Tâm thư của game thủ vì hàng loạt bất cập trong Phi Đội 2
Thích Phi Đội từ hồi còn là Cao Bồi Không Gian,âmthưcủagamethủvìhàngloạtbấtcậptrongPhiĐộkết quả cúp fa anh đến 2010 (version EP3) thì mình bỏ hẳn vì những thay đổi của game trong thời gian gần đây khiến nhiều anh em tâm huyết chán nản bỏ dần nên mình cũng ko còn hứng chơi. Nửa tháng trước lướt linh tinh mới biết ra Phi Đội 2 thế là nổi máu muốn chơi lại, chấp nhận bỏ win10 cài lại win8 để chơi. Nhưng rốt cuộc giờ thấy chán không muốn chơi nữa, tuy server mới cũng đông mà ko có cảm giác hấp dẫn như xưa. Đối với mem mới thì vẫn thấy game này hay đấy, nhưng ko biết là nó kém hấp dẫn hơn nhiều so với Phi Đội 1 hồi thời kì EP1 EP2 kìa, hồi đó rất ít event nhưng chơi lại thấy máu lửa cực kì, tinh thần chung của gamer rất cao, ai ai cũng nhiệt tình vì tính năng game đòi hỏi sự tương tác cao của cả quốc gia.
Lâu nay BĐH ngày càng chỉ lo quan tâm đến item, quan tâm điều chỉnh thế nào để gò bó gamer, làm thế nào để cám dỗ gamer nạp, mà không thật sự quan tâm đến trải nghiệm game của gamer. Họ không biết rằng thực tế là chỉ cần tính năng game hấp dẫn thôi thì chẳng cần event gì cũng đủ làm gamer muốn đầu tư. Mình hồi xưa còn là HS/SV có bao nhiêu nạp vào cũng không hề thấy tiếc vậy mà bây giờ đi làm có điều kiện đầu tư hơn muốn chơi lại thì chẳng thấy hứng thú nữa vì Phi Đội bây giờ ko thể mang lại nhiều niềm vui như thuở nào. Từ những đây mình chỉ chia sẻ hướng đến những người chơi gắn bó với Phi Đội lâu năm, newbie không hiểu thì thông cảm!
Ai chơi qua nhiều game cũng thấy là không có game nào phát hành thì ra hết tính năng ngay mà NPH sẽ update từ từ việc này ngoài mục đích tạo sự mới mẻ thì còn để cho gamer có thể trải nghiệm được suôn sẻ những cái hay của game. Nếu Phi Đội 2 hiện tại chỉ đang thay đổi nhằm mục đích cân bằng các gear thì đơn giản là hãy chỉ bắt đầu như Phi Đội 1 ban đầu để rồi từ từ phát triển nó về sau tốt hơn Phi Đội 1 hiện tại. Đằng này Phi Đội 1 đã không thể phát triển thêm vậy mà vẫn muốn ra Phi Đội 2 dựa vào Phi Đội 1 hiện tại thì làm sao phát triển? Chơi game thì dĩ nhiên ai cũng muốn có nhiều tính năng, nhiều event, nhưng mà nó phải hợp lý phụ thuộc vào đặc điểm của game chứ lâu nay Phi Đội càng thay đổi thì càng trở nên nhạt nhẽo. Những người chơi lâu năm chắc đều cảm nhận được là cái lối chơi Phi Đội khi xưa có thể cuốn hút người chơi như thế nào, tinh thần của các bạn ra sao, đó mới đúng là "thiên hà rực lửa". Trong khi lối chơi Phi Đội 2 hiện tại không thể làm nổi bật những cái thật sự hấp dẫn của game mà nó khiến cho người ta phải lao đao vào quá nhiều thứ - những thứ không giúp làm tăng lên cái hay thuần túy của game mà còn làm nó mất ý nghĩa - hơn là có thể trải nghiệm và tận hưởng những điều tuyệt vời mà game có thể mang lại. Thậm chí họ còn không bận tâm là những event như hiện tại đang làm mất giá trị của game trầm trọng.
Thứ nhất về item, ví dụ KNC mình còn nhớ hồi khoảng 2009-2010 gì ấy thì 1 thẻ KNC trị giá là 400-500vc(tương đương tiền mặt) mà tìm mua còn khó nữa, nó đc tạo ra chủ yếu trong game và đc người chơi thèm muốn, quý trọng lắm các bạn ạ, chứ không phải như bây giờ cứ có event phát là ra cả rổ. Tuy giá trị đó được chuyển giao qua người chơi nhưng rốt cuộc thì họ cũng dùng để nạp lại cho VTC thôi đâu cần phải lấy tiếng ra event hổ trợ gamer mà bản chất là để cám dỗ gamer nạp, nhưng nó quá mức thì chỉ gây ra hậu quả là làm mất giá trị của nhiều thứ trong game cướp đi sự hứng thú khi chơi, có thể gọi là loãng ấy. BĐH đâu hiểu rằng thực tế là nếu ko có event gì thì các bạn vẫn vui vẻ nạp.
Thứ 2 về việc cày level (train), Phi Đội không có auto train mà phải dựa vào nỗ lực cày bắn quái của mỗi người, chính sự khó khăn thử thách trong việc cày level đó cũng là cái hay hấp dẫn người chơi. Hồi EP1-2 cày level khó khăn và chậm hơn bây giờ rất rất nhiều thế nhưng gamer lại rất ham đc cày tại vì hồi đó việc chênh lệch level ảnh hưởng đến lợi thế rất lớn nó xứng đáng để bạn phải nổ lực cày. Nhớ những map cày ngon từ level thấp đến cao rất hiếm khi vắng người cày, có nhiều lúc phải tranh thủ từng phút giành từng bãi quái, ks nhau đến từng viên đạn, map cày chung thì war điên đảo suốt, vậy mà lại vui và có ý nghĩa. Còn ở hiện tại, có rất nhiều thứ hỗ trợ cày level nhanh hơn nhưng game không còn tạo đc sự hứng thú cho gamer nữa/
Thứ 3 là về tính năng war/cộng đồng, đây là thứ hấp dẫn nhất để người chơi trải nghiệm, nó mang ý nghĩa tinh thần cộng đồng nhiều hơn là để hơn thua nhau. Nhớ khi xưa fame quốc gia tăng 1 ngày gấp mấy lần Phi Đội 2, tinh thần hưởng ứng war có đầy không cần phải là lúc có trụ. Còn giờ đến cả MS là sự kiện lớn nhất của Phi Đội vậy mà thấy nó bình thường quá chẳng có ý nghĩa gì mấy, hồi đó lúc mà không phải được set time cố định mà ra dựa vào fame quốc gia ấy, ai ai cũng háo hức ra ms mỗi khi gần đủ fame thì kịch tính biết mấy, ms trong 2h chứ mà trận war phải là cả nữa ngày. Giờ có đâu mấy ai quan tâm đến chuyện bàn nhau phối hợp đánh ms như thế nào, đánh cc ra sao nữa? Đó là còn nhiều vấn đề chưa kể hết.
Trước giờ Phi Đội vắng người chơi không phải vì nó chưa đủ hấp dẫn mà đơn giản là quá ít người biết đến. Cái hồi còn chơi ngoài net hầu hết những tiệm net mình hỏi "ở đây có game phi đội không?" thì đa số hỏi ngược lại "phi đội là game gì?" hoặc 1 số hỏi "có phải biệt đội thần tốc không?(bó tay)" hiếm lắm mới nghe là "hình như có". Thiệt tình là đi đâu hỏi cũng thấy ngại ngại giống như mình đi hỏi cái game lập dị chẳng ai chơi, vậy nên toàn phải mang bộ cài game vào usb theo chơi! Không biết là hồi đó Ban Điều Hành không biết cách quảng bá Phi Đội hay là họ không thật sự quan tâm đến việc này. Mình chắc rằng có rất nhiều newbie hiện tại đã nghĩ là tại sao game này của VTC mà 10 năm rồi đến giờ mới biết! Trong đợt ra Phi Đội 2 vừa rồi có rất nhiều trang báo game đăng tin liên quan nên mình cũng qua đó mới biết mà chơi lại chứ như lúc trước thông tin về Phi Đội quá ít thì lấy đâu ra người chơi, đây mới là điều tích cực nhất mà mình từng thấy ở Phi Đội!
