Nam tài tử 'Trái tim mùa thu' Song Seung Hun lên đường sang Việt Nam

Hà Nội thực hiện giãn cách theo chỉ thị 16 từ ngày 24/7 – 20/9 đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động giao dịch bất động sản. Trong đó, thị trường thổ cư trầm lắng hơn cả do đặc thù riêng, không dễ xoay chuyển sang bán online như đất dự án, chung cư.

Chị P.T, trưởng phòng của một công ty bất động sản cho biết, do thị trường bị nén 2 tháng nên sau khi Hà Nội nới lỏng giãn cách, khách có nhu cầu mua nhà đất ở khu vực nội thành “nét” hơn, chốt mua nhanh hơn trước. 

Tuy nhiên, theo chị T. thời điểm này cũng có nhiều chủ nhà chào bán với giá mềm hơn trước. “Đất thổ cư không giống như đất dự án. Giá cả thị trường là một phần, giá đất thổ cư còn phụ thuộc vào nhu cầu của người bán. Chủ đất cần thanh khoản nhanh thì sẽ chào giá mềm để bán nhanh hơn”, chị T. nói.

Về chuyện khách chốt mua nhanh hơn trước, chị T. nhận định có nhiều yếu tố ảnh hưởng: Có khách đang cần nhà gấp, có khách tiền rảnh rỗi nên mua để đầu tư, có khách mua vì tâm lý tranh thủ do lo ngại nếu dịch bệnh lại diễn biến phức tạp thì sẽ khó đi xem nhà.

Anh M.Q – nhân viên môi giới đất thổ cư Hà Nội cho biết, trước thời điểm Hà Nội giãn cách theo chỉ thị 16, đất thổ cư giá trị lớn từ vài chục tỷ đồng để đầu tư xây khu trọ, chung cư mini cho thuê đã khá “nóng”. Việc giãn cách do dịch khiến thị trường trầm lắng nhiều. Sau khi Hà Nội nới lỏng giãn cách, nhà đất giá trị lớn lại tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm.

Hiện lượng khách nhắn tin, gọi cho anh Q. để hỏi han thông tin về những mảnh đất giá trị lớn nhiều hơn cả thời điểm trước khi bùng dịch, cho thấy nhu cầu gia tăng. 

Tuy nhiên, dù tỉ lệ người có nhu cầu mua đất rất nhiều nhưng tỉ lệ giao dịch thành công thì giảm hơn so với thời điểm trước dịch Covid- 19. Bởi nhà đầu tư có nhiều băn khoăn về khả năng thanh khoản nhanh để thu hồi vốn của phân khúc này giữa bối cảnh hiện tại.

Nhân viên môi giới này cho biết, anh có 2 vị khách mua theo kiểu công ty để đầu tư nên có giá trị thương mại lớn hàng chục tỷ đồng. Khách hẹn sẽ đi xem đất khi các biện pháp phòng dịch được nới lỏng. Thế nhưng đến giờ, việc dẫn khách đi xem đất vẫn chưa thể diễn ra.

“Khách hàng này không phải mua cá nhân mà là mua theo kiểu công ty đầu tư. Để chốt mua, công ty họ cũng phải họp hội đồng cổ đông, đi xem đất thì phải có luật sư và một số cổ đông, người có trách nhiệm đi cùng. Nói chung việc xem đất cũng cần đi đông người, lo ngại dịch bệnh còn phức tạp cũng như khả năng thanh khoản của thị trường nên khách vẫn còn băn khoăn nghe ngóng thị trường chưa thể chốt thời gian đi xem”, anh Q. chia sẻ.

Dịch chuyển “khẩu vị”

Anh H.P – nhân sự cấp cao của một công ty môi giới bất động sản cho biết, hiện nay thị trường nhà đất thổ cư ở Hà Nội sôi động hơn hẳn so với trước khi áp lệnh giãn cách. Nhu cầu của khách đã được hình thành từ trước thời điểm giãn cách. Tiếp đó, do lệnh giãn cách, các công trình thi công chậm tiến độ khiến thị trường thiếu hụt các dự án chất lượng với đầy đủ pháp lý, dẫn đến tình trạng cháy nguồn cung.

