Nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, có tiềm năng kinh tế vững mạnh, BĐS Bình Dương từ lâu đã trở thành điểm đến của nhiều khách hàng. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Dương, riêng trong 9 tháng đầu năm 2020, tổng số căn hộ bán thành công tại đây tăng gấp 2,5 lần. Nhà đất Bình Dương trong 2 năm qua liên tục ghi nhận biến động giá. Nếu mức tăng căn hộ tại thị trường này dừng lại ở mức 50-60% thì giá nhà liền thổ tăng với tốc độ 100-150% trong 4 năm gần đây. Giá sang nhượng lại đều tăng thấp nhất nhất từ 30-50% so với trước đó. 

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cùng những thông tin khả quan về thị trường BĐS được công bố rộng rãi, BĐS tại Bình Dương đang có xu hướng tăng giá. Đặc biệt, sự thay đổi này tưởng chừng sẽ làm nguồn tiêu thụ và tìm kiếm sản phẩm BĐS giảm thiểu, ngược lại kết quả cho thấy nhu cầu đầu tư và ở của khách hàng lại không hề giảm so với trước đó.

Toàn cảnh vị trí dự án Takara Residence - một trong những khu đô thị được mong đợi tại Thủ Dầu Một - Bình Dương.

Tại thị trường TP. Thủ Dầu Một, tốc độ tăng trưởng về kinh tế, phát triển cơ sở hạ tầng, kéo giá đất tăng, nhất là tại các tuyến đường lớn ở trung tâm. Đơn cử giá bán nhà phố đạt mức trung bình, tập trung trên các trục đường như: Cách Mạng Tháng Tám - 88,4 triệu/m2, Thích Quảng Đức - 85 triệu/m2, Yersin - 165 triệu/m2, Đại lộ Bình Dương - 140 triệu/m2

Điều này có thể lý giải, thứ nhất là do nhu cầu nhà ở tại TP. HCM - thành phố lớn nhất khu vực phía Nam và cả nước tăng, nhưng giá cả đã vượt qua khả năng của một bộ phận người có thu nhập trung bình. Thứ hai, TP.HCM thiếu nguồn cung mới trong những năm trở lại đây. Thứ ba, các tỉnh lân cận với lợi thế tấp nập nguồn cung mới, đặc biệt tại Bình Dương - trở thành điểm “nóng” được săn đón khá mạnh mẽ.

Lực đẩy BĐS Thủ Dầu Một

Trước thực trạng trên, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, việc cả nước đang từng bước đi vào giai đoạn khôi phục trong trạng thái “bình thường mới” đã thu hút sự quan tâm của chủ đầu tư, nhà phát triển chú ý đến thị trường BĐS tại Bình Dương. TP. Thủ Dầu Một, được xem là thủ phủ của Bình Dương là nơi quy tụ nhiều ưu điểm nổi bật cả về vị trí, tiện ích hấp dẫn, được dự đoán sẽ nhanh chóng chuyển mình và trở thành điểm sáng bậc nhất tại các đô thị vệ tinh TP.HCM.

Tiện ích đa dạng mang màu sắc Nhật Bản tại dự án Takara Residence

Đang gây chú ý tại thị trường này là khu đô thị phức hợp Takara Residence với vị trí thuận lợi, tọa lạc tại Đường 30 tháng 4, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, cùng phân khúc sản phẩm đa dạng, gồm: biệt thự, căn hộ, nhà phố liền kề/ thương mại… Dự án có 520 nhà ở liền kề/nhà phố thương mại, 97 biệt thự và 668 căn hộ. Khu đô thị phức hợp Takara Residence nổi bật giữa hàng loạt dự án tại Bình Dương, khi khoác lên mình phong cách sống chuẩn Nhật riêng biệt, trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của chuyên gia, nhà đầu tư cùng nhiều đối tượng khách hàng.

Khi nhắc đến Nhật Bản, phần lớn chúng ta sẽ hình dung đến sự tối giản, hài hòa và không quên đề cập đến sự tinh tế trong từng phong cách thiết kế. Đến với mỗi sản phẩm tại Takara Residence, từ đường nét bên ngoài đến kết cấu bên trong, đều thể hiện rõ nét độc đáo, sự chỉn chu trong văn hóa Nhật Bản. Tại dự án, cư dân sẽ dễ dàng hưởng trọn lối sống đa trải nghiệm, sự giao thoa hoàn hảo và khéo léo của xứ sở Hoa Anh Đào, ngay giữa lòng trung tâm Thủ Dầu Một.

