Được phát triển bởi Momo Inc (Trung Quốc),ấthiệnứngdụngghépmặtvàovideocựcbáđạoxấutraimấycũngthànhdiễnviênHollywoodđượtrực tiếp đá gà hôm nay ứng dụng "sống ảo" sử dụng công nghệ A.I này cho phép người dùng có thể dễ dàng thế chỗ các diễn viên nổi tiếng, trở thành nhân vật chính trong chương trình truyền hình hay các bộ phim Hollywood như Game of Throne, Titanic.
Với ứng dụng này, bạn có thể thế chỗ Leonardo Dicaprio để trở thành nhân vật chính trong Titanic
Công trình gồm 3 lô đất, tổng cộng 300m2 được phân lô theo chuẩn nhà lô phố 5x20. Gồm 2 mặt tiền, mặt tiền 1 giáp Quốc Lộ 1A kích thước 5x20 (khu Động - khu đất ảnh hưởng tiếng ồn giao thông), mặt sau giáp đường nội bộ 10x20 (khu tĩnh - Khu đất nội bộ, yên tĩnh).
Tổng diện tích khu đất 300m2 nhưng gia chủ chỉ dùng 222m2 xây nhà, còn lại làm sân vườn.
Ngôi nhà có 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách, 3 vệ sinh, bếp, khu giặt + phơi, sân vườn, nhà kho.
Tiêu chí gia chủ đặt ra là có yếu tố nghỉ dưỡng, nhiều không gian cây xanh nhưng vẫn đảm bảo sạch sẽ, dễ chăm sóc, quét dọn, do đó đơn vị thiết kế bố trí công trình thành 2 khu vực (Khu động - Khu tĩnh).
Khu động giáp với Quốc lộ 1A bao gồm sân trước, phòng khách, phòng thờ, bếp; khu đất dài đề xuất bố trí giếng trời lấy sáng khoảng giữa bàn ăn và bếp, đồng thời tạo điểm nhấn tiểu cảnh, đưa không gian xanh vào nhà.
Khu tĩnh bao gồm các chức năng phòng còn lại, khoảng đệm giữa khu động và tĩnh là sân vườn giữa giải quyết vấn đề ánh sáng tự nhiên, ngăn cách tiếng ồn, lưu thông gió cho công trình, các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra sân vườn, vệ sinh và khu giặt phơi thông thoáng tự nhiên.
Ngôi nhà có yếu tố nghỉ dưỡng cho cả gia đình nhưng vẫn đảm bảo phù hợp cuộc sống thường ngày. Kiến trúc sư chú trọng đến cảnh quan xanh, đưa vào trồng các loại cây có tác dụng lọc bụi, lọc không khí và dễ trồng, phù hợp điều kiện thổ nhưỡng tại địa phương.
Cách bố trí so le giúp công trình có nhiều không gian thoáng đãng.
Khu vực cổng trong và ngoài. Lối đi dẫn vào trong lát gạch xương cá, dễ vệ sinh, chống trượt.
Góc ngồi hóng mát ngoài vườn dùng ghế đá truyền thống.
Không gian vườn khi lên đèn nhìn đến mê mẩn.
Nhà được bao bọc bởi khu vườn nên rất mát mẻ, nội thất theo phong cách hiện đại, tiện nghi. Nơi tâm linh được đặt ở vị trí trang trọng nhất của phòng khách. Từ phòng khách thông sang phòng bếp.
Vị trí đặt bàn ăn có thêm giếng trời lấy ánh sáng, lưu thông gió cho toàn bộ nhà. Giải pháp giếng trời đang được nhiều kiến trúc sư áp dụng để mang đến không gian nhà thông thoáng, mát mẻ, tiết kiệm điện năng nhờ ánh sáng tự nhiên.
Khoảng không dưới giếng trời được kiến trúc sư tận dụng trồng cây cảnh cho sinh động.
Khu bếp thiết kế chữ L, hệ tủ kệ lớn cất giấu dụng cụ nấu bếp thật gọn gàng.
 |
| Hành lang dẫn ra vườn sau lát gạch lục giác, phân cách với nền của sân. |
Kiến trúc sư Đào Xuân Quang - người thiết kế ngôi nhà này cho hay, công trình không theo hướng phá cách, cách độc đáo, gây ấn tượng từ cái nhìn đầu tiên nhưng khi càng ở lâu, gia chủ càng cảm nhận được cái đẹp, công năng tiện dụng và cái thú vị thông qua các không gian liên kết liền mạch, sân vườn như khu nghỉ dưỡng...
Bằng thiết kế sáng tạo, ngôi nhà ở TP Đà Nẵng như lọt thỏm giữa vườn cây xanh mát, xua tan đi cái ngột ngạt và bí bách thường thấy ở các khu đô thị.
