Thời sự

Ra mắt Viện Hợp tác Nghiên cứu Quốc tế của ĐH Thái Bình Dương

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-01-30 20:36:44 我要评论(0)

Trường ĐH Thái Bình Dương – Pacific Ocean University (POU) được thành lập năm 2008 tại TP Nha Trang.lịch van niên năm 2023lịch van niên năm 2023、、

Trường ĐH Thái Bình Dương – Pacific Ocean University (POU) được thành lập năm 2008 tại TP Nha Trang. Sau mười năm phát triển,ắtViệnHợptácNghiêncứuQuốctếcủaĐHTháiBìnhDươlịch van niên năm 2023 để tiếp tục nâng cao chất lượng và tầm nhìn chiến lược trong xu thế hội nhập toàn cầu hiện nay, Trường quyết định thành lập Viện Hợp tác Nghiên cứu Quốc tế do Tiến sĩ Nguyễn Thị Từ Huy làm Viện trưởng.

{ keywords}
 

Theo lãnh đạo nhà trường, Viện Hợp tác Nghiên cứu Quốc tế được hình thành do sự thúc đẩy của hai yêu cầu quan trọng trong sự phát triển giáo dục ở Việt Nam: Quốc tế hóa đại học và nâng tầm đại học lên hàng đại học nghiên cứu.

Viện hướng tới thiết lập các chương trình làm việc với các đối tác nước ngoài, các học giả, nhà nghiên cứu, giảng viên đại học, các trường đại học, các viện nghiên cứu quốc tế. Viện cũng có nhiệm vụ xây dựng mạng lưới các nhà nghiên cứu và dịch giả trong nước, hình thành các liên kết trong hoạt động nghiên cứu để đóng góp vào các thành tựu chung của nền học thuật Việt Nam.

Trong nội dung hoạt động của Viện, các sinh hoạt học thuật (seminar, tọa đàm, hội thảo…) nhằm tạo ra không gian trong đó tri thức thực sự được sống vòng đời hữu ích của mình, được lưu chuyển, tương tác giữa những người tạo ra chúng (các tác giả) và những người tiếp nhận (công chúng).

"Tủ sách Hàn lâm" được thực hiện trong chương trình hợp tác giữa Viện Hợp tác Nghiên cứu Quốc tế và Viện Nghiên cứu Đời sống Xã hội (Social Life), với mục đích giới thiệu các tri thức nền tảng và chuyên sâu của khoa học xã hội và nhân văn trên thế giới, tạo điều kiện cần thiết cho sự phát triển nghiên cứu ở đại học, để đại học Việt Nam có thể tham gia vào quá trình sản xuất tri thức của nhân loại trong lĩnh vực này. “Tủ sách Hàn lâm” cũng giới thiệu các thành tựu nghiên cứu của các tác giả Việt Nam trong lĩnh vực này.

Quỹ phát triển nghiên cứu và dịch thuật tìm kiếm sự ủng hộ đối với công việc nghiên cứu và công việc dịch thuật các sách nghiên cứu chuyên sâu trong lĩnh vực khoa học xã hội và nhân văn, với mong muốn rằng các tầng lớp khác nhau trong xã hội càng ngày càng hiểu rõ, đánh giá được tầm quan trọng của tri thức hàn lâm trong đời sống của một cộng đồng hay một quốc gia, và đóng góp vào việc lan tỏa nguồn tri thức bậc cao này.

Ngân Anh

Khởi động dự án dịch thuật tác phẩm kinh điển phương Đông

Khởi động dự án dịch thuật tác phẩm kinh điển phương Đông

Dự án Kinh điển Phương Đông dự kiến sẽ được thực hiện trong 10 năm theo 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ 3/2019-2/2024, giai đoạn 2 từ 3/2024 - 2/2029.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
W-san-golf-1-2.jpg
Toàn cảnh sân golf Đồi Cù, một trong 4 hạng mục của dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt của CTCP Hoàng Gia ĐL. (Ảnh: Anh Phương) 

Trong đó, 0,32ha là đất thương mại dịch vụ; 32,5ha là đất xây dựng cơ sở thể thao, tức sân golf và 29,5ha đất rừng phòng hộ nội ô. 