Mình biết là có nhiều người đã/từng bỏ Phi Đội mà vẫn còn đam mê nhưng chỉ thấy thất vọng, và tin là nếu Phi Đội năm xưa mà sống lại thì nhiều người sẵn sàng về đó ngay. Các bạn cũng đừng trách sao những người mới chơi ko thể tạo ra đc cộng đồng với lối chơi như xưa vì họ đâu thể hiểu đc những gì các bạn từng trải qua, họ phải dựa theo tính năng game hiện tại để dần tạo thành lối chơi lúc này, có thể nếu chính các bạn cũng là người mới chơi thì các bạn cũng vậy thôi!
Mình có lời khuyên với những ai đang phân vân tính chơi lại để tìm cảm giác xưa thì bỏ ý định đó đi, ko còn nữa đâu chỉ là bạn tự ảo tưởng thôi, thật đấy!
Còn với những ai vẫn đang chơi từ đó giờ bạn cũng đủ hiểu Phi Đội như thế nào, hãy dừng lại ít phút để suy nghĩ về cái mà bạn đang trải nghiệm, bạn tự hình dung một chút tương lai của Phi Đội 2 xem thế nào, mình xin phép mô phỏng sơ qua thế này, hiện tại có nhiều bạn đang đầu tư vào vk tím, mà một chút nữa thôi là vk vàng từ event ra cả đống khi đó bạn còn muốn cầm cây vk tím nữa không? và khi bạn đang thỏa mãn với cái giáp tím ngon lành thì đùng 1 cái xuất hiện giáp LM hoặc cái thứ quái quỷ tương tự nào đó mà VTC có thể nghĩ ra, lúc đó cảm giác bạn ra sao? hoặc là khi bạn vừa đập giáp lên 13-14 xong lại thấy có thẻ thủ/né thường chắc bạn vui lắm nhỉ? Và bạn thấy những trận war có còn mang lại nhiều niềm vui nữa không?
Bạn chơi bao lâu rồi có khi nào bạn thấy VTC thật sự quan tâm đến Phi Đội chưa? Có thấy BĐH nghĩ đến trải nghiệm của gamer chưa? Thậm chí đến cái điều tối thiểu là tôn trọng gamer còn không có nữa thì làm sao tạo ra được cái gì ý nghĩa cho gamer? Trong khi các bạn càng cố gắng lấy lại cái Phi Đội xưa thì họ càng đẩy bạn đi xa hơn đến một cái khác. Đừng tự lừa dối rằng bởi vì họ không hiểu cảm nghĩ của các bạn, họ biết hết chứ, thậm chí nghe quá nhiều rồi nhưng chắc họ nghĩ là họ không cần phải bận tâm.
Bạn hãy là người tự quyết định chọn cái gì để chơi chứ đừng cố gắng "phục vụ" cho cái đc tạo ra bởi những người không quan tâm đến bạn!
Những ai đồng tình với mình hãy chia sẻ lại với những người bạn Phi Đội của các bạn, giúp họ nhận thức lại. Thật sự nhớ cái khoảng thời gian sát cánh cùng mọi người năm xưa, nhớ những trận war xuyên ngày đêm đầy nhiệt huyết... Đối với mình, từng chơi qua rất nhiều game đủ mọi thể loại, tuy không phải là game hay nhất nhưng là game ý nghĩa nhất mình từng tham gia vì cái ý nghĩa này được tạo ra bởi rất nhiều người chơi, đó là cái Phi Đội chết rồi ấy chứ không phải cái Phi Đội đang tồn tại này đâu.
Còn nhiều điều để nói nhưng thôi vì những ai hiểu hiểu được nãy giờ thì cũng sẽ cảm nhận đượcc những gì mình chưa nói hết, với lại cũng có không ít bài viết tương tự thế này từ gamer rồi, cũng chỉ là để chia sẻ cảm nghĩ với các bạn chứ thật sự mình hết hy vọng gì ở VTC rồi. Dù sao cũng tiếc cho cái game mà tiềm năng của nó đã bị bỏ mất!"
Huỳnh Phi
(责任编辑:Nhận định)
下一篇:Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Safa, 20h00 ngày 27/1: Tin vào chủ nhà
- Các dự án điện gió Gia Lai được Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơKhổng Chiêm và Thanh Thương
(Dân trí) - Trong 32 dự án được Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ, Gia Lai có 4 dự án điện gió.
Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an vừa có yêu cầu đối với Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) về việc cung cấp thông tin, tài liệu về 32 dự án nhà máy điện gió, điện mặt trời tại nhiều địa phương.
Trả lời phóng viên Dân tríliên quan đến việc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã chỉ đạo cơ quan liên quan cung cấp thông tin, tài liệu theo yêu cầu của Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an về 32 dự án điện gió, điện mặt trời hay chưa, ông Đặng Hoàng An, Chủ tịch Hội đồng thành viên EVN, cho biết ông không có thông tin gửi rồi hay chưa.
Trong số 32 dự án trên có 10 dự án điện mặt trời và 22 dự án điện gió. EVN được yêu cầu phải cung cấp toàn bộ hồ sơ đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán điện; hồ sơ kiểm tra, nghiệm thu, công nhận ngày vận hành thương mại; hồ sơ kiểm định, kiểm tra định kỳ, kiểm tra đột xuất hệ thống đo đếm điện năng và kiểm tra công suất lắp đặt thực tế của các nhà máy điện.
Các dự án điện gió, điện mặt trời trong diện phải cung cấp hồ sơ cho Cơ quan An ninh điều tra thuộc nhiều địa phương, nhưng tập trung nhiều ở khu vực miền Trung, Tây Nguyên và miền Tây.
Trong đó chỉ riêng tại tỉnh Gia Lai, có 4 dự án thuộc diện phải cung cấp hồ sơ cho Cơ quan An ninh điều tra, gồm: Nhà máy điện gió Hưng Hải ở huyện Kông Chro, Nhà máy điện gió Cửu An ở thị xã An Khê, Nhà máy điện gió Ia Le 1 ở huyện Chư Pưh và Nhà máy điện gió Ia Bang 1 ở huyện Chư Prông.
Yêu cầu trên nhằm phục vụ công tác điều tra vụ án Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, xảy ra tại Bộ Công Thương và các tỉnh, thành phố do Cơ quan An ninh điều tra thụ lý. Vụ án thuộc diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi, chỉ đạo.
Trong đó, Gia Lai có 4 nhà máy điện gió trong danh sách yêu cầu cung cấp hồ sơ gồm nhà máy điện gió Hưng Hải (huyện Kông Chro), nhà máy điện gió Cửu An (thị xã An Khê), nhà máy điện gió Ia Le 1 (huyện Chư Pưh) và nhà máy điện gió Ia Bang 1 (huyện Chư Prông), theoTTXVN.
Trong đó, nhà máy điện gió Hưng Hải do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Phong điện Gia Lai làm nhà đầu tư. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2020, do ông Vũ Quang Bảo (sinh năm 1970) làm Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện pháp luật.
Dự án có tổng công suất các tuabin gió là 100 MW, được xây dựng trên diện tích đất gần 51ha. Trong đó, hơn 24ha đất có thời hạn và hơn 24ha đất tạm thời. Các thông tin được nêu trong quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh Gia Lai, tháng 3/2021.
Công ty Đầu tư và Phát triển Phong điện Gia Lai - chủ đầu tư dự án điện gió này - là thành viên thuộc Tập đoàn BB Group do ông Vũ Quang Bảo làm Chủ tịch. Dự án điện gió được vận hành vào năm 2021 với 25 trụ điện gió.
