Tất cả những điều đó đã tạo ra cơ hội hoàn hảo cho những cá nhân muốn chuyển đến thành phố trong mơ của họ và chốt được mức giá thuê thấp nhất trong một thập kỷ qua.

"Tôi luôn hình dung những năm tháng tuổi 20 của mình ở thành phố này. Nếu mọi người không ồ ạt rời đi như vậy, chưa chắc tôi đã đủ sức thuê căn hộ tại đây", Claire Smith, blogger 24 tuổi chuyển từ Los Angeles (bang California) đến quận Manhattan hồi tháng 11/2020 chia sẻ.

Khi chuẩn bị gia hạn hợp đồng thuê nhà ở khu West Hollywood, Smith nhận thấy giá thuê căn hộ tại New York đang giảm đáng kể trên trang web bất động sản StreetEasy.

Cô được miễn phí một tháng tiền nhà khi thuê chung một căn hộ 2 phòng ngủ mới được tân trang lại nằm ở góc phố West 10th và Bleecker có giá 3.500 USD. Smith chỉ phải trả 1,675 USD cho phần diện tích sống của mình từ tầng 4 trở lên.

"Tôi rất thích sống ở đây. Tôi vẫn cảm nhận được sự sôi động của thành phố. Tôi đang nỗ lực xây dựng thương hiệu cá nhân của riêng mình và New York giúp tôi thực hiện điều đó", cô nói.

Phân tích của StreetEasy về giá thuê nhà tại tất cả các quận của thành phố New York cho thấy, giá nhà ở thành phố này đang có mức giảm mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. Cụ thể, Manhattan giảm 15,5%, Brooklyn và Queens giảm 8,6%. Mặc dù tốc độ giảm đã chững lại so với đỉnh điểm mùa thu năm 2020, số căn hộ trống ở Manhattan và Brooklyn vẫn cao gấp đôi năm trước.

Những cư dân quyết bám trụ lại New York cũng đang hưởng lợi.

Jorge Garcia (30 tuổi) tưởng mình là người kém may mắn nhất thế giới khi ký hợp đồng thuê nhà chỉ vài ngày trước khi thành phố phong tỏa hồi tháng 3/2020. Chàng trai đến từ Puerto Rico quyết định thuê căn hộ một phòng ngủ trên tầng 5 trong một tòa nhà không có thang máy ở East Village với giá 2.900 USD/tháng.

Đến tháng 7, Garcia thấy giá niêm yết cho căn hộ nằm ở 2 tầng dưới chỉ có 2.300 USD. Anh liền thương lượng với chủ nhà để giảm tiền thuê cho mình nhưng cũng chỉ hạ xuống mức 2.700 USD.

Giá thuê tiếp tục giảm. Đến cuối năm, một căn hộ tương tự khác được niêm yết với giá 2.000 USD. Cùng thời điểm đó, hợp đồng thuê nhà của Garcia đến kỳ gia hạn, anh đã hỏi chủ nhà hạ giá xuống cùng mức đó nhưng bị từ chối.

Garcia quyết định rời đi. "Rõ ràng đây vẫn là New York nổi tiếng đắt đỏ. Nhưng giá thuê đã giảm, giờ tôi có nhiều chỗ để thương lượng hơn".

Đầu tháng 1, Garcia chuyển đến một căn hộ 2 phòng ngủ mới sơn sửa trong một tòa chung cư có thang máy, phòng gym và sân thượng. Giá thuê ban đầu là 3.800 USD/tháng, được giảm xuống còn 3.650 USD. Anh còn được miễn phí 2 tháng tiền nhà, đồng nghĩa với việc Garcia chỉ phải trả 2.986 USD/tháng.

"Tôi phải trả tối đa mức ngân sách của mình, nhưng tôi được lợi nhiều hơn. Vì vẫn phải làm việc tại nhà, tôi cần một căn hộ thoải mái", anh cho biết.

Có những dấu hiệu cho thấy thị trường đang nóng dần lên trong thời gian gần đây, khi các văn phòng bắt đầu chào đón nhân viên quay trở lại làm việc, các nhà hàng, cửa hàng mở cửa cùng với sự xuất hiện của vaccine khiến nhiều người quay lại thành phố.

