当前位置：首页 > Thế giới > Áo dài đội ô khai giảng dưới mưa

Áo dài đội ô khai giảng dưới mưa

2025-01-23 03:44:25 [Giải trí] 来源：NEWS

- Sáng nay (5/9) thầy trò Trường THPT Lê Quý Đôn (Hà Nội) đón khai giảng dưới trời mưa tầm tã.

Áodàiđộiôkhaigiảngdướimưtrực tiếp cúp c1 đêm nay>> 'Heo vàng' khai giảng trên vỉa hè

(责任编辑：Thế giới)

相关内容

Soi kèo phạt góc Atalanta vs Napoli, 02h45 ngày 19/01
Bảng giá đất mới tại TPHCM giảm so với dự thảo cũ, vì sao?Khổng ChiêmThứ ba, 22/10/2024 - 16:00
(Dân trí) - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nói rằng đơn vị tư vấn thu thập dữ liệu trên 8 yếu tố, đảm bảo phù hợp. Kết quả thu thập cho phép có biên độ dao động.
UBND TPHCM vừa ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 31/10 đến ngày 31/12/2025. Theo quyết định này, giá đất tại nhiều tuyến đường thấp hơn so với dự thảo trước đây được công bố hồi tháng 7.
Cụ thể, giá đất cao nhất được ghi nhận là 687 triệu đồng/m2, khu vực đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Mức giá này cao hơn gấp 4 lần bảng giá hiện hành, song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước (810 triệu đồng/m2).
Một số tuyến đường khác tại quận 1, quận 3 cũng được ghi nhận có mức giá giảm so với dự thảo cũ. Tại các khu vực vùng ven, bảng giá đất mới cũng giảm đáng kể.
Đơn cử, đường Song Hành quốc lộ 22 có giá cao nhất là 32 triệu đồng/m2, giảm nhiều so với mức 71 triệu đồng/m2 đề xuất trước đó. Mức giá mới cũng tăng 20 lần, thay vì tăng hơn 50 lần so với bảng giá hiện hành.
Vì sao cùng một phương pháp tính, quyết định bảng giá đất mới tại TPHCM công bố lại giảm so với dự thảo hồi tháng 7?
Ông Nguyễn Toàn Thắng lý giải về phương pháp tính giá đất trong bảng giá đất mới (Ảnh: Q.Huy).
Tại buổi họp báo công bố quyết định về bảng giá đất mới diễn ra chiều nay (22/10), ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - nói theo quy định, nội dung thu thập cho phép có biên độ dao động trong việc lấy ý kiến.
Đơn vị tư vấn thu thập dựa trên 8 yếu tố, đảm bảo nguyên tắc tình hình kinh tế xã hội và thực tiễn giá đất thành phố ở thời điểm xây dựng bảng giá đất điều chỉnh. Phương pháp thu thập được thực hiện đúng, đảm bảo phù hợp nhất.
Cũng theo bảng giá đất mới, giá đất nông nghiệp được cho là không tăng nhiều, trong khi giá đất ở tăng mạnh so với bảng giá đất hiện hành. Nhiều người cho rằng như vậy ảnh hưởng tới quyền lợi người dân sở hữu đất nông nghiệp, ảnh hưởng tới những trường hợp muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư phải nộp số tiền lớn.
Trả lời vấn đề này, ông Thắng nói bảng giá đất mới có sự cân chỉnh ở vị trí đất nông nghiệp, phù hợp quy hoạch để điều chỉnh cân bằng giữa giá đất ở và đất nông nghiệp để đảm bảo quyền lợi người dân.
Ông Thắng cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.
Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.
Cũng theo ông Thắng, bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ là căn cứ để áp dụng cho 12 trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159. Lợi ích của bảng giá đất sau điều chỉnh tập trung chủ yếu ở nhiều nội dung.
Thứ nhất, các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, bao gồm các tổ chức và cá nhân, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân được công khai minh bạch và công bằng.