Còn nhà máy điện gió Ia Le 1 do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Điện gió Cao Nguyên 1 làm chủ đầu tư. Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án được tỉnh Gia Lai cấp tháng 8/2020, nhà máy điện gió Ia Le 1 có công suất thiết kế 100 MW, diện tích đất sử dụng 65ha. Vốn đầu tư dự kiến là gần 4.022 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ tháng 6/2020 đến tháng 11/2021 đưa vào vận hành thương mại.
Công ty Đầu tư Phát triển Điện gió Cao Nguyên 1 - chủ đầu tư dự án - do ông Nguyễn Ngọc Minh (sinh năm 1986) làm Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật. Dự án được hưởng các chế độ ưu đãi về tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Dự án nhà máy điện gió Ia Bang 1 được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư tháng 9/2020. Công ty cổ phần Điện gió Ia Bang là chủ đầu tư dự án, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là Nguyễn Thái Hà (sinh năm 1980).
Nhà máy này có công suất thiết kế 50 MW, được xây dựng trên diện tích đất hơn 30,5ha. Vốn đầu tư dự kiến 2.200 tỷ đồng, thực hiện từ cuối năm 2020 đến tháng 10/2021. Dự án này cũng được hưởng các chế độ ưu đãi về tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cùng các ưu đãi khác theo quy định hiện hành.
Trước đó vào tháng 9/2023, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an có công văn gửi UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu cung cấp chứng cứ, tài liệu liên quan việc lập, thẩm định và phê duyệt bổ sung các dự án điện mặt trời nối lưới tại tỉnh vào Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia và Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, giai đoạn 2016 - 2020.
Hồi tháng 5 năm nay, UBND tỉnh Đắk Nông cũng giao các sở, ngành liên quan cung cấp hồ sơ các dự án điện gió, báo cáo, tham mưu cho UBND tỉnh. Nội dung hồ sơ gồm thông tin về các dự án (chủ đầu tư, quy mô, tổng vốn đầu tư, địa điểm thực hiện, thời gian và tiến độ thực hiện dự án…). Động thái này được thực hiện theo yêu cầu của Ủy ban Kiểm tra Trung ương.
" alt="Các dự án điện gió Gia Lai được Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ" /> - HBC của ông Lê Viết Hải và HNG của tỷ phú Trần Bá Dương bị hủy niêm yếtKhổng Chiêm
(Dân trí) - Cổ phiếu HBC của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có tổng số lỗ lũy kế vượt quá số vốn điều lệ thực góp. Còn HNG của Công ty Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai thua lỗ 3 năm liên tiếp.
Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) vừa hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu HBC của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và HNG của Công ty cổ phần Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai.
Theo đó, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình do ông Lê Viết Hải làm Chủ tịch HĐQT có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2023 âm 3.240 tỷ đồng, vượt quá vốn điều lệ thực góp của công ty là 2.741 tỷ đồng.
Theo quy định Nghị định số 155/2020 của Chính phủ, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình bị hủy niêm yết bắt buộc do vi phạm trường hợp: Kết quả sản xuất kinh doanh bị thua lỗ trong 3 năm liên tục hoặc tổng số lỗ lũy kế vượt quá số vốn điều lệ thực góp hoặc vốn chủ sở hữu âm trong BCTC kiểm toán năm gần nhất trước thời điểm xem xét.
Cũng vi phạm trường hợp trên, Công ty Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai do tỷ phú Trần Bá Dương làm Chủ tịch HĐQT có 3 năm liên tiếp lỗ. Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán, năm 2021 công ty lỗ hơn 1.119 tỷ đồng, năm 2022 lỗ hơn 3.576 tỷ đồng, năm 2023 lỗ hơn 1.098 tỷ đồng. Cổ phiếu HNG cũng đang thuộc diện chứng khoán bị kiểm soát.
Chốt phiên giao dịch cuối tuần, cổ phiếu HBC có giá 7.250 đồng/đơn vị còn HNG có giá 4.660 đồng/đơn vị.
HoSE cho biết sẽ thực hiện hủy niêm yết cổ phiếu HBC và HNG theo quy định.
Theo quy định, cổ phiếu của công ty hủy bỏ niêm yết nhưng vẫn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng phải đăng ký giao dịch trên hệ thống giao dịch UPCoM. Công ty đại chúng phải hoàn tất việc đăng ký cổ phiếu tại Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam và đăng ký giao dịch trên hệ thống giao dịch UPCoM.
Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày hủy bỏ niêm yết có hiệu lực, Sở giao dịch chứng khoán có trách nhiệm phối hợp với Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam thực hiện đăng ký giao dịch đối với cổ phiếu của công ty bị hủy bỏ niêm yết.
" alt="HBC của ông Lê Viết Hải và HNG của tỷ phú Trần Bá Dương bị hủy niêm yết" /> - Công ty của "đại gia muốn đi tu" báo lãi tăng hơn 1.800%Mai Chi
(Dân trí) - Với mức lãi sau thuế quý III đạt 273,4 tỷ đồng, gấp 19,3 lần cùng kỳ, Hoa Sen có lãi 9 tháng, đảo ngược tình hình thua lỗ của cùng kỳ niên độ 2023-2024.
Tập đoàn Hoa Sen (mã chứng khoán: HSG) vừa công bố báo cáo tài chính quý III niên độ 2023-2024 với doanh thu thuần đạt 10.840,4 tỷ đồng, tăng 25%.
Mặc dù giá vốn cũng tăng mạnh hơn 22% nhưng tốc độ tăng vẫn chậm hơn mức tăng của doanh thu thuần. Vì thế, biên lãi gộp trong khi cải thiện so với cùng kỳ năm trước, đạt 12,33% so với cùng kỳ là 10,32%. Lãi gộp trong kỳ tăng xấp xỉ 50% so với cùng kỳ lên 9.503,5 tỷ đồng.
Chi phí bán hàng trong quý III của Hoa Sen ở mức 900,9 tỷ đồng, tăng 25% còn chi phí quản lý doanh nghiệp là 129,1 tỷ đồng, tăng 11,8%. Sau khi khấu trừ chi phí, tập đoàn đạt 273 tỷ đồng lãi thuần, tăng 58 lần so với cùng kỳ.
Cộng thêm khoản lợi nhuận khác 14,2 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ), công ty này ghi nhận 287,3 tỷ đồng tổng lợi nhuận kế toán trước thuế, gấp 23,5 lần cùng kỳ; lãi sau thuế đạt 273,4 tỷ đồng, gấp 19,3 lần cùng kỳ (tương ứng tăng 1.831%).
Lũy kế 9 tháng (từ 1/10/2023 đến 30/6 năm nay), Hoa Sen đạt 29.163,2 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 24% và 696 tỷ đồng lãi sau thuế, đảo ngược kết quả thua lỗ 410 tỷ đồng của 9 tháng niên độ tài chính trước.
Tại phiên họp đại hội đồng cổ đông thường niên niên độ tài chính 2023-2024 diễn ra hồi tháng 3, tập đoàn Hoa Sen lên kế hoạch với 2 phương án. Phương án 1, doanh thu thuần đạt 34.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 400 tỷ đồng; còn phương án 2, doanh thu thuần đạt 36.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 500 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng thì tập đoàn này đã vượt các chỉ tiêu kinh doanh đặt ra cho cả niên độ tài chính.
Tại ngày 30/6, Hoa Sen có 19.772,9 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 2.407,6 tỷ đồng so với đầu niên độ tài chính; trong đó giá trị hàng tồn kho lên tới 10.157,8 tỷ đồng, tăng 2.529 tỷ đồng.
Tuy "lên núi" nhưng ông Lê Phước Vũ vẫn đang đảm nhiệm nhiều vị trí tại tập đoàn, là Chủ tịch HĐQT, Chủ tịch Ủy ban Phát triển chiến lược và Ủy ban Quản trị & Bổ nhiệm, lương thưởng. Ông Vũ sở hữu 17,02% vốn điều lệ doanh nghiệp.
