Soi kèo phạt góc Real Madrid vs Barcelona, 2h00 ngày 13/1

Đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS), tính tới năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh BĐS ngoài nhà nước, trong đó, một số quận tập trung nhiều cơ sở như quận Cầu Giấy (3.600 cơ sở), Thanh Xuân (3.414 cơ sở), Nam Từ Liêm (2.417 cơ sở), Bắc Từ Liêm (2.750 cơ sở), Long Biên (2.680 cơ sở)... thu hút hàng nghìn lao động tham gia, với tốc độ tăng trưởng cao trong giai đoạn 2016 - 2020.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh BĐS ngoài nhà nước tại các quận Tây Hồ tăng 38,57%/năm, Long Biên (24,4%/năm), Hà Đông (39,14%/năm), Nam Từ Liêm (18%/năm), Bắc Từ Liêm (10,68%/năm)... 

Một số quận có tốc độ tăng trưởng doanh thu dịch vụ kinh doanh BĐS mạnh vào một số năm như Cầu Giấy tăng 86,90% (năm 2016), Nam Từ Liêm tăng 64,1% (năm 2016), Hoàng Mai tăng 82,35% (năm 2018), quận Long Biên tăng 118,7% (năm 2017, 2018), Hai Bà Trưng tăng 50% (năm 2018), Tây Hồ tăng 95,57% (năm 2019)...

Tuy nhiên, UBND TP cũng chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế trong quá trình phát triển như một số chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người ở mức thấp so với các nước trong khu vực và thế giới.  

Bên cạnh đó, hạ tầng đô thị bị quá tải gây nên các hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị. Hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại nhiều bất cập, khó khăn.

Từ thực tế trên, để thực hiện Đề án, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, hiệp hội tham mưu giải pháp về phát triển các sản phẩm BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS thương mại - dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn...).

“Kiểm soát, điều tiết đảm bảo thị trường BĐS phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng “đầu cơ” BĐS khu vực trung tâm” – văn bản nêu rõ.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng khuyến khích phát triển các loại hình công trình “xanh”, văn phòng “xanh”, khách sạn “xanh” thân thiện môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp với định hướng về phát triển thương mại – dịch vụ đô thị trung tâm.

Đồng thời, khuyến khích, ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý I/2023 vẫn tiếp tục khó khăn. Đáng chú ý, nguồn cung sơ cấp giảm 4% theo quý và theo năm, đạt hơn 19.480 căn. 

Trong đó, nguồn cung mới chỉ đạt hơn 2.040 căn hộ tới từ 2 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án, giảm 30% theo quý và 27% theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 52 triệu đồng/m2, ổn định theo quý và tăng 22% theo năm.

Tình trạng mất cân đối nguồn cung vẫn tiếp tục diễn ra. Khi nguồn cầu hiện nay của người dân chủ yếu hướng về các sản phẩm vừa túi tiền thì nguồn cung căn hộ hạng C (bình dân) vẫn ở mức thấp. Tại thị trường, tỷ trọng căn hộ hạng B vẫn là chủ yếu.

Trong khi đó, nguồn cầu về nhà ở sẽ có xu hướng gia tăng mạnh trong tương lai. Dự kiến, tỉ lệ đô thị hóa của Hà Nội sẽ đạt 62% vào năm 2025 và tăng lên 75% vào năm 2030.

Ngoài ra, khi nâng cấp tài khoản Google Workspace cùng CMC Telecom khách hàng còn được miễn phí 2 tháng sử dụng dịch vụ Google Interconnect và được tặng 500 đô la Credit Google Cloud Platform. Ưu đãi này chỉ dành riêng cho Premier Partner của Google tại Việt Nam là CMC Telecom.

CMC Telecom - Premier Partner đầu tiên tại Việt Nam của Google

Ngày 28/5/2021, hệ thống Partner của Google đã chính thức nêu danh nhà mạng CMC Telecom trở thành Sell Premier Partner đầu tiên của Google tại Việt Nam.

