Hiện, giá của các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận đang được áp dụng theo Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. 

Theo bảng giá đất này, giá đất nông nghiệp tại TP.Phan Thiết cao nhất là 100.000 đồng/m2. Với hệ số mới ban hành, hệ số K của đất nông nghiệp cao nhất 3.63, tương ứng giá đất cao nhất 363.000 đồng/m2. 

Đối với đất ở thuộc khu vực đô thị, theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024, giá cao nhất tại TP.Phan Thiết là cả đường Nguyễn Huệ, có giá 69.000.000 đồng/m2. Với hệ số 2.0, giá đất ở cao nhất của TP.Phan Thiết là 138.000.000 đồng/m2. 

So với năm 2022, hệ số K của đất trồng cây lâu năm tính cho các thửa đất tại vị trí 3 thuộc toàn bộ các xã, phường tại TP.Phan Thiết đã tăng từ 3.57 lên 3.63, tăng tương ứng 3.360 đồng/m2. Trong khi đó, hệ số K của đất ở trên đường Nguyễn Huệ, nơi có giá đất cao nhất, vẫn không thay đổi. 

Tại Thị xã La Gi, theo bảng giá đất đang được áp dụng, đất nông nghiệp có giá cao nhất 100.000 đồng/m2, thấp nhất 28.000 đồng/m2. Với hệ số K lần lượt là 2.1 và 1.6, giá đất nông nghiệp tại Thị xã La Gi cao nhất 210.000 đồng/m2 và thấp nhất là 44.800 đồng/m2.

Còn với đất ở khu vực đô thị, giá đất cao nhất của Thị xã La Gi là đoạn đường Hai Bà Trưng (từ cuối chợ La Gi đến đường Lê Lợi) hay đường Lê Lợi (từ nhà số 32 đến hết đường), có giá 17.500.000 đồng/m2. Với hệ số K mới là 1.43, giá đất ở tại hai đoạn đường này là 25.025.000 đồng/m2. 

So với năm trước, hệ số K của đất trồng cây lâu năm trên địa bàn Thị xã La Gi có sự thay đổi đáng kể. Hệ số K của tất cả 4 vị trí thuộc loại đất này đều tăng. Trong khi đó, hệ số K đất ở tại những tuyến đường có giá đất cao nhất của Thị xã La Gi vẫn không đổi. 

Trên cơ sở đó và các báo cáo của các cơ quan liên quan, HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thống nhất huỷ bỏ nghị quyết về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án nói trên. 

Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu có quy mô 628,48ha, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2005. Đến năm 2009, CTCP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu – Việt Nam được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án này. 

Tuy nhiên, năm 2016, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thu hồi do dự án chậm tiến độ. Sau đó, một số doanh nghiệp bất động sản lớn muốn tham gia đầu tư dự án nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. 

Còn với Khu du lịch Lâm Viên Núi Dinh, đây là dự án toạ lạc giữa Thị xã Phú Mỹ và TP.Bà Rịa, phạm vi quy hoạch khoảng 2.400ha. 

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào năm 2021, dự án Khu du lịch Lâm Viên Núi Dinh sẽ có 15 khu chức năng từ thương mại, vui chơi giải trí đến khách sạn, resort nghỉ dưỡng. 

Dự án Khu du lịch Lâm Viên Núi Dinh cũng được nhiều “ông lớn” bất động sản quan tâm. Tuy nhiên, cũng như dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu, Bộ Xây dựng cho rằng việc lập quy hoạch dự án này chưa phù hợp do phạm vi quy hoạch còn đất rừng.

Dự án nhà ở thương mại tại ô đất D2-CT1, khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) của Công ty CP Quốc tế Sơn Hà vừa bị chấm dứt hoạt động do ôm đất không triển khai dự án theo quy định.