Theo dữ liệu của công ty phân tích bất động sản dân cư UrbanDigs, mặc dù giá nhà vẫn ở mức thấp, nhưng ngày càng nhiều căn hộ tăng giá cho thấy thị trường đang phục hồi. Trong khi đó, số căn hộ trống đã giảm gần 40% kể từ đỉnh điểm của đại dịch, theo Bill Kowalczuk, nhà môi giới tại Warburg Realty.

"Mọi thứ chắc chắn đã thay đổi trong thị trường cho thuê. Mặc dù chủ nhà vẫn phải trả phí môi giới, giá cả giờ đây khó thương lượng hơn. Các ưu đãi miễn phí cũng giảm dần" Kowalczuk nhận định.

"Cuộc cạnh tranh sẽ trở nên khốc liệt hơn khi thời tiết ấm lên và nhiều người được tiêm chủng hơn", anh nói thêm.

Đội phát cơm, thực phẩm di động

10h trưa, trời nắng chói chang, anh Trang Thanh Hải (40 tuổi, ngụ quận Gò Vấp, TP.HCM) điều khiển chiếc xe có gắn thùng chứa thực phẩm phía sau vào căn nhà số 10B (đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM).

Anh Hải vừa tình nguyện tham gia đội phát cơm di động do anh Nguyễn Tuấn Khởi, một giám đốc đam mê công tác thiện nguyện thành lập, để đưa thực phẩm đến cho người nghèo miễn phí.

Mỗi ngày, bếp cơm yêu thương nấu hơn 1.500 phần cơm để chờ đội phát cơm di động đến chở đi phát cho người nghèo.

Mỗi ngày, anh đều đến địa điểm trên nhận các phần cơm, thực phẩm rồi rong ruổi trên khắp các tuyến đường để phát tặng người nghèo.

Trước đây, anh Khởi thành lập mô hình tủ lạnh cộng đồng để tặng thực phẩm cho người nghèo bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Tuy nhiên, khi khu vực đặt tủ lạnh có ca nhiễm Covid-19, anh quyết định thành lập đội xe phát cơm di động.

10h mỗi sáng, đội phát cơm di động tập hợp, chở cơm đi khắp các ngả đường tặng người cần.

“So với mô hình trước, đội cơm phát cơm di động sẽ đảm bảo công tác phòng dịch hơn vì người dân sẽ không tập trung một chỗ để nhận quà. Hơn thế, khi các tình nguyện viên chở cơm, thực phẩm đến tận tay cho người cần cũng sẽ hạn chế được tình trạng một người nhận cơm, quà nhiều lần”, anh Khởi nói.

Ngay khi hoàn tất ý tưởng và ra lời tuyển tình nguyện viên, anh Khởi đã nhận được rất nhiều lời đề nghị gia nhập đội phát cơm di động. Đến nay, đội đã có hơn 10 tình nguyện viên.

Mỗi ngày, khoảng 9h sáng, bếp cơm yêu thương tại số 10B (đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh) của anh Khởi sẽ tổ chức nấu các phần cơm. 10h cùng ngày, các phần cơm đã được mọi người đóng gói cẩn thận, đợi đội xe đến nhận để chở đi phát.

Anh Hải đóng thùng chứa thực phẩm, chuẩn bị đi phát cơm.

Anh Khởi cho biết, mỗi ngày, bếp yêu thương chuẩn bị khoảng 1500 phần cơm và đều được đội phát cơm di động chở đi phát tặng người nghèo. Anh nói: “Hoạt động này đã diễn ra từ ngày 30/6 với khoảng 10 tình nguyện viên luân phiên nhau nhận nhiệm vụ giao cơm”.

“Mọi người đều có nhiều hoàn cảnh khác nhau. Có anh từng là giám đốc, có người đang chạy xem ôm, làm bảo vệ… Dịch bệnh, mọi người dù đang thất nghiệp nhưng vẫn tham gia, chở cơm đi tặng người nghèo”, anh Khởi nói và nhanh tay xếp những hộp cơm vào thùng chứa phía sau chiếc xe tay gas của anh Hải.

Chất đầy khoảng 50 phần cơm vào thùng, dù lưng đẫm mồ hôi, anh Hải vẫn tươi cười, kiểm tra lại xe, chuẩn bị cho một chuyến phát cơm trên các cung đường của quận Gò Vấp. Cùng lúc đó, các thành viên khác của đội cũng có mặt, tất tả chất cơm vào thùng.

