Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Tanjong Pagar Utd, 18h45 ngày 20/9: Tưng bừng bàn thắng

Trước thực trạng trên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đã có văn bản giải thích rõ hơn đến cơ quan chức năng và người tiêu dùng về vấn đề này.

Theo HoREA, trong quá trình sản xuất, kinh doanh, việc doanh nghiệp thế chấp, giải chấp tài sản để vay vốn làm ăn là hoạt động bình thường. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng vậy, việc chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn tín dụng ngân hàng phát triển dự án và hoàn thành công trình nhà ở, sau đó thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường.

Đối với nguồn vốn tín dụng, các chủ đầu tư thường vay vốn để phát triển dự án, xây dựng công trình, nhà ở, thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai... và thường lấy dự án, công trình đó để thế chấp ngân hàng.

Dự án đang thế chấp vẫn có thể giao dịch bình thường

“Đa số chủ đầu tư sử dụng vốn huy động đúng mục đích; nhưng cá biệt, cũng có chủ đầu tư sử dụng vốn huy động sai mục đích, đầu tư dàn trải, thậm chí tiêu dùng cá nhân dẫn đến không hoàn thành dự án, không bàn giao được nhà cho người mua, mất thanh khoản, gây ra nợ xấu gây thiệt hại cho khách hàng và làm cho người tiêu dùng mất lòng tin.

Đối với ngân hàng nhận thế chấp, đa số đều thực hiện đầy đủ trách nhiệm, quản lý chặt chẽ, nhưng cũng có chi nhánh ngân hàng buông lỏng quản lý, thậm chí dễ dãi, dẫn đến chủ đầu tư sử dụng vốn vay sai mục đích. Do vậy, các ngân hàng thương mại cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm và có biện pháp giám sát việc chủ đầu tư sử dụng vốn vay tín dụng đúng mục đích, giám sát chặt chẽ tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để bảo đảm thu hồi vốn vay” - văn bản của HoREA, cho biết.

HoREA cho rằng, chủ đầu tư dự án đã bị thế chấp vẫn được quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở của dự án với điều kiện phải được ngân hàng nhận thế chấp có văn bản chấp thuận. Người mua nhà tại các dự án đã bị thế chấp ngân hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản của ngân hàng chấp thuận cho chủ đầu tư được bán nhà, căn hộ hình thành trong tương lai để huy động vốn.

Điều này đã được quy định tại khoản 1 điều 147 Luật Nhà ở 2014. Cụ thể: "Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý. Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở".

Từ những vấn đề trên, Hiệp hội đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường khi công bố các dự án bất động sản, nhà ở đang thế chấp cần cung cấp thêm thông tin về mục đích thế chấp vay vốn của chủ đầu tư như: để phát triển dự án; hoặc để xây dựng công trình, nhà ở trong dự án; hoặc để thực hiện bảo lãnh ngân hàng... để giúp cho người tiêu dùng nắm đầy đủ thông tin trước khi quyết định mua nhà.

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị ngân hàng nhận thế chấp có cơ chế giám sát bên thế chấp (chủ đầu tư) sử dụng nguồn vốn vay tín dụng và vốn huy động của khách hàng đúng mục đích nhằm hoàn thành dự án, nhà ở để bàn giao cho khách hàng, thực hiện giải chấp để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho khách hàng đúng quy định.

Quốc Tuấn

Natus Vinceređang khởi đầu mạnh mẽ tại ESL Pro League Season 12: Châu Âu - giải đấu Counter-Strike: Global Offensive trị giá 450,000 USD quy tụ 16 teams hàng đầu khu vực, diễn ra từ 01/9 tới 10/4.

Na`Vi đang đứng nhì Bảng A với ba chiến thắng và một trận thua. Nhưng trong cuộc đụng độ mới nhất với AGO vào tối ngày 10/9, Na`Vi đã khiến fan hâm mộ cảm thấy bất an và nghi ngờ về nội bộ có vấn đề.

Theo đó, Egor “flamie” Vasilev đã chơi dưới sức do tâm lý ảnh hưởng khiến anh đùng đùng bỏ ra khỏi phòng thi đấu ngay khi đánh bại AGO. Thậm chí anh chàng này còn phớt lờ hành động đập tay ăn mừngcủa đồng đội Ilya “Perfecto” Zalutskiy.

Trogn khi các bên liên quan không đưa ra bất cứ bình luận nào liên quan thì Kirill “Boombl4” Mikhailov, in-game leader của Na`Vi, đã nhắc tới nó trong cuộc phỏng vấn với Chad "SPUNJ" Burchill.