Giai đoạn 2007-2011, CTCP Hoàng Gia ĐL chỉ trả 2,2 tỷ đồng/năm tiền thuê đất sân golf Đồi Cù. Giai đoạn 2012-2016, giá thuê đất của sân golf này được tăng lên 9,1 tỷ đồng/năm.

Tiếp đó, giai đoạn 2017-2021, CTCP Hoàng Gia ĐL phải nộp là 14,6 tỷ đồng/năm tiền thuê đất sân golf. Trong giai đoạn 2022-2027, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng dự kiến áp dụng giá thuê đất 176,3 tỷ đồng/năm cho CTCP Hoàng Gia ĐL. 

Ngoài ra, với khách sạn Dalat Palace, P.3, TP. Đà Lạt, vào tháng 8/2022, Cục Thuế Lâm Đồng đã ban hành quyết định về đơn giá thuê đối với CTCP Hoàng Gia ĐL trong giai đoạn 2022-2027. 

Cụ thể, với đơn giá 398.361,6 đồng/m2/năm, 52.584m2 đất thương mại dịch vụ của khách sạn Dalat Palace có giá thuê hơn 21 tỷ đồng/năm. 

Trong khi hai hạng mục còn lại của dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt là khách sạn Du Parc Dalat và hai biệt thự số 27A, 27B Trần Hưng Đạo, TP. Đà Lạt vẫn chưa đến chu kỳ xác định giá thuê đất mới. 

W-da-lat-palace-1.jpg
Giai đoạn 2022-2027, giá thuê đất tại khách sạn Dalat Palace hơn 21 tỷ đồng/năm. (Ảnh: Anh Phương)

Chủ đầu tư than giá cao, cơ quan thuế nói tính đúng 

Sau khi Cục Thuế Lâm Đồng dự kiến áp mức giá thuê đất sân golf Đồi Cù cho CTCP Hoàng Gia ĐL là 176 tỷ đồng/năm, trong năm 2023, doanh nghiệp này đã gửi văn đến các các cơ quan chức năng đề nghị xem xét lại. 

Công ty cho rằng, việc điều chỉnh giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022-2027 là cần thiết, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế nhằm khai thác hiệu quả diện tích đất thuê của Nhà nước. 

Tuy nhiên, việc tăng giá thuê đất phải có lộ trình, phù hợp với sự tăng trưởng chung, hợp lý. Giá thuê đất của sân golf Đồi Cù tăng cao đột biến, lên tới hơn 1.207% so với chu kỳ trước là vô cùng bất hợp lý. Trong khi đó, giá thuê đất của khách sạn Dalat Palace cũng tăng 406% so với kỳ trước. 

Theo đại diện CTCP Hoàng Gia ĐL, việc cơ quan thuế áp giá thuê đất cao gấp nhiều lần doanh thu sẽ dẫn đến công ty nợ thuế, phát sinh hệ lụy phạt chậm nộp, phong toả tài sản, cưỡng chế và đẩy công ty đến vỡ nợ, phá sản. 

Báo cáo UBND tỉnh về vấn đề trên, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho rằng việc xác định giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022-2027 cho CTCP Hoàng Gia ĐL được tính theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Cụ thể, đơn giá đất thương mại dịch vụ là 377.395,2 đồng/m2/năm và đơn giá đất sân golf là 539.136 đồng/m2/năm. 

W-du-parc-dalat-1.jpg
Khách sạn Du Parc Dalat hiện do CTCP Hoàng Gia ĐL quản lý, vận hành. (Ảnh: Anh Phương)

Như vậy, tiền thuê 0,32ha đất thương mại dịch vụ tại sân golf Đồi Cù là 1,2 tỷ đồng/năm. Còn với 32,5ha đất sân golf, tiền thuê là 175,1 tỷ đồng/năm. 

Cục Thuế Lâm Đồng khẳng định việc xác định đơn giá thuê đất sân golf Đồi Cù cho CTCP Hoàng Gia ĐL là đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, tiền thuê đất của chu kỳ mới cao hơn 161 tỷ đồng so với chu kỳ trước, nên báo cáo để UBND tỉnh chỉ đạo. 

