Trong số này có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (phường Mũi Né, TP. Phan Thiết) do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment) làm chủ đầu tư. 

Sở Xây dựng Bình Thuận thông tin, thời điểm thanh tra chủ đầu tư đã san nền, xây dựng hệ thống điện, đường giao thông tạm phục vụ công tác khảo sát, thi công 1 cọc thử tải… tiến độ thực hiện dự án tương đối phù hợp với quy định tại giấy chứng nhận đầu tư. 

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã san nền, chuẩn bị đầu tư.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện công ty mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS với tổ chức, cá nhân nào. 

Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ dự án, phản ánh báo chí và đơn thư phản ánh của công dân về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch, mua bán, chuyển nhượng BĐS thông qua hình thức ký hợp đồng vay, văn bản thoả thuận, bản đăng ký nguyện vọng, tháng 6/2019 Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh hoạt động giao dịch tại dự án này.

Đơn thư phản ánh của hai công dân cũng cho thấy, chủ đầu tư IDJ Investment có giao dịch với hai đơn vị môi giới BĐS là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land. 

Tại thời điểm thanh tra, xung quanh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, báo cáo tài chính quý 4/2019 của IDJ Investment cho thấy, trong danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp này có 49,5 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dự án Mũi Né, Bình Thuận.

Bên cạnh đó, mục tiêu của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né là xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển Mũi Né; gồm hệ thống phòng nghỉ dưỡng, spa, bể bơi, cây xanh và các tiện ích khác phù hợp với kiến trúc và cảnh quan chung của khu vực; phục vụ nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế.

Mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 9725/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND TP. Phan Thiết về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất 45.876,4m2 tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết và hợp đồng thuê đất số 20/HĐTĐ ngày 28/1/2019 giữa IDJ Investment và UBND tỉnh Bình Thuận là đất thương mại, dịch vụ.

“Đây không phải là dự án xây dựng nhà ở thương mại, việc huy động vốn tại dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng tại Khoản 1, Điều 19, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Qua kiểm tra hồ sơ, Sở Xây dựng Bình Thuận kết luận, quá trình thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư và các doanh nghiệp môi giới chưa thực hiện đầy đủ các quy định về kinh doanh BĐS, trong đó Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền. 

Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc có nhiều vi phạm xây dựng tại dự án Nhà ở thương mại Aloha Village.

Trong 14 dự án Sở Xây dựng Bình Thuận thanh tra còn có dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village do Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc (Công ty Việt Úc) làm chủ đầu tư. Thời điểm thanh tra dự án này, công trình dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng, thực hiện thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà ở.

Quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt Úc đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1 và khối Ruby 2 khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đáng nói, sau khi chấp hành xử phạt và lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Công ty Việt Úc tiếp tục thi công phần sảnh khối Ruby 1 sai nội dung giấy phép được cấp. Hiện chủ đầu tư này đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, lập và trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án. 

Về giao dịch, chuyển nhượng BĐS tại dự án này, Công ty Việt Úc cho biết đã bán hết 307 căn hộ khối nhà Ruby 1 và Ruby 2. Chủ đầu tư ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi để phân phối sản phẩm căn hộ tại dự án, tuy vậy doanh nghiệp này chưa báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng cho Sở Xây dựng theo quy định.

Theo Sở Xây dựng Bình Thuận, quá trình thực hiện dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village, Công ty Việt Úc và đơn vị môi giới là Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi chưa thực hiện đầy đủ các quy định về pháp luật đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh BĐS phòng chống rửa tiền. 

Hàng loạt dự án BĐS thuộc diện thanh tra năm 2020

 - Trong năm nay, Tổng Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có kế hoạch thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối tại một số địa phương, hàng loạt dự án bất động sản cũng vào tầm ngắm.   

Sở Xây dựng Bình Thuận vừa có kết luận thanh tra số 867/KL-SXD việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS, phòng chống rửa tiền đối với 14 dự án đầu tư xây dựng đô thị, dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

Trong số này có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (phường Mũi Né, TP. Phan Thiết) do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment) làm chủ đầu tư. 

Sở Xây dựng Bình Thuận thông tin, thời điểm thanh tra chủ đầu tư đã san nền, xây dựng hệ thống điện, đường giao thông tạm phục vụ công tác khảo sát, thi công 1 cọc thử tải… tiến độ thực hiện dự án tương đối phù hợp với quy định tại giấy chứng nhận đầu tư. 

