Không gì cay đắng hơn việc đã trả tiền mua đất nhưng giờ không được xây dựng để hoàn thành giấc mơ alich thi daulich thi dau、、。
Không gì cay đắng hơn việc đã trả tiền mua đất nhưng giờ không được xây dựng để hoàn thành giấc mơ an cư. Rất nhiều khách hàng khốn khổ khi bỏ ra số tiền cả tỷ đồng để mua đất nền nhưng chờ nhiều năm trời người mua vẫn không được chủ đầu tư giao đất.
Nhiều khách hàng "hớ" nặng khi mua phải dự án vịt trời.
Không thể xây nhà trên lô đất mình mua
Từ năm 2008,ỏtiềntỷmuadựánvịttrờlich thi dau anh Nguyễn Hữu Lợi (quận Tân Bình) ký hợp đồng hợp tác đầu tư tại dự án khu đô thị thương mại Nam – Nam Sài Gòn (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM) do Công Phi Long làm chủ đầu tư.
Để nhận được nền đất có diện tích 100m2 tại vị trí nền 9 thuộc lô B1 của dự án, anh Lợi phải đóng cho Công ty Phi Long số tiền 320 triệu đồng (chia làm 3 đợt).
Theo nội dung cam kết trong hợp đồng sau khi nhận tiền của khách hàng, Công ty Phi Long có nghĩa vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn tất thủ tục xin giao đất, chuyển quyền sử dụng đất và xác lập quyền sử dụng đất cho khách hàng. Trong thời gian 24 tháng kể từ khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ hoàn tất các công việc và tiến hành bàn giao đất cho khách hàng.
Tuy nhiên, từ đó đến nay anh Lợi không thể xây nhà trên lô đất mình mua do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án và không bàn giao sổ đỏ như cam kết với khách hàng.
Câu chuyện tương tự cũng xảy ra với nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án khu dân cư 154 ha phường Bình Trưng Đông - Cát Lái (quận 2). Theo phản ánh của một khách hàng, chị đã đóng tiền gần 100% cho chủ đầu tư để mua nền đất tại dự án này vào năm 2009. Theo cam kết thì chủ đầu tư sẽ bàn giao nền đất và hạ tầng kỹ thuật đầy đủ để chị có thể xây dựng nhà ở vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, đến nay vị khách này vẫn chưa nhận được nền đất trong khi hạ tầng kỹ thuật của dự án không được thi công, một số hạng mục để cỏ mọc hoang dại.
Được biết, nguyên nhân của sự chậm trễ này là do dự án còn vướng một số thủ tục pháp lý, chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong.
Tại dự án khu dân cư Phú Gia Nhà Bè (huyện Nhà Bè) nhiều khách hàng cũng đang điêu đứng vì mua đất nền đã hơn chục năm nay vẫn chưa được giao. Được biết, dự án này do Công ty cổ phần kỹ thuật xây dựng và vật liệu xây dựng (Công ty Cotec Land) làm chủ đầu tư với quy mô hơn 6,3 ha. Hiện tại, dự án này chỉ mới đầu tư được một số hạ tầng sơ sài, còn lại là phần lớn diện tích là bỏ hoang. “Chúng tôi đóng tiền đã hơn 10 năm nhưng đến nay dự án vẫn chưa xong hạ tầng, pháp lý cũng chưa thực hiện đủ nên không thể nhận đất để xây dựng nhà cửa ở được”, một khách hàng bức xúc.
Cũng tại huyện Nhà Bè tình trạng mất tiền mua đất nhưng không được giao nền cũng xảy ra tại dự án Thái Sơn 1, Thái Sơn 2 do Tổng công ty Thái Sơn làm chủ đầu tư. Dự này có quy mô rộng hơn 20 ha đã được triển khai hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng. Hiện người mua đất tại dự vẫn không biết đến khi nào mới có thể xây dựng được nhà.
Chủ đầu tư làm không tới
Với tâm lý mong muốn có một căn nhà của riêng mình, phân khúc đất nền luôn thu hút người mua. Phân khúc này cũng đang là điểm nóng tại nhiều quận huyện vùng ven TP.HCM. Bên cạnh một số dự án được đầu tư bài bản, đầy đủ tính pháp lý thì còn vô số dự án nhỏ lẻ, pháp lý không rõ ràng tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng.
