45 hộ dân tòa nhà Sông Đà Cầu Giấy nhiều năm chịu cảnh sống “chui” giữa Thủ đô. Ảnh: Hà Thành.

13 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ

45 hộ dân mua căn hộ tại tòa nhà Sông Đà Cầu Giấy (ngõ 165 Cầu Giấy) suốt nhiều năm qua. Theo phản ánh của đại diện cư dân, năm 2004, các hộ gia đình đã ký hợp đồng mua căn hộ với chủ đầu tư là Cty CP Sông Đà 1. Theo cam kết, 12 tháng sau khi nhận bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) đối với khách hàng.

Tuy nhiên, sau 13 năm nhận nhà và sinh sống ổn định, 45 hộ dân chưa được xác lập “chủ quyền”. Lý do chính dẫn đến việc chậm trễ là do Cty CP Sông Đà 1 đã mắc những vi phạm nghiêm trọng khiến toà nhà chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định. Theo tài liệu PV thu thập được, năm 1999, UBND thành phố Hà Nội có văn bản chấp thuận cho Cty Sông Đà 1 thuê 877m2 đất tại phường Quan Hoa (trước đây), quận Cầu Giấy xây dựng văn phòng làm việc của Cty. Năm 2002, Sở Xây dựng cấp giấy phép cho Cty Sông Đà I xây dựng nhà làm việc và nhà khách của Cty.

Nhưng chủ đầu tư đã không sử dụng đúng mục đích được thành phố chấp thuận mà chuyển thành căn hộ bán cho khách hàng, trong khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vi phạm nghiêm trọng trên đã đẩy toà nhà vào tình trạng không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Để bảo vệ quyền lợi, đại diện cư dân đã nhiều lần có đơn đề nghị Cty CP Sông Đà I hoàn thiện hồ sơ pháp lý, làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân như cam kết, nhưng đều bị bỏ “ngoài tai”. Vì hàng loạt vi phạm chưa được khắc phục, đến nay, toà nhà chưa thể tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban Quản trị, dẫn đến nhiều quyền lợi hợp pháp của người dân không được đảm bảo nhiều năm qua.

Theo phản ánh của cư dân, chủ đầu tư không đủ điều kiện và năng lực quản lý nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở nhưng vẫn tự vận hành toà nhà, tự thu phí của cư dân. Không công khai các khoản thu chi cho việc vận hành toà nhà. Không bố trí khu vực sinh hoạt công cộng. Chiếm dụng toàn bộ diện tích sân chung để trông giữ xe trái phép. Chiếm dụng nhiều diện tích thuộc sở hữu chung…

Chủ đầu tư chây ì, cư dân lãnh đủ

Sau nhiều lần yêu cầu nhưng không được chủ đầu tư hợp tác giải quyết quyền lợi, cư dân đã có đơn “kêu cứu” gửi UBND quận Cầu Giấy. Tháng 9/2017, quận Cầu Giấy có văn bản gửi các Sở: Xây dựng, QH&KT, TN&MT, đề nghị cho ý kiến hướng dẫn việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư bầu Ban Quản trị, cấp sổ đỏ và kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư trong thiết kế, thi công.

Tại buổi làm việc ngày 12/9, do Sở Xây dựng chủ trì có sự tham gia của đại diện UBND phường Dịch Vọng, UBND quận Cầu Giấy, ông Trần Ngọc Minh, Phó phòng Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng) đề nghị UBND phường Dịch Vọng tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu cho các cư dân tòa nhà Sông Đà Cầu Giấy theo Thông tư 02. Về đề nghị cấp sổ đỏ, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục để cấp sổ đỏ cho các chủ sở hữu, thời gian thực hiện xong trước ngày 31/10. Tổ chức thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư tại dự án.