">Đặc điểm ưu việt của khu đô thị tích hợp
Tại các nước thế giới, khu đô thị tích hợp (modern township) là những dự án có quy mô dân số tương đương một phường được quy hoạch một cách có chiến lược và khoa học, tích hợp nhiều chức năng hỗn hợp như nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, y tế và cả không gian làm việc...
Các “modern township” phát triển thành công ở những quốc gia tương đồng với Việt Nam có thể kể đến như Desa ParkCity (Malaysia), Nichada Thani (Thái Lan)… Các dự án này đều nằm ở khu vực ngoại ô, nhưng thu hút hầu hết cư dân là các gia đình trung lưu với mong muốn có cuộc sống chất lượng, môi trường sống được đề cao.
 |
| Khu đô thị tích hợp Desa ParkCity, quy mô 191ha được đánh giá là cộng đồng xanh đáng sống tại Malaysia sau 20 năm phát triển |
Ở trong các khu đô thị này, cư dân không cần phải đi ra bên ngoài để tiếp cận những tiện nghi hiện đại mà có thể tận hưởng cuộc sống với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ từ trung tâm thương mại - dịch vụ, khu vui chơi giải trí, công viên, trường học, khu y tế cho đến trung tâm sự kiện, quảng trường… Chưa kể giá trị tài sản có tiềm năng tăng cấp số nhân theo lộ trình phát triển của khu đô thị.
Đúc kết kinh nghiệm từ các dự án BĐS thành công trên thế giới, mô hình “modern township” được Nam Long phát triển dựa trên 4 nền tảng: hạ tầng kết nối đồng bộ; quy hoạch khu đô thị phức hợp kết hợp đa dạng các chương trình tạo điểm đến; ứng dụng công nghệ tiên tiến và quản lý vận hành thông minh nhằm để xây dựng thành nơi đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. Mỗi khu đô thị đều có tinh thần đô thị riêng, đối tượng phục vụ riêng và được đầu tư một cách bài bản, chuyên nghiệp.
 |
| Khu đô thị Mizuki Park - một trong những dự án “modern township” thành công của Nam Long |
Với quy mô rộng lớn, các khu đô thị này tích hợp đa dạng các công trình, cụm hỗn hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, giải trí… đề cao trải nghiệm sống của cư dân và gắn kết cộng đồng. Thời gian qua, Nam Long đã gây tiếng vang lớn khi phát triển một số “modern township” như Mizuki Park (Bình Chánh, TP.HCM), Akari City (Bình Tân, TP.HCM) hay Waterpoint (355ha, Bến Lức, Long An).
Izumi City - “modern township” mới nổi bật tại khu Đông TP.HCM
Dự án mới của khu Đông là Izumi City (170ha, Biên Hòa, Đồng Nai) vừa được Nam Long và Hankyu Hanshin công bố. Đây là một “modern township” điển hình dựa trên 4 nền tảng chính, mang đến cho cư dân cơ hội tận hưởng cuộc sống gồm 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu gồm: sống - học tập - làm việc - vui chơi - mua sắm.
Theo đó, dự án Izumi City được quy hoạch các tiện ích và các sự kiện sôi nổi kết nối cộng đồng cư dân, tạo điểm nhấn cho cuộc sống sôi động và cũng là điểm đến đầy sức hấp dẫn đối với cộng đồng trong khu vực.
 |
| Cảnh quan tự nhiên mang bản sắc địa phương là một điểm nhấn thu hút của dự án “modern township” Waterpoint |
Chủ đầu tư Nam Long cũng ứng dụng các phương pháp khoa học công nghệ tiên tiến, thiết kế quy hoạch thông minh, cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước, camera an ninh... để phục vụ tốt nhất cho cư dân.
Các tên tuổi lớn trong lĩnh vực phát triển BĐS như WATG (Singapore), Aurecon (Úc), Arcadis (Hà Lan), Belt Collins (Hong Kong)... sẽ cùng tham gia đảm bảo dự án được triển khai theo chuẩn mực. Khi hoàn thành, Izumi City sẽ được quản lý vận hành bằng các ứng dụng công nghệ nhằm đảm bảo môi trường sống chất lượng, an ninh, an toàn.
Ngoài ra, Izumi City còn được hưởng lợi lớn nhờ sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh bao gồm các tuyến giao thông hiện hữu như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 51, đường Nam Cao, Hương lộ 2, đường 319, metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa và các dự án đang đầu tư gồm sân bay quốc tế Long Thành, monorail sân bay Tân Sơn Nhất - sân bay Long Thành, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu…
Như vậy, từ dự án Izumi City, cư dân tương lai có thể dễ dàng vào trung tâm TP.HCM hoặc đến tất cả các thành phố thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Vũng Tàu, Biên Hòa, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một…
Chưa kể, Izumi City còn tọa lạc bên mặt tiền sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ - tuyến đường thủy chiến lược về du lịch, vận tải hàng hóa liên cảng, cùng nhiệm vụ cung cấp nước sạch cho TP.HCM.
 |
| Thừa hưởng thiên nhiên 5,5km sông nước kết hợp với quy hoạch hiện đại, Izumi City mở ra không gian sống đáng mơ ước |
Đặc biệt, điểm sáng làm gia tăng giá trị cho Izumi City là vị trí “trái tim” quần thể đô thị khu Đông. Khu vực này đang hình thành chuỗi đô thị được đầu tư chỉn chu và kết nối hoàn chỉnh.