Hình thức phổ biến là các công ty bất động sản đứng ra gom đất của người dân, sau đó chỉ làm một vài con đường sơ sài rồi xin tách thửa để chia lô, bán nền. Những dự án này không chỉ không đảm bảo về yêu cầu hạ tầng kỹ thuật như quy định mà còn tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao vì hầu hết vẫn đứng tên của người dân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để tăng sức hút cho những dự án này chủ đầu tư đã không tiếc công để phác thảo hẳn một bản đồ dự án với đầy đủ tiện tích, cây xanh, đường xá, trường học… Thế nhưng trên thực tế thì dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, sình lầy.
Theo một luật sư thuộc Đoàn luật sư TP.HCM, với các dự án đất nền đặc biệt là khi mua để ở thì khách hàng cần tìm hiểu kỹ, không chỉ về pháp lý dự án mà còn phải đảm bảo đầy đủ các tiện ích và hạ tầng kỹ thuật. Để chắc chắn thì nên đến trực tiếp dự án xem xét và hỏi cơ quan chức năng địa phương về vị trí quy hoạch dự án để tránh sai sót trước khi mua.
Việc Man Utd dần đạt được thỏa thuận với HLV Amorim đang nhận lại nhiều ý kiến trái chiều (Ảnh: Getty).
HLV người Bồ Đào Nha được đánh giá là một trong những HLV trẻ tài năng nhất châu Âu hiện tại, khi giúp Sporting Lisbon đoạt hai chức vô địch quốc gia, hai Cúp Quốc gia và một Siêu Cúp Bồ Đào Nha kể từ năm 2020.
Vị chiến lược gia 39 tuổi giành được rất nhiều sự quan tâm của ban lãnh đạo Man Utd, với kỳ vọng đưa đội bóng này vĩ đại trở lại.
Tuy nhiên cựu ngôi sao của "Quỷ đỏ", Scholes cho rằng những kỳ vọng của ban lãnh đạo Man Utd đang giống với thời HLV Ten Hag mới được bổ nhiệm vào mùa hè năm 2022.
Trước khi ngồi vào vị trí HLV trưởng đội chủ sân Old Trafford, ông thầy người Hà Lan cũng thành công tại Ajax Amsterdam, khi đoạt ba chức vô địch Hà Lan liên tiếp, hai Cúp Quốc gia Hà Lan và vào bán kết Champions League 2018-2019.
"Tôi nghĩ Thomas Tuchel là người phù hợp nhất để dẫn dắt Man Utd, ông ấy từng quản lý một CLB bóng đá ưu tú và giành chiến thắng trong những trận đấu lớn. Tuchel sẽ mang lại nhiều màu sắc hơn cho đội bóng thành Manchester.
Còn về phần HLV Amorim tôi thấy có phần nào đó giống với Ten Hag. Man Utd cần chậm lại và theo dõi thêm. Sporting sẽ đối đầu với Man City và Arsenal trong 3 tuần tới, đây là cơ hội để chúng ta đánh giá cách HLV Amorim ứng xử với truyền thông và cách ông ấy dẫn dắt đội bóng ra sao", Scholes trả lời báo giới Anh.
HLV Mourinho từng có thời gian gắn bó cùng Amorim vào năm 2018 tại Man Utd (Ảnh: Getty).
Ngược lại với những nghi ngờ của Scholes, HLV Mourinho lại cho rằng HLV Amorim có thể dẫn dắt bất cứ đội bóng nào chỉ cần sự đồng ý của hai bên. Và "Người đặc biệt" tin tưởng Amorim sẽ là chìa khóa dẫn đến sự thành công cho Man Utd.
"Tôi thích Amorim, ông ấy là một HLV đầy tài năng. Tôi nghĩ ông ấy có đủ điều kiện để có thể dẫn dắt ở bất kỳ đội bóng hay bất kỳ giải đấu nào. Hiện tại ông ấy cũng đang là HLV ở một đội bóng lớn tại Bồ Đào Nha.
Tôi tin nếu Amorim trở thành tân HLV của Man Utd, ông ấy sẽ đem lại nhiều thành tựu cho đội bóng", Mourinho chia sẻ với báo chí Bồ Đào Nha.