“Tôi nghĩ flamie vẫn ổn thôi. Anh ấy có chút ‘tilt’ trong 10 phút nhưng giờ thì ổn rồi” - Boombl4 nói.

Như vậy, có thể tạm thời khẳng định rằng flamie không ức chế với bất cứ thành viên nào trong team và đơn giản đó chỉ là hành động bộc phát cảm xúc sau khi vừa trải qua một map đấu căng thẳng với AGO.

Xuyên suốt map 2, Nuke, flamie đã không có được tâm trạng tốt nhất khi Na`Vi để cho AGO dẫn trước 9-4. Sau Round 13, flamie đã tháo tai nghe và nói điều gì đó với đồng đội với nét mặt bộc lộ rõ sự căng thẳng.

Dù Na`Vi đã ngược dòng thành công trong map 2 và hoàn tất thắng lợi 2-0 trước AGO nhưng flamie không hề tỏ ra phấn khích.

Chưa rõ tâm lý của flamie đã ổn định hay chưa và Perfecto có thông cảm, bỏ qua cho người đồng đội hay không. Chúng ta sẽ có câu trả lời xác đáng nhất khi Na`Vi đụng độ OG ở trận đấu tiếp theo của hai teams tại vòng bảng ESL Pro League Season 12: Châu Âu vào lúc 22g00 hôm nay (13/9).

k0nfig chỉ trích Valve vì đồng đội bị crash trong lúc thi đấu

Complexity Gaming đã đánh bại Fnatic 2-1 vào rạng sáng hôm qua (12/9) để củng cố ngôi nhất Bảng B ESL Pro League Season 12: Châu Âu với bốn trận toàn thắng.

Cập nhật kết quả hai bảng đấu tại ESL Pro League S12: Châu Âu

Nhưng nó vẫn không thể ngăn được Kristian “k0nfig” Wienecke, player của COL, lên tiếng chỉ trích Valve. k0nfig tỏ ra rất tức giận khi đồng đội William “RUSH“ Wierzba bị crash ngay giữa map 2, Nuke, dẫn đến một round thua và là tiền đề khiến team của anh để cho đối thủ gỡ hòa 1-1.

“Thực tế điều này đã xảy ra rất nhiều lần khi game tắt phụt đi, tự dưng đóng lại, giật lag hoặc những thứ khác. Khắc phục game đi nào! Chúng tôi đang chơi vì rất nhiều tiền thưởng đấy!” - k0nfig nhắn nhủ với đội ngũ phát triển CS:GOở buổi phỏng vấn sau trận.

k0nfig không hài lòng với cách làm việc của Valve

Tres "stunna" Saranthus và đồng nghiệp đang điều hành giải đấu không tỏ ra quá bất ngờ với phản ứng của k0nfig nhưng họ lại tỏ ra không đồng tình.

“Tôi không nghĩ bất cứ ai trong cộng đồng CS:GO sẽ phản bác lại phát ngôn của k0nfig bởi tất cả chúng ta đều đã phải đối mặt với tình huống kiểu này ít nhất một lần rồi”, stunna nói.

Dạo gần đây, Valve đang gây chú ý khi thể hiện lập trường cứng rắn xử lý tất cả các tổ chức và cá nhân cố ý lạm dụng spectating bugbên cạnh thông báo hủy bỏ ESL One: Rio Major 2020.

Họ cũng được cho là đã khắc phục triệt để lỗi hiển thị và tích cực điều tra, phân tích tình hình trong giới CS:GOchuyên nghiệp.

Nhưng tóm lại, CS:GOvẫn là một tựa game esports hàng đầu và nó đã tồn tại hơn một thập kỷ nên những lỗi crash ngẫu nhiên vẫn xảy ra cho đến ngày hôm nay đang đặt ra nghi vấn cho người chơi và lý giải cho sự thất vọng của k0nfig.

COL sẽ còn ba trận đấu nữa tại vòng bảng ESL Pro League Season 12: Châu Âu - lần lượt với mousesports (19g00 - 16/9),  Team Vitality (02g00 - 18/9) và FaZe Clan (22g30 - 19/9).

None

Ảnh minh họa: Reuters

Như cháy rừng: B.1.1.7 có thể sớm thống trị nước Mỹ

Các quan chức y tế công cộng của Mỹ sẽ theo dõi chặt chẽ những gì ông Johnson nói. Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) tin rằng sớm nhất vào cuối tháng tới, B.1.1.7, biến thể nCoV được ghi nhận lần đầu ở Anh vào tháng 9, có khả năng là chủng virus thống trị.

Mỹ đã chứng kiến mức đỉnh và sụt giảm của các ca bệnh nhưng có những lo ngại rằng các biến thể, trong đó B.1.1.7, sẽ gây ra làn sóng dịch thứ 4.

