Giảm hơn tạ trong 18 tháng vẫn buồn

相关文章

• 

  Nhận định, soi kèo Godoy Cruz vs Lanus, 7h15 ngày 15/4: Nối mạch bất bại

  Chiểu Sương - 14/04/2025 04:04 Argentina

  2025-04-17
• 

  Một lô đất có diện tích 90m2 tại Ngọc Chi (Vĩnh Ngọc, Đông Anh) đang được rao bán với giá 9,18 tỷ đồng, tương đương 102 triệu đồng/m2. Riêng tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, những mảnh đất nằm sát vách với dự án lớn có giá rao bán lên tới 150-180 triệu đồng/m2. Cá biệt, những lô đất có vị trí đẹp hoặc lô góc còn được "hét" giá hơn 200 triệu đồng/m2.

  Nằm đối diện dự án khu đô thị trên, một lô đất có diện tích gần 80m2 đang được rao bán với giá hơn 16,5 tỷ đồng, tương đương 206 triệu đồng/m2. 

  Dữ liệu công bố mới đây của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nửa đầu năm nay, Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ. Đầu năm, thị trường Thủ đô từng sốt cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.

  Sang quý II, đơn vị này cho biết đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021 - thời điểm thị trường xảy ra sốt đất. Riêng đất nền tại Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104%.

  Thực tế, với mức giá nhà đất tại Đông Anh lên tới 300-350 triệu đồng/m2 như hiện nay đã ngang ngửa hoặc cao hơn nhiều căn biệt thự, liền kề tại nội thành như khu Ngoại Giao Đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), The Manor Central Park (Hoàng Mai, Hà Nội), Louis City (Hoàng Mai, Hà Nội)...

  Một số người dừng bán vì sợ hớ

  Anh Trần Tuấn - môi giới bất động sản tại Đông Anh - cho biết giá đất nền tại Đông Anh diễn biến sôi động, từ đầu năm tới nay giá đã tăng khoảng 30%, những khu vực gần dự án lớn đang triển khai có thể đã tăng 50%.

  

  Theo anh, thời gian qua nhiều nhà đầu tư đã về Đông Anh để hỏi mua đất với kỳ vọng tăng giá theo sóng của các dự án lớn và sắp tới được nâng cấp lên quận của Hà Nội. Một số chủ nhà vì sợ bán hớ, nghĩ giá sẽ tăng tiếp nên đã tạm dừng bán chờ diễn biến tiếp theo.

  Anh Cường - một người dân tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh) - nói thêm thời gian qua, nhiều người từ trung tâm Hà Nội về huyện Đông Anh tìm mua đất. Hiện ở Vĩnh Ngọc có chỗ giá rao bán nhà đất lên tới 300 triệu đồng/m2. 

  "Giá rao cao vậy tôi không rõ có bán được không nhưng ở khu vực này cũng ít người bán. Tôi có họ hàng mua một lô đất mặt đường kinh doanh tại Vĩnh Ngọc cách đây khoảng 10 năm với giá gần 70 triệu đồng/m2. Đầu năm nay một số người ngỏ ý mua với giá 250 triệu đồng/m2", anh nói.

  TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết thị trường nhà đất Đông Anh đã trải qua nhiều "cơn sốt" trong những năm gần đây, kéo theo giá neo rất cao. Tuy nhiên, mức giá hiện tại chưa phản ánh đúng giá trị thực của sản phẩm bất động sản nơi đây.

  Ở góc độ đầu tư, ông nêu, với mức giá rao bán hiện tại, nếu nhà đầu tư "xuống tiền" mua chắc chắn sẽ gặp rủi ro bởi thị trường hiện nay chưa thực sự hồi phục. "Thị trường khu vực Đông Anh có câu chuyện về nâng cấp lên quận và nhiều dự án lớn triển khai, tuy nhiên đã được phản ánh vào giá trước đó. Hiện tại, nếu nhà đầu tư mua có thể sẽ phải chờ rất lâu mới có lãi", ông Đính nêu. 