Tuy nhiên, theo thông tin PV có được, đến thời điểm này, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh khắc phục vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng theo yêu cầu của các cơ quan chức năng, chưa hoàn hiện thủ tục đề nghị xét cấp sổ đỏ cho cư dân. Trao đổi với PV, đại diện UBND phường Dịch Vọng cho biết, dự án trên được có quyết định triển khai và hoàn thiện khi còn nằm trên địa giới phường Quan Hoa. Sau khi nhận được kiến nghị của người dân, UBND phường đã có đơn đề nghị đến các cơ quan chức năng, UBND phường sẽ tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, còn việc cấp sổ đỏ thuộc trách nhiệm của Sở TN&MT Hà Nội.

Liên quan đến vụ việc trên, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở TN&MT) cho biết, toà nhà Sông Đà ở ngõ 165 phường Dịch Vọng (Cầu Giấy) đã vi phạm nghiêm trọng mục đích sử dụng đất được UBND thành phố Hà Nội và các cơ quan chức năng phê duyệt.

Để đủ điều kiện cấp sổ đỏ, Sở Xây dựng và các đơn vị cần xác định rõ vi phạm của chủ đầu tư, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh mục đích sử dụng đất, khắc phục vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và nghĩa vụ tài chính còn thiếu theo quy định. Vị này giải thích, trường hợp vi phạm mục đích sử dụng đất khác với các trường hợp vi phạm xây vượt tầng, quá tầng so với quy hoạch được duyệt, nên chủ đầu tư buộc phải thực hiện đầy đủ các biện pháp khắc phục theo yêu cầu của cơ quan chức năng, thì mới đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Theo Tiền phong

Dân điêu đứng vì sổ đỏ bị tẩy sửa

Người dân xã Phú Diên, huyện Phú Vang (tỉnh TT-Huế) đang rất bức xúc khi phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình bị tẩy sửa sau khi cho chính quyền “mượn”. 

Đào Hiền từng lọt top 5 Hoa hậu Du lịch Việt Nam 2022. Chị gái là Đào Thị Hà cũng 2 lần lọt top 5 tại 2 cuộc thi lớn: Hoa hậu Việt Nam, Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam.

Có mặt cổ vũ Đào Hiền cùng gia đình, Đào Hà hạnh phúc trước thành công của em gái. Chia sẻ với VietNamNet, cô cho biết: “Là người chị lớn lên cùng Hiền, tôi biết em không quá tài giỏi, xuất sắc nhưng luôn cố gắng hoàn thiện bản thân.

Từ Hoa hậu Du lịch Việt Nam 2022 đến Hoa hậu Thế giới Việt Nam năm nay, Hiền lột xác xuất sắc. Tôi từng đi thi nhưng không giúp được em quá nhiều do gia đình nuôi dạy con cái tự lập. Bố mẹ tôi rất năng động và may mắn, Hiền cũng thừa hưởng đức tính này”, cô tâm sự. 

Đào Thị Hà tâm sự đã lo lắng, thấp thỏm đến mức thở không đều suốt đêm chung kết. Chỉ khi em gái hoàn thành tốt phần thi ứng xử, người đẹp mới thở phào nhẹ nhõm. “Tôi đoán em đoạt á hậu 1 hoặc hoa hậu. Tất nhiên, mỗi thí sinh có thế mạnh riêng, ban giám khảo là người đồng hành và đánh giá tốt nhất. Danh hiệu á hậu 1 của Hiền là niềm tự hào của gia đình”, top 5 Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam chia sẻ. 

Phần lớn trang phục Đào Hiền mặc trong quá trình thi Miss World Vietnam 2023 đều mượn của chị gái. Đào Hà cho biết, em gái đi thi rất khó khăn vì phải tự lập, trang trải mọi thứ. “Kết quả Hiền đạt được do chính em tự lực tạo nên, không phải nhờ tôi. Trong cuộc thi, em cũng nhận được sự giúp đỡ từ nhiều anh chị, bạn bè”, cô bày tỏ. 

