Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2021 sẽ là sân chơi của phân khúc BĐS hàng hiệu (Branded Residences), bởi đây là sản phẩm giữ giá tốt nhất trong các phân khúc. Theo báo cáo của Knight Frank, năm 2020, bất chấp khó khăn từ dịch bệnh, những dự án hạng sang hầu như không bị ảnh hưởng, thậm chí dự kiến tiếp tục tăng 5% trong năm 2021.

Rất nhiều dự án, như phân tích của chuyên gia tư vấn BĐS Trần Chính, đều đang có xu hướng này. Một phần khác theo ông xuất phát từ cách đầu tư quy mô, chỉn chu cho các dự án, từ ý tưởng thiết kế tới chất lượng dịch vụ, hệ sinh thái. Chuẩn sống đang thực sự được nâng lên, đi cùng với mức giá sẽ cao hơn hiện tại.

Phân khu mới The Sakura được giới đầu tư dự báo sẽ lập đỉnh giá mới tại Vinhomes Smart City

Ông lấy ví dụ về đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang “lên hạng” rõ rệt trong những dự án tại đây. Để thiết kế nên một dự án đúng chuẩn Nhật, Vinhomes đã kỳ công hợp tác với tập đoàn BĐS hàng đầu đất nước mặt trời mọc - SAMTY Corporation để xây dựng dự án The Sakura. Sự kết hợp xuyên biên giới nhắm tới một sản phẩm cao cấp hơn, với trải nghiệm nguyên bản nhất với những người yêu mến văn hóa, phong cách sống xứ Phù Tang.

Cùng với hệ sinh thái đáp ứng mọi nhu cầu của đại đô thị Vinhomes Smart City, ngay từ khi chính thức ký kết hợp tác hồi tháng 12/2020, The Sakura được giới đầu tư dự đoán sẽ lập đỉnh giá mới tại Vinhomes Smart City, có thể cao hơn 20-25% so với mặt bằng hiện tại.

Cũng từ The Sakura, theo đánh giá của ông Chính, các căn hộ cao cấp hơn sẽ có xu hướng “chiếm sóng” tại Vinhomes Smart City nói riêng và thị trường phía tây Hà Nội nói chung. Rất nhiều nhà đầu tư đang nước rút xuống tiền trước khi phải ganh đua vào những sản phẩm phân khúc cao hơn tại đô thị vàng phía tây Hà Nội.

Cơ hội cuối sở hữu căn hộ Gateway Tower

Gateway Tower, toà căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại Vinhomes Smart City là điểm nóng nhất trong cuộc đua nước rút thời điểm hiện tại. Ngoài giá tốt, chính sách tại đây càng thêm hấp dẫn nhà đầu tư nào.

Số tiền đầu tư ban đầu chỉ 274 triệu đồng, tương đương 20% giá trị căn hộ “vừa sức” để rất nhiều người, bao gồm những nhà đầu tư vốn nhỏ hoặc đang bỏ tiền vào nhiều giỏ hàng khác có thể gia nhập. Theo chính sách từ chủ đầu tư, khoản 80% còn lại sẽ được hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% trong thời gian lên đến 12 tháng. Đặc biệt trong tháng tháng 5 này, khách hàng mua căn hộ Gateway sẽ được nhận vàng 9999 lên tới 10 chỉ - tương đương 55 triệu đồng (chính sách áp dụng có điều kiện, duy nhất trong tháng 5/2021).

Sức hút của Gateway Tower còn đến từ việc đảm bảo khả năng sinh lời, bao gồm cả thời gian và mức giá. Không cần đợi chờ như một số nơi, khách đầu tư tại Gateway Tower được nhận nhà ngay, với đầy đủ nội thất cơ bản và được cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng từ Vinhomes.

Cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ Gateway Tower giá hời cho các nhà đầu tư

Theo đánh giá của nhà đầu tư Bùi Hoàng Nhơn (Cầu Giấy, Hà Nội), chính sách này rất ưu việt. Người mua nhà không tốn thời gian đi tìm khách trong thời gian đầu, không mất công đầu tư thêm bất kì khoản nào vẫn nhận ngay tiền thuê nhà giá cao. Theo tính toán của ông, một căn hộ khoảng 3 tỉ đồng, nhà đầu tư như ông nhận ngay khoảng gần 18 triệu/tháng, tương đương 210 triệu đồng mỗi năm. “Hiếm có kênh đầu tư nào lại nhàn hạ và nhận tiền lời tỉ suất cao như thế”, ông Nhơn nhận định.

Ngay cả sau thời gian cam kết 18 tháng, lượng khách thuê vẫn rất khả quan. Nguyên nhân trước hết bởi vị trí “kim cương” của Gateway Tower nói riêng và Vinhomes Smart City nói chung sẽ tạo lực hút khổng lồ. Cách khu vực Mỹ Đình chỉ 7 phút di chuyển, dọc theo Đại lộ Thăng Long, gần kề một loạt tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, vành đai 2,5, vành đai 3,… đại đô thị phía Vinhomes Smart City được giới quy hoạch nhận định có khả năng kết nối bậc nhất Hà Nội. Đặc biệt, tới đây, khi 3 tuyến đường sắt đô thị số 5-6-7 chính thức đi vào hoạt động, cư dân tại Vinhomes Smart City có thể di chuyển linh hoạt tới tất cả các hướng của thành phố.

Sức hút còn ở hệ sinh thái có thể đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân với đầy đủ những trụ cột lớn từ y tế (Vinmec), giáo dục (Vinschool), vui chơi giải trí mua sắm (Vincom Mega Mall) tới quản lí, vận hành (Vinhomes). Đây đều là những hệ thống uy tín, chất lượng quốc tế đã được cộng đồng công nhận trong suốt những năm qua.

Cùng với tỉ lệ xây dựng thấp (14,7%) và bộ 3 công viên khủng (Central Park, Sportia Park, Zen Park) rộng tới 16,3ha, cư dân của Gateway Tower còn được hưởng không gian xanh ngay giữa lòng thành phố.

Với nhiều yếu tố hút khách, giới đầu tư cho rằng, lượng khách trong thời gian sau cam kết sẽ không phải là vấn đề đáng lo. Thậm chí, theo đánh giá, khả năng cao mức giá thuê sẽ tăng lên bởi nhu cầu lớn, không chỉ từ khách hàng trong nước mà còn của người nước ngoài. Đội ngũ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại khu vực gần dự án như Mỹ Đình, Cầu Giấy hay Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được dự báo sẽ đổ về những dự án cao cấp như Gateway Tower. Theo đó, một cộng đồng quốc tế sẽ tạo sức hút với các gia đình Việt bởi rất nhiều người muốn con cái sớm tiếp xúc với môi trường hội nhập.

“Nhà đầu tư chần chừ cẩn thận kẻo lỡ “chuyến tàu” chất lượng như Gateway Tower. Cơ hội đang hẹp lại bởi nguồn cung có hạn và thông tin đợt tăng giá tới đây sẽ càng làm các sản phẩm đã có hết nhanh hơn”, nhà đầu tư Bùi Hoàng Nhơn nói.

Minh Tuấn

Toàn bộ các căn shophouse 5 sao tại Regal Pavillon giao dịch thành công chỉ sau 1  giờ diễn ra sự kiện.

Hội trường lớn nhất của khách sạn Ariyana Da Nang kín chỗ với hàng nghìn khách hàng tham dự lễ ra mắt shophouse 5 sao đẳng cấp quốc tế Regal Pavillon. Dự án do Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư và phát triển, Ngân hàng Quân đội (MB Bank) là đơn vị hỗ trợ tài chính. 

