Lượt tìm mua đất nền nói chung đang giảm. (Ảnh: Hoàng Hà)

Sản phẩm anh đang tìm mua là căn hộ chung cư đã ổn định cư dân, có sổ hồng. Nhà đầu tư này cho biết, nhu cầu mua đất nền tỉnh hiện không nhiều, muốn có lãi phải đầu tư dài hạn. 

“Không biết bao lâu nữa thì thị trường đất nền mới ấm trở lại. Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng trong thời gian gần đây. Nhu cầu thuê căn hộ cũng rất lớn bởi các dự án mới không nhiều, giá bán lại cao”, anh H. chia sẻ. 

Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản (BĐS) bán đầu năm 2023 chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Lượt tìm mua và tin rao bán của nhiều loại hình BĐS từ nhà riêng, nhà mặt phố đến đất nền, đất dự án đều sụt giảm đáng kể. 

Trong đó, đất nền và đất dự án có mức giảm sâu nhất. Cụ thể, so với cùng kỳ năm trước, lượng tìm mua đất nền và đất dự án giảm lần lượt 56% và 66%. Lượng tin rao bán đất nền và đất dự án cũng lần lượt giảm 66% và 76%. 

Nhu cầu tìm mua căn hộ, biệt thự tăng

Tuy nhiên, mặc dù thanh khoản vẫn còn ách tắc nhưng theo số liệu của đơn vị nghiên cứu thị trường nói trên, căn hộ chung cư và biệt thự là hai phân khúc có lượng người tìm mua tăng mạnh so với cùng kỳ. 

Theo đó, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu mua căn hộ tăng 64% và biệt thự tăng 96%.

Riêng khu vực TP.HCM, mức độ quan tâm tăng 74% đối với căn hộ và tăng 131% đối với biệt thự. Lượng tìm mua căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh nhất ở các dự án có giá bán trên dưới 55 triệu đồng/m2. 

Căn hộ tầm giá từ 35-55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 61%. Trong khi đó, căn hộ giá trên 55 triệu đồng/m2 nhu cầu tìm mua tăng 113%.

Cùng với biệt thự, căn hộ là phân khúc đang được nhiều người tìm mua. (Ảnh: Hoàng Hà)

Tại Hà Nội, lượt tìm mua căn hộ tăng 57%, biệt thự tăng 103%. Mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 50 triệu đồng/m2, với mức tăng đến 97% so với tháng 1/2022. 

Trái ngược với chiều hướng tăng về nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng bán căn hộ và biệt thự liền kề lại giảm đáng kể vào đầu năm 2023. 

Tại TP.HCM, lượng tin đăng hai loại hình này đồng loạt giảm 54%. Tại Hà Nội, lượng tin rao bán chung cư và biệt thự giảm lần lượt 37% và 50%. 

Diễn biến này phản ánh rõ thực trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp chào bán trên thị trường. Ngoài ra, so với tháng 1/2022, lượng tồn kho dự án cũ không nhiều khiến số sản phẩm giao dịch thứ cấp cũng kém sôi động. 

Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ước tính cả nước hiện có khoảng 466 dự án, tương ứng 300.000 căn hộ, đang trong quá trình xây dựng hoặc chưa được cấp phép. Tuy nhiên, cả năm 2022 chỉ có 19 dự án được cấp phép và mở bán, cung ứng khoảng 18.000 căn hộ. 

Trong tháng 1/2023, giá rao bán căn hộ phân khúc trung cấp (35 – 55 triệu đồng/m2) và căn hộ cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tại TP.HCM tăng lần lượt là 4% và 7% so với cùng kỳ năm trước. 

Giá rao bán căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh hơn TP.HCM gấp nhiều lần. Cụ thể, mặt bằng giá căn hộ bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng 14%, trung cấp (30 – 50 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 9%.

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng. 

