TIN BÀI KHÁC:

Hòa nhịp cùng xu hướng giãn dân, giảm áp lực cho thành phố, các đô thị vệ tinh có quy hoạch bài bản dần được hình thành và đầu tư phát triển đồng bộ. Thêm vào đó, trong bối cảnh sau đại dịch, nhu cầu của việc lựa chọn nơi an cư đã khắt khe hơn, chú trọng hơn về không gian sống xanh, dễ dàng kết nối về trung tâm thành phố. Việc lựa chọn những dự án ven đô với giao thông thuận tiện được xem là xu thế bất động sản trong thời gian sắp tới.     

Chia sẻ về những lý do khi lựa chọn đầu tư dự án tại Tiên Du, Bắc Ninh, ông Nguyễn Duy Hùng, Phó Chủ tịch HĐQT tập đoàn AMDI Group - Chủ đầu tư AMDI Green City cho biết: “Bắc Ninh không chỉ được mệnh danh là vùng đất “địa linh nhân kiệt” với nền văn hóa lâu đời mà còn luôn có sức hút lớn đối với các dự án bất động sản; là “địa chỉ đỏ” thu hút vốn đầu tư của các doanh nghiệp. Đây cũng là tỉnh duy nhất có lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022. Theo đó, Tiên Du cũng sẽ trở thành Thị xã theo lộ trình phấn đấu giai đoạn 2020 - 2025. Như vậy, lựa chọn vị trí địa lý tại Tiên Du để đặt nền móng, AMDI Green City đã nắm giữ một khởi đầu vững chắc.”

Phối cảnh tổng thể dự án AMDI Green City. Ảnh: AMDI Group

Bên cạnh đó, Bắc Ninh còn là tỉnh được biết đến với những cơ chế chính sách linh hoạt nhằm giữ chân và tạo niềm tin với nhà đầu tư trên địa bàn như “2 ít 3 cao”, “5 sẵn sàng”, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư cũng như các nhà đầu tư bất động sản. Theo ông Nguyễn Quang Thành, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cho biết, địa phương đã chủ động thực hiện "5 sẵn sàng": sẵn sàng mặt bằng, nhân lực, cải cách, hỗ trợ và chống dịch. Cùng với đó là tích cực cải cách thủ tục hành chính, đẩy mạnh tiến bộ xây dựng công trình dự án trọng điểm, có tính chất liên kết phát triển vùng; đẩy mạnh giải phóng mặt bằng khu, cụm công nghiệp tạo mặt bằng cho nhà đầu tư.

Tiến độ dự án AMDI Green City được đảm bảo thuận lợi một phần nhờ các chính sách hỗ trợ đầu tư của tỉnh

Sở hữu vị trí chiến lược, được ưu tiên đầu tư phát triển hạ tầng để hỗ trợ chức năng cho thành phố; Tiên Du trở thành tâm điểm của các đầu mối giao thương quan trọng. AMDI Green City cũng trở thành mắt xích kết nối vùng, là nút giao của hệ thống các tuyến đường huyết mạch trong huyện Tiên Du nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung.

Phía Nam dự án giáp Tỉnh lộ 287, phía Tây là tuyến đường Việt Đoàn - Nghĩa Chỉ, cách cầu Đại Đồng Thành chỉ 1km. Hơn nữa, từ AMDI Green City, chỉ mất 15 phút để vào trung tâm thành phố Bắc Ninh, 5 phút qua khu du lịch tâm linh Chùa Phật Tích, hay chỉ 30 phút để đến Thủ đô Hà Nội.

Ảnh thực tế dự án từ trên cao, AMDI Green City nổi bật giữa vùng đất phong thủy hữu tình. Ảnh: AMDI Group

Sức hút của bất động sản thấp tầng

So với vàng, tiết kiệm, chứng khoán, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện tại, đặc biệt là phân khúc liền kề, biệt thự, shophouse. Theo các chuyên gia, sự tăng giá ở phân khúc bất động sản thấp tầng sẽ còn diễn ra tới cuối năm 2022 do nguồn cung khan hiếm.

Nắm bắt xu hướng thị trường, cũng như nhu cầu bất động sản “sức khỏe” lên ngôi, AMDI Green City tập trung vào các sản phẩm bất động sản chủ lực gồm: shophouse, liền kề và biệt thự, được quy hoạch mở với không gian thoáng đãng, bám sát tiêu chí “cuộc sống xanh” mà chủ đầu tư AMDI Group hướng tới.

