Đức Tuấn nói về những tranh cãi ở X Factor

Hơn 143 nghìn tỷ đồng đã được tỉnh Thanh Hóa huy động trong giai đoạn 2016 - 2020 để có thêm hơn 27 triệu m2 sàn nhà ở. Con số này tương đương với gần 270 nghìn căn, góp phần nâng diện tích nhà ở bình quân lên khoảng 25m2 sàn/người. Đây là mục tiêu được đặt ra trong Chương trình phát triển nhà trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành từ năm 2016, với định hướng tổng thể là cải thiện, nâng cao chất lượng nơi ở và không gian sống cho người dân, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Nhờ cú hích từ chính sách, thị trường Thanh Hóa ghi nhận sự gia nhập của loạt chủ đầu tư BĐS lớn, với các dự án nhà ở có quy mô và mức vốn đầu tư “khổng lồ”. Tới năm 2020, 359 dự án đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt bổ sung vào chương trình, gồm 92 dự án mới và 303 dự án đã, đang triển khai đầu tư hoặc đang triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định. Đây là một bước tiến nhảy vọt giúp tăng diện tích nhà ở bình quân cao hơn kế hoạch 2,84%.

Chuyên gia nước ngoài và khách cao cấp hiện chỉ có lựa chọn là khách sạn 5 sao Vinpearl Thanh Hoá khi chưa có khu căn hộ nào đủ tiêu chuẩn

Tuy nhiên, chương trình phát triển nhà ở của Thanh Hóa trong 5 năm qua chú trọng nhiều hơn tới các dự án dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội và nhà cho các đối tượng chính sách. Phân khúc căn hộ cao cấp bị bỏ ngỏ. Ngay cả tỷ lệ nhà thương mại cao tầng trong tổng thể chương trình phát triển nhà ở vẫn còn khiêm tốn. Con số này ở đô thị trung tâm như TP. Thanh Hóa mới chỉ có trên 30%. Còn tại thị xã Bỉm Sơn, TP. Sầm Sơn hay khu kinh tế Nghi Sơn, tỷ lệ này chỉ là hơn 20%.

So sánh với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia lại càng thấy nguồn cung nhà ở thương mại cao tầng tại Thanh Hóa còn thiếu hụt. Bởi theo chiến lược này, tới năm 2020, các đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 60%, còn đô thị loại III đạt trên 40% tổng số đơn vị nhà ở xây dựng mới. Trong khi đó, năm 2014, TP. Thanh Hóa đã là đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn bậc nhất cả nước. Qua nhiều lần mở rộng địa giới hành chính, diện tích TP. Thanh Hóa hiện đã tăng lên gần 15.000ha, dân số hơn 500.000 người.

Kỳ vọng đột phá trong 5 năm tới

Anh Hoàng Luật, nhân viên một công ty môi giới bất động sản nhận định: “Trong năm qua, thị trường BĐS Thanh Hóa tăng nhiệt mạnh mẽ không chỉ đất nền mà cả căn hộ cao cấp. Dù trong thời gian dịch bệnh khó khăn thì phân khúc này dường như không bị ảnh hưởng nhiều. Nhu cầu tìm mua vẫn rất lớn và giá bán không hề giảm, thậm chí còn tăng so với thời điểm cuối năm 2019. Vấn đề chỉ là tìm nguồn cung ở đâu”.

Cũng theo anh Luật, thay vì tìm mua đất nền, ngày càng có nhiều khách hàng ở xứ Thanh chuyển sang săn tìm căn hộ. Các dự án sở hữu vị trí trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận lợi, gần trường học, trung tâm thương mại, siêu thị,... là điều kiện cần. Điều kiện đủ là các dự án phải sở hữu hệ thống dịch vụ, tiện ích đầy đủ, tỷ lệ thuận với sự bứt phá của mảnh đất Lam Kinh.

Theo 1 khảo sát vừa được Tổng cục Thống kê công bố hồi tháng 5/2021, Thanh Hoá là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất trong 6 tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ. Theo thống kê, thu nhập thực tế của dân cư năm 2020 gấp 4,4 lần năm 2010 và trong tương lai sẽ cao hơn mức bình quân cả nước.

