(Dân trí) - Trên website chính thức, Thiên Khôi Group giới thiệu có hơn 1.700 lãnh đạo và quản lý các cấp, hơn 24.000 nhân sự. Lúc thành lập, công ty có vốn điều lệ 8 tỷ đồng, nâng lên 20 tỷ đồng sau 4 ngày.

Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về thành lập doanh nghiệp, Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi (Thiên Khôi Group) có tiền thân là Công ty cổ phần Bất động sản Thiên Khôi. Trong giấy đăng ký kinh doanh mới nhất cho thấy công ty có trụ sở tại tầng 5, tòa nhà 18 Tam Trinh (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội).

Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Trên website chính thức, Thiên Khôi Group tự giới thiệu hoạt động kinh doanh chính là môi giới nhà đất và thổ cư.

Ở thời điểm thành lập, công ty giới thiệu có vốn điều lệ là 8 tỷ đồng. Chỉ 4 ngày sau, đơn vị này nâng vốn lên 20 tỷ đồng và giữ mức này cho đến hiện tại.

Một điểm đáng chú ý là trên website chính thức, tập đoàn này giới thiệu có hơn 20 chi nhánh với 250 khối/phòng kinh doanh, hơn 1.700 lãnh đạo và quản lý các cấp và hơn 24.000 nhân sự.

Tuy nhiên, trong công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp vào tháng 7/2023, tổng số lao động theo thông tin đăng ký thuế của đơn vị này chỉ là 5 người.

Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của doanh nghiệp là ông Nguyễn Thành Dũng (sinh năm 1979). Ông Dũng cũng là Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc của Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Khôi. 

Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Khôi được thành lập vào tháng 3/2019. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại tầng 2, tòa nhà Mipec Tower, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Tương tự Thiên Khôi Group, Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Khôi hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1 tỷ đồng. Trong đó Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi góp vốn 450 triệu đồng (tương đương 45% cổ phần), ông Dũng góp 550 triệu (tương đương 55% cổ phần).

Giải thích về con số 32.000 thành viên công bố trên website, Thiên Khôi Group cho biết đây là số người đăng ký sử dụng ứng dụng công nghệ do đơn vị này cung cấp. Ứng dụng này về bản chất giống như các ứng dụng công nghệ thương mại điện tử hoặc đăng thông tin. Người dùng các ứng dụng này là các cá nhân môi giới bất động sản.

Thiên Khôi Group không quản lý thời gian làm việc, không quản lý địa điểm làm việc, không giao việc cũng như trả lương cho người dùng app. Doanh nghiệp chỉ thu phí sử dụng ứng dựng khi có giao dịch thành công và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước cho các khoản doanh thu này.

Theo đó, họ hoàn toàn không phải người lao động của Thiên Khôi Group. Con số 5 nhân sự theo thông tin kê khai thuế được Thiên Khôi xác nhận là số người lao động tại thời điểm thành lập. Doanh nghiệp cho biết đã hoàn tất thủ tục điều chỉnh số liệu này và đang trong thời gian chờ cập nhật số liệu mới.

Chia sẻ với phóng viên Dân trídưới góc độ pháp lý về hoạt động môi giới bất động sản nói chung, luật sư Phạm Thanh Tuấn cho biết có sự khác nhau về quản lý môi giới bất động sản giữa Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Cụ thể, Điều 2 khoản 2 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định cá nhân có chứng chỉ môi giới có thể làm việc trong công ty môi giới bất động sản hoặc hành nghề độc lập với tư cách cá nhân và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Do Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép cá nhân hành nghề môi giới bất động sản hoạt động tự do nên họ hoàn toàn có thể tự do hành nghề ở bất kỳ đâu.

Môi giới bất động sản trước đây có 2 xu hướng hoạt động kinh doanh. Một là cộng tác theo các sàn giao dịch bất động sản để lấy thông tin, để làm cộng tác viên hoặc môi giới thứ cấp. Hai là tự đi khai thác nguồn thông tin sản phẩm có nhu cầu bán và chủ yếu là nhà, đất ở có sẵn để môi giới cho khách hàng có nhu cầu mua.

Mục tiêu của họ chỉ là làm cách nào để bán được sản phẩm nhanh và hiệu quả nhất và thường không có trách nhiệm với khách hàng, người tiêu dùng đối với các sản phẩm đã môi giới.

Tuy nhiên Luật Kinh doanh bất động sản 2024 quy định cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. 

Kể từ ngày 1/8, các cá nhân môi giới bất động sản không còn được kinh doanh dưới danh nghĩa cá nhân như trước.

Tuy nhiên Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96 chỉ quy định cá nhân môi giới phải "hành nghề" trong công ty môi giới hoặc sàn giao dịch. Sàn giao dịch sẽ ký "hợp đồng" với cá nhân môi giới (Điều 53 khoản 4 và Điều 59 khoản 1 điểm (b) Luật Kinh doanh bất động sản 2023).

Điều 17 Nghị định 96 quy định công ty môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản phải ký "hợp đồng" với cá nhân môi giới mà không giới hạn việc ký hợp đồng này phải là hợp đồng lao động.