Trevor Bedford, nhà dịch tễ học tại Trung tâm Nghiên cứu Ung thư Fred Hutchinson, cho biết số ca Covid-19 giảm có thể bị ảnh hưởng bởi B.1.1.7. Chủng này có nguy cơ chiếm 50% các ca bệnh. 

Tuy nhiên, các chuyên gia Mỹ cũng mong chờ những tín hiệu tích cực nhờ nhiệt độ đang ấm dần lên và tỷ lệ tiêm chủng cao hơn.

Tại Mỹ, số ca mắc mới trung bình mỗi ngày khoảng 95.000 ca, trong đó có hơn 1.500 ca mắc B.1.1.7. Dù vậy, các nhà nghiên cứu cho rằng, Mỹ tính thiếu các trường hợp của biến thể này. Số lượng ca bệnh đã tăng gấp 4 lần kể từ ngày 27/1.

Trong khi đó, ở Anh, số bệnh nhân Covid-19 là 12.000 người/ngày, trong đó 90% ca bệnh nhiễm B.1.1.7. "Nó lây lan quá dễ dàng, giống như cháy rừng. Chúng tôi thực sự ngạc nhiên", Carl Waldmann, Giám đốc Khu Chăm sóc đặc biệt tại một bệnh viện ở Reading (Anh), chia sẻ. 

Biến thể B.1.1.7 chiếm 90% số ca bệnh ở Anh

Khi biến thể B.1.1.7 lây lan khắp nước Anh vào tháng 1, chính phủ cảnh báo các bệnh viện đang trên đà quá tải. Hàng loạt các y bác sĩ đã đưa ra tác động của chủng virus này với người dân.

"Thật kinh khủng và chúng tôi đang chìm dần", Sarah Addis, bác sĩ phòng cấp cứu tại một bệnh viện ở York, cho biết vào ngày 8/1. "Chúng tôi bị quá tải. Chúng tôi bắt đầu thấy bệnh nhân trẻ và ốm nặng hơn", cô nói.

Ngày 20/1, khoảng 1.820 người đã chết ở Anh do Covid-19, con số tử vong cao nhất kể từ khi đại dịch bắt đầu - gần gấp đôi so với mức đỉnh của đợt bệnh trước đó.

Trong bối cảnh số người chết tăng vọt, các bệnh viện ở Anh hủy bỏ những ca phẫu thuật chưa cấp thiết. Các cuộc hẹn khám chẩn đoán ung thư bị tạm dừng. Nhiều nhân viên y tế được bố trí vào Khu chăm sóc đặc biệt cho bệnh nhân Covid-19 dù họ không được đào tạo chuyên môn. Những chiếc xe cấp cứu chở đầy bệnh nhân xếp hàng dài bên ngoài bệnh viện chờ giường.

Thủ tướng Johnson dự kiến sẽ thông báo các trường học hoạt động trở lại từ ngày 8/3.

Ngoại trừ Israel, Anh đã cung cấp nhiều vắc xin bình quân trên 100 người hơn bất kỳ nước nào. Tuy nhiên, có rất ít dữ liệu cho thấy ảnh hưởng của vắc xin đối với các ca bệnh mới ở Anh.

Ảnh minh họa: Reuters

Không thể kiểm soát bằng biện pháp nửa vời

Theo Giáo sư Simon Clarke, Đại học Reading, ngoài dễ lây lan hơn, biến thể B.1.1.7 có thể gây chết người nhiều hơn.

Ông cũng bày tỏ lo lắng về cách đối phó của Mỹ nếu đúng dự kiến, virus này trở thành biến thể thống trị vào mùa xuân.

Clarke cho biết: “Các đợt Covid-19 của Mỹ chủ yếu là biến thể lây chậm. Nếu một biến thể lan nhanh như B.1.1.7 xuất hiện, họ sẽ gặp vấn đề nếu không giãn cách nghiêm ngặt trên toàn quốc".

Vị giáo sư này cho rằng Mỹ chưa sẵn sàng cho tình huống này.

Không giống như ở Anh, không phải tất cả các bang của Mỹ đều có những hạn chế đối với việc đi lại. Nhiều bang cho phép các nhà hàng mở cửa. Một số bang phản đối việc đóng cửa các địa điểm giải trí, phòng tập thể dục, tiệm làm tóc, tiệm xăm.

Các quốc gia khác ở châu Âu gần đây không áp dụng các biện pháp phong tỏa nghiêm ngặt như Anh đã phải vật lộn để kiểm soát các trường hợp mắc biến thể B.1.1.7.

Giáo sư Kit Yates, Đại học Bath, cho biết: “Nếu bạn muốn kiểm soát B.1.1.7 thì phải cứng rắn hơn nhiều”.

