Các chuyên gia trong buổi toạ đàm (từ trái qua): ông Võ Trần Đình Hiếu, ông Nguyễn Quý Tính, bà Nguyễn Thị Hiệp, bà Lê Huỳnh Kim Ngân. (Ảnh: Hải Đăng)

Bà Nguyễn Thị Hiệp, quản lý cấp cao công ty tư vấn Deloitte, cho hay tuỳ từng giai đoạn phát triển của công ty sẽ có các yêu cầu khác nhau khi gọi vốn. 

Ở giai đoạn ban đầu, nhà sáng lập cần xác định được khát vọng, mục tiêu, thị trường, sản phẩm của công ty, để từ đó thuyết phục các nhà đầu tư thiên thần rót vốn. Khi công ty đã phát triển tốt hơn, startup sẽ phải gặp các nhà đầu tư mạo hiểm để thuyết phục họ chi tiền. Giai đoạn này yêu cầu của các nhà đầu tư sẽ cao hơn, vì tính mạo hiểm, do đó người sáng lập phải chứng minh được tính khác biệt của sản phẩm để dẫn dắt doanh nghiệp đến thành công. 

Ngoài ra, để công ty phát triển bền vững qua từng giai đoạn, bà Hiệp cho rằng trong đội ngũ sáng lập phải có người phản biện. Chỉ sau khi trả lời hoàn hảo các vấn đề được nêu ra thì công ty mới có thể phát triển xa hơn, bền vững hơn.

Ở góc độ nhà đầu tư, ông Võ Trần Đình Hiếu, đại diện quỹ Viisa cho hay, muốn nhìn thấy sự cân bằng trong công việc của nhà sáng lập. Theo ông, nguyên tắc 50/50 được nhiều nhà sáng lập áp dụng trong giai đoạn phát triển ban đầu của công ty. Theo đó, một nửa tâm huyết nhà sáng lập cần sử dụng để có tiền nuôi nhân viên, giúp công ty tồn tại. Nửa kia startup cần dồn hết lực để thử sức mình, trải nghiệm những điều mới nhằm đưa công ty khác biệt hơn.

Khi tiếp xúc với nhà đầu tư để gọi vốn, nhà sáng lập nên bày tỏ các khát vọng, những điều muốn thử sức để nhà đầu tư được truyền cảm hứng, được cảm nhận sự hấp dẫn của ý tưởng và xuống tiền.

Trong khi quỹ của ông Hiếu đầu tư vào startup ở giai đoạn đầu, với mức khoảng 500 ngàn USD, thì quỹ ThinkZone có quy mô 60 triệu USD sẽ đầu tư vào công ty khởi nghiệp ở giai đoạn Serie A trở về trước, với khoản cao nhất 3 triệu USD.

Nói về các tiêu chuẩn để đầu tư cho một công ty startup ở giai đoạn tiền Serie A, bà Lê Huỳnh Kim Ngân - đại diện quỹ mạo hiểm ThinkZone - cho biết sẽ có 3 yếu tố bà quan sát từ nhà sáng lập trước khi quyết định rót tiền.

Đầu tiên, bà Ngân cho rằng có rất nhiều startup thường nói nhiều về tầm nhìn, các yếu tố vĩ mô và thị trường. Tuy vậy, bà đánh giá cao khả năng thực thi của chính nhà sáng lập và công ty đó. “Có thể tôi sẽ đưa ra vài câu hỏi tưởng vô thưởng vô phạt nhưng chỉ có những người làm thật mới có thể trả lời chính xác”, bà Ngân tiết lộ.

Tiếp đến là sự cởi mở đối với những cái mới của nhà sáng lập. Đại diện ThinkZone cho rằng, startup Việt thường chăm chỉ, siêng năng, song tính bảo thủ cũng rất cao, hay tin vào những thứ mình cho là đúng, do đó đôi lúc nghi ngờ các ý kiến đóng góp từ nhà đầu tư nước ngoài vốn bị cho là không có nhiều kinh nghiệm tại Việt Nam.

Cuối cùng, bản thân nhà sáng lập công ty khởi nghiệp phải có tính chiến đấu hết mình. “Ngay cả nhà sáng lập công ty còn không dám đặt cược vào công ty của mình thì không ai dám đầu tư cả”, bà Ngân chia sẻ.

Viet Solutions là cuộc thi do Bộ TT&TT chủ trì, Cục Chuyển đổi số Quốc gia và Tập đoàn Công nghiệp Viễn thông Quân đội Viettel đồng tổ chức nhằm tìm kiếm giải pháp thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia. Trong mùa giải năm 2022, lần đầu tiên, Viet Solutions mở rộng đối tượng tham gia dự thi bao gồm cả những dự án startup về cộng đồng, bên cạnh những giải pháp về công nghệ. Ngoài mục tiêu tìm kiếm những giải pháp đột phá về ý tưởng, mùa giải năm nay sẽ chú trọng hơn đến tính thực chiến, tập trung giải quyết vấn đề khó khăn trong hoạt động vận hành thực tiễn của startup. 

