Cổ phiếu của Evergrande tăng hơn 80% sau khi Country Garden thoát vỡ nợ

Cổ phiếu của Evergrande tăng hơn 80% sau khi Country Garden thoát vỡ nợ

(Dân trí) - Nhóm cổ phiếu bất động sản Trung Quốc tăng mạnh trong phiên 6/9, sau khi Country Garden đã trả được tiền lãi của 2 khoản trái phiếu trị giá 22,5 triệu USD và tránh được nguy cơ vỡ nợ trong gang tấc.
Cổ phiếu của Evergrande có thời điểm tăng 82%, dẫn đầu mức tăng trên sàn chứng khoán Hong Kong. Kết phiên cổ phiếu của công ty này tăng 65%.
Các cổ phiếu khác như Country Garden Holdings và Logan Group cũng tăng lần lượt 26% và 28%. Country Garden đã thanh toán lãi của các khoản trái phiếu chỉ vài giờ trước khi hết thời hạn và phải công bố vỡ nợ.
Mặc dù nợ phải trả của Country Garden chỉ bằng 59% so với China Evergrande, nhưng họ có tới 3.103 dự án trên khắp Trung Quốc trong khi Evergrande chỉ có khoảng 800 dự án.

Chủ tịch Evergrande Xu Jiayin (Ảnh: FT).
Nửa đầu năm nay, Country Garden đã lỗ ròng 48,9 tỷ nhân dân tệ (khoảng 161.000 tỷ đồng). Khoản lỗ này là kỷ lục so với khoản lãi 612 triệu nhân dân tệ cùng kỳ năm trước.
Tổng nợ của Country Garden giảm từ 271 tỷ nhân dân tệ xuống còn 258 tỷ nhân dân tệ cuối tháng 6. Những lo ngại về tình hình tài chính của công ty cũng đã tăng lên khi tập đoàn không thể thanh toán được khoản lãi cho 2 lô trái phiếu.
Từng là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh số, Country Garden đang chìm trong vòng xoáy nợ nần và có thể còn trầm trọng hơn cả China Evergrande.
Lĩnh vực bất động sản là ngành tăng điểm nhiều nhất trong phiên giao dịch ngày 6/9, nhưng chỉ số tổng thể vẫn bị kéo tụt bởi nhóm cổ phiếu công nghiệp và chăm sóc sức khỏe.
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã suy yếu kể từ khi Evergrande vỡ nợ năm 2021. Tuần trước, cổ phiếu của Evergrande được nối lại giao dịch và kết thúc phiên ở mức giảm gần 80%.
Theo CNBC, Bloomberg相关文章
Nhận định, soi kèo Kashiwa Reysol vs Tokyo Verdy, 12h00 ngày 29/3: Tin vào chủ nhà
Hồng Quân - 28/03/2025 15:38 Nhật Bản2025-04-01Thị trường đất nền diễn biến sôi động mang tính cục bộ (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn đi xuống. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng hiện lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.
Ông cho rằng, hiện một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.
"Từ quý II/2025, thị trường bất động sản tỉnh nói chung, phân khúc đất nền nói riêng mới đạt tốc độ thanh khoản tốt hơn, sôi động hơn", ông nói.
Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, phải đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.
"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.
Các chuyên gia cho rằng, từ quý II/2025 trở đi thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh cho rằng khi các Luật đi vào cuộc sống cùng những nỗ lực tái cấu trúc từ phía doanh nghiệp, từ quý I/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào thời kỳ củng cố, mang đến sự ổn định hơn cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. Tâm lý thị trường có khả năng sẽ tích cực hơn khi các yếu tố bất ổn được giải quyết và các chính sách hỗ trợ đã triển khai bắt đầu phát huy hiệu quả rõ nét.
Theo ông, đây là giai đoạn các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, bất động sản dòng tiền sẽ được ưu tiên cao. Với sự cải thiện trong yếu tố tiền tệ, dòng sản phẩm có chi phí cao như nhà riêng và nhà phố cũng được kỳ vọng sẽ phục hồi về lượng giao dịch.
Theo đó, giai đoạn từ quý II/2025 đến quý IV/2025 có thể đánh dấu sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Trong thời gian này, người dân sẽ quan tâm hơn nhu cầu đầu tư, tập trung vào khả năng sinh lợi lâu dài. Sự chuyển dịch này sẽ tạo lợi thế cho các sản phẩm đất nền và biệt thự, đặc biệt ở các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối giao thông tốt.