" />

Thị trường trầm lắng, chung cư, biệt thự vẫn được tìm mua nhiều

Công nghệ 2025-01-30 19:59:14 771

Đất nền ít được quan tâm 

Có sẵn một ít tiền mặt trong tay,ịtrườngtrầmlắngchungcưbiệtthựvẫnđượctìmmuanhiềxếp hạng tây ban nha trước Tết Quý Mão 2023, anh H. (ngụ TP.HCM) đã bỏ thời gian tìm mua đất nền ở các tỉnh lân cận thành phố. 

Theo anh H., trước Tết là thời điểm nhiều nhà đầu tư rao bán đất nền để cắt lỗ do thị trường đi xuống. Nhìn chung mức giá đã giảm từ 10 – 20% so với lúc nóng sốt, nhưng vẫn ở mức cao nên anh quyết định chuyển hướng.

Lượt tìm mua đất nền nói chung đang giảm. (Ảnh: Hoàng Hà)

Sản phẩm anh đang tìm mua là căn hộ chung cư đã ổn định cư dân, có sổ hồng. Nhà đầu tư này cho biết, nhu cầu mua đất nền tỉnh hiện không nhiều, muốn có lãi phải đầu tư dài hạn. 

“Không biết bao lâu nữa thì thị trường đất nền mới ấm trở lại. Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng trong thời gian gần đây. Nhu cầu thuê căn hộ cũng rất lớn bởi các dự án mới không nhiều, giá bán lại cao”, anh H. chia sẻ. 

Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản (BĐS) bán đầu năm 2023 chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Lượt tìm mua và tin rao bán của nhiều loại hình BĐS từ nhà riêng, nhà mặt phố đến đất nền, đất dự án đều sụt giảm đáng kể. 

Trong đó, đất nền và đất dự án có mức giảm sâu nhất. Cụ thể, so với cùng kỳ năm trước, lượng tìm mua đất nền và đất dự án giảm lần lượt 56% và 66%. Lượng tin rao bán đất nền và đất dự án cũng lần lượt giảm 66% và 76%. 

Nhu cầu tìm mua căn hộ, biệt thự tăng

Tuy nhiên, mặc dù thanh khoản vẫn còn ách tắc nhưng theo số liệu của đơn vị nghiên cứu thị trường nói trên, căn hộ chung cư và biệt thự là hai phân khúc có lượng người tìm mua tăng mạnh so với cùng kỳ. 

Theo đó, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu mua căn hộ tăng 64% và biệt thự tăng 96%.

Riêng khu vực TP.HCM, mức độ quan tâm tăng 74% đối với căn hộ và tăng 131% đối với biệt thự. Lượng tìm mua căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh nhất ở các dự án có giá bán trên dưới 55 triệu đồng/m2. 

Căn hộ tầm giá từ 35-55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 61%. Trong khi đó, căn hộ giá trên 55 triệu đồng/m2 nhu cầu tìm mua tăng 113%.

Cùng với biệt thự, căn hộ là phân khúc đang được nhiều người tìm mua. (Ảnh: Hoàng Hà)

Tại Hà Nội, lượt tìm mua căn hộ tăng 57%, biệt thự tăng 103%. Mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 50 triệu đồng/m2, với mức tăng đến 97% so với tháng 1/2022. 

Trái ngược với chiều hướng tăng về nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng bán căn hộ và biệt thự liền kề lại giảm đáng kể vào đầu năm 2023. 

Tại TP.HCM, lượng tin đăng hai loại hình này đồng loạt giảm 54%. Tại Hà Nội, lượng tin rao bán chung cư và biệt thự giảm lần lượt 37% và 50%. 

Diễn biến này phản ánh rõ thực trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp chào bán trên thị trường. Ngoài ra, so với tháng 1/2022, lượng tồn kho dự án cũ không nhiều khiến số sản phẩm giao dịch thứ cấp cũng kém sôi động. 

Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ước tính cả nước hiện có khoảng 466 dự án, tương ứng 300.000 căn hộ, đang trong quá trình xây dựng hoặc chưa được cấp phép. Tuy nhiên, cả năm 2022 chỉ có 19 dự án được cấp phép và mở bán, cung ứng khoảng 18.000 căn hộ. 

