Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Union Berlin, 23h30 ngày 26/1: Tận dụng cơ hội

Người mua cần sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt cần đặt nghi vấn đối với những tin rao có giá bán quá hời. Ảnh minh họa

Một trường hợp khác, khi đọc thông tin quảng cáo chính chủ cần bán gấp nhà 50m2, mặt tiền 5,5m, ngõ đẹp rộng với giá chỉ 1,3 tỷ đồng ở phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, anh Đông (Hà Nội) liên hệ ngay với người bán và hẹn lịch xem nhà. Dù đã được người bán chỉ đường nhưng phải lòng vòng rất lâu anh mới tìm được bởi ngôi nhà nằm sâu trong làng lại phải vòng vèo qua mấy ngõ nhỏ. Đến nơi anh Đông mới “té ngửa” vì thực tế ngôi nhà và những thông tin quảng cáo khác xa nhau “một trời một vực”.

Khi anh đề nghị được xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người này đưa ra tờ giấy chứng nhận phô tô với tên người đứng trên giấy là người khác. Anh Đông thắc mắc thì người này nói rằng mình mua nhưng chưa sang tên. Quanh co một hồi anh ta mới thừa nhận là môi giới chứ không phải chủ nhà. Anh ta cũng nói thêm giá bán kia là đăng từ tháng 12 năm ngoái còn hiện tại ngôi nhà có giá 1,9 tỷ đồng.

“Thấy tôi tỏ thái độ bức xúc vì quảng cáo không đúng sự thật, “cò” đất này cố tình lảng tránh, lái sang câu chuyện khác và cho biết nếu tôi không mua thì xin phép chạy đi có việc, vì… có khách khác đang gọi”, anh Đông kể.

Thực tế, không chỉ có anh Thịnh, anh Đông mà rất nhiều người có nhu cầu mua nhà đã từng gặp phải trường hợp tương tự. 

Hiện nay, để đăng một mẩu tin rao bán nhà đất lên các trang mạng khá nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, các trang tin, website cũng rất khó để có thể xác thực thông tin mà người bán đăng tải nên người mua cần chủ động hỏi kỹ thông tin từ phía người bán trước khi quyết định đến xem.

Đa số những mẩu tin đăng đó đánh vào tâm lý ưa chuộng giá rẻ, cả tin và thiếu kinh nghiệm, thiếu hiểu biết về thị trường nhà đất của người mua. Những chiêu đăng tin dụ khách thường gặp nhất là: Sai địa chỉ, vị trí (VD: rao vị trí nhà đất cách công viên Yên Sở 2km nhưng là 2km đường... chim bay, thực tế đoạn đường đi phải là 5-7km); Hình ảnh không đúng thực tế (những hình ảnh nhà lung linh trên tin đăng thực chất là của một căn nhà khác và chỉ có tính chất minh họa); Giá “ảo” (trên tin đăng giá bán rất thấp, nhưng thực chất đó chỉ là giá 1/2 hoặc 1/3 của ngôi nhà); Giấy tờ mập mờ (sổ giả, sổ hồng – sổ đỏ đã mang đi cầm cố hoặc đứng tên người khác)…

Theo lời khuyên của các chuyên gia, để tránh mất thời gian và công sức đi xem nhà không cần thiết, trước tiên người mua cần sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin. Đặc biệt cần đặt nghi vấn đối với những tin rao có giá bán quá hời. Thứ hai, cần tìm đến các website bất động sản uy tín có nhiều tin rao chính chủ để tránh rủi ro và mất thời gian với ma trận thông tin giả.  

Theo batdongsan

Những quan niệm về phong thủy nhà ở sai bét không phải ai cũng biết

Trang trí nhà cửa giúp không gian sống của chúng ta trở nên tươi đẹp, mới mẻ hơn, tuy nhiên, khi chăm chút cho ngôi nhà, có những yếu tố phong thủy nhà ở cần đặc biệt lưu ý.

“Kỷ nguyên của điện toán không gian đã đến”, Giám đốc điều hành Apple Tim Cook cho biết trong thông cáo báo chí của công ty. Thiết bị đeo này được trang bị chip M2 - bộ vi xử lý do Apple phát triển đang sử dụng trên các dòng máy tính của hãng.