'/>Những dự án của Nam Long tại Cần Thơ đều mang tính dấu ấn nhờ giá trị vượt trội về quy hoạch bài bản và tiện ích đồng bộ. Trong ảnh là dự án Nam Long II Central Lake đang được ra mắt giai đoạn 2.
Nam Long II Central Lake - Dấu ấn đô thị mới
Quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Đồng bằng sông Cửu Long. Theo đó, Cần Thơ đang xúc tiến kêu gọi đầu tư, xây dựng, mở rộng các đô thị mới, đô thị sinh thái, nhằm nâng tầm chuẩn sống tại khu vực. Khu đô thị Nam Long II Central Lake quy mô 43,8ha là một trong những dấu ấn đô thị mới nổi bật, đồng hành cùng những thay đổi diện mạo đô thị Cần Thơ.
Dự án tọa lạc tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thuộc khu vực phát triển đô thị trọng điểm phía Nam với định hướng phát triển gắn liền với môi trường sinh thái tự nhiên, dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích đồng bộ: trung tâm hành chính, giáo dục, văn hóa, logistics, thương mại, y tế… Dự án được đánh giá cao nhờ thế đất đô thị vuông vức được bao bọc bởi rạch Cái Da, ôm quanh là 3 trục thương mại 47m, hứa hẹn nhịp sống giao thương sầm uất.
Nam Long II Central Lake mở ra trải nghiệm sống hoàn hảo với hệ tiện ích ngay ngưỡng cửa nhưng vẫn gìn giữ nếp sống hồn hậu của vùng sông nước.
Hiếm một dự án nào tại Cần Thơ sở hữu quy hoạch lý tưởng như Nam Long II Central Lake với hơn 60% diện tích dành cho mảng xanh, tiện ích. Danh mục hơn 30 tiện ích được phân bổ dựa trên việc phân tích kỹ nhu cầu của cư dân: 1,15ha đất giáo dục, 17.000m2 đất y tế, 9.800m2 đất thương mại dịch vụ, 5.700m2 câu lạc bộ thể dục thể thao… Giữa lòng khu đô thị là công viên hồ trung tâm rộng hơn 3ha, đưa hơi thở điền viên, sông nước vào nhịp sống đô thị. Cơ sở hạ tầng giao thông nội khu được chú trọng nhằm tăng khả năng gắn kết: các tuyến đường rộng và liên thông nhau, lộ giới từ 8 - 47m, quy hoạch các tuyến đường chạy và đi bộ dọc bên sông….
Song song đó, các hoạt động vui chơi - giải trí - gắn kết cộng đồng cũng liên tục được tổ chức thời gian qua, đưa Nam Long II Central Lake trở thành điểm đến trải nghiệm mới của người dân khu vực.
Ngay từ khi ra mắt lần đầu tiên vào năm 2021, Nam Long II Central Lake đã nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân địa phương và các tỉnh thành lân cận. Tiếp nối thành công đó, tháng 10, Nam Long II Central Lake trở thành tâm điểm thị trường bất động sản Tây Nam Bộ khi những thông tin đầu tiên về giai đoạn 2 của dự án được hé lộ.
Sự kiện mở bán Nam Long II Central Lake diễn ra vào sáng 17/11 thu hút hơn 500 khách hàng tham dự.
Sáng 17/11, Nam Long mở bán giai đoạn 2 Nam Long II Central Lake và ghi nhận tỷ lệ giao dịch ấn tượng, 80% giỏ hàng công bố được tiêu thụ chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ. Hiệu ứng tích cực này tiếp tục minh chứng cho giá trị vượt trội của Nam Long II Central Lake - khu đô thị được quy hoạch bài bản, kiểu mẫu, dung hòa giữa văn hóa, bản sắc vùng sông nước Nam Bộ và tiêu chuẩn của một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp.
'/>Thủ tướng Hungary Viktor Orban (Ảnh: Reuters).
"Nga đã trở nên mạnh hơn, trong khi Ukraine đã suy yếu. Hóa ra châu Âu cũng rất yếu; chúng tôi không có tiền cho cuộc chiến", nhà lãnh đạo Hungary phát biểu trong một cuộc phỏng vấn trên chương trình buổi sáng của Đài phát thanh Kossuth.
Thủ tướng Orban cũng bày tỏ hy vọng rằng cuộc xung đột ở Ukraine cuối cùng sẽ kết thúc. Ông Orban tin rằng khi cuộc khủng hoảng kết thúc, điều quan trọng là sẽ cần phải thảo luận về việc tạo ra một hệ thống an ninh được sửa đổi ở châu Âu. "Khi cuộc chiến này kết thúc, bằng cách này hay cách khác, chúng ta sẽ phải giải quyết môi trường an ninh châu Âu", Thủ tướng Hungary nói thêm.