Không gian xanh cùng hệ thống tiện ích được chủ đầu tư chăm chút. Ảnh phối cảnh: AMDI Group

Theo chủ đầu tư dự án, với hệ thống tiện ích đa dạng, đồng bộ, vừa riêng tư nhưng lại mang bản sắc riêng - kết nối cộng đồng: công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, trường học, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, sân khấu tổ chức sự kiện ngoài trời…AMDI Green City hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho an cư và đầu tư.

Phối cảnh phân khu Trung tâm thương mại AMDI Mall. Ảnh: AMDI Group

Hiện tại, dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, kỹ thuật giai đoạn I, cộng hưởng cùng định hướng phát triển chiến lược của địa phương, AMDI Green City hứa hẹn tạo nên những cú hích mạnh mang đến khả năng sinh lời cao so với kỳ vọng của các nhà đầu tư. 

Doãn Phong

Bất ngờ, Vinh rút con dao giấu sẵn, nhào tới đâm hàng chục nhát khiến anh Dương gục xuống đường.

Nạn nhân bị thương nặng, được người dân đưa tới bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) cấp cứu. 

Riêng đối tượng Vinh bị bắt giữ ngay sau khi gây án. Cơ quan Công an thu giữ hung khí, đưa nghi phạm về trụ sở lấy lời khai.

Hiện vụ việc đang được điều tra, làm rõ.

Trên sân Công viên các Hoàng tử, sau 15 phút trận lượt đi giữa PSG và Man City, Marquinhos ghi bàn mở tỷ số.

De Bruyne là ngôi sao ở Paris

Một khởi đầu suôn sẻ, và người hâm mộ PSG đầy lạc quan nghĩ về chiến thắng của đội nhà, như cách họ từng loại Barca rồi Bayern Munich.

Thế nhưng, kịch bản hoàn toàn thay đổi trong hiệp 2, khi Man City thực hiện màn lội ngược dòng xuất sắc.

Màn ngược dòng của Man City bắt đầu với tình huống Kevin de Bruyne gỡ hòa khi hiệp 2 trôi qua gần 20 phút.

De Bruyne dường như không chủ động dứt điểm mà chuyền cho đồng đội. Dù vậy, pha bóng ấy trở thành bàn thắng tuyệt đẹp.

Bàn gỡ của De Bruyne tạo thêm sức mạnh tinh thần cho Man City. Các cầu thủ đến từ Anh tự tin hơn trong việc phối hợp và triển khai tấn công,

Không lâu sau khi De Bruyne gỡ hòa, đến lượt Riyad Mahrez lập công cho Man City.

Man City giành lợi thế lớn trước PSG

PSG không còn làm chủ được mình khi liên tiếp thủng lưới. Kết quả, Gueye - người từng phá nát hàng tiền vệ Barca lẫn Bayern - phải nhận thẻ đỏ trực tiếp.

Man City giành lợi thế lớn trong cuộc chiến giành vé chung kết Champions League, với công đầu thuộc về De Bruyne.

Đến lúc nghĩ về Quả bóng Vàng

Mauricio Pochettino hiểu khá rõ về Pep Guardiola, khi họ từng gặp nhau từ các trận derby Barcelona đến Premier League.

De Bruyne xuất sắc ở vị trí "số 9 ảo"

Lần này, Pep Guardiola dành cho Pochettino bất ngờ lớn khi xếp De Bruyne đá "số 9 ảo". Vai trò này tương tự như khi ông sử dụng Lionel Messi ở Barca.

Lựa chọn của Pep mang về hiệu quả lớn, khi De Bruyne ghi bàn và có ảnh hưởng lớn lên lối chơi.

92% số đường chuyền mà De Bruyen thực hiện đi chính xác.

Mùa này, De Bruyne từng gặp rắc rối vì chấn thương, khiến anh nghỉ thi đấu khá dài.

Khi bình phục, cầu thủ người Bỉ thể hiện vai trò thủ lĩnh, với tầm ảnh hưởng lớn vào kết quả của Man City.

De Bruyne có quyền nghĩ về Quả bóng Vàng

De Bruyne vừa ghi bàn thứ 3 ở Champions League mùa này. Tất cả đều được thực hiện trong giai đoạn knock-out (trước đó, anh ghi bàn vào lưới Gladbach và Dortmund).

Bên cạnh đó, De Bruyne đưa ra 4 đường chuyền thành bàn trên đấu trường châu Âu. Ở Premier League, anh ghi 5 bàn và 11 pha kiến tạo.