Vision Pro là danh mục sản phẩm mới đầu tiên của Apple kể từ khi Apple Watch ra mắt vào năm 2015. Tuy nhiên, các nhà phân tích và chuyên gia không kỳ vọng chiếc tai nghe này sẽ mang lại doanh thu đáng kể ngay từ đầu.

UBS dự đoán doanh thu của Vision Pro có thể vào khoảng 1,4 tỷ USD, một con số “tương đối không đáng kể”, so với tổng doanh thu.

Nhiều công ty đã thực hiện nỗ lực thúc đẩy khái niệm thực tế ảo trong những năm qua, song đến nay, chưa tên tuổi nào thành công trong việc phổ biến rộng rãi khái niệm này đến người tiêu dùng hoặc khách hàng doanh nghiệp.

Vision Pro sẽ chạy trên hệ điều hành VisionOS, cùng với hệ thống đầu vào cho phép người dùng sử dụng mắt, tay và giọng nói để điều khiển thiết bị.

Apple cho biết một số ứng dụng văn phòng và sáng tạo sẽ tương thích với Vision Pro, bao gồm cả Microsoft Office và Slack của Salesforce.

Với sản phẩm mới, Apple đặt mục tiêu thay đổi cách người tiêu dùng trải nghiệm nội dung trò chơi và video. Người dùng sẽ có thể xem video từ Apple TV + và nhiều nền tảng khác trên màn hình thực tế ảo “có cảm giác rộng 100 feet”.

(Theo CNBC)

Cụ thể, bệnh nhân sẽ được hoá trị bằng thuốc thế hệ mới để làm giảm các thương tổn ung thư. Tiếp đến, các bác sĩ sẽ phẫu thuật nội soi cho người bệnh rồi kết hợp phương pháp điều trị trúng đích. 

Chị H. trải qua 4 giờ phẫu thuật nội soi, cắt gần hết dạ dày, nạo hạch triệt để. Bác sĩ chỉ rạch một đường nhỏ vài mm để đưa dụng cụ nội soi và camera vào để thao tác phẫu thuật. Phương pháp này giảm nguy cơ tai biến, biến chứng, bệnh nhân ít đau, nhanh hồi phục. 

Đến nay, sau hai năm điều trị, tình trạng chị H. vẫn ổn định. Bác sĩ Long cho biết, chị mới quay lại tái khám, các chỉ số xét nghiệm trong giới hạn bình thường, chưa thấy dấu hiệu di căn, tái phát. 

Một trường hợp khác là bà N.T.M.H. (59 tuổi, TP.HCM) bị ung thư tâm vị giai đoạn trễ. Tế bào ung thư đã di căn vào khoang phúc mạc, tiên lượng sống không quá 6 tháng.

Người bệnh đồng ý áp dụng phương pháp điều trị đa mô thức với suy nghĩ còn nước còn tát. Bà được hoá trị để xử lý các tổn thương ung thư, sau đó kết hợp phẫu thuật cắt bỏ dạ dày, nạo hạch triệt để. Ca mổ kéo dài gần 7 giờ do tế bào ung thư đã di căn khá phức tạp, viêm dính nhiều. Bà vượt cửa tử trong gang tấc.  

Cơ hội cho người ung thư dạ dày giai đoạn muộn

Theo bác sĩ Võ Duy Long, ung thư dạ dày được chia làm 4 giai đoạn. 

Giai đoạn 1: Tế bào ung thư đã xâm lấn qua lớp niêm mạc dạ dày nhưng chưa lây sang các bộ phận khác. 

Giai đoạn 2: Tế bào ung thư đã xâm lấn vào lớp cơ dạ dày. 

Giai đoạn 3: Tế bào ung thư đã lan ra các hạch bạch huyết, di căn tới các cơ quan khác trong cơ thể. 

Giai đoạn 4: Tế bào ung thư lan rộng khắp cơ thể, cơ hội sống của bệnh nhân rất thấp. 

Ở giai đoạn sớm, triệu chứng của ung thư dạ dày rất mơ hồ, không điển hình. Khi có đầy đủ các biểu hiện, bệnh đã ở giai đoạn trễ, tế bào ung thư đã di căn. 