Top 5 Hoa hậu Việt Nam 2016 chia sẻ: “Tôi từng thấy bất công khi Hiền vì bị gắn mác 'em gái Đào Thị Hà'. Nhưng từ hôm nay, công chúng sẽ gọi em là á hậu Đào Hiền. Tất nhiên, chúng tôi vẫn là chị em nhưng Hiền đã tạo dấu ấn cho riêng mình trên con đường sự nghiệp”, cô bộc bạch. 

Ít người biết, á hậu 1 Miss World Vietnam 2023 là con thứ 4 trong gia đình có 5 người con (Đào Hà và Đào Hiền là con gái thứ 3 và 4). Bố mẹ cô làm kinh doanh tại quê nhà. Đào Hiền tự hào khi lớn lên cùng 3 chị gái trong gia đình đông con. “Tôi được lớn nhiều lần, lĩnh hội những câu chuyện, kinh nghiệm, tuổi thơ của các chị”, cô chia sẻ sau đăng quang.

“Đào Hiền rất thông minh, chỉ cần nhìn các hoa hậu và theo dõi cách tôi làm việc, em đã tiếp thu tốt. Tôi chưa từng ngồi lại hướng dẫn em tỉ mỉ mà duy nhất một lần đi dạy, tôi cho em tham gia lớp học ké. Hiền thay đổi từng ngày về phong thái, cử chỉ và ngày càng tự tin hơn”, Đào Hà bộc bạch. 

Chia sẻ với VietNamNet, mẹ Đào Thị Hiền cho biết hạnh phúc không nói nên lời khi con gái đoạt danh hiệu á hậu 1. “Giống 2 lần Hà đi thi, lần này, gia đình cũng rất ủng hộ Hiền ở Miss World Vietnam 2023. Tôi tự hào khi có 2 con gái xinh đẹp, tài giỏi”, cô tâm sự. 

Bố mẹ Đào Hiền làm kinh doanh tự do tại Nghệ An, tuy bận nhưng thường xuyên gọi điện hỏi han, động viên con gái. “Thi Miss World Vietnam 2023, tôi chủ động chuẩn bị mọi thứ, tự bước đi trên đôi chân của mình bởi muốn có những trải nghiệm, bài học và cố gắng hoàn thiện theo cách riêng”, Đào Hiền từng chia sẻ với VietNamNet. 

Bộ sách bao gồm các môn thi của kỳ thi tốt nghiệp THPT (Toán, Ngữ văn, Tiếng Anh, Vật lý, Hóa học, Sinh học, Lịch sử) được biên soạn bởi đội ngũ giáo viên dạy giỏi, giàu kinh nghiệm luyện thi tuyển sinh đại học, cao đẳng, bao gồm: Thầy Phạm Minh Nhật (môn Văn),  thầy Hồ Thức Thuận (môn Toán), thầy Phạm Văn Thuận (môn Hóa), thầy Vũ Tuấn Anh (Vật lý), thầy Nguyễn Duy Khánh (môn Sinh học), cô Phí Thị Bích Ngọc (môn Tiếng Anh), cô Nguyễn Hương Sen (môn Lịch sử).

Buổi họp báo ra mắt bộ sách có sự tham gia của các giáo sư, giảng viên, giáo viên và hàng trăm học sinh quan tâm.

Tại sự kiện, TS. Nguyễn Minh Thuyết - Giảng viên trường Đại học Bách Khoa Hà Nội cho biết: “Bộ sách luyện đề phù hợp với mọi đối tượng học sinh, các đề theo từng mức độ 8+, 9+ chuẩn cấu trúc đề thi, bám sát nội dung thi của Bộ GD&ĐT. Đây là cuốn sách cần có khi học sinh ôn luyện cho kỳ thi THPT Quốc gia”.

