本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo phạt góc Sociedad vs Villarreal, 03h00 ngày 14/01
Ở những nơi công cộng, xe hơi còn đậu ngay nơi có dựng biển cấm. Dường như không còn lựa chọn nào khác.
Để thu hút khách hàng, mỗi chủ đầu tư đều cố gắng khai thác thế mạnh của dự án. Theo đó, phải thiết kế bằng được tối thiểu một tiêu chí “nhất” cho dự án của mình như hồ bơi rộng nhất, vị trí thuận lợi nhất, tầm nhìn đẹp nhất, cảnh quan thiên nhiên đẹp nhất… Nhưng không có chủ đầu tư nào quảng cáo có chỗ đậu xe hơi đầy đủ nhất cho toàn bộ cư dân.
 |
Nhiều chung cư, cao ốc ở trung tâm TP.HCM không đủ chỗ giữ xe khiến các xe ô tô phải loanh quanh đậu ngoài đường. Ảnh: HTD |
Dự án nhà cao tầng “đói” nơi đậu xe ô tô
Trong khi đó, nỗi khổ về không có chỗ đậu xe hơi lại đẩy anh Nguyễn Hữu Khánh (chung cư cao cấp Botanic, quận Phú Nhuận) vào thế kẹt khác. Số là anh Khánh hiện đang muốn bán căn nhà ở đây để chuyển đến nơi ở mới nhưng rao cả năm nay mà không bán được. Lý do duy nhất khiến khách hàng chê là vì căn hộ của anh không còn chỗ đậu xe hơi. Dự án này chỉ có một tầng hầm với chỗ đậu xe hơi chiếm khoảng 20%-30% diện tích, tương đương khoảng 50-60 xe. “Dù chấp nhận bán căn hộ 93 m2 giá 3 tỉ đồng, thấp hơn so với nhà có chỗ đậu xe 250-300 triệu đồng mà mãi tôi vẫn chưa bán được nhà” - anh Khánh nói.
Cùng chung nỗi khổ về không có chỗ đậu xe hơi nhưng anh Trần Mạnh Hùng cũng tại chung cư Botanic lại kể: “Những gia đình nào đến ở trước được gửi xe trong hầm với mức phí hiện tại là 900.000 đồng/tháng, còn xe của tôi phải để ở ngoài sân, phơi mưa nắng nhưng phải chịu mức phí 1,5 triệu đồng/tháng. Vô lý như vậy nhưng vẫn phải “ngậm bồ hòn làm ngọt” vì nếu không mình phải tự tìm chỗ ở bên ngoài tòa nhà. Như vậy thì còn bực bội hơn”.
Tương tự, chị Thùy Anh (chung cư cao cấp Estella, quận 2) nói: “Giá chuyển nhượng một chiếc thẻ gửi xe dưới hầm tại chung cư này hiện khoảng 10-20 triệu đồng nhưng ngay cả 50 triệu đồng mà được gửi xe dưới hầm tôi cũng sẵn lòng bỏ ra số tiền đó. Vị trí chờ tới lượt được gửi xe dưới tầng hầm của tôi đang là 109. Với cả hàng dài người đang chờ như vậy, không biết bao giờ mới tới lượt tôi. Để xe ngoài trời lúc nắng mưa, có con nhỏ, rồi khi đi chợ về mua sắm nhiều đồ, phải xách rất nặng và di chuyển một đoạn đường dài mới tới thang máy. Điều này vô cùng bất tiện. Rõ ràng bỏ tiền ra mua căn kỳ vọng”.
Hầm đậu xe, vấn đề nan giải
Chủ đầu tư một dự án sắp khởi công trên đường Lý Chính Thắng cho biết dự án gồm 350 căn, sáu tầng thương mại và hai tầng hầm. “Làm nhiều tầng hầm thì chi phí càng lớn, sau đó tất cả lại cộng dồn vào giá thành sản phẩm. Điều này sẽ khiến dự án giảm tính cạnh tranh so với những dự án cùng loại”.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu: “Đầu tư một tầng hầm bằng gần hai tầng nổi trong khi thu hồi bằng phí trông giữ xe thì không biết đến bao giờ mới hòa vốn. Còn nếu cộng dồn vào giá thành thì chẳng khác nào chủ đầu tư tự cắt bỏ lợi thế cạnh tranh của mình so với các dự án cùng hạng. Do vậy chủ đầu tư không mấy mặn mà với việc xây nhiều tầng hầm”.
