Nhận định, soi kèo PSV vs Arsenal, 3h00 ngày 5/3: Pháo thủ coi chừng

Giải trí 2025-03-05 13:32:27 54
ậnđịnhsoikèoPSVvsArsenalhngàyPháothủcoichừlịch chiếu bóng đá hôm nay   Phạm Xuân Hải - 04/03/2025 05:25  Cúp C1 Châu Âu
本文地址:http://profile.tour-time.com/html/89f198739.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Juventus vs Hellas Verona, 2h45 ngày 4/3

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Đỗ Tuấn Anh, Tổng giám đốc KDI Holdings, chủ đầu tư dự án Vega City Nha Trang (Khánh Hoà) cho rằng Nghị định số 10/2023 của Chính phủ là một bước tiến quan trọng trong việc tạo ra một khung pháp lý rõ ràng và minh bạch cho các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel. Bởi đây là một loại hình có nhiều tiềm năng phát triển nhưng trước đây gặp không ít khó khăn do chưa có văn bản pháp lý cụ thể. 

“Nghị định 10/2023 đã quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch, từ đó tăng cường niềm tin và an toàn pháp lý cho người mua. Tôi đánh giá cao những nỗ lực của Chính phủ trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Đây là một tin vui cho cả nhà đầu tư và người mua bởi nó sẽ tăng cường an toàn pháp lý và niềm tin vào sản phẩm” – ông Tuấn Anh đánh giá.

Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ khiến khách hàng yên tâm hơn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (Ảnh: Hồng Khanh)

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cũng cho rằng, việc được cấp sổ đỏ cho loại hình này là thông tin rất tích cực, sẽ giúp củng cố một phần niềm tin của các nhà đầu tư nhất là khi thời gian qua thị trường bất động sản gần như đóng băng. 

“Do tính pháp lý chưa rõ ràng, thị trường bất động sản khó khăn, lợi nhuận không được như cam kết của các chủ đầu tư nên nhiều nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, từ Nghị định số 10/2023 đến văn bản của Bộ TN-MT yêu cầu cấp sổ đỏ và có hướng dẫn cụ thể hơn là bước tiến mới cho thị trường, làm cho nhà đầu tư yên tâm hơn khi quay lại đầu tư phân khúc này” – ông Thịnh nói. 

Theo ông Thịnh, công văn mới đây của Bộ TN-MT nhắc nhở, “thúc” các địa phương thực hiện việc cấp sổ đỏ. Dù vậy, để thực hiện sớm, ông Thịnh cho rằng, cơ quan chức năng cần có thông tư hướng dẫn cụ thể về trình tự, đối tượng... 

Bất động sản nghỉ dưỡng sắp “ấm” lên? 

Bà Uyên Nguyễn, Trưởng Bộ phận Tư vấn, Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương nhận định đây là tín hiệu tích cực đáp ứng nhu cầu thực tế rất lớn, góp phần giải quyết được vướng mắc tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng trong thời gian qua.

Tuy nhiên, theo bà Uyên, giữa việc ban hành Nghị định đến khi đi vào thực tiễn sẽ có độ trễ nhất định. 

Bà phân tích, vấn đề pháp lý này đã tồn tại nhiều năm và thậm chí trong giai đoạn trước đó bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phát triển nhanh và tốt. Do đó các văn bản này sẽ tác động tích cực trong thời gian trung và dài hạn. 

Còn về trước mắt, sự ảm đạm của phân khúc có nhiều yếu tố. Trong đó nguyên do quan trọng là thời gian qua nhiều doanh nghiệp khó khăn bị ảnh hưởng từ dịch Covid 19, xung đột chính trị… khiến việc kinh doanh không thuận lợi nên nhà đầu tư không được lợi nhuận như kỳ vọng, ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường.

“Về pháp lý thì có những thủ tục cần nhiều thời gian. Vì vậy, vẫn phải chờ để địa phương có những hành động, đưa ra những văn bản hướng dẫn thực hiện” – Bà Uyên nói.

Theo chuyên gia, việc phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có hồi phục sau khi được cấp “sổ đỏ” vẫn quá sớm để khẳng định. Việc tích cực đến đâu sẽ phụ thuộc vào kết quả xử lý của các cơ quan chức năng và cần nhiều yếu tố nữa, như việc phục hồi về kinh tế.

