" />

Điểm qua những hot girl game thủ nổi bật nhất làng LMHT Việt

Kinh doanh 2025-01-16 04:03:40 1885

Huỳnh Nhật Hoa (Xuka)

Huỳnh Nhật Hoa,ĐiểmquanhữnghotgirlgamethủnổibậtnhấtlàngLMHTViệlich am duong 2024 sinh ngày 17/05/1996, hiện tại đang đi học đại học và đảm nhiệm công việc streamer tại Epic Gaming Center. Nhật Hoa chơi ở vị trí xạ thủ cho team Epic Goddess với nick name EpicG.Aphrodite.

本文地址:http://profile.tour-time.com/html/892d699067.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Nottingham vs Luton Town, 22h00 ngày 11/1: Tiếp mạch thăng hoa

anh 1.jpg
Căn hộ Fiato Airport City mang lại lợi nhuận cho thuê dự kiến đạt 5%. Ảnh phối cảnh: Thang Long Real Group

Tiềm năng lợi nhuận cao

Các chuyên gia bất động sản (BĐS), dự đoán dự án Fiato Airport City có thể mang lại lợi nhuận cho thuê ấn tượng, lên đến 5%. Lý giải cho điều này, khu vực Nhơn Trạch là trung tâm của 9 khu công nghiệp lớn với 120.000 lao động, trong đó có 5.000 chuyên gia và quản lý cấp cao. 

Đồng thời, sân bay quốc tế Long Thành - dự án hạ tầng trọng điểm yêu cầu 14.000 nhân sự và dự kiến phục vụ 100 triệu lượt khách mỗi năm. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về chỗ ở hiện đại, chất lượng cao cho các đối tượng này; bao gồm cả cho thuê ngắn hạn và dài hạn cũng như hành khách lưu trú trước - sau các chuyến bay.

anh 2.jpg
 Căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu. Ảnh phối cảnh: Thang Long Real Group

Tuy nhiên, khu vực này hiện thiếu hụt nghiêm trọng các căn hộ cho thuê chất lượng. Phần lớn chỉ có nhà trọ giá rẻ hoặc căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội. Nếu muốn nâng cấp chỉ có thể chi trả mức tài chính cao hơn để lưu trú tại khách sạn hay thuê ở dài hạn. Sự khan hiếm này càng làm tăng giá trị các căn hộ hiện đại tại dự án Fiato Airport City, nơi sẽ cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ với thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu đầy đủ giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu trong tương lai.

Tại căn hộ Fiato Airport City, người thuê còn được tận hưởng các dịch vụ đa dạng tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ khối đế, giống như một hub thương mại ngay cạnh sân bay Long Thành.

anh 3.jpg
 Khách thuê còn được hưởng các dịch vụ tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ khối đế. Ảnh phối cảnh: Thang Long Real Group

Các chuyên gia dự đoán, vì cung không đủ cầu và chất lượng vượt trội, dự án Fiato Airport City sẽ thu hút nhiều người thuê, từ đó đẩy giá thuê lên cao và mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với những yếu tố thuận lợi này, Fiato Airport City đang chứng minh tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Giao thông thuận lợi -  bảo chứng tăng trưởng giá trị bền vững

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ tại khu vực Nhơn Trạch đang tạo đà cho sự tăng trưởng giá trị BĐS. Xung quanh dự án Fiato Airport City có những dự án giao thông quan trọng như: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Đường 319, đường liên cảng, đại lộ Tôn Đức Thắng, đại lộ Nguyễn Ái Quốc, cầu Phước An và cầu Nhơn Trạch…; không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

Kết nối giao thông thuận lợi giữa Nhơn Trạch và các khu vực lân cận như TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng giúp tăng cường sự lưu thông hàng hóa và hành khách đến Nhơn Trạch. Đặc biệt, cầu Phước An đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Nhơn Trạch với cụm cảng Thị Vải - Cái Mép, giúp tăng khả năng vận chuyển và phát triển kinh tế khu vực.

Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây kết nối cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tăng cường kết nối liên vùng, đa khu vực Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ, Duyên Hải Nam Trung Bộ.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái đô thị sân bay Long Thành đang tạo ra nhu cầu lưu trú lớn cho cả ngắn hạn và dài hạn. 