Đối với những lô đất có giá trị tính theo bảng giá đất trên 10 tỷ đồng như trường hợp sân golf Đồi Cù của CTCP Hoàng Gia ĐL, vào tháng 3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Cục Thuế căn cứ giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm để tạm tính giá thuê đất, thông báo cho doanh nghiệp thực hiện. 

Đồng thời, Cục Thuế phải có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo giá đất cụ thể được phê duyệt. Tuyệt đối không để phát sinh, tồn đọng nợ thuế.

Theo Cục Thuế Lâm Đồng, tính đến ngày 12/7/2023, CTCP Hoàng Gia ĐL đang nợ tiền thuế thuê đất 6,4 tỷ đồng. Đối với tiền chậm nộp kể từ ngày 1/1/2023 đến khi nộp, công ty tự xác định số ngày chậm nộp và tiền chậm nộp theo mức 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp theo quy định. 

Trao đổi với PV VietNamNet vào sáng 16/1, ông Trần Phương, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, cho biết, cơ quan thuế đã chính thức ban hành thông báo tiền thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022 – 2027 cho CTCP Hoàng Gia ĐL với số tiền 176,3 tỷ đồng/năm. Doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền thuê đất và đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh xem xét. 

“UBND tỉnh đã có chỉ đạo và hiện các sở, ngành liên quan vẫn đang xem xét kiến nghị của CTCP Hoàng Gia ĐL. Đến nay, doanh nghiệp này vẫn đang nợ tiền thuê đất 6,4 tỷ đồng”, ông Phương nói.

Á hậu Dương Trương Thiên Lý góp vốn 'khủng' vào dự án Đồi Cù Đà LạtNgười góp vốn nhiều nhất trong ba nhà đầu tư dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt có toà nhà câu lạc bộ golf vi phạm xây dựng là người đẹp Dương Trương Thiên Lý, Á hậu cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2008." alt="Công ty của Á hậu Dương Trương Thiên Lý thuê đất sân golf Đồi Cù giá bao nhiêu?" width="90" height="59"/>

Công ty của Á hậu Dương Trương Thiên Lý thuê đất sân golf Đồi Cù giá bao nhiêu?

Thực tế cho thấy, trong đầu tư bất động sản, việc lựa chọn được vị trí phù hợp, tiềm năng là một trong những điều kiện tiên quyết giúp cạnh tranh và tôn giá trị của mỗi dự án, đặc biệt là với phân khúc nhà ở cao cấp. Dự án căn hộ hạng A The Matrix One hội tụ đầy đủ những lợi thế đắc địa nhất về vị trí mà không phải dự án nào cùng phân khúc cũng có được.

{keywords}
Tầm nhìn panorama ôm trọn khu công viên và hồ điều hòa 14ha mang lại cho cư dân The Matrix One trải nghiệm vô giá

Tọa lạc nơi địa lợi - nhân hòa

Nằm ngay mặt đường Lê Quang Đạo thông thoáng rộng 40m được thiết kế 6 làn xe, The Matrix One được đánh giá là có vị trí đắc địa bậc nhất của quận Nam Từ Liêm. Dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông “không thể tốt hơn” với vô số những thuận lợi bởi sự quy hoạch đồng bộ, nâng cấp ngày càng hiện đại, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch trong địa bàn Hà Nội và các tỉnh thành lân cận như: Đại lộ Thăng Long, Phạm Hùng, vành đai 3 trên cao, tuyến đường sắt trên cao Metro…

Đây cũng là trung tâm hành chính - kinh tế, thể thao giải trí mới của Hà Nội với hàng loạt các bộ ngành quan trọng, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình… nên mức độ an toàn và chất lượng dân sinh vượt trội.

Bao quanh dự án là các tiện ích dịch vụ phong phú, hấp dẫn và tiện lợi cho cư dân, trong đó không thể không kể đến hệ thống các trường giáo dục hàng đầu và danh tiếng như: Trường liên cấp Amsterdam, Marie Curie, Lomonoxop, ĐH Quốc gia Hà Nội. Hệ thống trung tâm thương mại đẳng cấp như: TTTM The Garden, Vincom Center. Dự án cũng tiệm cận các bệnh viện hiện đại đầu ngành của cả nước như: Bệnh viện 19-8, Bệnh viện huyết học TW, Bệnh viện An Sinh (Hồng Ngọc).