Ngày 2/8, Tỉnh đoàn Hải Dương phối hợp với Báo VietNamNet và Giao Hàng Tiết Kiệm tổ chức khánh thành, bàn giao công trình “Ngôi nhà mơ ước” cho gia đình ông Nguyễn Văn Kiên, Hội viên Hội cựu Thanh niên xung phong tại KDC Trại Trống, phường Hoàng Tiến, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Công trình khởi công từ ngày 6/6/2022 đến ngày 1/8/2022, có diện tích 60m2, đầy đủ công năng theo thiết kệ tiện ích, hiện đại, khu vực lát gạch và hành lang là 85m2, được hoàn thiện với tổng trị giá gần 200 triệu đồng

Đây là sự góp của, góp công của nhiều đơn vị. Cụ thể, Giao Hàng Tiết Kiệm hỗ trợ 70 triệu đồng, Công ty cổ phần Hoàng Tiến hỗ trợ 100m2 gạch lát sân và hành lang, đoàn viên thanh niên phường Hoàng Tiến hỗ trợ ngày công xây dựng, còn lại là nguồn kinh phí của gia đình. 

Ông Kiên là cựu thanh niên xung phong có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Vợ chồng ông đều đã già yếu, lại thường xuyên đau ốm. Họ có 3 người con, trong đó 2 người con gái đi lấy chồng xa, làm nông nghiệp, kinh tế eo hẹp. Anh Nguyễn Văn Thiện (SN 1987), người con trai duy nhất, cũng là niềm hy vọng nương tựa khi ông bà về già nay lại chịu cảnh tàn phế. 

Bởi nhà quá nghèo nên chỉ học xong cấp 3, anh Thiện xin ra Quảng Ninh làm công nhân mỏ. Năm 23 tuổi, anh bị tiểu đường, sau đó ít lâu thì biến chứng dẫn đến mù mắt. Ông bà cũng đã vay mượn khắp nơi, cùng vợ anh Thiện chạy chữa nhưng không thể lấy lại được ánh sáng cho con. Con cái vất vả, bệnh tật nên không giúp đỡ được bố mẹ nhiều. 

Theo năm tháng, căn nhà nơi ông bà sinh sống ngày càng xuống cấp, gặp ngày mưa gió là xiêu vẹo, xô lệch, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vợ chồng già đành dắt nhau ra bờ suối, mượn tạm căn nhà cũ của người quen vừa ở, vừa trông coi vườn ruộng để kiếm sống.

Trăn trở trước cuộc sống khốn khó, thiếu mái nhà che nắng che mưa khi tuổi già đang ập đến của họ, Tỉnh đoàn Hải Dương đã phối hợp với Báo VietNamNet và Giao Hàng Tiết Kiệm triển khai xây dựng nhà kiên cố cho ông bà theo chương trình Ngôi nhà mơ ước do Báo VietNamNet phát động. 

Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Bí thư Tỉnh đoàn Hải Dương Dương Thị Hương Giang cho biết: "Đây là công trình đơn vị phối hợp với Báo VietNamNet và nhà tài trợ Giao Hàng Tiết Kiệm để hướng tới chăm sóc các hộ gia đình chính sách, góp phần vào đảm bảo an ninh xã hội trên đại bàn.

Nhiều tháng qua, các đoàn viên thanh niên TP Chí Linh đã không quản nắng mưa thường xuyên tới nhà ông Kiên để trực tiếp lao động ngày công. Tỉnh Đoàn Hải Dương cũng góp thêm tiền để ông bà có ngôi nhà khang trang như mơ ước. Tỉnh Đoàn mong tiếp tục được sự đồng hành của Báo VietNamNet, đơn vị Giao Hàng Tiết Kiệm để nhiều gia đình nghèo, có hoàn cảnh khó khăn tại Hải Dương có nhà mới để ở”. 

Ông Nguyễn Văn Đương, Bí thư Đảng uỷ phường Hoàng Tiến thay mặt gia đình, chính quyền địa phương gửi lời biết ơn đến các tổ chức, các nhà hảo tâm đã xây cho vợ chồng công dân địa phương có hoàn cảnh khó khăn ngôi nhà bao năm nay ao ước.

