本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1: Khó tin Rossoneri
- Tai nạn giật điện đã cướp đi tính mạng của người chồng tội nghiệp, để lại một khoảng nợ nần hàng chục triệu đồng. Người vợ và hai đứa con mang trong mình nhiều căn bệnh hiểm nghèo đang lâm vào cảnh đói khát, sống cực khổ trong căn nhà tàn.TIN BÀI KHÁC:
Tương lai mịt mù của ba đứa trẻ học giỏi mồ côi cha">Tiếng kêu cứu nghẹn lòng của 3 mẹ con góa bụa bệnh tật
Nhận định, soi kèo Mladost Lucani vs Spartak Subotica, 22h30 ngày 4/11: Thất vọng cửa dưới
Kết quả điều tra bước đầu xác định, năm 2008, Hưng thành lập Công ty TNHH Ánh Sáng Vì Sao, chuyên hoạt động trên lĩnh vực tư vấn du học và xuất khẩu lao động sang Canada.
Tháng 3/2023, anh Nguyễn Văn Pháp (SN 1994) và Nguyễn Tấn Lực (SN 1995, cùng trú phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng) có nhu cầu xuất cảnh sang Canada theo diện thăm thân nên liên hệ với Hưng để làm hồ sơ xin cấp thị thực.
Dù biết anh Pháp và Lực không đủ điều kiện xuất cảnh sang Canada theo diện thăm thân nhưng Hưng vẫn chỉ đạo nhân viên là Lê Thị Thanh Thủy tiếp nhận, trực tiếp tổ chức làm hồ sơ xin cấp thị thực.
Do anh Pháp và Lực không đủ điều kiện về nhân thân và năng lực tài chính nên Thủy nói Lê Thị Hồng Mỹ, Đào Tiến Sỹ, Nguyễn Ngọc Hoàng Mỹ Linh, Trần Thị Yến Nhi chỉnh sửa, làm giả các giấy tờ có trong hồ sơ, gồm: Giấy khai sinh, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, chứng nhận đăng ký ô tô, hợp đồng lao động…Việc này để tăng khả năng được cấp thị thực nhập cảnh Canada.
Ngoài ra, Hưng còn chỉ đạo Thủy tổ chức cho anh Pháp, Lực đi du lịch Nhật Bản và một số nước Đông Nam Á nhằm “làm đẹp” hộ chiếu trước khi xin cấp thị thực.
Sau khi hoàn thiện hồ sơ, Thủy gửi đến cơ quan lãnh sự của Canada để xin cấp thị thực nhập cảnh cho những người này.
Quá trình làm hồ sơ xin cấp thị thực, Hưng nhận của anh Pháp, Lực khoảng 800 triệu đồng và chỉ đạo Trần Thị Nghĩa hợp thức hóa việc nhận tiền này bằng hợp đồng ủy quyền xin cấp visa diện thăm thân.
Đến ngày 25/9, khi làm thủ tục xuất cảnh đi Canada, Công an Cửa khẩu Cảng Hàng không Quốc tế Đà Nẵng phát hiện anh Pháp, Lực có biểu hiện xuất cảnh không đúng diện thị thực được cấp nên đã làm việc và chuyển hồ sơ để Cơ quan ANĐT thụ lý theo thẩm quyền.
Mở rộng điều tra, Cơ quan ANĐT còn phát hiện Hưng chỉ đạo nhân viên chỉnh sửa, làm giả các giấy tờ trong hồ sơ xin cấp thị thực của chị Nguyễn Thị Phương Nhi (23 tuổi, trú TP Huế) để người này xuất cảnh trái phép sang Canada theo diện lao động.
Cơ quan công an đã bắt giam Phùng Ngọc Hưng, Lê Thị Thanh Thủy, Lê Thị Hồng Mỹ, Đào Tiến Sỹ, các bị can còn lại cho tại ngoại để tiếp tục điều tra, xử lý.
">Bắt giám đốc và nhân viên tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép
Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
 |
| Thomas Tuchel thanh lọc đội hình, mua mới để tạo một Chelsea đáng gờm hơn trong mùa giải tới |
Đội bóng London vừa trải qua 10 ngày đáng nhớ, khi kịp điền tên trong top 4 Premier League ngày hạ màn, với sự ‘giúp đỡ’ một chút từ Tottenham. Sau đó, The Blues đả bại Man City để lần thứ 2 lên đỉnh châu Âu.
