Lệ Thanh

Tây Hà Nội những năm qua không ngừng xác lập những kỷ lục mới trên thị trường BĐS. Nhìn lại những bước chuyển mình của Tây Hà Nội để nhận định tương lai của khu vực tiềm năng này.

Lệ Thanh

Biệt thự biển dẫn đầu phân khúc nghỉ dưỡng

Kỳ vọng lớn vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn vốn kinh doanh. Trong đó, phân khúc biệt thự biển đang dẫn đầu xu hướng, nhất là biệt thự có thiết kế độc đáo và nằm trong khu đô thị phát triển mạnh về du lịch.

Lý giải điều này, đầu tiên phải nhắc đến xu thế sở hữu ngôi nhà thứ hai là xu thế tất yếu trong thời gian tới. Biệt thự biển không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt còn tạo hiệu quả cao về kinh tế.

Thứ hai, biệt thự biển đảm bảo được tính an toàn về pháp lý, cộng đồng văn minh, nằm trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, đặc biệt được quản lý, vận hành bởi các chủ đầu tư lớn, thương hiệu quốc tế.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng cạn dần, số lượng chào bán biệt thự khan hiếm. Rảo quanh thị trường, không dễ tìm được những căn biệt thự có mức giá tầm 8 - 10 tỷ. Ở Phú Quốc, giá biệt thự trung bình từ 15 - 20 tỷ/căn.

Biệt thự biển dẫn đầu xu hướng đầu tư tại Phú Quốc

Điều đáng nói, với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh. Tại các nơi này, hạ tầng, giao thông, tiện ích đang được tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này đang tất yếu kéo theo một trào lưu mới trên thị trường bất động sản: biệt thự biển đã được các nhà đầu tư nhanh nhạy nhắm đến.

Một lý do khác chính là làn sóng chuyển hướng đầu tư từ căn hộ tại các thành phố lớn sang đầu tư biệt thự biển cho thuê phục vụ khách du lịch. Xét về mối tương quan lợi tức thu về, kênh đầu tư căn hộ nội đô cho thuê chỉ đạt mức 5-6%/năm, trong khi đó cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng với mức lợi tức hấp dẫn trên 10%/năm. Thậm chí, không phải tốn chi phí bảo dưỡng, chi phí quảng bá khai thác cho thuê… và đầu tư chỉ một lần cứ thế thu lợi về lâu về dài.

Biệt thự biển có thương hiệu lớn hút khách

Các dự án biệt thự biển hầu hết toạ lạc tại vị trí thuận tiện giao thông, tập trung tiện ích, thu hút khách du lịch. Tuy nhiên chỉ những dự án gắn liền với thương hiệu lớn, có năng lực quản lý tốt mới tạo niềm tin nơi khách hàng.

Điểm đầu tư thu hút nhất hiện nay chính là khu Bãi Trường, Phú Quốc gần thị trấn Dương Đông và sân bay bởi tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu vực. Cũng tại đây, các thương hiệu quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế đều lần lượt xuất hiện, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị nghỉ dưỡng sầm uất trong tương lai.

Chỉ còn giới hạn 30 căn biệt thự Wyndham Garden đẹp nhất được chủ đầu tư giới thiệu đến thị trường

Wyndham Garden Phú Quốc đang là dự án nổi bật tại trung tâm du lịch Bãi Trường nhờ có lối kiến trúc độc đáo theo đúng xu hướng phát triển du lịch hiện nay trên thế giới. Đó là sự kết hợp của đồng thời 3 yếu tố gồm biệt thự riêng biệt (private villas), sống xanh (go green) và bản sắc địa phương.

Với giá trị thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, nhận ngay cam kết lợi nhuận đến 33% trong 3 năm đầu và 9% từ năm thứ 4 đến năm thứ 10, Wyndham Garden được xem là "hàng hiếm" giá trị trên thị trường khi chỉ còn giới hạn 30 căn đẹp nhất.

Đại diện Wyndham Garden chia sẻ: “Ưu thế lớn của Wyndham Garden chính là dự án đầu tiên tại Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu Wyndham Hotel Group đến từ Mỹ. Đây là tập đoàn quản lý khách sạn đang có lượng khách trung thành khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới. Điều này bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt với mức thuê dự báo trên 300 - 400 USD/đêm, công suất lấp đầy đạt 70%”.

Thu Hằng

Theo giới chuyên gia, các nhà đầu tư đang nhắm đến khả năng sinh lợi dài hạn của BĐS nghỉ dưỡng, cụ thể là biệt thự biển tại Bãi Trường. Tuy nhiên, những dự án biệt thự biển có thương hiệu mới thực sự hút khách.

