本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Baniyas vs Sharjah, 21h30 ngày 27/1: Đối thủ kỵ giơ
NGÀY GIỜ
1. MU - Leicester City
MUđang bay cao trên đôi cánh của Marcus Rashford. Quỷ đỏ là một tập thể đoàn kết, lối chơi quyến rũ và hiệu quả dưới bàn tay nhào nặn của HLV Erik ten Hag. Tiếp đón Leicester không gì khác là giành trọn 3 điểm để tiếp tục cuộc đua vô địch Ngoại hạng Anh với Man City và Arsenal.
Bên kia chiến tuyến, Leicester City đang có dấu hiệu hồi sinh. Chiến thắng 4-1 mới đây trước Tottenham cho thấy điều đó.
Dự đoán tỉ số: MU thắng 2-0
2. Tottenham - West Ham
Tottenham đang thi đấu tương đối ổn định với thành tích thắng 3/5 trận gần đây. Lối chơi phòng ngự chặt chẽ và phản công chớp nhoáng hiệu quả đã giúp Tottenham đang nằm trong top 5 đội mạnh nhất Ngoại hạng Anh.
West Ham từng có khoảng thời gian chật vật ở nhóm cầm đèn đỏ nhưng với thành tích ấn tượng gần đây đã giúp họ vươn lên và xếp thứ 16 trên BXH Ngoại hạng Anh.
Chuyến hành quân lần này của thầy trò HLV David Moyes được các chuyên gia đánh giá sẽ tương đối khó khăn, mặc dù có được phong độ cao nhưng đối thủ của họ là một Tottenham có đẳng cấp cao hơn rất nhiều.
Dự đoán tỉ số: Tottenham thắng 2-1
Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh ngay tại đây!
Dự đoán tỷ số Ngoại hạng Anh hôm nay 19/2
Chia sẻ tại buổi toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất” sáng 9/4, ông Lê Văn Bình, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, nhìn từ góc độ nhà quản lý, các "cơn sốt" đất thường có chu kỳ, cứ khoảng 10 năm lại có 1 "cơn sốt" đất và trải qua mỗi lần như vậy lại tạo lập một mặt bằng giá mới, gây khó khăn cho nhà đầu tư khi muốn tiếp cận đất đai.
 |
| Tại buổi Toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất”, các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân "sốt" đất đến từ nhiều yếu tố, điển hình như thông tin về quy hoạch, chu kỳ chuyển động của thị trường bất động sản, xu hướng đầu tư… |
Nói về nguyên nhân của "cơn sốt" đất lần này, ông Bình cho rằng, có nhiều yếu tố cộng hưởng tác động. Theo ông Bình, đầu tiên là do quy hoạch. Trước đây khi chưa có Luật Quy hoạch, các quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương với các kỳ khác nhau được ban hành. Nhưng lần này khi có Luật Quy hoạch, các địa phương và Trung ương đồng bộ thống kê hiện trạng để hoạch định ra các kịch bản cho tương lai. Do đó, khi các thông tin về việc dự kiến xây dựng công trình, quy hoạch khu đất mới được đưa ra bàn thảo, người dân sẽ có tâm lý đất ở khu vực nào đó có giá, trong khi các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng về đất ở khu vực quy hoạch.
Thứ hai, theo vị Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển là vấn đề tài chính. Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhiều ngành nghề bị ảnh hưởng nặng nề dẫn đến việc lãi suất ngân hàng xuống thấp, dòng tiền sụt giảm. Vì thế, người dân thay vì gửi tiền tiết kiệm sẽ chuyển sang tìm kiếm các kênh đầu tư khác sinh lời hơn. Trong khi đó, năm qua, bất động sản và chứng khoán là 2 lựa chọn thu hút nhất.
Cùng quan điểm, ông Trần Ngọc Minh, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cũng nhận định, việc sốt đất hiện nay do một số nguyên nhân: theo chu kì, xu hướng đầu tư của dòng tiền và quy hoạch.
Đánh giá từ thực tế tại Hà Nội, ông Minh chỉ ra rằng, năm 2021 là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ 17 và Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, trong đó có chỉ tiêu về phát triển nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân…. Thành phố xây dựng kế hoạch và công bố hàng loạt quy hoạch sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025. Từ những thông tin như vậy, các nhà đầu tư sẽ tập trung vào các khu vực có định hướng phát triển đô thị.
 |
| Mỗi lần sốt đất sẽ để lại những hệ lụy rất lớn cho việc điều hành kinh tế xã hội, kể cả khi giá đất giảm thì cũng neo lại ở một mặt bằng giá mới |
Lấy dẫn chứng từ việc thông tin Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức chuẩn bị lên quận ông Minh phân tích việc đầu tư bắt đầu từ giai đoạn khởi điểm nên nhiều người đổ vào đầu tư và trở thành nguyên nhân đẩy giá đất.
“Trong thời gian vừa qua, việc hoàn chỉnh đồ án quy hoạch mới được phê duyệt. Do vậy, giá đất được đẩy lên cao nhất trong thời gian qua là đất ở nông thôn, đất vườn- ao, đất lâm nghiệp… Có những nơi tăng lên 100%. Đột biến tăng 200% nhưng rất ít” – ông Minh nói.