Dấu hiệu thường gặp nhất ở người bệnh ung thư dạ dày giai đoạn muộn là sụt cân nhiều không rõ nguyên nhân, mệt mỏi, ói ra máu, đi cầu phân đen, chướng bụng. Ngoài ra, người bệnh còn xuất hiện các cơn đau như đau vùng trên rốn cường độ ngày càng tăng, dễ bị chẩn đoán lầm là viêm dạ dày, dù uống thuốc vẫn không thuyên giảm. 

Theo Tiến sĩ, bác sĩ Võ Duy Long, Phó trưởng khoa Ngoại tiêu hoá, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, trước đây, các bác sĩ thường “bó tay” với các trường hợp này, đa phần người bệnh chỉ sống được thêm từ 6 đến 10 tháng. 

Nhưng hiện nay, cơ hội sống lâu dài đã được mở ra với phương pháp điều trị đa mô thức. Bác sĩ Võ Duy Long cho hay, trong số 50 bệnh nhân ung thư dạ dày giai đoạn muộn điều trị phương pháp đa mô thức, khoảng 40% đáp ứng rất tốt. Người bệnh đến nay sống được từ 2-3 năm và vẫn tiếp tục được theo dõi. 

“Tôi mong người bệnh ung thư dạ dày giai đoạn muộn đừng bao giờ từ bỏ cho dù chỉ còn một tia hy vọng. Bệnh nhân bi quan, không điều trị hoặc điều trị không đúng, chắc chắn thời gian sống còn sẽ ngắn. 

Ngược lại, nếu kiên cường chiến đấu, tuân thủ các phương thức điều trị đa mô thức, không từ bỏ cơ hội, người bệnh có tỷ lệ khỏi cao, sống lâu dài bên gia đình”, bác sĩ Long chia sẻ. 

Qua đời vì ung thư sau khi nhập viện do đau bụng

Đây không phải lần đầu trang Facebook này đăng một mẩu quảng cáo như vậy. Với lý do thanh lý trả mặt bằng, fanpage này đã bán sách lậu từ năm 2017 đến nay với sự tiếp tay từ Facebook

Facebook là sân chơi của fakebook

"Chỉ cần tìm kiếm sách trên một trang web hay có sở thích liên quan đến sách trong profile cá nhân, người dùng sẽ dễ dàng thấy được những mẫu quảng cáo này", Hùng Thanh, quản lý tại một công ty dịch vụ chạy quảng cáo Facebook ở TP.HCM cho biết.

Sách lậu được bán với giá chỉ bằng 25% giá bìa sách thật.

Theo ông Thanh, sách là một trong những mặt hàng dễ được phê duyệt quảng cáo nhất trên Facebook, kể cả sách lậu. Các trang Facebook bán sách lậu thường được đặt tên rất tri thức như: mọt sách, tri thức, dạy làm giàu hoặc tên các nhà xuất bản... Đồng thời, để tăng tin cậy, các fanpage bán sách lậu sẽ dùng logo của nhà xuất bản làm ảnh đại diện.

Các tựa sách được lựa chọn để bán trên Facebook thường là những cái tên nổi bật như Đắc Nhân Tâm, Nhà Giả Kim hay các truyện từ Nguyễn Nhật Ánh.

Theo nhà phát hành sách First News, điểm dễ phát hiện sách lậu nhất là sale trên 35%. Điển hình là một số đầu sách như Đắc Nhân Tâm đang được First New bán với giá 76.000 đồng thì các trang bán sách lậu trên Facebook như Sách Giá ** chỉ bán với giá 19.000 đồng.

Thậm chí, một số đầu sách còn được fanpage trên bán với giá 5.000 đồng kèm khuyến mãi mua 5 tặng 1, mua 10 khuyến mãi phí vận chuyển.

Bên cạnh đó, các fanpage Facebook còn ưu tiên bán combo. Với 8 cuốn truyện của Nguyễn Nhật Ánh chỉ được bán với giá 288.000 đồng trong khi giá sách thật gần 500.000 đồng.

Đơn vị bị vi phạm bản quyền không biết tố cáo với ai

“Chưa bao giờ trên môi trường mạng xã hội, việc phát tán sách giả, sách lậu lại ngang nhiên như hiện nay”, Bà Nguyễn Lê Việt Hà, Phó phòng Kinh doanh, NXB Kim Đồng từng chia sẻ.