" alt="Công ty của "đại gia muốn đi tu" báo lãi tăng hơn 1.800%" /> - Lý do ông Trump vận động tranh cử bằng xe chở rácMinh Phương
(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ xuất hiện trên một xe tải chở rác và mặc áo lao công khi vận động tranh cử nước rút.
Cựu Tổng thống Trump hôm 30/10 đã lên một xe tải chở rác có trang trí các khẩu hiệu tranh cử, cùng đoàn xe của mình vận động tranh cử ở Wisconsin. Đây là một phần trong nỗ lực thu hút sự chú ý đến những bình luận của Tổng thống Joe Biden gọi người ủng hộ ông Trump là "rác rưởi".
"Bạn thấy xe chở rác của tôi thế nào? Xe tải này để vinh danh bà Kamala Harris và ông Joe Biden", cựu Tổng thống nói khi ngồi ở ghế phụ của xe tải chở rác có dán khẩu hiệu và cờ tranh cử của ông.
Nhân viên chiến dịch tranh cử của ông Trump đã chia sẻ rộng rãi những bức ảnh chụp chiếc xe tải và cựu Tổng thống. Họ cố gắng lợi dụng sự bất bình của những người ủng hộ ông Trump đối với bình luận gây xôn xao mới đây của Tổng thống Biden.
Ông Biden đã vấp phải phản ứng gay gắt vào hôm 29/10 khi dường như so sánh những người ủng hộ ông Trump với rác rưởi trong lúc chỉ trích phát ngôn phân biệt chủng tộc của một diễn viên hài tại cuộc vận động tranh cử của ông Trump vài ngày trước đó.
Ứng viên Dân chủ Kamala Harris đã cố gắng tránh liên quan đến bình luận gây tranh cãi này. Tuy nhiên, bà cho biết: "Tổng thống muốn làm rõ ý kiến của mình, nhưng hãy để tôi nói rõ, tôi không đồng ý với bất kỳ lời chỉ trích nào đối với mọi người dựa trên việc họ bỏ phiếu cho ai".
Trong khi đó, Nhà Trắng giải thích, Tổng thống Biden đã bị hiểu sai, ý của ông thực tế là chỉ trích phát ngôn phân biệt chủng tộc tại cuộc vận động tranh cử của ông Trump ở Madison Square Garden cuối tuần trước là "rác rưởi", chứ không phải những người ủng hộ đảng Cộng hòa.
Nhà Trắng cũng đăng toàn bộ ghi âm bình luận. Trong bản ghi này, ông Biden nói: "Thứ rác rưởi duy nhất tôi thấy trôi nổi ngoài kia là những người ủng hộ ông ấy. Việc hạ thấp người Mỹ Latinh là vô lương tâm và không có người Mỹ nào làm như vậy cả. Nó hoàn toàn trái ngược với mọi thứ chúng ta đã làm, mọi thứ chúng ta đã trải qua".
Nhiều thành viên đảng Cộng hòa đã so sánh những nhận xét này với nhận xét năm 2016 của ứng viên Dân chủ lúc bấy giờ là bà Hillary Clinton rằng một số người ủng hộ cựu tổng thống là "những kẻ đáng trách".
Bản thân ông Trump cũng vấp phải chỉ trích vì những phát ngôn như mô tả đối thủ là "kẻ thù từ bên trong" và "những kẻ bệnh hoạn". Trong các cuộc vận động tranh cử gần đây, ông cũng đã gọi Mỹ là "thùng rác" cho thế giới, với lý do làn sóng nhập cư gia tăng trong những năm qua.
Công kích đối thủ là một trong những chiến thuật thường thấy của ông Trump trong bất kỳ chiến dịch tranh cử nào.
Theo Hill" alt="Lý do ông Trump vận động tranh cử bằng xe chở rác" /> - Chiến sự Ukraine 6/12: Kiev rơi vào thế bế tắc ở KurakhoveN. Tuấn Sơn
(Dân trí) - Việc lực lượng Kiev cho nổ đập hồ chứa Kurakhove đã phản tác dụng, khiến họ bị một đòn mạnh gấp đôi. Lũ lụt đã thu hẹp đáng kể không gian cơ động của quân đội Ukraine.
Hệ thống phòng thủ của Ukraine đang sụp đổ ở Toretsk
Kênh Military Summaryđưa tin, lực lượng Kiev tiến hành phản kích thành công tại làng Novyi Komar, nơi mới bị quân đội Nga (RFAF) chiếm giữ. Thắng lợi này giúp họ giành lại quyền kiểm soát huyết mạch tiếp tế theo hướng Velyka Novosilka.
Về phía tây bắc Kurakhove, RFAF tiếp tục tiến vào làng Stary Terny. Các nguồn tin của Ukraine báo cáo về một cuộc bao vây đối với Kurakhove do khả năng hậu cần hạn chế. Theo Lữ đoàn 46 AFU, hiện không thể tiếp tế cho các đơn vị tử thủ ở Kurakhove bằng đường bộ trong khi họ cũng không thể rút lui vì lý do chính trị.
Tại Toretsk, hệ thống phòng thủ của lực lượng Kiev đang sụp đổ. RFAF đã chiếm được phần lớn khu mỏ và kiểm soát các tòa nhà cao tầng ở trung tâm. Việc AFU để mất các cứ điểm quan trọng này đồng nghĩa với nguy cơ thành phố sẽ sớm thất thủ.
Ở Chasov Yar, các video định vị địa lý cho thấy lực lượng Moscow đã đạt được những thành công đầu tiên trong khu công nghiệp.
Ukraine ngày càng lún sâu vào thế bế tắc ở Kurakhove
Kênh Readovkacho biết, việc lực lượng đồn trú của Kiev tại Kurakhove cho nổ đập hồ chứa đã phản tác dụng, chiếc boomerang quay trở lại, giáng cho họ một đòn mạnh gấp đôi. Lũ lụt đã thu hẹp đáng kể không gian cơ động của AFU. Mặt khác, đấu trường đã bị "đè bẹp" bởi RFAF tiến dọc theo vòng cung phía nam Kurakhove.
Lực lượng Moscow trên hướng Kurakhove đã đạt được một trong những mục tiêu trung gian quan trọng. Cụ thể, họ đã tiếp cận các điểm nút then chốt ở phía nam phòng tuyến AFU gồm các làng Sukhie Yaly và Konstantinopolskoye, giao tranh đã nổ ra ác liệt.
Tại phía bắc chuỗi làng dọc sông Sukhie Yaly, các đơn vị Kiev không còn cơ hội bám vào các khu định cư, xa hơn chỉ có đường cao tốc H-15 và sông Volchya tràn bờ. Vụ nổ đập hồ chứa Kurakhove hóa ra là một quyết định tai hại đối với AFU. Nếu họ bắt đầu rút về phía tây trong điều kiện sông Volchya tràn bờ, thì sẽ phải đi dọc theo một hành lang hẹp, đồng nghĩa với tổn thất nặng nề.
Cần đặt câu hỏi tại sao Kiev lại mạo hiểm lệnh cho AFU tử thủ ở Kurakhove đến vậy mà vẫn chưa chính thức cho phép rút quân. Tất cả các dấu hiệu về kế hoạch rút lực lượng khỏi thành phố đều rõ ràng, nhưng lực lượng Ukraine đang rút khỏi thành phố theo từng giai đoạn.
Đồng thời, các đơn vị trấn giữ mặt trận dọc sông Sukhi Yaly sẽ không bỏ vị trí để tranh thủ thời gian sơ tán nhóm quân đồn trú trong thành phố với "tốc độ vừa phải" và duy trì hình ảnh có thể chấp nhận được trên truyền thông.