Theo anh P., hầu hết các môi giới vẫn chăm sóc và tương tác với khách mua trong giai đoạn giãn cách nên hết giãn cách thì giao dịch quay lại mạnh mẽ. Đặc biệt, trong thời gian giãn cách, nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi sẽ có thời gian và tìm cách đầu tư tăng lợi nhuận. Rất khó để kinh doanh cửa hàng hay một mặt hàng cụ thể sau giãn cách nên nhà đất là kênh trú ẩn an toàn vì thường chỉ lên ít xuống và không bao giờ mất đi.

Anh P. cho biết, nhiều giao dịch sau giãn cách của công ty đều nằm ở phân khúc lớn tiền trên 10 tỷ đồng. Đây là những khách hàng đã tìm hiểu trao đổi từ trước dịch, do thời gian giãn cách nên bị ảnh hưởng gián đoạn. Khách hàng và công ty chỉ chờ sau khi được nới lỏng là việc "chốt" giao dịch. 

Cũng theo vị môi giới này, dịch bệnh, lệnh giãn cách cũng ảnh hưởng đến tâm lý khách mua và xu hướng lựa chọn bất động sản. Sau giãn cách, nhiều người đã về quê, vừa gần gia đình vừa có cuộc sống bình yên, trong lành hơn. Điều này sẽ tạo ra xu hướng lựa chọn bất động sản sau dịch. Người dân thích những nơi ở thoáng rộng, gần gũi thiên nhiên, có thể sẽ khiến bất động sản ở trung tâm thành phố bớt dần sức hút. Trong khi đó, nhà đất vùng lân cận cũng được nhà đầu tư quan tâm.

Có thể thấy dù thị trường bất động sản đang chịu tác động mạnh và bức tranh chung không được sáng  như những năm trước dịch Covid-19 khiến cung - cầu nhiều lúc đứt gẫy nhưng nhìn chung về lâu dài đây vẫn là kênh đầu tư tốt và tiềm năng. Bởi đáp ứng được các yêu cầu về an toàn vốn, khả năng sinh lời và có tính thanh khoản nên lượng người tham gia thị trường nhất là phân khúc đất nền vẫn tăng cao giữa đại dịch.

Ghi nhận tại một số khu vực giá đất đã giảm so với thời điểm sốt đất. Một môi giới khu vực La Phù (Hoài Đức) cho biết, trước “sốt đất” giá nhà đất khu vực này trung bình khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2. Giai đoạn “sốt” thì lên khoảng 80 – 90 triệu đồng/m2. Còn hiện tại mức giá này trung bình trong khoảng 75 – 80 triệu đồng/m2.

Giá đất tại Hoà Lạc không có nhiều biến động. Đất thổ cư trong làng, trong ngõ (ô tô vào được) đang có giá trung bình từ 12 - 13 triệu đồng/m2. Còn với đất phân lô, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng thì đang dao động trong khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2...

Đánh giá thị trường thời điểm này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, trước khi đầu tư đất nền cần phải hết sức lưu ý xem xét kỹ vì trong mấy tháng đầu năm có xảy ra tình trạng “sốt đất”. Khi “sốt đất” giá đất không thực, là “giá ảo”, “giá bong bóng” nếu đầu tư chỉ có thua thiệt và thực tế là chưa đầu tư đã thấy lỗ. Các nhà đầu tư cần có sự tính toán thận trọng và dài hạn với lộ trình tài chính rõ ràng. Những nhà đầu tư bán tháo thời điểm hiện tại là do nguồn lực tài chính không đủ mạnh để trụ lại. 