Biệt thự biển dẫn đầu phân khúc nghỉ dưỡng

Kỳ vọng lớn vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn vốn kinh doanh. Trong đó, phân khúc biệt thự biển đang dẫn đầu xu hướng, nhất là biệt thự có thiết kế độc đáo và nằm trong khu đô thị phát triển mạnh về du lịch.

Lý giải điều này, đầu tiên phải nhắc đến xu thế sở hữu ngôi nhà thứ hai là xu thế tất yếu trong thời gian tới. Biệt thự biển không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt còn tạo hiệu quả cao về kinh tế.

Thứ hai, biệt thự biển đảm bảo được tính an toàn về pháp lý, cộng đồng văn minh, nằm trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, đặc biệt được quản lý, vận hành bởi các chủ đầu tư lớn, thương hiệu quốc tế.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng cạn dần, số lượng chào bán biệt thự khan hiếm. Rảo quanh thị trường, không dễ tìm được những căn biệt thự có mức giá tầm 8 - 10 tỷ. Ở Phú Quốc, giá biệt thự trung bình từ 15 - 20 tỷ/căn.

Biệt thự biển dẫn đầu xu hướng đầu tư tại Phú Quốc

Điều đáng nói, với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh. Tại các nơi này, hạ tầng, giao thông, tiện ích đang được tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này đang tất yếu kéo theo một trào lưu mới trên thị trường bất động sản: biệt thự biển đã được các nhà đầu tư nhanh nhạy nhắm đến.

Một lý do khác chính là làn sóng chuyển hướng đầu tư từ căn hộ tại các thành phố lớn sang đầu tư biệt thự biển cho thuê phục vụ khách du lịch. Xét về mối tương quan lợi tức thu về, kênh đầu tư căn hộ nội đô cho thuê chỉ đạt mức 5-6%/năm, trong khi đó cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng với mức lợi tức hấp dẫn trên 10%/năm. Thậm chí, không phải tốn chi phí bảo dưỡng, chi phí quảng bá khai thác cho thuê… và đầu tư chỉ một lần cứ thế thu lợi về lâu về dài.

Biệt thự biển có thương hiệu lớn hút khách

Các dự án biệt thự biển hầu hết toạ lạc tại vị trí thuận tiện giao thông, tập trung tiện ích, thu hút khách du lịch. Tuy nhiên chỉ những dự án gắn liền với thương hiệu lớn, có năng lực quản lý tốt mới tạo niềm tin nơi khách hàng.

Điểm đầu tư thu hút nhất hiện nay chính là khu Bãi Trường, Phú Quốc gần thị trấn Dương Đông và sân bay bởi tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu vực. Cũng tại đây, các thương hiệu quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế đều lần lượt xuất hiện, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị nghỉ dưỡng sầm uất trong tương lai.

Chỉ còn giới hạn 30 căn biệt thự Wyndham Garden đẹp nhất được chủ đầu tư giới thiệu đến thị trường

Wyndham Garden Phú Quốc đang là dự án nổi bật tại trung tâm du lịch Bãi Trường nhờ có lối kiến trúc độc đáo theo đúng xu hướng phát triển du lịch hiện nay trên thế giới. Đó là sự kết hợp của đồng thời 3 yếu tố gồm biệt thự riêng biệt (private villas), sống xanh (go green) và bản sắc địa phương.

Với giá trị thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, nhận ngay cam kết lợi nhuận đến 33% trong 3 năm đầu và 9% từ năm thứ 4 đến năm thứ 10, Wyndham Garden được xem là "hàng hiếm" giá trị trên thị trường khi chỉ còn giới hạn 30 căn đẹp nhất.

Đại diện Wyndham Garden chia sẻ: “Ưu thế lớn của Wyndham Garden chính là dự án đầu tiên tại Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu Wyndham Hotel Group đến từ Mỹ. Đây là tập đoàn quản lý khách sạn đang có lượng khách trung thành khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới. Điều này bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt với mức thuê dự báo trên 300 - 400 USD/đêm, công suất lấp đầy đạt 70%”.

Thu Hằng

MU sa thải HLV Jose Mourinho

"Thanh trừng" Mourinho, MU mất 24 triệu bảng tiền bồi thường

"MU chẳng có chút cơ hội nào khi đối đầu với PSG"

9h48 phút sáng 18/12 - theo giờ địa phương - là thời khắc lịch sử ở Old Trafford, khi MU ra thông báo sa thải HLV Jose Mourinho.

Mourinho bị MU sa thải vì thành tích kém cỏi

MU chấp nhận chi 22,5 triệu bảng để bồi thường hợp đồng cho Mourinho, và triển khai kế hoạch mới để vực dậy CLB.

Theo The Guardian, Phó chủ tịch Ed Woodward đang gấp rút làm việc để tìm kiếm người thay thế.

Zinedine Zidane là ứng viên hàng đầu mà Ed Woodward muốn mang về MU.