Mục tiêu chính trong các trận chiến của AFU là thể hiện khả năng phòng thủ và dưới sự che chở của một loạt cứ điểm dọc sông Sukhi Yaly, thoát khỏi Kurakhove cũng như khu vực xung quanh.
Tuy nhiên, lực lượng Kiev đang gặp quá nhiều rủi ro. Một khi RFAF xuyên thủng hàng phòng ngự của đối phương tại các ngôi làng dọc sông và tiến tới đường cao tốc N-15, tất cả các đơn vị AFU chưa kịp rút lui về phía tây sẽ bị mắc kẹt.
Sĩ quan Ukraine xác nhận tình hình nguy cấp ở Pokrovsk
Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow đã tiến hành một cuộc tấn công kết hợp vào các mục tiêu AFU ở nhiều khu vực khác nhau trên lãnh thổ Ukraine, đồng thời đẩy lùi các cuộc tấn công bằng UAV của Kiev ở một số tỉnh.
Trên hướng Oleksandro - Kalinovo, RFAF tiến vào trung tâm Toretsk (Dzerzhynsk) và tiểu khu Zabalka ở phía nam thành phố.
Tại Kurakhove, lực lượng Moscow mở rộng vùng kiểm soát của họ về phía tây nam Dalnie và tham gia vào các trận chiến ở ngoại ô Uspenovka.
Về phía Vremivka, các cuộc giao tranh dữ dội đang diễn ra ở vùng lân cận Razdolne và Novyi Komarov, nơi các đội hình Kiev đang phản công các vị trí của RFAF hàng ngày.
Kênh RVvoenkorycho biết, lực lượng Moscow đang tiến về Pokrovsk, chiếm Novopustynka và tiến vào Shevchenko. Cụ thể, họ đã hoàn thành việc dọn sạch Novopustynka, đang củng cố các phòng tuyến đã đạt được và bắt đầu tấn công Novotroitsky.
"Như vậy, RFAF đã cố gắng để có thể giành được chỗ đứng ở ngoại ô Shevchenko, họ cũng không dừng lại gần đó và vượt qua ngôi làng bằng xe bọc thép để tiến vào từ phía đông", lực lượng Kiev phàn nàn.
"Đường cao tốc giữa Novotroitsky và Shevchenko đã bị lực lượng Moscow bắn phá hoàn toàn", nguồn tin Ukraine cũng thừa nhận.
Trên trục Lysovka - Dachenskoye đang có những trận chiến ác liệt, RFAF tiếp tục phát triển và đạt những tiến bộ dọc theo tuyến đường sắt. Đòn tấn công chủ yếu của họ hướng về phía Shevchenko. Con đường giữa Novotroitsky và Shevchenko hoàn toàn bị kiểm soát bằng hỏa lực. Khu định cư này có thể trở thành căn cứ chính để Nga tập trung lực lượng và tiến hành tấn công vòng qua Pokrovsk từ phía tây nam và phía tây.
"Không có ngôi làng lớn nào gần đó, vì vậy bây giờ khó khăn sẽ bắt đầu được tạo ra cho công tác hậu cần của chúng tôi nếu họ giành được chỗ đứng ở Shevchenko. Đối phương cũng đang tiến vào khu vực Novotroitsky và Pushkino, nơi họ đã đạt được những thành công về mặt chiến thuật", các nhà phân tích Ukraine viết.
Một sĩ quan Ukraine với biệt danh "Alex" xác nhận tình hình nguy cấp của lực lượng Kiev theo hướng này:
"Tình hình ở khu vực Shevchenko - Novotroitskoye rất khó khăn, đối phương đang dồn rất nhiều nhân lực vào cuộc tấn công. Với các nhóm từ 5-15 người, họ đang cố gắng vượt qua các khe núi, đột phá dọc theo đường sắt, họ đang cố gắng vượt qua làng Shevchenko bằng cách này. Do đó, họ sẽ cử nhiều nhân lực hơn nữa để vượt qua hành lang, bỏ qua làng Shevchenko, một khu định cư rất quan trọng, bởi vì bên sườn này của Pokrovsk thực sự chỉ có một số cánh đồng".
Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga sử dụng 599 UAV cảm tử trong 24 giờ qua
Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 5/12 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 170 cuộc đụng độ và người Nga đã sử dụng 599 UAV cảm tử.
Báo cáo có đoạn: "Hôm nay, đối phương đã tiến hành 2 cuộc tập kích tên lửa vào lãnh thổ Ukraine bằng 4 quả đạn, sử dụng 599 UAV cảm tử. Họ thực hiện hơn 3.200 cuộc pháo kích".
Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản bẻ gãy các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Orekhov và Dnieper. AFU tiếp tục tiến hành các hoạt động ở khu vực Kursk. Nga đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của chúng tôi theo hướng Pokrovsk 37 lần. Binh sĩ Ukraine đã đẩy lùi toàn bộ 47 đợt tấn công của đối phương tại Kurkahove.
DeepState: Nga đã giành thêm 4 khu định cư ở vùng Donetsk
Rạng sáng nay, 6/12, các nhà phân tích thuộc kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) đã cập nhật bản đồ, báo cáo rằng RFAF đã kiểm soát Novopustinka, Starye Terny, Ilyinka và Novodmitrovka ở vùng Donetsk.
Ngoài ra, báo cáo còn cho biết, lực lượng Moscow đã tiến vào Kurakhove, Romanovka và gần Uspenovka.
Nga tung UAV tập kích vào một số vùng của Ukraine
Không quân Ukraine cho biết, tối 5/12, Moscow phóng UAV tấn công vào Ukraine.
Từ 19h19 đến 22h48, mối đe dọa từ UAV Nga đã được báo cáo ở Chernihiv, Sumy, Poltava, Kiev, Zhytomy.
Sau nửa đêm, một số nhóm UAV khác tiếp tục hoạt động trên nhiều vùng ở Ukraine.
Cơ quan quân quản Kiev xác nhận lực lượng phòng không đang hoạt động ở thủ đô, mảnh vỡ UAV rơi xuống đường, tuy nhiên không có hỏa hoạn, thiệt hại về nhà cửa hay thương vong.
Đại diện Ukraine thông báo tình hình chiến trường với phía Mỹ
CNNđưa tin, trong cuộc gặp với các chính trị gia và quan chức Mỹ, người đứng đầu Văn phòng Tổng thống Ukraine Andriy Yermak đã cố gắng đưa ra đánh giá về tình hình trên chiến trường và thiết lập sự hiểu biết lẫn nhau với phía Mỹ.
CNNlưu ý rằng cuộc gặp diễn ra vào thời điểm Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đã phát đi tín hiệu về những thay đổi đáng kể trong chính sách đối với Ukraine khi ông tìm cách chấm dứt cuộc chiến giữa Moscow và Kiev.
Cuộc họp hôm 4/12, một nguồn tin củaCNNcho biết, có sự tham dự của Thứ trưởng Quốc phòng Ukraine phụ trách hội nhập châu Âu, Serhiy Boyev, không nhằm mục đích thảo luận về một kế hoạch hòa bình tiềm năng hoặc một giải pháp cho cuộc chiến.
Tuy nhiên, các quan chức Ukraine đã cố gắng trình bày đánh giá tình hình trên chiến trường với Phó Tổng thống đắc cử J.D. Vance và Mike Waltz, Cố vấn An ninh Quốc gia tương lai của ông Trump, đồng thời thiết lập sự hiểu biết lẫn nhau.
Theo một trong những nguồn tin của CNN, các quan chức Ukraine tin rằng họ đã thành công và hài lòng với cuộc gặp.
Phía Ukraine đưa ra bản phác thảo chung về chiến lược phòng thủ của họ nhưng không đi sâu vào chi tiết.
Trước đó có thông tin cho rằng ông Yermak đã tổ chức một số cuộc gặp tại Mỹ với các chính trị gia và quan chức nước này.