Theo chính sách của Facebook, quảng cáo trên nền tảng này không được chứa nội dung vi phạm bản quyền của bên thứ ba. Nếu phát hiện nội dung vi phạm bản quyền, người bị vi phạm phải trực tiếp báo cáo với Facebook.

Một fanpage bán sách lậu mua quảng cáo để tiếp cận người dùng trên Facebook đều đặn mỗi ngày.

Hiện các nhà xuất bản chỉ có hai cách để chống lại những fanpage bán sách lậu trên Facebook. Trong đó, Công ty truyện tranh Comicola chọn cách report (báo cáo) khi phát hiện các bên vi phạm bản quyền.

"Giải pháp này không thể hiệu quả bởi việc tạo ra fanpage và chạy quảng cáo trên Facebook rất đơn giản. Người bị vi phạm bản quyền không thể tự phát hiện đúng và đủ các trường hợp vi phạm được. Facebook là bên nhận tiền để quảng cáo những nội dung trên, họ phải chủ động trong bước xác minh", ông Thanh nói thêm.

Bằng chứng là việc hiện có hàng chục trang Facebook bán sách lậu vẫn tồn tại 4-5 năm và hiện vẫn trả tiền cho Facebook để quảng cáo sách lậu, tiếp cận hàng nghìn người dùng mỗi ngày.

Trong khi đó, Alpha Books và First News chọn cách đăng tải thông tin trang bán sách lậu lên mạng để cảnh báo người dùng. Ông Nguyễn Văn Phước, CEO của First News - kêu gọi những người làm sách chân chính cùng đoàn kết lại để lên tiếng tố cáo những nơi phát hành sách giả, sách lậu.

“Chúng tôi đã kiên trì thâm nhập, đặt sách nhiều lần ở các trang này suốt 6 tháng qua và nhận được toàn sách giả, sách kém chất lượng, sai sót từ những trang bán sách này. Một ngày chúng vận chuyển giao hàng sách giả ngày đêm, kể cả thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ với số lượng rất lớn, vì lợi nhuận rất nhiều”, ông Phước cho biết.

Tuy vậy, để tránh lọt vào danh sách cảnh báo của nhà xuất bản Nhã Nam, các fanpage chỉ cần đổi tên hoặc thậm chí là tạo một trang mới và tiếp tục mua quảng cáo.

(Theo Zing)

Nhiều nhóm kín độc hại, phi pháp trên Facebook ở Việt Nam

Với sự giúp sức của Facebook, hàng trăm nhóm kín chia sẻ nội dung phi pháp đang hoạt động mạnh mẽ tại Việt Nam.

Theo đó, Việt Nam đề nghị các nước ASEAN cùng triển khai sáng kiến roaming một giá cước. Hiện đã có 5 trên tổng số 10 quốc gia ASEAN đồng ý về việc thực hiện sáng kiến này. Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng mong muốn rằng, trên cương vụ là Tổng thư ký ASEAN, ông Dato Lim Jock Hoi sẽ thúc đẩy hơn nữa các nước thành viên ASEAN để sáng kiến này sớm trở thành hiện thực. 

Chia sẻ với ông Dato Lim Jock Hoi, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, Việt Nam đang nỗ lực thành lập một trường đại học chung về ICT cho các nước thành viên ASEAN. Mỗi nước thành viên ASEAN sẽ có từ 2 - 3 học bổng trị giá 50.000 USD/sinh viên để theo học ngành ICT bằng tiếng Anh tại Việt Nam. Trong năm nay, Bộ TT&TT sẽ cấp gần 20 học bổng của chương trình này.

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng thể hiện mong muốn thành lập một mạng lưới giám sát an ninh mạng chung cho các nước trong khu vực ASEAN. Hiện đã có 5 quốc gia thành viên ASEAN đồng ý và tham gia vào sáng kiến này. 

Chia sẻ với Tổng thư ký ASEAN, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho biết Việt Nam ấp ủ 5 sáng kiến thuộc lĩnh vực ICT và mong muốn các nước ASEAN có thể cùng nhau thực hiện trong năm 2020. Ảnh: Trọng Đạt

Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, Chính phủ Việt Nam đã ký kết biên bản ghi nhớ với Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) về việc thành lập Trung tâm liên kết Cách mạng công nghiệp 4.0 (CMCN 4.0) tại Việt Nam.