Trong quá khứ, Mourinho từng cho Amorim thực tập ở giai đoạn ông còn dẫn dắt Man Utd và đã có những ấn tượng đậm nét về nhà cầm quân 39 tuổi. Amorim sau đó bắt đầu sự nghiệp huấn luyện của mình tại Casa Pia rồi chuyển qua dẫn dắt Braga. Ông gia nhập Sporting Lisbon vào năm 2020 và đạt nhiều thành tựu tại đây.
Man Utd sẽ phải trả cho Sporting 10 triệu euro để chiêu mộ Amorim. Theo truyền thông Anh, Amorim đang lên kế hoạch dẫn dắt đội chủ sân Old Trafford.
Chiến lược gia 39 tuổi đã chọn đội ngũ trợ lý huấn luyện của mình và sẽ cùng với Daniel Fernandes, Adelio Candido và HLV thủ môn Jorge Vital bắt đầu công việc mới tại Man Utd nếu hợp đồng được ký kết.
Thomas Tuchel sẽ bay tới Anh để hoàn tất hợp đồng trở thành HLV mới của "Tam sư" trong hôm nay 16/10 (Ảnh: PA)
Theo Sky Sports, Tuchel sẽ bắt đầu làm việc từ ngày 1/1/2025. Điều này đồng nghĩa với việc HLV tạm quyền Lee Carsley sẽ tiếp tục dẫn dắt tuyển Anh ở các trận UEFA Nations League gặp Hy Lạp ngày 14/11 và Ireland ngày 17/11 trong dịp FIFA Days cuối năm 2024.
HLV Tuchel từ lâu đã được Liên đoàn bóng đá Anh (FA) nhắm tới như một ứng cử viên sáng giá thay thế người tiền nhiệm Gareth Southgate. FA cũng nhắm tới HLV Pep Guardiola nhưng vị chiến lược gia người Tây Ban Nha vẫn chưa có câu trả lời, nhiều khả năng ông sẽ ở lại đội chủ sân Etihad thêm một năm nữa.
HLV Tuchel từng cùng Chelsea vô địch Champions League năm 2021 trên cương vị là HLV trưởng. Ông cũng có nhiều kinh nghiệm trong việc dẫn dắt các đội bóng hàng đầu châu Âu như Borussia Dortmund, Paris Saint-Germain và mới đây là Bayern Munich.
Thomas Tuchel đáp ứng tiêu chí nhiều tiêu chí đặt ra của đội tuyển Anh khi giành 11 danh hiệu lớn, gồm Champions League, Siêu Cúp châu Âu, FIFA Club World Cup với Chelsea, hai Ligue 1, hai Siêu Cúp Pháp, một Cúp Quốc gia Pháp, một Cúp Liên đoàn Pháp với PSG, Cúp Quốc gia Đức với Dortmund và Bundesliga với Bayern Munich.
Nhà cầm quân 51 tuổi cũng đang tự do sau khi chia tay Bayern Munich cuối mùa trước, giúp quá trình thương thảo với FA diễn ra thuận lợi.
HLV người Đức cũng rất am hiểu Harry Kane vì đội trưởng của tuyển Anh từng chơi dưới thời của Tuchel khi ông còn dẫn dắt Bayern Munich. Kane đã ghi 44 bàn trong 45 trận dưới thời Tuchel, và tiền đạo này ca ngợi ông là một huấn luyện viên tuyệt vời.
"Thành thật mà nói, ông ấy là huấn luyện viên tuyệt vời và là người giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên tôi cũng bất ngờ về quyết định này của Tuchel, chúng ta hãy chờ xem Tuchel sẽ thể hiện như thế nào trong vai trò mới", Kane trả lời với báo chí khi được hỏi về cuộc đàm phán của HLV Tuchel với FA.
Các đội thể hiện sự tự tin trước giải đấu (Ảnh: VFF).
Về tình hình lực lượng, nhà cầm quân người Argentina nói về sự vắng mặt của chân sút chủ lực Nguyễn Minh Trí: "Cậu ấy là cầu thủ quan trọng của đội. Nhưng tôi không nghĩ quá nhiều về sự vắng mặt của cầu thủ này.
