Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2: Hùm xám giữ sức

Ngoại Hạng Anh 2025-02-22 04:48:50 2637
ậnđịnhsoikèoBayernMunichvsCeltichngàyHùmxámgiữsứlich bong da toi nay   Nguyễn Quang Hải - 18/02/2025 08:31  Cúp C1 Châu Âu
本文地址:http://profile.tour-time.com/html/75d396681.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2: Kỳ phùng địch thủ

Có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam vẫn còn đang sống trong điều kiện khó khăn về nhà ở...

{keywords}

WB cho rằng, Việt Nam đã có khá nhiều chính sách nhà ở, nhưng rốt cục vẫn chưa tập trung vào hộ nghèo đô thị.

Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước”, trong đó đưa ra một số thông tin và khuyến nghị đáng chú ý cho những cơ quan hoạch định chính sách trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam.

Theo WB, tỷ lệ dân số đô thị của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, do đó ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.

Tuy nhiên, thực tế tăng trưởng về kinh tế, chất lượng nhà ở của Việt Nam vẫn còn rất thấp, khi có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam - tương đương với 4,8 triệu hộ - vẫn còn đang sống trong điều kiện nghèo đói, khó khăn về nhà ở.

WB tính toán, với số hộ gia đình thành thị ước tính sẽ tăng từ 8,3 triệu hiện nay lên 10,1 triệu hộ vào năm 2020, do gia tăng dân số đô thị và giảm quy mô hộ gia đình ở thành thị với tỷ lệ 1,09% mỗi năm sẽ dẫn đến một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374.000 căn nhà trong 5 năm tới.

Trong khi đó, phần lớn nhu cầu mới về nhà ở sẽ tập trung chỉ ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. Các vùng đồng bằng sông Hồng, xung quanh Hà Nội, và vùng Đông Nam Bộ, xung quanh Tp.HCM sẽ chiếm khoảng 2/3 nhu cầu nhà ở mới.

Đáng chú ý, nghiên cứu của WB cho thấy 40% những gia đình có thu nhập dưới 10 triệu đồng ở thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM không có cơ hội tự mua nhà.

“Mặc dù nhu cầu cao như vậy nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người ở nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại do các chủ dự án xây. Các căn hộ tiêu chuẩn vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, đặc biệt với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất”, WB nhận định.

WB cho rằng, mức thuế đất của Việt Nam hiện đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng đầu cơ và giá đất ngày càng cao. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của nhà nước do thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của uỷ ban nhân dân các tỉnh trong khung giá đất. Điều đó làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.

Cũng theo WB, có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được thực hiện. Các chương trình nhà ở hiện tại đã có một số kết quả tích cực, tuy nhiên phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong giai đoạn thực hiện và kết quả chưa rõ ràng.

Theo quan sát của WB, một vài chương trình phải rất khó khăn xoay sở mới nhận được nguồn tiền cần thiết để thực hiện. Các chương trình khác thì thực hiện với chi phí kinh tế cao và tốn kém cho Chính phủ. Cuối cùng, chính sách nhà ở còn chưa tập trung vào các hộ nghèo đô thị.

Sau khi thị trường hoá ngành bất động sản, đầu tư trực tiếp nước ngoài và đầu cơ đã tạo ra sự tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, làm giá nhà đất tăng khá cao và tạo nên nguồn cung về thị phần nhà ở hạng sang, cuối cùng đã dẫn đến bong bóng bất động sản trong giai đoạn 2009-2012.

WB khuyến nghị, Chính phủ cần gia tăng và tái định hướng chi tiêu trong lĩnh vực nhà ở; xây dựng chương trình nhà ở giá hợp lý và có những can thiệp của chính phủ trong lĩnh vực nhà ở; ưu tiên cải cách cơ cấu để nâng cao khả năng quản trị trong lĩnh vực nhà ở và quản lý đất đô thị…

Theo VnEconomy

Chuyên gia bật mí bí quyết tằn tiện mua nhà tiền tỷ với thu nhập 20 triệu đồng/tháng">

“Thu nhập dưới 10 triệu không có khả năng mua nhà”

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định giao đất (đợt 3) cho Công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại Phú Điền (Công ty Phú Điền) thuê để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe tại phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn.

Theo đó, tỉnh Bắc Ninh giao 237,5m2 đất (đã thực hiện xong bồi thường, giải phóng mặt bằng, gồm có 116,7m2 đất chưa sử dụng và 120,8m2 đất giao thông, thủy lợi) cho Công ty Phú Điền để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe tại phường Đông Ngàn.