Thùy Minh

Phó Thủ tướng: Không để ‘sốt đất’ sau dịch Covid-19, siết phân lô trái luật

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu theo dõi, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tăng, không để xảy ra chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích…

Mourinho nổi nóng với trợ lý HLV Chelsea ăn mừng khiêu khích

MU thắng hụt Chelsea, Mourinho trách trọng tài bù giờ quá nhiều

Real Madrid thua sốc, lập kỷ lục tệ hại, Lopetegui nói gì?

MU hẹn đấu Ronaldo và Juventus

Dù tiếc nuối khi MU để rơi chiến thắng vào những giây cuối trước Chelsea, nhưng HLV Mourinho yêu cầu học trò tập trung cho trận đấu đáng chú ý vào giữa tuần, trong khuôn khổ lượt đấu thứ 3 vòng bảng Champions League: tiếp Ronaldo và Juventus.

Mourinho muốn Pogba và MU tập trung vào trận đấu với Juventus và Ronaldo, sau khi hòa tiếc nuối Chelsea

Paul Pogba có lỗi trong bàn mở tỷ số của Chelsea khi để "sổng" Toni Rudiger nên cầu thủ này thoải mái đánh đầu hạ gục De Gea. Tuy nhiên, tiền vệ Pháp được xem là chìa khóa giúp MU nổi dậy trong hiệp 2, dẫn ngược 2-1 trước khi để hòa tiếc nuối 2-2 vào những giây cuối.

Dù vậy, Mourinho đã từ chối đổ lỗi cho Pogba, và bảo tiền vệ này cùng đồng đội tập trung cho trận đại chiến với đội bóng cũ Juventus ở Cúp C1.

Theo Mourinho, MU của ông đã chơi rất tốt trước Chelsea, cả tuyến giữa và hàng công đều làm việc rất tốt. Và rằng, "nếu các cầu thủ chỉ tập trung vào màn trình diễn trước Chelsea, họ sẽ thực sự hài lòng với bản thân. Nhưng nếu nhìn vào kết quả, họ sẽ rất, rất thất vọng".

MU đã có phản ứng tích cực 2 trận gần đây, đầu tiên là màn thắng ngược khó tin 3-2 trước Newcastle và trước Chelsea, dù thắng hụt nhưng cho thấy dấu hiệu tích cực.

Ở trận đấu này, ngoài hình ảnh tức giận vào cuối trận vì bị khiêu khích, Mourinho cũng được nhìn thấy giơ 3 ngón tay hướng về fan Chelsea để đáp lại sự thiếu tôn trọng của họ hướng về ông, ngầm ý là 3 chức VĐ Ngoại hạng Anh mà Mourinho đã mang về trong 2 nhiệm kỳ ở Stamford Bridge.

Real Madrid chọn Conte thay Lopetegui

Phía trước Real Madrid là trận cầu siêu kinh điển với Barcelona (28/10), và báo chí Tây Ban Nha đồn đoán, thuyền trưởng Lopetegui sẽ bị ông trùm Perez cho mất việc trước đại chiến này.

Real được loan báo chọn Conte thay Lopetegui

Lopetegui, người đã vì nhận lời dẫn dắt Real Madrid mà đã bị LĐBĐ Tây Ban Nha sa thải khi đang cùng tuyển Tây Ban Nha trên đất Nga chuẩn bị đá khai màn World Cup 2018.

Tuy nhiên, giờ Lopetegui đang phải đối mặt với sức ép khủng khiếp, khi Real Madrid vừa để thua sốc Levante 1-2, đánh dấu trận thứ 5 liên tiếp không biết mùi thắng. Đây là lần đầu tiên trong 10 mùa giải qua, Kền kền mới lại để xảy ra điều này.

Real Madrid có trận đấu đen đủi trước Levante trong ngày mà mọi thứ không ủng hộ Lopetegui từ cầu thủ, VAR lẫn khán giả. Người kế nhiệm Zidane - với một gia tài vinh quang, Lopetegui ở rất gần việc bị Real Madrid sa thải.