Hải Đăng

Doanh nhân Hàn Quốc khởi nghiệp dịch vụ đặt phòng khách sạn theo giờ tại Việt Nam

Một công ty startup nhảy vào mảng đặt phòng khách sạn theo giờ nhằm khai thác nhu cầu hiện hữu này tại Việt Nam.

Lạm dụng mác cao cấp

Đã thành quy luật, mỗi khi thị trường nóng lên thì căn hộ cao cấp lại nở rộ. Điều này cũng không khó lý giải bởi thời điểm này khách hàng mới rộng hầu bao để mua nhà đắt tiền. Đón xu hướng này, bên cạnh những dự án cao cấp thực sự thì cũng không ít dự án lởm khởm câu khách bằng cách tự “lên đời” thành căn hộ cao cấp.

Chung cư cao cấp mọc sâu trong hẻm

Anh Việt, một kiến trúc sư tại TP.HCM, cho biết, anh có một khách hàng quen thường mua căn hộ cao cấp để cho thuê, và anh chính là người thiết kế, thi công nội thất. Trong một lần thi công căn hộ tại dự án Saigon Luxury, anh đã phải dỡ bỏ hầu như toàn bộ phần hoàn thiện nội thất và sửa đổi thiết kế bên trong căn hộ.

“Dự án bán giá gần 100 triệu/m2 mà lát sàn bằng gỗ công nghiệp giá rẻ, thiết kế các phòng bất hợp lý, toàn bộ nội thất chỉ ở tầm trung chứ chưa nói gì đến cao cấp, chỉ được mỗi vị trí quận 1”- anh Việt cho hay.

Chị Vân, một cư dân ở chung cư được gọi là cao cấp ở đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, thì cho biết, điều khó chịu nhất mà cư dân phải đối mặt là mùi hôi cống rãnh cứ bay lên nhà mà không xử lý dứt điểm được. “Nói mãi rồi, nhưng nhiều người lại sợ làm to chuyện thì lại khó cho thuê. Dù sao khu vực này gần sân bay nên cũng cho thuê được giá” - Chị nói thêm.

Một chung cư từng được quảng cáo là cao cấp tại Nam Sài Gòn

Nhiều dự án quảng cáo là cao cấp nhưng vị trí thì nằm trong hẻm sâu như: Chung cư Phú Đạt (Q.Bình Thạnh), Saigonland (Q.Bình Thạnh)… Để nâng cấp chung cư, bán cho được giá, có dự án còn “phù phép” vẽ ngay khu đất bên cạnh là công viên, biệt thự…dù đó là đất của người khác và chưa có quy hoạch chi tiết.

Ngay tại Phú Mỹ Hưng, một khu đô thị được quy hoạch bài bản nhưng chất lượng xây dựng vẫn là một vấn đề đáng quan tâm. Rất nhiều chung cư như Hưng Vượng, Mỹ Viên, Mỹ Khang, Sky Garden cũng xuất hiện tình trạng thấm, nứt, xuống cấp dù đưa vào bàn giao, sử dụng chưa lâu.

Gần 10 năm chưa phân hạng được

Để khắc phục tình trạng tự gắn mác cao cấp của nhiều dự án như thời gian qua, mới đây, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tổ chức lấy ý kiến dự thảo về phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Đây không phải là lần đầu vấn đề phân hạng chung cư được đưa ra bàn luận vì từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã có Thông tư hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư. Tuy nhiên, Thông tư này vẫn chưa đi vào thực tế vì còn nhiều điểm bất cập.

Theo dự thảo lần này, chung cư được chấm điểm và xếp thành 3 hạng A, B, C theo 4 nhóm tiêu chí, bao gồm tiêu chí quy hoạch kiến trúc; hệ thống kỹ thuật hạ tầng khu ở; mức độ và chất lượng hoàn thiện; tiện ích, chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.

Dù có nhiều điểm mới nhưng theo giới chuyên môn, nhiều quy định của dự thảo còn cảm tính, chưa cụ thể. Đơn cử, phần quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan phải có không gian rộng rãi, hài hòa với tổng thể xung quanh, quy hoạch tổng thể phải có sân vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh… Những yếu tố này rất dễ bị đánh giá bằng chủ quan cá nhân, thiếu định tính.