Sản phẩm đẳng cấp tại Takara Resdence kỳ vọng góp phần mang lại dư địa tăng trưởng lớn cho TP. Thủ Dầu Một

Về giao thương, Takara Residence sở hữu nhiều lợi thế khi tiếp giáp 3 mặt tiền đường, ngay khu dân cư hiện hữu và nằm liền kề các trục đường gồm: Đường 30/4, Nguyễn Tri Phương, Bùi Quốc Khánh, là nơi giao thương sầm uất bậc nhất của TP. Thủ Dầu Một. Từ điểm cộng đắt giá này, cư dân Takara Residence chỉ cần 5 phút để tiếp cận các tiện ích ngoại khu của thành phố, như các trung tâm thương mại, trường học, khu đại học, cơ sở y tế, bệnh viện lớn… mất 30 phút để di chuyển đến trung tâm quận 12 (TP.HCM) và khoảng 45 phút để ra đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Với sự ưu ái về vị trí và lợi thế giao thương, Takara Residence còn là nơi cung ứng lượng nhà thấp tầng (biệt thự, nhà phố) hiếm hoi tại Thủ Dầu Một. Dự án không chỉ sở hữu không gian sống xanh bậc nhất khu vực, với các tiện ích nội, ngoại khu chất lượng mà còn áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn. Bên cạnh sự đồng hành của Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB), khách hàng sẽ được vay lên đến 80% giá trị hợp đồng trong thời hạn 25 năm, lãi suất 0% trong 12 tháng đầu.

Bùi Huy

Nếu chưa biết thì HTHT 2021 là giải đấu Liên Minh Huyền Thoạidành riêng cho sinh viên và giới bán chuyên quy mô nhất từ trước tới nay tại Việt Nam, do Intel và các hãng đồng hành AOC, Corsair, Dell, LG, WD_Black, ViewSonic, Tenda.

Với tổng giá trị giải thưởng đạt 100 triệu đồng, HTHT thuộc chuỗi sự kiện thường niên Đấu Trường Máy Tính (Vietnam LAN Party) mùa thứ chín.

Bất ngờ đã xảy ra ở Bảng A, nơi 109 Gaming đã giành ngôi nhất bảng với 4 điểm có được. Không sở hữu nhiều tuyển thủ tên tuổi – ngoại trừ V I N B O i Z `, xạ thủ đạt top 3 Thách Đấu máy chủ Việt Nam – 109 vẫn đánh bại được Team MN và hòa Stars Labcùng The Five Cavalli.

Trong khi 109 độc chiếm vị trí dẫn đầu thì cuộc đua tranh ngôi nhì bảng thuộc về Stars Lab và The Five Cavalli. Cả hai đội cùng có ba trận hòa và 3 điểm tích lũy khiến BTC buộc phải dùng tới luật Tiebreaker.

Nhờ đó, Stars Lab cán đích hạng nhì do có tổng thời gian các ván thắng ngắn hơn so với The Five Cavalli (85:40 vs 87:37).

Viễn cảnh này ít ai nghĩ tới, ngay cả Stars Lab – đội tuyển coi The Five Cavalli là đối thủ “dễ xơi” nhất.

Dù đánh giá “hụt” ở Bảng A, nhưng Stars Lab vẫn nhận định chính xác tình hình Bảng B – nơi đội tuyển có sự phục vụ hai cựu tuyển thủ Vietnam Championship Series (VCS) đặc biệt đề cao GFDI Esports.

Chung cuộc, GFDI Esports và Puppies Esports đã chia nhau hai tấm vé đi tiếp khi có cùng hệ số 4-2 (4 điểm). Lại một lần nữa BTC phải sử dụng tới luật Tiebreaker do hai đội tuyển này có thành tích đối đầu ngang bằng nhau.

Và Puppies Esports – tiền thân là CERBERUS Academy, nhà Đương kim Vô địch HTHT 2020 và cũng là đội trẻ của CERBERUS Esports (hạng 3-4 VCS Mùa Xuân 2021) – đã đoạt ngôi nhất Bảng B.

Đáng tiếc là cả Revenge lẫn Box Gaming – hai ứng viên sáng giá cạnh tranh ngôi vô địch – đều đã bị loại.

Revenge, đội tuyển có các tuyển thủ đạt cấp bậc Xếp Hạng cao nhất Bảng B, được BLV Ling Cao Thủ nhận định là “một đội tuyển càng đánh càng hay và có nhiều tiềm năng.”

Ngược lại, Box đã quá quen thuộc với giải hạng nhì LMHTViệt Nam, VCS B. Đây cũng là đội tuyển chuyên nghiệp bậc nhất giải HTHT 2021 và có sự góp mặt của hai cựu tuyển thủ từng thi đấu nhiều mùa giải tại VCS – SPOT và Jacob.