Theo các nguồn tin, phía Real Madrid đã có liên hệ với cựu HLV Chelsea, Antonio Conte để thay Lopetegui.

Một Real Madrid mùa giải không còn Zidane, Ronaldo cũng đã rời đi sau 9 năm, đang trải qua những ngày tồi tệ. Lopetegui không sợ bị sa thải nhưng ông có thể trở thành một trong những nhà cầm quân bị bay ghế sớm nhất, chỉ vài tháng sau khi được bổ nhiệm.

L.H

MU ngỡ ngàng với giá Pogba, Mourinho ra điều kiện về Real

Messi cười tươi cùng con trai xem Barca đánh bại Inter

Di Maria vẽ siêu phẩm giải cứu PSG ở phút 93

MU đàm phán mua Bergwijn

Giới truyền thông Hà Lan tiết lộ, MU đang dành sự quan tâm đặc biệt đến Steven Bergwijn - người được xem là Memphis Depay mới của PSV.

MU đang quan tâm đặc biệt đến Bergwijn

Theo đó, MU được phát hiện liên tục cử các tuyển trạch viên sang Hà Lan theo dõi các trận đấu của Bergwijn với PSV.

Bergwijn đang là trụ cột của PSV, cũng như vừa được ra mắt đội tuyển Hà Lan.

MU thất vọng với Alexis Sanchez, đang tìm một tiền đạo cánh mới và Bergwijn được xem là một giải pháp nhiều hứa hẹn.

Ở giải vô địch Hà Lan, Bergwijn đã có 9 trận đấu, ghi 4 bàn thắng và thực hiện 5 pha kiến tạo quyết định.

Bergwijn có sở trường đá tiền đạo trái. Đồng thời, anh có thể đá cánh phải, hoặc trở thành trung phong.

MU cần chi khoảng 30 triệu bảng nếu muốn giành chữ ký của tiền đạo 21 tuổi này, hiện cũng là mục tiêu của Inter và một số CLB châu Âu khác.

Real Madrid ra mắt Conte

Corriere dello Sport dẫn nguồn tin từ Tây Ban Nha cho biết, Real Madrid đã tiếp cận Antonio Conte.

Real Madrid dự kiến ra mắt Conte vào thứ Hai tới

Kênh Sky Sports đồng thời cũng phát thông tin về cuộc gặp giữa đại diện của Real Madrid với nhà cầm quân người Italia.

Kế hoạch của Real Madrid là đưa Conte về sân Bernabeu, trong trường hợp sa thải Julen Lopetegui.

Real Madrid vừa chấm dứt chuỗi 5 trận không thắng, khi vượt qua Viktoria Plzen 2-1, ở sân chơi Champions League.

Dù vậy, kết quả này không đảm bảo tương lai cho nhà cầm quân người Tây Ban Nha.

Nếu Real không thắng Barca trong trận Siêu kinh điển cuối tuần này, Lopetegui chắc chắn bị sa thải.

Khi ấy, Chủ tịch Perez sẽ ký hợp đồng và thực hiện lễ ra mắt HLV Conte vào ngày thứ Hai, 29/10.

Kim Ngọc

MU: Sự tàn nhẫn và nỗi khốn khổ của Mourinho

Chỉ vài ngày trước Mourinho tự hào một MU chơi hay hơn Chelsea thì sự tàn nhẫn của Juventus khiến ông phải khốn khổ ca than, không thực hiện bất cứ sự thay người nào...

MU "thanh trừng" hai sao bự, Chelsea chiêu mộ Fekir

MU giải cứu Bale, Mourinho lôi kéo sao Juventus

Ronaldo cùng bạn gái đại náo London, đi xem Djokovic

Mourinho chê MU chỉ ở trình "hạng 2"

Mourinho được cho đã nói với bạn bè thân tín rằng, Manchester United hiện giờ chỉ ở trình "hạng 2", thua hẳn các đối thủ lớn một bậc.