Chuyên viên kinh doanh Đất Xanh Miền Trung  tư vấn cho một khách hàng chọn lựa căn shophouse ưng ý nhất tại Regal Pavillon.

Shophouse được xây dựng với hệ vật liệu cao cấp. Điển hình là hệ đá Marble Travertine nhập khẩu Tây Ban Nha ốp toàn bộ mặt ngoài, kính hộp 2 lớp phủ Low-E cao cấp bậc nhất trên thị trường, hệ thống ánh sáng quản lý trung tâm với các thiết bị hãng Soraa (Mỹ), phụ kiện Cmech, hệ nhôm mạ Anode bền màu trên 20 năm góp phần hoàn thiện dự án đẳng cấp cho cộng đồng cư dân. 

Hội trường Ariyana Da Nang càng tăng nhiệt khi đại diện Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung công bố bảng giá dự án bởi tỷ lệ chọi lên đến 3:1 (tức là 3 khách hàng thì chỉ 1 người mua được sản phẩm). Các phòng ban chức năng và nhân viên của toàn hệ thống Đất Xanh Miền Trung phải hoạt động hết công suất để hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục giao dịch đúng thời gian quy định. 

Phát biểu tại sự kiện, đại diện Đất Xanh Miền Trung, ông Trần Ngọc Thái - Giám đốc Khối Đầu tư & Phát triển cho biết: “Dự án Regal Pavillon vị trí trung tâm Đà Nẵng,  tọa lạc trên 4 mặt tiền đường Trần Đăng Ninh - Quy Mỹ - Nguyễn Lộ Trạch và Nguyễn Bình, kết nối thuận tiện đến các tiện ích lân cận và khu mua sắm của Đà Nẵng. Regal Pavillon đang thu hút nhiều sự chú ý bởi tích hợp các công năng kinh doanh - ở - nghỉ dưỡng. Dự án mang phong cách thiết kế tân cổ điển châu Âu sang trọng, có đầy đủ hệ thống tiện ích mà nổi bật là phố đi bộ thương mại du lịch quy tụ các thương hiệu quốc tế, khu thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, Coffee…” 

Dự án khởi công từ 21/3/2021, chỉ trong 1 tháng nhiều căn đã hoàn thiện sàn 2, dự kiến giao nhà cho khách hàng vào tháng 6/2021 và bàn giao sổ hồng tháng vào tháng 9/2021

Khách hàng giao dịch Regal Pavillon may mắn trúng giải Đặc biệt xe ô to Toyota Corolla 1.8 CVT trị giá 791 triệu đồng.

Ngoài ra, sở hữu sản phẩm Regal Pavillon, cư dân sẽ được tận hưởng hàng loạt đặc quyền đến từ hệ sinh thái Homes, Hotels, Office, Malls, Food trên toàn quốc. Cư dân sẽ được hưởng chính sách chiết khấu, miễn phí thành viên Regal Exclusive khi mua sắm tại trung tâm thương mại của Đất Xanh Miền Trung; hệ thống Regal Food phân phối thực phẩm nhập khẩu châu Âu; miễn phí dịch vụ tại hệ thống Hotels và Office thuộc hệ thống Đất Xanh Miền Trung trên cả nước.

Đẩy nhanh các dự án tại miền Trung

Tiếp tục làm nóng toàn thị trường BĐS miền Trung, Đất Xanh Miền Trung cho biết đang tiến hành thi công móng, cọc từ tháng 4/2021 khu phức hợp cao tầng siêu sang Regal Complex tại KĐT mới Phú Mỹ An - quận Ngũ Hành Sơn có quy mô 683 căn hộ cao cấp.  

Thí nghiệm thi công móng cọc tại Khu phức hợp cao tầng siêu sang Regal Complex.

