Dành thời gian nghiên cứu các điều luật, quy định và yêu cầu khi sở hữu một căn nhà là điều không thể bỏ qua

Với bất động sản, không dễ để quay vòng và bán nhà một cách nhanh chóng. Người bán nhà phải mất quá trình dài mới tìm được người mua có đủ khả năng tài chính, đợi người mua xem xét, kiểm tra nhà và suy nghĩ cân nhắc trước khi quyết định mua. Quá trình này mất một thời gian nhất định có thể vài tháng đến cả năm trời.

Không phải lúc nào đầu tư vào bất động sản cũng là khoản đầu tư nhanh chóng, không chỉ mất thời gian để giá nhà tăng lên mà còn cần thời gian để tìm được người đồng ý mua.

Những người không muốn học, tìm hiểu thị trường

Vì đầu tư bất động sản là quá trình lâu dài nên cần thời gian để tìm hiểu các kiến thức về thị trường. Nhà đầu tư bất động sản Ogechi Igbokwe cho hay: "Không phải cần tìm hiểu mà thực sự cần phải học. Bạn cần có một người cố vấn hoặc có thể tham gia một khóa học". Theo kinh nghiệm, có thể học hỏi từ người có kinh nghiệm, người sở hữu bất động sản hoặc nhà đầu tư đã đổ tiền vào bất động sản được vài năm. 

Cần có thời gian để tìm hiểu, đó là điều mà bất kỳ ai muốn đầu tư cũng nên suy nghĩ trước khi mua bất động sản

Dành thời gian nghiên cứu các điều luật, quy định và yêu cầu khi sở hữu một căn nhà là điều không thể bỏ qua. Nhà đầu tư bất động sản Becky Nova cho biết: "Bạn phải được học và hiểu được các quy định pháp lý liên quan. Đối với chủ nhà, có các loại luật khác nhau liên quan đến giao dịch với người thuê nhà, điều kiện tăng tiền thuê nhà... Bạn phải biết trước những điều này, cần có thời gian để tìm hiểu, đó là điều mà bất kỳ ai muốn đầu tư cũng nên suy nghĩ trước khi mua bất động sản".

Những người muốn thu nhập thụ động

Nhà đầu tư Becky Nova cho rằng: "Tôi nghĩ một trong những sai lầm về đầu tư bất động sản là đầu tư thụ động". Theo kinh nghiệm của Becky, đầu tư bất động sản không phải là đầu tư thụ động vì liên quan đến kỹ năng quản lý và các kỹ năng khác như làm việc, trao đổi với người muốn thuê hay mua nhà, sàng lọc những người muốn thuê trước khi họ chuyển đến. Ngay cả, việc mua nhà, đất để đầu tư cũng mất thời gian chứ không thể nhanh chóng. 

Không giống như cổ tức thu được như khi đầu tư chứng khoán, đầu tư bất động sản đòi hỏi sự nỗ lực từ phía người đầu tư. Nhà lập kế hoạch tài chính Riley Poppy của Ignite Financial Planning ở Seattle, khuyên người đầu tư cần thời gian quản lý bất động sản như một công việc toàn thời gian.

Kim Ngân  (Theo Business)

Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

Nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Còn cặp vợ chồng trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Tại TP Đà Lạt, giá đất nông nghiệp cao nhất là 1,2 triệu đồng/m2, thấp nhất là 125.000 đồng/m2. Đất ở nông thôn cao nhất là 4,83 triệu đồng/m2 và đất ở đô thị cao nhất là 72,8 triệu đồng/m2. 

Mức giá đất ở cao nhất thuộc các thửa đất nằm tại Khu Hòa Bình (kể cả bến xe nội thành) và đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường 1. 

Tại TP Bảo Lộc, giá đất nông nghiệp dao động từ 94.000-546.000 đồng/m2. Đất ở nông thôn cao nhất là 9,6 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất ở đô thị cao nhất TP Bảo Lộc là 35,1 triệu đồng/m2. Mức giá này thuộc các thửa đất ở trên đường Lê Hồng Phong (đoạn từ Hồng Bàng đến Trần Phú), phường 1. 

So với dự thảo được đưa ra lấy ý kiến vào cuối tháng 8/2024, bảng giá đất vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành không có nhiều khác biệt. 

TPHCM dự kiến bảng giá đất cao nhất hơn 687 triệu đồng/m2, thay vì 810 triệu

MV được thực hiện dưới dạng visualizer 3D (diễn họa 3D). Hình tượng chàng trai ảo được mô phỏng từ 'chính chủ' Mai Tiến Dũng. "Giống như việc bài hát của tôi về câu chuyện chung của mọi người, tôi chọn chàng trai đồ họa để đại diện cho muôn vàn chàng trai đang thất tình ngoài kia", ca sĩ giải thích. 

Xuyên suốt MV, ký ức về cuộc tình đã qua trong chàng trai hiện lên với những bức thư tình, trạm xe bus, bốt điện thoại… Cuối cùng, anh chọn kết thúc giấc mơ dài, trở về thực tại – bên ngoài thế giới của người thất tình.

Mai Tiến Dũng chia sẻ: “Tôi đã đi một chặng đường dài với âm nhạc nên rất sợ cảm giác bị chai sạn khi phải lặp đi lặp lại những gì quen thuộc. Rất may, tâm hồn tôi đã thực sự rung động trong lần trở lại này”.

Trích đoạn MV 'Thế giới kẻ thất tình'

Qua bài hát, ca sĩ muốn nhắn nhủ khán giả không nên lo sợ khi tình yêu chưa đến. "Đừng ghét cảm giác thất tình. Hãy cứ tận hưởng, đi một chặng đường cùng nó. Rồi cảm xúc khác lại đợi bạn ở một hành trình tới”, anh cho hay.

Dịp này, Mai Tiến Dũng cũng chia sẻ tâm sự cá nhân với giọng hài hước: "Tôi có lẽ đã đi hầu hết đám cưới trong showbiz. Lần này lại ra bài thất tình, đồng nghiệp càng lo cho tôi nhiều”.