Tuy nhiên, như Thomas Tuchel tuyên bố ‘không muốn nghỉ ngơi’ cũng như đảm bảo với ông chủ Abramovich, sẽ nỗ lực làm việc để chiến thắng các danh hiệu tiếp theo.
Thông tin cho hay, HLV Thomas Tuchel được Chelsea cấp 200 triệu bảng để ‘nâng cấp’ đội hình trong mùa hè.
Thế nên, Chelsea đã bắt đầu cho công việc mùa giải tới, bằng cách thanh lọc đội hình vì họ muốn tăng cương sức mạnh đội vào hè này với một số phi vụ chuyển nhượng.
Những cầu thủ được Chelsea quan tâm, tăm tia muốn ký co Erling Haalanh, Harry Kane, Romelu Lukaku, Achraf Hakimi và Niklas Sule.
Theo nguồn trên, 10 cầu thủ Chelsea được điểm danh có thể bị ‘đá’ khỏi Stamford Bridge mùa này, gồm Fikayo Tomori, Olivier Giroud – hết hợp đồng hè này, Tammy Abraham, Kurt Zouma, Emerson, Davide Zappacosta, Ross Barkley, Tiemoue Bakayoko, Danny Drinkwater và Michy Batshuayi.
L.H
MU chốt 4 mục tiêu hè 2021, HLV Tuchel đưa vợ con đến London sinh sống, Sergio Aguero hào phóng trước khi rời Man City là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 2/6.
">Chelsea đại tu đội hình, Thomas Tuchel tiễn 10 cầu thủ
Theo CBRE, một lượng lớn các sản phẩm condotel sẽ sớm được bàn giao và sẽ gây áp lực cạnh tranh lớn với các nhà đầu tư cho thuê.>> Condotel ‘chất đống’ tồn kho, nhà đầu tư cẩn trọng xuống tiền
Luật Kinh doanh Bất động sản đang ‘bất lực’ với condotel
Theo báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được CBRE công bố, tính đến cuối quý III/2018, số liệu từ 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cho thấy lượng cung giới thiệu ra thị trường vào khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.
Bên cạnh đó, cũng có khoảng 5.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng đã được tung ra thị trường, và tỷ lệ hấp thụ cũng đạt khoảng 90%.
 |
| Nguồn cung và tỷ lệ căn hộ khách sạn bán được, tính đến cuối quý III/2018 (Nguồn: CBRE). |
So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á (như Phuket), CBRE cho rằng, tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.
Theo đơn vị nghiên cứu, các chương trình cam kết lợi nhuận gần đây được xem là một trong những công cụ bán hàng hiệu quả để thu hút người mua, song các chủ đầu tư cũng đang thể hiện sự cẩn trọng trong việc áp dụng các chương trình này.
Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels Châu Á-Thái Bình Dương cho biết một số tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư về hiệu quả lợi nhuận của các chương trình tương tự ở các thị trường phát triển hơn như ở Thái Lan và Australia. Theo ông, các dự án có chất lượng tốt, được xây tại vị trí phù hợp, có tiềm năng du lịch thì khả năng hút khách sẽ vẫn cao, kể cả khi không có các chương trình cam kết lợi nhuận.
Bàn về việc cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel ở Việt Nam, tại diễn đàn bất động sản du lịch ven biển được tổ chức vừa qua, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
Ông Lee Pearce – đại diện Tập đoàn Accor Hotel cũng từng cảnh báo, loại hình condotel là tích cực, bùng nổ tại Mỹ những năm 2002 đến năm 2006. Tuy nhiên người mua cũng cần ý thức được một số cạm bẫy từng xảy ra trong lịch sử để tránh rủi ro.
Ông chỉ ra thực trạng, nhiều trong số các nhà đầu tư condotel chỉ nhăm nhăm tính đến chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý, nhưng không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng. Đó là cách làm “Take money and run - Kiếm được tiền và chạy”.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thừa nhận, đã có một số chủ đầu tư không thể thực hiện được lời hứa về lợi nhuận cho nhà đầu tư. Lợi nhuận hấp dẫn khách hàng, nhưng việc đặt cam kết lợi nhuận quá cao, lên tới 12-15% là quá khó khăn.
Thiếu nhiều quy định pháp lý
Thực tế, thời gian qua, condotel đã gây ra nhiều tranh cãi về pháp lý cũng như cam kết đầu tư.
Số liệu báo cáo mới nhất của CBRE, tính đến cuối quý III/2018, 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cho thấy lượng cung giới thiệu ra thị trường vào khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.