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Nhơn Trạch và chỉ cách sân bay 10 phút, Fiato Airport City sẽ đáp ứng nhu cầu này với các căn hộ hiện đại từ 1 -3  phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ. Nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự khan hiếm chỗ ở chất lượng cao, chủ đầu tư Fiato Airport City tự tin đảm bảo giá trị BĐS sẽ không ngừng gia tăng và lợi nhuận cho thuê ổn định. 

Với những lợi thế vượt trội từ hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu lưu trú lớn, Fiato Airport City hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lợi lâu dài.

Phương Dung

">

Tiềm năng cho thuê căn hộ tại Fiato Airport City

Sở hữu vẻ ngoài duyên dáng và thân hình gợi cảm nhưng đây là lần đầu tiên, Nam Thư khoe hình ảnh bán nude nóng bỏng trên trang cá nhân.

Kèm bức ảnh, nữ diễn viên chia sẻ: "Đâu có ai kịp chuẩn bị cho những bất ngờ của cuộc đời mình. Nhưng quan trọng là ta phải dần thích nghi với nó". Câu nói đầy ẩn ý về cuộc sống của Nam Thư khiến nhiều người cũng có những đồn đoán riêng. 

{keywords}
Nam Thư đăng ảnh bán nude khoe trọn lưng trần gợi cảm.

Nhiều người cho rằng, rời khỏi chương trình Bạn muốn hẹn hò, Nam Thư cũng có sự 'sốc tinh thần' không hề nhẹ. “Thời gian đầu, tôi bị phản ứng rất nhiều nhưng tôi đã cố gắng được suốt 6 tháng. Phản ứng tiêu cực giảm dần, thậm chí ngày càng tích cực thì tôi không thể tiếp tục đồng hành với Bạn muốn hẹn hò được nữa", Nam Thư từng chia sẻ khi rơi Bạn muốn hẹn hò.

Nổi lên với danh xưng "kiều nữ làng hài", Nam Thư khiến nhiều người ngưỡng mộ bởi nhan sắc xinh đẹp, vóc dáng gợi cảm. Người đẹp thường xuyên diện bikini khoe hình thể nóng bỏng. Cô cũng tận dụng lợi thế này vào các dự án web-drama của mình.

Nam Thư từng phát biểu: "Nam Thư trước giờ luôn sexy. Đối với tôi, phụ nữ phải gợi cảm, không hở trên thì hở dưới, không hở trước thì hở sau nên trong phim tôi phải lợi dụng thế mạnh của mình. Đó là tiêu chí của tôi", cô nhấn mạnh.

Ngân An

 

Việt Hương, Nam Thư phát hoảng vì Mạc Văn Khoa bị xoay khớp tay

Việt Hương, Nam Thư phát hoảng vì Mạc Văn Khoa bị xoay khớp tay

 - Mạc Văn Khoa sửng sốt khi bị xoay khớp tay trong màn biểu diễn tại chương trình 'Người bí ẩn'.

">

Nam Thư đăng ảnh bán nude khoe trọn lưng trần gợi cảm

Nhận định, soi kèo Sociedad vs Villarreal, 03h00 ngày 14/01: Chia điểm

thongqua.jpg
Các đại biểu bấm nút thông qua Luật Đất đai sửa đổi

Cụ thể, phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp có tối thiểu 3 thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá;

Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở mà thửa đất, khu đất cần định giá không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh nhưng xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập nhưng ước tính được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển của dự án;

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

Đây cũng là vấn đề mà trước đó nhiều đại biểu quan tâm thảo luận, trong đó có ý kiến đề nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất.

Giải trình vấn đề này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho hay, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, định giá đất là vấn đề khó, nội dung quy định tại dự thảo luật đã được Quốc hội, Chính phủ tiếp thu ý kiến đại biểu, nghiêm túc nghiên cứu để thiết kế các phương pháp định giá vừa có tính kế thừa, vừa có tính cụ thể hóa thực tiễn, có đổi mới nhưng phải có tính bao quát để có thể áp dụng cho các trường hợp cụ thể, lâu dài.

Các cơ quan đã cân nhắc kỹ lưỡng và thống nhất cao về việc tiếp tục quy định tại dự thảo luật về phương pháp thặng dư.

Theo ông Thanh, trong bối cảnh hiện nay, nền kinh tế đang phát triển, việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết vì chưa có sẵn những thông tin dự án tương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác.