Chiến tích cùng Real Madrid giành 9 danh hiệu trong 2 năm rưỡi, trong đó có 3 chức vô địch Champions League liên tiếp, là yếu tố khiến MU thèm khát Zidane.

Nhà cầm quân người Pháp hiện đang nghỉ ngơi sao khi rời Real Madrid cuối mùa 2017-18.

Zidane cho biết, ông muốn nghỉ ngơi đến mùa Hè 2019. Nhưng với việc MU sa thải Mourinho, Zizou có thể rút ngắn kỳ nghỉ của mình.

Antonio Conte là một ứng viên sáng giá khác cho việc thay thế Mourinho.

Zidane và Conte là hai ứng viên sáng giá thay Mourinho dẫn MU

Thứ nhất, Conte có kinh nghiệm làm việc ở Premier League, và đã từng giúp Chelsea vô địch giải đấu lớn nhất nước Anh.

Thứ hai, Conte cũng quen với việc xử lý đống đổ nát mà Mourinho để lại, trong thời gian ông tạo dấu ấn quan trọng ở Stamford Bridge.

Một khó khăn là Conte còn những tranh cãi về tiền đền bù với Chelsea, nên phải giải quyết một số thủ tục trước khi đến MU.

Pochettino cũng là một lựa chọn, nhưng vướng mắc hợp đồng với Tottenham.

Ngoài ra, khả năng khác là Max Allegri. Có điều, Juventus không dễ để nhà cầm quân người Italia ra đi, sau khi xây dựng dự án với ông và Cristiano Ronaldo.

Trước mắt, Michael Carrick là người thay thế Mourinho để cho MU tập luyện, hướng đến chuyến làm khách của Cardiff.

KN

Mourinho về Inter, Real chốt giá Harry Kane

Jose Mourinho đang được Inter liên hệ; Real Madrid chốt giá mua Harry Kane là những tin thể thao chính hôm nay 18/12.

 - Sa thải Mourinho, MU nhanh chóng tìm kiếm người thay thế. Trong đó, Zinedine Zidane và Antonio Conte là hai ứng viên sáng giá nhất.

MU sa thải HLV Jose Mourinho

"Thanh trừng" Mourinho, MU mất 24 triệu bảng tiền bồi thường

"MU chẳng có chút cơ hội nào khi đối đầu với PSG"

9h48 phút sáng 18/12 - theo giờ địa phương - là thời khắc lịch sử ở Old Trafford, khi MU ra thông báo sa thải HLV Jose Mourinho.

Mourinho bị MU sa thải vì thành tích kém cỏi

MU chấp nhận chi 22,5 triệu bảng để bồi thường hợp đồng cho Mourinho, và triển khai kế hoạch mới để vực dậy CLB.

Theo The Guardian, Phó chủ tịch Ed Woodward đang gấp rút làm việc để tìm kiếm người thay thế.

Zinedine Zidane là ứng viên hàng đầu mà Ed Woodward muốn mang về MU.

Chiến tích cùng Real Madrid giành 9 danh hiệu trong 2 năm rưỡi, trong đó có 3 chức vô địch Champions League liên tiếp, là yếu tố khiến MU thèm khát Zidane.

Nhà cầm quân người Pháp hiện đang nghỉ ngơi sao khi rời Real Madrid cuối mùa 2017-18.

Zidane cho biết, ông muốn nghỉ ngơi đến mùa Hè 2019. Nhưng với việc MU sa thải Mourinho, Zizou có thể rút ngắn kỳ nghỉ của mình.

Antonio Conte là một ứng viên sáng giá khác cho việc thay thế Mourinho.

Zidane và Conte là hai ứng viên sáng giá thay Mourinho dẫn MU

Thứ nhất, Conte có kinh nghiệm làm việc ở Premier League, và đã từng giúp Chelsea vô địch giải đấu lớn nhất nước Anh.

Thứ hai, Conte cũng quen với việc xử lý đống đổ nát mà Mourinho để lại, trong thời gian ông tạo dấu ấn quan trọng ở Stamford Bridge.

Một khó khăn là Conte còn những tranh cãi về tiền đền bù với Chelsea, nên phải giải quyết một số thủ tục trước khi đến MU.

Pochettino cũng là một lựa chọn, nhưng vướng mắc hợp đồng với Tottenham.

Ngoài ra, khả năng khác là Max Allegri. Có điều, Juventus không dễ để nhà cầm quân người Italia ra đi, sau khi xây dựng dự án với ông và Cristiano Ronaldo.

Trước mắt, Michael Carrick là người thay thế Mourinho để cho MU tập luyện, hướng đến chuyến làm khách của Cardiff.

KN

Mourinho về Inter, Real chốt giá Harry Kane

Jose Mourinho đang được Inter liên hệ; Real Madrid chốt giá mua Harry Kane là những tin thể thao chính hôm nay 18/12.