Man City đứng trước cơ hội vào chung kết, và lần đầu tiên trong lịch sử vô địch Champions League.

Khi ấy, danh hiệu Quả bóng Vàng xứng đáng được trao cho De Bruyne.

Man City xuất sắc ngược dòng đánh bại PSG

Bị dẫn trước nhưng Man City thi đấu bùng nổ ở hiệp hai, lật ngược tình thế thắng PSG 2-1 nhờ các pha lập công của De Bruyne và Mahrez.

Tuần trước, trong trận lượt đi trên sân Công viên các Hoàng tử, Riyad Mahrez có pha làm bàn đẹp mắt, giúp Man City hoàn tất cuộc lội ngược dòng thắng PSG 2-1.

Mahrez rực sáng trận lượt về

Bước vào trận lượt về trên sân nhà Etihad, Mahrez một lần nữa đóng vai người hùng của Man City.

Chỉ sau 11 phút thi đấu, Mahrez giúp Man City phá vỡ bế tắc. Bàn thắng từ rất sớm càng củng cố thêm sự tự tin và sức mạnh tâm lý cho các cầu thủ chủ nhà.

Từ đó Man City dễ dàng làm chủ thế trận, cũng như khiến PSG rơi vào tình trạng lúng túng.

Man City không kiểm soát bóng nhiều, nhưng chủ động về thế trận.

Bàn thắng thứ hai của Mahrez, được thực hiện phút 63 sau pha phản công ấn tượng, là hệ quả tất yếu từ sự chủ động này.

Mahrez ghi 3 bàn vào lưới PSG sau 2 lượt bán kết

Sau 2 trận bán kết Champions League đầu tiên trong sự nghiệp, Mahrez đã ghi 3 bàn thắng, trở thành người hùng của Man City.

Đây cũng là thành tích tốt thứ hai của một cá nhân ở vòng bán kết một mùa giải Champions League (tính cả lượt đi và về), ngang với Cristiano Ronaldo (2017), Lucas Moura (2019), Neymar (2015), Thomas Muller (2013), Olic (2010) và Kaka (2007). Chỉ hai người có thành tích tốt hơn, Robert Lewandowski và Del Piero - cùng 4 bàn.

Mahrez có thể không phải cầu thủ xuất sắc nhất, nhưng anh đại diện cho sự hiệu quả để cùng Man City lần đầu tiên vào chung kết Champions League.

Sức mạnh Man City

So với trận lượt đi, Pep Guardiola thực hiện một số điều chỉnh về chiến thuật, khi chuyển từ 4-3-3 sang 4-4-2.

Man City trình diễn phong độ ấn tượng

Ở tuyến giữa, Rodri ngồi ngoài và Fernandinho bất ngờ đá chính trong vai trò tiền vệ trung tâm cạnh Gundogan.

Đây có thể xem là món quà Pep tặng Fernandinho. Cầu thủ người Brazil đón sinh nhật thứ 36 đúng vào ngày hai đội đá trận lượt về.

Lượt đi, De Bruyne đá "số 9 ảo". Lần này, anh và Bernardo Silva là bộ đôi tấn công của The Citizens.

Những thay đổi này mang đến một Man City đầy tính linh hoạt khi triển khai tấn công. Đặc biệt là khả năng di chuyển không bóng để tạo áp lực cho PSG.

PSG bất lực hoàn toàn

Pep Guardiola hiểu quá rõ về Mauricio Pochettino - người mà ông có 11 chiến thắng trước đó (giờ là 12). Vì thế, những gì ông triển khai giúp Man City vượt trội PSG.

Ghi 2 bàn, chủ động về thế trận, Man City thậm chí không cho phép PSG có pha dứt điểm chính xác nào.

Chiếc thẻ đỏ của Di Maria, không lâu sau khi Mahrez ghi bàn thứ 2, thể hiện sự bất lực của nhà vô địch Pháp.

Một Man City với tính trật tự cao và chính xác khiến PSG chán nản, mất tinh thần.

Pep Guardiola vào chung kết Champions League sau 10 năm

Man City thiết lập kỷ lục trở thành đội bóng Anh đầu tiên thắng 7 trận Champions League liên tiếp.

The Citizens đồng thời là đại diện Premier đầu tiên có 11 chiến thắng ở sân chơi danh giá này.

Sau 10 năm, kể từ thời điểm dẫn Barcelona thắng MU 2-0 trên sân Wembley, Pep Guardiola mới lại giành quyền vào chung kết giải đấu hấp dẫn nhất châu lục.