Lên đường...

Ai cũng cố gắng nhanh tay xếp các phần cơm để được đi phát cơm nhanh hơn. Họ lo nếu đi quá trễ, người nghèo sẽ không kịp nhận các phần cơm, canh, trái cây còn nóng, ấm.

Anh giám đốc, bác xe ôm đi phát cơm từ thiện

Đeo thêm một lớp khẩu trang, anh Hải chia sẻ, anh vốn là giám đốc một doanh nghiệp có trụ sở tại quận Gò Vấp. Tuy nhiên, khi dịch bùng phát, công việc làm ăn ngưng trệ, anh chuyển sang kinh doanh tự do.

“Trước đây, tôi vẫn thường xuyên làm từ thiện. Khi biết tin anh Khởi cần tình nguyện viên chở cơm đi phát tặng người nghèo, tôi xin tham gia. Tôi chở cơm vào các hẻm nhỏ, tuyến đường thường có người bán vé số, ve chai, xe ôm… ở quận Gò Vấp”, anh Hải nói.

Trong khi đó, anh Nguyễn Văn Tâm (50 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh) lại cho biết, anh sẽ chở cơm đến phát tại quận Bình Thạnh. Anh Tâm vốn chạy xe ôm mưu sinh. Dịch bệnh diễn biến phức tạp, anh gần như không có khách, thu nhập giảm sút nghiêm trọng.

Gửi tặng cơm cho người cần.

“Ế ẩm quá, tôi đến chỗ anh Khởi xin cơm từ thiện rồi tình cờ biết anh ấy cần tình nguyện viên chở cơm đi phát. Sẵn nghề chạy xe ôm, tôi xin tham gia và được nhận luôn. Những tưởng chỉ được góp chút sức giúp người khó khăn hơn, ai ngờ tôi còn được anh Khởi tặng quà, gửi tiền xăng”, anh Tâm nói.

Anh Khởi cho biết, dù có nhiều hoàn cảnh khác nhau nhưng các thành viên đội xe phát cơm di động hoạt động rất năng nổ, nhiệt tình và không cần bất cứ khoản hỗ trợ nào. Tuy nhiên, anh vẫn hỗ trợ chi phí xăng xe, tặng quà và bồi dưỡng thêm khoảng 300.000 đồng/tuần/người.

Sau ít phút sắp xếp các phần cơm, túi thực phẩm vào thùng, đội xe lần lượt nổ máy, rời bếp cơm yêu thương, tỏa đi các hướng để giao cơm miễn phí cho người cần. 

Ngoài cơm, đội còn tặng các phần thực phẩm.

Trên đường đi, mọi người điều khiển xe sát lề đường, chú ý quan sát, tìm người bán vé số, vô gia cư... Càng về trưa, trời càng nắng.

Sức nóng khiến chiếc áo khoác anh Hải đang mặc như ướt sũng mồ hôi. Di chuyển được ít phút, anh phát hiện chị Nguyễn Thị Mai (40 tuổi, quê tỉnh Thanh Hóa) đang đội nắng nhặt ve chai.

Anh dừng xe, mở thùng chứa cơm, lấy phần quà gồm trứng gà, mì tôm, xúc xích, bột nêm… đến gửi cho chị. Bất ngờ được nhận quà từ người lạ, chị Mai có phần bỡ ngỡ.

Chị ngơ ngác một hồi lâu và chỉ mỉm cười, nói lời cám ơn khi nhìn thấy dòng chữ “Cơm di động miễn phí” in trên chiếc thùng màu xanh đặt phía sau yên xe máy của anh Hải.

Cũng như anh Hải, những thành viên khác của đội phát cơm di động đều rong ruổi trên các tuyến đường tặng cơm, thực phẩm cho người nghèo. Họ quên đi cái đói, cái nắng như đổ lửa của đường phố Sài thành đi đưa cơm để nhận về lời cám ơn từ những người xa lạ.