Hệ thống tiện ích cao cấp tại đây cũng dần lấp đầy gồm khu công nghệ cao TP.HCM, khu công nghệ cao Amata, Đại học Quốc gia TP.HCM, sân golf Thủ Đức và Long Thành, Bệnh viện quốc tế Shing Mark, các trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế hay khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á… Tất cả kết hợp cùng quy hoạch xây dựng “thành phố sân bay Long Thành” sẽ trở thành bệ phóng giúp khu vực dự án Izumi City trở thành thành nơi đáng sống, đáng mơ ước.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập website: www.izumicity.vn |
Khánh An
">| Chiếc siêu xe nổi tiếng của bà Dương Thị Bạch Diệp |
 |
| Độc nhất vô nhị khi tên Dương Bạch Diệp được khắc trên xe |
Chiếc Rolls-Royce Phantom của bà Diệp không chỉ là chiếc xe đắt nhất vào thời điểm năm 2008 mà cho đến ngày nay, nó vẫn “đẳng cấp” nhất bởi cách thức xuất hiện.
Nữ đại gia Bạch Diệp không hề giấu giếm về số tiền mình đã bỏ ra để mua xe. Theo đó, bà phải bỏ ra 2,3 triệu USD để chiếc xe lăn bánh trên đường phố Việt. Đây cũng là chiếc Rolls-Royce đầu tiên được đặt hàng chính hãng, quá trình lên đơn và sản xuất kéo dài một năm trời.
Ngày về nước, đích thân bà Diệp bỏ ra số tiền 10.000 USD đặt “chuyên cơ” cho chiếc Rolls-Royce Phantom. Từ lúc dỡ xe khỏi máy bay cho đến lúc nằm yên vị trong nhà nữ đại gia, truyền thông đều theo sát.
Thời điểm bà Diệp mua xe, đích thân hãng xe Anh quốc đã cho nhân viên sang lắp đặt một số chi tiết quan trọng và hậu kiểm cho thấy sự quan tâm đặc biệt mà cho đến tận bây giờ chưa có chiếc Rolls-Royce nào nhận được tương tự.
Bên cạnh màu sơn Phantom màu xanh ở thân và bạc ở nắp ca-pô kéo dài tới nóc, là màu độc nhất Việt Nam lúc đó, đồng thời ám chỉ minh họa tên của bà Bạch Diệp. Bên trong, tên của chủ xe được khắc chữ trên nền ốp gỗ sang trọng trước ghế phụ.
Sau này khi Việt Nam có nhà phân phối xe Rolls-Royce chính thức vào năm 2013 thì chiếc xe của nữ doanh nhân Bạch Diệp duy nhất là đặt hàng trực tiếp với nhà máy ở Anh quốc, nhưng chiếc khác phải thông qua đại lý chính hãng.
Xây 2 sân golf đổi biển số
Để xứng đáng với chiếc xe đắt đỏ và cầu kỳ, bà Bạch Diệp cũng không tiếc tiền để sắm “biển tên” không đụng hàng. Đây cũng là vị đại gia tự tin công khai việc mình bỏ tiền ra mua biển đẹp.
Chiếc biển số quá gồm 6 chữ số 7 và chữ L, được suy luận là tổng cộng 7 số 7 nên gọi là “thất trùng thất”. 77 là biển số đăng ký ở Bình Định, quê hương bà Diệp. Chia sẻ trên truyền thông, nữ đại gia cho biết đã đổi lấy việc xây 2 sân tennis để được nhận biển khủng này.
So với nhiều siêu sang cùng thời dù có biển đẹp nhưng cũng chỉ im lặng thì bà Diệp không ngại ngần nói về chủ đề nhạy cảm này. Điều này đủ để hiểu vì sao Rolls- Royce của bà Diệp được giới chơi xe kính cẩn nghiêng mình, là đẳng cấp trường tồn với thời gian trong thế giới xe quý tộc.
Minh Quân
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về chuyên trang qua email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
Siêu xe Rolls- Royce Phantom của bà Dương Thị Bạch Diệp, nữ đại gia bất động sản vừa bị bắt, mang biển "thất trùng thất" khiến giới chơi xe cho rằng, đó là một điềm xui xẻo cho bà.
">