Cũng theo ông Minh, nhiều thông tin chỉ ở mức độ rò rỉ thì ngay lập tức, giá đất đã được đẩy lên rất cao.
Nhìn nhận từ góc độ quy hoạch, KTS. Phạm Thanh Tùng – Chánh Văn phòng hội KTS Việt Nam đặt vấn đề vì người dân không hiểu quy hoạch là phải có từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, người dân không hiểu, lơ mơ về quy hoạch nên dẫn tới những vấn đề bất cập. Ông Tùng nêu ví dụ như việc quy hoạch sân bay thì nhiều cái chỉ là dự kiến hoặc mới nằm trên bàn thảo. Khi quy hoạch chưa công khai, mới chỉ rò rỉ thông tin thì đã bắt đầu có sự hỗn loạn. Nhiều nhà đầu tư, môi giới xuất hiện, căng biển, rao bán mảnh đất không phải của mình. Hay như việc chúng ta đang làm quy hoạch phân khu sông Hồng chưa có quy hoạch chi tiết nhưng nhiều người dân đã mua bán đất ở ven sông Hồng.
“Chúng ta chưa biết tận dụng quy hoạch. Hiện nay hỗn loạn như vậy là vì chúng ta thiếu hướng dẫn dư luận” – ông Tùng đánh giá.
Đề xuất hình sự hoá hành vi “thổi giá đất”
Nhìn từ góc độ cơ quan quản lý nhà nước về đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, ông Lê Văn Bình - Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, cứ qua mỗi lần sốt đất sẽ để lại những hệ lụy rất lớn cho việc điều hành kinh tế xã hội.
“Kể cả khi giá đất giảm thì cũng neo lại ở một mặt bằng giá mới. Do đó khi thu hồi mặt bằng quy hoạch để phát triển kinh tế xã hội, nhà nước phải bỏ ra lượng ngân sách lớn hơn vì người dân đòi hỏi phí bồi thường cao hơn, đồng thời các nhà đầu tư cũng phải bỏ ra lượng tiền lớn hơn để đầu tư vì giá cho thuê đất tăng. Những điều đó làm cản trở sự phát triển kinh tế xã hội. Tôi không phủ nhận việc giá đất không cần tăng, tuy nhiên việc tăng cần tăng trong khuôn khổ phù hợp với sự phát triển kinh tế xã hội” – ông Bình nhấn mạnh.
 |
| Theo luật sư, cần xem xét bổ sung vào Bộ luật hình sự hiện hành quy định về hình sự tội “thổi giá đất” |
Trong khi đó, từ phía Sở Xây dựng Hà Nội, ông Minh thông tin hiện nay, Hà Nội ưu tiên phát triển dự án nhà ở xã hội. Để giải quyết tổng thể chúng ta cần minh bạch thông tin, có sự định hướng, chỉ đạo của chính quyền và định hướng dư luận từ báo chí.
Nêu ý kiến về biện pháp chặn cơn sốt đất đang diễn ra ở nhiều địa phương, KTS Phạm Thanh Tùng nhận định để ngăn chặn sốt đất trước hết cần công khai quy hoạch, phải họp báo nghiêm túc để công khai thông tin. Định hướng thông tin rất quan trọng.
Cũng theo ông Tùng, giá đất ảo nhưng tiền phải bỏ ra là thật. Lợi nhuận từ đất vô cùng lớn. Ông Tùng nhấn mạnh về trách nhiệm của chính quyền.
“Khi thấy sai cần chấn chỉnh, xử lý ngay chứ không để tình trạng xây dựng trái phép tràn lan để mua bán bất hợp pháp” – ông Tùng nói.
Luật sư Trần Thanh Quyết cho rằng cần xem xét bổ sung vào Bộ luật hình sự hiện hành quy định về hình sự tội “thổi giá đất”. Theo Luật sư Quyết, quy định về tội đầu cơ (Điều 196) hiện nay không còn phù hợp để điều chỉnh những phát vấn đề phát sinh trên thực tế như tình trạng sốt đất hiện nay. Đồng thời, theo luật sư cần bổ sung quy định chặt chẽ về điều kiện hành nghề môi giới bất động sản.
Giao dịch thực tế khiêm tốn so với cơn sốt ngoài thị trường Ông Nguyễn Chí Nghĩa, Phó Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc cho biết, trong quý I/2021, doanh nghiệp thực hiện hơn 2.000 giao dịch, trong đó có 60% là giao dịch chung cư, 40% là giao dịch thổ cư. Giao dịch thực tế của công ty khiêm tốn so với cơn sốt “nóng” ngoài thị trường. |
Thuận Phong
Trong những năm qua, số lần sốt đất ảo diễn ra ngày càng nhiều. Việc chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế.