Tổng giám đốc KDI Holdings cho rằng, cùng với việc Chính phủ đang triển khai nhiều biện pháp kích thích kinh tế, như giảm lãi suất tiết kiệm ngân hàng để khuyến khích đầu tư vào bất động sản, những chỉ đạo trong việc cấp sổ đỏ cho condotel, biệt thự du lịch… sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi và phát triển trong thời gian tới.

Lãnh đạo doanh nghiệp đánh giá thị trường bất động sản đang có những diễn biến tích cực và cơ hội mới. Những chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm uy tín, chất lượng vẫn sẽ là lựa chọn để nhà đầu tư xuống tiền. 

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo cấp 'sổ đỏ' cho condotel, biệt thự du lịchBộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các tỉnh, thành phố khẩn trương cấp "sổ đỏ" cho condotel, officetel, biệt thự du lịch...">

Sắp có sổ đỏ, condotel, BĐS nghỉ dưỡng ‘cắt cơn’ rao bán lỗ?

Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Como, 00h00 ngày 3/3: Khách thất thế

W-ford-f150-limited-1-1.jpg

Chiếc Ford F-150 màu trắng trong bài là một trong hai chiếc xe thuộc phiên bản Limited đang có mặt tại Việt Nam. Theo chia sẻ của đơn vị nhập khẩu xe Auto568, chủ xe phải bỏ ra số tiền hơn 6 tỷ đồng để sở hữu chiếc siêu bán tải này. Tại Mỹ, Ford F-150 Limited có giá khởi điểm từ 77.625 USD, tương đương khoảng 1,91 tỷ VNĐ.

Ở thế hệ mới, thiết kế xe không thay đổi nhiều. Phần đầu xe nổi bật với cụm đèn pha LED xếp tầng đặt vuông vức, đi kèm dải LED định vị ban ngày hình chữ C. Cản trước gân guốc hơn, hai bên tích hợp đèn sương mù cùng dải LED ban ngày. Mặt ca-lăng bản Limited hướng đến nét sang trọng khi gồm nhiều thanh nan ngang, thanh chính giữa mạ crôm sáng bóng.

Kích thước chiều dài × rộng × cao của F-150 lần lượt là 5.885 × 2.431 × 1.920 mm, trong đó trục cơ sở dài 3.693 mm và khoảng sáng gầm lên tới 239 mm. Đuôi xe gần như giữ nguyên thiết kế, ngay cả cụm đèn hậu LED và hệ thống ống xả đặt lệch hướng ra bên phải.

W-ford-f150-limited-6-1.jpg

Cửa thùng xe có thể đóng/mở điện, hỗ trợ thủy lực. Do khoảng sáng gầm lớn, mẫu siêu bán tải này còn được tích hợp bậc lên/xuống và thanh kim loại giúp người dùng lên xuống dễ dàng hơn. Không gian thùng xe khá lớn, có thể chở được 1.508 kg.

W-ford-f150-limited-7-1.jpg

Bộ mâm kích thước 22 inch của phiên bản Limited mang thiết kế đa chấu to bản, mạ crôm sáng bóng, giúp tăng vẻ cơ bắp cho chiếc siêu bán tải.

W-ford-f150-limited-8-1.jpg

Xe còn trang bị khóa bằng số trên cửa lái, thay thế cho chìa khóa thông minh thông thường.

Tương tự ngoại thất, chiếc Ford F-150 Limited cũng có khoang cabin thiết kế vuông vức. Nhiều chi tiết như nút bấm vật lý, tựa tỳ tay, màn hình,… đều làm to bản như phong cách của một mẫu siêu bán tải. Vô-lăng thiết kế mới đi kèm chi tiết giả carbon. Mặt táp-lô sử dụng chi tiết giả carbon tương tự.

W-ford-f150-limited-11-1.jpg

Bảng điều khiển trung tâm nổi bật với màn hình giải trí cảm ứng kích thước 12 inch, đi kèm công nghệ Sync 4 có khả năng tương tác Amazon Alexa và kết nối với Apple CarPlay hoặc Android Auto. Phía dưới có cổng sạc 12V, cổng ba chấu 120V và núm xoay chỉnh 4 chế độ của cầu.

Điểm đặc biệt nằm ở khu vực cần số, có thể gập gọn bằng nút bấm để tạo ra bề mặt phẳng. Khi đó, người dùng dễ dàng tạo ra một bàn ăn phía trên nếu mở tựa tỳ tay về phía trước.