Trong tháng 1/2023, giá rao bán căn hộ phân khúc trung cấp (35 – 55 triệu đồng/m2) và căn hộ cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tại TP.HCM tăng lần lượt là 4% và 7% so với cùng kỳ năm trước. 

Giá rao bán căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh hơn TP.HCM gấp nhiều lần. Cụ thể, mặt bằng giá căn hộ bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng 14%, trung cấp (30 – 50 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 9%.

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng. 

本文地址:http://profile.tour-time.com/html/620a698695.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Leganes, 0h30 ngày 27/1: Khó thắng đậm

{keywords}Hoa hậu Ngọc Hân và ca sĩ Thanh Thanh Hiền là những khách mời dự đám cưới này. Ảnh: Tường Vi.   

Đặng Tường Vi - người thân của chú rể - xác nhận rằng đám cưới không chi đến 10 tỷ đồng như thông tin trên mạng. Cả gia đình hơn trăm người phải chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này trong hơn một tháng.

“Chú mình mời thêm nhiều quan khách và người nổi tiếng nên mọi người mới chú ý như vậy”, Tường Vi cho hay.

Theo bạn trẻ này, đám cưới diễn ra trong 3 ngày, từ 19 đến 21/11. Chú rể là Nguyễn Văn Văn (34 tuổi, doanh nhân) và cô dâu Nguyễn Thị Phương Thanh (24 tuổi, làm việc tại Hà Nội).

Khoảng 1.800 khách dự đám cưới, trong đó có sự tham dự của nhiều khách mời nổi tiếng như hoa hậu Ngọc Hân, ca sĩ Khánh Phương, nghệ sĩ Thanh Thanh Hiền, nghệ sĩ Hiệp Gà, nghệ sĩ hài Vượng Râu... Một thảm đỏ được trải từ nhà ra đường lớn để đón cô dâu, chú rể.

{keywords}

Cô dâu Phương Thanh trong ngày cưới. Ảnh: Tường Vi.

Tường Vi thông tin thêm chú rể và cô dâu đều không phải con quan chức. “Gia đình mình không muốn khoe khoang, mong mọi người hiểu đúng sự thật”, cô gái nói.

Theo chú rể Văn Văn, anh muốn tổ chức cưới ở quê hương để có kỷ niệm ý nghĩa. Chàng trai nói hai vợ chồng rất vui và hạnh phúc khi nhận được nhiều lời chúc phúc của nhiều người.

Chú rể cũng cho biết anh ái ngại vì những tin đồn sai sự thật trên mạng xã hội và không muốn mọi người hiểu nhầm về đám cưới của mình.

Vợ đi ăn cỗ, chồng ở nhà hái sẵn rau thơm

Đi ăn cỗ nhưng lại về tay không, mẹ chồng tôi chép miệng và nói bằng cái giọng giận dỗi: "Chắc ăn đẫy mồm rồi, không biết đến ai..."

">

Chú rể nói về đám cưới đồn đoán 10 tỷ đồng ở Hưng Yên

Soi kèo phạt góc Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1

Cảnh báo cho con mối nguy hiểm đến từ người lạ - 1

Hãy dạy con cách phản ứng khi gặp “người lạ”

Nhận diện tình huống nguy hiểm - an toàn

Trên thực tế, có nhiều “người lạ” không gây nguy hiểm cho con, ví dụ các sĩ quan cảnh sát. Do đó, hãy chỉ cho con cách đến đồn công an ở gần nhà hay gần trường để kêu gọi sự giúp đỡ trong trường hợp cần thiết. Ngoài ra, nhân viên bảo vệ ở trường học, các giáo viên trong trường cũng là những người lạ an toàn với con.

Dĩ nhiên, con cần biết cách nhận diện và đề phòng “người xấu”. “Người xấu” không phải là những người có diện mạo đáng sợ mà hoàn toàn có thể là một người phụ nữ trẻ trung, xinh đẹp, ngọt ngào lấy kẹo dụ dỗ con. Do đó, con cần phải biết cảnh giác và không tạo cơ hội cho “người xấu” tiếp cận.

