinh hoạt chung.

Chính sách bán hàng hấp dẫn mang đến cơ hội gần hơn cho những cư dân tương lai của đại đô thị đẳng cấp quốc tế Vinhomes Grand Park

Bên cạnh việc ra mắt loạt toà căn hộ hấp dẫn nhất The Origami Sun, Vinhomes cũng đưa ra chính sách ưu đãi đặc biệt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ và trở thành cư dân của đại đô thị đẳng cấp quốc tế Vinhomes Grand Park.

Cụ thể, từ ngày 30/7/2020 khách hàng chỉ cần thanh toán 25% giá trị căn hộ là có thể ký Hợp đồng mua bán, được hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài tới 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn 15/09/2022. Đồng thời, tất cả các khách hàng sở hữu căn hộ sẽ được tặng voucher mua xe VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng, sẵn sàng cho cuộc sống trọn bộ “Nhà đẹp - Xe sang”.

Với việc ra mắt 5 tòa cuối cùng của phân khu The Origami Sun, Vinhomes hứa hẹn tiếp tục lập nên những kỳ tích mới như “cú hattrick” với The Rainbow, The Manhhattan và 5 tòa đầu tiên của dự án The Origami, đồng thời mang đến triển vọng tươi sáng cho thị trường BĐS khu đông nói riêng và BĐS TP.HCM nói chung. 

Minh Tuấn

Hiện cơ quan chức năng đang tiến hành truy vết, lấy mẫu các trường hợp tiếp xúc gần, xác định nguồn lây bệnh.

Hà Tĩnh đề nghị người dân tuân thủ nghiêm các quy định phòng chống dịch. Người dân trong khu vực phong toả cần thực hiện nghiêm quy định nhà cách ly nhà, giữ khoảng cách, không tụ tập để hạn chế đến mức thấp nhất lây nhiễm.

Tính từ 4/6 đến thời điểm này, Hà Tĩnh ghi nhận 98 bệnh nhân dương tính với nCoV. Trong sáng nay, Hà Tĩnh công bố ca bệnh lây nhiễm cộng đồng là N.T.T (sinh năm 1950).

Thiện Lương

Hà Tĩnh xuất hiện 1 ca dương tính nCoV trong cộng đồng

Sau khi xuất hiện triệu chứng mệt mỏi, sốt, bệnh nhân đã đi khám và xét nghiệm có kết quả dương tính với nCoV.

Quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn ký nêu rõ: Công ty CP Bitexco đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính là không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định. Quy định tại điểm d, khoản 4, Điều 11, Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18/11/2016 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

Có khoảng 500 căn nhà thấp tầng được Công ty CP Bitexco xây dựng khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường

Theo đó, hình thức xử phạt chính là phạt tiền 350 triệu đồng. Quyết định cũng yêu cầu Công ty CP Bitexco buộc phải có biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại, giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, phát sáng, phát nhiệt và xử lý nước thải, khí thải đạt quy chuẩn kỹ thuật về chất thải trong thời gian 9 tháng.

Trước đó, Chi cục Bảo vệ môi trường, thuộc Sở Tài nguyên và môi trường TP Hà Nội đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty CP Bitexco - chủ đầu tư dự án khu đô thị nam đường vành đai 3 (dự án The Manor Central Park), phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Cũng liên quan tới dự án khu đô thị The Manor Central Park, thời gian qua UBND huyện Thanh Trì, TP Hà Nội đã kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên – môi trường của Công ty CP Bitexco.

Trong quá trình làm việc với đoàn kiểm tra, công ty này không cung cấp được báo cáo đánh giá tác động môi trường hạng mục nhà thấp tầng. Trong khi đó chủ đầu tư đã triển khai xây dựng hàng trăm căn nhà thấp tầng để bán cho khách hàng.

Ngày 30/6/2020, UBND huyện Thanh Trì có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xem xét, xử lí do hành vi vi phạm của Công ty CP Bitexco đang thi công hạng mục nhà ở thấp tầng nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Trao đổi với PV VietNamNet, phía truyền thông Công ty CP Bitexco cho biết, ngày 9/9 vừa qua (sau chưa đầy 1 tuần có quyết định xử phạt vi phạm hành chính - PV), pháp lý về đánh giá tác động môi trường cho dự án và hạng mục nhà thấp tầng đã được hoàn thiện.