  Theo đó, nếu như nhà đầu tư xuống tiền cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn và không nên sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi nền giá đang cao muốn tiếp tục tăng giá phải cần thêm thời gian.

  '/>

  Giá nhà đất huyện Đông Anh lên 350 triệu đồng/m2, ngang biệt thự nội thành

  2025-04-17
• 

  Sứ mệnh kiến tạo bất động sản nhân văn - bền vững

  Dot Property Vietnam Awards được thành lập bởi Dot Property Group - tập đoàn sở hữu 10 cổng thông tin bất động sản có tốc độ phát triển nhanh tại khu vực Đông Nam Á và tạp chí Dot Property. Nằm trong hệ thống giải thưởng bất động sản quốc tế lớn và uy tín hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương, Dot Property Vietnam Awards là giải thưởng thường niên danh giá, góp phần truyền cảm hứng và động lực phát triển cho ngành bất động sản.

  Lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards năm 2024 mang chủ đề "Phát triển bền vững: Xây dựng nền móng cho chu kỳ mới của bất động sản Việt Nam" diễn ra vào tối ngày 26/9 tại khách sạn The Reverie Saigon (TPHCM). Chương trình thu hút đông đảo quản lý cấp cao đến từ các doanh nghiệp thắng giải, hội đồng cố vấn giải thưởng cùng chuyên gia trong nước và quốc tế.

  Trải qua nhiều vòng thẩm định từ hội đồng giám khảo là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, vượt qua sự cạnh tranh của rất nhiều các doanh nghiệp lớn, uy tín trong ngành, Cát Tường Group đã được Dot Property Vietnam Awards vinh danh "Sustainable Leadership Awards Vietnam 2024 - Doanh nghiệp bất động sản tiên phong phát triển bền vững tại Việt Nam 2024".

  

  Phát biểu tại lễ trao giải, ông Nguyễn Quốc Thảo - Thành viên HĐQT Cát Tường Group chia sẻ, Cát Tường Group tự hào khi được Dot Property Vietnam Awards 2024 đánh giá cao và vinh danh ở hạng mục giải thưởng "Doanh nghiệp bất động sản tiên phong phát triển bền vững tại Việt Nam 2024". Đặc biệt ý nghĩa hơn khi chủ đề năm nay lại chính là xây dựng nền móng cho một chu kỳ mới phát triển bền vững hơn của thị trường bất động sản Việt Nam.

  "Sau khi hoàn thành sứ mệnh tiên phong của thập kỷ đầu tiên trọn vẹn, Cát Tường Group bước vào giai đoạn phát triển mới với sứ mệnh kiến tạo bất động sản nhân văn - nền vững. Ở chương mới này, chúng tôi mong muốn không chỉ phát triển những dự án bất động sản chất lượng, giá thành phù hợp mà hơn hết chính là tạo ra những giá trị tốt đẹp cho xã hội khi kiến tạo ngày càng nhiều hơn nữa những cộng đồng văn minh, hiện đại, bền vững và nhân văn", ông Thảo chia sẻ.

  Chinh phục những hành trình mới

  Trải qua gần 14 năm phát triển, Cát Tường Group từng bước khẳng định là doanh nghiệp phát triển bất động sản đa dạng các lĩnh vực từ đất nền các tỉnh, các khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản, quy mô cho đến lĩnh vực bất động sản công nghiệp với Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông (Aurora IP) đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tại Nam Định.

  Những khu dân cư, khu đô thị đã giúp Cát Tường Group khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản có thể kể đến như: Cát Tường Phú Sinh (Đức Hòa - Long An), Cát Tường Phú Hưng (Đồng Xoài - Bình Phước), Cát Tường Western Pearl và Cát Tường Western Pearl 2 (Vị Thanh - Hậu Giang), Cát Tường Park House (Chơn Thành - Bình Phước)…

  

  Nhằm định hình và chuyên nghiệp hóa sản phẩm bất động sản trong giai đoạn phát triển mới, Cát Tường Group đã chính thức ra mắt ba dòng sản phẩm cốt lõi là: dòng sản phẩm Cát Tường Phú (sản phẩm đất nền), dòng sản phẩm Cát Tường Minh (bất động sản công nghiệp) và dòng sản phẩm Cát Tường An (sản phẩm nhà ở).

