Nhận định, soi kèo Persib Bandung vs Dewa United, 19h00 ngày 17/1: Giữ vững ngôi đầu

"Nhà hạng sang đang thế chân phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2) vốn đã biến mất khỏi thị trường trong quý vừa qua", báo cáo nêu.

Còn theo dữ liệu về cơ cấu nhà ở tại các thành phố lớn từ chuyên trang Batdongsan, tính cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đến quý III, nguồn cung chung cư bình dân chỉ còn khoảng 1%, trung cấp (giá 35-55 triệu đồng mỗi m2) chiếm 32%, cao cấp (từ 55-80 triệu đồng mỗi m2) chiếm 45%, hạng sang và siêu sang (giá từ 80 triệu đồng mỗi m2 trở lên) chiếm 22%. Trong khi 5 năm trước, phân khúc hạng sang và siêu sang chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng nguồn cung.

Cũng theo đơn vị này, nếu chỉ tính riêng nguồn cung mới (mở bán lần đầu), tỷ lệ chung cư hạng sang, siêu sang hiện chiếm hơn 80%. Xét theo khu vực, hơn 67% rổ hàng chào bán mới tại Hà Nội thuộc phân khúc hạng sang, con số này tại TP HCM là 50%.

Hà Nội đang vươn lên dẫn đầu về phát triển bất động sản hạng sang. Theo nghiên cứu từ One Housing - công ty tư vấn bất động sản thuộc Techcombank, nếu năm 2022, tỷ lệ căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 36%, đến quý III, phân khúc này đã chiếm 100% thị phần căn hộ mới tại Hà Nội (phân khúc cao cấp 82%, hạng sang 18%). Trong khi đó, căn hộ bình dân chiếm 57% năm 2022, hiện đã "vắng bóng" trên thị trường sơ cấp.

Tương tự, TP HCM vẫn đang có tốc độ tăng trưởng nhà hạng sang mạnh mẽ. Giai đoạn 2017-2018, tỷ trọng nhà ở xa xỉ (giá trên 100 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm không quá 1-2% nguồn cung. Nhưng từ năm 2021, tỷ trọng này liên tục tăng, chiếm khoảng 39-50% rổ hàng nhà ở của thành phố. Hiện tại, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM lên hơn 80 triệu đồng mỗi m2, riêng TP Thủ Đức là gần 100 triệu đồng mỗi m2. Như vậy đa phần rổ hàng mở bán trong quý vừa qua là nhà hạng sang và siêu sang.

Hội thảo do Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng phối hợp với Bộ Giáo dục và Đào tạo và một số cơ sở giáo dục đại học tổ chức vào sáng nay 27/11.

Đại diện WB đã chỉ ra những thành tựu chính của giáo dục đại học Việt Nam, gồm: Thay đổi tích cực đối với sự quản trị đại học hiện đại; Luật Giáo dục Đại học (2018) và các cải cách về quyền tự chủ theo Nghị quyết số 77/NQ-CP năm 2014 của Chính phủ về thí điểm đổi mới cơ chế hoạt động đối với các cơ sở giáo dục đại học công lập năm 2014-2017; Tuyển sinh tăng gấp đôi kể từ năm 2000 (trên 50% là nữ); Tỷ lệ phần trăm giảng viên đại học có bằng thạc sĩ/tiến sĩ hiện nay đạt trên 75%; Phát triển chương trình đào tạo và được quốc tế công nhận; Số lượng công bố quốc tế trong nghiên cứu khoa học tăng gấp 3 lần.

Ngoài ra, các trường đại học Việt Nam đã xuất hiện trong các bảng xếp hạng đại học uy tín trên thế giới.

Khi đánh giá về những thách thức, WB vẫn cho rằng Việt Nam đã làm rất tốt trong lĩnh vực giáo dục cơ bản, giáo dục phổ thông, tuy nhiên cần chú trọng nâng cao chất lượng Giáo dục đại học.

Bên cạnh đó, mức độ tiếp cận giáo dục đại học còn thấp; tỷ lệ tuyển sinh theo nhóm quỹ phúc lợi không đồng đều, thậm chí chênh lệnh lớn; chất lượng giáo dục còn chênh lệch giữa các nhóm kỹ năng của người học và sự chuyển giao các nghiên cứu và công nghệ diễn ra ở mức thấp.

