Mai Phương Thuý và Lê Âu Ngân Anh đọ sắc đi dự sự kiện
Cuối tuần qua,ươngThuývàLêÂuNgânAnhđọsắcđidựsựkiệgia vang ngay hom nay Mai Phương Thúy bất ngờ xuất hiện tại một sự kiện thời trang ở Sài Gòn. Cô chọn cho mình bộ váy đen đơn giản nhưng vẫn tôn lên được vóc dáng sexy của mình. |
Mai Phương Thúy là một trong những nàng Hoa hậu kín tiếng và ít xuất hiện tại những sự kiện như vậy. |
Tuy nhiên, thời gian gần đây, cái tên Mai Phương Thúy lại được nhắc đến khá nhiều khi cô liên tục tung ra những bộ ảnh sexy khó cưỡng. |
Tham dự sự kiện còn có Hoa hậu Lê Âu Ngân Anh, Á hậu Hoàn vũ Hoàng Thuỳ, siêu mẫu Phương Mai, vợ chồng Jay Quân - Chúng Huyền Thanh, chân dài Cao Thiên Trang... |
Lê Âu Ngân Anh và nhà thiết kế Hà Linh Thư. |
Từ sau cuộc thi Hoa hậu Liên lục địa 2018 gây nhiều tranh cãi, Ngân Anh không có ý định bước chân vào showbiz. |
Hoàng Thùy cũng chọn cho mình một bộ đầm hai dây đơn giản trẻ trung, thoải mái. |
Siêu mẫu Phương Mai chọn đầm cúp ngực màu nổi bật tại sự kiện. |
Chân dài Cao Thiên Trang chọn áo ngắn tay màu xanh lá cùng quần đen bóng tạo sự cá tính. |
Băng Tâm
Danh hài Minh Nhí: May mắn vì không có con ruột
U60, danh hài Minh Nhí mong ước giản dị cho mình, cho con, cho sân khấu mà anh cố công gìn giữ nhiều năm qua.
(责任编辑:Nhận định)
- Nhận định, soi kèo Liverpool vs Lille, 3h00 ngày 22/1: Không dễ cho chủ nhà
"Hả?" Người già ấy đã đáp lại vì không thể nhìn rõ nên ông đáp thử.
Hình như là nữ.
"...Ông có biết hội Fairy Tail đang ở đâu không?.." Giọng cô mặc dù khàn cô vẫn cố nói nhỏ nhưng ông già ấy vẫn nghe được.
Ông không cảm nhận được sức mạnh gì về người đằng trước nên chắc là người bình thường.
"..Đây nè con cứ đi theo bản đồ này..." Người đàn ông ấy chắc cũng bị lạc đường cô nghĩ vì muốn trả ơn nên cô sẽ dịch chuyển ông ấy về.
"Ông bị lạc sao?" Cô tế nhị hỏi.
"Ừm ta nhớ vợ và con" Người già ấy đáp mà nước mắt giàn dụa.
"Vậy để con giúp ông trả ơn" Nói rồi cô lấy tay ông cụ kia cầm lên và hỏi ông ở chỗ nào và dịch chuyển ông đi về.
"Được rồi đi tiếp" Cô tự nói với bản thân mình.
Như các bạn đã biết cho dù có bản đồ hay không thì bẩm sinh mù đường thì chắc thể nào cũng không tới ngay bây giờ.
Đã qua mấy này rồi, mùa đông dần sang mùa xuân cô vẫn chưa tới đến giữa mùa xuân rồi cô cuối cùng đã tới mặc dù cách vương quốc Fiore có một chút xíu nhưng cô vẫn bị lạc.
"Đẹp" Cô đang đi thì thấy một vài hoa anh đào vẫn còn nở.
Để nhìn rõ hơn cô tháo mặt mạ quỷ màu đen xuống (để hình dung được thì nhìn ảnh) nhìn vào cây hoa anh đào vẫn còn bay xuống cô ngấm nhìn nó mãi.
Rồi cô chợt nhận ra có một người đang nhìn cô mãi mê, cô nhận ra rồi bắt đầu giấu đi sức mạnh để không ai có thể biết.
Cô dần dần đi tới chỗ của cô gái ấy càng đi tới cô càng nhìn rõ hơn, người con gái ấy đang mặc áo giáp? Và trên tay cầm một thứ gì đó to hình như là sừng của một con quái vật, người này chắc không bình thường cô tự nghĩ.
Và đặc biệt hơn là mái tóc màu đỏ rực của cô gái ấy nhìn rất đẹp cộng thêm khuôn mặt nữa chuẩn mỹ nữ +1 điểm xinh đẹp và quyến rũ.
"Ờm, cô gái trẻ có thể nói cho tôi biết chỗ nào là Magnolia không?" Tranh thủ cơ hội cô hỏi.
"Hả?! À..." Thiếu nữ với mái tóc đỏ ấy ngại ngừng đỏ mặt rồi nhìn đi qua chỗ khác.
