- Đứa bé nằm im với vẻ mệt mỏi, đôi mắt đờ đẫn ngước nhìn lên khoảng không của căn phòng cấp cứu im phăng phắc không một tiếng khóc. Chiếc máy oxy đã làm bạn với bé mấy tháng qua không thể nào cai nổi.

TIN BÀI KHÁC:

Thị trường có khả năng giảm nhiệt

Theo ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thị trường bất động sản trong năm 2016 có nhiều diễn biến lớn. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã sửa đổi Thông tư 36 theo hướng siết chặt dòng vốn tín dụng vào bất động sản (BĐS).

Tín dụng đầu tư và kinh doanh BĐS chỉ chiếm 8,4% tổng tín dụng, giảm nhẹ so với tỷ trọng này năm 2015 (8,8%). Tín dụng đầu tư và kinh doanh bất động sản tăng chậm lại trong bối cảnh chính sách ngày càng cẩn trọng hơn. Năm 2016, tín dụng BĐS ước tăng 12,5% so với cuối năm 2015, thấp hơn nhiều so với năm 2015 (28,3%). Cơ cấu tín dụng BĐS tiếp tục xu hướng tăng tỷ trọng tín dụng đối với cầu BĐS, giảm tỷ trọng đối với cung BĐS. Tỷ trọng tín dụng dành cho cầu là 62% và cho nguồn cung BĐS là 38%.

Thị trường bất động sản năm 2017 “nóng” hay “lạnh”? (Ảnh minh họa)

Ông Chung dự báo thị trường bất động sản năm 2017 khả năng sẽ giảm nhiệt, đầu cơ suy giảm. Bất động sản sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi. Một số dự án đã triển khai sẽ được hoàn thành trong khi một số dự án chuẩn bị khởi công sẽ có thể bị đình hoãn.

“Nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng cho thị trường sẽ bị thu hẹp: các ngân hàng thương mại hầu như không còn dư địa về nguồn vốn ngắn hạn theo quy định của ngân hàng nhà nước áp dụng từ T1/2017; áp lực xử lý nợ xấu dự tính vào khoảng 100.000 tỷ đồng nợ xấu. Phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá thấp (trên dưới 1 tỷ đồng) sẽ là tâm điểm phát triển của thị trường trong giai đoạn tới” - ông Chung nói.

Giảm sự lệ thuộc vốn ngân hàng

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, xu hướng hợp tác với khối ngoại giúp doanh nghiệp hạn chế sự lệ thuộc vào ngân hàng. Tuy nhiên, nguồn vốn của nhà đầu tư nước ngoài chỉ mang tính chất khơi thông khi các doanh nghiệp BĐS trong nước đang gặp khó khăn. Thực ra nguồn vốn chủ đạo trên thị trường vẫn đang là của các doanh nghiệp bất động sản trong nước.

Ông Khương cho rằng xu hướng chững lại có thể xảy ra với bất động sản nhà ở, còn các phân khúc khác như văn phòng, bán lẻ, đang có những chuyển biến rất mạnh mẽ. Thời gian qua có sự lệch pha về phân khúc nhà ở, nhưng gần đây, nhiều doanh nghiệp đã tập trung phát triển nhà giá thấp, chấp nhận lợi nhuận thấp nhưng bán được nhiều sản phẩm.

“Việc người trẻ có xu hướng tách ra khỏi gia đình, tự lập và mua căn hộ sẽ dần phổ biến. Nắm bắt nhu cầu này, gần đây, một số công ty BĐS đã tập trung đi vào phân khúc này. Lợi thế của các chủ đầu tư này là có quỹ đất và họ phải chấp nhận biên lợi nhuận có phần thấp hơn phân khúc khác để phát triển bền vững” - ông Khương đánh giá.

Thị trường bất động sản tiếp tục xu hướng phát triển

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận Thị trường Vốn đầu tư của JLL Việt Nam, cho rằng, thị trường bất động sản năm 2016 vẫn đang phát triển và xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2017.

Cũng theo bà Khanh, thị trường Việt Nam đang rất thu hút các nhà đầu tư vì các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Dân số Việt Nam được đánh giá là dân số trẻ, tập trung lớn ở các đô thị nên sức cầu lớn. Một yếu tố khác nữa là hiện nay các bạn trẻ đang muốn ra sống độc lập với gia đình.

Bên cạnh đó, tỷ suất sinh lợi cũng là mức hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tại TP.HCM, sự phát triển về cơ sở hạ tầng như tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1… là cú hích cho bất động sản phát triển.