  Dòng sản phẩm nhà ở Cát Tường An hứa hẹn mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những dự án được đầu tư chuyên nghiệp, đa công năng với những vị trí đắc địa, mang đến cuộc sống an yên, nhân văn cho cư dân và giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư. Dự án đầu tiên của dòng sản phẩm này là khu nhà ở biệt lập Cát Tường J-Home tại TP Thuận An, Bình Dương sắp ra mắt thị trường.

  '/>

  Cát Tường Group được vinh danh tiên phong phát triển bất động sản bền vững tại Dot Property Awards

  2025-04-17
• 

  Trường hợp của chị Yến không phải là cá biệt. Trước năm 2018, các loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là mô hình condotel từng "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản. Thời điểm đó, các địa phương có thế mạnh về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng nở rộ các mô hình condotel, đi kèm các bản cam kết lợi nhuận từ 10% - 12%/năm.

  Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2018, thị trường bất động sản du lịch đã có sự chao đảo. Cho tới năm 2019, sau sự đổ vỡ của dự án Cocobay Đà Nẵng, mô hình condotel gần như "sụp đổ".

  Chưa dừng lại tại đó, năm 2020, trước ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, bất động sản du lịch rơi vào trạng thái "đóng băng", hàng vạn sản phẩm condotel nằm tồn kho nhiều năm. Ngay cả khi các dự án condotel cắt lỗ để thu hồi vốn cũng hiếm có người mua.

  Hơn 30.000 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang tồn kho

  Theo số liệu của Hội môi giới bất động sản (VARS), trong năm 2020, cả nước có 18.000 sản phẩm condotel được đưa ra thị trường, đa phần là hàng tồn kho trong những năm trước. Tuy nhiên, cả năm chỉ có 120 sản phẩm phát sinh giao dịch. Như vậy, vẫn còn tồn kho gần 18.000 sản phẩm condotel.

  

  Tương tự, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse trong năm 2020 đạt 15.000 sản phẩm. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 8%. Như vậy, toàn thị trường vẫn tồn kho khoảng 13.500 sản phẩm. Cộng gộp cả 2 sản phẩm trên, trên thị trường đang tồn hơn 30.000 sản phẩm bất động sản du lịch, đủ loại.

  Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong 2 năm qua, kể từ khi dự án Cocobay "đứt gánh", các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có thanh khoản rất thấp. Sau sự kiện này, một số dự án condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, các nhà đầu tư dự án không trả được lợi nhuận như đã cam kết...

  Ông Võ cho rằng, do thiếu khung pháp luật về đất đai, về quản lý và vận hành các bất động sản du lịch đa công năng, cộng thêm các tác động của đại dịch Covid-19, đã khiến phân khúc bất động sản du lịch mất đi sức hút với nhà đầu tư.

  Để "cấp cứu" phân khúc này, mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư và thời hạn vẫn là 50-70 năm.

  Tuy nhiên, đến nay, khung pháp luật vẫn chưa được hình thành. Đất đai từ cam kết miệng được sử dụng dài hạn như đất ở, nay phải chuyển sang sử dụng theo thời hạn 50-70 năm, khiến cho các nhà đầu tư thứ cấp rời bỏ sản phẩm condotel.

  "Do đó, trong năm 2021 khó mong đợi sự khôi phục của phân khúc bất động sản du lịch kiểu mới, vì việc sửa Luật Đất đai 2013 bị chậm lại tới năm 2023, cùng với việc đại dịch vẫn diễn biến phức tạp trên thế giới nên khách nước ngoài chưa thể tới Việt Nam được", ông Võ cho biết.