Theo ông, "các cuộc đàm phán sẽ khó khăn và kéo dài, nhưng hiện tại, ưu tiên hàng đầu là đảm bảo lệnh ngừng bắn" ở Ukraine.
"Chúng ta phải cân nhắc đến việc tổ chức lại châu Âu, điều này sẽ đảm bảo an toàn cho các quốc gia trong lục địa, cũng như xác định vai trò của Mỹ trong khuôn khổ an ninh của châu Âu", người đứng đầu chính phủ nêu rõ. Ông tin rằng "đây là mục tiêu trong 1 đến 2 năm tới".
Thủ tướng Orban nhắc nhở rằng, Mỹ, với tư cách là cường quốc NATO thống trị, đóng vai trò thiết yếu trong cấu trúc an ninh của châu Âu. "Nếu họ (Washington) thu dọn hành lý và sau khi rời khỏi châu Âu, trở về nhà, một khoảng trống an ninh sẽ ngay lập tức xuất hiện ở đây", ông nói thêm.
Trong một tuyên bố trước đó, Ngoại trưởng Hungary Peter Szijjarto cho rằng mục tiêu giải quyết xung đột ở Ukraine của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump có thể đạt được.
"Chúng ta đang tiến rất gần đến thời điểm mà mục tiêu chấm dứt cuộc xung đột Ukraine của ông Donald Trump trở thành hiện thực", ông Szijjarto bình luận trong cuộc phỏng vấn với đài truyền hình M1, sau cuộc gặp với ông Mike Waltz, người được ông Trump lựa chọn làm Cố vấn an ninh quốc gia trong chính quyền mới.
Theo TASS'/>Nhận định, soi kèo Dinamo City vs Partizani Tirana, 22h59 ngày 27/3: Hụt hơi
Phạm Xuân Hải - 27/03/2025 06:58 Nhận định bó2025-04-01Các học sinh tham gia chương trình (Ảnh chụp màn hình)
Trường Yêu tiếng Việt, được thành lập từ năm 2016 tại Australia để dạy tiếng Việt trực tuyến cho trẻ em, ngày 7/2 đã tổ chức một hoạt động văn nghệ "Nhớ Tết" trực tuyến qua Zoom cho các học sinh người Việt trên khắp toàn cầu chào mừng Tết Tân Sửu.
Hơn 40 gia đình từ nhiều quốc gia trên thế giới đang có con theo học tại Trường Yêu tiếng Việt đã có cơ hội được gặp mặt, giao lưu và chơi các trò chơi cùng nhau nhân dịp Tết đến.
Hơn 20 tiết mục gồm đủ thể loại: đơn ca, song ca, đọc thơ, múa, độc tấu, song tấu các nhạc cụ từ piano, violin, saxophone, clarinet, guitar… đến đàn bầu đã khiến không khí của chương trình trở nên vô cùng hấp dẫn và sôi động.
Nhận được thông báo từ Trường Yêu tiếng Việt (Brisbane, Australia) về chương trình văn nghệ chào mừng năm mới, bé James Patmore, 10 tuổi, đang sinh sống tại Sydney rất háo hức và đăng ký tham gia.
Để chọn lựa được tiết mục ưng ý và có ý nghĩa nhất, hai mẹ con James đã cùng thảo luận kỹ càng với nhau. Sau cùng, chị Minh Hà, mẹ của James, đã gợi ý và lựa chọn cho con bài "Thương ca Tiếng Việt" của Đức Trí để tham gia chương trình.
Nhưng như vậy dường như là chưa đủ. Để làm cho tiết mục của mình ấn tượng hơn, hai mẹ con James quyết định sẽ sử dụng đàn bầu đệm hát. Cậu bé mang trong mình hai dòng máu Việt - Australia này, vốn trước đây chỉ quen chơi saxophone và piano thì giờ đây bắt đầu luyện những ngón đàn bầu mang hồn Việt.
Màn trình diễn của cậu bé mang hai dòng máu Việt - Australia Và thế là ngày ngày, James miệt mài tự tập cho nhuyễn tiết mục của mình. Vốn là một nghệ sĩ đàn dân tộc đã định cư tại Australia 10 năm nay, chị Minh Hà nhiệt tình hỗ trợ và sửa cho con khi thấy James hào hứng với tiết mục này. Hát với đàn bầu đã khó, phát âm được đúng chuẩn tiếng Việt lại càng khó hơn với James. Nhưng với sự nỗ lực của cả hai mẹ con, tiết mục "Thương ca tiếng Việt" với đàn bầu đã dần hoàn thiện và gây ấn tượng mạnh trong chương trình văn nghệ trực tuyến "Nhớ Tết".
