 |
| Hai màn hình giúp người dùng sử dụng cùng lúc nhiều chức năng. |
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Montpellier vs Angers, 23h15 ngày 12/1: Vùng lên
Có 5 trường hợp người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước.
5 trường hợp chuyển mục đích không phải xin phép
Căn cứ khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, những trường hợp sau đây người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước nhưng phải đăng ký biến động:
- Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
- Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
- Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;
- Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.
Trường hợp chuyển mục đích phải xin phép
Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Theo Người đô thị
Để hoàn tất việc sang tên sổ đỏ, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như hồ sơ công chứng, chứng thực, giấy tờ khai thuế, phí...
">Lưu ý: 5 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
Đây là lần thứ hai Agribank Sài Gòn thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Việt Nga. Đầu tháng 5 vừa qua, ngân hàng rao bán khu du lịch này và căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh với giá khởi điểm 370,5 tỷ đồng nhưng không có tổ chức, cá nhân nào tham gia.
Khu du lịch nghỉ mát Việt Nga được xây dựng trên khu đất 7,2ha, thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/6/2057. UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Việt Nga vào tháng 7/2008.
Tổng vốn đầu tư vào khu du lịch này khoảng 800 tỷ đồng, trong đó, giai đoạn 1 gần 200 tỷ đồng. Khu du lịch có quy mô 125 phòng, được khởi công vào cuối năm 2011.
Giữa năm 2014, Công ty TNHH Việt Nga xây dựng xong phần thô và dự kiến mở cửa đón khách vào cuối năm. Tuy nhiên, dự án bị ngưng trệ sau khi ông Trịnh Quang Sơn - Tổng giám đốc công ty - qua đời. Sau dịch Covid-19, khu du lịch này đi vào vận hành với tên gọi Orson Hotel & Resort Con Dao.
Hiện nay, giá cho thuê phòng tại đây dao động từ 1,8-3,5 triệu đồng/đêm.
Ngân hàng rao bán khu du lịch hơn 7ha ở Côn Đảo để thu hồi nợ
Theo quy định của pháp luật, bảo hiểm xã hội là sự bảo đảm thay thế hoặc bù đắp một phần thu nhập của người lao động khi họ bị giảm hoặc mất thu nhập do ốm đau, thai sản, tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp, hết tuổi lao động hoặc chết, trên cơ sở đóng vào quỹ bảo hiểm xã hội.
Bảo hiểm xã hội bắt buộc là loại hình bảo hiểm xã hội do Nhà nước tổ chức mà người lao động và người sử dụng lao động phải tham gia.
Theo quy định tại Điều 2 Luật bảo hiểm xã hội 2014, người lao động là công dân Việt Nam thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc:
“a) Người làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn, hợp đồng lao động xác định thời hạn, hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn từ đủ 03 tháng đến dưới 12 tháng, kể cả hợp đồng lao động được ký kết giữa người sử dụng lao động với người đại diện theo pháp luật của người dưới 15 tuổi theo quy định của pháp luật về lao động;
b) Người làm việc theo hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 01 tháng đến dưới 03 tháng;”
Như vậy, theo pháp luật quy định, người lao động làm việc theo hợp đồng lao động từ đủ 01 tháng đã được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Việc công ty quy định nhân viên chính thức làm việc đủ 06 tháng mới được xem xét đóng bảo hiểm là vi phạm quy định của pháp luật về nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội của người sử dụng theo động.
Trong trường hợp này, công ty không đóng BHXH cho người lao động, tức là đã vi phạm quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 17 Luật bảo hiểm xã hội 2014, cụ thể:
“Điều 17. Các hành vi bị nghiêm cấm
1. Trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.
2. Chậm đóng tiền bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp”
Do đó, để bảo vệ quyền lợi của mình, người lao động cần nắm rõ các quy định của pháp luật về điều kiện được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Bên cạnh đó, người lao động phải theo dõi xem công ty nơi mình làm việc đã đóng đúng, đủ bảo hiểm xã hội cho mình chưa để đề nghị công ty đóng BHXH đúng quy định.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Tôi vào một công ty thử việc 2 tháng, sau đó không thấy hợp nên quyết định xin nghỉ. Tuy nhiên, công ty vẫn bắt đợi 30 ngày sau mới được nghỉ dù chưa ký hợp đồng chính thức. Xin luật sư tư vấn tôi nên làm thế nào?
">Công ty không đóng BHXH nếu làm việc dưới 6 tháng, tôi phải làm sao?
Nhận định, soi kèo Reading vs Burnley, 22h00 ngày 11/1: Đi dễ khó về
- Pha lập công duy nhất của Cristiano Ronaldo, cùng với tài năng Rui Patricio và sự thực dụng giúp Bồ Đào Nha vượt qua Maroc, trong trận đấu ở bảng B World Cup 2018.Ronaldo lập kỷ lục siêu hạng sau trận thắng Maroc">Kết quả World Cup 2018: Bồ Đào Nha 1
Đội hình thi đấu:
Nữ Australia: Mackenzie Arnold, Steph Catley, Clare Polkinghorne (Emily Van Egmond 81'), Clare Hunt, Ellie Carpenter, Caitlin Foord, Kyra Cooney-Cross, Katrina-Lee Gorry (Alexandra Chidiac 88'), Hayley Raso (Cortnee Vine72'), Mary Fowler, Sam Kerr
Nữ Anh: Mary Earps, Jessica Carter, Millie Bright, Alex Greenwood, Lucy Bronze, Keira Walsh, Georgia Stanway, Ella Toone (Niamh Charles 90'), Rachel Daly, Alessia Russo (Chloe Kelly 87'), Lauren Hemp
Xác định cặp đấu chung kết World Cup nữ 2023Trận bán kết hai World Cup nữ 2023 kết thúc, cái tên còn lại góp mặt ở chung kết đã được xác định là tuyển nữ Anh.">Kết quả bóng đá Australia 1
Ghi bàn:
SLNA: Oseni (87')
Sài Gòn: Olsen (37'), Tấn Tài (85')
Đội hình ra sân:
SLNA: Văn Hoàng, Văn Khánh, Ngọc Hải, Khắc Lương, Sỹ Hoàng, Văn Cường (Đình Hoàng, 57’), Văn Lắm (Oseni, 46’), Xuân Mạnh, Văn Đức, Đình Tiến (Trọng Hoàng, 74’), Olaha
Sài Gòn FC: Văn Phong, Nam Anh, Hoài An, Văn Triền, Tấn Tài, Hồng Sơn, Hữu Sơn, Olsen, Quang Vinh, Rodrigue (Công Thành, 13’), Matheus
Video bàn thắng Viettel 2-0 HAGL: Hai siêu phẩm hạ gục đội kháchViettel đánh bại HAGL nhờ hai bàn thắng đẹp mắt của Hoàng Đức và Văn Hào, ở vòng 20 Night Wolf V-League 1, tối 18/10.">Video bàn thắng SLNA 1
友情链接