Đại diện nhà tài trợ Giao Hàng Tiết Kiệm tại buổi lễ bàn giao nhà cũng đã chia sẻ niềm vui khi được chứng kiến ngôi nhà khang trang của gia đình ông Kiên đã được hình thành. Đây cũng là một trong những hoạt động Giao Hàng Tiết Kiệm đang và sẽ chung tay cùng xã hội tham gia các hoạt động thực hiện trách nhiệm xã hội như: xây cầu; xây trường; xây nhà tình nghĩa; trồng rừng; ủng hộ ủng hộ Quỹ vắc xin phòng Covid-19; hỗ trợ dịch bệnh Covid-19; hỗ trợ vận chuyển, phân phối nông sản cho bà con nông dân; xây dựng Quỹ nhân ái GHTK’s Care trên ứng dụng nội bộ… tất cả với mong muốn vì một cuộc sống tốt đẹp hơn.

Dự báo bất động sản hồi phục vào cuối năm nay

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV nhận định, thị trường bất động sản sẽ phục hồi rõ nét từ cuối năm nay. Đây cũng là thời điểm những chính sách gỡ vướng cho thị trường bất động sản, trái phiếu phát huy hiệu quả lớn hơn.

Ông Lực nhấn mạnh, chưa bao giờ trong một tháng Chính phủ đưa ra bốn quyết sách vô cùng quan trọng với thị trường.

Đó là nghị định 08 về tháo gỡ trái phiếu doanh nghiệp trong đó doanh nghiệp bất động sản. Nghị quyết 33 ban hành về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Đề án 338 về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.  Nghị định số 10 hướng dẫn Luật đất đai, bổ sung quy định về cấp quyền sở hữu cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

“Đây là những điểm nghẽn pháp lý chính của thị trường. Trên cơ sở đó, các địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng cũng bắt đầu nhúc nhích rà soát lại các dự án vướng mắc để tháo gỡ” – ông Lực nói.

Dự báo thị trường chung cư thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng, từ quý II/2023, giao dịch được kỳ vọng sẽ tăng tốt hơn.

Giá căn hộ phân khúc thấp sẽ không giảm, thậm chí tăng. Giá căn hộ trung - cao cấp trước đây có xu hướng tăng ảo, sẽ được điều chỉnh về mức phù hợp hơn với giá trị thực.

“Khi thị trường đang tái lập thế cân bằng trở lại, mức giá dần tiệm cận với giá trị thực. Đây là cơ hội để những người có thu nhập cao, có nhu cầu thực mua để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn có thể lựa chọn phân khúc này, tăng sức mua cho thị trường” – ông Đính nói.

 Dự án chung cư nhà ở xã hội Phú Thịnh tại số 4 Huyền Trân Công Chúa có tổng diện tích đất 1.054m2 với mức đầu tư gần 27 tỷ đồng. Chung cư quy mô một tầng bán hầm và 5 tầng nổi; tổng diện tích sàn xây dựng hơn 3.600m2 với 42 căn hộ. Dự án được hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2021.

Liên quan đến vấn đề phí bảo trì chung cư, trong năm 2021 lần đầu tiên Thanh tra Bộ Xây dựng đã thực hiện việc thanh tra tại nhiều dự án ở Hà Nội và TP.HCM. 

Sau quá trình thanh tra, 18 kết luận được ban hành đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải thực hiện gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán số liệu để chuyển sang ngay trong vòng 10 ngày cho ban quản trị nhà chung cư, tổng số kinh phí bảo trì là hơn 344,96 tỷ đồng.

Buộc chủ đầu tư trả lại trong thời hạn 20 ngày với diện tích 2.080 m2 lấn chiếm phần sở hữu, sử dụng chung về cho cư dân (tương đương số tiền khoảng 62,4 tỷ đồng).

Năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục thanh tra chuyên đề diện rộng về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại nhiều địa phương.