Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được thông qua ngày 28/11 như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán... có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 được đánh giá sẽ chặt chẽ hơn trong kinh doanh bất động sản để bảo vệ người mua nhà đất. (Xem thêm chi tiết)

Hà Nội giải thích việc hàng loạt chung cư chưa được cấp sổ hồng

UBND TP Hà Nội vừa trả lời ý kiến phản ánh của cư tri trước việc hàng loạt dự án chung cư như The Legacy, Golden West, Starcity... chưa được cấp sổ hồng.

Trong đó, đối với chung cư Golden West, lô 2,5HH đường Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân) do Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư. Hiện nay, Sở TN-MT chưa thực hiện việc cấp sổ hồng cho các căn hộ tại dự án trên do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án gửi về Sở để kiểm tra hồ sơ pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại dự án theo quy định… (Xem thêm chi tiết) 

Các dự án của FLC, Phát Đạt... được Bình Định gỡ khó ra sao?

UBND tỉnh Bình Định cho biết, có 42 dự án bất động sản chậm triển khai, chưa triển khai và có 26 dự án đã giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp.

Trong 42 dự án có thể kể đến dự án khu đô thị Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, quy mô 36 ha của liên danh CTCP Bất động sản Hano-Vid và CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang chậm triển khai do gặp khó trong việc phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án… (Xem thêm chi tiết) 

Số phận hơn 700 dự án chậm tiến độ ‘ôm’ hơn 5.000ha đất ở Hà Nội

Theo UBND TP Hà Nội, 680/712 dự án chậm tiến độ đã được thành phố lên phương án giải quyết vướng mắc, 32 dự án còn lại dự kiến hoàn thiện trong tháng 12/2023.

Đối với 404 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dựng đất, UBND TP xem xét quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động 50 dự án. (Xem thêm chi tiết) 

Số phận 3 dự án 'siêu treo' nhếch nhác giữa trung tâm Đà Nẵng

Ba dự án lớn gồm Đà Nẵng Center, Viễn Đông Meridian và Golden Square nằm ở trung tâm quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) ôm đất vàng rồi bỏ hoang thời gian dài khiến bộ mặt đô thị nhếch nhác. 

Theo ông Lê Minh Tường, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, 3 khu đất này chưa thể đưa vào hoạt động bởi nhiều khó khăn, vướng mắc. Sở đã báo cáo UBND TP. Đà Nẵng về những vướng mắc, hướng xử lý liên quan đến 3 dự án. (Xem thêm chi tiết) 

Thanh Hóa yêu cầu thu hồi dự án 2.300 tỷ của Tập đoàn FLC

Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long khởi công từ năm 2015, có quy mô diện tích trên 286ha, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 2.300 tỷ đồng.

Tuy nhiên, từ khi khởi công đến nay dự án trên cũng chỉ là bãi đất trống. Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đang giao các sở, ngành xem xét thu hồi dự án. (Xem thêm chi tiết) 

Lộ diện 3 dự án nhà ở xã hội sắp đổ bộ thị trường Hà Nội

3 dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì vừa được Hà Nội phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (Đợt 2). Tổng cộng, 3 dự án nhà ở xã hội này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.000 căn hộ. (Xem thêm chi tiết) 

Tương tự, dự án xây mới Trường THCS Nguyễn Tất Thành, P.13, Q.4 cũng đang gặp vướng mắc về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng trường hợp bị ảnh hưởng khi thu hồi đất tại các chung cư cũ nhiều tầng, nhiều hộ. 

Theo UBND Q.4, việc áp dụng đơn giá đất phân bổ theo tầng để tính giá đất phân bổ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tầng là không phù hợp với giá thị trường. Cụ thể, đơn giá đất phân bổ đến tầng 4 chỉ có 8,9 triệu đồng/m2. 

Khi được lấy ý kiến về dự thảo chính sách và phương án bồi thường tại dự án này, đa số các hộ dân đều không đồng thuận với việc áp dụng đơn giá phân bổ theo tầng. 

UBND Q.4 đã kiến nghị UBND TP.HCM xem xét không áp dụng đơn giá phân bổ theo tầng khi tính bồi thường, hỗ trợ về đất cho các hộ dân tại các công trình nhiều hộ, nhiều tầng. 

Trao quyền tự quyết cho địa phương

Cùng với việc bồi thường khi thu hồi nhà nhiều hộ, nhiều tầng, Sở TN&MT TP.HCM cũng vừa có cuộc họp với các sở, ngành và UBND một số quận - huyện để gỡ vướng khi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với nhà chung cư bị hư hỏng, xuống cấp. 

Theo Sở TN&MT, hiện không có quy định về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho nhà nhiều hộ, nhiều tầng. 