  '/>

  Condotel hết thời, nhà đầu tư vỡ mộng ôm "bom nợ" ăn Tết

  2025-04-17
• 

  Nhận định, soi kèo Iberia vs Gareji, 22h00 ngày 14/4: Bức tranh tương phản

  Hư Vân - 14/04/2025 04:30 Nhận định bóng đá g

  2025-04-17
• 

  Nổi bật trong các vùng khoáng nóng ở miền Bắc, Thanh Thủy - Phú Thọ là khu vực được các chuyên gia đánh giá có chất lượng hàng đầu với ngưỡng nhiệt độ và hàm lượng khoáng lý tưởng cho sức khỏe. Với trữ lượng dồi dào, vị trí địa lý gần Thủ đô Hà Nội và các thành phố lớn, Thanh Thủy trở thành điểm đến nghỉ dưỡng khoáng nóng được nhiều du khách yêu thích.

  

  Tổ hợp nghỉ dưỡng Lynn Times Thanh Thủy có quy mô 25ha, bao gồm tòa khách sạn khoáng nóng tiêu chuẩn 5 sao mang thương hiệu Wyndham, mô hình lưu trú kết hợp kinh doanh shoptel và phố đi bộ phong cách Nhật Bản. Giai đoạn 2, tổ hợp sẽ có thêm khu biệt thự nghỉ dưỡng và tiện ích cao cấp Heian Villas.

  Trái tim của khu nghỉ dưỡng là công viên khoáng nóng Ohayo Onsen & Spa rộng hơn 2ha với gần 40 tiện ích trải nghiệm tắm, xông hơi, massage đa dạng theo chủ đề, tích hợp các công nghệ hiện đại giúp cải thiện sức khỏe. Bên cạnh đó là Aqua Park - khu vui chơi nước nóng dành riêng cho trẻ em với tổ hợp các trò chơi liên hoàn dưới nước thú vị.

  Ohayo Onsen & Spa được đánh giá là mô hình dịch vụ tắm khoáng nóng có quy mô hàng đầu miền Bắc tính đến thời điểm hiện tại, thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi và thư giãn cho du khách ở mọi độ tuổi.

  

  Sức hút của Lynn Times Thanh Thủy không chỉ nằm ở chất lượng nguồn khoáng nóng. Các du khách khi đến với khu nghỉ dưỡng đều cảm thấy thích thú với nhiều hoạt động khám phá mang màu sắc văn hóa Việt - Nhật độc đáo.

  Đến với Lynn Times Thanh Thủy, du khách như lạc vào xứ sở Phù Tang với những bộ Yukata truyền thống, tham quan các biểu tượng Nhật Bản như cổng Torii, cầu gỗ đỏ, hồ cá Koi, tượng búp bê may mắn Daruma khổng lồ…

  Bên cạnh đó là các trải nghiệm thực hành văn hóa xứ Phù Tang như cắm hoa nghệ thuật Ikebana, trà đạo, vẽ họa tiết Nhật, làm sushi, làm bánh bạch tuộc Takoyaki.

  

  Với sứ mệnh trở thành nơi kết nối bản sắc, Lynn Times Thanh Thủy còn thường xuyên tổ chức các hoạt động giao lưu, lễ hội, góp phần quảng bá các giá trị văn hóa địa phương.

  Trong tháng 4/2024, tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng triển khai "Tháng lễ hội" hưởng ứng ngày đại lễ giỗ Tổ Hùng Vương và kỷ niệm ngày giải phóng miền Nam thống nhất đất nước 30/4. Chuỗi sự kiện văn hóa, nghệ thuật này hứa hẹn mang đến cho du khách những cơ hội trải nghiệm đáng nhớ.

  Vào ngày Đại lễ giỗ Tổ Hùng Vương (18/4 Dương lịch), Lynn Times Thanh Thủy tổ chức Lễ hội "Khơi nguồn khoáng nóng" với các hoạt động biểu diễn nghệ thuật và trải nghiệm ẩm thực mang đậm bản sắc văn hóa đất Tổ Phú Thọ. Các thông tin chi tiết về sự kiện sẽ được cập nhật tại: https://www.facebook.com/wyndhamlynntimesthanhthuy.resort/

  Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng Lynn Times Thanh Thủy: khu 2 xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ

  Hotline: 0210 6279 955

  '/>

  Lynn Times Thanh Thủy được cấp giấy phép khai thác khoáng nóng

  2025-04-17