Trong đợt 1 tiếp nhận hồ sơ của những người có nhu cầu mua nhà tại dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội sẽ có 30 căn hộ được mở bán. Giá bán trung bình dự kiến 9,5 triệu đồng/m2. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH tại dự án trên từ ngày 1/3 đến hết ngày 11/4. Nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng Ban quản lý dự án, dãy A, khu tái định cư thôn Pré, xã Phú Hội, huyện Đức Trọng. 

30 căn hộ mở bán đợt đầu tiên nằm trong 99 căn của khối chung cư 3C, dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội. Khối nhà này được xây dựng trên diện tích đất 1.400m2, diện tích căn hộ dao động từ 36-71m2/căn. 

Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình dự kiến tháng 5/2024 sẽ ký hợp đồng mua bán, tháng 12/2024 bàn giao nhà. 

Nếu tính theo đơn giá bán cụ thể, căn hộ có giá bán thấp nhất trong đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt đầu tiên của dự án NƠXH này là 349 triệu đồng và căn hộ có giá bán cao nhất là 855 triệu đồng. Giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì chung cư. 

Jason bắt đầu cảm thấy không khỏe vào tháng 5 năm ngoái. Bác sĩ đã tiến hành các xét nghiệm sau khi nam bệnh nhân xuất hiện các vết loét trên cơ thể.

Vào thơi điểm đó, Jason trải qua nhiều lần chụp CT và MRI khi các bác sĩ nghi ngờ anh mắc ung thư. Sau khi Jason vào Bệnh viện Pontefract (Anh), gia đình được thông báo anh không mắc bệnh. Ông Dean cho biết: "Thật nhẹ nhõm khi biết đó không phải là ung thư. Chúng tôi nghĩ: Thật tuyệt, giờ Jason sẽ khỏe trở lại".

Nhưng Jason tiếp tục được chuyển đến Bệnh viện Pinderfields do các chuyên gia e ngại hệ miễn dịch của anh có thể gặp vấn đề. Anh nhận chẩn đoán mắc bệnh viêm đa cơ do kháng MDA5. 

Căn bệnh này rất hiếm gặp và nhanh chóng cướp đi sinh mạng của các bệnh nhân, vẫn chưa tìm ra cách chữa trị.

Jason được kê 16 loại thuốc và steroid khác nhau để ngăn chặn tình trạng tấn công hệ miễn dịch của mình. Anh cũng đã trải qua 12 lần trao đổi huyết tương và 2 đợt hóa trị. Dù vậy, gia đình đã được thông báo Jason sẽ không thể sống qua năm mới. 

Ông Dean chia sẻ câu chuyện của Jason nhằm nâng cao nhận thức về căn bệnh hiếm nhưng rất nguy hiểm. "Tôi muốn mọi người biết về bệnh đó. Jason không gặp vấn đề gì về hô hấp nhưng căn bệnh đã tàn phá phổi của con tôi đến mức cháu không thể thiếu máy thở. Jason đã giảm từ 82kg xuống còn 38kg khi qua đời. Thật đáng sợ, tôi không thể tin rằng cháu đã mất. Hơn một tháng trước, sức khỏe của cháu không tệ đến thế”. 

Viêm đa cơ kháng MDA5 là một bệnh tự miễn toàn thân hiếm gặp. Bệnh gây rụng tóc, viêm khớp, lở loét, viêm lớp mỡ bên dưới da, tăng nguy cơ viêm và sẹo phổi.

Căn bệnh có tỷ lệ tử vong cao. Bệnh nhân thường trở nặng và tử vong rất nhanh nên không thể điều trị. 

Đi khám vì giảm cân, người phụ nữ nhận kết quả mắc ung thư

Buộc xuất cảnh 2 người nước ngoài liên quan đến phòng khám 'vẽ bệnh' tại TP.HCM

Hai phiên bản trên đều được trang bị động cơ 2.0L, sản sinh công suất 145 mã lực và 196Nm, sử dụng hộ số tự động vô cấp và hệ dẫn động cầu trước.

Ưu điểm của Mitsubishi Outlander so với các đối thủ trong tầm giá nằm ở cấu hình 7 ghế ngồi (5+2), rất tiện lợi cho gia đình có từ 5 đến 7 thành viên. Trang bị tiện nghi của xe phần lớn là điều khiển cơ, có độ bền tốt hơn nhưng đây cũng là nhược điểm khiến Outlander trở nên kém hấp dẫn với người dùng hiện đại.

Ngang tầm giá xe Mitsubishi Outlander, người dùng có nhiều sự lựa chọn hấp dẫn, đáng cân nhắc. Dưới đây là danh sách lựa chọn của VietNamNetvề các mẫu xe trong tầm giá 900 triệu đồng.

Sốt xuất huyết trở nặng rất nhanh, tính bằng phút, có người sốt 3 ngày đã rơi vào sốc

Theo lãnh đạo EZ Property, việc tăng thêm các nhóm đối tượng không được vay vốn càng thắt chặt thêm dòng vốn cho thị trường bất động sản, nhất là các doanh nghiệp muốn hợp tác đầu tư quy định phải là công ty trên sàn chứng khoán.