Tôi có các cầu thủ trẻ trong đội hình và tôi vui vì đội tuyển đang dần trẻ hóa. Tôi không ở đây để nghĩ về các cầu thủ khác, mà nghĩ về những cầu thủ hiện tại. Chúng tôi đến đây để cạnh tranh, tìm nhiều cách để chiến thắng các trận đấu".
Đánh giá về các đối thủ cùng bảng, HLV Diego Raul Giustozzi nói: "Tôi nghĩ Việt Nam, Thái Lan cũng như Malaysia, Indonesia và Australia là những đội mạnh.
Mỗi đội đều có cơ hội như nhau để đi tiếp vào vòng trong và sau đó hướng đến chức vô địch. Bản thân tôi cũng hy vọng vào vị trí vô địch. Nhưng tôi không chỉ mong muốn giành chiến thắng trước các đối thủ, mà còn muốn làm được nhiều điều hơn thế. Tôi có sự tự tin để thực hiện được điều đó".
Giải vô địch futsal Đông Nam Á 2024 diễn ra từ ngày 2/11 đến 10/11 tại Thái Lan. Theo kết quả bốc thăm, đội tuyển futsal Việt Nam nằm ở bảng A cùng chủ nhà Thái Lan, Malaysia, Brunei và Timor Leste. Trong khi đó, bảng B gồm Indonesia, Myanmar, Australia và Campuchia.
Các đội thi đấu theo thể thức vòng tròn một lượt tính điểm xếp hạng tại mỗi bảng. Hai đội nhất, nhì ở mỗi bảng giành quyền vào bán kết. Ở trận ra quân diễn ra vào ngày mai (2/11), đội tuyển Việt Nam gặp đội tuyển Timor Leste.
Lịch thi đấu của Futsal Việt Nam ở giải Futsal Đông Nam Á (Ảnh: VFF).
我要评论
![Man Utd lựa chọn HLV Ruben Amorim: Mourinho ủng hộ, Scholes cảnh báo - 1](<p>Ruben Amorim đang trên đường trở thành HLV mới của "Quỷ đỏ thành Manchester" sau khi đội bóng này sa thải HLV Ten Hag. Hai bên đang trong quá trình đàm phán và nếu thỏa thuận được thông qua, Amorim sẽ trở thành HLV thứ 10 của Man Utd kể từ khi Sir Alex Ferguson rời đội bóng năm 2013.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Man Utd lựa chọn HLV Ruben Amorim: Mourinho ủng hộ, Scholes cảnh báo - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Man Utd lựa chọn HLV Ruben Amorim: Mourinho ủng hộ, Scholes cảnh báo - 2")
![HLV Thomas Tuchel đạt thỏa thuận dẫn dắt đội tuyển Anh - 1](<p>Đội tuyển Anh đã chấm dứt hợp đồng với HLV Gareth Southgate vào hồi tháng 7 sau khi "Tam sư" đánh rơi chức vô địch Euro 2024 bởi trận thua 1-2 trước Tây Ban Nha hôm 15/7. Sau đó Lee Carsley trở thành HLV tạm quyền đội tuyển Anh và được giao nhiệm vụ với 6 trận đấu tại vòng bảng Nations League 2024-2025.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="HLV Thomas Tuchel đạt thỏa thuận dẫn dắt đội tuyển Anh - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
![HLV Diego Raul: Tuyển futsal Việt Nam hướng tới chức vô địch - 1](<p>"Thực ra chúng tôi chỉ có thời gian rất ngắn để xây dựng đội hình, nhưng đội tuyển futsal Việt Nam đến đây vì những mục tiêu xa hơn trong tương lai. Chúng tôi đang mở ra một chu trình mới. Dù vậy tôi vẫn cảm thấy hài lòng vì đây sẽ là cơ hội lớn cho các cầu thủ có được kinh nghiệm thi đấu quốc tế với các đội tuyển mạnh", HLV Diego Raul Giustozzi phát biểu trước ngày khởi tranh giải futsal Đông Nam Á 2024.</p><figure class="image" contenteditable="false"><img title="HLV Diego Raul: Tuyển futsal Việt Nam hướng tới chức vô địch - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "HLV Diego Raul: Tuyển futsal Việt Nam hướng tới chức vô địch - 2")
最新评论