{keywords}
UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép Công ty Phú Điền thuê hơn 8.800m2 đất để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe tại phường Đông Ngàn (Ảnh: Google Maps)

Đồng thời, cho phép Công ty Phú Điền thuê hơn 8.800m2 đất (gồm 237,5m2 đất nêu trên và 8.563,5m2 đất đã được UBND tỉnh cho thuê trước đó tại các quyết định số 152 (năm 2018) và số 422 (năm 2020) để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe tại phường Đông Ngàn theo dự án đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 324 năm 2020. Thời hạn thuê đất đến tháng 3/2068.

Trước đó, vào tháng 3/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định 152 giao 7.542,5m2 đất (đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ theo các quyết định thu hồi đất ngày 23/11/2017 của UBND thị xã Từ Sơn) cho Công ty Phú Điền thuê để xây dựng mới chợ ngoài trời và bãi đỗ xe, tại phường Đông Ngàn (đợt 1)  theo dự án đầu tư được Sở Kế hoạch và Đầu tư xác nhận tại văn bản số 511 năm 2010. Thời gian thuê đất 50 năm.

Tiếp đó, đến tháng 8/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục có quyết định số 422 giao 1.021 m2 đất trồng lúa, tại phường Đông Ngàn (đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ) cho Công ty Phú Điền thuê để xây dựng mới chợ ngoài trời và bãi đỗ xe, tại phường Đông Ngàn (đợt 2).

Sau 3 lần giao đất, Công ty Phú Điền được giao 8.800m2, từ dự án ban đầu xây dựng mới chợ ngoài trời và bãi đỗ xe, tại phường Đông Ngàn sau 10 “đắp chiếu” dự án đã được tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh chủ trương đầu tư để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe.

Tại Bắc Ninh, Công ty Phú điền là chủ đầu tư các khu đô thị mới như khu đô thị Tân Hồng Đông Ngàn, khu đô thị Đình Bảng Bắc Ninh, dự án khu đô thị mới Đồng Nguyên...

Công ty Phú Điền còn được biết đến là một doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực xử lý nước thải, có kinh nghiệm đầu tư và vận hành hàng chục dự án xử lý nước thải (XLNT). Như: Nhà máy XLNT Tham Lương - Bến Cát, Nhà máy XLNT Hồ Tây, Hệ thống thu gom và Nhà máy XLNT Từ Sơn - Bắc Ninh, Trạm xử lý nước rỉ rác tại Khu liên hợp chất thải rắn Nam Sơn, Nhà máy XLNT Suối Nhum (TP.HCM)…

Tại Hà Nội, tháng 6 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội đã hành văn bản về việc dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hình thức BT.

Trong danh sách 82 dự án dừng triển khai, Công ty Phú Điền có 4 dự án gồm: Xây dựng hệ thống thu gom nước thải lưu vực sông Cầu Bây và nhà máy XLNT Phúc Đồng, quận Long Biên; hệ thống thu gom nước thải về nhà máy xử lý nước thải Yên Sở; hệ thống thu gom và Nhà máy xử lý nước thải lưu vực S3, đồng thời bổ cập thải sau xử lý cho sông Tô Lịch; xây dựng nhà máy xử lý nước thải Hải Bối – Sơn Du- Cổ Loa và mạng lưới đường ống thoát nước Hải Chính.

Thuận Phong

'Đất vàng’ giao Techcombank xây trụ sở đổi chủ, thành khách sạn 5 sao

'Đất vàng’ giao Techcombank xây trụ sở đổi chủ, thành khách sạn 5 sao

Khu đất gần 2.000m2 tại phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh (tỉnh Bắc Ninh) trước đó được giao cho Ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam (Techcombank) thuê để xây dựng chi nhánh ngân hàng Techcombank.

">

Bắc Ninh dự án chợ 10 năm trên giấy thành trung tâm thương mại Đông Ngàn

Filter (bộ lọc hình ảnh) là một trong những tính năng được dùng nhiều nhất trên các công cụ chia sẻ ảnh trực tuyến, đặc biệt là trên Instagram. Chúng ghép tai thú, tóc hay vẽ hình họa vào khuôn mặt, chỉnh sửa đường nét… giúp việc “sống ảo” của người dùng trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.

Song, một số nghiên cứu đã chỉ ra những ứng dụng chia sẻ ảnh như Instagram, vốn dựa trên thuật toán đề xuất của AI, đã làm tiêu chuẩn cái đẹp của xã hội trở nên lệch lạc, xa rời thực tế.

Những filter làm đẹp của họ luôn tuân theo một khuôn mẫu sẵn: nước da hoàn hảo, mắt to, môi đầy, mũi nhỏ và những góc cạnh tôn lên khuôn mặt.