Mourinho cho rằng MU hiện thời chỉ ở trình "hạng 2", không thể so với các đối thủ chính

MU vừa để thua Man City 1-3 tại Etihad, với sự áp đảo hoàn toàn của các học trò HLV Pep Guardiola.

Kết quả khiến Quỷ đỏ kém người hàng xóm dẫn đầu tới 12 điểm chỉ sau 12 vòng đấu Ngoại hạng Anh. Đội bóng của Mourinho đang xếp thứ 8, với 20 điểm, sau cả Bournemouth và Watford, do kém hiệu số bàn thắng.

Mourinho cho rằng, mùa này mà MU kết thúc trong top 4 cũng đã là một thành tích lớn. Và theo The Sun, chiến lược gia 55 tuổi đã nói với bạn bè thân tín rằng, Quỷ đỏ lúc này chỉ ở trình "hạng 2", không có cửa so với các đối thủ lớn.

Thực tế, Mourinho cũng không giấu diếm nhận xét này, khi ca ngợi mạng lưới trinh sát của West Ham hay khen tham vọng Everton cũng như hết lời ca Juventus.

Cựu thuyền trưởng Chelsea không hài lòng với tình trạng của MU kể từ khi lên tiếp quản thay Van Gaal. Ông cho rằng, mạng lưới trinh sát của MU, cách thức hoạt động cũng như tham vọng đều thua hẳn các đối thủ chính.

Metro cho hay, lãnh đạo MU sẵn sàng chi tiêu cho Mourinho mua sắm vào tháng 1/2019 tới đây, với điều kiện ông phải chứng minh được các mục tiêu ấy đáng để họ chi tiền. Quỷ đỏ cảm thấy lãng phí tiền trong những mùa gần đây, không mang lại hiệu quả thực sự khiến MU không có sự chắc chắn.

Zidane cùng lúc được MU, PSG và Bayern mời gọi

Theo tiết lộ của nhà báo Eduardo Inda trong chương trình El Chiringuito của đài truyền hình Tây Ban Nha, Zinedine Zidane nhận cùng lúc 3 lời đề nghị hấp dẫn trở lại công việc huấn luyện, gồm MU, PSG và Bayern Munich.

Ngoài MU, cả PSG và Bayern Munich cũng đưa ra lời mời với Zidane

Zidane hiện là ứng cử viên ưa thích thay thế Mourinho ở MU. Tuy nhiên, Quỷ đỏ sẽ không dễ có được huyền thoại bóng đá Pháp bởi đội bóng nhà giàu PSG sẵn sàng chi ra rất nhiều tiền hòng có thể nhận cái gật đầu của nhà cầm quân 46 tuổi.

Không chỉ vậy, Hùm xám Bayern Munich cũng nhờ cậy đến Zidane, làm thay công việc Niko Kovac, người có khởi đầu đáng thất vọng ở sân Allianz Arena.

Điều thú vị, Zidane có mối quan hệ rất tốt với Giám đốc thể thao Bayern, Hasan Salihamidzic.

"Zidane có 2 đề nghị đến trong vài ngày trước, từ Manchester United và PSG. Mới nhất Bayern Munich cũng ngỏ lời. Họ muốn Zidane ngồi "ghế nóng" vào mùa tới".

Sau khi bất ngờ từ chức HLV trưởng Real Madrid vào cuối tháng 5, Zidane hiện vẫn đang nghỉ ngơi, dù liên tục được đồn đại nhận nhiều đề nghị hấp dẫn, trong đó MU được nhắc đến nhiều nhất.

L.H

Mourinho bị sa thải nếu MU trượt tốp 4 Ngoại hạng Anh

Jose Mourinho sẽ đối diện nguy cơ bay ghế vào cuối mùa nếu Quỷ đỏ thành Manchester không được dự Champions League mùa tới.