Trong khi đó, hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng của nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại Thông tư 19/2016 của Bộ Xây dựng có quy định hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng đối với nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở cấu trúc kiểu căn hộ. 

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhà được phân theo tầng, như: Tầng 1 áp dụng hệ số 1.0; tầng 2 hệ số 0.8; tầng 3 hệ số 0.7; tầng 4 hệ số 0.6;...

Theo Sở TN&MT, thực tiễn và quy định khi xác định giá đất theo giá thị trường thì việc áp dụng hệ số phân bổ theo tầng như trên không phù hợp với giá thị trường từng căn hộ. 

Để giải quyết vấn đề này, các đơn vị tư vấn xác định giá đất và UBND quận - huyện đề xuất giá thị trường của từng căn hộ theo vị trí để tính bồi thường, hỗ trợ, tức không áp dụng hệ số. 

Nhằm đảm bảo quyền lợi, tạo điều kiện để người dân có chỗ ở mới bằng hoặc tốt hơn chỗ ở cũ cũng như hạn chế khiếu nại, khiếu kiện, Sở TN&MT TP.HCM cho rằng cần phải xác định giá trị căn hộ người dân đang sử dụng theo sát giá thị trường để tính bồi thường, hỗ trợ. 

Hiện nay, giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có chủ trương ủy quyền cho UBND cấp quận - huyện quyết định. Ngoài ra, giá căn hộ chung cư bố trí tái định cư đã được UBND TP.HCM phân cấp, phân công cho UBND quận - huyện phê duyệt. 

Trên cơ sở đó, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, chấp thuận chủ trương giao UBND quận – huyện thuê đơn vị tư vấn để thực hiện thẩm định, phê duyệt giá từng căn hộ cụ thể, làm căn cứ để tính bồi thường, hỗ trợ cho người dân. 

Một biển số khác cũng nhận được sự quan tâm và có mức đấu giá tiền tỷ là 51K-868.68 của TP.HCM. Sau khi kết thúc 25 phút tiêu chuẩn và trải qua 10 lần đấu thêm, biển số mang ý nghĩa "lộc phát" được chốt giá 1,875 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, kết quả của VPA cũng ghi nhận có tới 3 biển số giá chênh lệch nhau không nhiều, ở mức trên 1 tỷ đồng, gồm: 30L-000.01 (Hà Nội) giá 1,11 tỷ đồng; 19A-599.99 (Phú Thọ) giá 1,11 tỷ đồng; 30K-889.89 (Hà Nội) giá 1,01 tỷ đồng.

Một số biển đẹp khác có giá trị đấu cao, có thể kể đến như: 30K-777.79 (Hà Nội) giá 930 triệu đồng; 30K-688.99 giá 605 triệu đồng; 30K-818.88 giá 565 triệu đồng; 30K-868.66 và 30K-988.98 cùng đồng giá 405 triệu;...

Chiều nay, VPA tiếp tục đấu giá số lượng 3.114 biển số.

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Biển số VIP của Hà Nội 30K-777.77 tái xuất chốt giá 8,33 tỷ đồng sáng 10/4

Dựa trên Phantom Drophead Coupe thế hệ thứ ba, Rolls-Royce Hyperion được sản xuất theo đơn đặt hàng của nhà sưu tập ôtô nổi tiếng Roland Hall từng được ra mắt tại triển lãm Pebble Beach Concours d'Elegance năm 2008.

Hyperion lấy cảm hứng từ những mẫu xế cổ của thập niên 30 với đường cong mềm mại và tinh tế. Cái tên Hyperion được đặt theo tên một vị thần trong thần thoại Hy Lạp.

Năm 2012, ông Roland Hall bán lại chiếc xe cho một đại lý xe ở Trung Đông với giá 4 triệu bảng Anh (tương đương 5 triệu USD theo tỷ giá hối đoái hiện nay).

Cung cấp sức mạnh cho Hyperion là khối động cơ V12, dung tích 6.7L từ Phantom Drophead Coupe, công suất 453 mã lực tại 5.350 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 719 Nm tại 3.500 vòng/phút. Điều này cho phép Hyperion tăng tốc 0-100 km/h chỉ trong 5,7 giây.

Bên trong, chiếc mui trần hai chỗ được tạo ra bằng cách loại bỏ hàng ghế sau khỏi Phantom Drophead Coupe. Thân xe bằng sợi carbon đặt làm riêng và nội thất sửa đổi nhiều.

Toàn bộ thân xe được chế tạo bằng sợi carbon, các tấm ốp gỗ trang trí đều là gỗ quý. Điểm đặc biệt là chiếc đồng hồ có mức giá 100.000 USD do hãng Girard-Perregaux thiết kế riêng dành cho Hyperion, có thể gắn trên bảng điều khiển hoặc tháo ra để đeo vào tay.