Trung tâm liên kết CMCN 4.0 sẽ là nơi xây dựng các chính sách, khuôn khổ pháp lý với mục tiêu thu hẹp khoảng cách giữa những công nghệ mới và hệ thống pháp luật. Việt Nam sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm của mình với các nước thành viên ASEAN, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nói. 

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng khẳng định, Việt Nam sẽ đi tiên phong về việc phát triển công nghệ 5G. Thông qua các buổi hội thảo ASEAN về 5G, Việt Nam mong muốn có thể chia sẻ, trao đổi kinh nghiệm với các nước nhằm hiện thực hoá mục tiêu về một ASEAN số. 

Trước những đề xuất của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, ông Dato Lim Jock Hoi đánh giá cao những nỗ lực và hành động cụ thể của Bộ TT&TT và mong muốn Việt Nam sẽ tiếp tục chia sẻ các sáng kiến, kinh nghiệm trong việc phát triển lĩnh vực ICT với các nước trong khu vực. 

Trọng Đạt

Cơ quan điều tra đọc lệnh bắt tạm giam bị can Thành. Ảnh: Công an

Theo kết quả điều tra bước đầu, từ năm 2017 đến tháng 4/2020, Thành là kế toán trưởng của một công ty nằm trong cụm công nghiệp Thanh Bình (Đồng Tháp).

Trong quá trình làm việc, Thành đã lợi dụng chức vụ quyền hạn được giao là kế toán trưởng của công ty để tham ô tài sản.

Tổng số tiền bị can Thành bị cáo buộc tham ô của công ty là khoảng 200 tỷ đồng.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Tháp bắt tạm giam 4 tháng đối với bị can Thành để phục vụ công tác điều tra.

Diễn biến mới vụ thanh niên lao ô tô vào nhóm giang hồ giải cứu bạn

Nhóm giang hồ bắt cóc người vì mâu thuẫn nợ nần và người bạn của nạn nhân bị bắt cóc đã đâm xe vào nhóm người này để giải cứu bạn.

Da ngứa

Gan có chức năng đào thải độc tố, khi gan có vấn đề, khả năng này kém hơn kèm theo chế độ sinh hoạt, ăn uống không hợp lý lâu ngày dẫn đến tích tụ độc tố trong cơ thể. Khi đó, người mắc bệnh gan sẽ cảm thấy ngứa da, nổi mẩn đỏ trên diện rộng, nước tiểu vàng, vàng da, vàng mắt, loét da. 

Tình trạng này sẽ khiến nhiều người muốn gãi, gây phát ban. Nếu ngứa nhiều còn có thể gây nhiễm trùng da với biểu hiện mưng mủ hoặc mẩn đỏ.

Mắt ngứa

Y học dân gian cho rằng gan có liên hệ với mắt của con người, có tác dụng nuôi dưỡng mắt. Bệnh ở gan dễ dẫn tới phản ứng dây chuyền và hàng loạt biểu hiện bất thường ở mắt. Khi đó, mắt của người bệnh thường khô, ngứa, mệt mỏi, mờ và đỏ ngầu. 

Môi thâm đen

Tổn thương gan cũng có thể khiến môi thâm đen. Khi một người bị viêm gan, chức năng gan suy giảm nhanh chóng, mức độ bài tiết hắc tố trong cơ thể tăng cao sẽ khiến môi bị thâm đen.

Móng tay đen

Nếu móng tay của bạn có màu đen bất thường, đó có thể là dấu hiệu của bệnh gan. Khi gan bị suy giảm chức năng và chuyển sang giai đoạn ung thư gan, có thể gây ứ đọng mật trong cơ thể khiến móng tay có màu sắc bất thường, phần lớn là đen, đỏ hoặc đỏ sẫm.

Sạm da mặt

Nguyên nhân chủ yếu do khả năng chuyển hóa melanin của gan bị giảm và chậm lại. Chức năng gan kém ảnh hưởng còn đến hệ nội tiết, dẫn đến các vấn đề về da như mụn và nám. 

Ba thói quen vào buổi sáng gây hại cho gan