Về mặt quản lý, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, dân số ngày càng tăng, phát triển thị trường căn hộ cũng chính là giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới. Do đó, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 vừa được Thanh Hóa ban hành trong tháng 9/2021, đề ra mục tiêu sẽ có thêm hơn 19 triệu m2 sàn nhà ở được xây, tương ứng với gần 194 nghìn căn. Trong đó, nhà ở thương mại là hơn 10,5 triệu m2 sàn tương ứng với hơn 87 nghìn căn.

Trước viễn cảnh này, Thanh Hóa đang đón làn sóng lớn các doanh nghiệp BĐS đến đầu tư, phân khúc căn hộ trong thời gian tới được dự báo sẽ không chỉ tăng nhanh về số lượng mà còn có cả sự đột phá về chất lượng, đáp ứng nhu cầu khắt khe của người dân và sự phát triển tất yếu của xã hội.

Minh Tuấn

Vẻ đẹp hoa lệ đậm chất châu Âu là điểm nhấn chung của dự án “thành phố ngôi sao” Vinhomes Star City Thanh Hóa. Đây là phong cách thiết kế của EDSA - đối tác của Vinhomes từ Mỹ, nổi danh thế giới với những sản phẩm tuyệt đẹp như: tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab (Dubai), khách sạn siêu sao The Ritz - Calton & Residence và JW Marriott (Los Angeles)… Ở Việt Nam, thiết kế của dự án Vinhomes Ocean Park hay dự án Vinhomes Central Park đều được kiến tạo bởi EDSA.

Mỗi phân khu tại dự án Vinhomes Star City được thiết kế theo phong cách riêng. Trong đó, phân khu Hướng Dương vừa ra mắt lấy cảm hứng từ Venice - thành phố di sản nổi tiếng bậc nhất nước Ý. “Dấu ấn Venice” thể hiện trong từng chi tiết, hoa văn, phối cảnh như muốn nhấn mạnh thông điệp: Nhà không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi làm sống dậy những cảm xúc thăng hoa.

Để lan tỏa thông điệp đó, tô điểm thêm sự lãng mạn cho cuộc sống của cư dân tương lai trong khu đô thị, chủ đầu tư đã chăm chút kỹ lưỡng ngay từ cách lựa chọn tên gọi. Vinhomes Star City - “thành phố ngôi sao” gợi đến một bầu trời cao rộng, với những ngôi sao lấp lánh mang hy vọng. Tại dự án, mỗi phân khu đều được đặt theo tên các loài hoa mang vẻ đẹp quý phái, sang trọng. Đặc biệt, phân khu Hướng Dương - lấy tên loài hoa chỉ hướng về mặt trời, mang ý nghĩa về sự lạc quan, yêu đời và tràn đầy sức sống.

Vẻ đẹp “Venice” ở phân khu Hướng Dương Vinhomes Star City hứa hẹn mang tới cho cư dân tương lai cảm xúc bay bổng trong cuộc sống (Ảnh phối cảnh dự án)

Theo thiết kế, phân khu Hướng Dương được quy hoạch độc đáo, nhìn từ trên cao giống như một cây đàn. Cảnh quan được tạo hình đối xứng, với “linh hồn” là hệ thống kênh đào tựa những "đại lộ nước” uốn lượn quanh những căn biệt thự sang trọng, mang tới sự thư thái, an nhiên. Đại diện Vinhomes cho biết, dòng nước uốn quanh tiểu khu còn có ý nghĩa vượng khí theo phong thủy.

Điểm nhấn chính tạo nên “Venice thu nhỏ” là kiến trúc của 274 căn biệt thự song lập và đơn lập. Mỗi căn biệt thự sẽ có mặt ngoài lộng lẫy, được pha trộn giữa dòng kiến trúc châu Âu và phong cách Byzantine, với những mái vòm hình lưỡi mác đậm chất Gothic duy mỹ. Các biệt thự đều sở hữu nhiều cửa sổ, ban công với những hoa văn uốn lượn đầy tinh tế và đẳng cấp.