Rolls-Royce Phantom Hyperion đang được bán với giá 4,2 triệu USD. Lần gần nhất mẫu xe được chào bán, nó đã được niêm yết với giá gần 3 triệu euro (3 triệu USD theo tỷ giá hối đoái hiện nay). Điều đặc biệt là mẫu xe này gần như mới hoàn toàn khi đồng hồ công-tơ-mét chỉ mới được vài chục km.

Theo Zing News

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Như vậy, có thể hiểu rằng quá trình kích hoạt gene trường thọ đòi hỏi sự kết hợp của những thay đổi lối sống. Đó là chế độ ăn uống lành mạnh, tập thể dục thường xuyên và ngủ đủ giấc. Một số biện pháp thậm chí có khả năng đem lại hiệu quả cao hơn.

Ví dụ, một số đánh giá ghi nhận, chế độ nhịn ăn gián đoạn có lợi cho những người muốn kéo dài tuổi thọ. Giới chuyên môn cho rằng chỉ ăn trong khoảng thời gian nhất định giúp giảm viêm, cải thiện trao đổi chất và giảm nguy cơ mắc các bệnh mạn tính.

Tạp chí Các chủ đề hiện tại trong Sinh học Phát triểngiải thích: “FOXO3 được kích hoạt bởi các tín hiệu ngược dòng trong điều kiện thiếu hụt chất dinh dưỡng. Ví dụ, ở gan, dinh dưỡng thấp dẫn tới insulin thấp sẽ kích hoạt FOXO để khôi phục mức glucose thông qua quá trình phân giải glycogen và tạo glucone”. 

Ngoài ra, một số chuyên gia tin rằng mô hình nhịn ăn gián đoạn có thể giúp kéo dài tuổi thọ bằng cách kích hoạt một số quá trình tế bào chống lão hóa. Phòng khám Mayo tuyên bố: “Nghiên cứu cho thấy nhịn ăn gián đoạn có thể có lợi hơn so với các chế độ ăn kiêng khác trong việc giảm viêm và cải thiện các tình trạng liên quan đến viêm”.

Tuy nhiên, cơ quan y tế cảnh báo, mặc dù phương pháp này nói chung an toàn, nhưng có thể không dành cho tất cả mọi người.

Bỏ bữa không phải là cách tốt nhất để kiểm soát cân nặng nếu bạn đang mang thai hoặc cho con bú. Nếu bạn bị sỏi thận, trào ngược dạ dày - thực quản, tiểu đường và các vấn đề y tế khác, hãy nói chuyện với bác sĩ trước khi bắt đầu nhịn ăn gián đoạn. 

Nghiên cứu bổ sung ghi nhận chế độ ăn hạn chế calo cũng có thể dẫn đến kích hoạt sirtuins, một họ protein truyền tín hiệu, kích hoạt FOXO3. Theo Đại học Harvard, người áp dụng cần giảm tới 50% lượng calo so với chế độ ăn bình thường. 

Mặc dù việc phát hiện ra gene FOXO3 đã dẫn đến một số đột phá trong lĩnh vực lão hóa và kéo dài tuổi thọ, nhưng vẫn cần nhiều nghiên cứu hơn để xác nhận mối liên hệ giữa nhịn ăn gián đoạn và kích hoạt FOXO3.

Ba điều không nên làm để sống lâu khỏe mạnh

Ed Lewis, người đứng đầu bộ phận bán hàng Savills tại London, cho hay trong giai đoạn gần đây, hiếm có ngôi nhà 1 tầng diện tích từ 200-800m2 xây dựng ở khu vực trung tâm. Những căn hộ penthouse hạng sang trên 100 triệu USD càng khó có cơ hội xuất hiện hơn. 

Vì vậy, giá bất động sản phân khúc này đang được đẩy lên rất cao. Đơn cử, giá trung bình của một ngôi nhà rộng 800m2 hiện gần 60 triệu USD, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2023.

Công ty kinh doanh bất động sản Black Brick cũng lưu ý rằng, thị trường không còn những căn hộ xây mới có giá siêu đắt nữa. Giá bất động sản phân khúc này tăng rất nhanh do tình trạng khan hiếm.

Do thiếu nguồn cung bất động sản cao cấp, những người đang sở hữu căn hộ như vậy có triển vọng kiếm bộn tiền trong tương lai.

Ed Lewis cho biết, quy định về hạn chế xây dựng những ngôi nhà diện tích lớn, sang trọng tại London đang tạo ra những tác động ngược. Nhà đầu tư ráo riết săn lùng những ngôi nhà như vậy để đầu cơ. 

Giá bán hiện tăng vọt, hứa hẹn sẽ còn cao hơn trong tương lai do ngày càng ít được xây dựng, có thể hoàn toàn sẽ không còn xuất hiện trên thị trường giao dịch công khai.

(Theo Bloomberg)