Câu chuyện gắn mác cao cấp như thế nào sẽ còn nhiều tranh luận. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đối với khách hàng đi mua nhà thì uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất. “Khách hàng cần đi xem những dự án chủ đầu tư đã làm, nghe khách hàng cũ nói về chủ đầu tư này. Nếu chủ đầu tư uy tín thì chắc chắn họ sẽ không bán rẻ thương hiệu bằng cách quảng cáo dự án bình dân thành cao cấp được”- ông Châu chia sẻ.

Quốc Tuấn

Những ngày qua, thị trường du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc liên tiếp ghi nhận những tín hiệu tốt. Dịch bệnh cơ bản được kiểm soát, cuộc sống bình thường mới đã quay trở lại. Những đường bay nội địa đã mở cửa đưa du khách đến với Đảo Ngọc và dự kiến cuối tháng 11 sẽ bắt đầu triển khai các chuyến bay thí điểm đưa khách quốc tế tới Phú Quốc.

Theo đó, đảo Ngọc được đánh giá là hoàn toàn phù hợp và đã chuẩn bị sẵn sàng mọi điều kiện để đón những lượt khách quốc tế đầu tiên thông qua hộ chiếu vắc xin, mở ra kỳ vọng đón hàng triệu lượt khách trong thời gian tới.

Thông tin này khiến nhà đầu tư bất nghỉ dưỡng lạc quan. “Chỉ trong vòng 5 năm 2014 - 2019, số lượt khách du lịch tới đây đã tăng khoảng 10 lần, từ mức hơn 500.000 lượt đã chính thức vượt mốc 5 triệu. Chứng tỏ sức hút du lịch là rất lớn. Vì vậy khi mở cửa, với nhiều sản phẩm mới mẻ gần đây sẽ thúc đẩy du lịch Phú Quốc sớm tăng tốc”, ông Đào Hoàng Tuấn, nhà đầu tư hơn 10 năm kinh nghiệm tại Phú Quốc nhìn nhận.

Sản phẩm du lịch mới mẻ, độc đáo sẽ thúc đẩy Phú Quốc tăng tốc du lịch

Không những vậy, hấp lực từ thành phố Đảo đầu tiên tại Việt Nam vẫn chưa hạ nhiệt, sự xuất hiện của những siêu quần thể, các sản phẩm nghỉ dưỡng đột phá thị trường gần đây là cơ sở để tạo ra những làn sóng du khách lên tới hàng triệu lượt mỗi tháng.

Ở góc độ đầu tư, dư địa của đảo Ngọc hiện cũng đang được đánh giá còn rất lớn. Chuyên gia bất động sản Phạm Thanh Hưng cho biết, so với các thiên đường du lịch trên thế giới như Bali, Phuket, Singapore… mức giá bất động sản tại Phú Quốc chỉ tương đương khoảng 30% vì vậy dư địa còn rất “rộng rãi” với nhà đầu tư. Cùng quan điểm, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: "Phú Quốc vẫn còn đang trong giai đoạn đầu tư phát triển, chỉ cần 10 năm nữa, tôi tin giá đất có thể tăng gấp nhiều lần hiện nay".

Đảo Ngọc đang nổi lên là môi trường đầu tư, kinh doanh an toàn, chắc chắn

Ngoài ra, Phú Quốc trong mắt giới đầu tư vẫn luôn là môi trường tương đối an toàn, đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, người đi tìm kiếm cơ hội luôn có tâm lý “bền chắc” chỉ dồn nguồn tiền vào chủ đầu tư có uy tín, có kế hoạch kinh doanh, vận hành mạch lạc, có tầm nhìn lâu dài, bền vững. Đảo Ngọc đang là vùng đất hội tụ nhiều chủ đầu tư có tiềm lực hàng đầu, nổi bật với siêu quần thể Phú Quốc United Center rộng hơn 1000ha tại Bắc đảo. Trong đó Boutique Hotel Grand World tại đây đang khiến nhà đầu tư “mê mệt” nhờ sự mới mẻ, là “của hiếm” cùng nhiều yếu tố khác biệt, tạo đột phá mạnh mẽ trên thị trường.

“Mỏ vàng” Boutique Hotel Grand World

Chuỗi Boutique Hotel Grand World được truyền cảm hứng thiết kế theo 4 nền kiến trúc lừng danh của thế giới gồm Moscow (Nga) - Milano (Ý) - Georgia (Anh) và Pháp mang đến không gian lưu trú có tính thẩm mỹ cao và đậm chất nghệ thuật. Không gian ấm cúng, sang trọng pha lẫn đường nét cổ điển của hoàng gia phương Tây khiến du khách thực sự được trải nghiệm kỳ nghỉ không khác gì tại các khách sạn 5 sao.