Tỷ lệ tuyển sinh theo nhóm quỹ phúc lợi không đồng đều, thậm chí chênh lệnh lớn.

Chất lượng giáo dục còn chênh lệch giữa các nhóm kỹ năng của người học và sự chuyển giao các nghiên cứu và công nghệ diễn ra ở mức thấp.

Tài chính phụ thuộc vào học phí

Những thách thức mang tính hệ thống trong việc quản lý giáo dục bậc cao ở Việt Nam, cũng được WB chỉ ra gồm: bị chia thành nhiều cơ sở giáo dục đào tạo với quy mô khác nhau; các lỗ hổng trong chính sách và cam kết thực hiện; sự liên kết giữa các trường đại học (cơ sở đào tạo) với thị trường lao động còn hạn chế; những đổi mới giáo dục còn hạn chế, bao gồm cả việc ứng dụng công nghệ thông tin và truyền thông; thiếu những người có đủ năng lực và chuyên môn để quản lý.

Những thách thức còn nằm ở việc huy động nguồn lực trong tài trợ cho giáo dục đại học khi thực tế nhiều trường phụ thuộc cao vào mức học phí không bền vững.

Theo WB, Việt Nam phân bổ nguồn lực công hơn 5% GDP cho giáo dục, tuy nhiên trong đó, mức đầu tư cho giáo dục đại học của Việt Nam hiện rất thấp, chỉ chiếm 0,33% (trong tổng số 6.1% Chính phủ đầu tư cho giáo dục và đào tạo). Trong khi đó, ở các nước, tỷ lệ này cao hơn nhiều.

Tổng quan mức đầu tư cho giáo dục đại học của Việt Nam và một số nước trên thế giới.

Một số thách thức khi phân bổ nguồn lực trong tài chính giáo dục đại học cũng được WB chỉ ra như:

Về kinh phí, việc phân bổ các quỹ công còn hạn chế, dựa trên các định mức truyền thống, không dựa trên kết quả hoạt động hoặc vốn chủ sở hữu.

Hoạt động nghiên cứu của trường đại học nhìn chung còn ít tài trợ, quản lý lỏng lẻo, chất lượng hợp tác còn hạn chế.

Các thủ tục chuẩn bị và giải ngân vốn đầu tư phức tạp, chưa đủ thu hút tài trợ ở cả khu vực công lẫn thị trường tín dụng tư nhân.

Học bổng và các khoản vay dành cho sinh viên thấp, điều khoản vay – trả chưa đủ hấp dẫn.

Từ đó, WB cũng đề xuất các lựa chọn chính sách để hiện đại hóa quản trị như:

Phê duyệt và tài trợ đầy đủ Chiến lược Phát triển giáo dục đại học chuyển đổi trong giai đoạn 2021 - 2030, WB đề xuất tăng ngân sách công cho giáo dục đại học từ 0,23% hiện tại lên 0,8% GDP trước năm 2030. 

Đầu tư, nâng cao năng lực cho hoạch định chính sách; thiết kế chương trình; giám sát và đánh giá; Cập nhật các chính sách về quyền tự chủ và trách nhiệm giải trình của giáo dục đại học với nguồn tài trợ của nhà nước;

Trao quyền cho các hội đồng trường để bổ nhiệm lãnh đạo và phê duyệt các chiến lược/ngân sách; Khuyến khích giáo dục đại học đổi mới, cải cách hành chính, bao gồm: quản lý nhân sự/giảng viên, hợp tác quốc tế về nghiên cứu & phát triển.

 Thanh Hùng - Nguyệt Linh

'Mổ xẻ' những vấn đề từ chính sách đến thực tiễn tự chủ đại học

Các rào cản, khoảng cách giữa quy định chính sách đến thực tiễn thi hành tự chủ đại học sẽ được mổ xẻ tại hội thảo Giáo dục 2020 với chủ đề “Tự chủ đại học - Từ chính sách đến thực tiễn”.    

Kết thúc mùa giải 2020, việc chỉ về đích thứ 5 trên BXH được coi là thất bại của CLB TPHCM so với những gì mà đội bóng Thành phố đầu tư.

Do vậy, khi mùa giải vừa kết thúc, CLB TPHCM ngay lập tức tiến hành một cuộc cải tổ mới về lực lượng với hàng loạt cái tên đi - đến, đồng thời thay người cầm lái là HLV Chung Hae Seong.