Ông Yates tin rằng khi các trường học ở Anh mở cửa, các ca Covid-19 có khả năng tăng trở lại bất chấp bằng chứng mới cho thấy khả năng lây lan của biến thể B.1.1.7 có thể không cao như đánh giá ban đầu.

Pagel, nhà nghiên cứu của Đại học College London, cho biết đợt giãn cách mới nhất của Anh đã giảm khoảng 60% các ca bệnh.

Bà cảnh báo rằng nếu biến thể Anh có thể dẫn đến một biến thể mới mạnh mẽ hơn, né tránh được các loại vắc xin hiện tại hoặc gây bệnh cho những người trẻ tuổi.

An Yên(TheoUSA Today)

Bi kịch của người phụ nữ ghép phổi của bệnh nhân Covid-19

Một người phụ nữ ở Michigan (Mỹ) đã nhiễm Covid-19 và qua đời 2 tháng sau khi được cấy ghép phổi. 

Xem video:

Ngay khi phát hiện có tai nạn, xe tải đã kịp dừng lại. Người dân xung quanh cũng chạy ra hiện trường xem tình hình và giúp hai thanh niên thoát khỏi gầm xe tải. Hai thanh niên đi xe máy này may mắn thoát chết và chỉ bị thương nhẹ bên ngoài da. 

 Hoàng Anh (theo Newsflare)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ô tô "thông chốt"kiểm dịch Covid-19 ở Ấn Độ đâm trúng cảnh sát giao thông

Dù đã có biển báo dừng để kiểm dịch Covid-19, nhưng chiếc ô tô vẫn lao nhanh, tông trúng một cảnh sát giao thông ngay tại ngã tư đường ở miền trung Ấn Độ.

Theo kế hoạch triển khai Đề án số hóa truyền hình của UBND TP Hà Nội, Thủ đô Hà Nội đặt chỉ tiêu đến năm 2015 sẽ phủ sóng truyền hình số mặt đất đến 80% diện tích của Hà Nội (cũ), đến năm 2016 sẽ phủ sóng 100% diện tích toàn TP Hà Nội. Đồng thời, Hà Nội cũng quyết tâm đến năm 2016 sẽ có 60% số hộ gia đình sử dụng truyền hình số mặt đất, đến năm 2017 có 80% số hộ sử dụng truyền hình số mặt đất và hoàn thành mục tiêu 100% số hộ gia đình thu truyền hình quảng bá thông qua phương thức truyền dẫn số mặt đất vào năm 2020.

Về thời gian ngừng phát sóng truyền hình analog, theo quy định của Chính phủ thì TP Hà Nội thực hiện ngắt sóng làm hai giai đoạn: Hà Nội (cũ) sẽ dừng trước ngày 31/12/2015, còn Hà Tây (cũ) dừng truớc 31/12/2016. Tuy nhiên, Hà Nội đã kiến nghị Bộ TT&TT cho phép Hà Nội thống nhất một thời điểm để toàn bộ địa bàn chuyển sang công nghệ số. Theo đó, Hà Nội sẽ phát sóng song song analog và kỹ thuật số cho đến hết ngày 31/12/2016 mới tắt sóng truyền hình analog trên toàn địa bàn.

Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải Hải Phòng

Theo đó, bệnh nhân tên Đặng Thị Ph., 26 tuổi, trú tại xóm 4, thôn Lở, xã Hoàng Động, huyện Thuỷ Nguyên. Người này làm việc tại Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải ở vị trí tiếp đón, phân luồng bệnh nhân đến khám chữa bệnh.

Ngày 21/2, toàn bệnh viện được lấy mẫu xét nghiệm để sàng lọc Covid-19. Kết quả nhân viên Ph. dương tính, 88/89 mẫu còn lại âm tính.

Hiện chưa rõ nguồn lây của ca bệnh mới 

Ngay sau khi nhận được thông tin, Sở Y tế Hải Phòng đã chuyển bệnh nhân đến Bệnh viện Việt Tiệp 2 điều trị. Đồng thời, phun khử khuẩn các nơi bệnh nhân đi qua, làm việc.

Hải Phòng đang chỉ đạo các ngành chức năng khẩn trương khoanh vùng, truy vết các trường hợp liên quan.

Nguyễn Thu Hằng

Hình ảnh 90 bệnh nhân Covid-19 tâm dịch Chí Linh ngày ra viện

Chiều nay 21/2, Bệnh viện dã chiến số 1 Hải Dương (Trung tâm y tế TP. Chí Linh) tổ chức lễ công bố khỏi bệnh cho 90 bệnh nhân Covid-19.