Chiến lược gia người Tây Ban Nha đang chờ chinh phục cột mốc mới, ở Istanbul ngày 29/5.

Man City lần đầu tiên vào chung kết Champions League

Cú đúp của Riyad Mahrez mang về chiến thắng 2-0 cho Man City trước PSG, qua đó lần đầu tiên góp mặt ở chung kết Champions League với tổng tỷ số 4-1.

VECOM đánh giá các sàn TMĐT là động lực quan trọng nhất góp phần phát triển TMĐT, góp phần cho công cuộc chuyển đổi số, tạo ra hàng triệu việc làm mỗi năm và đóng góp không nhỏ vào nguồn thu ngân sách nhà nước thông qua các loại thuế. Tuy nhiên, hoạt động của các sàn còn rất khó khăn, đòi hỏi đầu tư lớn, chi phí hoạt động cao nhưng hầu hết vẫn đang lỗ. Hiệp hội này đề nghị Tổng cục Thuế và các cơ quan quản lý nhà nước lưu ý thực tế này, giảm tối đa các gánh nặng chi phí, gánh nặng tuân thủ, tạo điều kiện cho các sàn TMĐT phát triển.
 
Một số sàn TMĐT đề nghị thời gian cung cấp thông tin định kỳ là hằng năm, cùng với thời hạn nộp quyết toán thuế thu nhập cá nhân để phục vụ cho việc quyết toán thuế và xác định nghĩa vụ thuế của cá nhân, hộ kinh doanh, để giảm bớt gánh nặng tổng hợp thông tin cho cả cơ quan thuế và các sàn, bởi cơ quan thuế vẫn phải dựa vào dữ liệu cuối năm để đối chiếu thông tin kê khai của cá nhân, hộ kinh doanh. Do đó, tần suất cung cấp thông tin ngắn hơn kỳ năm là chưa hợp lý, tạo gánh nặng tuân thủ không cần thiết cho doanh nghiệp và cũng không có tác dụng đối với việc xác định trách nhiệm thuế của cá nhân, hộ kinh doanh.

Một số trường thông tin của người bán được Tổng cục Thuế yêu cầu sàn TMĐT cung cấp chưa phù hợp với các quy định (không bao gồm thông tin về số căn cước công dân/chứng minh nhân dân/hộ chiếu, cũng như thông tin tài khoản ngân hàng của người bán trên sàn TMĐT. Trong khi đó, khi đăng ký mã số thuế cá nhân hay mã số thuế tổ chức, cơ quan thuế đã thu thập rất nhiều trường thông tin của cá nhân, tổ chức nộp thuế, bao gồm họ tên cá nhân/tên tổ chức, địa chỉ, tài khoản ngân hàng...

Các sàn cung cấp thông tin cho cơ quan quản lý trên cơ sở những thông tin mà họ thu thập được từ nhà bán hàng trên sàn và hoàn toàn không đủ vị thế hay thẩm quyền để chịu trách nhiệm thay cho nhà bán hàng trong trường hợp các thông tin cung cấp không chính xác. Trong khi đó, vẫn chưa rõ cơ chế xác định trách nhiệm trong trường hợp thông tin của nhà bán hàng không chính xác… Do đó, các sàn TMĐT đề nghị Tổng Cục Thuế có quy định cụ thể về trách nhiệm của các bên liên quan trong nghĩa vụ cung cấp thông tin. Theo đó, người bán cần phải chịu trách nhiệm về việc cung cấp thông tin đúng và chính xác và sàn không phải chịu trách nhiệm trong trường hợp thông tin không chính xác hay do hệ thống chặn nộp tờ khai vì các lý do định dạng dữ liệu hay thông tin còn thiếu... dẫn đến sự chậm trễ trong việc cung cấp thông tin.

Trong khi đó, sàn TMĐT cho rằng lộ trình áp dụng thủ tục cung cấp thông tin gấp gáp và chưa hợp lý khi thời gian dự kiến hoàn thiện hệ thống chậm nhất là 21/10 và triển khai chính thức từ tháng 11. Khi các sàn hiện nay còn hạn chế về nguồn lực để thực hiện bởi từ tháng 10/2022 đến cuối tháng 1/2023 (Tết Nguyên Đán) là thời gian cao điểm kinh doanh, nên nguồn lực của các sàn không đáp ứng được các nhiệm vụ khác. 

Duy Vũ