Trong khi đó, vừa trong quý II/2018, nhiều báo cáo công bố của các đơn vị nghiên cứu cho thấy xu hướng chững lại của thị trường sau một thời gian bùng nổ, phát triển nóng.
Theo báo cáo Công ty DKRA Việt Nam, diễn biến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel từ Đà Nẵng đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 với lượng tồn kho vọt lên ngất ngưởng. Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng chỉ tiêu thụ 850 căn. Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực cũng ở mức đáng quan ngại.
Tại báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, sự giảm sút về lượng giao dịch condotel.
Như ở Hạ Long, trong quý I không ghi nhận dự án condotel mới nào được chào bán ra thị trường. Các sản phẩm được chào bán năm 2017 hiện đã đi vào giai đoạn cuối và hàng còn lại là các căn hộ diện tích lớn nên giao dịch rất chậm.
Bộ Xây dựng khi báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2018, cũng cho biết, thị trường tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao, còn thiếu các quy định pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này.
Tại diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam (8/2018), ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để có những hướng dẫn cụ thể về từng loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có condotel (căn hộ khách sạn). Dự kiến sẽ ban hành quy chuẩn tiêu chuẩn với từng loại hình condotel và quy chế vận hành vào đầu năm 2019 để tránh những tranh chấp, mâu thuẫn có thể xảy ra sau này. Đại diện Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh condotel không phải là loại hình nhà ở mà được quản lý như là một cơ sở lưu trú du lịch, đã được quy định tại Luật Du lịch mới được ban hành đầu năm 2018. Từ đó, Bộ Xây dựng sẽ bổ sung thêm các quy định pháp lý một cách chặt chẽ hơn. |
Minh Nhật
Các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel.
">Cảnh báo tranh chấp condotel
 |
| Pep Guardiola tiếp tục được hỗ trợ mua sắm lớn để 'phục thù' thất bại ở chung kết Cúp C1 |
Dù vậy, cựu thuyền trưởng Barca vẫn chưa thể giúp đội lên đỉnh châu Âu, sau khi để thua Chelsea ở trận chung kết tại Porto vừa qua.
Bất kể là kẻ thua cuộc, Pep Guardiola một lần nữa nhận sự hỗ trợ lớn từ lãnh đạo Man City, qua phát biểu mới nhất của Chủ tịch CLB, Khaldoon Al Mubarak.
Ông Al Mubarak cho biết, Man City sẽ chi tiêu lớn trong hè này để mang về những bản hợp đồng ‘chất lượng’ cho Pep Guardiola tăng cường sức mạnh đội hình.
“Chiến thắng danh hiệu Premier League, không phải là lúc để ngồi lại và hài lòng. Đây là thời điểm để chúng tôi gửi một thông điệp mạnh mẽ rằng, Man City không hài lòng với việc chỉ giành chức vô địch Ngoại hạng Anh.
 |
| Hai cái tên nổi bật đang được Man City nhắm tới thay Sergio Aguero |
Một trong những điều tôi học được trong những năm qua là phải liên tục bổ sung các tài năng vào đội hình, làm mới lực lượng, đặc biệt khi bạn ở đẳng cấp cao thì điều này càng cần phải được duy trì”.
Vị sếp bự quyền lực hứa sẽ mang về cho Pep Guardiola một trung phong tầm cỡ để lấp vị trí Sergio Aguero để lại:
“Vị trí Sergio Aguero để lại thất khó thay thế nhưng chúng tôi tin rằng sẽ tìm được cầu thủ phù hợp để lấp đầy khoảng trống đó.
Đội hình Man City cũng cần đầu tư một số vị trí, không nhất thiết nhiều nhưng phải chất lượng. Chúng tôi sẽ tăng cường chất lượng đội hình ở một số vị trí chủ chốt”.
Ông nói thêm: “Bảng cân đối tài chính của chúng tôi rất mạnh. Chúng tôi sẽ đầu tư một cách khôn ngoan và làm những gì cần làm”.
Hiện Man City được liên kết với Harry Kane và Erling Haaland để thay thế Aguero.
L.H
Man City chi tiêu khủng nhất ở châu Âu kể từ khi Pep Guardiola đến Etihad, nhưng đến nay vẫn chưa thể chiến thắng danh hiệu Champions League.
">Sếp bự Man City tuyên bố nóng, Pep Guardiola ngồi rung đùi
友情链接