Vòng Knockout của HTHT 2021 sẽ diễn ra trong hai ngày 15-16/4. Sau một ngày nghỉ, trận Chung kết sẽ được tổ chức vào ngày 18/4, nơi nhà vô địch nhận 50 triệu đồng tiền thưởng.

Đáng chú ý, phiên bản 11.8 sẽ cập bến máy chủ LMHTViệt Nam vào ngày mai (15/6) và tất cả bốn đội mạnh nhất HTHT 2021 sẽ chỉ có ít giờ để làm quen.

Sau những loạt Bo2 có thiên hướng kéo về late-game ở bản 11.7 tại Vòng Bảng, hãy chờ đợi xem họ thể hiện ra sao trong các trận đấu sắp tới.

Công an TP.HCM cũng ra quyết định khởi tố bị can, ra lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989, quê Gia Lai, tạm trú Q.Thủ Đức), là Tổng giám đốc Công ty Alibaba, về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Cơ quan Công an làm việc với bộ sậu Alibaba và tống đạt các quyết định khởi tố, bắt tạm giam

Theo công an, điều tra ban đầu cho thấy, Lĩnh và đồng bọn đã thành lập công ty cổ phần địa ốc Alibaba và các công ty thành viên, tự vẽ các dự án không có thật tại một số tỉnh phía Nam chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép cho làm dự án…nhưng đã huy động tiền của hàng nghìn khách hàng để chiếm đoạt.

Bị can Nguyễn Thái Lĩnh. Ảnh: Bộ Công an

Hiện Công an TP.HCM mở rộng điều tra về hành vi của bị can Lĩnh, các đối tượng liên quan và thu hồi tài sản về cho người dân.

Công an TP.HCM kêu gọi những người dân là khách hàng ký hợp đồng mua nền đất, bị Công ty Alibaba thu tiền, chiếm đoạt tài sản thì liên hệ trình báo với cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (số 674 đường 3/2, P.14, Q.10) và Công an 24 quận, huyện để cung cấp thông tin phục vụ công tác điều tra.

Nguồn thông tin cho hay, Công an TP.HCM có chỉ đạo Công an P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức có tổ công tác tiếp nhận đơn tố cáo, trình báo của người dân đối với công ty CP địa ốc Alibaba.

Trụ sở Công an P.Hiệp Bình Chánh cách trụ sở giao dịch của công ty Alibaba (đường Phạm Văn Đồng) chỉ vài trăm mét. Tổ công tác tiếp nhận các đơn thư, trình báo liên quan đến công ty Alibaba, sẽ chuyển thẳng về cơ quan CSĐT Công an TP.HCM.

Trong diễn biến khác, chiều 18/9 cơ quan CSĐT Bộ Công an phối hợp cùng Công an TP.HCM cũng khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Thái Luyện - Chủ tịch HĐQT công ty Alibaba, cùng về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". 

Hiện Cục CSĐT tội phạm về Kinh tế và Tham nhũng - Bộ Công an đang làm rõ các dấu hiệu vi phạm pháp luật của công ty Alibaba, các công ty liên quan, cá nhân ông Nguyễn Thái Luyện và những cá nhân khác.

Bao vây trụ sở, bắt Chủ tịch HĐQT công ty địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện

 Lực lượng của Bộ Công an và nhiều đơn vị nghiệp vụ chiều nay phong tỏa trước trụ sở của công ty CP địa ốc Alibaba, nằm trên đường Phạm Văn Đồng, Q.Thủ Đức, TP.HCM.

Dưới đây là câu chuyện do anh Sáng Nguyễn, một môi giới có nhiều kinh nghiệm tại TP.HCM, chia sẻ đến báo VietNamNet.

Môi giới làm bằng cái tâm thì nghề không bao giờ phụ bạc

Tôi nhớ như in, ngày đầu tiên tôi gặp chị Hương là ngày 12/8/2012, trong hội chợ Vietbuild, tại nhà thi đấu Phú Thọ. Lúc đó, tôi là nhân viên môi giới bất động sản mới vào nghề. Nhờ chăm chỉ phát tờ rơi 2 dự án công ty đang bán là căn hộ Quang Thái và căn hộ The Golden Dynasty mà tôi gặp chị.

Chị Hương hẹn tôi hôm sau đi xem dự án, sau khi nghe tôi giới thiệu. Ngày 13/8/2012, đúng hẹn, tôi đưa vợ chồng chị đi xem. Anh chị tỏ ra thích căn hộ The Golden Dynasty, nhưng còn phân vân về giá và chương trình chiết khấu nên chưa quyết định liền.