Nằm ngay tâm điểm sầm uất, Boutique Hotel Grand World là sản phẩm đầu tư “vàng ròng”

Boutique Hotel này nằm ngay tâm điểm thành phố không ngủ Grand World, trong lòng Phú Quốc United Center - một siêu quần thể sở hữu hàng nghìn hạng mục vui chơi giải trí kỷ lục, các công trình ấn tượng như Bamboo Legend, kênh đào Venice, các siêu show thực cảnh tầm cỡ Châu Á… và hệ sinh thái nghỉ dưỡng Vinpearl, Corona Casino, vườn thú bán hoang dã Vinpearl Safari, công viên chủ đề hàng đầu Châu Á-Vinwonders, … Vì vậy, chỉ cần bước chân xuống cửa khách sạn là du khách đã tiếp cận tất cả chuỗi giải trí, vui chơi, mua sắm đỉnh cao với những tuyến phố mua sắm sầm uất suốt 24/7, những công trình biểu tượng độc đáo cùng hàng ngàn hoạt động lễ hội hoành tráng diễn ra suốt 365 ngày trong năm.

Phân khúc rộng lớn, linh hoạt vận hành đảm bảo “lợi ích kép” cho nhà đầu tư

Boutique Hotel còn được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu của phần lớn khách hàng thuộc phân khúc tầm trung khi đến với đảo Ngọc bởi mức giá trung bình nhưng chất lượng trải nghiệm lại cao cấp không kém gì khách sạn 5 sao.

Ngoài những lý do trên, chuỗi Boutique Hotel Grand World còn có lợi thế linh hoạt trong kinh doanh. Các nhà đầu tư có thể tự do lựa chọn hình thức kinh doanh: đầu tư chờ tăng giá, tự doanh, tự vận hành hoặc thuê đơn vị vận hành, cho đơn vị vận hành thuê. Ngoài ra, chủ đầu tư trao quyền chủ động set giá, linh hoạt thay đổi giá cho chủ sở hữu sẽ tăng tính cạnh tranh, hút thêm dòng khách riêng.

Giới chuyên gia dự báo, với những ưu thế hết sức đặc biệt kể trên, không khó hiểu khi nhà đầu tư đang tập trung vào Boutique Hotel Grand World bởi những lợi ích kép: vừa an toàn dòng tiền, vừa sinh lời trong dài hạn. Thời điểm mở cửa du lịch Phú Quốc sắp đến gần, khi luồng du khách khổng lồ đổ về Phú Quốc cũng là lúc các nhà đầu tư cần sớm xuống tiền với Boutique Hotel Grand World.

Minh Tuấn

Bên cạnh đó, giải trình tự gen giúp phát hiện các đột biến gen và các gen lạ có thể là nguy cơ gây bệnh trên cơ thể con người (như ung thư), hoặc chẩn đoán các bệnh về não bộ và thần kinh, các bệnh di truyền hay xác định các trường hợp nhiễm nấm, vi khuẩn,...

Ông Robert Greenan, quyền Tổng Lãnh sự Mỹ tại TP.HCM cho biết, trong cuộc khủng hoảng Covid-19, 2 nước đã có nhiều hoạt động hỗ trợ lẫn nhau.

Cụ thể, Việt Nam đã trao tặng hàng triệu phương tiện phòng hộ cá nhân cho người dân Mỹ. Mỹ đã viện trợ cho Việt Nam 9,5 triệu liều vắc xin Covid-19, hơn 100 máy thở, các thiết bị và vật tư phòng thí nghiệm...

Ông Robert Greenan khẳng định, phái bộ ngoại giao Mỹ tại Việt Nam sẽ tiếp tục vận động để phân bổ thêm vắc xin cho Việt Nam.  

TS. BS Nguyễn Tri Thức, Giám đốc Bệnh viện Chợ Rẫy gửi lời cảm ơn đến Chính phủ và nhân dân Mỹ về những hỗ trợ trong công tác phòng chống dịch với Việt Nam và bệnh viện. TS Thức cũng khẳng định, sự kiện này không chỉ hỗ trợ cho công tác khám chữa bệnh mà còn góp phần vào công tác đào tạo, tiếp cận các kỹ thuật mới về giải trình tự gen của Bệnh viện Chợ Rẫy cũng như các tuyến cơ sở.

Linh Giao

Hơn 600.000 liều vắc xin Pfizer do Mỹ tặng về đến TP.HCM

Tối 8/10, 603.380 liều vắc xin Covid-19 của Pfizer - BioNTech đã về đến TP.HCM. Như vậy, hơn 9,1 triệu liều vắc xin Mỹ viện trợ đã chuyển giao cho Việt Nam.