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã san nền, chuẩn bị đầu tư.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện công ty mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS với tổ chức, cá nhân nào. 

Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ dự án, phản ánh báo chí và đơn thư phản ánh của công dân về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch, mua bán, chuyển nhượng BĐS thông qua hình thức ký hợp đồng vay, văn bản thoả thuận, bản đăng ký nguyện vọng, tháng 6/2019 Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh hoạt động giao dịch tại dự án này.

Đơn thư phản ánh của hai công dân cũng cho thấy, chủ đầu tư IDJ Investment có giao dịch với hai đơn vị môi giới BĐS là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land. 

Tại thời điểm thanh tra, xung quanh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, báo cáo tài chính quý 4/2019 của IDJ Investment cho thấy, trong danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp này có 49,5 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dự án Mũi Né, Bình Thuận.

Bên cạnh đó, mục tiêu của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né là xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển Mũi Né; gồm hệ thống phòng nghỉ dưỡng, spa, bể bơi, cây xanh và các tiện ích khác phù hợp với kiến trúc và cảnh quan chung của khu vực; phục vụ nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế.

Mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 9725/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND TP. Phan Thiết về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất 45.876,4m2 tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết và hợp đồng thuê đất số 20/HĐTĐ ngày 28/1/2019 giữa IDJ Investment và UBND tỉnh Bình Thuận là đất thương mại, dịch vụ.

“Đây không phải là dự án xây dựng nhà ở thương mại, việc huy động vốn tại dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng tại Khoản 1, Điều 19, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Qua kiểm tra hồ sơ, Sở Xây dựng Bình Thuận kết luận, quá trình thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư và các doanh nghiệp môi giới chưa thực hiện đầy đủ các quy định về kinh doanh BĐS, trong đó Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền. 

Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc có nhiều vi phạm xây dựng tại dự án Nhà ở thương mại Aloha Village.

Trong 14 dự án Sở Xây dựng Bình Thuận thanh tra còn có dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village do Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Việt Úc (Công ty Việt Úc) làm chủ đầu tư. Thời điểm thanh tra dự án này, công trình dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng, thực hiện thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà ở.

Quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt Úc đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1 và khối Ruby 2 khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đáng nói, sau khi chấp hành xử phạt và lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Công ty Việt Úc tiếp tục thi công phần sảnh khối Ruby 1 sai nội dung giấy phép được cấp. Hiện chủ đầu tư này đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, lập và trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án. 

Về giao dịch, chuyển nhượng BĐS tại dự án này, Công ty Việt Úc cho biết đã bán hết 307 căn hộ khối nhà Ruby 1 và Ruby 2. Chủ đầu tư ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi để phân phối sản phẩm căn hộ tại dự án, tuy vậy doanh nghiệp này chưa báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng cho Sở Xây dựng theo quy định.

Theo Sở Xây dựng Bình Thuận, quá trình thực hiện dự án Nhà ở thương mại Aloha Beach Village, Công ty Việt Úc và đơn vị môi giới là Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi chưa thực hiện đầy đủ các quy định về pháp luật đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh BĐS phòng chống rửa tiền. 

Hàng loạt dự án BĐS thuộc diện thanh tra năm 2020

 - Trong năm nay, Tổng Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có kế hoạch thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối tại một số địa phương, hàng loạt dự án bất động sản cũng vào tầm ngắm.   

Trong vụ tấn công mới đây vào Twitter, hacker đã chiếm đoạt được hàng loạt tài khoản lớn. Đóng vai người nổi tiếng, hoặc tổ chức có uy tín, hacker đã đăng các thông điệp kêu gọi gửi tiền vào tài khoản bitcoin của mình và hứa hẹn sẽ trả lại gấp đôi.

Những nhân vật nổi tiếng và có uy tín bị lấy tài khoản bao gồm ứng cử viên Tổng thống của đảng Dân chủ Mỹ Joe Biden, tỷ phú công nghệ Elon Musk, ngôi sao truyền hình thực tế Kim Kardashian, cựu tổng thống Barack Obama, CEO Amazon Jeff Bezos, nhà đầu tư Warren Buffett, nhà đồng sáng lập Microsoft Bill Gates...

Trong một buổi tối, người ta ghi nhận có 400 lần giao dịch bitcoin được thực hiện, với trị giá tổng cộng 120.000 USD (khoảng 13 bitcoin) chảy vào tài khoản hacker. Công ty an ninh tiền mật mã Elliptic cho hay, một nửa số nạn nhân có tài khoản trên sàn giao dịch bitcoin ở Mỹ, một phần tư là ở Châu Âu và một phần tư ở Châu Á.