Xử lý các tình huống nguy hiểm

- Khi ở nhà: Cha mẹ cần dặn dò con không tự ý mở cửa cho người lạ. Nếu chuẩn bị có bạn bè hoặc người thân đến chơi khi cha mẹ vắng nhà, cha mẹ cần thông báo kĩ càng cho con và tốt nhất, nên hẹn giờ giấc cha mẹ đã có mặt ở nhà.

Khi cha mẹ vắng nhà, con nên đóng cửa chính và cửa sổ. Ngoài ra, cha mẹ nên để lại một danh sách người thân kèm số điện thoại để con liên hệ trong trường hợp không gọi được cho cha mẹ.

- Khi ở ngoài: Đến những nơi công cộng, con nên ở gần đám đông bạn bè, không nên tách ra đi lẻ. Hãy dạy cho con cách nói “không” với người lạ khi họ cố ý tiếp cận, nhờ vả con. Con cần phải hiểu rằng, nếu họ thực sự cần giúp đỡ thì họ có thể nhờ những người trưởng thành xung quanh. Ngoài ra, con nên nói to, mạnh dạn để những người xung quanh chú ý đến.

- Khi lên mạng: Cha mẹ cần sớm phổ biến cho con những mối nguy hại trên mạng, không để con tự ý chia sẻ thông tin cá nhân với bạn “ảo”. Trong trường hợp con bị bắt nạt, quấy rối trên mạng, con nên lập tức chia sẻ cho cha mẹ biết.

3 mỹ nhân bầu 'vượt mặt' vẫn hở bạo với bikini: Diệp Lâm Anh nóng bỏng nhất?

3 mỹ nhân bầu 'vượt mặt' vẫn hở bạo với bikini: Diệp Lâm Anh nóng bỏng nhất?

Siêu mẫu Hà Anh, Quế Vân, Diệp Lâm Anh...chẳng ngại đang mang bụng bầu  vẫn chăm mặc bikini khoe trọn vóc dáng đầy quyến rũ 'đốt mắt' người nhìn.

">

Cảnh báo cho con mối nguy hiểm đến từ người lạ

Wuling Bingo bị đặt câu hỏi về khả năng leo dốc, kén sạc tại Việt Nam? - 1

Wuling Bingo hatchback có thiết kế 4 cửa, với chiều dài, chiều rộng và chiều cao lần lượt là 3.950mm, 1.708mm và 1.580mm (Ảnh: Gia An).

Wuling Bingo có giá khởi điểm tương đương bản tiêu chuẩn của Kia Morning (349 triệu đồng) và thấp hơn một chút so với Hyundai Grand i10 (từ 360 triệu đồng). Mẫu xe điện hạng A của VinFast là VF 5 có giá từ 460 triệu đồng khi thuê pin và từ 540 triệu đồng khi mua kèm pin.

Song song với sự quan tâm của khách hàng trước một mẫu xe mới, giá cạnh tranh thì Wuling Bingo cũng gây tranh cãi với một số câu hỏi xung quanh khả năng vận hành.

Wuling Bingo khó leo dốc cao khi chở đủ người?

Các phiên bản hatchback của Wuling Bingo được trang bị một động cơ điện đặt tại cầu trước, sản sinh công suất tối đa 67 mã lực và mô-men xoắn cực đại 150Nm.

Sau khi ra mắt, đã có đơn vị truyền thông tại Việt Nam trải nghiệm và đánh giá mẫu xe điện Trung Quốc này. Trong đó, đoạn video chiếc xe Wuling Bingo không thể leo lên dốc (được cho là có độ dốc 12 độ) tại vườn quốc gia Ba Vì tạo nên nhiều tranh cãi.

Chiếc Bingo không thể chinh phục con dốc 12 độ tại vườn quốc gia Ba Vì khi chở đủ 4 người lớn, kể cả khi lấy đà từ chân dốc (Nguồn: Hùng Lâm 24).