">Sôi sục giá đất Hà Nội có nơi đột biến tăng dựng đứng 200%
- Henrikh Mkhitaryan sẽ chia tay MU để cập bến Emirates trong thương vụ trao đổi với Alexis Sanchez. Arsenal dốc hầu bao 53 triệu bảng tậu thêm tiền đạo Aubameyang... là những tin chuyển nhượng mới nhất tối 16/1.Sanchez là món hời của MU, Barca gặp họa lớn">Tin chuyển nhượng tối 16
Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Club America, 08h05 ngày 26/1: Khách vẫn làm chủ
Nhận lời mời từ Hiệp hội golf Việt Nam, HLV trưởng tuyển golf Hàn Quốc Lee Kyung Jae sẽ trực tiếp theo dõi cuộc tuyển chọn VĐV tuyển golf Việt Nam tham dự SEA Games. Ông Lee Kyung Jae cũng truyền đạt những kinh nghiệm của mình với các đồng nghiệp và VĐV Việt Nam để hướng tới kỳ SEA Games 32 với mục tiêu giành tấm huy chương lịch sử.
HLV Kevin Lee rất mong muốn góp phần giúp golf ở Việt Nam sớm có những tài năng để vươn tầm quốc tế. Bên cạnh đó nâng cao chất lượng chuyên môn, thói quen tập luyện golf chuyên nghiệp cho mọi người.
Được biết, LSG Diamond Class Golf chính thức hợp tác với HLV tuyển quốc gia Hàn Quốc Lee Kyung Jae vì chiến lược góp phần cải thiện chất lượng chuyên môn và nâng tầm golf Việt Nam.
">HLV Hàn Quốc giúp tuyển golf Việt Nam “săn” huy chương SEA Games
Trước đó, CLB Cần Thơ cũng có án kỷ luật nội bộ cấm thi đấu 2 trận đối với thủ môn Thanh Vũ. CLB Cần Thơ cũng gửi lời xin lỗi tới người hâm mộ: "Do phấn khích trước màn cứu thua cho đội nhà ở phút cuối trận, thủ môn Phạm Trần Thanh Vũ đã có pha ăn mừng phản cảm, khiêu khích trọng tài Đỗ Anh Đức và tạo nên một hình ảnh xấu, gây bức xúc với khán giả.
 |
| Thủ môn Cần Thơ nhận án phạt kép vì hành động khiêu khích trọng tài |
CLB Cần Thơ gửi lời xin lỗi đến cá nhân trọng tài Đỗ Anh Đức cùng người hâm mộ cả nước về hình ảnh không đẹp, phi thể thao đã xảy ra".
Ở trận đấu giữa Cần Thơ và CAND ở giải hạng Nhất LS 2021 hôm 19/3, Cần Thơ bị phạt 11m ở phút 88, khi tỷ số giữa 2 đội đang là 1-1. Thành Vũ đã cản phá thành công quả đá phạt và sau đó, anh lao ra trượt dài trước mặt trọng tài Đỗ Anh Đức để khiêu khích.
Trọng tài Anh Đức đã không rút thêm thẻ phạt với thủ môn này, vì thế vị vua áo đen cũng có thể đối diện án phạt của Ban trọng tài VFF.
Video màn ăn mừng khiêu khích trọng tài của thủ môn Thanh Vũ:
Đại Nam
">Ban kỷ luật ra án phạt nguội với thủ môn Cần Thơ khiêu khích trọng tài
Là người từng trực tiếp huấn luyện lứa cầu thủ U19 Việt Nam cách đây 2 năm, nên có thể thấy chiến lược gia người Pháp không gặp nhiều khó khăn trong việc lên danh sách tập trung U23 Việt Nam. Tuy nhiên, ông Troussier tiến hành thanh lọc lực lượng liên tục trong 4 giai đoạn tập trung sắp tới, vì thế cuộc cạnh tranh ở đội U23 trở nên rất khốc liệt.
Cụ thể, giai đoạn đầu diễn ra từ 1/3 đến 7/3, giai đoạn 2 diễn ra từ 8/3 đến 12/3. Giai đoạn này, quân số U23 Việt Nam rút gọn từ 41 cầu thủ xuống còn khoảng 32 cầu thủ và tân HLV trưởng cũng bắt đầu truyền tải lối chơi, đấu pháp chiến thuật áp dụng cho đội tuyển.
Giai đoạn tập trung thứ 3 của U23 Việt Nam bắt đầu từ 12/3 và kết thúc vào ngày 17/3. Lực lượng của đội rút gọn xuống còn 24 cầu thủ và 3 thủ môn.
Giai đoạn tập trung thứ 4 cũng là giai đoạn tập trung cuối cùng trong tháng 3/2023 kéo dài 12 ngày, từ 18/3 đến 29/3 với lực lượng các cầu thủ gần như được định hình cho SEA Games 32. Trong giai đoạn tập trung này, dự kiến U23 Việt Nam có chuyến tập huấn và thi đấu giao hữu tại UAE với các đối thủ chất lượng.
HLV Philippe Troussier chốt danh sách U23 Việt Nam
友情链接
Arsenal
Manchester City
Manchester United
Newcastle
Tottenham
Fulham
Brighton
Liverpool
Brentford
Chelsea
Aston Villa
Crystal Palace
Nottingham Forest
Leicester
Wolves
Everton
Bournemouth
West Ham
Leeds
Southampton