W-ford-f150-limited-14-1.jpg

Hàng ghế trước thiết kế hướng đến sự thoải mái cho người lái, tích hợp sưởi, làm mát và chỉnh điện đa hướng. Bên cạnh đó, người dùng có thể chỉnh hàng ghế này ngả 180 độ, hỗ trợ thắt lưng và cổ để nghỉ ngơi hoặc thư giãn.

Tuy nhiên, nhược điểm trên những chiếc bán tải hay siêu bán tải vẫn là hàng ghế sau có độ ngả thấp, dù không gian của chiếc Ford F-150 Limited vẫn rất rộng rãi. Khoang sau có hai cửa gió điều hòa và 3 ổ cắm.

Một số trang bị khác của xe có thể kể đến như hệ thống âm thanh cao cấp B&O, cửa sổ trời toàn cảnh,…

W-ford-f150-limited-19-1.jpg

Ford F-150 Limited sử dụng động cơ Ecoboost V6 tăng áp, dung tích 3.5 lít, cho công suất tối đa 400 mã lực và mô-men xoắn cực đại 678 Nm. Kết hợp với cỗ máy này là hệ dẫn động bốn bánh 4WD và hộp số tự động 10 cấp.

Theo thông tin từ nhà sản xuất, mẫu siêu bán tải này có mức tiêu thụ nhiên liệu là 13 lít/100 km với đường nội đô, 10 lít/100 km đường cao tốc và 11,7 lít/100 km trên đường hỗn hợp.

Tại Việt Nam, dù số người chơi siêu bán tải không nhiều nhưng thời gian qua cũng đã có đủ "đối thủ" của Ford F-150 xuất hiện, điển hình như Chevrolet Silverado 1500 High Country, Dodge RAM 1500 TRX (giá khoảng 8 tỷ đồng), Toyota Tundra (hơn 5 tỷ đồng). 

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Siêu bán tải Toyota Tundra về Việt Nam giá hơn 5 tỷ: Đẹp, độc nhưng tốn xăngChiếc bán tải Toyota Tundra Limited đời 2022 về Việt Nam có giá bán cao ngất ngưởng khi lên tới hơn 5 tỷ đồng sau thuế, ngang ngửa một chiếc Mercedes-Benz GLS 450.">

Siêu bán tải Ford F

Cường Đô la đã đặt mua chiếc siêu xe Ferrari SF90 Stradale vào tháng 4/2021. Thời điểm đó, vị đại gia sinh năm 1982 có nhiều mẫu xe chơi đáng mơ ước như: Porsche 911 Carrera S (mua tháng 11/2019), siêu xe Ferrari F8 Tributo trị giá hơn 30 tỷ (mua tháng 5/2020), Mercedes G63 AMG (nhận tháng 1/2021).

Ferrari SF90 Stradale là chiếc siêu xe hybrid thứ 2 của hãng siêu xe nước Ý đã ra mắt vào tháng 5/2019 nhân kỷ niệm 90 năm thành lập Scuderia Ferrari.

Chiếc siêu xe Ferrari hybrid đầu tiên là LaFerrari ra mắt năm 2013 với giá 1,4 triệu USD. Ferrari SF90 Stradale có giá chỉ bằng 1/3 chiếc xe này, hiện bán tại Mỹ khoảng 558.000 USD. Vì vậy, đây được coi là siêu xe hybrid “phổ thông” của Ferrari, dễ tiếp cận tới người chơi xe hơn.

Mẫu siêu xe mới của Ferrari trang bị động cơ V8 4.0L tăng áp cho công suất 769 mã lực, 800 Nm mô-men xoắn với 3 mô tơ điện (1 nằm giữa động cơ và hộp số ly hợp kép 8 cấp, 2 mô tơ ở cụm bánh trước) mang công suất 217 mã lực.

Hình ảnh đại gia Cường Đô la được nhân viên bán hàng tư vấn lựa chọn đặt mua Ferrari SF90 Stradale hồi tháng 4/2021. Ảnh: FBNV

So với “đàn anh” LaFerrari, chiếc SF90 Stradale nhỉnh hơn 23 mã lực, thời gian tăng tốc 0-100km/h chỉ mất 2,5 giây, hơn 0,5 giây so với LaFerrari.