Bên cạnh đó trong nỗ lực kiểm duyệt nội dung, Twitter gần đây cũng liên tục xung đột với Tổng thống Mỹ Donald Trump. Mạng xã hội này đã vài lần vô hiệu hoá hoặc dán nhãn chú thích thêm với các dòng thông điệp của ông Trump vì vấn đề bạo lực và vi phạm bản quyền.

Anh Hào (Theo Reuters)

Buổi điều trần với CEO Amazon, Apple, Facebook và Google diễn ra vào 27/7

Tiểu ban Chống độc quyền thuộc Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ vừa ấn định ngày tổ chức buổi điều trần đối với CEO các công ty Amazon, Apple, Facebook và Google. Theo đó, buổi điều trần sẽ diễn ra ngày 27/7, lúc 12h trưa theo giờ Mỹ.

Một số nghị sĩ trong Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết, họ đang triệu tập Giám đốc điều hành Twitter, Jack Dorsey ra điều trần vào tuần tới, xuất hiện cùng với CEO các công ty công nghệ top đầu.

Trước đó các CEO như Jeff Bezos của Amazon, Tim Cook của Apple, Mark Zuckerberg của Facebook và Sundar Pichai của Google được xác nhận sẽ tham gia buổi điều trần diễn ra ngày thứ Hai tuần tới, 27/7.

Nghị sĩ Hạ viện Jim Jordan chia sẻ: “Chúng tôi tin rằng tất cả đều muốn nghe trả lời về tầm ảnh hưởng của Twitter trên thị trường, vai trò của Twitter trong việc kiểm duyệt nội dung và nguyên nhân của vụ tấn công được công bố gần đây”.

Trong phiên điều trần, CEO Twitter Jack Dorsey chuẩn bị phải trả lời về quyền lực của mạng xã hội này trên thị trường, vấn đề kiểm duyệt nội dung và nguyên nhân của vụ tấn công gần đây.

Trong vụ tấn công mới đây vào Twitter, hacker đã chiếm đoạt được hàng loạt tài khoản lớn. Đóng vai người nổi tiếng, hoặc tổ chức có uy tín, hacker đã đăng các thông điệp kêu gọi gửi tiền vào tài khoản bitcoin của mình và hứa hẹn sẽ trả lại gấp đôi.

Những nhân vật nổi tiếng và có uy tín bị lấy tài khoản bao gồm ứng cử viên Tổng thống của đảng Dân chủ Mỹ Joe Biden, tỷ phú công nghệ Elon Musk, ngôi sao truyền hình thực tế Kim Kardashian, cựu tổng thống Barack Obama, CEO Amazon Jeff Bezos, nhà đầu tư Warren Buffett, nhà đồng sáng lập Microsoft Bill Gates...

Trong một buổi tối, người ta ghi nhận có 400 lần giao dịch bitcoin được thực hiện, với trị giá tổng cộng 120.000 USD (khoảng 13 bitcoin) chảy vào tài khoản hacker. Công ty an ninh tiền mật mã Elliptic cho hay, một nửa số nạn nhân có tài khoản trên sàn giao dịch bitcoin ở Mỹ, một phần tư là ở Châu Âu và một phần tư ở Châu Á.

Bên cạnh đó trong nỗ lực kiểm duyệt nội dung, Twitter gần đây cũng liên tục xung đột với Tổng thống Mỹ Donald Trump. Mạng xã hội này đã vài lần vô hiệu hoá hoặc dán nhãn chú thích thêm với các dòng thông điệp của ông Trump vì vấn đề bạo lực và vi phạm bản quyền.

Anh Hào (Theo Reuters)

Buổi điều trần với CEO Amazon, Apple, Facebook và Google diễn ra vào 27/7

Tiểu ban Chống độc quyền thuộc Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ vừa ấn định ngày tổ chức buổi điều trần đối với CEO các công ty Amazon, Apple, Facebook và Google. Theo đó, buổi điều trần sẽ diễn ra ngày 27/7, lúc 12h trưa theo giờ Mỹ.

Một nghiên cứu được công bố trên tạp chí Dược phẩm Saudi đã xem xét tác động của việc uống nhiều loại thuốc giảm đau không kê đơn với đồ uống phổ biến.

Họ ghi nhận các loại đồ uống đã được thử nghiệm không sử dụng thay thế cho nước lọc khi uống thuốc.

