Soi kèo góc AS Roma vs Bilbao, 3h00 ngày 7/3

Cựu Thứ trưởng Cao Minh Quang xuất viện hầu tòa, bồi thường 1,5 tỷ đồng

Bộ Xây dựng thống kê, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm, cả nước cần phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Song, với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, mỗi năm Việt Nam thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở do phát sinh thêm các hộ gia đình thành thị mới, đặc biệt là từ nhu cầu “ra ở riêng” của thế hệ trẻ.

Trong khi đó, với nền kinh tế ngày càng phát triển, thu nhập của người dân tăng lên, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là không gian sống chất lượng, ngày một lớn nhưng nguồn cung không thể đáp ứng. Nhu cầu bị dồn nén trong nhiều năm tạo nên lực cầu lớn trên thị trường. 

“Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy điều này. Nếu sở hữu nhà với giá hợp lý, đó là tài sản sinh lời tốt, có thể cho thuê hoặc để ở, chờ tăng giá theo thời gian”, ông Hiển chia sẻ.

Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, trong 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần. Vài năm gần đây, giá nhà bình quân đã tăng trưởng hai chữ số. Chi phí đầu vào tăng cao, lạm phát là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi vẫn do tình trạng sụt giảm nguồn cung. Hiện vẫn chưa thấy “cửa sáng” cho tình trạng thiếu cung nên dự báo giá nhà sẽ còn tiếp tục leo cao hơn nữa. 

Nhẹ gánh tài chính sở hữu nhà sang  

Cả giới đầu tư lẫn chuyên gia đều nhìn nhận, hiện đang là lúc có nhiều chính sách kích cầu đặc biệt, nếu biết nắm bắt thì kể cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều có cơ hội để “tiền đẻ ra tiền”.

Bà Ngọc Hương (Q.Đống Đa, Hà Nội), nhà đầu tư kỳ cựu có 20 năm kinh nghiệm cho biết, nhóm thành viên các nhà đầu tư lâu năm đang “rỉ tai” nhau tranh thủ mua vào bất động sản thời điểm này trước khi thị trường chuyển sang chu kỳ tăng giá mới. Sau khi thăm dò kỹ lưỡng, bà Hương quyết định mua thêm 2 căn nhà phố thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Làn sóng mua vào bất động sản cũng đang diễn ra với phân khúc căn hộ tại TP.HCM. Nhà đầu tư Đinh Trường Giang (Q.Phú Nhuận) cho hay, đang có 2 căn hộ cho thuê tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức), nay ông vẫn muốn mua thêm để đón đầu nhu cầu thuê đang tăng mạnh. 

“Giá bất động sản tiếp tục diễn biến tăng cao, vì thế người đầu tư chỉ chờ thời cơ chín muồi như hiện tại là chốt mua ngay”, ông Giang phân tích.

“Thời cơ chín muồi” mà bà Hương hay ông Giang nhắc đến chính là chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” của chủ đầu tư Vinhomes với chính sách “bom tấn” đang khiến thị trường “rẽ sóng”. 

Theo đó, chỉ cần có vốn ban đầu 30%, phần còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp lên tới 15 năm, người mua đã có ngay tài sản Vinhomes trong tay. Trong 2 năm đầu, khách hàng được Vinhomes đảm bảo lãi suất cố định 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng.

Đặc biệt, sau 2 năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi tối đa cho khách hàng. Cụ thể, nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Còn nếu lãi suất ngân hàng cao hơn, người mua chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất nếu có sẽ do Vinhomes chi trả cho ngân hàng.

“Giả sử nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi, nếu không làm gì hay gửi tiết kiệm, sau vài năm số tiền đó sẽ khó giữ nguyên giá trị vì lãi suất thấp và lạm phát. Trong khi nếu tận dụng những chính sách phù hợp như trên người mua vừa có được tài sản giá trị, vừa có cơ hội sinh lời từ chính tài sản đó, thậm chí khoản lãi suất vay hoàn toàn có thể trả góp từ lợi nhuận cho thuê”, Ngọc Hương - một nhà đầu tư - tính toán.

Lấy ví dụ với căn hộ 2,4 tỷ đồng, nhà đầu tư hàng tháng chỉ phải trả 9,7 triệu đồng trong 2 năm đầu. Số tiền này hoàn toàn có thể bù đắp từ dòng tiền cho thuê đều đặn. Kể từ năm thứ 2 trở đi, giả sử lãi suất thả nổi của ngân hàng ở mức 10,5%/năm, người mua vẫn được hưởng mức cố định 9,5%. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi chỉ hơn 18 triệu/tháng. 