Tuy nhiên, dư luận không khỏi băn khoăn, trong suốt thời gian dài dù không có báo cáo đánh giá tác động môi trường chủ đầu tư vẫn thi công, xây dựng xong và rao bán hàng trăm căn nhà ở thấp tầng gồm biệt thự và nhà ở liền kề với giá bán hàng chục tỷ đồng mỗi căn.  

Dự án BT lụt tiến độ liên tục được ‘nới’ hạn

Dự án khu đô thị The Manor Central Park có quy mô 89ha, đây là diện tích đất đối ứng được TP Hà Nội giao cho Công ty CP Bitexco khi thực hiện dự án đầu tư BT (đổi đất lấy hạ tầng) - đầu tư xây dựng đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (Dự án).

Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt tháng 4/2011 với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án dài khoảng 3,76km gồm một tuyến chính dài 2,5km, nền đường rộng 53,5m và một tuyến đường phụ dài 1,1km, nền đường rộng 20,5m.

Công trình thực hiện theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao), áp dụng cơ chế chỉ định thầu và Công ty CP Bitexco được TP Hà Nội chọn làm nhà đầu tư.

Đại lộ Chu Văn An bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nối từ Nguyễn Xiển (Thanh Xuân) - Xa La (Hà Đông, Hà Nội) dù được thông xe vẫn chưa hoàn thiện toàn tuyến (Ảnh chụp từ bản đồ vệ tinh Google maps ngày 21/9)

Dự án được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến tháng 5/2014 mới khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến khi hợp đồng dự án kết thúc vào tháng 4/2017 (sau 36 tháng), nhà đầu tư Bitexco đã không hoàn thành công tác thi công.

Đến ngày 25/6/2017, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 3830 phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án. Trong quyết định này, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là UBND TP Hà Nội đã chấp thuận bổ sung thêm một số hạng mục: Nút giao, hệ thống thoát nước… và kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng từ 36 tháng theo hợp đồng ban đầu lên thành 54 tháng (tính từ tháng 5/2014), kết thúc vào tháng 11/2018.

Dù vậy nhưng khi kết thúc tháng 11/2018, công tác thi công dự án không hoàn thành tiến độ công trình theo quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án. Hà Nội tiếp tục “nới” hạn lên tới 67 tháng (thêm 13 tháng, kể từ tháng 5/2014), như vậy, dự án BT của Công ty Bitexco đã có tới 2 lần điều chỉnh mốc thời gian hoàn thành dự án (từ 36 tháng lên 54 tháng rồi lên 67 tháng). Đến đầu năm 2020, sau gần 10 năm phê duyệt, Đại lộ Chu Văn An nối liền đường Nguyễn Xiển với khu vực Xa La được thông xe.

Trong khi dự án BT liên tục “vỡ tiến độ” thì phần đất đối ứng làm khu đô thị The Manor Central Park được Bitexco thi công nhanh chóng, rao bán để thu hồi vốn cho tuyến đường thi công ì ạch trong đó có hàng trăm căn biệt thự, liền kề thấp tầng xây dựng hoàn thành dù không có báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Không có vùng cấm với cá nhân, tổ chức vi phạm xây dựng Mới đây, nêu tại văn bản trả lời kiến nghị của cử tri sau kỳ hợp thứ 9, Quốc hội khóa XIV về tình trạng xây dựng trái phép, phân lô bán nền tràn lan, công tác quản lý xây dựng tại nhiều địa phương bộc lộ điểm yếu, bất cập dẫn đến nhiều công trình xây dựng không phép, sai phép gần hoàn thiện mới được phát hiện, Bộ Xây dựng thừa nhận tại một số địa phương tình trạng vi phạm trong lĩnh vực xây dựng còn diễn biến phức tạp, chưa được xử lý nghiêm túc, thiếu kiên quyết, dứt điểm. Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới Bộ sẽ tăng cường công tác quản lý nhà nước về xây dựng theo quy hoạch được duyệt; tiến hành thanh kiểm tra giám sát các công trình ngay từ giai đoạn khởi công đến khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng. Đặc biệt lãnh đạo Bộ Xây dựng nhấn mạnh, xử lý nghiêm vi phạm theo quy định, không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm. Xử lý nghiêm cán bộ, công chức có thẩm quyền để xảy ra vi phạm mà không xử lý, xử lý không kịp thời, không triệt để hoặc có hành vi dung túng, bao che cho hành vi vi phạm.