Cô không cảm thấy điều gì thất thường cả nên bỏ qua nói thật cô không biết ngại ngùng hay đỏ mặt cứ cho là bình thường.
"Cô sao thế?" Cô hỏi.
"À không có gì cô muốn đi tới Magnolia đúng không? Vậy thì cô phải đi với hướng ngược lại" Cô lấy tay chỉ chỗ đường đúng.
"À cảm ơn cô nhé, tôi bị mù đường ý, xin lỗi vì làm phiền cô nhé"
"Không sao dù gì tôi cũng đi tới Magnolia mà hay là đi chung đi cũng sắp tới nơi rồi"
"Vậy thì làm phiền cô rồi" Acacia tỏ ra lịch sự vì cô đang tiếp xúc với một người khác thật khó khăn vì bao nhiêu lâu cô ở trên rừng mẹ cô từng nói muốn làm quen thì trước tiên phải lịch sự chào hỏi người đó.
Hai người đi một quãng đường dài mà không nói gì, đột nhìn Erza nói.
"Hình như cô không phải là người ở đây?"
"Ừm tôi chỉ mới tới đây lần đầu" Cô nhẹ nhàng đáp lại.
"Vậy à cô tới đây để làm gì một mình một thân con gái?" Đây là câu hỏi khiến Erza hơi thắc mắc.
"Hừm... thật ra thì tôi đến đây để thử những đồ ăn ở đó ý 80% là ăn còn 20% là đến xem hội Fairy Tail"
"Vậy là cô gặp đúng người rồi tôi là một thành viên ở trong hội Fairy tail, cô muốn gia nhập?"
"Không hẳn là như thế nhưng tôi có thể cho đó là có vậy" Dù sao thì tham gia một hội cô sẽ không còn tìm thấy sự cô đơn lạc lõng bị bỏ rơ...
"À nãy tôi quên giới thiệu, tôi là Erza Scarlet có thể nói tôi là Erza Titania cũng được"
"Vậy tôi sẽ gọi cô là Erza nhé! Tôi là Acaciadiac Hades Adonisdevlindieter có thể nói tôi là Hades version khác hoặc là Acacia cũng được gọi gì tùy cô"
"Vậy thì Aci đi cho ngắn" Cô cũng không bất ngờ gì nhiều chỉ hơi vui.
"Ừm cũng được..."
Nói chuyện trên suốt quãng đường cuối cùng họ cũng đã tới Magnolia Erza dẫn cô đến Fairy Tail.
"NÀY MỌI NGƯỜI ERZA ĐÃ VỀ RỒI" Một người chảy vào hốt hoảng rồi nói.
Cả hội đã ồn ào từ trước giờ lại còn sợ nên im lặng mọi người ở đó cố hòa hợp lại.
Bước vô một bước không biết từ đâu mà sau cô đã có những ánh sáng chói lóa chiếu vào.
"Tôi đã về!" Erza nghiêm nghị nói.
"Aa! chào Erza" nhiều người đồng thanh đáp nhất là cái đôi nam gì đó đang ôm nhau múa trông họ thật giả tạo.
"Heya heya nào Gray chị của chúng ta về rồi kia" Một tên là nam nhưng tóc lại màu hồng trong rất lạ bên tay phải thì lại có một dấu ấn.
" alt="Truyện [BHTT][Fairy Tail] Thiết Lập lại Sự Sống" />Truyện [BHTT][Fairy Tail] Thiết Lập lại Sự Sống- Đầu năm 2019, Facebook ra mắt Confetti, trò chơi đố vui có thưởng trực tuyến chỉ có trên nền tảng Watch. Với giải thưởng 3.000-6.000 USD mỗi đêm, Confetti thu hút lượng lớn người dùng Việt Nam tham gia xem video trên nền tảng của Facebook. Chưa đầy nửa năm, Facebook Watch đã được người dùng Việt biết đến rộng rãi.
Trong báo cáo ngày 12/6, Facebook công bố số người truy cập Watch trên toàn cầu tăng thêm 720 triệu (lên hơn 1,1 tỷ người dùng). Tháng 12/2018, con số này là 400 triệu người.
Từ lâu, Facebook đã là "cái tên vàng" trong làng bê bối. Mạng xã hội này tràn lan tin giả, ngôn ngữ kích động thù địch, bảo mật người dùng kém... Vì vậy, việc Facebook bắt tay vào làm mảng video, nơi YouTube vẫn chưa dọn hết rác có thể khiến mọi chuyện tồi tệ hơn với mạng xã hội này.
Dung túng cho "nhà sáng tạo" lấy video từ nền tảng khác
Tuy phát triển video, mảng kinh doanh nhạy cảm với các vấn đề bản quyền, Facebook vẫn chưa xây dựng quy trình quản lý thật sự hiệu quả.
Dạo một vòng Facebook Watch, người dùng dễ dàng bắt gặp những video vi phạm bản quyền từ phim truyền hình, MV ca nhạc, hài kịch, TV show đến các đoạn kịch ngắn...