Với những hiệu ứng này, Instagram giúp người dùng “biến hình” sao cho sát với những tiêu chuẩn vô thực này. Do đó, nhiều người cho rằng việc lạm dụng filter sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe tinh thần người dùng, đặc biệt là đối với các cô gái trẻ.

Càng bóp mặt, càng nổi tiếng

Theo MIT Technology Review, Instagram rất ít công bố các dữ liệu về filter, đặc biệt là filter làm đẹp. Tuy những hiệu ứng làm thay đổi đường nét khuôn mặt này rất phổ biến trong giới trẻ, chúng cũng vấp phải nhiều phản đối.

Filter doc hai Instagram anh 1

Các cô gái trẻ thích sử dụng hiệu ứng làm đẹp mỗi khi đăng ảnh trên Instagram thay vì sử dụng ảnh gốc. Ảnh: Instagram.

Instagram đã phải chặn các filter này từ tháng 10/2019-8/2020 vì những tranh cãi về ảnh hưởng đến sức khỏe tinh thần người dùng.

Sau đó, chính sách này đã được thay đổi và chỉ áp dụng cho những hiệu ứng cổ xúy phẫu thuật thẩm mỹ. Tuy nhiên, nguồn tin của MIT Technology Review cho biết tiêu chuẩn đánh giá đến nay vẫn còn rất mập mờ.

Mặc dù nhiều người chỉ sử dụng cho vui, những hiệu ứng làm đẹp này đòi hỏi rất nhiều công nghệ công phu.

Đầu tiên, thuật toán sẽ dựa vào các điểm ảnh trên camera để nhận diện khuôn mặt và các đặc điểm của người dùng. Sau đó, một mặt nạ ảo sẽ được đính lên khuôn mặt thật và thay đổi tùy theo đường nét của người dùng. Các hiệu ứng đồ họa sẽ được thêm vào dựa trên mặt nạ này.

Trong đó, Spark AR (SDK) là bộ phát triển phần mềm của Instagram, cho phép người dùng tạo ra các filter AR trên Instagram.

Các nhà sáng tạo nội dung của Instagram cho biết mức độ thay đổi khuôn mặt và tần suất được người nổi tiếng sử dụng sẽ quyết định xem những filter này có được yêu thích hay không. Nhiều người còn nói rằng nhu cầu sử dụng hiệu ứng làm đẹp quá lớn buộc họ phải chạy theo xu hướng mặt thon, mũi nhỏ nhan nhản trên Instagram.

“Càng biến đổi khuôn mặt, filter càng dễ nổi. Nếu bạn không làm vậy, filter của bạn sẽ không được yêu thích dù có đầu tư công nghệ đến mấy”, Lucie Bouchet, một người sáng tạo filter nổi tiếng.

Ám ảnh về filter làm đẹp

Nhưng gần đây, Bouchet đã ngừng sử dụng hiệu ứng biến đổi khuôn mặt trong filter của mình. Thay vào đó, cô cho người dùng có quyền lựa chọn đổi đường nét khuôn mặt hoặc không.

Filter doc hai Instagram anh 2

Những filter bóp mặt thường nhận được lượt dùng và chia sẻ cao hơn. Ảnh: Denis Rossiev.

Tuy nhiên, số liệu cho thấy filter nổi tiếng nhất của cô “Golden Hair” thu về gần 300 triệu lượt dùng. Trong khi đó, một filter tương tự nhưng không có hiệu ứng đổi mặt chỉ được sử dụng 7,2 triệu lần. Do đó, Bouchet cho biết cô rất lo ngại về tác động tiêu cực của các filter này lên phái nữ.

Theo nhà khoa học Claire Pescott, thông thường các bạn trẻ là nam sử dụng filter chủ yếu cho vui và muốn thử, còn nữ lại dùng để “nâng cấp” vẻ ngoài của mình trên mạng xã hội.

Về phía Meta, sau khi bị chỉ trích vì ảnh hưởng xấu đến sức khỏe tinh thần người dùng, hãng cũng đã có một số biện pháp nhằm giải quyết tình trạng này.

Trong loạt tài liệu nội bộ Frances Haugen tiết lộ năm 2021, Meta đã nhận thức về sự độc hại của Instagram đối với người dùng. “Instagram đã làm trầm trọng thêm các vấn đề về cơ thể của các cô gái trẻ. Đồng thời, những so sánh trên nền tảng này làm thay đổi cách nhìn của họ về cơ thể mình”, tài liệu Meta viết.