Thứ 2, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai thay đổi theo hướng tăng, góp phần răn đe và làm giảm các hành vi vi phạm, góp phần làm trong sạch và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh.
Thứ 3, việc xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật được thực hiện nhanh hơn và tạo điều kiện cải thiện việc tiếp cận đất đai của các cá nhân, tổ chức có nhu cầu.
Thứ 4, đối với người có đất thu hồi, việc xác định giá tái định cư sẽ công khai, minh bạch và nhanh hơn so với trước đây, đảm bảo công bằng trong giá thu hồi đất và giá bán nền tái định cư.
Ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND TP HCM - nói việc điều chỉnh bảng giá đất là nội dung quan trọng, phức tạp, có tác động lớn đến các tổ chức, cá nhân nhưng nhất thiết phải thực hiện. Tinh thần chung của bảng giá đất áp dụng đến ngày 31/12/2025 là phù hợp với tình hình thực tế địa phương, còn phù hợp thị trường từ ngày 1/1/2026 trở đi.
" alt="Bảng giá đất mới tại TPHCM giảm so với dự thảo cũ, vì sao?" />Bảng giá đất mới tại TPHCM giảm so với dự thảo cũ, vì sao?
Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnhDương TâmThứ tư, 25/09/2024 - 08:27
(Dân trí) - Một số người méo mặt khi mượn vàng để mua bất động sản khi mà thời gian qua giá vàng liên tục tăng nhưng tốc độ tăng giá bất động sản chưa theo kịp.
Đau đầu vì mượn vàng mua bất động sản
Cuối năm 2020, gia đình chị Nguyễn Thúy (quê Nam Định) mua một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng với diện tích mỗi sàn là 32m2 tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) với mức giá 2,7 tỷ đồng.
Có khoảng 1,2 tỷ đồng, chị Thúy mượn người thân 10 lượng vàng SJC, không mất lãi. Phần thiếu còn lại, chị Thúy đi vay ngân hàng. Chị nói đa phần mọi người ở quê dư tiền đều mua vàng để tích sản. Do đó, nếu muốn vay phải chấp nhận mượn vàng và khi trả cũng bằng vàng. Thời điểm gia đình chị vay giá vàng, giá dao động 54-55 triệu đồng/lượng. Với 10 lượng vàng bán đi thu về được khoảng 540 triệu đồng.
Vì nghĩ rằng giá vàng sẽ không biến động quá mạnh nên gia đình chị Thúy đã tập trung trả nợ ngân hàng trước. Vợ chồng chị cũng bàn tính, khi giá vàng xuống thấp hơn sẽ mua để trả nợ.
Tuy nhiên, hiện người thân ngỏ ý lấy lại 4 cây vàng để bán lấy tiền lo công việc, khiến gia đình Thúy "đau đầu" vì giá vàng thời gian qua tăng quá cao. Chị nhẩm tính, với giá vàng khoảng 82 triệu đồng/lượng (cập nhật mở phiên giao dịch ngày 24/9) thì số tiền gia đình chị phải trả cao hơn 50% so với lúc mượn.
"Mượn gần 4 năm mà số tiền phải trả tăng tới 50%, hơn vay ngân hàng. Nếu giá vàng tiếp tục tăng lên chúng tôi sẽ phải trả nhiều hơn. Mặc dù vừa qua giá nhà của tôi có tăng nhưng chưa bằng tốc độ tăng giá của vàng", chị nói.
Chị Trần Thanh (Cầu Giấy, Hà Nội) - chia sẻ, cuối tháng 10 năm ngoái, nhiều lô đất nền tại các tỉnh đã giảm giá khá sâu. Khi đó, gia đình chị tìm được một mảnh đất ưng ý có diện tích 120m2 tại Bắc Giang với mức giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì có trong tay gần 3 tỷ đồng, chị đã hỏi mượn người thân 15 lượng vàng.