Trước những hình ảnh này, số đông người dùng đều có ý kiến trái chiều với Wuling Bingo. Tài khoản mạng xã hội Long Nguyễn cho biết: "Chở full tải mà không leo nổi dốc thì người ở chung cư không nên mua xe này".

Nickname Duy Khánh lại có ý kiến khác: "Động cơ của Bingo yếu thì yếu thật, nhưng chiếc này làm ra để đi trong đô thị thôi, cũng không có chung cư nào có dốc lên tới 12 độ cả".

Đây không phải là đơn vị đầu tiên thử nghiệm khả năng chinh phục dốc cao của Wuling Bingo. Trước đó, một kênh YouTube quốc tế có tên gọi Moladin cũng thực hiện bài thử nghiệm tương tự, với phiên bản hatchback.

Theo đó, chiếc xe không thể tiến về phía trước sau khi dừng ở giữa dốc lúc chở 5 người, dù có tính năng hỗ trợ khởi hành ngang dốc. Thậm chí, khi chỉ còn một mình tài xế, xe vẫn không thành công, một phần do đoạn dốc trong clip có độ ẩm và bùn, không phải đường nhựa trơn hoàn toàn.

Chỉ khi lấy đà với 1 mình tài xế, Wuling Bingo mới có thể leo dốc thành công trong đoạn video của Moladin (Nguồn: Moladin).

Hỗ trợ sạc nhanh nhưng sẽ rất "kén" khi dùng tại Việt Nam

Ngoài khả năng leo dốc, vấn đề sạc của Wuling Bingo cũng thu hút nhiều luồng thảo luận.

Khác với "đàn em" Mini EV chỉ có cổng sạc AC (thường được gọi là sạc chậm), Wuling Bingo có cổng sạc DC (thường được gọi là sạc nhanh). Về lý thuyết, xe có khả năng sử dụng các trụ sạc nhanh tại các trạm công cộng đang được nhiều đơn vị thứ 3 phát triển tại Việt Nam.

Wuling Bingo bị đặt câu hỏi về khả năng leo dốc, kén sạc tại Việt Nam? - 2

Phần lớn trạm sạc nhanh tại Việt Nam dùng cổng CCS2 nên Wuling Bingo muốn sử dụng sẽ cần mua thêm và mang theo bộ chuyển đổi (Ảnh: Gia An).

Tuy nhiên, cổng sạc nhanh của Bingo lại theo tiêu chuẩn GB/T tại Trung Quốc, không phải CCS2 (tiêu chuẩn Châu Âu) đang được ứng dụng rộng rãi tại Việt Nam. Do đó, nếu muốn sử dụng tính năng sạc nhanh, người dùng sẽ phải mua một bộ chuyển (adapter) từ GB/T sang CCS2.

TMT Motors sẽ mở bán bộ chuyển đổi này nhưng chưa có giá chính thức. Trên thị trường adapter có giá khoảng 20-30 triệu đồng tùy loại.

Wuling Bingo bị đặt câu hỏi về khả năng leo dốc, kén sạc tại Việt Nam? - 3

Bộ sạc DC công suất 7kW mà TMT Motors sẽ tặng kèm cho những khách hàng đặt mua sớm Wuling Bingo (Ảnh: Gia An).

Chia sẻ với phóng viên Dân trí, đại diện mảng kinh doanh ô tô điện của TMT Motors cho biết đơn vị đã khảo sát và thấy rằng phần lớn khách hàng của họ sẽ sạc tại nhà. Vì vậy, cổng sạc và bộ sạc phân phối kèm theo Wuling Bingo dù là GB/T hay CCS2 cũng không phải vấn đề quan trọng.

Thực tế, khách đặt mua sớm Bingo sẽ được tặng một bộ sạc AC công suất 3,3kW và một bộ sạc DC công suất 7kW. Hãng nói rằng thời gian sạc từ nguồn điện 220V với sạc AC để pin từ 20 lên 80% là 8 giờ; trong khi với sạc DC rút ngắn còn 4 giờ.

">

Wuling Bingo bị đặt câu hỏi về khả năng leo dốc, kén sạc tại Việt Nam?

友情链接