Ông Hiếu cho biết thêm: “Có một thực tế là khi khách hàng có tiền để mua căn hộ trị giá 3-5 tỉ đồng thì họ dư sức để mua xe hơi nhưng họ hoàn toàn không để tâm đến chuyện chỗ đậu xe hơi khi quyết định đặt bút ký hợp đồng mua bán tại các dự án”.
Cách đây vài tháng, Sở Qh-KT TP Hà Nội gửi thông báo đến các phòng ban chuyên môn của sở này với yêu cầu hướng dẫn, thông báo các chủ đầu tư về việc phải có tối thiểu ba tầng hầm để xe tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại. Quy định ngay lập tức vấp phải sự phản đối của nhiều chủ đầu tư.
Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh: Cần bổ sung cam kết chỗ đậu xe trong hợp đồng mua bán căn hộ Vì lợi nhuận, vì cố gắng bán hàng cho tốt, các chủ đầu tư, nhân viên môi giới lập lờ trong việc cung cấp những tiện nghi tối thiểu dành cho cư dân. Thực tế cho thấy dự án nào cũng quảng cáo cao cấp, chuẩn năm sao, tầm nhìn đẹp, vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ… nhưng tuyệt nhiên không có một dự án nào quảng cáo là có chỗ đậu xe đầy đủ. Trong hợp đồng mua bán cũng không bao giờ có thấy cam kết căn hộ ông A mua đảm bảo một chỗ đậu xe hơi và hai chỗ đậu xe máy. Điều đó cho thấy khi quy hoạch các khu chung cư, trung tâm thương mại, Nhà nước cần phân hạng các loại dự án hạng A, B, C theo mức độ đầu tư. Ví dụ, dự án loại A: Mỗi căn hộ phải có ít nhất một chỗ đậu xe ô tô, loại B ít nhất là hai căn hộ có một chỗ đậu xe và loại C thì ba căn hộ trở lên... Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: Tòa nhà 7 tầng mà có tới 3 tầng hầm thì quá lãng phí Quy định trên vẫn chưa làm rõ được loại hình dự án cao bao nhiêu tầng thì mới phải đầu tư ba tầng hầm. Chẳng hạn tòa nhà bảy tầng mà có tới ba tầng hầm thì quá lãng phí, còn nếu xây dự án 50 tầng thì ba tầng hầm vẫn chưa đủ chỗ đậu xe. Chủ trương là thiết thực nhưng không nhất thiết phải là ba tầng hầm mà cần phải có quy định từng loại dự án, từng khu vực chứ không phải phù hợp với mọi trường hợp. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thuduc House: Có thể xây tạo thêm chỗ đậu xe ở tầng trệt, tầng lửng Quy định này ban đầu nghe có vẻ hợp lý nhưng xét về mặt kinh tế thị trường thì ép doanh nghiệp xây có tối thiểu ba tầng hầm để xe là không đúng. Quy định này không chỉ dồn hết gánh nặng cho doanh nghiệp và mà còn giá thành sản phẩm sẽ bị đẩy lên cao. Hơn nữa, tại sao cứ phải làm ba tầng hầm, chủ đầu tư có thể xây một tầng hầm nhưng tạo thêm chỗ đậu xe ở tầng trệt, tầng lửng đều được. Cái quan trọng là họ phải biết cách tính toán làm thế nào để đảm bảo có đủ chỗ đậu xe cho cư dân theo yêu cầu của Nhà nước. Ông Lương Sĩ Khoa, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản AnGia Investment: Chủ đầu tư phải quan tâm hàng đầu về chỗ đậu xe hơi và xe máy Khi dự án được cấp phép xây dựng tức là nhu cầu đảm bảo cho đời sống cư dân trong đó đều được sở, ban ngành khảo sát, tính toán và phê duyệt. Về phía chủ đầu tư cung cấp các dịch vụ an ninh, hồ bơi, gym, công viên, nhà trẻ, cửa hàng tiện ích, quán cà phê… có chất lượng tốt đến mấy cũng mới chỉ là điều kiện cần thôi chứ chưa đủ. Đối với AnGia Investment, bài toán xếp đủ chỗ đậu xe hơi và xe máy là điều chủ đầu tư phải quan tâm hàng