Không chỉ có James mà nhiều bạn nhỏ đang học tiếng Việt tại Trường Yêu tiếng Việt từ khắp nơi trên thế giới hết sức phấn chấn chờ đợi được tham gia chương trình. James Broadwell (14 tuổi - Mỹ) đã chuẩn bị độc tấu piano nhạc phẩm "Serenade" của F.Schubert. Từ tiểu bang Atlanta (Mỹ), bé Kim Rumery (5 tuổi) hôm nay diện bộ áo tứ thân biểu diễn bài "Ngày tết quê em". Từ Pháp, hai bạn nhỏ Antoine (14 tuổi) và Thomas (11 tuổi) mang đến không khí tràn ngập sắc xuân với màn song ca ca khúc "Xuân họp mặt". Còn Khánh Ngọc (13 tuổi - Pháp) thì chọn độc tấu kèn clarinet. Từ Nova Scotia (Canada), cô bé Brianna (9 tuổi) hồn nhiên đơn ca bài "Cho con". Từ Sydney (Australia), cô bé Ella Wong duyên dáng trong điệu múa "Ngày xuân long phụng sum vầy", trong khi bé Khánh Chi (9 tuổi) lại tự tin với màn độc tấu violin đặc sắc. Từ Đức, bé Hồng Nhung mặc chiếc áo dài đỏ, vui tươi hát bài "Mùa xuân của bé"…
Thầy Nguyễn Thế Dương, giám đốc điều hành Trường Yêu tiếng Việt, chia sẻ: "Tết năm nay là một cái Tết rất đặc biệt. Do đại dịch Covid 19 hoành hành ở nhiều quốc gia nên nhiều chương trình gặp mặt xuân của kiều bào bị hủy. Do đó, chúng tôi tổ chức một chương trình văn nghệ trực tuyến cho các bạn nhỏ đang học tiếng Việt trực tuyến với Yêu tiếng Việt để mang đến chút hương vị xuân, không khí Tết cho các gia đình trên khắp thế giới".
"Chúng tôi đặt tên chương trình là "Nhớ Tết" vì những người con xa xứ như chúng tôi, ai cũng thèm được ôm trọn cái Tết quê nhà vào lòng. Có xa quê hương thì mới thấm thía cái cảm giác nhớ Tết thế nào", thầy Dương nói.
Với các học sinh của trường Yêu tiếng Việt, trong suốt một năm qua, việc học tiếng Việt trực tuyến đã trở nên rất đỗi quen thuộc. Với sự nỗ lực của các thầy cô và phụ huynh, các bạn học sinh của Yêu tiếng Việt đều có được những tiến bộ đáng kế. Và quan trọng hơn, tình yêu dành cho tiếng mẹ đẻ ngày càng được nhen thêm và sâu đậm. Từ đó, các bạn đều cảm thấy hứng thú và tự tin khi được biểu diễn dù có nhiều bạn còn khá nhỏ tuổi và nói tiếng Việt chưa sõi.
"Con tôi rất vui được tham gia chương trình ngày hôm nay", chị Trang Phan, một phụ huynh tại bang Washington (Mỹ) chia sẻ. Còn chị Thuy Pham, một phụ huynh tại Brisbane (Australia) nói: "Chương trình rất hay và ý nghĩa. Tôi vừa làm việc, vừa coi clip, không bỏ tiết mục nào. Rất trân trọng nỗ lực và các sáng kiến của các thầy cô Yêu tiếng Việt".
"Từ thành công của chương trình "Nhớ Tết" hôm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục duy trì các hoạt động mang tính cộng đồng như vậy song song với công việc giảng dạy tiếng Việt trực tuyến để đưa tình yêu tiếng Việt lan tỏa đến nhiều bạn nhỏ hơn trên khắp thế giới", thầy Dương khẳng định.
Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều kiều bào, học sinh, sinh viên khắp thế giới không thể về quê hương đón Tết Tân Sửu. Báo Dân trí mong muốn nhận được các thông tin, hình ảnh của kiều bào khắp thế giới chia sẻ về không khí mừng Xuân mới. Mọi thông tin xin gửi về Thegioi@dantri.com.vn. Trân trọng cảm ơn!
'/>
最新评论