Giới kiếm tiền online gọi đây là reup (đăng tải lại) kiểu mới. Nguồn video thường được lấy từ những nền tảng khác như TikTok, YouTube rồi đăng lại trên Facebook với chiến lược "ai đăng trước là của người đó" bất chấp chủ sở hữu video có đồng ý hay không. Facebook chấp thuận chia quảng cáo cho những video này khi đủ lượng truy cập.
Ngoài YouTube và TikTok, nội dung video còn được các trang lấy từ các đài truyền hình Trung Quốc, quốc gia không có Google và Facebook.
Điển hình, những page như "Phim ngôn tình", "Phim ngôn tình Trung Quốc", "Tiktok Trung Quốc", "Kinh dị World" là nơi tập trung những video vi phạm bản quyền từ nhiều nền tảng khác.
"Có thể Facebook đang cố ngó lơ việc này để làm giàu cho kho nội dung video của mình", Thanh Nhân, nhà sáng tạo nội dung trên nhiều nền tảng chia sẻ
Điều kiện để một video có thể kiếm tiền là fanpage đạt 10.000 lượt theo dõi. Đồng thời, video trên fanpage phải đạt 30.000 lượt xem, tối thiểu 1 phút xem cho video dài 3 phút. Các video trên đồng thời phải phù hợp tiêu chuẩn cộng đồng.
Chính sách bật quảng cáo dựa vào các chỉ số tương tác cộng với khả năng kiểm duyệt không mấy hiệu quả còn khiến những người muốn kiếm tiền nhanh bất chấp đăng tải những video không lành mạnh lên Facebook.
“Càng vi phạm chính sách, shock, sex lại càng thu hút nhiều lượt xem, đăng ký”, ông Nhân nhận định.
Nội dung bẩn tràn ngập Facebook Watch
"Thói quen lướt nhanh của người dùng Facebook buộc các fanpage phải bằng mọi cách để gây ấn tượng với người xem. Trong đó, tiêu đề, ảnh bìa và những giây đầu tiên của video càng sốc càng kéo người dùng ở lại. Vì người dùng phải xem xong 1 phút chủ page mới nhận được tiền từ quảng cáo", ông Nhân cho hay.
Nội dung sex và sốc là hai chủ đề được các trang khai thác mạnh để thu hút người xem. "Một số page không ngần ngại cắt gọt những đoạn hở hang, khiêu dâm từ phim người lớn để câu lượt xem. Chỉ cần không lộ bộ phận sinh dục thì Facebook sẽ không xóa video", Nhật Trường, quản trị viên của nhóm cộng đồng làm video Facebook cho biết.
Đáng chú ý, những video có nội dung bẩn lại thu hút hàng triệu lượt xem. Video với tiêu đề "Thấy trai đẹp ngủ mơ lợi dụng và bị thịt" có hơn 17 triệu lượt xem. Trong khi đó, video "Troll tuột quần gái xinh" nhận được gần 7 triệu lượt xem.
Nội dung độc hại nhưng Facebook không giới hạn độ tuổi người xem. Ngoài ra, chức năng tự động phát cũng giúp lôi kéo người xem vào những video vô bổ này.
"Tiền Facebook trả quảng cáo phụ thuộc nhiều yếu tố. Tuy nhiên, theo ước tính, video 17 triệu lượt xem như trên sẽ thu về ít nhất 40 triệu đồng", Minh Quân, người làm quảng cáo Facebook tại TP.HCM cho biết.
Facebook từ lâu đã thất bại trong việc kiểm duyệt nội dung
Tháng 11/2018, tài khoản Facebook J.C. M***** đăng tải đoạn video chứa hình ảnh khêu gợi. Nhân vật chính sau đó khỏa thân một phần, góc máy quay cận vào bộ phận sinh dục để trần. Đoạn clip này vi phạm nghiêm trọng chính sách nội dung của Facebook về ảnh khỏa thân, khiêu dâm.
Sau 18 giờ đăng tải, video trên nhận được 18 triệu lượt xem, 130.000 lượt thích, 175.000 bình luận và 360.000 lượt chia sẻ. Đây là những số liệu cho thấy sự lan truyền chóng mặt của đoạn video khiêu dâm trên.
Thậm chí chủ tài khoản còn khoe chỉ sau 3 giờ đăng tải, đã có hơn 5.000 người theo dõi tài khoản của người này. Sau 18 giờ, tài khoản đăng tải video nhận được hơn 30.000 lượt theo dõi.
Người viết đã báo cáo (report) với Facebook về nội dung này theo cách người dùng có thể làm. Tuy nhiên, sau hơn 3 giờ, nội dung trên vẫn hiển thị và lan truyền.
Trước đó, năm 2016, Facebook Live ra mắt, kéo theo hàng loạt những video livestream cảnh tự tử, đánh đập, thậm chí hành quyết tù nhân lan truyền trên nền tảng này.