Thuận Phong

Nguy cơ tiếp tục vỡ tiến độ đường BT 1.500 tỷ của Bitexco

- Sau khi gia hạn từ 36 tháng lên 54 tháng, UBND TP Hà Nội tiếp tục điều chỉnh thời gian hoàn thành hợp đồng dự án BT của Công ty Bitexco lên 67 tháng. Trong khi đó, khu tái định cư vẫn đang GPMB chưa đầu tư xây dựng…

Khi thấy một ngôi nhà cũ được đăng bán với giá rất rẻ so với giá thị trường, đa phần người mua sẽ rất mừng. Tuy nhiên, hãy bình tĩnh và suy nghĩ xem tại sao căn nhà lại có mức giá quá hời ấy, chủ nhà thực sự muốn bán vội vì cần tiền hay nó đang có vướng mắc gì?

Một trong những nguyên nhân khiến nhà cũ được rao bán giá rẻ đó chính là liên quan đến giấy tờ không rõ ràng, sổ đỏ chung, hoặc liên quan đến một số ràng buộc của pháp luật.

Hãy tìm hiểu lý do thực sự khiến ngôi nhà có giá quá rẻ (Ảnh minh hoạ)

Cũng có thể lý do họ "bán tống bán tháo" là do các yếu tố liên quan đến hàng xóm, môi trường sống xung quanh. Rất nhiều người muốn bán nhà vì hàng xóm dân trí thấp, khu vực có nhiều tệ nạn xã hội... Những người mua lại sau một thời gian lại bán đi, tạo nên một vòng tròn luẩn quẩn. Vì vậy, nếu như bạn cảm thấy môi trường sống xung quanh ngôi nhà cũ bạn muốn mua không được tốt, thì bạn nên suy nghĩ kỹ.

Đừng vì muốn mua được nhà cũ với mức giá rẻ mà nhanh chóng ký hợp đồng trong khi chưa quan sát, nghiên cứu tình hình xung quanh. Đến khi chuyển tới sống mới biết phải “đối mặt” với nhiều rắc rối như hàng xóm “Chí Phèo”, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,... Tất cả các yếu tố đó không chỉ ảnh hưởng xấu với chính bản thân, mà còn đem đến tác động tiêu cực cho các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ em.

Sổ đỏ

Khi được người bán cho xem sổ đỏ, nhiều người mua đã vội yên tâm là đủ tính pháp lý. Tuy nhiên, mọi chuyện không hoàn toàn như vậy. Hãy lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà.

Cần lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà

Nếu diện tích thực của ngôi nhà là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, có nguy cơ rắc rối pháp luật với phần lấn chiếm, cơi nới hoặc lấn đường này. Vì vậy, hãy "điều tra" thật kỹ và thương lượng để được giảm giá hợp lý.

Một điều cần lưu ý nữa chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước khi mua lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không.

Vẻ ngoài đẹp đẽ

Khi tới xem xét ngôi nhà cũ muốn mua, hãy quan sát thật kỹ từng chi tiết của căn nhà để không đánh giá nhầm hiện trạng của nó. Điều này rất quan trọng bởi hiện nay để hút người mua và bán nhà được giá, bên bán sẽ không ngần ngại bỏ ra một khoản tiền để tân trang lại ngôi nhà của họ. Thậm chí nhiều ngôi nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ thuật đập đi xây lại nhanh chóng bằng vật liệu rẻ tiền là nhà đã trông như mới. Đặc biệt, có nhiều người chuyên đầu tư mua nhà cũ rồi sửa lại để bán nhằm đánh lừa người mua thiếu kinh nghiệm. Do đó khi mua nhà cũ nên lưu ý các vấn đề bất thường về vết sơn tường mới lộng lẫy và đẹp.