“Văn phòng và căn hộ dịch vụ là những sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, nhà đầu tư rất khó tìm được những tài sản đáp ứng yêu cầu về vị trí tốt và có pháp lý ổn định. Nhiều dự án vị trí đẹp thì lại chưa hoàn thiện nghĩa vụ tài chính hoặc vướng quy hoạch. Cuối cùng, còn một khó khăn nữa ở thị trường Việt Nam đó là thị trường vẫn còn non trẻ và thiếu tính minh bạch” - bà Khanh đánh giá.

Nhà ở giá rẻ sẽ là trụ cột thị trường

Theo ông Ngô Đình Hãn, Giám đốc kinh doanh Công ty Nam Long, tiềm năng nhà ở giá rẻ tại thị trường Việt Nam còn rất lớn. Các doanh nghiệp tham gia sẽ không lo ngại đầu ra do đáp ứng nhu cầu số đông khách hàng. Tuy nhiên, khó khăn đầu tư nhà giá rẻ là khó tích lũy quỹ đất phù hợp cho việc phát triển dòng sản phẩm này, vị trí kết nối giao thông thuận lợi, khoảng cách không quá xa trung tâm.

Về các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở giá rẻ, ông Hãn kiến nghị cần giảm thuế, ưu đãi tiền sử dụng đất, giảm thủ tục cho doanh nghiệp… Đây là điều kiện quan trọng nhất để các doanh nghiệp tham gia nhiều hơn vào phân khúc nhà giá rẻ. Ngoài ra, cần tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho doanh nghiệp khi tham gia đầu tư các sản phẩm thuộc phân khúc này.

“Bên cạnh đó, đối với người mua nhà, cần tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho người mua nhà tương tự như gói 30.000 tỷ. Đối tượng và thủ tục xét duyệt hồ sơ đối với phân khúc nhà ở xã hội nên đơn giản hóa để thuận lợi cho người mua” - ông Hãn chia sẻ.

Quang Nam

Nhiều cảnh báo cho thị trường bất động sản trong 2017

Nguồn cung thứ cấp bung ra ồ ạt, nguồn cung sơ cấp liên tục tăng là nguyên nhân khiến bất động sản dễ rơi vào thực trạng thừa cung...

Trong đó, việc trang hoàng lại nhà cửa là rất quan trọng, dù có bộn bề công việc tới đâu cũng không ai có thể bỏ qua công đoạn này. 

Nhà cửa thoáng đãng, sạch sẽ để đón năm mới nhiều may mắn.

Vệ sinh, dọn dẹp nhà cửa

Người Việt thường quan niệm “Tống cựu, nghênh tân”, tức là gạt bỏ đi những cái cũ, đón cái mới mang lại may mắn cho gia đình. Vệ sinh nhà cửa cũng chính là một phần quan trọng của công việc trang trí nhà cửa.

Các gia đình nên dọn dẹp lại nhà cửa, sắp xếp lại đồ đạc trong căn nhà cho ngay ngắn, chỉn chu. Những việc cụ thể như: lau chùi lại sofa, bộ bàn ghế, lựa chọn bộ cốc chén mới, sắp xếp gọn gàng lại giá để đồ, chén, bát đũa, vệ sinh bếp thật sạch sẽ và các dụng cụ nấu nướng, mua ga trải giường mới.

Sơn nhà 

Hãy thể hiện sự yêu thương trân trọng ngôi nhà của bạn bằng cách khoác cho nó những chiếc áo mới thật đơn giản với những lọ sơn.

Khoác cho không gian màu áo mới bằng sơn hoặc giấy dán tường.

Bạn hãy sơn màu sắc yêu thích, phù hợp với căn nhà lên những bức tường hoặc cánh cổng cũ.

Năm mới nên thay đổi màu sơn tường theo chủ đề, cá tính hoặc màu hợp với mệnh chủ nhà.

Trường hợp ngại sơn, ngại mùi bạn có thể lựa chọn giấy dán tường, xốp dán tường. Hiện nay trên thị trường rất đa dạng mẫu mã.

Bạn cần chọn một mảng tường chủ đạo trong ngôi nhà để trang trí mẫu giấy dán tường phù hợp, ưu tiên các gam màu ấm nóng, ngôi nhà sẽ tràn ngập không khí xuân.