Chứng chỉ Premium Partner của CMC Telecom được chứng nhận bởi Google

Với việc là đối tác Premier Partner tại Việt Nam, CMC Telecom bảo đảm việc đội ngũ kỹ thuật và tư vấn viên sở hữu ít nhất 20 chứng chỉ  từ chính Google đào tạo và sát hạch cả về bán hàng, tư vấn bán hàng và hỗ trợ kỹ thuật . Ngoài yêu cầu về chuyên môn, để đạt được và duy trì chứng nhận Google Premier Partner, CMC Telecom phải liên tục đạt mức chi tiêu thực tế cao cũng như các yêu cầu về số lượng tài khoản lớn và thông số về chất lượng phục vụ khách hàng rất tốt. Điều này nhằm đảm bảo chất lượng khi doanh nghiệp làm việc cùng CMC Telecom.

Ông Đặng Tùng Sơn, CEO/CMO của CMC Telecom chia sẻ: “Việc CMC Telecom được nâng hạng đối tác cao nhất toàn cầu Premier Partner của Google không chỉ giúp khách hàng CMC Telecom nhận được những tư vấn chuyên sâu, chính sách ưu đãi tốt nhất cho các sản phẩm dịch vụ trong hệ sinh thái Google Cloud mà còn là sự cam kết đồng hành của Google và CMC Telecom trong suốt quá trình chuyển đổi số của doanh nghiệp”.

Ông Đặng Tùng Sơn – CEO/CMO CMC Telecom

CMC Telecom - Nhà cung cấp dịch vụ Google hàng đầu tại Việt Nam

Là Premier Partner đầu tiên của Google tại Việt Nam, CMC Telecom luôn đặt trọng tâm và không ngừng củng cố việc phục vụ khách hàng sử dụng dịch vụ Google. Bên cạnh việc đảm bảo về chất lượng dịch vụ, CMC Telecom luôn luôn cập nhật kỹ thuật công nghệ liên tục trực tiếp cùng Google để bảo đảm được chất lượng dịch vụ lên đến 99,99% và tuân thủ những yêu cầu về bảo mật nghiêm ngặt, khắt khe tuyệt đối của Google về dữ liệu người dùng. Khi hợp tác cùng CMC Telecom, các doanh nghiệp có thể hoàn toàn tin tưởng rằng đang làm việc với đối tác có chuyên môn cao được chứng nhận và giám sát từ chính Google.

VietNamNet: Chào Hải Triều. Nghe nói em từng suýt trở thành shipper trước khi làm reviewer công nghệ. Điều gì đã khiến cuộc sống của em thay đổi 180 độ như vậy? 

Hải Triều: Đúng là trước khi trở thành một reviewer thuộc SChannel, em từng suýt đi làm shipper. Đó là câu chuyện vui đến bây giờ em vẫn còn nhớ mãi. 

Hồi năm 2 đại học, cứ có thời gian rảnh là em lại nằm ở nhà cả ngày. Mẹ đã giục em phải tìm một công việc nào đó để làm, đấy cũng là lý do em quyết định ứng tuyển làm shipper cho một cửa hàng bán quần áo. Hồ sơ làm shipper sau đó bị từ chối vì em chỉ có xe đạp điện. 

Bẵng đi một thời gian, em quyết định ứng tuyển vào một cuộc thi tuyển VJ do SChannel tổ chức. Trước vòng chung kết, anh Huy phụ trách SChannel có ngỏ lời muốn nhận em làm tại một vị trí trong công ty. Đó cũng là lý do xuất hiện một reviewer Hải Triều như bây giờ.  

VietNamNet: Là một trong những reviewer công nghệ thuộc thế hệ thứ 2, thứ 3, chắc hẳn em cũng phải đối mặt với không ít khó khăn khi làm nghề? Điều gì đã giúp em vượt qua được những thử thách đó?

Hải Triều:Là một người đi sau rất nhiều các reviewer thế hệ đàn anh, bản thân em xác định mình phải xây dựng một hình tượng mới mẻ, một “màu sắc” riêng để khác biệt với những người đi trước. 

Em kiếm tìm sự khác biệt ấy bằng việc làm những video thử độ bền, cho máy ngâm vào coca, đóng băng điện thoại... Dần dần, những video ấy đã định hình nên bản sắc và phong cách cá nhân.