Cần kiểm tra xem căn nhà còn mới thật hay đó chỉ là "thủ thuật" sửa sang của chủ nhà (Ảnh minh hoạ)

Khi xem xét ngôi nhà thấy nó được sửa chữa như mới, khá bắt mắt thì hãy thận trọng với những căn nhà này. Bởi người bán đã cố gắng che đi những điểm yếu của căn nhà khiến bạn không thể đánh giá được hiện trạng thực của nó. “Áo mới" đẹp của căn nhà thường dễ khiến bạn bỏ qua việc kiểm tra kỹ chất lượng căn nhà.

Cũng cần lưu ý không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa lại để gia chủ đón Tết, nhà có tiệc cưới hỏi… Nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn.

Việc xem xét kỹ hiện trạng sẽ khiến bạn không bị đánh lừa bởi vẻ ngoài của ngôi nhà, khi về ở sẽ tốn thêm rất nhiều chi phí, thời gian tu sửa.

Phương Linh  (Tổng hợp)

Chiêu bán nhà không cần qua môi giới, khách tranh hỏi được giá 'chốt' nhanh

Bán nhà thông qua người môi giới hoặc các sàn bất động sản, bạn phải trích hoa hồng cho họ. Còn tự bán nhà chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này. 

Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, liên quan ca bệnh 14437 (bệnh nhân Covid-19 đầu tiên của tỉnh, được phát hiện tại Khoa Nội C -Bệnh viện đa khoa Sa Đéc), đến nay ngành chức năng đã phát hiện nhiều trường hợp lây nhiễm khác là người bệnh, người chăm nuôi bệnh và nhân viên y tế tại bệnh viện.

Trong các ca mắc Covid-19, có bệnh nhân 15182 là con của bệnh nhân 14437. Người này là công nhân tại Xí nghiệp May 6.

Trước khi được phát hiện dương tính với SARS-CoV-2, bệnh nhân 15182 có đến Xí nghiệp May 6 làm việc và tiếp xúc với nhiều người.

Ngày 28/6, Xí nghiệp May 6 đã được Viện Y tế công cộng TP.HCM tổ chức lấy mẫu xét nghiệm cho hơn 1.200 công nhân.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Đoàn Tấn Bửu họp với sở ngành. Ảnh: Cổng thông tin Đồng Tháp

Theo ông Đoàn Tấn Bửu, ngày mai, Xí nghiệp May 6 sẽ được trưng dụng làm khu cách ly tập trung cho công nhân.

Cùng ngày, ông Đoàn Tấn Bửu có buổi làm việc với một số sở, ngành liên quan để bàn về chi phí xét nghiệm sàng lọc Covid-19 tại các cơ sở khám, chữa bệnh trong tỉnh.

Tại buổi làm việc, Sở Y tế tỉnh đề nghị test nhanh bệnh nhân và người nhà đi nuôi bệnh nhân để tầm soát SARS-CoV-2 trước khi vào cơ sở khám, chữa bệnh từ tuyến huyện trở lên.

Ông Bửu chỉ đạo Sở Y tế khẩn trương mua sắm test nhanh phục vụ công tác phòng, chống dịch; đồng thời đề xuất mức thu phí phù hợp theo quy định; trong đó thống nhất miễn thu phí cho đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo có sổ.

Từ ngày 27/4 đến nay, Đồng Tháp cho 43 trường hợp dương tính SARS-CoV-2, trong đó Bộ Y tế đã cấp mã số là 11 ca.

Hoài Thanh

Đồng Tháp phát hiện thêm 10 ca dương tính nCoV

Sáng 25/6, trao đổi với VietNamNet, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp, Đoàn Tấn Bửu cho biết, tỉnh có thêm 10 ca nghi nhiễm Covid-19, liên quan đến ca dương tính nCoV ở Bệnh viện Đa khoa Sa Đéc.