Trang trí theo chủ đề

Chơi câu đối trong ngày Tết là nét văn hóa truyền thống của người Việt. Câu đối đỏ được treo hoặc dán trang trọng ngay cổng ra vào của ngôi nhà với ý nghĩa mừng năm mới, chúc tặng người thân, mong một cái Tết an lành, phú quý.

Trang trí nhà cửa đón Tết bằng câu đối và các vật dụng mang sắc đỏ, vàng.

Tranh treo tường Tết là thứ không thể thiếu. Năm mới mang chủ vị con giáp nào thì bạn có thể chọn những bức tranh có khắc họa hình ảnh của những con vật đó. Điều này mang ý nghĩa phong thủy rất lớn vì nó là biểu tượng cho cả một năm với niềm tin đem lại sự may mắn hơn trong năm mới.

Trang trí phòng khách

Trong bố cục ngôi nhà, phòng khách có vị trí quan trọng bởi đó là nơi tập trung vượng khí. Đây cũng là không gian đáng quan tâm nhất trong những ngày lễ Tết, sum họp gia đình.

Phòng khách là nơi gây ấn tượng với khách khi đến chơi ngày Tết.

Phòng khách với cách bố trí thông minh thiết kế nội thất hợp lí nhất sẽ gây ấn tượng đẹp đối với mỗi vị khách đến chơi nhà cũng như nhà cửa đẹp để rước tài lộc vào nhà.

Đối với những ngôi nhà cũ thì việc mua sắm đồ nội thất thay thế cho những đồ vật đã hư hỏng hay đã cũ, đã dùng nhiều qua thời gian dài là điều hết sức cần thiết.

Cần lưu ý ghế trong phòng không nên bố trí quay lưng ra hướng cửa chính, mà ngược lại, nên đặt vị trí người ngồi hướng ra cửa để khách đến nhà cảm nhận được sự chào đón. Người ngồi ở vị trí này còn không bị giật mình khi có người đột ngột bước vào nhà.

Phòng khách nhất thiết phải tạo không khí thân mật, hòa thuận và đoàn kết. Hình tròn trong phong thủy tượng trưng cho sự hài hòa, thống nhất, cho nên khi trang trí bằng các vật dụng có kiểu dáng hình tròn sẽ có tác dụng hỗ trợ thêm hòa khí.

Để tăng thêm vận khí, nên đặt cây cảnh để hỗ trợ cho vận thế của ngôi nhà, đặc biệt vào dịp Tết.

Trang trí phòng ngủ

Trang trí phòng ngủ để gia tăng năng lượng trong năm mới.

Theo phong thủy điều bạn cần làm là tăng cảm giác ấm áp cho một căn phòng vào ngày Tết, nhằm mang lại năng lượng và cân bằng cho cuộc sống.

Do đó, bạn nên chọn các màu nóng như vàng đậm, cam, đỏ để sử dụng trang trí phòng ngủ.

Trang trí nhà bếp

Phòng bếp cũng là một không gian thiết yếu trong ngôi nhà cần được trang trí và sắp xếp mỗi dịp tết đến, xuân về. Bạn cần sắp xếp một cách ngăn nắp và khoa học để mọi món đồ trở nên gọn gàng hơn.

Cây xanh tốt cho sức khỏe con người khi trang trí trong bếp.

Bếp trong những ngày Tết cũng cần trang trí thêm một vài loại cây xanh. Cây xanh không chỉ giúp cho căn phòng thêm phần đẹp hơn mà còn tạo ra bầu không gian thân thiện, tốt cho sức khỏe của con người.

Bài trí bàn thờ theo bát quái

Bàn thờ là nơi tâm linh và phong thủy nên được chăm chút thật kỹ lưỡng. Hoa tươi và ngũ quả được bày thật công phu cho lễ cúng giao thừa.

Luật Bát Quái thể hiện tính thứ bậc, thể hiện chữ lễ, trước sau, lý tính trong tâm thức con người Á Đông vì trong Bát Quái, Âm Dương phát triển từ Vô Cực đến Thái Cực đến Lưỡng Nghi đến Tứ Tượng đến Bát Quái và sinh ra 64 quẻ, 384 hào.

Các gia đình nên bài trí nơi thờ cúng thật kỹ lưỡng trước thềm năm mới.

Bàn thờ tổ tiên bố trí theo Bát Quái sẽ có bộ đèn lớn bày ở giữa (ngày nay nhiều nhà thay bằng điện) chính là Thái Cực (tỏa ánh sáng), 2 đèn nhỏ (hoặc hai cây nến) hai bên chính là Lưỡng Nghi, trái dưa hấu, mâm Ngũ Quả và 2 bình bông phân ra thành Tứ Tượng, bát hương ở giữa là Bát Quái.