Reutersđưa tin phái đoàn Ukraine do Chánh văn phòng Tổng thống Andriy Yermak ở Washington dẫn đầu đã có cuộc gặp với ông Waltz, cũng như Keith Kellogg, ứng cử viên cho chức vụ đại diện đặc biệt về Ukraine và Nga.
Mỹ cung cấp cho Ba Lan khoản vay 4 tỷ USD để cải tổ quân đội
European Pravdađưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Ba Lan Wladyslaw Kosiniak-Kamysz hôm 5/12 tuyên bố rằng nước này sẽ nhận thêm khoản vay 4 tỷ USD từ Mỹ để nhanh chóng chuyển đổi lực lượng vũ trang Ba Lan.
Ông Kosinyak-Kamysh cho biết trên mạng xã hội X: "Chúng tôi có một thỏa thuận cho vay khác với Mỹ, giúp tài trợ cho quá trình chuyển đổi nhanh chóng của các lực lượng vũ trang Ba Lan theo chương trình Tài trợ Quân sự Nước ngoài của FMF. Bây giờ là 4 tỷ USD và tổng cộng Mỹ đã cung cấp cho Ba Lan hơn 11 tỷ USD để tài trợ cho các chương trình vũ khí, bao gồm hệ thống phòng không Patriot và máy bay trực thăng Apache".
Theo ông, đây là bằng chứng cho thấy sự tin tưởng lớn lao và liên minh bền chặt giữa Ba Lan và Mỹ.
Trước đó, vào tháng 10, Ba Lan đã ký một thỏa thuận với Hàn Quốc, cung cấp việc sản xuất đạn CGR-080 239mm cho hệ thống pháo phản lực phóng loạt Homar-K trên lãnh thổ Ba Lan. Cũng có thông tin cho rằng Ba Lan đã biên chế những chiếc xe tăng K2 đầu tiên của công ty Hyundai Rotem Hàn Quốc cho Lữ đoàn kỵ binh thiết giáp số 9, đóng tại thành phố Braniewo, cách vùng Kaliningrad của Nga vài km.
Phần Lan chuẩn bị gói viện trợ mới cho Ukraine
European Pravdađưa tin, Phần Lan sẽ chuyển lô viện trợ quốc phòng thứ 26 cùng trang thiết bị mùa đông cho Ukraine. Quyết định này được Tổng thống Phần Lan đưa ra hôm 5/12 dựa trên đề xuất của Chính phủ.
Bộ quốc phòng nước này cũng chuẩn bị gói viện trợ tiếp theo và sẽ sớm được thực hiện.
"Tổng giá trị vật tư quốc phòng mà Phần Lan cung cấp cho Ukraine hiện lên tới 2,3 tỷ euro. Gói này bao gồm các thiết bị mùa đông cho lực lượng Kiev. Phần Lan là một trong những quốc gia ủng hộ Ukraine mạnh mẽ nhất và đường lối này không thay đổi", Bộ trưởng Quốc phòng Phần Lan Antti Häkkanen nói.
Theo thường lệ, vì lý do hoạt động và để đảm bảo việc cung cấp viện trợ an toàn, nội dung chi tiết, phương thức phân phối và lịch trình triển khai không được công bố.
Bộ Quốc phòng Phần Lan cho biết thêm, khoản viện trợ này tính đến cả nhu cầu của Ukraine và tình hình nguồn lực của lực lượng vũ trang Phần Lan.
Theo Reuters, CNN, European Pravda, Ukrainska Pravda, Military Summary, Rybar, DeepState" alt="Chiến sự Ukraine 6/12: Kiev rơi vào thế bế tắc ở Kurakhove" /> - Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện chung cư miniTrần Kháng
(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ đạo thanh tra toàn diện, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động quản lý xây dựng chung cư mini.
Thực hiện Công điện số 991 của Thủ tướng Chính phủ, ngày 23/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã chỉ đạo thanh tra Bộ chủ trì xây dựng kế hoạch và hướng dẫn các địa phương thanh tra toàn diện đối với hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini).
Thanh tra Bộ Xây dựng được giao tiến hành thanh tra tại một số địa phương tập trung nhiều công trình nhà ở riêng lẻ, nhà cao tầng, cơ sở lưu trú và các loại hình nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ tại các khu công nghiệp có mật độ người ở cao, như: TPHCM, Hà Nội và tỉnh Bình Dương.
Đối với các tỉnh, thành phố còn lại, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng trực thuộc tiến hành thanh tra và báo cáo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng trong tháng 12 năm nay để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, ngày trong ngày 24/10, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tiến hành thành lập các đoàn thanh tra đối với hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ tại Hà Nội, TPHCM và tỉnh Bình Dương.
Việc thanh tra toàn diện ngoài mục đích kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của tổ chức, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật (nếu có); thông qua đó, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiến hành rà soát, đánh giá các quy định pháp luật về xây dựng, quản lý loại hình nhà ở riêng lẻ, nhiều tầng, nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ có mật độ người ở cao để nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện phù hợp với thực tế hiện nay.
Ngoài mục đích kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, thông qua thanh tra, Bộ Xây dựng sẽ rà soát, đánh giá các quy định pháp luật về xây dựng, quản lý loại hình nhà ở riêng lẻ, nhiều tầng, nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ có mật độ người ở cao để nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với thực tế hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hoạt động xây dựng đã tạo hành lang pháp lý để điều chỉnh đầy đủ các hoạt động có liên quan trong lĩnh vực xây dựng công trình nói chung, xây dựng nhà ở riêng lẻ nói riêng trong đó có loại hình nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều hộ ở tại khu vực đô thị.
Tuy nhiên, trong thời gian qua ở một số địa phương đã xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng nên các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở hoặc xây dựng nhà ngăn phòng cho thuê để ở không tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
Các công trình xây dựng không theo quy hoạch, xây dựng không phép, sai phép, xây dựng nhà ở không đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy, tự ý thiết kế nâng tầng bố trí nhà ở thành nhiều căn hộ nhằm mục đích cho thuê, mua bán, chuyển nhượng...
Thực trạng trên làm gia tăng mật độ dân số, gây quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán do không cấp được Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Đặc biệt, các vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy trong các công trình trên dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư.
" alt="Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện chung cư mini" />
- ·Nhận định, soi kèo Zamalek vs El Gouna, 22h00 ngày 27/1: Trở lại mạch thắng lợi
- ·Nhà đầu tư Đà Nẵng nói về sức hấp dẫn của căn hộ biển trung tâm Đồng Hới
- ·Theo chân cư dân Akari City nhận bàn giao căn hộ giai đoạn 2
- ·Vaquarius Hyper Buildings
- ·Nhận định, soi kèo National Bank of Egypt vs Petrojet, 21h00 ngày 28/1: Khách thất thần ra về
- ·Phú Long chiến thắng 3 hạng mục tại giải thưởng PropertyGuru Việt Nam 2024
- ·Ông Trump được dự báo "chắc thắng" theo số liệu bỏ phiếu sớm
- ·Uy lực tên lửa ATACMS tầm bắn 300km của Ukraine
- ·Soi kèo góc Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1
- ·Tổng thống Peru bị kêu gọi từ chức vì phẫu thuật mũi
- Hà Nội liên tiếp điều chỉnh quy hoạch nâng tầng, "nhồi" căn hộ vào cao ốcHà Phong
(Dân trí) - Bên cạnh điều chỉnh quy hoạch nâng tầng cho công trình, TP Hà Nội còn điều chỉnh chức năng sử dụng đất, cá biệt là thêm căn hộ vào ô đất công cộng, văn phòng… trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.
Nâng tầng, "nhồi" căn hộ
Cuối tháng 1 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 426 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl, trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch là gần 3,8ha.
Theo Quyết định trên, nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1).
Đáng chú ý, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ "Văn phòng" sang thành "Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ".
Theo đó, mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%. Hệ số sử dụng đất là 6,45 lần. Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh là khoảng 3.988 người).
Trước đó không lâu, cùng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng đã ký 2 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II và Xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng.