Chị cũng cho biết, ở quê, mọi người đều có xu hướng "ăn chắc mặc bền" nên cứ có tiền dư là mua vàng tích trữ đến khi giá tăng mới bán hoặc sẽ để dành cho con cháu. Hầu hết mọi người đều không có sẵn tiền mặt, muốn vay chị phải chấp nhận mượn vàng. Khi đó, giá vàng khoảng 71 triệu đồng/lượng, chị nghĩ giá đã đạt đỉnh. Do đó, đến lúc phải trả vàng cùng lắm cũng chỉ bằng khi vay hoặc sẽ thấp hơn.
Một dự án bất động sản tại Hà Nội (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Thời điểm bán đi, chị Thanh thu về được gần 1,1 tỷ đồng và nhanh chóng xuống tiền chốt lô đất đã xem. Tuy nhiên, gần đây giá vàng liên tục tăng mạnh, trong khi mảnh đất mua trước đó tăng chưa được bao nhiêu khiến chị Thanh "méo mặt".
"Bây giờ tôi chỉ mong vàng sớm điều chỉnh bình ổn trở lại. Đây cũng là lần đầu tiên tôi vay vàng nên chưa lường hết rủi ro", chị Thanh than thở.
Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group - cho biết, bản chất việc mượn vàng khi trả cũng phải bằng vàng. Do đó, nếu mượn phải thống nhất rõ ràng là trả vàng hay trả bằng tiền theo giá trị thời điểm mượn.
Thực tế, thời gian qua giá vàng tăng mạnh nhưng giá bất động sản tại trung tâm cũng tăng cao. Thậm chí, giá nhà ở đô thị như Hà Nội đã tăng cao hơn nhiều so với giá vàng trong khoảng 3-4 năm qua. Trái lại, hy hữu có những trường hợp mua nhà nhưng đến nay chưa tăng quá nhiều mà giá vàng đã tăng rất nhanh.
Tuy nhiên, ông Thắng cho rằng việc mượn vàng để mua bất động sản không quá phổ biến. Nếu như bất động sản đủ pháp lý người dân nên lựa chọn vay ngân hàng sẽ có lợi hơn. Song, việc dùng đòn bẩy tài chính cũng cần tính toán kỹ lưỡng về khả năng trả nợ. Người mua chỉ nên vay khoảng 50% giá trị bất động sản để đảm bảo an toàn.
Ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng đa phần mượn vàng để mua nhà ở hay đầu tư bất động sản đều là những người chưa hiểu hết về rủi ro biến động của loại tài sản này. Đối với những bất động sản có pháp lý rõ ràng nếu cần dùng đòn bẩy tài chính, ông Chung cho rằng có thể vay ngân hàng ở mức độ nhất định.
"Nếu như mua tại trung tâm TP Hà Nội thì mức độ tăng giá nhà thời gian qua không quá kém so với vàng. Còn đối với người mua bất động sản tỉnh mà mượn vàng chắc chắn sẽ thiệt thòi hơn", ông Chung nêu.
Theo ông, người mua nhà chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị sản phẩm trong mọi thời điểm của thị trường nhằm đảm bảo khả năng chi trả. Với hiện tại người mua nên cân nhắc việc sử dụng đòn bẩy tài chính vì giá nhà đã tăng cao. Đồng thời thị trường bất động sản vẫn chưa rõ ràng xu hướng tiếp theo.
Nhiều chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên rằng, người mua bất động sản nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi hiện nay thị trường bất động sản vẫn chưa rõ sẽ tiếp tục tăng giá hay điều chỉnh.
" alt="Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh" />Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh
Quân đội Nga lần đầu được xếp hạng mạnh nhất thế giớiMinh PhươngThứ hai, 28/10/2024 - 14:37
(Dân trí) - Theo bảng xếp hạng của tạp chí Mỹ, quân đội Nga lần đầu tiên soán ngôi mạnh nhất thế giới, vượt qua Mỹ.
Quân nhân Nga tham gia duyệt binh tại Quảng trường Đỏ năm 2023 (Ảnh: Reuters).