Sống nghỉ dưỡng ở “resort tại gia”

Không gian đẹp mới chỉ là một nửa “mảnh ghép” về cuộc sống tương lai ở phân khu Hướng Dương. “Mảnh ghép” còn lại chính là hệ thống tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Cư dân tương lai sẽ được hưởng những đặc quyền tiện ích không thua kém những khu resort nghỉ dưỡng.

“Lần đầu tiên Thanh Hóa có một “thành phố trong lòng thành phố” như thế này. Tôi thực sự ấn tượng. Ở xung quanh phân khu có đầy đủ các tiện ích khác biệt. Người già, trẻ nhỏ, những người trung niên đều có thể tìm thấy những không gian riêng cho mình”, anh Hải Long (TP. Thanh Hóa) - một nhà đầu tư BĐS chia sẻ.

Anh Long cho biết, trong tương lai, khi trở thành cư dân của phân khu Hướng Dương, gia đình anh sẽ có đặc quyền sử dụng không gian xanh rộng lớn nằm ngay lõi phân khu với: vườn cảnh quan, đường dạo bộ trải dài nội khu, xen kẽ là những giàn hoa rực rỡ đậm chất Ý. Khu vận động thể thao có sân tập gym rộng 360m2 và hệ thống máy tập ngoài trời đa chức năng hứa hẹn là nơi bắt đầu ngày mới tràn đầy năng lượng.

Đặc biệt, cư dân tương lai có thể thoải mái thư giãn tại:hồ bơi ngoài trời được lấy cảm hứng từ hoa hướng dương độc đáo, chòi nghỉ cabana, sofa lười... Các thành viên nhỏ tuổi cũng thỏa sức khám phá, sáng tạo với nhiều trò chơi ở các sân chơi nội khu. Đặc biệt, hàng tháng, hàng tuần, cư dân Hướng Dương có thể tham gia các hoạt động cộng đồng như: lớp dạy bơi cho trẻ em, các CLB thể thao, CLB yoga, các lễ hội mùa hè, các hoạt động từ thiện cho cư dân nhí… trong tương lai.

Cuộc sống mỗi ngày như nghỉ dưỡng ở resort của phân khu Hướng Dương Vinhomes Star City còn được tạo nên bởi đặc quyền sử dụng các sản phẩm trong “hệ sinh thái” của Tập đoàn Vingroup. Đó là tiêu chuẩn quản lý vận hành của Vinhomes đã được khẳng định tại 27 khu đô thị Vinhomes trên toàn quốc. Sức khỏe của cư dân tương lai sẽ được chăm sóc tận tình bởi phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec Clinic sắp đi vào hoạt động. Việc học của các cư dân nhí đã có hệ thống giáo dục tinh hoa Vinschool đáp ứng.

Với phong cách châu Âu đặc trưng, Vinhomes Star City nói chung và phân khu Hướng Dương nói riêng trở thành một “điểm sáng” đầy tính nghệ thuật trên thị trường BĐS xứ Thanh, góp phần định hình cuộc sống hiện đại cho những người thành đạt.

Minh Tuấn

Một đoạn trong hợp đồng bảo hiểm cho chiếc ôtô cũ của anh Hùng. Ảnh: NVCC.

Anh Hùng được nhân viên tư vấn bảo hiểm lý giải về mức phí cao do đây là hợp đồng bảo hiểm 2 chiều, nghĩa là bao gồm cả bảo hiểm vật chất xe và bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc.

Ngoài ra, phạm vi bảo hiểm trong hợp đồng của anh Hùng còn ghi nhận rằng công ty bảo hiểm sẽ bồi thường trong trường hợp mất toàn bộ xe do trộm cướp.

Chi phí sửa chữa, thay thế trong trường hợp nước lọt vào động cơ gây ra hiện tượng thủy kích cũng sẽ được bồi thường, nội dung của điều khoản mở rộng ghi rõ.

“Dù là xe mới hay xe cũ thì tôi cũng sẽ chọn việc chi tiền cho bảo hiểm”, anh Hùng kết luận.