Cách đặt bàn thờ cho chung cư đúng phong thủy, đón may mắn

Theo quan điểm phong thủy, gương dễ tích tụ luồng năng lượng xấu. Nếu đặt gương đối diện bàn thờ luồng năng lượng này sẽ ảnh hưởng lớn đến gia đình, gây tiêu tán tài lộc, sức khỏe kém.

Đây là công trình được kiến trúc sư Nguyễn Quảng Chơn cùng các cộng sự: Nguyễn Minh Phúc, Nguyễn Xuân Mạnh, Dương Thị Tuyết, Văn Thi thực hiện.

Ngôi nhà theo phong cách nhiệt đới, quanh năm không lo nóng bức. 

Thời gian thi công và hoàn thiện công trình khoảng 1 năm. Ngôi nhà đã mang đến cho gia chủ một cuộc sống bình yên, nhẹ nhàng, cách xa sự xô bồ, nhộn nhịp của thành phố.

Ngôi nhà mang phong cách kiến trúc nhiệt đới, là món quà vợ chồng gia chủ dành tặng cho các con. 

Chỉ cần đứng bên ngoài nhìn vào, ai cũng có thể biết ngôi nhà này “xanh” tới mức nào. Bao trùm xung quanh hiên nhà là hàng cây cúc tần dài và ngoằn ngoèo, bám chặt tạo ra hiệu ứng làm dịu mát cho toàn bộ căn nhà mỗi khi nắng lên tới đỉnh điểm.

Cổng và bờ tường quanh nhà được lát đầy những viên đá tự nhiên, thể hiện sự công phu trong quá trình thi công cũng như sự hài hòa cho không gian sống.

Bước vào sân nhà, đập vào mắt là một bể nuôi cá Koi. Nơi mà gia chủ nhâm nhi tách cà phê, thưởng thức phong cảnh và nhìn ngắm các con chơi đùa.

Phòng khách được nối liền với phòng ăn + bếp. Ánh sáng vàng nhạt dịu nhẹ chiếu vào nhà tạo ra chiều sâu và sự ấm cúng. Khi màn đêm buông xuống, chính là lúc căn nhà được thắp đèn rực sáng cả khu phố.  

Từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới, đến cả khu vườn của mỗi tầng đều được bố trí sao cho ngôi nhà được thắp sáng một cách hoàn mỹ và ấn tượng sâu sắc tới người đi đường.

Căn bếp chính là nơi yêu thích của đại gia đình. Gian bếp thoáng mát, không ngột ngạt khiến mọi người có hứng thú vào bếp hơn.

Vì chủ nhân là người yêu thiên nhiên, muốn hòa hợp với đất trời. Vì vậy, họ trồng vô vàn loài cây cảnh và cây ăn quả ở khắp mọi nơi trong ngôi nhà. Trong vườn có đủ loại hoa, từ hoa hồng, hoa đồng tiền, cây lan ý và vườn rau.

Bước chân lên tầng hai chính là phòng ngủ của gia đình.

Phòng ngủ của bố mẹ và các con được liên thông với nhau bởi 1 lối đi ở giữa để gắn kết các thành viên trong gia đình lại với nhau. Cửa liên phòng dùng hệ cửa đẩy theo phong cách Nhật để tiết kiệm diện tích, tạo hiệu ứng không gian lớn. 

Phòng ngủ dùng hệ cửa đẩy, đón tối đa ánh sáng với ban công rộng lớn, nhiều mảng xanh.

Thang gỗ dẫn lên tầng 2, giếng trời nhỏ giúp góc cầu thang không bị tối. 

Mọi khoảng không trong nhà đều có ánh sáng tự nhiên và khí tươi mát lành. 

Công trình phụ gây ấn tượng với "mảnh vườn" mini ngăn cách khu vực khô ướt. 

Mặc dù không quá lộng lẫy, sang trọng hay phức tạp, nhưng căn nhà là giấc mơ của nhiều người.

Mảnh ký ức tĩnh lặng trong ngôi nhà mới cải tạo ở Biên Hòa

Ngôi nhà ở Biên Hòa (Đồng Nai) được cải tạo  theo hướng khang trang, tiện nghi và hiện đại hơn nhưng kiến trúc sư vẫn giữ được những mảnh ký ức cũ ở từng chi tiết theo mong muốn của chủ nhà.