“Đây là phương án đầu tư dễ thở để vừa có được tài sản chất lượng vừa vận hành mô hình kinh doanh mà bất kỳ ai cũng có thể tiếp cận. Chưa kể, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng nhanh khi thị trường ấm lên, nhu cầu mua vào bật tăng trở lại”, bà Ngọc Hương bổ sung.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng với sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Đây đều là những dự án/phân khu đắt khách bậc nhất hiện nay của Vinhomes. Theo các chuyên gia, các chính sách ưu đãi này sẽ nhanh chóng kết thúc khi thị trường phục hồi tích cực hơn. Vì thế, đây chính là thời điểm không thể tốt hơn để nhà đầu tư nắm lấy cơ hội vàng.

Thanh Hà

Ảnh minh họa: AARP

B.1.1.7 phát hiện lần đầu ở Anh

B.1.1.7 lần đầu tiên được ghi nhận ở đông nam nước Anh và được báo cáo lên WHO vào ngày 14/12. Hiện chủng này đã xuất hiện ở trên 100 nước, là biến thể phổ biến nhất ở Mỹ.

Biến thể trên có khả năng lây lan dễ dàng hơn từ 30 tới 50% so với các biến thể khác.

Nhóm cố vấn liên quan đến virus SARS-CoV-2 của Chính phủ Anh cho biết, bệnh nhân nhiễm B.1.1.7 có nguy cơ tử vong cao hơn từ 30 đến 40% so với người mắc biến thể khác.

Theo các nghiên cứu ở Anh, Scotland và Đan Mạch, người nhiễm B.1.1.7 dễ trở nặng, cần điều trị tại bệnh viện và khả năng tử vong cao hơn.

Nhưng vẫn có một số tranh cãi về nguy cơ dẫn tới tử vong cao của B.1.17. Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Bệnh truyền nhiễm Lancetvào tháng 4 chỉ ra rằng B.1.1.7 lây nhiễm cao hơn nhưng không gây ra bệnh nặng hơn.

Các vắc xin của Pfizer-BioNTech, Moderna, Johnson & Johnson và AstraZeneca đều có khả năng bảo vệ cơ thể chống lại biến thể này.

B.1.617 được ghi nhận lần đầu ở Ấn Độ

Biến thể lần đầu được tìm thấy ở Ấn Độ đã lan rộng đến hơn 40 quốc gia. WHO và Vương quốc Anh đều nhận định đây là một "biến thể đáng lo ngại" vì có khả năng lây nhiễm cao hơn so với chủng gốc ban đầu.

Các đột biến của chủng này bao gồm L52R, P6814 và E848Q làm cho virus dễ lây nhiễm hơn hoặc tránh phản ứng của kháng thể.

Cho đến nay, chưa có nghiên cứu nào kết luận biến thể Ấn Độ gây ra nguy cơ tử vong cao hơn.

B.1.351 được phát hiện lần đầu ở Nam Phi

B.1.351 lần đầu tiên được ghi nhận Nam Phi trong các mẫu xét nghiệm đầu tháng 10/2020, báo cáo cho WHO vào ngày 18/12. Hiện tại, chủng trên xuất hiện ở hơn 80 quốc gia.

Theo các quan chức y tế Nam Phi, biến thể này có khả năng lây lan cao hơn 50% so với chủng ban đầu.

B.1.351 có thể né tránh phản ứng miễn dịch của cơ thể do có các đột biến E484K và K417N.

Trong một nghiên cứu được công bố vào đầu tháng 5, vắc xin của Pfizer có hiệu quả 75% trong việc ngăn ngừa biến thể trên, kém hơn so với chủng gốc (hiệu quả trên 90%).

P.1 lần đầu tiên được xác định ở Brazil

Biến thể P.1 lần đầu tiên được ghi nhận ở 4 người ở Nhật Bản, họ đã đi từ Brazil tới vào ngày 2 /1. Hiện chủng P.1 đã có mặt trên 40 quốc gia.

P.1 có khả năng lây lan gấp đôi so với chủng virus ban đầu. Từ ngày 4/12/2020 đến ngày 21/1/2021, 91% bệnh nhân Covid-19 ở khu vực Amazon của Brazil đã bị nhiễm P.1.

P.1 có các đột biến E484K và K417T tương tự như B.1.351, có thể trốn tránh các phản ứng kháng thể.

Đây có thể là lý do những người từng mắc Covid-19 hoặc tiêm vắc xin có thể bị tái nhiễm. 

An Yên(Theo Business Insider) 

Mỹ phê duyệt tiêm vắc xin cho trẻ em 12-15 tuổi

Mỹ đã cho phép tiêm vắc xin Pfizer cho trẻ em từ 12 tới 15 tuổi. Ngày tiêm dự kiến bắt đầu từ 13/5 tới.