Giờ đây, khán giả đang nhớ nhiều tới Hải Triều với hình tượng một reviewer chuyên “drop test”, khám phá mọi thứ. Đây sẽ như một màu sắc riêng mỗi khi mọi người nghĩ đến em. 

VietNamNet: Màu sắc riêng của Hải Triều có vẻ không chỉ dừng ở đó. Có cảm giác nhiều người xem video của em còn để tìm kiếm niềm vui chứ không đơn thuần chỉ muốn xem về một sản phẩm công nghệ? 

Hải Triều:Ngày xưa phong cách review đồ công nghệ thường là một đoạn quay người dẫn, sau đó quay sản phẩm rồi lại quay người dẫn. Tuy vậy, em đang làm khác đi một chút. 

Cách học của em là xem rất nhiều, đặc biệt là chương trình Táo Quân để xem cách các diễn viên biểu cảm thế nào, sau đó học lại và áp dụng vào những video của mình. 

Ví dụ anh Xuân Bắc đôi khi nói những câu rất bình thường thôi nhưng chính giọng điệu của anh ấy lại làm vấn đề trở nên hài hước. Với anh Công Lý, phong cách lại "cục" hơn một chút, khiến cho người xem bất ngờ và nhiều lúc phải bật cười vì sự sỗ sàng... đáng yêu. 

Nói chung, để có biểu cảm đa dạng như bây giờ, em đã phải xem rất nhiều và học từ cách biểu cảm lẫn cách viết kịch bản của các diễn viên cũng như thế hệ reviewer đàn anh đi trước.

VietNamNet: Mọi người vẫn hay bảo làm ở SChannel giàu lắm, vậy mức độ giàu có của em hiện như thế nào?

Hải Triều:Nói thật là em chưa kiếm được đồng nào từ TikTok dù kênh TikTok cá nhân của em có gần 1 triệu lượt người theo dõi. 

Nguồn thu nhập chủ yếu của em đến từ việc đặt nội dung quảng cáo của các nhãn hàng, một phần từ doanh thu YouTube và cả tiền lương của công ty nữa. 

Em không dám khoe khoang nhưng bây giờ đã có thể tự lo cho bản thân, không cần xin trợ cấp của gia đình nữa. Mục tiêu sắp tới của em có thể là mua ô tô. 

VietNamNet: Nhiều bạn trẻ thần tượng các em và muốn có cuộc sống như của một reviewer. Em có nghĩ reviewer là một nghề hái ra tiền? 

Hải Triều:Reviewer nói riêng và người làm sáng tạo nội dung nói chung đang là một nghề rất hot. Em đã từng gặp rất nhiều người có thể sống bằng nghề này, coi đó như một công việc chuyên nghiệp. 

Nhưng để làm một reviewer hoặc người sáng tạo nội dung, người theo đuổi công việc này phải có tài năng và chất riêng, lúc ấy mới có thể kiếm được tiền. 

Nghề reviewer dần trở nên bão hòa. Do vậy, chỉ khoảng 10% số người theo nghề có thể làm giàu. Nếu các bạn trẻ lựa chọn con đường này, họ phải có khả năng sáng tạo và mang đến sự khác biệt. Nếu bắt đầu từ con số 0, việc trở thành một reviewer sẽ rất khó. 

VietNamNet: Cảm ơn Hải Triều và chúc em sẽ giữ mãi được ngọn lửa đam mê với nghề!

Trọng Đạt

Tương tự, chứng kiến cảnh lãi suất chạm đáy lịch sử, mới đây chị Phan Thị Hồng Nhung (Hà Nội) đã quyết định dồn toàn bộ khoản tiền tiết kiệm vừa đáo hạn để chuyển sang bất động sản nhà ở sau khi tính toán thấy giá nhà đang tăng trưởng tốt. 

Chị Nhung chia sẻ: "Vợ chồng tôi định mua thêm một căn hộ có thể cho thuê lại ngay, nhiều dự án hiện nay áp dụng các chính sách rất sát sườn, vừa sức nên bớt gánh nặng tài chính cho hai vợ chồng, về sau con cái có tài sản bố mẹ để lại”.