Cũng trong sự kiện, bạn Nguyễn Thị Thùy Mỵ - Thủ khoa khối C tỉnh Bắc Giang, hiện đang là sinh viên ngành Kinh tế - Đại học Luật Hà Nội chia sẻ: “Sách luyện đề là cuốn không thể thiếu trong quá trình ôn thi tốt nghiệp THPT. Phiên bản sách Thần tốc luyện đề năm nay có thiết kế đẹp đánh thức niềm đam mê học tập của học sinh, chất liệu giấy cứng cáp. Cấu trúc sách gồm phần đề và phần giải chi tiết, nội dung tổng hợp những phần kiến thức trọng tâm lớp 12. Điểm em thích nhất là công ty có tổ chức livestream chữa đề chi tiết từ thầy cô, có group để trao đổi học hỏi từ các bạn. Đây là cuốn sách nên có trong quá trình ôn thi”.

Với nhiều ưu điểm, bộ sách Thần tốc luyện đề 2023 thu hút đông đảo học sinh xếp hàng đăng ký tại sự kiện.

Đặng Nhung

Cuốn sách do Nhà xuất bản Trẻ phát hành, gồm 3 phần: Vấn đề (Sự phá sản tâm linh); Giải pháp (Quá trình hồi phục và khai mở) và Thức tỉnh tâm linh (Quá trình khám phá).

Tác phẩm phân tích nguyên nhân, biểu hiện và ví dụ tiêu biểu cho nỗi hổ thẹn độc hại, đồng thời vạch ra một quá trình để hồi phục, chuyển đổi hổ thẹn độc hại thành lành mạnh để có được sự cân bằng trong tinh thần.

Kết hợp căn cứ khoa học với câu chuyện của những trường hợp cụ thể, tham khảo nhiều nguồn tư liệu khác nhau và có cái nhìn phân tích bén nhọn về xã hội cùng tâm lý, đây là cuốn sách về tâm lý học ứng dụng hữu ích, giúp con người hiểu về một phần cố hữu trong nội tâm mình.

Sách cũng sử dụng nhiều bảng biểu để minh họa cho lý thuyết và cung cấp nhiều kỹ thuật điều chỉnh tâm lý đã được nghiệm chứng, là nguồn tư liệu quý giá cho những người đang tìm hiểu hay nghiên cứu về tâm lý (sinh viên tâm lý, nhà trị liệu, tư vấn viên,...).

Thế nào là hổ thẹn lành mạnh và độc hại?

Đầu tiên, tác giả đưa ra định nghĩa về hổ thẹn, chỉ ra nó là một cảm xúc vốn có trong mỗi người, cần thiết với sự hình thành và phát triển của nhân tính. 

"Hổ thẹn là cảm xúc cho phép chúng ta trở thành con người. Sự hổ thẹn cho chúng ta biết giới hạn của chính mình, giữ chúng ta trong ranh giới con người, cho chúng ta biết mình có thể và sẽ mắc sai lầm và hiểu rằng chúng ta cần giúp đỡ", trích nội dung sách. 

Một khi nỗi hổ thẹn chuyển thành căn tính, nó sẽ trở nên độc hại. Nỗi hổ thẹn độc hại thì không thể chịu đựng được và luôn cần một vỏ bọc, đó là cái tôi giả dối.

Quá trình hình thành cái tôi giả dối được gọi là "sự ám sát tâm hồn", con người cố gắng trở nên hơn người hoặc kém người.

Nỗi hổ thẹn độc hại là hình thức bạo lực nội tại lớn nhất được biết tới, hủy hoại cuộc sống con người, là cốt lõi của hầu hết các căn bệnh cảm xúc.

Một số trạng thái bộc lộ ra bên ngoài là sự đố kỵ, ý muốn theo đuổi quyền lực, cơn thịnh nộ, thái độ ngạo mạn, chủ nghĩa phán xét. Thậm chí, chính việc cố gắng giúp đỡ và làm hài lòng người khác cũng phần nào cho thấy bạn đang ôm nỗi hổ thẹn trong lòng. 

Ở mức độ nghiêm trọng hơn, nỗi hổ thẹn độc hại gây ra các chứng nghiện ngập (nghiện các chất kích thích, nghiện cảm xúc…), rối loạn (rối loạn ăn uống...) và có thể dẫn đến các hành vi phạm tội.