đầu. Chứ xây xong mà không có chỗ để xe thì cư dân để ở đâu? Phải làm sao để người dân bỏ tiền ra mua căn hộ cao cấp phải thấy xứng đáng. Ông Trần Quang Trình, Giám đốc kinh doanh và marketing khu đô thị Sala: Quy hoạch chỗ đậu xe để gia tăng giá trị căn hộ Tại Singapore căn hộ cao cấp có tỉ lệ chỗ đậu xe tính trên mỗi căn hộ là 1,2, trong khi đó tại những dự án cao tầng mà Đại Quang Minh đầu tư đều nâng tỉ lệ này lên 1,4-1,5 (tức là mỗi gia đình có 1,4-1,5 chỗ đậu xe hơi). Đối với dự án Sala của Đại Quang Minh, chỉ có tám tầng nhưng có hai hầm đậu xe. Tại các dự án của chúng tôi, việc quy hoạch chỗ đậu xe không nhằm mục tiêu tăng lợi nhuận mà là để gia tăng giá trị căn hộ. Đây thực sự là một nỗ lực rất lớn để giải quyết nhu cầu của khách hàng cũng như đáp ứng tiêu chí các sản phẩm bất động sản phải bền vững trong thời gian dài. |
Theo Báo Pháp luật TP.HCM
">Nhà giàu “khóc thét” vì chỗ đậu xe
Nhà phố trao tay, nhận ngay lộc vàng
Cụ thể, với mỗi giao dịch shophouse Mỹ Gia 4,5 dưới 10 tỷ đồng, khách hàng nhận ngay 01 cây vàng 9999 trị giá 37 triệu đồng. Với các giao dịch shophouse Mỹ Gia 4,5 từ 10 tỷ đồng trở lên, quà tặng là 02 cây vàng 9999 tương đương 74 triệu đồng. Chương trình được áp dụng từ ngày 08/08 - 31/08/2016.
 |
Dự án Vinhomes Dragon Bay tại trung tâm thành phố Hạ Long - “Trái tim đất rồng” |
Không chỉ dành phần quà “vàng” mang đến may mắn cho các chủ nhân trong tháng 8, Chủ đầu tư Vingroup còn mang đến những quà tặng nhằm tri ân tới khách hàng mua nhà phố thương mại Mỹ Gia 4,5 Vinhomes Dragon Bay Hạ Long để hoàn thiện căn nhà của mình như: Tặng ngay gói nội thất hoàn thiện trị giá lên tới 600 triệu đồng. nội thất được sử dụng đều đến từ thương hiệu Index Living Mall - đảm bảo không gian sống nghỉ dưỡng tiện nghi, đẳng cấp cho các gia đình tại Vinhomes Dragon Bay. Đối với các khách hàng chưa có nhu cầu ở ngay, khách hàng sẽ nhận được gói cam kết cho thuê lại lên tới 80 triệu/tháng liên tục trong vòng 24 tháng.
Ngoài ra, với gói hỗ trợ vay vốn 65% giá trị nhà phố với lãi suất 0% lên tới 24 tháng, chủ đầu tư còn giúp các khách giảm áp lực tài chính trong thời gian đầu hoàn thiện nhà phố để ở hay làm cơ sở kinh doanh hoặc tìm kiếm người có nhu cầu thuê lại.
Mỹ Gia - Điểm hội tụ của “Sắc màu năm châu”
Các thương hiệu giải trí, thương mại, văn hóa và ẩm thực có mặt tại khu Mỹ Gia - Vinhomes Dragon Bay đến từ khắp nơi trên thế giới, tạo nên nét đa dạng cho cảnh quan và dịch vụ nơi đây. Các shophouse đều có mặt tiền thoáng rộng, hướng Vịnh Hạ Long, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động vui chơi, thưởng ngoạn, thư giãn của cư dân và khách du lịch.
 |
Mỹ Gia - điểm hẹn sắc màu năm châu trong tương lai |
Gương mặt của một đô thị năng động, một thành phố không ngủ đã dần lộ diện, góp phần làm gia tăng sức cạnh tranh của ngành du lịch tỉnh Quảng Ninh nói chung. Không chỉ say mê với vẻ đẹp hùng vĩ của di sản thiên nhiên thế giới, khách hàng còn có thể thưởng thức tinh hoa ẩm thực trong những nhà hàng sang trọng; tận hưởng không khí sôi động mang đậm tính cộng đồng trong những bữa tiệc âm nhạc đường phố. Các pub, bar, café, spa và cửa hàng tiện lợi tại Mỹ Gia cũng là điểm đến thú vị để kết nối bạn bè.
Mỹ Gia nằm liền kề ngay bến tàu du lịch quốc tế nên rất thuận lợi cho các hoạt động giao thương với khu vực và các tỉnh thành lân cận. Nhờ lợi thế về vị trí, Mỹ Gia sẽ là nơi đầu tiên tiếp cận với lượng khách du lịch lớn cũng như các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài đến Quảng Ninh làm việc. Theo thống kê, lượng khách du lịch 6 tháng đầu năm 2016 tại Quảng Ninh đạt 5,4 triệu lượt khách, tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế đạt gần 2 triệu lượt, tăng 52% so với cùng kỳ năm 2015. Đây sẽ là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Thời điểm bàn giao gần kề
Phân khu Mỹ Gia 4, 5 hiện đã bước vào giai đoạn thi công cuối cùng để chuẩn bị bàn giao nhà vào quý IV/2016. Chỉ một thời gian không lâu nữa, nơi đây sẽ trở thành trung tâm kinh doanh - giải trí sầm uất bậc nhất giống như phố Tạ Hiện ở Hà Nội hay Bùi viện ở TPHCM. Mỹ Gia hứa hẹn là biểu tượng của nhịp sống hiện đại bên bờ kì quan vịnh Hạ Long.
 |
Phân khu Mỹ Gia 4&5 đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào quý IV năm nay |
Thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ:
Đơn vị phân phối chính thức - Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0917 61 20 20
Thúy Ngà
">Lộc vàng cho khách mua Mỹ Gia Vinhomes Dragon Bay Hạ Long
Tai nạn thương tâm xảy ra với bé Nguyễn N.T. (8 tuổi, Hà Nội) vào ngày 11/4. Bé được gia đình chuyển vào BV E cấp cứu, sau đó chuyển tiếp sang BV Nhi Trung ương.
TS.BS Tạ Anh Tuấn, Trưởng khoa Điều trị tích cực, BV Nhi Trung ương cho biết, khi nhập viện, bé bị suy hô hấp nặng, da môi tái, hôn mê sâu, đồng tử giãn, không có phản xạ ánh sáng, tiên lượng tử vong cao.
Ngay lập tức bệnh nhi được điều trị tích cực như bằng hồi sức hô hấp/tuần hoàn, chống phù não.
Sau 2 ngày điều trị, bệnh nhân vẫn hôn mê sâu, phản xạ ánh sáng yếu, rối loạn nước điện giải và đã tử vong vào ngày 14/4.
Ông bố hối hận cho biết, khi anh đang tắm cho con gái thì có việc phải chạy ra ngoài. 30 phút sau quay lại đã thấy con nằm bất động trong bồn tắm.
Đuối nước là một trong những tai nạn thường gặp nhất ở trẻ em. Tại Việt Nam, tỉ lệ tử vong do đuối nước cao gấp 10 lần so với các nước phát triển. Quá nửa các trường hợp chết đuối xảy ra ngoài trời khi trẻ tắm sông, hồ và tắm biển.
Ths.BS Lê Ngọc Duy, Phó trưởng khoa Cấp cứu và chống độc, BV Nhi Trung ương cho biết, đuối nước thường xảy ra rất nhanh, nếu phát hiện muộn rất khó cứu hoặc cứu được cũng để lại di chứng ở não, hệ thần kinh hoặc sống đời sống thực vật.
BS Duy khuyến cáo, khi phát hiện trẻ đuối nước, việc đầu tiên kéo bé khỏi ra khỏi nước, kiểm tra còn thở hay không.
Nếu trẻ đã mất ý thức và không thở được, thực hiện cấp cứu cơ bản: ép tim ngoài lồng ngực và hô hấp nhân tạo để khôi phục lại hơi thở của em bé. Tiếp tục cấp cứu trong khi chờ đợi đội cấp cứu đến.
Khi không thấy con gái 10 tháng tuổi đâu, người bố vội đi tìm thì thấy bé ngã úp mặt vào chậu nước trong nhà.
">Bé gái 8 tuổi chết đuối trong bồn tắm
Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs ISPE FC, 16h30 ngày 13/1: 3 điểm xa nhà
Samsung và không ít lần mở ra những trào lưu smartphone mới
- Chơi trên sân nhà và chỉ cần hòa là có tấm vé đá trận play-off nhưng Xứ Wales lại gục ngã 0-1 trước CH Ailen, qua đó mất cơ hội dự World Cup 2018 trên đất Nga.Kết quả bóng đá hôm nay 10/10">Kết quả vòng loại World Cup 2018, Kết quả Xứ Wales 0
Truyện Đại Nịnh Thần
Xe máy xuất hiện khói đen ở ống xả, phải làm sao?
友情链接