Nhiều gia đình trẻ như anh Huy hay chị Nhung vốn quen với việc gửi tiết kiệm ngân hàng, cuối năm để dành ra một khoản có thể mua sắm hoặc đầu tư vào các hạng mục quan trọng. Tuy nhiên, gần đây lãi suất huy động của ngân hàng khá thấp, sau khi cộng trừ tất cả các yếu tố như lạm phát, tiền mất giá, lợi nhuận thấp, họ thấy rằng kênh tiết kiệm ngân hàng không còn hấp dẫn như trước. 

Trong khi đó, sau thời gian có phần trầm lắng, kênh đầu tư bất động sản đang nóng lên từng ngày. Riêng tại Hà Nội, giá bán sơ cấp quý I/2024 ghi nhận ở mức 56 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và tăng 19% theo năm, theo CBRE Việt Nam. 

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng đột biến do lãi suất tiền gửi ngân hàng đã giảm rất nhiều so với trước đây. Đã có những thời điểm lãi suất tiết kiệm lên đến hai chữ số nhưng liên tục giảm và chạm đáy từ cuối 2023.  

Chính sách bán hàng hấp dẫn, nhà đầu tư “xuống tiền” 

Đón đầu dòng cầu mua nhà đang tăng nhiệt, đầu năm nay Vinhomes tung ra chính sách trả góp nhắm vào các giỏ hàng thuộc phân khu căn hộ The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1), The Beverly (Vinhomes Grand Park) và nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2. 

Để sở hữu nhà, khách mua chỉ cần có số vốn 30%, còn 70% khách hàng được vay theo chính sách trả góp 5,10,15 năm tùy theo tình hình tài chính. Đặc biệt, trong 2 năm đầu tiên, khách hàng được ưu đãi trả cố định gốc và lãi với lãi suất chỉ 6 hoặc 7%/năm và sau đó lãi suất cố định ở mức 8 đến 9,5%/năm cho các năm còn lại, tùy dòng sản phẩm. Điểm đáng chú ý là chủ đầu tư Vinhomes cam kết hỗ trợ thanh toán toàn bộ phần chênh lệch lãi suất với lãi suất ngân hàng cho khách mua nhà. 

Theo chị Nhung, có thể thấy rằng chính sách này sẽ đảm bảo dòng tiền ổn định, người mua không phải lo lắng vì lãi suất thả nổi - điều mà hầu hết các ngân hàng hiện nay đang áp dụng cho khách mua các dự án bất động sản. Điều đó cũng có nghĩa, thay vì mua nhà với lãi suất 12-13%/năm trong thời gian dài thì khách chỉ việc ung dung trả mức lãi cố định cao nhất 8-9,5%/năm. Đây chính là điểm khác biệt rõ nhất, cho thấy chính sách khác biệt của Vinhomes.

Không dừng lại ở đó, tất cả các giỏ hàng của chủ đầu tư Vinhomes đang áp dụng “siêu chính sách” đều thuộc những đại đô thị đáng sống hàng đầu là Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park 1 và 2… với hệ sinh thái khác biệt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm cao cấp. 

Vinhomes còn tạo sẵn hệ sinh thái kinh doanh sầm uất, đa dạng kéo hàng ngàn khách du lịch và khách thuê ở tìm tới mỗi ngày, giúp dòng tiền sinh lời cho các chủ sở hữu. Khoản tiền thu được từ cho thuê hàng tháng sẽ được dùng để trả lãi và gốc, thậm chí, chủ nhà còn dư thêm thu nhập để chi trả cho cuộc sống.

Giới chuyên gia nhận định, năm 2024 hứa hẹn thị trường khởi sắc và có nhiều điểm sáng, giá nhà ở thương mại bắt đầu chu kỳ đi lên. Thời điểm này, các gia đình có tiền nhàn rỗi muốn có thêm kênh đầu tư tiềm năng nên “chớp thời cơ” tìm hiểu và lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu của mình. 

Phương Cúc