Điểm gây chú ý về chiếc Ferrari SF90 Stradale mà Cường Đô la đặt mua là ngoại thất màu xanh dương. Đây cũng là phong cách chơi xe quen thuộc của vị đại gia 8X khi không bao giờ mua xe “đụng hàng”, "đã về nhì cũng không ai nhất".

Ước tính, giá lăn bánh chiếc siêu xe Ferrari SF90 Stradale sẽ vào khoảng 35-40 tỷ đồng và là chiếc siêu xe đắt nhất tính đến thời điểm hiện tại trong bộ sưu tập hiện hữu của Cường Đô la.

Đình Quý 

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cường Đô La lái thử siêu xe của Minh Nhựa nhưng không hạ phanh tayCường Đô La đến nhà thăm Minh Nhựa và tự tay cầm lái chiếc siêu xe Pagani Huayra 80 tỷ, nhưng có vẻ như đã quên hạ phanh tay.">

Cường Đô la tậu siêu xe Ferrari SF90 hybrid giá gần 40 tỷ đồng

W-du-an-muong-thanh-vietnamnet-1.jpg
Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus (dự án Mường Thanh Viễn Triều, TP Nha Trang) có nhiều sai phạm trong việc cấp phép đầu tư, phê duyệt quy hoạch. (Ảnh: Xuân Ngọc) 

Nhóm 2 có 16 dự án đã được thỏa thuận địa điểm, cấp giấy phép đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết sau ngày có quyết định 1396/QĐ-TTg của Thủ tướng.

Nhóm 3 có 1 dự án đã được định hướng, xác định trong QHC 2012 nhưng tỉnh đề xuất không tiếp tục định hướng trong QHC 2040.

Còn 1 dự án nhóm 4 lại được tỉnh đề xuất bổ sung vào QHC 2040 để có cơ sở triển khai thực hiện theo thông báo kết luận thanh tra số 1919/TB-TTCP ngày 4/11/2020 của Thanh tra Chính phủ.

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, nội dung báo cáo trên chưa làm rõ “tiêu chí để xác định các quy hoạch chi tiết, dự án tiếp tục triển khai và đề xuất các giải pháp xử lý đối với các quy hoạch chi tiết, dự án dừng thực hiện" theo yêu cầu của nhiệm vụ.

Ngoài ra, các nội dung của báo cáo cũng chưa nêu rõ các tiêu chí để đánh giá; giải pháp xử lý về tính pháp lý của các dự án, trách nhiệm trước pháp luật về các sai phạm, các giải pháp xử lý nếu thực hiện theo QHC 2040...

Để có cơ sở lập báo cáo thẩm định đồ án quy hoạch trình Thủ tướng theo quy định, Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh Khánh Hoà báo cáo cụ thể về công tác rà soát, đánh giá tình hình thực hiện các dự án theo yêu cầu của Thủ tướng (tại quyết định hồi tháng 9/2020) và theo các văn bản, thông báo của Bộ Xây dựng vào tháng 3,4/2023.

Trong đó làm rõ các cơ sở chính trị, khoa học, căn cứ pháp luật, các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc, cảnh quan, môi trường để xác định các dự án chưa phù hợp với QHC 2012 được tiếp tục triển khai (giữ nguyên hoặc điều chỉnh chức năng) trong QHC 2040 đang được tỉnh đề nghị phê duyệt.

“UBND tỉnh Khánh Hoà có trách nhiệm xác định rõ quy mô ranh giới các chức năng, các yêu cầu, chỉ tiêu đối với các dự án này, phù hợp với yêu cầu nội dung của Đồ án quy hoạch chung làm cơ sở triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết” – văn bản của Bộ Xây dựng nêu rõ. 

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xác định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đối với các dự án không phù hợp QHC 2012 đã được Thủ tướng phê duyệt và xử lý trách nhiệm theo các quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, đất đai, nhà ở.

Sân bay Nha Trang ngổn ngang, cỏ mọc um tùm sau 8 năm được giao đấtSau 8 năm được tỉnh Khánh Hòa giao đất thanh toán các dự án BT, khu đất sân bay Nha Trang vẫn còn ngổn ngang, cỏ mọc um tùm và trong trạng thái dang dở.">

Bộ Xây dựng đề nghị xử lý trách nhiệm dự án trái quy hoạch ở Nha Trang

友情链接