“Số lượng doanh nghiệp hoạt động trên sàn chứng khoán rất nhỏ so với khối lượng đang hoạt động ở ngoài, chưa niêm yết”, ông Toản cho hay.

Bên cạnh đó, việc không cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, theo ông Toản, quy định này rất khó cho doanh nghiệp muốn tiếp cận vốn.

Theo lãnh đạo DN này, khi dự án đủ điều kiện bán tức là doanh nghiệp đã phải làm xong nhiều khâu từ thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng và nộp tiền sử dụng đất… Làm xong giai đoạn đó, doanh nghiệp hầu như không đi vay nữa. 

“Tăng trưởng tín dụng 6 tháng đầu năm rất thấp. Trong khi hầu như các doanh nghiệp bất động sản đều dùng vốn đòn bẩy rất lớn. Ngoài vốn tự có, nguồn vốn khác như vay ngân hàng, huy động từ đối tác, khách hàng, phát hành trái phiếu… đều đang dừng lại. Quy định này rất khó cho doanh nghiệp với thời điểm hiện tại”, ông Toản nhấn mạnh.

Cũng chia sẻ với PV, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn SGO (SGO Group) lo ngại, việc đưa thêm các trường hợp không được vay ở Thông tư 06 khiến câu chuyện tiếp cận vốn để hợp tác đầu tư, chuyển nhượng dự án sẽ bị hạn chế.

“Những dự án trước đây chưa triển khai được, hay cả những dự án mới, chuẩn bị triển khai đầu tư và có mục đích tìm các đối tác hợp tác hoặc chuyển nhượng sẽ đều gặp vấn đề về dòng vốn. Điều này khiến việc triển khai các dự án sẽ bị chậm lại”, ông Giang nói.

Ông Giang dẫn chứng, với những dự án đất nền, để đủ điều kiện bán chủ đầu tư phải làm xong toàn bộ hạ tầng, tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng… đến lúc đó mới cho vay để hợp tác đầu tư thì không đúng ý nghĩa nữa. Lúc đó, DN sẽ bán cho khách hàng lẻ, thu tiền theo tiến độ, chứ không cần hợp tác đầu tư.

Theo Chủ tịch SGO Group, việc hợp tác đầu tư giữa các đơn vị phần lớn ở thời điểm trước khi dự án đủ điều kiện bán hàng, bởi lúc đó mới cần năng lực của nhau, nhất là tài chính.

“Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản đang hạn chế do các vướng mắc về mặt pháp lý, chồng chéo luật… khi áp dụng Thông tư 06 sẽ càng khiến nguồn cung hạn chế hơn do vướng mắc về tài chính triển khai. Thời điểm này, các doanh nghiệp cũng đang rất khó khăn, rất cần nguồn vốn khác thông qua M&A, chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, nếu các đối tác hợp tác không có nguồn vốn vay, chỉ dùng vốn tự có thì sẽ rất khó để hợp tác đầu tư trong bối cảnh dòng tiền đang eo hẹp”, ông Giang lo ngại.

Kiến nghị sửa đổi Thông tư

Tổng giám đốc EZ Property cho hay, ngoài lĩnh vực bất động sản, Thông tư 06 còn liên quan đến các dự án PPP, hạ tầng phát triển đô thị, nông – lâm nghiệp… 

Khi yêu cầu phải lên sàn, đủ điều kiện kinh doanh như dự án PPP tức là phải làm xong đường. Trong khi thực hiện dự án này cần nguồn vốn rất lớn, nhưng không tiếp cận được sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư hạ tầng xã hội của nền kinh tế.

Ông Toản minh họa, EZ Property đang triển khai một số dự án hạ tầng đô thị, đang rất cần tiền. Giai đoạn vừa qua, doanh nghiệp tiếp cận vốn ngân hàng khó và lãi suất vay cao. Khi lãi suất giảm, doanh nghiệp dự tính sẽ tiếp cận nguồn vốn đó thông qua đối tác và đi vay. Nhưng với điều kiện quy định đưa ra như ở Thông tư 06 thì công ty gần như bị loại khỏi danh mục được phép vay.

“Thông tư đã ban hành nhưng chưa tới thời điểm thực hiện nên cần sự xem xét thấu đáo, “gỡ” điều kiện chưa phù hợp trong điều kiện hiện tại”, ông Toản kiến nghị.

Còn Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang thì cho rằng, cần tính phương án để giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn, để có thể triển khai dự án tốt hơn thì nguồn cung ra thị trường mới được cải thiện.

Tuy nhiên, nếu có cơ chế hỗ trợ về tín dụng sẽ giúp làm tăng sức mua và tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng có văn bản kiến nghị xem xét điều chỉnh các quy định, trong đó có nội dung 4 trường hợp khách hàng “có nhu cầu vốn không được cho vay tín dụng”.

Trong đó, theo HoREA, các khoản 8, 9 và 10 sẽ dẫn đến tình trạng một số doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực của nền kinh tế có nhu cầu vay vốn, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản rất khó tiếp cận được tín dụng.

Bên cạnh đó, Hiệp hội này còn nêu quan điểm, Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước được ban hành trước Nghị quyết 97 nên cần được xem xét sửa đổi để Ngân hàng Nhà nước thực hiện các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, hài hòa với chính sách tài khóa mở rộng hợp lý…