Năm 2018, Facebook còn dính vào bê bối Cambridge Analytica lộ hơn 87 triệu thông tin tài khoản người dùng gây tác động đến kết quả bầu cử Mỹ, lan truyền nội dung kích động lại Sri Lanka.
Năm 2019, video livestream cảnh thảm sát tín đồ Hồi giáo tại New Zealand tồn tại nhiều giờ trên Facebook gây ám ảnh người xem.
Đây là những minh chứng dễ thấy nhất cho việc công cụ báo cáo và thuật toán nhận diện hình ảnh của mạng xã hội này chưa thật sự sẵn sàng để phát triển video. Hậu quả của những scandal sau này sẽ lớn đến mức nào khi Facebook thực hiện được tham vọng trở thành "kênh truyền hình toàn cầu"?
Sau tất cả, ông chủ Zuckerberg phủi bỏ trách nhiệm bằng việc cho rằng Facebook đã phát triển quá nhanh, vượt xa khả năng kiểm soát của họ.
“Tôi khởi đầu khi còn quá trẻ và thiếu kinh nghiệm”, Zuckerberg nói trong buổi phỏng vấn với CNN hồi tháng 4.
“Tôi gặp lỗi kỹ thuật và lỗi trong kinh doanh. Tôi thuê sai người. Tôi tin nhầm người. Có thể, số lượng sản phẩm thất bại của tôi nhiều hơn hầu hết mọi người trong cả cuộc đời họ”, có lẽ đây là những gì Mark Zuckerberg sẽ nói trong tương lai.
Công cụ bản quyền bị lạm dụng rộng rãi
Để giải quyết vấn đề bản quyền, Facebook cung cấp công cụ có tên Rights Manager (RM). Với công cụ này, cá nhân, tổ chức có thể báo cáo bản quyền những video vi phạm.
Tuy nhiên, công cụ trên đang bị một số cá nhân lạm dụng để "đánh chiếm" nội dung từ những người sáng tạo chân chính.
"Trong 1-2 tháng qua, hàng nghìn thành viên của một nhóm làm nội dung Facebook đã tố cáo tài khoản Do Tien Q... về việc đi nhận vơ bản quyền các video trên Facebook", ông Hữu Nhật, chủ fanpage sitcom Lala School chia sẻ.
Cụ thể, Facebook cung cấp cho người sở hữu nội dung công cụ quản lý bản quyền Right Manager (RM). Với công cụ này, cá nhân có thể đi báo cáo bản quyền những video vi phạm.
Sau khi báo cáo, video vi phạm sẽ nhận được thông báo. Trong đó, nếu chấp thuận với báo cáo bản quyền, toàn bộ số tiền kiếm được sẽ chuyển cho người giữ RM. Nếu không đồng ý, người sở hữu buộc xóa video hoặc kháng nghị.
Tuy vậy, công cụ kháng nghị hoàn toàn không hoạt động dù nộp đầy đủ bằng chứng gồm cảnh hậu trường, ảnh chụp màn hình dựng phim, video gốc…
“Dù đầu tư tiền bạc, máy móc để quay các sitcom, tôi không thu về được đồng nào từ Facebook. Cứ tới cuối tháng, ngày Facebook trả tiền, họ vào báo bản quyền và gom hết”, ông Nhật nói thêm.
Sau phản ánh của Zing.vn, Facebook xác nhận việc nhận vơ bản quyền có xảy ra. Mạng xã hội này cho biết đã rút quyền sử dụng RM của Do Tien Q. Tuy vậy, theo cộng đồng người làm nội dung Facebook, sau Do Tien Q, nhiều RM khác mọc lên như nấm để "đánh chiếm" bản quyền. Vấn đề cốt lõi ở khâu kiểm duyệt, cấp phép RM vẫn chưa được giải quyết triệt để.
Theo Zing
" alt="'Đại dịch' video bẩn đã lây lan từ YouTube sang Facebook" />'Đại dịch' video bẩn đã lây lan từ YouTube sang Facebook - Người xem không khỏi thắc mắc người đàn ông đã làm thế nào để đầu mình bị kẹp vào ống pô xe máy như thế này.Gây tai nạn xong, hành động tiếp theo của chàng trai khiến mọi người sửng sốt" alt="Người đàn ông bị kẹp đầu vào ống pô xe máy: Tai nạn khiến dân mạng 'đau đầu' tìm lời giải" />Người đàn ông bị kẹp đầu vào ống pô xe máy: Tai nạn khiến dân mạng 'đau đầu' tìm lời giải
- Nhận định, soi kèo Adelaide vs Auckland, 15h30 ngày 22/1: Hiện tượng bị giải mã
- Siêu máy tính dự đoán Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1
- Giám đốc bệnh viện K: 35% ung thư do ăn uống
- Mẫu xe độ MV Agusta Dragster 800RR cực kỳ tinh tế
- Cách chèn ảnh GIF động vào Gmail
- Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Shams Azar, 20h15 ngày 20/1: Đứng im trên BXH
- MU, đại chiến Chelsea vs MU đến sớm: Ngọt, đắng Conte
- Chung cư Hà Nội: Chuộng bán căn hộ lớn, cho thuê căn hộ vừa và nhỏ
- Liverpool vs MU: 'MU sẽ không thể ghi bàn trên sân của Liverpool'
-
Nhận định, soi kèo U20 Verona vs U20 Inter Milan, 22h00 ngày 22/1: Vóc dáng ứng viên vô địch
Pha lê - 22/01/2025 11:33 Ý ...[详细] -
2017 bất động sản cao cấp vẫn là xu thế
Đó là khẳng định của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam đưa ra tạiHội nghị Bất động sản 2016 với chủ đề “Xây dựng tương lai” diễn ra tại TP.HCM ngày 15/11/2016.