Bài, ảnh, clip:  Nguyễn Sơn

Việt kiều gửi gạo, nấu cơm từ thiện cùng người nghèo chống dịch

Nhận gạo, kinh phí từ những kiều bào ở nước ngoài, nhóm người thất nghiệp vì dịch Covid-19 cùng nhau mở bếp cơm từ thiện, nấu và phát cơm miễn phí cho người nghèo chống dịch.

Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ cho biết, căn cứ hải quân của Nga tại Tartus đã hỗ trợ hậu cần cho các hoạt động của Điện Kremlin trên lục địa châu Phi.

Các nhà phân tích tại ISW nhận định, trường hợp căn cứ này phải chấm dứt hoạt động, sẽ làm gián đoạn việc luân chuyển nhân sự, tiếp tế và khả năng của Nga trong việc triển khai sức mạnh quân sự trong khu vực, đặc biệt là ở Libya và châu Phi cận Sahara, nơi Moscow đang tìm cách duy trì ảnh hưởng của mình.

Trong trường hợp xấu nhất xảy ra, để bù đắp tổn thất, Điện Kremlin có thể tăng cường sự hiện diện ở Libya hoặc Sudan, nhưng việc thiếu các thỏa thuận chính thức với các quốc gia này và cơ sở hạ tầng yếu kém khiến các kế hoạch đó trở nên khó khăn.

Báo cáo có đoạn: "Nga đã sử dụng Syria làm bàn đạp để duy trì sự hiện diện ở châu Phi. Việc mất thành trì này sẽ có tác động mạnh mẽ đến các hoạt động của nước này ở Libya và khu vực Sahel".

Các nhà phân tích cho rằng sự sụp đổ của chính phủ Syria do Tổng thống Bashar al-Assad lãnh đạo sẽ đặt ra thêm thách thức cho chiến lược của Nga.

ISW nhận định: "Sự sụp đổ của chính quyền ông Assad và việc Nga không bảo vệ được chế độ này có thể sẽ gây tổn hại đến hình ảnh toàn cầu của Moscow với tư cách là một đồng minh đáng tin cậy, cũng như đặt ra câu hỏi về ảnh hưởng của nước này đối với các quốc gia châu Phi mà Điện Kremlin đang tìm cách hỗ trợ và chiến lược địa chính trị rộng lớn hơn của nước này trong mục tiêu định vị mình là một siêu cường toàn cầu".

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 8/12 của ISW:

Thứ nhất,sự sụp đổ nhanh chóng của chính quyền ông Assad ở Syria - một chế độ mà Điện Kremlin đã giúp đỡ kể từ năm 2015 - dường như là một thất bại chính trị chiến lược đối với Moscow và khiến Điện Kremlin có thể rơi vào khủng hoảng khi cố gắng duy trì chỗ đứng quân sự chiến lược của mình ở Syria.

Thứ hai,vào ngày 8/ 12, Điện Kremlin được cho là đã đạt được thỏa thuận với các thủ lĩnh phe đối lập giấu tên ở Syria để đảm bảo an ninh cho các căn cứ quân sự của Nga ở Syria, nhưng nội dung và thời hạn của thỏa thuận vẫn chưa rõ ràng do tình hình chính trị đang thay đổi nhanh chóng và đầy biến động ở Syria.

Thứ ba,ISW đã thu thập bằng chứng thuyết phục rằng Nga đang đặt điều kiện cho việc sơ tán tài sản quân sự của mình khỏi Syria. Ngay cả khi Nga giữ lại một số hoặc toàn bộ căn cứ của mình ở quốc gia Trung Đông này, đây vẫn có thể sẽ là một tổn thất địa chính trị lớn đối với Moscow.

Thứ tư,việc mất các căn cứ của Nga ở Syria (nếu xảy ra) sẽ có tác động nghiêm trọng đến sự hiện diện quân sự toàn cầu của Nga và khả năng hoạt động ở châu Phi.

Thứ năm,Bộ Quốc phòng Mỹ ngày 7/12 thông báo sẽ cung cấp thêm cho Ukraine khoản viện trợ quân sự trị giá 988 triệu USD.

Thứ sáu,quân đội Nga đã có những bước tiến được xác nhận vào khu vực Kursk cũng như theo hướng Pokrovsk và Ugledar.

Thứ bảy,một trong những nhà sản xuất vi mạch lớn nhất của Nga được cho là đã bắt đầu thủ tục phá sản.