Cả khoa học và thực tiễn, phương pháp thặng dư hiện vẫn đang được sử dụng trên thế giới cũng như tại Việt Nam.

Địa phương quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm

Luật Đất đai sửa đổi quy định rõ, định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục; trung thực, khách quan, công khai, minh bạch; hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư…

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Luật cũng quy định, UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Trường hợp bảng giá đất cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định.

Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất…

vuhongthanh1.jpg
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh 

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho hay, có ý kiến đại biểu đề nghị quy định bảng giá đất 5 năm 1 lần như luật hiện hành và hằng năm biến động thì điều chỉnh hệ số K.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, trên thực tế, rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong quá trình áp dụng. Điều này, dẫn đến bảng giá đất không phản ánh đúng giá đất thực tế trên thị trường.

Vì vậy, để thể chế hóa Nghị quyết số 18 của Trung ương Đảng và trên cơ sở thống nhất giữa các cơ quan, luật mới quy định ban hành bảng giá đất hằng năm để bảo đảm bám sát diễn biến thực tế thị trường và mở rộng phạm vi áp dụng bảng giá đất.

Tuy nhiên, để bảo đảm chất lượng bảng giá đất, các cơ quan quản lý Nhà nước các cấp cần nâng cao hơn nữa năng lực trong quá trình tổ chức thực thi pháp luật, hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai để trực tiếp phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng đất đai. Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ sẽ chỉ đạo trong quá trình thực hiện luật.

Với các quy định có hiệu lực thi hành sớm, Quốc hội đề nghị Chính phủ nghiên cứu kỹ lưỡng, hoàn thiện các quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành tương ứng bảo đảm khả thi, rõ ràng, chặt chẽ, theo đúng quy định của pháp luật, tránh vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.

6 điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai 2024Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua, với 6 điểm mới, nổi bật được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn hiện nay.">

Quốc hội thông qua Luật Đất đai sửa đổi, công bố bảng giá đất mới từ 1/1/2026

Điều thú vị là vào tháng 7 năm ngoái, chính Stani cũng đăng tải dòng tweet cho biết, mình đang xây dựng một ứng dụng "Twitter trên Ethereum". Dòng tweet này được đưa ra sau khi Jack Dorsey, CEO vào thời điểm đó của Twitter, cho biết mình đang phát triển một nền tảng dịch vụ tài chính mới xoay quanh Bitcoin có nhiều đặc điểm tương đồng với AAVE.

Dòng tweet hé lộ chân dung "CEO tạm quyền" của Twitter - Ảnh 2.

Vẫn chưa rõ liệu tuyên bố này có phải là một trò đùa của CEO này hay không, nhưng dòng tweet này đã tác động tích cực đến giá đồng coin AAVE. Không lâu sau khi dòng tweet này được đăng tải, giá của AAVE đã bật tăng từ mức 160 USD lên 173 USD.

Trước khi thương vụ thâu tóm Twitter trở thành sự thật, tỷ phú Elon Musk đã nói về việc thực hiện nhiều thay đổi đối với nền tảng mạng xã hội này, bao gồm bổ sung tính năng sửa bài đăng, mã nguồn mở thuật toán hoặc thậm chí nói về việc tư nhân hóa công ty này cũng như dừng trả lương cho Hội đồng Quản trị. Tuy nhiên ông không hề nói đến việc thay đổi nhân sự trong hàng ngũ lãnh đạo của công ty.

Dòng tweet hé lộ chân dung "CEO tạm quyền" của Twitter - Ảnh 3.

Ngay cả khi dòng tweet trên chỉ là một trò đùa của CEO AAVE, rất có thể ông Musk cũng sẽ vẫn phải dựa vào người khác để điều hành Twitter khi hiện tại ông Musk đang phải điều hành 2 doanh nghiệp mang tham vọng lớn đối với sự nghiệp của mình là Tesla và SpaceX.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc)

Twitter đối mặt tương lai bất định khi về tay tỷ phú Elon Musk

Twitter đối mặt tương lai bất định khi về tay tỷ phú Elon Musk

Từ chế độ lương thưởng cho tới thay đổi về văn hoá, các nhân viên của nền tảng mạng xã hội Twitter đều không biết điều gì sẽ xảy ra tiếp theo.

">

'CEO tạm quyền' của Twitter chính là CEO AAVE

友情链接