Phạm Văn Cường (bìa trái) vừa gia nhập CLB TPHCM

CLB TPHCM nói lời chia tay với hàng loạt công thần như trung vệ Hữu Tuấn, Seo Yong Duk, tiền đạo Phạm Văn Thành, thủ môn Sơn Hải, Công Thành... và đón về Sỹ Minh, Tuấn Tài nhằm chuẩn bị cho mùa giải mới.

Trong số những cái tên vừa gia nhập CLB TPHCM đáng chú ý nhất chính là Phạm Văn Cường (Quảng Nam), một thủ thành thường xuyên góp mặt ở tuyển Việt Nam vài năm qua.

... tương lai nào cho Bùi Tiến Dũng?

Việc xuất hiện người đàn anh Phạm Văn Cường đang khiến nhiều người hâm mộ của Bùi Tiến Dũng cảm thấy lo lắng cho thủ thành quốc dân trong việc tìm kiếm vị trí ở mùa giải tới.

Lo lắng này không phải vô cớ, bởi với những gì thể hiện trong màu áo Quảng Nam những năm qua và việc liên tục được triệu tập lên tuyển Việt Nam là một sự bảo đảm cho năng lực của thủ thành người xứ Nghệ.

đang đẩy Bùi Tiến Dũng vào thế khó

Đặt lên bàn cân, điều mà Bùi Tiến Dũng có thể hơn người đàn anh mới đến có thể chỉ là tuổi tác, còn lại kinh nghiệm hay năng lực xem ra không bằng.

Không chỉ khó khăn trong việc cạnh tranh vị trí với Phạm Văn Cường, ngay cả với Thanh Thắng cũng chẳng dễ. Cứ nhìn mùa giải 2020 là đủ thấy khi 7 lần ra sân của Bùi Tiến Dũng đều vì người đàn anh chấn thương, hoặc được HLV Chung Hae Seong tạo cơ hội.

Ngoài vấn đề chuyên môn, Bùi Tiến Dũng cũng đang đứng trước thách thức khác là việc chưa biết vị thuyền trưởng nào sẽ dẫn dắt CLB TPHCM. Vì vậy thách thức chất chồng thêm, nhất là khi không có sự ưu ái nào đó.

Tất nhiên, nói như thế không có nghĩa Bùi Tiến Dũng hết cơ hội tại CLB TPHCM, bởi nếu cố gắng, nỗ lực và tập trung hết sức trong các buổi tập thì vận may sẽ đến.

Nói thì dễ, nhưng làm lại chẳng đơn giải vì ngay ở mùa giải vừa rồi Bùi Tiến Dũng đã được trao quá nhiều cơ hội nhưng rốt cuộc không thể hiện được bản thân, thậm chí là nỗi thất vọng với 7 trận để lọt lưới tới 14 bàn chẳng hạn.

Không dễ cạnh tranh suất bắt chính, Bùi Tiến Dũng cũng lại khó rời CLB TPHCM bởi vẫn còn tới 2 năm hợp đồng, trong khi các đội bóng khác tại V-League dường như không đặt nhiều niềm tin vào người gác đền xứ Thanh cho lắm, nếu đơn thuần nhìn vào năng lực thể hiện 2 mùa gần đây.

Vậy mới nói, tương lai của Bùi Tiến Dũng thực sự không sáng là vì thế!

Xuân Mơ

Lễ cưới của Công Phượng - Viên Minh diễn ra trên bờ biển của một Resort 5 sao đẳng cấp tại đảo ngọc Phú Quốc Có hơn 100 khách mời tham dự sự kiện, đa số là bạn thân của cô dâu, chú rể

Công tác chuẩn bị cho lễ cưới được chuẩn bị trong nhiều ngày. rước đó, tiệc cưới của hai người tại Gem Center, quận 1, TPHCM giới hạn khách mời, chỉ khoảng vài chục mâm cỗ

"cậu út" tuyển Việt Nam Đoàn Văn Hậu

Bùi Tiến Dũng, Quang Hải, Văn Hậu, thả tim rất đáng yêu

Dàn "soái ca" tuyển Việt Nam Các tuyển thủ háo hức tham dự lễ cưới đặc biệt

Tấm ảnh chung của cô dâu chú rể với các khách mời Công Phượng và Viên Minh cười tươi gửi lời chào các vị khách trong tiệc cưới

S.N