Theo đại diện Đất Xanh Miền Trung, ngoài Regal Complex, vào quý II/2021 Đất Xanh Miền Trung sẽ triển khai dự án Regal Victoria Quang Nam với 68 căn villa đẳng cấp quốc tế và dự án KĐT Bảo Ninh 1 (Regal Ocean Quang Binh). Bên cạnh đó, dự án Castia Hoi An tại phía Bắc TP. Hội An quy mô 23ha đã đền bù được khoảng 70%, dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục và được tiến hành khởi công vào tháng 6/2021. 

Trong khi đó, 6 tháng cuối năm 2021, Đất Xanh Miền Trung dự kiến bàn giao và vận hành hàng loạt dự án shophouse đã được khởi công vào quý I/2021 như Castia Dragon tại Tây Bắc Đà Nẵng; Castia Palm tại Bắc Quảng Nam; Regal Maison Phu Yen và Regal Pavillon Da Nang.

Lê Hương

Lực lượng chức năng đã kịp thời có mặt điều tiết giao thông, phong tỏa hiện trường phục vụ công tác điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.

Mạnh Dũng(Nguồn video: Trần Hải)

Tin bài cộng  ác gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, công trình nhà cấp 4 với 2 mặt tiền ở Nghệ An là một thiết kế tiêu biểu cho xu hướng này.

Ngôi nhà cấp 4 có 2 mặt tiền có thiết kế hiện đại cho gia chủ mệnh Mộc. 

Phong cách hiện đại, bố trí nội thất và phong thủy hợp với mệnh Mộc của gia chủ.

Ngôi nhà với diện tích khu đất 5x18m và diện tích xây dựng 5x13m với công năng bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp+ăn, 2wc, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và ban công.

Sự phối hợp ý tưởng thiết kế giữa chủ nhà và kiến trúc sư một cách nhịp nhàng, các không gian tưởng chừng bé nhỏ chật hẹp đó đã trở nên rộng rãi và tiện nghi cho gia chủ.

Diện tích hạn chế nhưng kiến trúc sư vẫn cố gắng dành một phần đất làm sân vườn, phục vụ không gian sống xanh cho gia chủ. 

Kiến trúc sư đã bố trí các vật dụng và chất liệu nội thất linh hoạt, tạo cảm giác thoáng nhưng vẫn đủ công năng sử dụng.

Phòng khách và bếp ăn được bố trí vách lam gỗ thưa vừa có tác dụng ngăn chia công năng mà vẫn giữ được mối liên kết giữa hai không gian sử dụng với nhau.

Phòng khách ngăn cách với phòng bếp bằng lam gỗ. 

Ngôi nhà thiếu ánh sáng thường mang lại cảm giác bức bí, tối tăm và thiếu sinh khí. Ngược lại, nếu ngôi nhà được bố trí phù hợp để đón nhiều ánh sáng tự nhiên thì luôn mang lại cảm giác dễ chịu, thoáng mát cho gia chủ.

Chính vì vậy, việc dùng cửa kính lấy sáng và việc dùng sàn gạch có độ bóng, sáng sẽ tăng độ phản chiếu, “kéo” thêm nhiều ánh sáng cho không gian nhà.

Sàn gạch bóng, cửa kính lớn giúp nhà có nhiều ánh sáng.

Ngôi nhà chỉ xây cấp 4 nhưng đảm bảo không gian riêng cho các thành viên gia đình, đồng thời vẫn có khu sinh hoạt chung. Để mọi người gắn kết, cùng chia sẻ, tận hưởng niềm vui cuộc sống với nhau.

Phòng ngủ của bố mẹ sang trọng, tích hợp hệ tủ và bàn làm việc. 

 Phòng ngủ con sử dụng màu cam, trắng và nâu, tạo sự dễ thương.

Lối vào nhà tắm đi qua ban công, có hệ thống dây leo trên ô thoáng giúp nhà lưu thông không khí.

Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Ngôi nhà có diện tích 100m2 ở TP Hồ Chí Minh mang nét hoài niệm xưa với phong cách thiết kế từ đầu thế kỷ 20.