Hành động khó tin của Đông Hùng giữa nợ nần nguy khốn
发布时间：2025-03-31 05:31:12 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论Ít ai biết Top 3 Vietnam Idol từng nhận nuôi ba em nhỏ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn ở Phú Thọ cáchlịch thi đấu bóng chuyền nữ châu álịch thi đấu bóng chuyền nữ châu á、、。
Ít ai biết Top 3 Vietnam Idol từng nhận nuôi ba em nhỏ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn ở Phú Thọ cách đây chỉ vài tháng.
相关文章
Nhận định, soi kèo Kolkheti Poti vs Gagra, 18h00 ngày 28/3: Đối thủ yêu thích
Hư Vân - 28/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-03-31
Nhận định, soi kèo Norwich vs West Brom, 22h00 ngày 29/3: Bất phân thắng bại
Nguyễn Quang Hải - 29/03/2025 08:10 Nhận định2025-03-31
![](<p><strong>Xem video:</strong></p><p>Tình huống suýt xảy ra tai nạn giao thông trên được camera hành trình trên ô tô tài xế Quốc Bảo ghi lại vào khoảng 17h04 ngày 25/12 trên quốc lộ 21A, đoạn qua xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội. </p><p>Thời điểm này, khi xe gắn camera hành trình vừa rẽ từ đường nhánh vào quốc lộ 21A thì gặp một xe con nhãn hiệu Chevrolet Spark phóng nhanh lướt qua mặt, và bất ngờ phanh gấp với vệt lốp cháy kéo dài trên mặt đường để tránh một người đàn ông đi bộ sang đường không để ý quan sát. Điều đáng nói là người đàn ông đi bộ đã tăng tốc chạy sang đường ngay khi chiếc xe tải vừa đi qua, khiến người này vô tình rơi vào điểm mù khó quan sát của tài xế xe con.</p><p>Rất may vụ việc không dẫn đến tai nạn nhưng cũng là bài học cho cả người đi bộ lẫn ô tô. Với người đi bộ khi qua đường, cần tuyệt đối quan sát đủ cả hai bên, và chỉ sang đường khi các phương tiện còn cách xa cũng như được nhường đường. Đồng thời không nên sang đường ngay sau đuôi hoặc trước mũi xe ô tô bởi đây là vị trí khó quan sát với các phương tiện khác, dễ xảy ra tình huống "ú oà" như đoạn video trên.</p><p>Đối với người lái xe ô tô, cần tuân thủ quy tắc an toàn giảm tốc độ khi qua đoạn giao cắt, nơi có đường nhánh bởi dù đang trên đường ưu tiên, cũng rất khó kiểm soát được nếu chẳng may có phương tiện chạy ẩu hoặc vật nuôi, con người lao ra bất ngờ. Việc giảm tốc độ sẽ giúp tài xế xử lý tình huống được tốt hơn.</p><p><strong>Nguồn video: Quốc Bảo</strong></p><p><em> Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!</em></p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/13/phanh-gap-de-tranh-o-to-con-nhap-lan-au-xe-dau-keo-do-ngang-tren-duong-1219.gif?width=0&s=fBlGjfWVIWJL2lYthTUuqA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/13/phanh-gap-de-tranh-o-to-con-nhap-lan-au-xe-dau-keo-do-ngang-tren-duong-1219.gif?width=260&s=oTP1DPcOu7_fr6AUo_YV3w" alt="Phanh gấp để tránh ô tô con nhập làn ẩu, xe đầu kéo đổ ngang trên đường"></picture><h3 class="insert-wiki-title">Phanh gấp để tránh ô tô con nhập làn ẩu, xe đầu kéo đổ ngang trên đường</h3>Mỹ - Chiếc xe đầu kéo đang di chuyển thì bất ngờ bị một chiếc SUV màu trắng từ đường nhánh lao ra, cắt ngang phía trước mặt nên tài xế đã phải phanh gấp và đánh lái để tránh, dẫn đến tai nạn liên hoàn.)
 dành dụm được 900 triệu đồng. Hiện vợ chồng anh V. vẫn đang thuê nhà trọ gần Khu Chế xuất Linh Trung I với giá 5 triệu đồng/tháng. </p><p>Suốt 2 năm qua, anh V. thường xuyên tìm hiểu các dự án chung cư mới ở TP.HCM nhưng thấy không có cơ hội mua vì giá quá cao, vượt xa khả năng chi trả. Với số tiền tích góp, anh V. đang tính đến phương án đầu tư đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM. </p><p>Tuy vậy, anh V. đang cân nhắc vì chưa có kinh nghiệm đầu tư phân khúc này. Bên cạnh đó, anh lo ngại nếu mua đất nền ở xa sẽ khó khăn trong việc trông coi. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/10/dat-nen-sg-959.jpg" /><figcaption>Giá nhà ở TP.HCM đang ở mức cao, nhưng nếu muốn đầu tư bất động sản khi trong tay chỉ có 1 tỷ đồng thì vẫn có thể. </figcaption></figure><p>Cũng đang có số tiền tiết kiệm khoảng 1 tỷ đồng, anh L.M.T (quê Bình Thuận) đang tìm hướng đầu tư để tích luỹ cho mục đích mua nhà ở TP.HCM. Theo anh T, nếu không vay ngân hàng, số tiền này không thể mua căn hộ chung cư chứ chưa nói đến đất nền. </p><p><em>“Hiện tại, một căn hộ 50m2 tại TP.HCM đã có giá hơn 2 tỷ đồng. Để mua được nhà ở Thành phố phù hợp với nhu cầu, tôi đang tính dùng số tiền tiết kiệm để đầu tư nhà đất vùng ven và sẽ phải vay thêm. Tuy nhiên, tôi lo ngại lãi suất ngân hàng thời gian tới sẽ tăng cao, việc đầu tư sẽ không hiệu quả”</em>, anh T. chia sẻ.</p><p>Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, theo các chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Những người có vốn hạn chế vẫn có thể đầu tư nhà đất nhưng sẽ phải chuẩn bị thật kỹ cho các phương án tài chính và nhất là phải lựa chọn phân khúc phù hợp. </p><p>Hiện có hai phân khúc phù hợp dành cho nhà đầu tư có vốn hạn hẹp là căn hộ và đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM. </p><p>Theo khảo sát, giá căn hộ tại các thị trường lân cận TP.HCM trung bình dao động từ 33 – 42 triệu đồng/m2. Lợi thế khi đầu tư phân khúc này là nhà đầu tư có thể cho thuê để kiếm thêm thu nhập. Nhưng với mức giá bình quân đang neo ở mức cao thì nhà đầu tư có vốn 1 tỷ đồng phải sử dụng thêm vốn vay. </p><p>Với phân khúc đất nền, các chuyên gia cho rằng, ở thời điểm này, nhà đầu tư không nên có tâm lý lướt sóng. Để sinh lời, nhà đầu tư phải xác định đầu tư lâu dài, từ 3 – 5 năm. </p><p><strong>Giá đất nền vùng ven đang tăng</strong></p><p>Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, quý III/2022, giá đất nền tại một số thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng nhẹ so với quý trước đó. </p><p>Cụ thể, giá đất nền Long An tăng mạnh với 5%. Trong khi đó, giá đất nền tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 1%. Riêng thị trường Đồng Nai, giá đất nền giảm 4%. </p><p>Nếu không muốn bị áp lực về lãi vay, nhà đầu tư có thể lựa chọn phân khúc đất nền tại các khu dân cư hiện hữu do người dân bán ra hoặc các khu phân lô nhỏ lẻ. Giá bán đất nền do người dân tại địa phương trên bán ra đang dao động từ 900 triệu đồng/nền đến 1,3 tỷ đồng/nền. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/10/chieu-tro-ban-dat-nen-biet-roi-kho-lam-noi-mai-van-khien-nhieu-nguoi-sap-bay-957.jpg" /><figcaption>Giá đất nền tại một số địa phương lân cận TP.HCM đang có xu hướng tăng. </figcaption></figure><p>Với phân khúc căn hộ, thị trường Bình Dương đang là nơi có nguồn cung dồi dào nhất, giá bán trung bình dao động từ 1,5 – 1,7 tỷ đồng/căn. Hầu hết các chủ đầu tư đều có chính sách ưu đãi về thanh toán và hỗ trợ vay ngân hàng. </p><p>Theo Chuyên gia bất động sản - TS.Lê Bá Chí Nhân, đối với phân khúc căn hộ, để bán nhanh, nhiều chủ đầu tư hiện có những chính sách ưu đãi về thanh toán hoặc hỗ trợ vay ngân hàng. Nếu đầu tư phân khúc này, để tránh rủi ro khi hết thời gian ưu đãi, nhà đầu tư ít vốn phải lường trước những rủi ro tài chính. </p><p><em>“Để vay thêm từ 600 – 800 triệu đồng, nhà đầu tư cần có thu nhập ổn định hàng tháng từ 18 – 20 triệu đồng. Muốn đầu tư an toàn, nhà đầu tư cần tích luỹ đủ vốn sẵn có và thu nhập ổn định. Bởi không chỉ nhà đất mà bất kỳ kênh đầu tư nào cũng đi kèm với rủi ro. Nên từ bỏ suy nghĩ cứ đầu tư bất động sản là chắc chắn có lời”</em>, TS.Lê Bá Chí Nhân khuyến cáo.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/10/lam-sao-de-dau-tu-nha-dat-khi-trong-tay-chi-co-1-ty-dong-5451a145d9fd4a9eaa9d4f53efc39be4.jpg" alt="" />Siết nguồn cung, đất nền vùng ven sốt trở lại<p>Với Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, vừa được ký ban hành, các khu dân cư xây dựng mới bị hạn chế tách thửa, khiến nguồn cung được dự báo sẽ khan hiếm trong thời gian tới.</p>)
![](<p><strong>‘Làn sóng’ giảm lãi </strong></p><p>Thời điểm cuối năm 2022, thị trường đất nền trong các khu dân cư hiện hữu lẫn nhà phố dự án thuộc 5 huyện vùng ven TP.HCM xuất hiện tình trạng giảm giá bán. Không ít nhà đầu tư mua vào từ hơn 1 năm trước chấp nhận giảm lãi để thoát hàng.</p><p>Có lô đất 310m2 trên đường Nguyễn Văn Khạ, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, ông N. đang rao bán giá 1,8 tỷ đồng. Theo chủ đất, ông mua lô đất này vào đầu năm ngoái với giá 1,6 tỷ đồng, có vay ngân hàng. Khoảng 8 tháng sau, có người trả giá 1,9 tỷ đồng nhưng ông không bán. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/30/dat-nen-677.jpg" /><figcaption>Giá đất nền tại huyện Củ Chi có chiều hướng giảm so với năm ngoái. </figcaption></figure><p>Ông N. cho biết, thời điểm đó, nhiều người săn tìm đất nền ở huyện Củ Chi và Hóc Môn để đón đầu dự án đường Vành đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Từ đó, giá đất bị đẩy lên cao. Vài tháng trở lại đây, đất rao bán nhiều nhưng người mua không bao nhiêu. </p><p><em>“Việc kinh doanh không thuận lợi, trong khi lãi suất ngân hàng lại có chiều hướng tăng nên buộc phải giảm lãi. Nhiều người chấp nhận hạ giá bán từ 10% đến 15% so với thời điểm đầu năm để nhanh chóng bán được”</em>, ông N. chia sẻ. </p><p>Tại huyện Cần Giờ, theo ghi nhận, giá chào bán các lô đất diện tích lớn giảm mạnh. Theo một môi giới địa phương, anh đang được chủ gửi bán lô đất 1.100m2 mặt tiền đường Duyên Hải, xã Long Hoà. Đây là đất trồng cây lâu năm, đã có sổ. </p><p>Người môi giới cho hay, chủ hiện tại đã mua lô đất này vào năm 2020 với giá 30 tỷ đồng. Thời điểm sau dịch Covid-19, giá đất tại Cần Giờ tăng mạnh. Nhiều người trả giá cao hơn 20% giá mua nhưng chủ đất không bán. Hiện chủ đất “đuối vốn” nên rao giá 34,5 tỷ đồng. </p><p>Theo khảo sát, giá bán đất nền dự án tại huyện Nhà Bè cũng có chiều hướng đi xuống so với cùng kỳ năm trước. Như tại xã Phước Kiển, giá đất dao động từ 70 – 120 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2021, mức giá này đã giảm từ 10% - 15%. </p><p>Tại huyện Bình Chánh, giá bán đất nền dự án xây nhà phố khu vực giáp ranh khu trung tâm TP.HCM hiện ở mức 75 – 90 triệu đồng/m2, giảm 10% so với đầu năm. Với thị trường thứ cấp, giá bán đất nền trục đường Nguyễn Văn Linh cũng giảm tương ứng, ở mức từ 80 – 90 triệu đồng/m2. </p><p><strong>Nguyên nhân thị trường sụt giảm</strong></p><p>Theo ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Group, đầu năm 2022, khi dịch Covid-19 được kiểm soát đã tạo đà phục hồi cho thị trường bất động sản. Điều này tác động trực tiếp đến mặt bằng giá bất động sản, trong đó có đất nền vùng ven TP.HCM. Thanh khoản và mặt bằng giá đều tăng đáng kể so với năm trước. </p><p>Ông Thắng cho biết, tăng mạnh nhất và đâu đó dấu hiệu “sốt đất” cục bộ ở huyện Hóc Môn và Củ Chi khi 2 địa phương có thông tin được quy hoạch lên thành phố. Mức tăng ghi nhận 15% - 25% trong hơn một tháng. </p><p>Tuy nhiên, thị trường đảo chiều và giảm mạnh từ cuối tháng 4. Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán đất nền dự án giảm trung bình khoảng 2% - 21% so 12/2021. Mặt bằng giá đất nền hộ lẻ ghi nhận mức giảm lên đến 4% - 25% so với cùng kỳ 2021. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/30/dat-nen-2-680.jpg" /><figcaption>So sánh mức giảm giá đất nền 5 huyện vùng ven TP.HCM.</figcaption></figure><p>Theo ông Thắng, một số nguyên nhân dẫn đến thị trường sụt giảm như: Sự tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản; doanh nghiệp gặp khó khi phát hành trái phiếu; lãi suất ngân hàng tăng mạnh…</p><p>Bên cạnh đó, UBND TP.HCM chủ trương 5 huyện không vội đề xuất lên quận hoặc thành phố khi chưa đủ tiêu chuẩn. </p><p>Trong ngắn hạn, điều này tác động một phần đến thanh khoản và giá bán ở những khu vực này. Nhưng về dài hạn, chủ trường này giúp thị trường phát triển ổn định hơn, minh bạch hơn. </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/27/name-1-609.jpg" alt="Điểm tên nhiều khu vực đất nền lao dốc quay đầu giảm mạnh" /><h3 class="insert-wiki-title">Điểm tên nhiều khu vực đất nền lao dốc quay đầu giảm mạnh</h3>Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III vừa qua có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước trong đó một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý.)
最新评论