Các đối tác, chủ đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế tham dự hội nghị
Hội nghị thu hút sự quan tâm của 350 đại biểu trong và ngoài nước là các nhà phát triển, xây dựng và những người quan tâm đến cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản.
Ổn định nhờ... nhu cầu thực
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS) tại Hội nghị, với việc kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang từng bước ổn định, Chính phủ chú trọng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho các đô thị lớn và lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm, dòng tiền sẽ tiếp tục được đổ vào bất động sản. Thời gian qua, thị trường liên tục chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau.
Chỉ trong một buổi sáng, Hội nghị Bất động sản 2016 đã khắc họa được bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản trong mối tương quan với bức tranh tổng thể của nền kinh tế Việt Nam.
Như tại phiên thảo luận “Sự chuyển động của dòng vốn” trong khuôn khổ Hội nghị, các diễn giả đã tập trung phân tích về dòng vốn đang đổ vào thị trường bất động sản từ đâu và tác động của các dòng vốn này tới thị trường như thế nào... Những phân tích về Cơ hội và rủi ro trên thị trường bất động sản hiện nay và những diễn biến đáng chú ý trên thị trường này cũng thu hút được sự quan tâm tại Hội nghị.
Phó Chủ tịch HĐQT Trần Thị Quỳnh Ngọc (phải) và Chánh Văn Phòng HĐQT Tập đoàn Nam Cường chia sẻ với báo chí về nhận định thị trường BĐS
Đại diện Tập đoàn Nam Cường, Tập đoàn Bất động sản tiêu biểu phía Bắc đang có xu hướng "đổ bộ" vào thị trường BĐS phía Nam, bà Trần Thị Quỳnh Ngọc cho rằng thị trường đang rất sôi động nhờ sự khác biệt mang yếu tố vùng miền. Nếu như ở phía Bắc khách hàng mua nhà để đầu cơ, cho thuê hoặc làm của để dành thì ở thị trường phía Nam nhu cầu thực vẫn cao hơn và các nhà đầu tư đang hướng tới nhóm khách hàng này.
Phân khúc cao cấp lên ngôi vì "chân thiện mỹ"
Ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Nghiên cứu Công ty quản lý quỹ Dragon Capital nhận định, trong những năm tới phân khúc nhà ở cao cấp sẽ rất dồi dào.
Đồng quan điểm với ông Tuấn, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, khẳng định rằng sức mua trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm, do vậy sẽ không có hiện tượng "bong bóng" BĐS trong thời gian tới. Ông cho rằng nếu sức mua rơi dưới 15% mới đáng quan ngại và lập tức phải có những cảnh báo cho toàn thị trường.
Ông Neil cũng lý giải, người tiêu dùng đang tăng nhiều so với những chu kỳ trước và chu kỳ tới sẽ tiếp tục tăng cao, nhất là tại TP.HCM trong khi Hà Nội mang tính đầu cơ hơn. Việc sở hữu cho người nước ngoài đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Bởi khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lợi 7-8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Tuy nhiên theo quan sát thì thị trường đang xuất hiện xu hướng ngày càng có nhiều nhà đầu tư rót vốn vào nhà ở phân khúc trung cấp.
Ở góc nhìn của một nhà phát triển dự án, đại diện Tập đoàn Nam Cường cho rằng, nếu nói phân khúc bất động sản dư thừa thì chỉ là... thống kê. Nhu cầu thực và mục tiêu của con người khi chất lượng cuộc sống được nâng cao là hướng tới các giá trị “chân, thiện, mỹ”.
Vì thế mà Tập đoàn này đang đặt chân vào thị trường BĐS phía Nam bằng dự án Nam Cường - Phú Quốc. Tiếp đến, Tập đoàn này kiên định đi theo phân khúc cao cấp, bất động sản thương mại du lịch nghỉ dưỡngcao cấp theo một ngách riêng trên cơ sở là sản phẩm, dự án, công trình bền vững, xanh an lành, thân thiện với môi trường.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Nguyễn Trần Nam, Phó Chủ tịch Nam Cường Trần Thị Quỳnh Ngọc, TGĐ Forbes Việt Nam Đường Thu Hương, Chủ tịch Contecons Nguyễn Bá Dương(tính từ người thứ 2 bên phải sang) tại hội nghị
"Chúng tôi không chọn đối thủ để cạnh tranh mà cạnh tranh với chính mình để tìm hướng đi riêng. Bất động sản cao cấp không được định vị bằng giá bán mà phải luôn hướng tới sản phẩm bền vững gắn với giá trị sử dụng, giá trị sống cho người ở làm sao cho xứng đáng với giá trị mà người mua bỏ ra. Chúng tôi hướng tới thị trường mà ở đó đối tượng có nhu cầu thật nên không quan ngại lắm các thống kê của thị trường", bà Trần Thị Quỳnh Ngọc- Phó Chủ tịchHĐQT Tập đoàn Nam Cường chia sẻ.
Nhìn chung tại hội nghị, trong bối cảnh thị trường hiện nay, nhiều chuyên gia nhận định tương lai bất động sản tại Việt Nam sẽ hình thành nên một thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) để giữ quỹ đất đầy sôi động với sự xuất hiện của nhiều dòng vốn mới.
Doãn Phong
" alt="2017 bất động sản cao cấp vẫn là xu thế" /> ...[详细] -
Người Trung Quốc cài app phân loại rác bằng AI vì sợ bị hạ điểm công dân
Một người phụ nữ bỏ rác vào các thùng được phân loại khác nhau tại Thượng Hải, bên cạnh là các tình nguyện viên hỗ trợ. Ảnh: ReutersGuardian cho rằng vấn đề trở nên phức tạp khi các quy định phân loại rác khá khó hiểu. Xương gà được phân vào dạng rác ướt, nhưng xương lợn lại là rác khô. Pin điện thoại được xếp vào dạng rác nguy hiểm, nhưng các viên pin cũ thì lại là rác khô. Thành phố Thượng Hải đã phải huy động khoảng 30.000 tình nguyện viên hỗ trợ việc phân loại rác, nhưng như vậy vẫn chưa đủ.
"Hàng ngày thức dậy, bạn chỉ có đúng một câu hỏi. Đó là hôm nay sẽ là loại rác gì", một người than thở trên Weibo.
Việc ảnh hưởng đến hệ thống điểm công dân cũng khiến người dân lo lắng, vì sai lầm khi phân loại rác có thể ảnh hưởng đến cả cuộc sống sau này.
"Rất nhiều người lo sợ bị trừng phạt vì các quy định mới. Họ không tin rằng việc sử dụng hệ thống này là đủ để khuyến khích bảo vệ môi trường“, ông Geoffrey Chun-fung Chen, giảng viên đại học tại Tô Châu nói với Guardian.
Ứng dụng phân loại rác bên trong WeChat. Ảnh: TechCrunch Những công ty công nghệ lớn nhất Trung Quốc rất nhanh chóng nắm bắt được nhu cầu phân loại rác và tạo ra ứng dụng để giúp người dân. Tencent vừa giới thiệu ứng dụng phân loại rác bên trong WeChat, trong đó người dùng có thể tìm bằng từ khóa để biết được rác của mình sẽ được phân thành loại gì.
Alipay, công ty tài chính của Alibaba, còn cho biết họ đã tích hợp trí tuệ nhân tạo và công nghệ thực tế ảo tăng cường (AR) vào ứng dụng phân loại rác của mình. Người dùng có thể dùng camera trên smartphone để quét hình ảnh của rác, sau đó ứng dụng sẽ hiển thị phân loại rác.
Alipay cho biết ứng dụng của họ có thể phân biệt được khoảng 4.000 loại rác khác nhau, và đã có hơn 3 triệu người sử dụng kể từ khi thử nghiệm vào tháng 7. Ngoài phân loại rác, Alipay còn phát hành ứng dụng giúp người dân ở 16 thành phố tại Trung Quốc bán rác thải tái chế.
JD.com, đối thủ lớn nhất của Alibaba về thương mại điện tử, cũng ra mắt ứng dụng phân loại rác, nhưng hướng đến đối tượng là cửa hàng, doanh nghiệp. Ứng dụng này cũng tích hợp trí tuệ nhân tạo, người dùng có thể hỏi loa thông minh về thông tin phân loại rác, cách tái chế.
Công nhân tại nhà máy xử lý rác ở Thượng Hải quét mã QR trên các túi rác để biết hộ gia đình thải ra rác. Ảnh: Xinhua "Tôi thấy ứng dụng dễ dùng, kể cả khi phải dùng hàng ngày. Tôi học được cách phân loại rác và dần quen với việc này", một người phụ nữ tên Guo chia sẻ với SCMP.