Nhưng, có một lợi thế “độc nhất vô nhị” của The Matrix One mà hiếm dự án nào có được, đó chính là dự án ôm trọn view đường đua F1 danh tiếng. Với vị trí nằm ngay cạnh khúc cua 6, 7, 8 và 9, The Matrix One trở thành “khán đài” đặc biệt nhất khi cư dân được sở hữu trọn vẹn “tấm vé” miễn phí trọn đời xem các giải đua xe F1 hấp dẫn nhất hành tinh ngay từ ban công nhà mình.
Ngoài ra, dự án còn sở hữu “lá phổi xanh” đặc biệt - khu công viên quy mô hơn 14ha nằm ngay đối diện dự án. Đây là lợi thế vượt trội giúp nâng cao giá trị căn hộ tại The Matrix One. Với tầm nhìn ôm trọn công viên hồ điều hòa, cư dân The Matrix One được hưởng đặc quyền đẳng cấp không khác gì khu nghỉ dưỡng trong một không gian xanh tươi mát.

Bên cạnh lợi ích về lọc không khí cũng như vẻ đẹp cảnh quan, hồ điều hòa 2,5ha tại công viên còn có ý nghĩa lớn cho phong thủy của The Matrix One bởi từ xa xưa, cha ông ta luôn xem nước là một trong những yếu tố phong thủy tốt nhất, mang lại nhiều may mắn, thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ.

Theo kế hoạch sẽ có một đường hầm riêng được xây dựng, nối từ dự án sang công viên, giúp cư dân được tận hưởng trọn vẹn mọi tiện ích của công viên như: đường chạy bộ chuẩn quốc tế, hệ thống máy tập ngoài trời, khu tập yoga, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ…

Một chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam từng nhận định, khó dự án nào có được một vị trí mà “địa cũng lợi và nhân cũng hòa” như The Matrix One bởi nơi đây được đánh giá là cộng đồng cư dân thuộc tầng lớp thượng lưu, tạo nên một khu vực vừa trí thức, vừa sầm uất và giàu có.

Tiềm năng sinh lời “hấp dẫn” từ việc cho thuê

Không phải ngẫu nhiên mà chủ đầu tư chọn cho The Matrix One một vị trí đắc địa như vậy. Hơn 10 năm qua, diện mạo khu vực Mỹ Đình đã thay đổi nhiều lần. Ngoại trừ khu vực trung tâm hành chính Ba Đình và khu vực phố cổ của Hà Nội, thì Mỹ Đình đang được nhìn nhận là trung tâm mới cả về kinh tế - hành chính của Thủ đô. Thậm chí, mức độ sầm uất và năng động của khu vực này còn được đánh giá là triển vọng hơn cả nhiều khu nội thành cũ.

{keywords}
 Căn hộ thuộc dự án chung cư cao cấp được trang bị đầy đủ nội thất có giá cho thuê lên tới hàng chục triệu đồng

Đặc biệt, khu vực Mễ Trì gần Dự án từ vài năm trở lại đây đã trở thành điểm đến sinh sống, làm việc ưa thích của giới doanh nhân, chuyên gia Hàn Quốc, qua đó tạo nên một “Korean Town” vừa có tính cộng đồng, vừa góp phần nâng cao giá trị, chất lượng sống nơi đây. Không ít khách nước ngoài sẵn sàng chi một khoản tiền lớn cho nơi an cư và đưa ra tiêu chuẩn khá cao khi lựa chọn căn hộ để ở hoặc thuê.

Theo báo cáo của CBRE về thị trường BĐS Hà Nội, phía Tây Thủ đô (trong đó có Mỹ Đình) là khu vực có tỷ suất sinh lời về cho thuê nhà ở đạt mức cao nhất. Có giai đoạn, con số này đạt tới 5,7% so với mức trung bình của Hà Nội là 5%.