Nguyên nhân của nỗi hổ thẹn độc hại

John Bradshaw truy ra nguồn gốc của nỗi hổ thẹn độc hại trong các hệ thống: gia đình, học đường, tôn giáo, văn hóa.

Trong đó, gia đình có ảnh hưởng mấu chốt tới sự hình thành và phát triển của nỗi hổ thẹn trong mỗi cá nhân, vì nỗi hổ thẹn độc hại chủ yếu được nuôi dưỡng từ các mối quan hệ quan trọng. Hổ thẹn độc hại có tính đa thế hệ, được truyền từ đời này sang đời khác. 

Trong các gia đình rối loạn chức năng, đứa trẻ sẽ thường xuyên đối mặt với sự hỗn loạn, bị áp đặt hoặc bị bỏ mặc. Các thành viên không được bày tỏ các nhu cầu của mình, chỉ khư khư lo cho bản thân, không dám mở lòng, không thể trông cậy vào ai.

Môi trường đó sẽ gây cho trẻ chấn thương từ sự bỏ rơi, các hình thức lạm dụng (lạm dụng tình dục) hoặc bạo hành (bạo hành thể xác, bạo hành cảm xúc). Tất cả sẽ đẩy người trong gia đình vào vòng xoáy hổ thẹn nội tâm, chìm đắm trong nỗi hổ thẹn.

Cách thoát khỏi nỗi hổ thẹn độc hại

Vì nỗi hổ thẹn độc hại đưa con người vào trạng thái cô đơn tột độ, nên để được chữa lành, chúng ta phải thoát khỏi sự cô lập. 

Cách tốt nhất để làm được điều này là tìm cho mình một mạng lưới xã hội gần gũi sâu sắc và không làm mình hổ thẹn. Vì nỗi hổ thẹn độc hại đến từ các mối quan hệ cá nhân, công cuộc chữa lành cũng cần đến những mối quan hệ cá nhân.

Yêu thương và được yêu thương là nhu cầu cơ bản của con người, chỉ khi nhu cầu cơ bản này được lấp đầy, con người mới có thể là con người toàn vẹn. Con người phải từ bỏ cái tôi giả dối và tìm thấy con người thật đang bị giấu trong bóng tối nội tâm.

Đồng thời, tác giả cũng giới thiệu một chương trình 12 bước để chuyển đổi hổ thẹn độc hại thành hổ thẹn lành mạnh.

12 bước này sẽ giúp độc giả chấp nhận thực tế, thừa nhận hạn chế của mình, chịu trách nhiệm và sửa chữa những khiếm khuyết cá nhân, khắc phục mối quan hệ với người khác.

Đây là phương pháp giúp bạn từng chút một chữa lành mối quan hệ với nguồn sống, với chính mình, với người khác, rồi tiếp tục duy trì trong tương lai.

John Bradshaw còn đề xuất các bài tập và bài thiền để con người hòa giải phần bóng tối và phần ánh sáng với nhau, giải phóng năng lượng bị kìm hãm.

Đồng thời, con người cũng cần đối mặt và thay đổi tiếng nói độc hại bên trong. Tác giả cung cấp phương pháp 4 bước để ngăn chặn ý nghĩ hổ thẹn ám ảnh và kỹ thuật để xóa bỏ những suy diễn bắt nguồn từ hổ thẹn.

John Bradshaw (1933 - 2016) là tác giả của nhiều tựa sách bán chạy: Bradshaw: Nói về gia đình, Trở về nhà, Hồi sinh và hỗ trợ đứa trẻ bên trong, Tạo ra tình yêu, Bí mật gia đìnhvà năm series truyền hình PBS được đề cử giải Emmy.

Được biết đến như "cha đẻ của phong trào self-help", ông là khách mời thường xuyên của Oprah, CNN, MSNBC và rất nhiều mạng lưới tin tức trong suốt sự nghiệp.

John được các nhà tâm lý học bầu chọn là một trong một trăm tác giả về sức khỏe cảm xúc quan trọng nhất của thế kỷ 20.