Tạp chí US News and Worldcủa Mỹ cuối tuần qua công bố bảng xếp hạng các lực lượng vũ trang mạnh nhất thế giới năm 2024. Xếp hạng này đánh giá sức mạnh quân sự của các quốc gia dựa trên một bộ chỉ số, bao gồm quy mô lực lượng, trình độ công nghệ vũ khí cũng như các nguồn lực kinh tế và chiến lược.
Theo bảng xếp hạng, Nga xếp vị trí số 1, tiếp đến là Mỹ, Israel.
Trung Quốc và Hàn Quốc đứng ở vị trí thứ 4 và 5, theo sau là Iran (6), Anh (7), những quốc gia thể hiện năng lực quân sự ổn định.
Ukraine dù gặp khó khăn nhưng vẫn đứng ở vị trí thứ 8, phản ánh những nỗ lực đáng kể trong việc củng cố lực lượng vũ trang. Đức và Thổ Nhĩ Kỳ lần lượt xếp thứ 9 và 10.
Bảng xếp hạng còn bao gồm các quốc gia khác có tiềm năng quân sự đáng kể. Pháp, Ấn Độ, Nhật Bản lần lượt ở vị trí 11, 14 và 16. Belarus, Ả Rập Xê Út xếp thứ 12 và 13 sau khi tăng cường đáng kể năng lực quân sự trong những năm qua.
Ngoài các cường quốc quân sự lớn, danh sách này còn bao gồm các quốc gia có sức mạnh quân sự và ảnh hưởng chiến lược đã tăng lên đáng kể trong những năm gần đây như Kazakhstan đứng thứ 22 và Serbia thứ 18.
Nga đã mở rộng quân đội, thúc đẩy ngành công nghiệp quốc phòng sau khi mở chiến dịch quân sự ở Ukraine vào tháng 2/2022.
Tổng thống Nga Vladimir Putin hôm 16/9 đã ra lệnh tăng quy mô quân đội Nga thêm 180.000 quân lên gần 2,4 triệu người, trong đó 1,5 triệu người là lực lượng chiến đấu. Đây là lần thứ 3 Nga mở rộng quy mô quân đội kể từ khi mở chiến dịch quân sự tại Ukraine.
Theo dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế (IISS), một tổ chức tư vấn quân sự hàng đầu, sự gia tăng như vậy sẽ giúp Nga vượt qua Mỹ và Ấn Độ về số lượng binh sĩ chiến đấu tại ngũ.
Cùng với đó, ngành công nghiệp quốc phòng đang được xem là động lực của nền kinh tế Nga với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm qua.
BáoWashington Postngày 27/10 nhận định, chi tiêu quân sự quá mức của Nga đang đẩy nền kinh tế nước này vào nguy cơ tăng trưởng quá mức theo cách buộc các công ty Nga phải tăng lương để đáp ứng nhu cầu lao động trong khi vẫn phải cạnh tranh với mức lương cao của quân đội.
Lương quân nhân tăng đẩy nhanh tốc độ tăng lương ở Nga, gây áp lực đáng kể lên các công ty tư nhân đang phải vật lộn để theo kịp. Theo Rosstat, tiền lương thực tế ở Nga tăng 12,9% so với cùng kỳ năm ngoái trong nửa đầu năm 2024. Trong khi đó, các nhà phân tích cho rằng, con số thực tế có thể cao hơn.
Một cuộc khảo sát gần đây của Liên minh các nhà công nghiệp và doanh nhân Nga cho thấy 82,8% doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc tuyển dụng nhân viên. Trong khi đó, Cơ quan Thống kê Nhà nước Liên bang Nga (Rosstat) báo cáo tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống 2,4% tính đến tháng 6.
"Theo các nhà kinh tế, Nga có đủ khả năng tài trợ cho cuộc chiến ở Ukraine thêm vài năm nữa vì doanh thu từ dầu mỏ khổng lồ và sự thất bại của các biện pháp trừng phạt của phương Tây, đặc biệt là mức trần giá dầu do G7 đưa ra đã không thể gây sức ép lên doanh thu từ dầu mỏ của Nga", Washington Postviết.
Theo Avia-Pro, Pravda" alt="Quân đội Nga lần đầu được xếp hạng mạnh nhất thế giới" />Quân đội Nga lần đầu được xếp hạng mạnh nhất thế giới
Nhận định, soi kèo Lyon vs Toulouse, 03h05 ngày 19/1: Khách gặp khắc tinh

推荐文章

热点阅读

随机内容

友情链接

接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。