Trong khi đó, anh Hải Thanh (TP.HCM) vẫn đang phân vân trước những lời mời chào mua bảo hiểm vật chất cho chiếc xe cũ vừa mua.

Anh Thanh cho biết hồi tháng 6 đã bỏ ra 200 triệu đồng mua về chiếc xe Toyota Camry cũ từ người bạn.

Anh chia sẻ chiếc xe này là tài sản thanh lý của một cơ quan nhà nước, được người quen mua lại rồi sử dụng trong khoảng 3 năm trước khi bán lại cho anh.

Nhiều chủ xe ngại mua bảo hiểm vật chất cho ôtô cũ vì nghĩ không cần thiết. Ảnh: Minh Anh.

“Tuy vẫn còn chạy tốt nhưng ngoại thất xe đã xuống cấp, chiếc Camry của tôi cũng không còn mới đẹp. Giờ bỏ ra tiền triệu mua bảo hiểm vật chất cho xe thì hơi xót”, anh Thanh đắn đo vì chủ yếu cũng chỉ di chuyển gần nhà.

Anh Hải Thanh cũng cho biết đã hoàn thành việc mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc, chỉ đang phân vân trước mức phí bảo hiểm vật chất với khoản phí tối thiểu 1,5% giá trị chiếc xe.

Không khó mua bảo hiểm cho ôtô cũ

Anh Nguyễn Vinh, chuyên viên kinh doanh của một công ty bảo hiểm đang làm việc tại TP.HCM, cho biết nếu xe đã có hợp đồng bảo hiểm vật chất còn hiệu lực, trừ trường hợp chủ xe cũ hoặc bên mua bảo hiểm yêu cầu chấm dứt hợp đồng, việc thay đổi chủ sở hữu xe sẽ không làm ảnh hưởng đến quyền lợi bảo hiểm.

“Hợp đồng bảo hiểm được lên dựa trên số khung, số máy, do đó tên chủ xe không quan trọng”, anh Vinh cho hay.

Mua bảo hiểm vật chất là hình thức giảm thiểu rủi ro khi sử dụng ô tô. Ảnh: Hoàng Tuấn.

Trả lời Zingvề những lo ngại liên quan đến ôtô cũ từng được tân trang, anh Vinh cho biết nếu xe đã qua được đăng kiểm thì công ty bảo hiểm vẫn chấp thuận làm hợp đồng bảo hiểm.

“Chỉ cần giấy đăng kiểm hợp lệ thì công ty sẽ tiến hành lập hồ sơ bán bảo hiểm cho khách có nhu cầu”, anh Vinh kết luận.

Anh Vinh tư vấn ngay cả với ôtô đã qua sử dụng, chủ xe cũng nên xem xét chi thêm điều khoản bổ sung liên quan đến mất cắp bộ phận để vẫn được chi trả trong trường hợp bị trộm phụ tùng trên xe như gương hay logo.

Dựa trên những lợi ích mà bảo hiểm vật chất mang lại, chuyên viên này cũng khuyên các chủ xe không nên đắn đo khi quyết định mua bảo hiểm cho ôtô bất kể tình trạng xe.

Theo dữ liệu từ Chợ Tốt Xe cho thấy trong tháng Ngâu, ngoại trừ Ford Ranger thì các mẫu xe cũ nhận được lượng tìm kiếm nhiều nhất trên nền tảng này đều có giá bán dưới 600 triệu đồng.

Cụ thể, Hyundai Accent các đời 2022 và 2018 dẫn đầu danh sách, tiếp theo là Ford Ranger 2022. Trong tháng Ngâu, người dùng tìm thông tin về Kia Morning 2018 nhiều thứ 4, trong khi Toyota Vios đời 2017 cũng sở hữu mức độ quan tâm không kém.

Các mẫu xe còn lại trong danh sách được tìm kiếm nhiều nhất trong tháng Ngâu bao gồm Honda City đời 2019, Kia Morning đời 2017, Toyota Vios đời 2018, Hyundai Grand i10 đời 2019 và Mitsubishi Xpander đời 2020.

Theo ZingNews

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!