Với những người không có thời gian để đi vứt rác, những ứng dụng giúp họ việc này đã ra đời. Các nhà phát triển trên Alipay đã ra mắt ứng dụng thu gom rác hộ, tới nay đã có 2 triệu người dùng. Ele.me, ứng dụng giao đồ ăn của Alibaba, thì có thêm tính năng vứt hộ rác sau khi người dùng ăn xong, với chi phí 2 NDT.
Theo Xinhua, sắp tới những khu dân cư lớn của Thượng Hải sẽ quản lý rác thải theo mã QR. Người dân phải bỏ rác vào túi có mã, và khi tới nhà máy xử lý rác thì mã này sẽ được quét để biết chính xác hộ dân nào thải ra rác thải, với số lượng bao nhiêu. Những hộ phân loại rác chính xác sẽ được thưởng 0,1 tệ mỗi ngày.
Theo Zing
Startup biến rác thải thành vỏ loa Bluetooth độc nhất vô nhị
Từ những túi nhựa không thể tái chế, nhóm start-up của Anh đã biến chúng thành những chiếc vỏ loa Bluetooth độc nhất vô nhị.
" alt="Người Trung Quốc cài app phân loại rác bằng AI vì sợ bị hạ điểm công dân" /> ...[详细] -
Nam diễn viên phạm tội tình dục xuất hiện trong 'Squid Game 2'
Diễn viên Song Young Chang xuất hiện trong Squid Game 2 (Ảnh: Netflix) Tháng 9/2000, Song Young Chan bị kết tội mua dâm trẻ vị thành niên. Cụ thể, nam diễn viên sinh năm 1958 đã trả 150 USD để quan hệ với một cô gái 16 tuổi trên xe của mình, việc này diễn ra 2 lần. Song Young Chan sau đó đã lãnh mức án 10 tháng tù treo và 2 năm quản chế. Ông ngồi tù 1 tháng trước khi được thả để chấp hành quản chế.
Sau khi hoàn thành bản án, nam diễn viên chuyển đến Canada cùng gia đình và tham gia một số vở nhạc kịch trước khi trở về Hàn Quốc. Song Young Chang là người đầu tiên trong giới giải trí Hàn bị kết tội này và bị cấm sóng trên các kênh truyền hình lớn, lệnh cấm vẫn duy trì sau hơn 20 năm.
Đến nay, quá khứ của nam diễn viên không còn được nhiều khán giả trẻ biết đến, nhưng trớ trêu là các vai diễn của Song Young Chang hầu hết đều là phản diện. Dù công chúng đã có cái nhìn tích cực hơn về ông, tranh cãi vẫn nổ ra.
Phim Squid Game 2 cũng gây tranh cãi khi có sự xuất hiện của T.O.P (từng nhận án tù treo vì sử dụng ma túy), Oh Dal Soo (bị cáo buộc tấn công tình dục) và một số diễn viên có vấn đề về đời tư khác.
Trailer Squid Game 2 (Video: Netflix)
Nguyên Lê (Theo Kbizoom)
Phim 'Squid game': Nam chính đời tư phức tạp, từng vướng tin đồn đào mỏDẫu là một diễn viên hạng A thành công nhưng so với Im Se Ryung, tài sản chênh lệch khiến Lee Jung Jae vướng vào tin đồn "đào mỏ".
" alt="Nam diễn viên phạm tội tình dục xuất hiện trong 'Squid Game 2'" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Bukayriyah vs Al
Hồng Quân - 21/01/2025 05:25 Nhận định bóng đ ...[详细] -
LMHT: Akali, Irelia, Jinx và Pyke có trang phục SIÊU PHẨM
Riot Games đã hé lộ Sự kiện SIÊU PHẨMmới nhất trên các kênh truyền thông mạng xã hội cách đây ít phút.Lần này, bộ tứ Akali, Irelia, Jinx cùng Pyke đã tham gia “buổi diễn” và là những nhân vật chính trong đoạn video kéo dài 48 giây đồng hồ có tên “PROJECT: Reckoning”.
Video lấy bối cảnh tương lai viễn tưởng ngập tràn máy móc, vũ khí cùng những tiếng ầm. Nó đem lại cho chúng ta bầu không khí trong bộ phim kinh điển Terminator (Kẻ Hủy Diệt) nhưng kèm theo phần cốt truyện của riêng LMHT.
Ở cuối đoạn video, dường như bốn nhân vật phản diện bên trong hình hài những cỗ máy sát thủ - nổi bật với ánh đèn huỳnh quang - đang sẵn sàng xâm chiếm thành phố.
Thật khó để mô tả chi tiết về bốn bộ trang phục mới nhất thuộc dòng SIÊU PHẨM – nhưng có vẻ như chúng đã được hoàn thiện tốt hơn trước rất nhiều.
Chúng ta không còn lạ gì với chất lượng của các bộ trang phục gắn mác SIÊU PHẨM trong LMHTvà thêm một lần nữa, Riot không khiến fan hâm mộ phải thất vọng.
Dĩ nhiên là chúng sẽ có giá rất “chát” nhưng không ít người sẵn lòng chi tiền để được sở hữu.