Thời điểm trước khi xảy ra dịch bệnh, các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ tại đây có giá cho thuê trung bình lên tới 1.500 - 2.000$/tháng đối với căn hộ cao cấp. Mức giá cho thuê căn hộ tại Mỹ Đình ngày càng tăng là do tỷ lệ cư dân sinh sống trong các dự án rất cao, nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, sử dụng dịch vụ nhiều dẫn đến giá trị thương mại của bất động sản tăng cao.

Do đó, nhà đầu tư có thể khai thác căn hộ The Matrix One để cho thuê lâu dài, đem về lợi nhuận ổn định. Dự báo trong tương lai gần, nhờ vào vị trí và hạ tầng giao thông tốt sẽ giúp nâng cao giá trị căn hộ tại The Matrix One. Với những ưu thế về vị trí như trên, The Matrix One được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho việc tìm kiếm một chốn an cư đúng nghĩa và cho cả những nhà đầu tư bất động sản.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline: 0343455668

Website: http://thematrixone.vn/

Ngọc Minh

" alt="The Matrix One ‘ghi điểm’ nhờ vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội" width="90" height="59"/>

The Matrix One ‘ghi điểm’ nhờ vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội

Ông Hiệp "khùng" tại toà. Ảnh: AT

Tự bào chữa cho mình, ông Nguyễn Thế Hiệp phản đối bản luận tội của đại diện VKSND. Bị cáo cho rằng, điểm cháy không xuất phát từ nhà mình, nguyên nhân vụ cháy do quá tải, dẫn đến chập điện như cáo buộc là chưa chính xác và bị cáo chỉ sai phạm về mặt hành chính.

Phủ nhận trách nhiệm hình sự trong vụ án, ông Hiệp “khùng” cho rằng mình không có nghĩa vụ phải bồi thường. Việc ông hỗ trợ 130 triệu đồng cho thân nhân gia đình hai người chết chỉ là biểu hiện của "tấm lòng nhân ái", đó không phải là tiền bồi thường.

Bào chữa cho ông Hiệp, các luật sư tiếp tục kiến nghị các vấn đề liên quan đến yêu cầu giải mật một số tài liều có trong hồ sơ vụ án. Theo quan điểm của luật sư, không thể dùng dấu hiệu vi phạm hành chính về công tác PCCC để "suy đoán" về nguyên nhân vụ cháy và sai phạm của ông Hiệp.

Phần tranh luận diễn ra khá nóng, vị thẩm phán liên tục ngắt lời, yêu cầu bị cáo dừng lời. "Tất cả những cư xử này sẽ đánh giá thái độ của bị cáo tại phiên tòa. Đề nghị bị cáo không đánh giá nghiệp vụ của cơ quan này, cơ quan kia, chỉ tranh luận những gì liên quan đến cáo trạng", vị thẩm phán nhắc nhở.

Được quyền nói lời sau cùng, ông Hiệp “khùng” trình bày: Bị cáo thấy phiên tòa dựa trên những tài liệu, văn bản không hợp hiến, hợp pháp. Tất cả những tài liệu được sử dụng trong vụ án được giả mạo, tạo dựng.

“Nguyên nhân và điểm cháy cần được làm sáng tỏ thêm. Đến giờ phút này, bị cáo không nhận tội. Bị cáo không phải chịu trách nhiệm hình sự theo tội Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy, quy định tại Điều 313 Bộ luật hình sự, mà chỉ phải chịu trách nhiệm dân sự”, bị cáo trình bày.

HĐXX nghỉ nghị án và sẽ tuyên án vào ngày 1/12.

Tuyên phạt ông Hiệp 'khùng' 8 năm 6 tháng tùHôm nay (1/12), TAND quận Ba Đình (Hà Nội), tuyên phạt ông Nguyễn Thế Hiệp (75 tuổi, thường gọi là Hiệp “khùng”) mức án 8 năm 6 tháng tù về tội “Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy”." alt="Ông Hiệp ‘khùng’ không nhận tội, bị đề nghị tuyên phạt 9" width="90" height="59"/>

Ông Hiệp ‘khùng’ không nhận tội, bị đề nghị tuyên phạt 9