Vào 4h30 ngày 14/08/2012, tôi hẹn chị Hương và chồng lên công ty và nhờ lãnh đạo trực tiếp hỗ trợ trao đổi về vấn đề chiết khấu. Trước đó, chị Hương nói muốn chiết khấu 20 triệu nhưng công ty không có chương trình.

Cuộc gặp kết thúc mà 2 bên không thể đạt được thoả thuận. 6h30 chiều hôm đó, trời mưa tầm tã, tôi về nhà với tâm trạng thất vọng và bấm số gọi cho chị Hương:

- Chị ơi, chị về nhà chưa ạ?

- Về rồi em.

- Ủa, nhà chị ở đâu vậy chị?

- Chị ở 24 Nguyễn Lý em.

- Ôi, em ở đang ở ngay cạnh nhà chị nè chị! Cho em qua nói chuyện với anh chị về căn hộ đó thêm một chút được ko ạ? (Lúc này tôi đã chạy về tới nhà, cách chỗ chị tới 6km, và trời đang mưa lớn).

- … Ờ, được em.

Chạy vội qua nhà chị, tôi nói với giọng buồn bã:

- Chị ơi, em biết chiết khấu không phải vấn đề lớn với chị, mà chị lo sợ mình mua phải giá cao hơn so với người khác và nghĩ rằng nếu không mua được căn hộ này thì còn nhiều căn hộ khác trong The Golden Dynasty để mua. Tuy nhiên, chị ạ nó là căn hộ cuối cùng rồi và trước nay bên em không chiết khấu cho khách nào mua trước đó đâu ạ.

Chị Hương nói sẽ suy nghĩ thêm và báo sớm cho tôi biết có mua hay không. Sáng hôm sau, nhận được tin nhắn ngắn gọn của chị: “Chiều nay chị lên cọc, em báo công ty làm thủ tục dùm chị”. Tôi sung sướng tột cùng.

Sau khi chị ký hợp đồng, tôi vẫn gặp và nói chuyện hỏi thăm chị như một người bạn. Đặc biệt, mỗi lần đưa khách hàng qua tham quan The Golden Dynasty tôi đều ghé nhà hỏi thăm hai vợ chồng chị.

1 tháng sau sau, tôi nhận được điện thoại của chị Hương:

- Sáng ơi, em kiểm ra dùm chị vị trí căn số 7 bên chung cư chị xem còn căn nào nhé, em gái chị sẽ mua một căn vị trí đó.

Tôi chốt giao dịch một cách nhanh chóng và nhẹ nhàng căn hộ D14-07 dự án the Golden Dynasty cho chị Oanh - em gái chị Hương.

Sau thời gian đó, tôi được chị Hương và chị Oanh giới thiệu và bán thêm 5 căn tại The Golden Dynasty.

Hơn 2 năm sau, tôi chuyển qua làm dự án City Gate Towers (Q.8). Nhận thấy đây là một cơ hội thực sự tốt để đầu tư, tôi liên lạc với chị Hương và giới thiệu cho chị:

- Chị ơi, em mới qua làm bên City Gate (Q.8), chị biết dự án này không?

- Nó ở đâu em?

- Bên đường Võ Văn Kiệt ấy chị, đối diện Carina Palaza ạ.

- Uhm em, chung cư đó như thế nào?

- Cái này đầu tư được chị, lợi nhuận 15% sau 8 tháng, em có đầu tư một căn rồi, chị có muốn đầu tư không?

- OK, mai chị với Oanh qua xem.

Tôi chốt 4 giao dịch City Gate Towers ngay ngày hôm sau, cho 2 khách hàng chưa hề hiểu rõ khu vực đó như thế nào. Lý do lớn nhất là câu nói của tôi: "Cái này đầu tư được chị, lợi nhuận 15% sau 8 tháng, em có đầu tư một căn rồi”.

Tôi đã thực hiện đúng cam kết với hai chị là ra hàng lợi nhuận 15% trên tổng số tiền chị bỏ ra thanh toán theo tiến độ.

Tôi đã có rất nhiều thành công từ 1 khách hàng mà giờ đã như người bạn. Nhưng nếu không có sự chân thành, tận tâm, không quản ngại khó khăn thì tôi đã mất từ giao dịch đầu tiên. Tôi nghĩ nếu môi giới cứ làm bằng cái tâm, hết mình vì khách hàng thì nghề không bao giờ phụ mình.

Sáng Nguyễn

Bàn thắng:Lacazette 33', 85', Martinelli 72'

* An Nhi