Cụ thể: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình II tỷ lệ 1/500 được duyệt, ô đất CC1 tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm được xác định chức năng đất công cộng thành phố và khu vực có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất khoảng 7.782m2 (bao gồm cả đường giao thông); diện tích xây dựng 3.610m2; mật độ xây dựng 46,4%; tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 - 9 tầng); hệ số sử dụng đất 2,45 lần.
Tuy nhiên, theo quyết định điều chỉnh mới, Hà Nội giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch được duyệt, đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có chức năng đất ở (gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đường giao thông 674,8m2; diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; mật độ xây dựng 50%; hệ số sử dụng đất 6 lần; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 - 3 tầng; dân số 700 người.
Tương tự, tại Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất 4.500m2 ký hiệu N6.3. Theo đó, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng so với quy hoạch cũ), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.
Quy hoạch bị phá vỡ
Trong Báo cáo gửi Quốc hội hồi tháng 10 năm ngoái, Chính phủ đã chỉ ra nhiều bất cập trong lĩnh vực xây dựng, đáng chú ý là việc lập, điều chỉnh quy hoạch cục bộ ở nhiều dự án.
Đơn cử, việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một số dự án còn tùy tiện, có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật diễn ra tại các thành phố lớn, có sức hấp dẫn và thu hút đầu tư cao.
Các dự án thường điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong thời gian thực hiện, nội dung chủ yếu là tăng số tầng cao, diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ, thay đổi công năng… dẫn tới gia tăng dân số.
Một số địa phương, việc điều chỉnh cục bộ không được nghiên cứu một cách đồng bộ trong quy hoạch phân khu, dẫn đến quy hoạch phân khu bị phá vỡ, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị không đảm bảo, đặc biệt là khu vực đô thị trung tâm.
Trao đổi với Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho rằng, 5 năm, chúng ta điều chỉnh quy hoạch phân khu một lần thì về một góc độ nào đó là đúng, nhưng đây là kẽ hở cho những quyết điều chỉnh sai.
"Ví dụ một khu đất 10 ha được quy hoạch quy mô dân số là 10.000 người, nhưng có một dự án người ta chỉ có 2ha nhưng họ triển khai trước, họ xin 5.000 dân. Rõ ràng việc điều chỉnh quy hoạch không sai nhưng bản chất là phá vỡ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội", ông Điệp phân tích.
Để khắc phục tình trạng bất cập trong quy hoạch, vị chuyên gia này cho rằng, Hà Nội và các cơ quan liên quan cần phải nhìn nhận nghiêm túc lại việc triển khai quy hoạch. Trong đó, cần nhìn tới quy hoạch có yếu tố kinh tế thay vì chỉ nhìn thấy quy hoạch thuần túy về kiến trúc như hiện nay.
" alt="Hà Nội liên tiếp điều chỉnh quy hoạch nâng tầng, "nhồi" căn hộ vào cao ốc" /> - Trận địa phục kích của Nga ở Kursk từng khiến Ukraine thiệt hại nặngĐức Hoàng
(Dân trí) - Trong mũi tấn công xuyên biên giới Nga vào cuối tháng 9 ở Kursk, Ukraine đã mất lượng lớn thiết giáp do trúng trận địa phục kích của đối phương.
Ngày 6/8, Ukraine thành công tập kích bất ngờ qua biên giới Nga theo hướng Sudzha, giành hơn 100 khu định cư ở Kursk, tương đương 1.300km2. Nga đã nhanh chóng đưa quân và hỏa lực sau vài ngày, chặn đà tiến của Ukraine sâu hơn.
Vì vậy, tới cuối tháng 9, Ukraine quyết định mở thêm một mũi tấn công nữa vào Kursk nhưng theo hướng Novyi Put, nhằm vào Veseloye ở quận Glushkovsky, cách mặt trận chính khoảng 32km. Ukraine kỳ vọng sẽ giành thêm được lãnh thổ Nga, bao vây hàng nghìn quân Nga ở khu vực.
Tuy nhiên, mọi thứ đã không diễn ra như kỳ vọng khi Ukraine đã trúng phải trận địa phục kích của Nga. Sau vài tuần giao tranh, mũi tấn công mới của Ukraine bị sa lầy tại các cánh đồng phía nam thị trấn Veseloye.
Vào ngày 20/9, Ukraine điều động lực lượng hùng hậu với xe chiến đấu Marder do Đức sản xuất và xe chiến đấu CV90 do Thụy Điển sản xuất cùng xe tăng Strv 122 đã lăn bánh dọc theo con đường chính nối Veseloye với Glushkovo, khu định cư chính tiếp theo cách đó 6km về phía đông bắc.
Sư đoàn Nhảy dù 106 của Nga đã lập sẵn trận địa phục kích theo hướng này. Nga đã rải lượng lớn mìn theo con đường Ukraine tiến quân, triển khai pháo đã lên nòng, tên lửa chống tăng, máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất từ các phía.
Theo Forbes, Nga đã ngăn chặn thành công cuộc tấn công của Ukraine vào ngày 20/9 cũng như các cuộc tấn công tiếp theo vào những ngày sau đó.
Sư đoàn Nhảy dù 106 trong tuần này đã đăng tải đoạn video ghi lại mô tả 15-16 xe thiết giáp của Ukraine bị phá hủy, trong đó bao gồm những chiếc tốt nhất như CV90, Marder, M-2 và Stryker do Mỹ sản xuất.
Việc Ukraine đưa số lượng lớn thiết giáp với nhiều chủng loại khác nhau tấn công vào hướng Novyi Put ở Kursk cho thấy tầm quan trọng và sự kỳ vọng mà bộ tham mưu ở Kiev đã đặt vào mũi tập kích này.
Các đại đội hoặc tiểu đoàn từ Lữ đoàn cơ giới 21 và 47 (lần lượt với CV90 và M-2) và Lữ đoàn tấn công đường không 95 (với Marder và Stryker đã tham gia cùng Tiểu đoàn tấn công 225 và Tiểu đoàn thủy quân lục chiến 501 tấn công vào Novyi Put về phía Veseloye và Glushkovo. Đây là những lữ đoàn và tiểu đoàn tinh nhuệ nhất trong cơ cấu lực lượng của Ukraine.
Có thể nói, Ukraine đã điều động lực lượng hàng đầu với trang thiết bị hàng đầu để tấn công hướng mới vào Kursk, nhưng nỗ lực này đã bất thành.
Trước khi Ukraine mở mũi tấn công vào Novyi Put, giới chuyên gia quân sự đã cảnh báo điểm yếu lớn nhất của Ukraine chính là họ thiếu nghiêm trọng các phương tiện bọc thép hiện đại. Họ thiếu tiềm lực để có thể tấn công đột phá.
Trong một cuộc tập kích, bên tấn công cần bảo đảm tiềm lực gấp 3 lần phía phòng thủ và Ukraine dường như không đảm bảo được yếu tố này. Họ đưa lực lượng và phương tiện tốt hàng đầu vào Novyi Put nhưng không đủ sức để đối đầu trực diện với Nga.
Trước đó, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky thừa nhận rằng chỉ có 4 trong số 14 lữ đoàn của lực lượng vũ trang Ukraine mới được thành lập có đủ phương tiện thiết giáp hiện đại.
Theo Forbes" alt="Trận địa phục kích của Nga ở Kursk từng khiến Ukraine thiệt hại nặng" /> - Lãnh đạo Thừa Thiên Huế nói về vụ vé trúng 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởngVi Thảo
(Dân trí) - Lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên Huế đã làm việc với công ty xổ số kiến thiết, chỉ đạo công ty này nghiên cứu kỹ các thông tư, quy định để thông tin lại sự việc một cách chính thông, đa chiều.
Ngày 1/12, trao đổi với báo chí, ông Phan Quý Phương, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Chủ tịch Hội đồng Giám sát xổ số tỉnh, cho biết, đã làm việc với Công ty TNHH Nhà nước MTV Xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế (Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế) về thông tin tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng nhưng không được trả thưởng.