Theo MIT Technology Review, những filter làm đẹp trên Meta, TikTok và Snapchat không phải là nguyên nhân duy nhất khiến tiêu chuẩn về cái đẹp bị bó hẹp. Các công cụ chỉnh sửa hình ảnh, thuật toán đề xuất và hình tượng trên mạng xã hội cũng có những ảnh hưởng tương tự đến tâm lý người dùng.

Nhưng Florencia Solari, một chuyên gia kỹ thuật AR và nhà sáng tạo filter nổi tiếng trên Instagram, cho rằng công nghệ này là thủ phạm lớn nhất. “Vấn đề không phải hoàn toàn do filter mà là do cách xã hội này vận hành”, cô nói.

Họ cho rằng đó mới là thước đo cho cái đẹp nên cổ xúy và khiến chúng trở nên nổi tiếng. Còn những nhà sáng tạo hiệu ứng chỉ nhận thấy trào lưu này được người dùng hưởng ứng và cứ thế làm theo.

(Theo Zing)

'Nộp tài khoản Instagram ra đây' - Khi thứ từng là niềm tự hào trên mạng xã hội lọt vào tầm ngắm của những kẻ quấy rối

'Nộp tài khoản Instagram ra đây' - Khi thứ từng là niềm tự hào trên mạng xã hội lọt vào tầm ngắm của những kẻ quấy rối

Mọi chuyện bắt đầu với các tin nhắn đe dọa, sau đó là những chiếc bánh pizza, cuối cùng là đội SWAT.

">

Đằng sau vẻ đẹp độc hại trên Instagram

Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Yokohama F. Marinos, 19h00 ngày 19/2: Khó cho cửa trên

Tottenham có màn trình diễn thảm họa trên đất Croatia, khi thua 3 bàn trắng trước Dinamo Zagreb ở lượt về vòng 1/8 Europa League.

Mislav Orsic trở thành hung thần của Tottenham, khi ghi cú hat-trick lịch sử.

{keywords}
Tottenham thua ê chề trên đất Croatia

Các bàn thắng của Orsic được ghi trong hiệp 2 (62', 83') và hiệp phụ đầu tiên (106'), đưa Dinamo Zagreb vào tứ kết.

HLV Jose Mourinho chỉ trích thái độ thi đấu của các cầu thủ Tottenham, là nguyên nhân chính dẫn đến thất bại thảm họa.

"Tôi đã nói với các cầu thủ về những rủi ro của việc thể hiện thái độ thi đấu tồi tệ", Mourinho lên tiếng.

"Điều tôi lo ngại đã xảy ra. Các cầu thủ chỉ nhận ra vấn đề khi bị thua 2 bàn, và bước vào hiệp phụ".

Mourinho cho rằng Tottenham thể hiện tinh thần rất tệ trong 90 phút chính thức, cũng như hiệp phụ đầu tiên, và ông xin lỗi các CĐV Spurs.

"Trong 90 phút chính thức và hiệp phụ thứ nhất, chúng tôi gần như không chơi bóng. Đội bóng của tôi không giống như đang đá một trận quan trọng.

Buồn là chưa đủ. Tôi cảm thấy rất đau. Cần phải có thái độ khác.

Đội bóng không thể hiện được những điều cơ bản nhất. Tôi chỉ có thể xin lỗi người hâm mộ Tottenham".

{keywords}
Mourinho không hài lòng với thái độ của Tottenham

Nhà cầm quân người Bồ Đào Nha có nghĩa cử đẹp, khi ông đến phòng thay đồ Dinamo Zagreb chúc mừng những người chiến thắng.

"Tôi đã đến phòng thay đồ Dinamo để khen ngợi họ. Họ chiến thắng nhờ thái độ và sự thỏa hiệp, điều mà chúng tôi không có. Bóng đá không đơn thuần là sở hữu những cầu thủ chất lượng hơn đối phương.

Điều cơ bản của bóng đá là thái độ, và họ đánh bại chúng tôi nhờ điểm này".

Thủ môn Hugo Lloris cũng chán nản sau thất bại ê chề, và gọi đây là sự nhục nhã.

"Còn hơn cả thất vọng. Đây là một sự nhục nhã, và tôi hy vọng toàn bộ mọi người trong phòng thay đồ cảm thấy có trách nhiệm".

Xác định 8 đội vào tứ kết Champions League

Xác định 8 đội vào tứ kết Europa League

Lượt về vòng 1/8 Europa League chính thức khép lại, đã xác định đầy đủ 8 cái tên giành quyền vào vòng tứ kết.

">

Tottenham thua Dinamo Zagreb, Mourinho chỉ trích cầu thủ

Hai nữ “ninja” tông nhau ngã sõng soài, văng vào cửa nhà dân

友情链接