Tuy nhiên, phía nhà phát triển vẫn chưa cho biết khi nào sẽ khởi động Sự kiện SIÊU PHẨM 2019. Nhưng rất có thể chúng sẽ đi kèm với rất nhiều nhiệm vụ, Biểu tượng Anh hùng, khung viền đặc biệt,…thông qua bản cập nhật 9.15 dự kiến ra mắt vào đầu tháng sau.
Gnar_G
" alt="LMHT: Akali, Irelia, Jinx và Pyke có trang phục SIÊU PHẨM" /> ...[详细] -
Camera đeo cổ mới trang bị cho CSGT Việt Nam có gì đặc biệt?
-
Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 16/11
- VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.Lượt đi play-off tranh vé dự VCK World Cup 2018:
14/11 - 02:45: Italia 0-0 Thụy Điển (xem video)
15/11 - 02:45: CH Ailen 1-5 Đan Mạch (xem video)
15/11 - 16:00: Australia 3-1 Honduras (xem video)
16/11 - 09:15: Peru 2-0 New Zealand (xem video)Vòng loại Asian Cup 2019:
13/11 - 19:00: Malaysia 1-4 Triều Tiên
14/11 - 15:15: Nepal 0-0 Philippines
14/11 - 17:00: Turkmenistan 2-1 Đài Loan
14/11 - 18:00: Tajikistan 0-0 Yemen
14/11 - 18:30: Macau 3-4 Kyrgyzstan
14/11 - 18:30: Campuchia 0-1 Jordan
14/11 - 18:30: Singapore 0-3 Bahrain
14/11 - 19:00: Hong Kong 0-1 Lebanon
14/11 - 19:00: Việt Nam 0-0 Afghanistan(xem video)
14/11 - 19:00: Bhutan 2-4 Oman
14/11 - 21:00: Palestine 8-1 Maldives
14/11 - 21:30: Ấn Độ 2-2 MyanmarVòng loại World Cup 2018 (khu vực châu Phi):
15/11 - 02:30: Burkina Faso 4-0 Cape Verde
15/11 - 02:30: Senegal 2-1 Nam PhiGiao hữu quốc tế:
15/11 - 00:00: Slovakia 1-0 Na Uy
15/11 - 01:45: Nga 3-3 Tây Ban Nha
15/11 - 02:00: Romania 0-3 Hà Lan
15/11 - 02:45: Đức 2-2 Pháp
15/11 - 02:45: Áo 2-1 Uruguay
15/11 - 02:45: Bỉ 1-0 Nhật Bản
15/11 - 03:00: Anh 0-0 Brazil
15/11 - 03:45: Bồ Đào Nha 1-1 MỹXEM THÊM:
Bảng xếp hạng Champions League mới nhất" alt="Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 16/11" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Besiktas vs Athletic Bilbao, 22h30 ngày 22/1: Hài lòng ra về
Pha lê - 22/01/2025 09:09 Cup C2 ...[详细] -
iPhone 2019 sẽ có 3 camera, nhưng thiết kế của 3 camera này sẽ như thế nào?
Ba camera trên iPhone 2019 sẽ như thế này?
Theo trang Cultofmac, những chiếc iPhone 2019 sẽ có một camera thứ ba phía sau, và tranh luận vẫn không ngừng xảy ra về việc ống kính mới sẽ trông như thế nào trên sản phẩm iPhone cuối cùng.
Ben Geskin, người nổi tiếng về điện thoại thông minh đã tweet một vài hình ảnh cho thấy một sự khác biệt trên iPhone XI và iPhone XI Max so với những gì chúng ta đã thấy trước đây. Thay vì có một viên gạch đen khổng lồ ở phía sau, Geskin gợi ý Apple có thể không che giấu ống kính nào cả. Thay vào đó, ba mảng ống kính sẽ được hiển thị đầy đủ.
" alt="iPhone 2019 sẽ có 3 camera, nhưng thiết kế của 3 camera này sẽ như thế nào?" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1: Chủ nhà có điểm
Lịch thi đấu của Liverpool mùa giải 2017/18, Lịch thi đấu bóng đá Anh
- Vietnamnet xin gửi tới quý độc giả Lịch thi đấu của CLB Liverpool ở Ngoại hạng Anh mùa giải 2017/18.Lịch thi đấu của MU mùa giải 2017/18" alt="Lịch thi đấu của Liverpool mùa giải 2017/18, Lịch thi đấu bóng đá Anh" />
- Soi kèo góc Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1
- Những loại rau củ chị em nên trồng để vẫn đủ rau ăn cho mùa đông lạnh giá
- Truyện Rung Cảm Của Thanh Xuân
- Chỉ thao tác này, bạn sẽ tiết kiệm pin iPhone đáng kể
- Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Qadsiah, 21h00 ngày 22/1: Cửa dưới thất thế
- Xe độ tracker hiệu năng cao từ bản Harley
- Chiến lược kinh doanh mới của Tân Hoàng Minh