Tại buổi làm việc, sau khi nghe báo cáo của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, ông Phan Quý Phương đã chỉ đạo đơn vị này nghiên cứu kỹ các thông tư, quy định để thông tin lại sự việc một cách chính thống, đa chiều.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho rằng, khi mở bán xổ số, doanh nghiệp mong muốn người mua trúng thưởng, nhưng xổ số là tiền nên phải thận trọng.
"Phải làm theo quy định pháp luật và quy định xổ số trúng thưởng, mình không thể chỉ đạo bảo trả hoặc không trả được", ông Phương thông tin.
Sáng cùng ngày, phóng viên Dân tríđã liên hệ với ông Trần Viết Nguyên, Chủ tịch Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, nhưng chưa nhận được phản hồi.
Trước đó, Dân trí đã phản ánh việc bà N.T.N. (SN 1971, trú tại huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam), mua 2 tờ vé số của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, có ký hiệu H83-24 (10.000 đồng/vé), gồm một tờ mang số dự thưởng 386552 (F) và một tờ mang số 486552 (F), phát hành ngày 14/10.
Trong kỳ quay mở thưởng cùng ngày, tờ vé số 386552 (F) trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng, tờ còn lại trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng.
Do sơ suất, bà N. để các tờ vé số trúng thưởng bị ướt nước mưa, thay đổi hình dạng so với ban đầu.
Căn cứ vào các quy định về kinh doanh xổ số, Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ chấp nhận trả thưởng vé số trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng; tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng.
Trả lời báo chí trước đó, ông Trần Viết Nguyên, cho biết, đã có văn bản trả lời khách hàng, trong đó khẳng định công ty không thể chi trả cho vé số trúng giải đặc biệt trị giá 2 tỷ đồng nói trên.
Lý do Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế từ chối trả thưởng cho khách hàng là do tờ vé bị rách rời một góc, trùng với vị trí chặt góc mỗi lần Hội đồng tiêu hủy vé xổ số kiến thiết thực hiện tiêu hủy do có vé tồn kho, bị lỗi. Đó là vị trí rất hiểm.
" alt="Lãnh đạo Thừa Thiên Huế nói về vụ vé trúng 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng" /> - Căn hộ 3 phòng ngủ tại khu đô thị Eurowindow River Park hút khách hàngTiến Thịnh
(Dân trí) - Căn hộ 3 phòng ngủ với số lượng giới hạn tại khu đô thị Eurowindow River Park (Hà Nội) đang được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ mang đến trải nghiệm sống an nhàn - an toàn, an tâm và bình yên giữa lòng phố thị.
Không gian sống rộng rãi, tiện nghi
Bước vào căn hộ, bạn sẽ ngay lập tức cảm nhận được sự tiện nghi và tinh tế. Mỗi căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp, chọn lọc kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín. Từ hệ thống tủ bếp sang trọng, thiết bị vệ sinh hiện đại đến sàn gỗ nhập khẩu, cửa gỗ chống cháy, cửa hộp kính Eurowindow cách âm cách nhiệt… từng chi tiết đều toát lên đẳng cấp về thẩm mỹ và chất lượng vượt trội. Gia chủ có thể dọn vào ở ngay mà không cần tốn thời gian và công sức cho việc thiết kế và thi công nội thất.
Không gian sống rộng rãi với 3 phòng ngủ, được bài trí hài hòa, tối ưu công năng sử dụng, mang đến sự tiện nghi tối đa cho mọi hoạt động sinh hoạt.
Cư dân Eurowindow River Park còn được sở hữu đặc quyền trải nghiệm không gian vui chơi cho mọi lứa tuổi: khu vui chơi trẻ em thiết kế an toàn; khu thể thao ngoài trời, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, spa...
Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê tại các shophouse khối đế và các căn hộ thương mại dịch vụ (Officetel)...
An toàn đặt lên hàng đầu
Tại Eurowindow River Park, sự an toàn của cư dân luôn được đặt lên hàng đầu. Toàn bộ khuôn viên khu đô thị được giám sát chặt chẽ bởi hệ thống camera hiện đại hoạt động 24/7. Cùng với đó là đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp luôn túc trực để xử lý kịp thời mọi tình huống phát sinh giúp cư dân có thể yên tâm về sự an toàn của bản thân và gia đình.
Eurowindow River Park trang bị hệ thống báo cháy tự động, đầu phun chữa cháy sprinkler, hệ thống hút khói và hệ thống tủ chữa cháy hành lang… Các thiết bị phòng cháy chữa cháy được kiểm tra, bảo trì định kỳ nhằm đảm bảo hoạt động hiệu quả trong mọi tình huống.
Bên cạnh hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy, Eurowindow River Park còn chú trọng đến các yếu tố an toàn trong thiết kế. Hệ thống chiếu sáng, lan can, cầu thang đều được thiết kế đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân, đặc biệt là trẻ em và người già.
Bìnhan trong không gian xanh
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích xanh đa dạng, được thiết kế hài hòa, mang đến không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân.
Eurowindow River Park sở hữu vị trí "vàng" bên bờ sông Hồng, sông Đuống thơ mộng để cư dân có thể hít thở không khí trong lành và ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp.
Hòa mình vào thiên nhiên với những khu vườn nội khu xanh mướt, những con đường dạo bộ rợp bóng cây là nơi lý tưởng để bạn tận hưởng bầu không khí trong lành, tạm xa những ồn ào, náo nhiệt của phố thị. Vườn trên cao với tầm nhìn toàn cảnh (panorama) tuyệt đẹp sẽ là nơi thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng, giúp bạn tái tạo năng lượng và cân bằng cuộc sống.
An tâm vềpháp lý
Eurowindow River Park là sự lựa chọn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, vừa đẳng cấp vừa an toàn về mặt pháp lý. Dự án đã bàn giao sổ hồng 2 đợt cho cư dân, cư dân mới sẽ được hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng và thuận tiện để ra sổ các đợt tiếp theo. Chủ nhân căn hộ sở hữu sổ hồng lâu dài có lợi thế khi mua bán, chuyển nhượng và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park cam kết minh bạch, rõ ràng thông tin về quy hoạch, giấy phép và chủ trương đầu tư.
Với những giá trị trên, Eurowindow River Park được đánh giá là sự lựa chọn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, an toàn và tiện nghi để kiến tạo cuộc sống bền vững và thịnh vượng.
Hiện tại, chủ đầu tư áp dụng chính sách ưu đãi giúp khách hàng sở hữu căn hộ tầm nhìn sông, trung tâm Triển lãm Quốc gia dễ dàng. Theo đó, chỉ từ 1,5 tỷ đồng, khách hàng có thể dọn về ở ngay nhờ gói hỗ trợ vay vốn 70% cùng ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có nhận chiết khấu lên đến 10,5%.
" alt="Căn hộ 3 phòng ngủ tại khu đô thị Eurowindow River Park hút khách hàng" />
- ·Nhận định, soi kèo Le Havre vs Brest, 21h00 ngày 26/1: Chiến thắng thứ 4
- ·Nhà chia đôi độc đáo ở Sài Gòn
- ·Phương án sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị
- ·Chung cư cũ, không sổ ở Hà Nội vẫn tăng giá khiến chủ nhà bất ngờ
- ·Nhận định, soi kèo Abha vs Al
- ·Chiến thuật bào mòn đối thủ của Ukraine khi Nga áp đảo ở Donbass
- ·Tổng thống Biden lần đầu phát biểu sau khi ông Trump thắng cử
- ·Lo ngại bệnh viện TPHCM thành ‘trung tâm phân phối sởi’
- ·Nhận định, soi kèo Persijap Jepara vs Persela Lamongan, 19h00 ngày 27/1: Trận đấu tẻ nhạt
- ·Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt