Xây dựng đô thị bền vững là vấn đề chung của toàn cầu đã được đề cập lần đầu tiên từ năm 1972 tại Hội nghị thượng đỉnh Stockholm (Thụy Điển). Trên thế giới, một số nước đã và đang xây dựng thành công các đô thị xanh hay đô thị sinh thái như: Stockholm (Thụy Điển); Freiburg (Đức); Alexandria bang Virginia (Mỹ); Thiên Tân Sino (Singapore); DongTan (Trung Quốc); …

Đô thị sinh thái Thiên Tân Sino (Singapore) - ảnh phối cảnh

Ngày nay, vấn đề xây dựng đô thị bền vững càng được quan tâm nhiều hơn khi tốc độ đô thị hóa tăng cao và phát sinh nhiều hệ lụy. Việt Nam cũng không nằm ngoài vấn đề chung khi tốc độ đô thị hóa của nước ta tăng gấp đôi, từ 19,6% năm 2009 lên khoảng 39,3% vào năm 2020. Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ trên diện rộng đã làm tăng tính cấp thiết của việc phát triển đô thị bền vững.

Tuy nhiên, xây dựng đô thị bền vững là nhiệm vụ dài hạn cần sự phối hợp chặt chẽ của nhiều ban ngành, tổ chức và không chỉ phụ thuộc hoàn toàn vào Chính phủ mà cần sự chủ động đóng góp của tư nhân theo định hướng quy hoạch và chiến lược phát triển chung. Theo đó, các doanh nghiệp tư nhân hoạt động trong lĩnh vực BĐS có vai trò rất quan trọng.

Doanh nghiệp tiên phong kiến tạo chuẩn mực KĐT tại các địa phương

Các sản phẩm của ngành BĐS bao gồm KĐT, nhóm ở hay bất kỳ hình thức tổ chức cư trú nào khác đều là cấu thành tạo nên một đô thị bền vững. Việc kiến tạo thành công các KĐT bền vững sẽ mang lại nhiều tác động lâu dài, mà trước tiên là các lợi ích thiết thực như: chủ động tổ chức được cộng đồng cư dân; sử dụng quỹ đất hiệu quả; xây dựng môi trường sống trong lành cho cư dân; giúp phân tán dân cư, giảm áp lực cho các thành phố trung tâm…

Các KĐT bền vững sẽ góp phần xây dựng đô thị bền vững

Tuy nhiên, do tác động của yếu tố kinh tế và nhu cầu thị trường nên đa số các KĐT được quy hoạch bài bản, đề cao mục tiêu phát triển bền vững thường tập trung ở các vùng đã phát triển từ lâu. Trong khi đó, tại các đô thị trẻ vừa bước vào thời kỳ phát triển, đang cần hình mẫu định hướng mô hình KĐT bền vững lại chưa có nhiều doanh nghiệp đầu tư.

Với mong muốn tiên phong phát triển KĐT bài bản để góp phần hình thành chuẩn mực KĐT tại các địa phương đang đẩy mạnh phát triển đô thị, giúp hạ tầng địa phương chỉn chu và hiện đại hơn, Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) đã tập trung triển khai hàng loạt dự án tại các địa phương “mới nổi” như: Long An, Bình Phước, Hậu Giang…

Cát Tường Group mang ‘luồng gió mới’ đến TP. Vị Thanh

Năm 2019, Cát Tường Group đã đầu tư và phát triển dự án KĐT Cát Tường Western Pearl với quy mô 80ha và vốn đầu tư lên đến 85 triệu USD tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Dự án đã được giới chuyên môn bình chọn là “Dự án BĐS liền thổ tốt nhất Đông Nam Á 2020” và “Dự án đáng sống 2020”.

Với mong muốn xây dựng môi trường sống đúng nghĩa cho cư dân, Cát Tường Group đã ưu tiên yếu tố “xanh” ngay từ khi triển khai dự án. Khu vực xử lý rác - nước thải trong KĐT được bố trí khoa học, tạo môi trường sống trong lành. Doanh nghiệp cũng quy hoạch các khu phố theo ô bàn cờ giúp mỗi ngôi nhà đều cận lộ đúng như thị hiếu của người dân nơi đây. Ngoài ra, vấn đề an ninh trật tự, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan và bảo trì hệ thống điện - nước nội khu cũng được đảm bảo nhờ có sự tham gia vận hành chuyên nghiệp từ ban quản lý khu dân cư. Chính các yếu tố này đã thu hút được cư dân đến ở, giúp địa phương chủ động trong việc tổ chức các cộng đồng cư dân, đồng thời tối ưu hiệu quả sử dụng quỹ đất đã khai thác.

“Công viên tái hiện 7 kỳ quan kiến trúc cổ đại nổi tiếng thế giới đầu tiên tại Việt Nam” - Công viên The Miracle thuộc KĐT Cát Tường Western Pearl

Song song đó, Cát Tường Western Pearl cũng dành đến 55% diện tích để phát triển các tiện ích đã và đang hình thành như: công viên chủ đề; dãy thương phố sầm uất với đa dạng loại hình dịch vụ, hàng hóa; khu kinh tế đêm The Regina Khánh Ngọc - trung tâm thương mại, giải trí hàng đầu Hậu Giang; … Hệ thống tiện ích và môi trường sống tại Cát Tường Western Pearl được kỳ vọng sẽ thúc đẩy diện mạo và hoạt động thương mại của TP. Vị Thanh để góp phần phân tán, giảm áp lực dân số cho đô thị lớn liền kề là TP. Cần Thơ - nơi đang có mật độ dân số cao gấp 3 lần mật độ dân số trung bình cả nước và vẫn đang tiếp tục tăng.

Theo chủ đầu tư dự án, hiện các sản phẩm cuối cùng tại KĐT Cát Tường Western Pearl đang được mở bán với chiết khấu lên đến 15% (một số lô đặc biệt) cùng chương trình hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng từ Ngân hàng Quân đội MBbank và nhiều quà tặng hấp dẫn như: xe ô tô Mitsubishi X-pander Cross, xe Honda SH 125i CBS, điện thoại iPhone 12Pro...

Bùi Huy

Vào ngày 18/2, Thủ tướng Úc Scott Morrison, Bộ trưởng Tài chính Josh Fredenberg và các phương tiện truyền thông chính thống đều đồng loạt đưa ra phát ngôn lên án hành vi “lạm quyền” của Facebook, đồng thời khẳng định quy trình lập pháp sẽ không bị tác động.

Cũng trong cùng ngày 18/2, Google và News Corp của ông trùm tin tức Rupert Murdoch đã đạt được thỏa thuận phân phối tin tức có thời hạn 3 năm. Các bên tham gia giao dịch không tiết lộ số tiền cụ thể trong hợp đồng, nhưng đây là con số “đáng kể” theo cách gọi của News Corp.

Pháp luật bảo vệ các phương tiện thông tin truyền thống

Tối 17/2 theo giờ địa phương, Hạ viện Australia đã thông qua “Bộ luật thương lượng bắt buộc về nền tảng kỹ thuật số và truyền thông tin tức”. Theo báo chí Australia, dự luật sẽ được Thượng viện biểu quyết vào tuần tới và có hiệu lực ngay sau đó.

Dự luật này do Bộ Tài chính Australia khởi xướng, nhằm mục đích phân phối lại lợi nhuận trong nền kinh tế Internet, buộc các công ty nền tảng như Facebook và Google đóng vai trò trung gian phân phối tin tức phải trả tiền cho các tổ chức tin tức.

Bộ trưởng Tài chính Australia Josh Fredenberg từng tuyên bố, dự luật “sẽ đảm bảo rằng các phương tiện truyền thông báo chí nhận được thù lao kinh tế công bằng cho nội dung mà họ sản xuất, qua đó bảo vệ báo chí của Australia trong việc phục vụ lợi ích công chúng”. Đây cũng là dự luật liên quan đầu tiên trên thế giới. 

Facebook ngay lập tức tung ra hành động “trả đũa” sau khi biết kết quả cuộc bỏ phiếu tại Hạ viện Australia. Các trang chính thức của tất cả các phương tiện truyền thông địa phương và quốc tế hoạt động tại quốc gia này trên nền tảng Facebook đã bị cấm từ đêm ngày 17/2. Người dùng ở Australia không thể chia sẻ hoặc duyệt bất kỳ nội dung tin tức nào.

Ngày 18/2, nhiều quan chức Australia, trong đó có Thủ tướng Morrison, đã lên án Facebook. Ông Morrison nói: "Facebook đã ‘hủy kết bạn’ với Australia". Ông cũng nhận định: “Những hành động này đã chứng minh sự lo lắng của nhiều quốc gia. Những gã khổng lồ công nghệ cho rằng họ lớn hơn chính phủ". Thủ tướng Australia khẳng định động thái của Facebook sẽ không ngăn cản chính phủ lập pháp nội dung kỹ thuật số.

Cùng ngày, Bộ trưởng Tài chính Australia tiết lộ thông tin về cuộc gặp với Mark Zuckerberg vào cuối tuần trước để thảo luận nội dung của các quy định mới, giám đốc điều hành Facebook đã không đưa ra bất kỳ cảnh báo nào liên quan đến việc tắt tin tức. Lên án “hành vi của Facebook là không cần thiết”, Bộ trưởng Bộ Truyền thông Australia, Paul Fletcher, cho rằng gã khổng lồ MXH nên “cân nhắc rất kỹ điều này có ý nghĩa như thế nào đối với danh tiếng và địa vị hiện có”.

Bởi ảnh hưởng từ lệnh cấm của Facebook, các tài khoản thuộc chính phủ Australia không phải là phương tiện truyền thông cũng bị phong tỏa, bao gồm Cục Thời tiết, Bộ Y tế và Hội đồng Thành phố. Ngay sau đó, các trang Facebook của nhiều cơ quan chính phủ đã được khôi phục nhưng tất cả các trang truyền thông địa phương vẫn “chìm trong bóng tối”, kể cả truyền thông quốc tế.

Lợi nhuận bị đe dọa, Facebook lao vào “tự bảo vệ”

Trong làn sóng chống độc quyền trên Internet toàn cầu, có thể nói Facebook là người gánh chịu phần lớn. Công ty sẽ nhận được 84,2 tỷ USD doanh thu quảng cáo vào năm 2020, từ các thị trường được phân bổ ở nhiều quốc gia trên thế giới. Ngoài Australia, các cơ quan chính phủ như Liên minh châu Âu cũng đang xem xét điều tiết lợi nhuận của các công ty Internet từ thị trường địa phương.

Kể từ năm 2021, hoạt động của Facebook trên Nasdaq đang kém hơn thị trường thực tế. Tính đến ngày 17/2, chỉ số Nasdaq đã tăng 8,4%, trong khi giá cổ phiếu của Facebook liên tục biến động và giao dịch đi ngang theo hình chữ W. Xu hướng tăng bị ngăn cản bởi những tin tức tiêu cực hết lần này đến lần khác, với mức tăng tích lũy chỉ 0,15%.

Mặc dù dự luật của Australia ban đầu gây ra mối đe dọa đối với Facebook và Google, nhưng Google đã có nhiều động thái tích cực để đạt được thỏa thuận chia sẻ lợi nhuận với giới truyền thông tin tức. William Easton, người đứng đầu các hoạt động của Facebook tại Australia và New Zealand, cho rằng 2 công ty có quan hệ khác nhau với giới truyền thông.   

Trên thực tế, Facebook đang phải đối mặt với nhiều nguy cơ và khó có thể tự bảo vệ mình. Sau vụ bê bối này, Facebook có thể sẽ tiếp tục phải gánh chịu thêm nhiều hậu quả vượt ngoài tầm kiểm soát trong thời gian tới.

Phong Vũ

Facebook đã đóng góp gì cho báo chí?

Facebook đang bị chỉ trích dữ dội vì quyết định "nghỉ chơi" ở Australia. Dù sao, đây cũng chính là lúc nhìn lại và đánh giá những chương trình hỗ trợ báo chí của mạng xã hội này, bao gồm Instant Articles và Facebook News.