Cà phê 

Các chuyên gia đã xem xét hai loại cà phê nóng, ở 41 độ C và 100 độ C, để xem phản ứng với thuốc như thế nào. Giới chuyên môn ghi nhận caffeine có trong cà phê có thể gây ra các vấn đề với thuốc.

Nghiên cứu này còn cho thấy đồ uống nóng, chẳng hạn như cà phê, có thể ảnh hưởng đến thời gian phân hủy. Như vậy, người bệnh không nhận được đủ lượng thuốc cần thiết. 

Nước cam 

Đó là một thức uống quen thuộc và nhiều người sử dụng tăng cường khi mệt mỏi để bồi bổ cho cơ thể. Do đó, đây có thể là loại nước nhiều người uống với thuốc. 

Nhưng phân tích chứng minh, nước cam có ảnh hưởng đến việc giải phóng thuốc theo thời gian.

Vì vậy, tốt nhất bạn nên tách biệt uống ly nước chứa nhiều vitamin C và bất kỳ loại thuốc nào, để tránh làm ảnh hưởng đến tác dụng của thuốc.

Coca

Thức uống phổ biến này được phát hiện có ảnh hưởng đến thời gian phân hủy của hầu hết các loại thuốc được thử nghiệm. Các chuyên gia cho biết, loại thuốc duy nhất không bị nước coca ảnh hưởng là thuốc điều trị các triệu chứng dị ứng.

Nước tăng lực

Các nhà khoa học phát hiện uống nước tăng lực kèm với thuốc không phải cách làm hay. Điều này đẩy nhanh thời gian thuốc phân hủy. 

An Yên(Theo The Sun)

Tất cả các loại thuốc đều có thông tin đi kèm để giúp thuốc đạt hiệu quả tốt nhất. Theo đó, bạn có thể cần uống thuốc lúc đói, kèm thức ăn hoặc sau bữa. 

Hướng dẫn sử dụng thuốc cũng bao gồm lời khuyên bạn nên uống cùng nước lọc. Tuy nhiên, một số người sẽ uống thuốc với bất cứ loại nước nào trong tầm với hoặc họ cho rằng loại nước đó bổ dưỡng. 

Các chuyên gia đã đưa ra các loại đồ uống bạn nên tránh khi dùng thuốc.

Lý do là một số loại nước có thể làm tăng thời gian phân hủy của thuốc khiến dược phẩm bị hòa tan trước khi cơ thể có thể hấp thụ đúng cách.

Một nghiên cứu được công bố trên tạp chí Dược phẩm Saudi đã xem xét tác động của việc uống nhiều loại thuốc giảm đau không kê đơn với đồ uống phổ biến.

Họ ghi nhận các loại đồ uống đã được thử nghiệm không sử dụng thay thế cho nước lọc khi uống thuốc.

Cà phê 

Các chuyên gia đã xem xét hai loại cà phê nóng, ở 41 độ C và 100 độ C, để xem phản ứng với thuốc như thế nào. Giới chuyên môn ghi nhận caffeine có trong cà phê có thể gây ra các vấn đề với thuốc.

Nghiên cứu này còn cho thấy đồ uống nóng, chẳng hạn như cà phê, có thể ảnh hưởng đến thời gian phân hủy. Như vậy, người bệnh không nhận được đủ lượng thuốc cần thiết. 

Nước cam 

Đó là một thức uống quen thuộc và nhiều người sử dụng tăng cường khi mệt mỏi để bồi bổ cho cơ thể. Do đó, đây có thể là loại nước nhiều người uống với thuốc. 

Nhưng phân tích chứng minh, nước cam có ảnh hưởng đến việc giải phóng thuốc theo thời gian.

Vì vậy, tốt nhất bạn nên tách biệt uống ly nước chứa nhiều vitamin C và bất kỳ loại thuốc nào, để tránh làm ảnh hưởng đến tác dụng của thuốc.

Coca

Thức uống phổ biến này được phát hiện có ảnh hưởng đến thời gian phân hủy của hầu hết các loại thuốc được thử nghiệm. Các chuyên gia cho biết, loại thuốc duy nhất không bị nước coca ảnh hưởng là thuốc điều trị các triệu chứng dị ứng.

Nước tăng lực

Các nhà khoa học phát hiện uống nước tăng lực kèm với thuốc không phải cách làm hay. Điều này đẩy nhanh thời gian thuốc phân hủy. 

An Yên(Theo The Sun)