Như vậy, hình thức và loại hợp đồng ký giữa công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản với cá nhân môi giới thực hiện theo thỏa thuận của các bên và quy định của pháp luật có liên quan. Trong đó, nguyên tắc các dịch vụ môi giới này do công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản nơi người môi giới đó đang "hành nghề" cung cấp cần được đảm bảo; không phải hoạt động kinh doanh của cá nhân người môi giới thực hiện.

"HLV Park Hang Seo đã sử dụng tất cả những cầu thủ tốt nhất của mình, sử dụng hết các phương án nhưng vẫn thua.

Tuyển Việt Nam rõ ràng là đội bóng có năng lực, là đương kim vô địch và vừa dự vòng loại thứ 3 World Cup 2022, nhưng Thái Lan cho thấy họ là đội bóng ở tầm cao hơn.

Ở đây, người hâm mộ có thể ấm ức vì trọng tài hay tuyển Việt Namkém may mắn với những cú sút dội cột dọc, xà ngang của Quang Hải, nhưng thực tế chúng ta phải thừa nhận Thái Lan quá hay, quá bản lĩnh, lì lợm",cựu trung vệ tuyển Việt Nam Nguyễn Mạnh Dũng nói về trận bán kết lượt đi.

Tuyển Thái Lan thể hiện sự bản lĩnh hơn hẳn Việt Nam

"Từ xưa khi tôi còn thi đấu, người hâm mộ cứ luôn nói rằng cầu thủ Việt Nam thường có tâm lý sợ Thái Lan. Nhưng chúng tôi đâu có sợ, mà vì Thái Lan hay quá, hay nên mình có làm thế nào cũng không đỡ được.

Thái Lan bây giờ vẫn thế, không thay đổi gì, vẫn mạnh và bản lĩnh nhất khu vực. Nhìn họ đá với Việt Nam rất thong dong, điềm đạm, không như cầu thủ Việt Nam chưa đá tâm lý đã thể hiện rõ trên mặt",Mạnh Dũng thừa nhận đẳng cấp hàng đầu của tuyển Thái Lan.

"Cả tuyển Việt Nam bị tâm lý chứ không chỉ có Hồng Duy, Văn Thanh... Tâm lý được thể hiện rõ ở những pha tranh chấp tay đôi.

Chiến thắng thuyết phục của "Voi chiến"

Tuyển Việt Nam cứ nghĩ là đã hơn Thái Lan, vượt tầm Đông Nam Á nhưng ai lại đá như thế. Trong khi đó, các ngôi sao của Thái Lan như Chanathip không hề có thái độ khi bị phạm lỗi.

Tôi không bênh đội Thái Lan, cũng không tâng bốc họ, nhưng quả thực xem người Thái đá thấy sướng lắm",cựu cầu thủ Thể Công nói.

Chỉ chờ may mắn lượt về

Bị dẫn 2-0 sau trận lượt đi bán kết AFF Cup 2020, tuyển Việt Nam phải ghi được cách biệt 3 bàn mới đi tiếp, hoặc ít nhất 2 bàn để đưa trận đấu phải giải quyết bằng hiệp phụ hoặc penalty. Theo cựu trung vệ Nguyễn Mạnh Dũng, đây là kịch bản rất khó có thể xảy ra.

"Dưới con mắt của một người từng nhiều năm chơi bóng, việc chúng ta lội ngược dòng thắng Thái Lan ở trận lượt về thực sự rất khó.

Cựu trung vệ Nguyễn Mạnh Dũng

Khó bởi tuyển Việt Nam giờ đang bị tâm lý đè nặng phải gỡ. Nhưng trình độ của chúng ta không hơn Thái Lan, con người cũng đã sử dụng hết rồi, xoay tua cả rồi, bài vở cũng vậy. Hơn nữa việc ghi 2 bàn vào lưới Thái Lan đâu có dễ.

Nhiều người cứ đổ lỗi cho trọng tài, nhưng nếu ghi 3-4 bàn vào lưới Thái Lan thì trọng tài nào có thể thiên vị được. 

Ở trận lượt đi, trừ Quang Hải thì các vị trí trên sân đá không nổi. Con người mà ông Park thay vào sân cũng là những cầu thủ tốt nhất. Chúng ta có bao nhiêu chơi hết bấy nhiêu nhưng có làm được gì đâu",Nguyễn Mạnh Dũng phân tích.

Tuyển Việt Nam hy vọng vào may mắn ở trận lượt về

"Tâm lý của người Việt Nam hiện đang nghĩ Thái Lan sẽ đá phòng ngự để kiếm một trận hòa, nhưng trình độ của họ như thế cần gì phải thủ. Tôi nghĩ Thái Lan còn chơi tấn công và ghi thêm bàn thắng", cựu trung vệ Mạnh Dũng dự đoán về cách chơi của Thái Lan trong trận lượt về.

Cựu tuyển thủ Nguyễn Mạnh Dũng hy vọng yếu tố may mắn mới có thể giúp tuyển Việt Nam tạo nên cuộc lội ngược dòng, thắng Thái Lan và lấy vé vào chung kết.

Song Ngư

Báo Thái: Đội bóng số 1 Đông Nam Á sụp đổ...

Truyền thông Thái Lan phấn khởi Voi chiến lần đầu đánh bại tuyển Việt Nam dưới thời HLV Park Hang Seo, rộng cửa lấy vé chung kết AFF Cup 2020.